Achat Locaux Professionnels à Saint-Nazaire (44) : 40 annonces

À vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, un fonds de commerce de bar avec licence IV (débits de boissons + FDJ) et un logement de fonction T4. Situé dans une rue très fréquentée, à proximité de divers commerçants, cet établissement bénéficie d'une forte visibilité dans un quartier résidentiel. Le prix est fixé à 64 000 euros HAI, frais d'acquéreur inclus. Philippe GAUGUELIN vous propose de découvrir cette salle de café/bar d'environ 70 m², équipée d'un comptoir pouvant recevoir jusqu'à 20 personnes à l'intérieur et 10 en terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine privative, donnant accès à une cour sécurisée ainsi qu'à une dépendance pour le stockage. Cette partie comprend également un débarras pour la chaudière (remplacée il y a 4 ans), une salle d'eau et un espace dédié aux fûts de bière. À l'étage, la partie logement se compose d'un grand palier menant à trois chambres et une pièce grenier aménageable. L'activité peut être développée seul ou à deux, et l’établissement est fermé les dimanches et jours fériés. Il n'y a pas de personnel à reprendre ni de contrat fournisseur. Vous bénéficierez d'un équipement au gaz de ville. Le loyer annuel est de 8 684 euros, soit 724 euros par mois, révisable tous les trois ans, et non soumis à la TVA. Aucune caution n'est requise. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 euros par mois, plus 120 euros par mois de taxe foncière. Le bail est de type 3,6 et 9 ans, en cours jusqu’en 2029. Le chiffre d'affaires de 2024 s'élève à 66 776 euros HT avec des commissions FDJ de 11 000 euros, tandis que le CA de 2023 était de 71 160 euros HT avec des commissions FDJ de 10 735 euros. Cet établissement présente un potentiel intéressant pour développer une activité de petite restauration ou de sandwicherie. Pour organiser une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par email à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Philippe GAUGUELIN est un agent commercial indépendant affilié à Propriétés Privées Business.com, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 494 222 334 00026. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN, agent commercial, inscrit au RSAC de SAINT-NAZAIRE. La garantie de votre projet immobilier est assurée par le professionnel. Veuillez consulter le site Géorisques pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien.

À vendre : locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce restaurant traditionnel, d'une superficie d'environ 74 m², est idéalement placé dans le quartier le plus animé de Saint-Nazaire, au sein d'un secteur piétonnier très fréquenté, attirant tant les locaux que les touristes tout au long de l'année. Philippe GAUGUELIN vous propose un établissement chaleureux et prêt à l'emploi, affichant un fort potentiel. Le local comprend une salle de restauration conviviale, pouvant accueillir 28 personnes, une cuisine professionnelle bien aménagée avec des baies vitrées, ainsi qu'une terrasse exposée au sud pour 20 personnes. Ce restaurant est parfait pour un couple d'exploitants ou pour un premier investissement, offrant une gestion fluide et des coûts opérationnels maîtrisés. Le loyer mensuel est de 1520 euros hors taxes, sans syndic de copropriété, avec des charges locatives s'élevant à 85 euros par mois. Disponible sur un bail commercial 3, 6, 9 jusqu'en 2029. Cette affaire, qui commence à peine à se développer, est cédée pour des raisons de santé et représente une opportunité unique pour un repreneur souhaitant combiner qualité de vie et activité professionnelle. Prix de vente : 51 000 euros, frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel.

À vendre à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, murs commerciaux d'un bâtiment indépendant offrant un excellent potentiel de développement, situé au cœur d'une zone dynamique mêlant résidences et activités industrielles. Cet espace est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le prix de vente est de 86 000 euros, honoraires d'agence inclus. Philippe GAUGUELIN vous propose ces locaux professionnels à vendre, d'une superficie de 47 m², actuellement libre de toute occupation. Composé d'une surface commerciale, d'une pièce pouvant servir de back-office, de WC indépendants, et d'une cour privative avec possibilité de jardin ou terrasse. Rénové récemment, ce local est équipé d'une climatisation réversible et d'un ballon d'eau chaude neuf. Accessible aux personnes à mobilité réduite et connecté à la fibre optique, il bénéficie également d'emplacements de stationnement et de transports en commun à proximité. Les activités possibles incluent des services de bien-être, ostéopathie, kinésithérapie, soins esthétiques, salon de coiffure, ainsi que des showrooms pour artisans ou agences. Le loyer précédent était de 700 euros par mois. La taxe foncière annuelle est de 352 euros. L'indépendance de ce bâtiment assure une gestion simplifiée, sans charges de copropriété. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Saint-Nazaire et pour un accompagnement dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par email à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : locaux professionnels à ST NAZAIRE, dans le secteur de la Zone Commerciale et de l'Hypermarché de la Presqu'île. Ce local commercial d'une superficie de 580 m² est proposé avec un loyer de 6.500 € HT. Vous avez la possibilité d'acquérir le fonds ou le droit au bail avec une modification de la destination. Ce bien est idéal pour une franchise ou une chaîne de CHR. Le prix de vente s'élève à 374.500 € FAI TTC. Pour ceux qui souhaitent faire un achat de locaux professionnels à ST NAZAIRE, cette opportunité est à saisir dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

iad France - Fabrice Leray (06 19 97 23 09) vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé rue du Marché, au rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine, ce local professionnel d'une superficie d'environ 55,47 m² bénéficie d'un emplacement central privilégié. Le bien comprend : - un espace principal modulable pour des bureaux ou une activité professionnelle,- des pièces annexes,- des sanitaires,- un dégagement,- un jardin à jouissance privative et exclusive, un véritable atout en cœur de ville. Cette copropriété est saine et gérée par un syndic bénévole, avec des charges très faibles. Le local est vendu libre de toute occupation, ce qui le rend idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Saint-Nazaire. Une évolution vers un usage d'habitation peut être envisagée sous réserve des autorisations administratives et de copropriété. Prix net vendeur : 105 000 euros Honoraire : 9 500 euros Prix public : 114 500 euros Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Leray (ID 86216), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Local commercial, Centre-ville de Saint-Nazaire Idéalement situé en plein coeur de Saint-Nazaire, à proximité immédiate de la mairie, des transports et de toutes les commodités, ce local commercial sur deux niveaux développe une surface totale d'environ 500 m². Le bien offre de beaux volumes et une excellente visibilité, convenant parfaitement à une activité commerciale, tertiaire ou à un projet mixte. L'étage présente un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un ou plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives, offrant ainsi une opportunité intéressante pour investisseurs ou porteurs de projets. Atouts : Emplacement central et recherché Proximité immédiate des transports et services Surface généreuse et modulable Fort potentiel de valorisation Usage commercial et/ou résidentiel possible Une opportunité rare en centre-ville de Saint-Nazaire. Dossier et informations complémentaires sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Nicolas Guilleau (07 81 48 67 72) vous propose : NEGOCIABLE Emplacement n°1 – Votre future adresse au cOEur de Saint-Nazaire Vous cherchez le local idéal pour lancer ou développer votre activité ? iad France propose ce local commercial de 125 m² environ, idéalement situé sur l’artère principale du centre-ville, offrant une visibilité exceptionnelle. Un agencement fonctionnel et performant Rez-de-chaussée (75 m² environ) : belle surface de vente lumineuse avec un large linéaire de vitrine, garantissant un impact visuel maximal. Une arrière cuisine, un wc. Étage entièrement rénové récemment. 1er étage : espace dédié au personnel comprenant deux bureaux, des sanitaires, et un grand balcon idéale pour des activités de restauration légère ou de préparation alimentaire. Sous-sol (50 m² environ) : grande réserve, parfaite pour le stockage de vos marchandises. Une localisation ultra - stratégique Flux constant de piétons et de véhicules, tout au long de la journée. Quartier en plein essor, à proximité immédiate de la nouvelle école d’ingénieurs du Paquebot, générant une fréquentation étudiante dynamique. Accessibilité optimale : parkings à proximité et ligne de bus Hélyce au pied du local. L’atout Un local rare offrant un équilibre parfait entre visibilité commerciale, confort de travail et capacité de stockage, dans un secteur central et attractif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guilleau (ID 78730), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Séverine Ceriani (06 61 44 19 55) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-NAZAIRE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé en plein centre-ville, cet établissement de petite restauration bénéficie d'une excellente visibilité dans un secteur très fréquenté et attractif. Avec une capacité d'accueil d'environ 26 couverts à l'intérieur et 16 en terrasse, le tout prolongé par un jardin, cet espace représente un atout rare en centre-ville.- Ouvert actuellement du lundi au samedi pour le service du midi, avec des soirées 3 fois par semaine.- Clientèle fidèle et flux constant.- Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.- Cave.- Accès PMR.- Loyer mensuel de 563 euros.- Chiffre d'affaires positif.N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Conseillère disponible 7 jours sur 7.Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Ceriani (ID 76278), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Secteur ST NAZAIRE, Bâtiment Industriel d'environ 300 M2 de stockage couvert, l'ensemble sur un terrain de 8000 M2 clos et sécurisé., comprenant également 200 M2 de bureaux. Prix de revient 620 € du M2 et locaux rares dans ce secteur. Prix de vente 1.890.000€ FAI TTC

À vendre en exclusivité chez ORPI MARCHAND Immobilier, cet immeuble composé de sept bureaux est idéalement situé en plein cœur de Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Actuellement, un bureau est loué, laissant ainsi la possibilité de développer une activité commerciale ou d'accueillir d'autres professions indépendantes dans les six lots restants. C'est une occasion unique pour ceux souhaitant concrétiser un achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire. Référence agence : 105.

Alphore Immobilier vous propose en exclusivité des bureaux idéalement situés au rond-point d'Océanis, offrant un emplacement stratégique, une visibilité exceptionnelle et de multiples opportunités. Un produit rare et attractif pour les investisseurs : - Locaux loués jusqu'en décembre 2026 avec une rentabilité nette supérieure à 11 % Caractéristiques du bien : - Surface totale : 183 m² au premier étage - Espaces parfaitement cloisonnés avec des parois vitrées de qualité - Composés de 9 bureaux, d'une grande salle de réunion (env. 30 m²) et d'un coin cuisine - Climatisation, excellente luminosité naturelle, agencement moderne et fonctionnel Les points forts : - Emplacement premium sur un axe très passant - Bâtiment récent, répondant aux normes actuelles - Zone dynamique, à forte attractivité économique et facilement accessible - Visibilité optimale depuis un axe majeur - Potentiel d'évolution et de transformation selon vos projets Ces bureaux représentent une opportunité unique sur le secteur, alliant emplacement, rendement et qualité des prestations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. (7.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À saisir, locaux professionnels à vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de coiffure est idéalement situé en emplacement numéro 1, au cœur de la ville. Exploité depuis plus de 20 ans par un professionnel, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, avec un panier moyen de 25 €. Le salon dispose de 30 m² bien agencés, avec une vitrine de plus de 7 mètres offrant une visibilité optimale. En complément, un espace type studio d'environ 30 m² comprenant cuisine/salle à manger, salle d'eau et grand bureau complète l'ensemble, offrant confort et possibilités d'aménagement personnel ou professionnel. L'exploitation ne nécessite pas la reprise d'une équipe actuelle, plusieurs postes étant déjà en place pour accueillir facilement un ou plusieurs coiffeurs. Les installations et équipements sont récents (travaux réalisés il y a 6 ans) et en parfait état, garantissant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions. Le bail commercial 3/6/9 est avantageux, avec un loyer modéré de 765 € TTC charges comprises. Aucun stock à reprendre. Le chiffre d'affaires actuel s'élève à environ 43 000 € et présente un fort potentiel de développement, notamment en raison de la faible concurrence locale et de la flexibilité du bail permettant d'élargir l'offre de prestations. C'est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant acheter des locaux professionnels à Saint-Nazaire et développer son activité dans une ville dynamique du littoral atlantique. Prix : 22 400 € H.I.C.A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 592693).

A vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, locaux professionnels offrant une excellente opportunité d'investissement. Situé au cœur de Saint-Nazaire, cet appartement meublé de 18,89 m², exploité par Appart'City, garantit un loyer immédiat sous un bail commercial sécurisé. À proximité du Ruban Bleu et à seulement 5 minutes des plages, il est idéal pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Saint-Nazaire. La résidence propose de nombreux services et bénéficie d'une gestion par un syndic de copropriété professionnel, sans travaux à prévoir. Avec un loyer annuel de 3433,20 euros et une rentabilité de 6,24 %, cet investissement clé en main constitue un patrimoine immobilier à revenu immédiat. Pour toute information ou visite, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586.

Coup de cœur du secteur

112 000 €

1 120 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 100 m²

Saint-Nazaire (44)

À vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, cette crêperie-restaurant emblématique fondée en 1972, bénéficie d'une solide réputation et d'une fidèle clientèle depuis des générations. Idéalement située en centre-ville, sur un emplacement numéro 1, elle bénéficie d'un passage régulier et d'une excellente visibilité. L'établissement se compose de deux salles conviviales (16 et 28 couverts) ainsi qu'une agréable terrasse de 6 places. Entièrement équipé et opérationnel, il ne nécessite aucun investissement supplémentaire, avec la licence restauration incluse dans la vente. Actuellement exploité par un couple sans salarié, le restaurant est ouvert du mardi au vendredi midi, et le samedi midi et soir, avec trois semaines de congés en juillet et deux autres semaines dans l'année. Le loyer s'élève à 1 333 € HT/mois pour cet emplacement de choix. L'affaire génère un chiffre d'affaires moyen de 150 000 €, avec un bon EBE offrant une rémunération confortable. De réelles possibilités de développement sont à envisager, notamment en élargissant les horaires et en diversifiant l'offre. La vente est motivée par un départ à la retraite – une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire. Je suis à votre disposition pour vous présenter cet établissement et en discuter plus en détail. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 595115)

Vente de locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Licence IV à vendre sur la commune de Saint-Nazaire, avec possibilité de mutation sur une autre commune. Prix de la Licence IV : 14 000 euros, charge vendeur. Si vous souhaitez acquérir des locaux professionnels à Saint-Nazaire pour créer votre établissement ou compléter une licence de restauration, n'hésitez pas à contacter Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Philippe GAUGUELIN est chargé d'affaires indépendant auprès de Propriétés Privées Business.com, inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 494 222 334 00026. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire, contactez-nous.

À vendre : locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Nous proposons un fonds de commerce d'une franchise en bijoux, spécialisée dans la création, la vente et la réparation de bijoux classiques et tendance, comprenant une gamme variée de bagues, bracelets, boucles d'oreilles pour hommes et femmes, ainsi que des pierres précieuses et montres. Situé dans un secteur piétonnier dynamique, ce local de près de 60 m² dispose d'un comptoir d'accueil, d'un atelier de réparation, de WC indépendants et d'une cave. Le local est sous alarme et respecte les normes PMR. Le bail est de 3, 6 et 9 ans, avec un loyer mensuel de 1150 euros. Le prix du fonds de commerce est fixé à 21 000 euros HAI, charge acquéreur. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire, n'hésitez pas à contacter Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par email à p.gauguelin@proprietes-privees.com.

iad France - Corinne Deleplace (06 67 75 87 70) vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration rapide et sur place, une occasion rare à saisir pour un achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce commerce est idéalement situé en plein cœur des Chantiers de l'Atlantique, avec un linéaire commercial très attractif et un rendement exceptionnel. Il offre une large gamme de produits incluant pizzas, hamburgers, boissons fraîches, et fonctionne 24 heures sur 24, attirant ainsi une clientèle continue, notamment en raison de sa position stratégique au centre d'un site industriel actif. La clientèle est fidèle et le flux de clients est constant, avec un chiffre d'affaires positif. Le loyer mensuel est de 230€. Tout le matériel nécessaire est inclus sur place. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Deleplace (ID 59878), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le numéro 901632570. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Olivier Ardaens (06 70 92 65 67) vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à SAINT-NAZAIRE, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette entreprise, leader dans l'organisation de rallyes touristiques, est à vendre pour un prix de 170 400 € basé sur l'actif, comprenant le fonds de commerce et le stock, sans emprunts en cours. Un accompagnement par le cédant est possible pour faciliter la transition. Les éléments clés de cette offre :- Une flotte de 158 vélos/véhicules, permettant d'accueillir jusqu'à 100 personnes.- Une marque reconnue avec une forte image et un excellent taux de fidélisation.- Une vaste clientèle incluant des entreprises et agences événementielles.- Un chiffre d'affaires stable entre 180 000 et 200 000 € par an.- Un potentiel de développement significatif.- Aucun salarié à reprendre, ce qui simplifie la reprise.- Possibilité de travail à domicile pour les tâches administratives.En plus, vous aurez la possibilité d'acquérir les murs commerciaux au prix de 143 000 € FAI. Avec deux décennies d’activité, cette entreprise est une référence locale, parfaite pour un entrepreneur cherchant à s'appuyer sur une structure solide avec de réelles perspectives de croissance. L'activité actuelle sur la côte atlantique peut également évoluer dans la région ou le pays de votre choix. Pour plus d'informations détaillées, un accord de confidentialité sera nécessaire. Ne manquez pas cette affaire très intéressante et contactez-moi rapidement. Information énergétique associée : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Olivier Ardaens (ID 85526), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le numéro 753878354. Consultez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Secteur Côtier du 44, proche mer, Boulangerie Pâtisserie de 350M2 environ réalisant un CA de 600.000€ TTC environ, emplacement N°1 avec possibilité d'achat des Murs. Congés 1 jour par semaine. Prix de vente 493.200€ FAI TTC IMMOPROS LA BAULE

URGENCE - Fonds de commerce de pizzeria – Saint-Nazaire (44)Local stratégique de 60 m²en centre-ville, emplacement très passant !Profitez d'une opportunité rare à Saint-Nazaire avec ce fonds de commerce de pizzeria situé sur un boulevard très fréquenté, au cœur d'une zone dynamique et animée.? Emplacement idéal : Situation centrale, forte visibilité et passage continu de clients.? Local de 60 m² : Exploité en pizzeria avec une décoration soignée et chaleureuse, appréciée par la clientèle.? Forte fréquentation : Boulevard circulant et transport en commun? Gros potentiel de développement : Possibilité d'étendre l'offre (livraison, plats à emporter, etc.).Idéal pour un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire bien située et déjà rodée, avec une ambiance conviviale et un emplacement premium.Le petit plus, une petite cour avec un local de stockage.?Une belle affaire à ne pas laisser passer !Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

iad France - Emmanuelle Epaillard (06 73 63 64 87) vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – SAINT-NAZAIRE CENTRE-VILLE (Paquebot) Emplacement privilégié au cœur de Saint-Nazaire dans le quartier du Paquebot, à proximité des commerces, services et transports. Surface totale : 139 m² environ, avec un rez-de-chaussée de 57 m² environ et un étage de 82 m² environ. Ce local est idéal pour une activité commerciale, de restauration ou de services. Les atouts incluent : une grande vitrine de 9 mètres linéaires pour une visibilité optimale, un extracteur en place pour les activités de restauration, un monte-charge reliant les deux niveaux, une belle hauteur sous plafond, et un local en bon état, prêt à l'emploi. Murs libres de toute occupation, ce bien constitue un investissement patrimonial ou une opportunité d'exploitation directe. Pour ceux recherchant des locaux professionnels à acheter à Saint-Nazaire, cette offre mérite votre attention. Information d'affichage énergétique associée : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle Epaillard (ID 50513), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le numéro 889818928. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Profitez d'un fonds de commerce de restauration rapide sur place et à emporter, offrant une superficie de 100 m² avec une terrasse extérieure. La localisation est optimale, en pleine zone commerciale à forte affluence, garantissant une belle visibilité. Le loyer est compétitif à 668 euros/mois hors taxes (soit 802 euros TTC), sans redevance de terrasse, taxe foncière ou syndic. Aucun personnel à reprendre ni contrat fournisseur. Le prix de cession du fonds est de 66 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Cette établissement de plain-pied, conforme aux normes PMR, est situé au rez-de-chaussée d'un ensemble commercial dynamique. Il dispose d'une salle de restaurant qui peut accueillir 25 clients, d'un comptoir d'accueil fast food avec une borne de commande, et d'équipements modernes, y compris une cuisine de 25 m² et une arrière-cuisine de 25 m². La terrasse peut recevoir 20 personnes. L'établissement fonctionne tous les midis et soirs, fermant les week-ends, et offre 7 semaines de congés par an, ce qui en fait une opportunité idéale pour deux personnes. Avec un chiffre d'affaires moyen de 93 665 euros hors taxes sur les deux dernières années, le potentiel de développement est réel, notamment durant les week-ends. Pour explorer cette offre d'achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par email à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette annonce est gérée par Philippe GAUGUELIN, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334.

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

1 025 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 409,84 m²
• 

Saint-Nazaire (44)

Exclusivité L'Adresse: Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureaux dans la zone tertiaire d'APROLIS, ce local de plus de 400m² offre un hall d'accueil, des bureaux cloisonnés, salles de réunion, salle de pause, toilettes. Double entrée. Facilité de stationnement. Libre de toute location. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 4190 euros.

Prix au m² le plus bas

16 000 €

267 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

Quartier Hyper Centre

Saint-Nazaire (44)

À vendre : locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), dans l'hyper centre. Philippe GAUGUELIN vous propose un local commercial de près de 60 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble. Ce bien comprend une surface de vente avec un comptoir d'accueil, un bureau/atelier, des WC avec lavabo, un caveau dans la cour de copropriété et une cave en sous-sol. Idéal pour des activités telles que prêt-à-porter, bijouterie, ou salon de coiffure, mais sans possibilité de restauration. Avec une vitrine de 3 mètres, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. Le bail 3, 6 et 9 ans a débuté en février 2022, avec un loyer ajusté à 1 150 euros/mois, totalisant 13 800 euros HT/an, soumis à la TVA et à des charges prévisionnelles en plus. Les normes PMR sont respectées, et il est équipé de la climatisation réversible et d'une alarme. Un parking à proximité est disponible pour la clientèle. Le prix du droit au bail est de 36 000 euros HAI, dont 5 000 euros d'honoraires hors taxes, soit 30 000 euros net vendeur. Pour toute visite ou information, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Présentation d’une pièce d'identité requise pour la visite. Mandat réf 409675.

À vendre locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Situé dans un quartier recherché à proximité de la mer et des commerces, ce bien rare combine un espace commercial et un duplex avec jardin. Le rez-de-chaussée offre un local commercial d'environ 120 m², idéal pour des activités variées telles que la restauration ou des bureaux, avec accès à un grand jardin arboré. À l'étage, un lumineux duplex indépendant comprend trois chambres et une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une terrasse de plus de 30 m². Ce cadre paisible et dynamique, à deux pas du littoral, fait de ce bien une opportunité d’achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire, tant pour les investisseurs que pour les professionnels désireux de concilier activité et qualité de vie.

Loire Atlantique - Saint Nazaire (44600) Restaurant Pizzeria sur place et à emporter d'une superficie de 70 m² possédant une grande terrasse extérieur et un Logement de fonction d'une belle superficie avec 2 chambres, pour un loyer faible de 14040 euros/an soit 1170 euros/mois. Situé en angle de rue, avec une belle visibilité, au coeur d'un quartier historique, dans un environnement dynamique entouré de commerçants, Philippe GAUGUELIN vous propose ce fonds de commerce au RDC d'un petit immeuble, offrant une salle de restaurant pouvant accueillir 30 à 35 clients, un comptoir à bière, une cuisine aménagée et équipée de 2 fours à pizza, une hotte, des WC aux normes PMR, une remise avec un coin plonge, une réserve dans les parties communes et un Caveau privatif. La terrasse extérieure exposée Sud peut, quant à elle recevoir 45 à 50 personnes...Redevance 380 euros/an. Etablissement ouvert tous les midis, fermé les Weekends. 9 semaines de congés par an. Affaire idéale en couple ou 2 personnes avec 1 extra. Pas de salarié à reprendre, pas de contrat fournisseur. Clientèle fidélisée, de proximité, d'entreprise, et touristique. Panier moyen 20 euros/personne. Loyer 1170 euros /mois non soumis à TVA. Révision du loyer tous les 3 ans. Bail 3,6 et 9 ans, en cours. Pas de syndic de copropriété, pas de charge. Taxe foncière 1000 euros/an, dépôt de garantie 1800 euros; CA Juillet 2025 à Février 2026 : 111558 euros HT (8 derniers mois) CA 2024/2025 : 159000 euros HT, (coef. 3,63/achats) CA 2023/2024 : 200000 euros HT, (coef. 3,74/achats) CA 2022/2023 : 200000 euros HT, (coef. 3,38/achats) Avis du professionnel : Potentiel pour implanter une crêperie, ou un Bar avec de la petite restauration,..de la demande pour une sandwicherie car inexistant, le tout dans un quartier repensé et réaménagé.Fibre optique. Possibilité de sous-louer l'appartement avec l'accord du bailleur et d'obtenir une licence IV pour 10.000 euros supplémentaire. Prix de vente du fonds de commerce : 82650 euros HAI, charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 425356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 8,5 % ht de commission agence soit 7650 euros ht, soit 75000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

iad France - Nicolas Levasseur (07 89 52 06 80) vous propose à la vente un local commercial de 81 m2 environ situé à SAINT-NAZAIRE, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce local, en très bon état, se trouve dans un quartier dynamique à forte visibilité et offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Actuellement, il se compose de trois bureaux spacieux et lumineux, d'une salle d'attente et d'un WC. Sa configuration le rend idéal pour une activité pluridisciplinaire ou toute autre activité nécessitant une excellente visibilité. Un aménagement en appartement est également envisageable, offrant de belles opportunités pour un projet de transformation. Pour couronner le tout, vous bénéficierez d'une place de parking privative. Cette annonce concerne des locaux professionnels à acheter à SAINT-NAZAIRE. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Levasseur (ID 85541), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 789153624. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre : locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Philippe GAUGUELIN vous propose en exclusivité une bijouterie établie depuis près de 25 ans, avec un emplacement premium dans l'hyper centre de Saint-Nazaire, à proximité d'un parking et dans une zone à fort passage piéton. Cet établissement non franchisé de 61 m² bénéficie d'une excellente réputation et propose une large gamme de bijoux, montres et accessoires. L'espace se compose d'un comptoir d'accueil, de vitrines et d'un atelier de réparation équipé d'un coffre-fort et de sanitaires. L'étage est dédié au bureau. Les locaux sont conformes aux normes PMR et disposent d'une climatisation réversible, d'un rideau métallique électrique à l'entrée et d'une alarme en télésurveillance. La vente des locaux professionnels à Saint-Nazaire est accompagnée de la possibilité d'acquérir un garage en location supplémentaire pour 960 euros/an. Le prix du fonds de commerce s'élève à 181.830 euros HAI, avec un loyer de 1.480 euros HT/mois, soit 17.760 euros/an, auxquels s'ajoutent les charges de copropriété et les consommations d'énergie. Bail renouvelé récemment pour une durée de 9 ans pour une destination bijouterie, horlogerie et cadeau. Le chiffre d'affaires pour 2024 est estimé à 362 K euros, avec un résultat d'exploitation de 17.837 euros. Une belle opportunité pour ceux souhaitant s'investir dans un secteur passionnant, avec la possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586.

L'Evidence Immobilière professionnel vous présente ; À vendre, fonds de commerce de restauration / pizzéria en centre ville. Très bel outil de travail. Salle lumineuse, pouvant accueillir 54 convives. Espace plonge, cuisine, grand bar. Superbe affaire pour un couple. Potentiel de développement. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 969.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 ¤. (gedeon_56336_32450688)

Offre exceptionnelle à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), avec la vente de locaux professionnels Saint-Nazaire. Ce fonds de commerce de pizzeria est idéalement situé en hyper centre, offrant une visibilité maximale et un potentiel de développement élevé. L'établissement jouit d'une excellente réputation en raison de la qualité de ses produits et de son accueil chaleureux. D'une superficie de 135 m², il dispose d'une salle confortable pouvant accueillir jusqu'à 56 personnes, d'un comptoir bar moderne et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les normes d'accessibilité PMR sont respectées, et des locaux sociaux complets sont à disposition du personnel. Le loyer s'élève à 1 400 euros HT par mois avec un bail de 3, 6 ou 9 ans en cours. Le chiffre d'affaires pour 2024/2025 est estimé à 176 000 euros HT. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Saint-Nazaire est de 104 690 euros HAI, idéal pour des restaurateurs cherchant à s'installer dans un établissement bien entretenu et sans travaux. Pour organiser une visite, contactez Philippe GAUGUELIN par e-mail à p.gauguelin@proprietes-privees.com.