Achat Locaux Professionnels à Pornic (44) : 75 annonces

L'AGENCE DE LA RIA vous propose une opportunité d'achat de locaux professionnels à Pornic, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce local commercial d'environ 50 m² est idéalement situé dans la rue la plus fréquentée du centre-ville, garantissant une visibilité optimale. Il comprend une surface de vente, trois réserves, un coin cuisine et un WC. Points forts : - Emplacement stratégique en plein cœur de ville. - Flux piéton intense dans la rue la plus commerçante de Pornic. Le prix de cession de bail est de 33 000 €uros, avec un loyer pour les murs de 11 040 € par an. Pour plus d'informations sur les locaux professionnels à vendre à Pornic, veuillez consulter le site www.agencedelaria.fr (réf. 440171145). Honoraires : 32 % HT inclus, à la charge de l'acquéreur (25 000 € hors honoraires).

À vendre à PORNIC, Loire-Atlantique (44), locaux professionnels à vendre au cœur du centre-ville de Pornic, dans un secteur prisé. Ce bien d'environ 86 m² comprend plusieurs espaces adaptés pour des bureaux ou salles de réunion, un coin cuisine et des sanitaires séparés. Il bénéficie également d'un jardin privatif, un atout rare pour ce type de bien. Un espace de stockage d'environ 45 m² en sous-sol augmente la fonctionnalité de ces locaux. Bien en copropriété, avec des charges réduites. Les murs sont offerts libres de toute occupation, idéaux pour diverses activités professionnelles ou libérales. GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Prix au m² le plus bas

41 000 €

342 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

Pornic (44)

À vendre locaux professionnels à Pornic, en Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Philippe GAUGUELIN vous propose un local commercial polyvalent de plus de 70 m², offrant de nombreux atouts pour le développement de votre activité. Ce bien comprend également un logement de fonction sous la forme d'un studio de 50 m², idéal pour une occupation immédiate par le gérant ou le personnel. Situé dans un secteur dynamique, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile. Le prix de la cession est de 41.000 euros HAI, à la charge de l'acquéreur. Le loyer s'élève à 720 euros par mois, avec un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer. Le bail en cours de 3, 6 et 9 ans autorise de nombreuses activités, telles que restaurant, pizzéria, crêperie, alimentations diverses. Ce commerce de proximité présente un véritable potentiel stratégique. De plus, un grand parking dédié à la clientèle constitue un atout majeur dans cette zone. Ne manquez pas l'opportunité de procéder à l'achat de locaux professionnels à Pornic, dans un local clé en main. Pour plus de détails et pour organiser une visite, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Situé dans la charmante ville de Pornic (44210), ce fonds de commerce offre une localisation idéale pour une activité commerciale prospère. Niché dans un quartier prisé, l'établissement bénéficie d'un environnement attractif pour les clients, avec une forte affluence touristique et une atmosphère conviviale. La capacité de 30 couverts à l'intérieur et de 25 couverts en terrasse constitue un avantage majeur pour attirer une clientèle diversifiée.Ce fonds de commerce de 121 m² environ propose, un bureau, une cuisine entièrement équipée, incluant une chambre froide, une hotte, un piano, un frigo, une friteuse et une plancha...Le bar est également équipé de 3 frigos pour répondre aux besoins opérationnels. La possibilité de changer le type de restauration offre une flexibilité appréciée, renforcée par une fermeture annuelle de 8 semaines et 2 jours de fermeture hebdomadaire. Les chiffres d'affaires en constante progression, atteignant 395 877€ en 2023 et 440 689€ en 2024, témoignent du potentiel florissant de cette opportunité commerciale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 277 000 € HT + 3 324 € TVA, soit 280 324 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 260 380 € HT + 0 € TVA, soit 260 380 € TTCHonoraires d'agence : 16 620 € HT + 3 324 € TVA, soit 19 944 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain THAURY, Tél. : 0647129859, E-mail : sylvain.thaury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 057 267

Achat locaux professionnels Pornic - Vente locaux professionnels à Pornic, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Philippe GAUGUELIN propose un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie avec logement de fonction. Idéalement aménagée pour la production et la vente de produits de boulangerie et pâtisserie, cette affaire est située dans un secteur dynamique et très fréquenté du bourg d'une commune proche de Pornic. L'établissement jouit d'une excellente réputation et dispose d'une clientèle fidèle, d'un parking dédié pour faciliter l'accès. Ouvert 6 jours sur 7, le prix du fonds de commerce est de 46 000 euros HAI, charges acquéreur incluses. Avec plus de 70 m² de superficie commerciale, comprenant l'espace de vente et le laboratoire, le fonds est vendu avec tout le matériel professionnel en parfait état pour un fonctionnement optimal. Équipement de qualité, incluant un four à pain électrique et des chambres froides, tout est prêt pour permettre une reprise rapide. Un atout majeur est le studio de 50 m² de logement de fonction, optimisant les coûts de fonctionnement. Le loyer est de 720 euros avec un bail de 3, 6 et 9 ans. En 2023, ce local a réalisé un chiffre d'affaires de 195 000 euros, avec une possibilité de développement dans le secteur de la sandwicherie. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Pornic, contactez Philippe GAUGUELIN au 06.78.15.55.86 ou par email à p.gaugueline@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Visite vidéo sur demande.

EXCLUSIVITÉ MURS COMMERCIAUX occupés Secteur Côtier de ST BREVIN l'océan à 130 mètres des plages, comprenant deux baux commerciaux et deux appartements d'une surface d'environ 300m2. Loyer annuel 41.400€ net soit une rentabilité brute de 6,36% PRIX DE VENTE 689.000€ FAI TTC

Loire Atlantique - Saint Nazaire (44600) Restaurant Pizzeria sur place et à emporter d'une superficie de 70 m² possédant une grande terrasse extérieur et un Logement de fonction d'une belle superficie avec 2 chambres, pour un loyer faible de 14040 euros/an soit 1170 euros/mois. Situé en angle de rue, avec une belle visibilité, au coeur d'un quartier historique, dans un environnement dynamique entouré de commerçants, Philippe GAUGUELIN vous propose ce fonds de commerce au RDC d'un petit immeuble, offrant une salle de restaurant pouvant accueillir 30 à 35 clients, un comptoir à bière, une cuisine aménagée et équipée de 2 fours à pizza, une hotte, des WC aux normes PMR, une remise avec un coin plonge, une réserve dans les parties communes et un Caveau privatif. La terrasse extérieure exposée Sud peut, quant à elle recevoir 45 à 50 personnes...Redevance 380 euros/an. Etablissement ouvert tous les midis, fermé les Weekends. 9 semaines de congés par an. Affaire idéale en couple ou 2 personnes avec 1 extra. Pas de salarié à reprendre, pas de contrat fournisseur. Clientèle fidélisée, de proximité, d'entreprise, et touristique. Panier moyen 20 euros/personne. Loyer 1170 euros /mois non soumis à TVA. Révision du loyer tous les 3 ans. Bail 3,6 et 9 ans, en cours. Pas de syndic de copropriété, pas de charge. Taxe foncière 1000 euros/an, dépôt de garantie 1800 euros; CA Juillet 2025 à Février 2026 : 111558 euros HT (8 derniers mois) CA 2024/2025 : 159000 euros HT, (coef. 3,63/achats) CA 2023/2024 : 200000 euros HT, (coef. 3,74/achats) CA 2022/2023 : 200000 euros HT, (coef. 3,38/achats) Avis du professionnel : Potentiel pour implanter une crêperie, ou un Bar avec de la petite restauration,..de la demande pour une sandwicherie car inexistant, le tout dans un quartier repensé et réaménagé.Fibre optique. Possibilité de sous-louer l'appartement avec l'accord du bailleur et d'obtenir une licence IV pour 10.000 euros supplémentaire. Prix de vente du fonds de commerce : 82650 euros HAI, charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 425356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 8,5 % ht de commission agence soit 7650 euros ht, soit 75000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

iad France - Séverine Ceriani (06 61 44 19 55) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-NAZAIRE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé en plein centre-ville, cet établissement de petite restauration bénéficie d'une excellente visibilité dans un secteur très fréquenté et attractif. Avec une capacité d'accueil d'environ 26 couverts à l'intérieur et 16 en terrasse, le tout prolongé par un jardin, cet espace représente un atout rare en centre-ville.- Ouvert actuellement du lundi au samedi pour le service du midi, avec des soirées 3 fois par semaine.- Clientèle fidèle et flux constant.- Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.- Cave.- Accès PMR.- Loyer mensuel de 563 euros.- Chiffre d'affaires positif.N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Conseillère disponible 7 jours sur 7.Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Ceriani (ID 76278), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

170 400 €

4 484 €/m²

Locaux professionnels

• 38 m²

À 19km de Pornic (44)

iad France - Olivier Ardaens (06 70 92 65 67) vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à SAINT-NAZAIRE, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette entreprise, leader dans l'organisation de rallyes touristiques, est à vendre pour un prix de 170 400 € basé sur l'actif, comprenant le fonds de commerce et le stock, sans emprunts en cours. Un accompagnement par le cédant est possible pour faciliter la transition. Les éléments clés de cette offre :- Une flotte de 158 vélos/véhicules, permettant d'accueillir jusqu'à 100 personnes.- Une marque reconnue avec une forte image et un excellent taux de fidélisation.- Une vaste clientèle incluant des entreprises et agences événementielles.- Un chiffre d'affaires stable entre 180 000 et 200 000 € par an.- Un potentiel de développement significatif.- Aucun salarié à reprendre, ce qui simplifie la reprise.- Possibilité de travail à domicile pour les tâches administratives.En plus, vous aurez la possibilité d'acquérir les murs commerciaux au prix de 143 000 € FAI. Avec deux décennies d’activité, cette entreprise est une référence locale, parfaite pour un entrepreneur cherchant à s'appuyer sur une structure solide avec de réelles perspectives de croissance. L'activité actuelle sur la côte atlantique peut également évoluer dans la région ou le pays de votre choix. Pour plus d'informations détaillées, un accord de confidentialité sera nécessaire. Ne manquez pas cette affaire très intéressante et contactez-moi rapidement. Information énergétique associée : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Olivier Ardaens (ID 85526), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le numéro 753878354. Consultez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Alphore Immobilier vous propose en exclusivité des bureaux idéalement situés au rond-point d'Océanis, offrant un emplacement stratégique, une visibilité exceptionnelle et de multiples opportunités. Un produit rare et attractif pour les investisseurs : - Locaux loués jusqu'en décembre 2026 avec une rentabilité nette supérieure à 11 % Caractéristiques du bien : - Surface totale : 183 m² au premier étage - Espaces parfaitement cloisonnés avec des parois vitrées de qualité - Composés de 9 bureaux, d'une grande salle de réunion (env. 30 m²) et d'un coin cuisine - Climatisation, excellente luminosité naturelle, agencement moderne et fonctionnel Les points forts : - Emplacement premium sur un axe très passant - Bâtiment récent, répondant aux normes actuelles - Zone dynamique, à forte attractivité économique et facilement accessible - Visibilité optimale depuis un axe majeur - Potentiel d'évolution et de transformation selon vos projets Ces bureaux représentent une opportunité unique sur le secteur, alliant emplacement, rendement et qualité des prestations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. (7.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Patrick Clerc (06 07 21 76 50) vous propose en vente un local professionnel à La Guérinière, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien, situé dans une zone d'activités, comprend un rez-de-chaussée avec un bureau, un sanitaire, une cuisine et un grand garage d'environ 70 m², avec plus de 5 mètres de hauteur. Au premier étage, vous trouverez trois bureaux pour une surface totale d'environ 150 m², le tout sur un terrain d'environ 1374 m². Cette annonce représente une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à La Guérinière. Information énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Patrick Clerc (ID 35821), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 404999997. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Myriam PIMIENTA vous propose à la vente un local professionnel de 470 m², situé à Chaumes-en-Retz, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Sur un terrain de 1 725 m², ce bien est idéal pour une activité artisanale ou industrielle, ou encore pour un investisseur. Le local comprend un double bureau, un sanitaire PMR, un vestiaire avec douche, toilettes et coin repas, ainsi qu'un atelier fonctionnel. Il est équipé d'un système de chauffage par géothermie et d'une fermeture centralisée des volets roulants. Vous bénéficierez également d'un espace de stockage indépendant avec mezzanine et d'un accès sécurisé par rideau métallique motorisé. Les extérieurs sont clos et sécurisés, avec un grand espace de stationnement pouvant accueillir plus de 10 véhicules. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Ce local professionnel à vendre est proposé au prix de 370000 € TTC. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée par Myriam PIMIENTA, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre : locaux professionnels à ST NAZAIRE, dans le secteur de la Zone Commerciale et de l'Hypermarché de la Presqu'île. Ce local commercial d'une superficie de 580 m² est proposé avec un loyer de 6.500 € HT. Vous avez la possibilité d'acquérir le fonds ou le droit au bail avec une modification de la destination. Ce bien est idéal pour une franchise ou une chaîne de CHR. Le prix de vente s'élève à 374.500 € FAI TTC. Pour ceux qui souhaitent faire un achat de locaux professionnels à ST NAZAIRE, cette opportunité est à saisir dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

À Noirmoutier-en-l'Île, en Vendée (85), Anabelle PELE vous propose un ensemble immobilier de près de 190 m² en vente, comprenant 3 locaux commerciaux et 2 appartements (T4 et T2). Ce bien est idéal pour les investisseurs, puisqu'il s'agit d'un immeuble de rapport locatif. Les loyers commerciaux s'élèvent à 18 480 euros par an, tandis que les loyers résidentiels génèrent 18 170 euros annuels. La cession se fait au prix de 710 000 euros HAI, soit 670 000 euros net vendeur, avec 40 000 euros d'honoraires TTC. Pour explorer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Noirmoutier-en-l'Île ou pour toute information complémentaire, veuillez contacter Anabelle PELE au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Anabelle PELE, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à NOIRMOUTIER EN L'ILE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié sur un site très touristique et affiche une belle rentabilité. Les activités incluent un bar, une brasserie et un glacier, avec des horaires d'ouverture de mi-février à mi-novembre, donnant la possibilité d'ouvrir uniquement à partir de mi-avril si souhaité. L'équipe est en place et la cuisine est bien équipée, avec un chiffre d'affaires supérieur à 500K€. Les locaux sont spacieux, comprenant une salle principale rénovée de 70 couverts ainsi qu'une terrasse de 50 couverts. Il y a également une grande salle à rénover offrant une vue panoramique sur la mer, pouvant accueillir 90 couverts, qui n'est pas exploitée depuis 2020. En parallèle, une maison T6 adossée au restaurant est également à vendre, idéale pour les exploitants ou pour loger les saisonniers. Le profil recherché pour ce projet est un professionnel expérimenté, avec un apport minimum requis de 120K€. Les informations concernant les risques dont ce bien peut faire l'objet sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 63 54 22 85 - Réf.897839.

iad France - Emmanuelle Epaillard (06 73 63 64 87) vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – SAINT-NAZAIRE CENTRE-VILLE (Paquebot) Emplacement privilégié au cœur de Saint-Nazaire dans le quartier du Paquebot, à proximité des commerces, services et transports. Surface totale : 139 m² environ, avec un rez-de-chaussée de 57 m² environ et un étage de 82 m² environ. Ce local est idéal pour une activité commerciale, de restauration ou de services. Les atouts incluent : une grande vitrine de 9 mètres linéaires pour une visibilité optimale, un extracteur en place pour les activités de restauration, un monte-charge reliant les deux niveaux, une belle hauteur sous plafond, et un local en bon état, prêt à l'emploi. Murs libres de toute occupation, ce bien constitue un investissement patrimonial ou une opportunité d'exploitation directe. Pour ceux recherchant des locaux professionnels à acheter à Saint-Nazaire, cette offre mérite votre attention. Information d'affichage énergétique associée : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuelle Epaillard (ID 50513), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le numéro 889818928. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Vente de locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Licence IV à vendre sur la commune de Saint-Nazaire, avec possibilité de mutation sur une autre commune. Prix de la Licence IV : 14 000 euros, charge vendeur. Si vous souhaitez acquérir des locaux professionnels à Saint-Nazaire pour créer votre établissement ou compléter une licence de restauration, n'hésitez pas à contacter Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Philippe GAUGUELIN est chargé d'affaires indépendant auprès de Propriétés Privées Business.com, inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 494 222 334 00026. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire, contactez-nous.

iad France - Fabienne Goncalves (06 19 40 85 37) vous propose à la vente des locaux professionnels à La Bernerie-en-Retz, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce local commercial d'environ 40 m2 est idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la mer. La Bernerie-en-Retz, commune de 3000 habitants en hiver, connaît une forte affluence touristique du printemps à l'automne. Le local dispose d'une grande vitrine. Je suis à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite afin de vous garantir le meilleur suivi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves (ID 22411), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Nazaire sous le numéro 797860350. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

A vendre : locaux professionnels à ST BREVIN LES PINS, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Découvrez ce programme neuf en VEFA, idéalement situé à 150 m de la plage et des commerces. Cette résidence de standing, connue sous le nom de Cottage Océan, propose des locaux de 2 pièces comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau et des WC. Profitez également d'une terrasse de 6,28 m² et d'un jardinet privatif de 33 m². Un emplacement de parking privatif en sous-sol ainsi qu'un local à vélos sont inclus. Livraison prévue au 4ème trimestre 2027. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à ST BREVIN LES PINS, plusieurs lots sont disponibles ! Venez nous rencontrer à l'agence BARITEAU IMMOBILIER.

iad France - Nicolas Levasseur (07 89 52 06 80) vous propose à la vente un local commercial de 81 m2 environ situé à SAINT-NAZAIRE, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce local, en très bon état, se trouve dans un quartier dynamique à forte visibilité et offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Actuellement, il se compose de trois bureaux spacieux et lumineux, d'une salle d'attente et d'un WC. Sa configuration le rend idéal pour une activité pluridisciplinaire ou toute autre activité nécessitant une excellente visibilité. Un aménagement en appartement est également envisageable, offrant de belles opportunités pour un projet de transformation. Pour couronner le tout, vous bénéficierez d'une place de parking privative. Cette annonce concerne des locaux professionnels à acheter à SAINT-NAZAIRE. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Levasseur (ID 85541), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 789153624. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

VENTE INDISSOCIABLE DES MUR ET DU FONDS DE COMMERCE à Noirmoutier-en-l'Île, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Anabelle Pelé vous propose à la vente un établissement de Bar + Petite Restauration de près de 180 m², reconnu pour son emplacement stratégique et sa clientèle locale et touristique. Possède une Licence IV. L'espace comprend 2 salles avec environ 45 places assises, ainsi que 50 places assises réparties sur 2 terrasses, dont une privative de près de 60 m². À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre, une salle d'eau et un wc. Prix de cession : 465 000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et obtenir des conseils pour votre projet d'achat locaux professionnels Noirmoutier-en-l'Île, contactez Anabelle Pelé au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Anabelle Pelé, agissant en tant que conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandats réf : 434491+ 441930

À vendre : locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce restaurant traditionnel, d'une superficie d'environ 74 m², est idéalement placé dans le quartier le plus animé de Saint-Nazaire, au sein d'un secteur piétonnier très fréquenté, attirant tant les locaux que les touristes tout au long de l'année. Philippe GAUGUELIN vous propose un établissement chaleureux et prêt à l'emploi, affichant un fort potentiel. Le local comprend une salle de restauration conviviale, pouvant accueillir 28 personnes, une cuisine professionnelle bien aménagée avec des baies vitrées, ainsi qu'une terrasse exposée au sud pour 20 personnes. Ce restaurant est parfait pour un couple d'exploitants ou pour un premier investissement, offrant une gestion fluide et des coûts opérationnels maîtrisés. Le loyer mensuel est de 1520 euros hors taxes, sans syndic de copropriété, avec des charges locatives s'élevant à 85 euros par mois. Disponible sur un bail commercial 3, 6, 9 jusqu'en 2029. Cette affaire, qui commence à peine à se développer, est cédée pour des raisons de santé et représente une opportunité unique pour un repreneur souhaitant combiner qualité de vie et activité professionnelle. Prix de vente : 51 000 euros, frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel.

À vendre : locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Philippe GAUGUELIN vous propose en exclusivité une bijouterie établie depuis près de 25 ans, avec un emplacement premium dans l'hyper centre de Saint-Nazaire, à proximité d'un parking et dans une zone à fort passage piéton. Cet établissement non franchisé de 61 m² bénéficie d'une excellente réputation et propose une large gamme de bijoux, montres et accessoires. L'espace se compose d'un comptoir d'accueil, de vitrines et d'un atelier de réparation équipé d'un coffre-fort et de sanitaires. L'étage est dédié au bureau. Les locaux sont conformes aux normes PMR et disposent d'une climatisation réversible, d'un rideau métallique électrique à l'entrée et d'une alarme en télésurveillance. La vente des locaux professionnels à Saint-Nazaire est accompagnée de la possibilité d'acquérir un garage en location supplémentaire pour 960 euros/an. Le prix du fonds de commerce s'élève à 181.830 euros HAI, avec un loyer de 1.480 euros HT/mois, soit 17.760 euros/an, auxquels s'ajoutent les charges de copropriété et les consommations d'énergie. Bail renouvelé récemment pour une durée de 9 ans pour une destination bijouterie, horlogerie et cadeau. Le chiffre d'affaires pour 2024 est estimé à 362 K euros, avec un résultat d'exploitation de 17.837 euros. Une belle opportunité pour ceux souhaitant s'investir dans un secteur passionnant, avec la possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586.

À vendre, ensemble immobilier rare situé en plein cœur de Noirmoutier en l'Ile, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet ensemble comprend un vaste garage de 67 m² sur une parcelle d'environ 170 m², à quelques pas de la halle et des commerces. Parfaitement placé dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'île, ce bien atypique présente un potentiel d'aménagement varié.Le volume intérieur, de plain-pied, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un large accès, facilitant le stationnement de véhicules, bateaux ou motos, tout en offrant des possibilités d'entreposage. Cet espace pourrait également servir d'atelier d'artiste, de lieu de création ou d'espace professionnel grâce à sa localisation stratégique au cœur de la vie commerçante.À l'extérieur, le terrain attenant propose un confort rare dans le centre-ville, avec la possibilité de garer deux véhicules ou d'aménager un coin détente. Sa configuration permet d'envisager divers aménagements selon les besoins, tout en profitant d'un environnement calme.Ces locaux professionnels à acheter à Noirmoutier en l'Ile sont une opportunité unique de façonner un espace à votre image, combinant patrimoine et modernité. Idéal pour collectionneurs, artisans, entrepreneurs ou amateurs d'espaces à réinventer. Non soumis au DPE. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, Anabelle Pelé vous propose à la vente un fonds de commerce de Bar avec Petite Restauration, s'étendant sur près de 180 m². Cet établissement reconnu bénéficie d'un emplacement privilégié, attirant une clientèle locale et touristique. La vente des locaux professionnels à Noirmoutier-en-l'Île comprend : - Salles avec 45 couverts, - Terrasses de 50 places assises, - 1 bureau, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC à l'étage. Le loyer mensuel est de 1.990 euros HT. Le prix de cession est de 222.000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Noirmoutier-en-l'Île, contactez Anabelle PELE au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Anabelle PELE, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 434491. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à ST BREVIN LES PINS, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situés à seulement 150 mètres de la plage et des commerces, ces locaux intégrés dans un programme neuf en VEFA, se composent de 2 pièces avec un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc. Profitez également d'un balcon de 5.43 m² ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol et d'un local à vélos. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Plusieurs lots sont disponibles, n'hésitez pas à venir nous rencontrer à l'agence BARITEAU IMMOBILIER pour votre achat de locaux professionnels à ST BREVIN LES PINS. Copropriété de 90 lots. Franck WATTIEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844810275 - SAINT BREVIN LES PINS.

L'Evidence Immobilière professionnel vous présente ; À vendre, fonds de commerce de restauration / pizzéria en centre ville. Très bel outil de travail. Salle lumineuse, pouvant accueillir 54 convives. Espace plonge, cuisine, grand bar. Superbe affaire pour un couple. Potentiel de développement. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 969.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 ¤. (gedeon_56336_32450688)

À vendre locaux professionnels à Saint-Brevin-les-Pins, Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire. Ce fond de commerce comprenant un bar PMU Française des Jeux et un restaurant de 582 m² dispose d'une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts et d'un grand parking. Idéalement situé à proximité de l'océan, ce bien offre également la possibilité d'aménager un logement. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à Saint-Brevin-les-Pins, le loyer pour 2023 est TTC avec un bail de type 3/6/9. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr. Franck Lanoe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°511688764. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Prix au m² le plus bas

66 000 €

660 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

À 19km de Pornic (44)

À vendre : locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Profitez d'un fonds de commerce de restauration rapide sur place et à emporter, offrant une superficie de 100 m² avec une terrasse extérieure. La localisation est optimale, en pleine zone commerciale à forte affluence, garantissant une belle visibilité. Le loyer est compétitif à 668 euros/mois hors taxes (soit 802 euros TTC), sans redevance de terrasse, taxe foncière ou syndic. Aucun personnel à reprendre ni contrat fournisseur. Le prix de cession du fonds est de 66 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Cette établissement de plain-pied, conforme aux normes PMR, est situé au rez-de-chaussée d'un ensemble commercial dynamique. Il dispose d'une salle de restaurant qui peut accueillir 25 clients, d'un comptoir d'accueil fast food avec une borne de commande, et d'équipements modernes, y compris une cuisine de 25 m² et une arrière-cuisine de 25 m². La terrasse peut recevoir 20 personnes. L'établissement fonctionne tous les midis et soirs, fermant les week-ends, et offre 7 semaines de congés par an, ce qui en fait une opportunité idéale pour deux personnes. Avec un chiffre d'affaires moyen de 93 665 euros hors taxes sur les deux dernières années, le potentiel de développement est réel, notamment durant les week-ends. Pour explorer cette offre d'achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par email à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette annonce est gérée par Philippe GAUGUELIN, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Tharon Plage, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Nous vous proposons un établissement de bar-restaurant situé à proximité de la plage. Ce local dispose d'une belle terrasse de 30 couverts et d'une salle de restauration pouvant accueillir 40 personnes. La cuisine est entièrement équipée comme un vrai professionnel le souhaite. L'affaire inclut également un grand studio de fonction ainsi qu'un jardin. Actuellement, le restaurant est fermé tous les soirs et le dimanche, à l'exception de juillet et août. Avec un fort potentiel de développement, ces locaux professionnels à vendre conviennent parfaitement à un couple de professionnels disposant d'un apport de 60 000 euros. Ne manquez pas cette occasion unique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Situé dans un quartier recherché à proximité de la mer et des commerces, ce bien rare combine un espace commercial et un duplex avec jardin. Le rez-de-chaussée offre un local commercial d'environ 120 m², idéal pour des activités variées telles que la restauration ou des bureaux, avec accès à un grand jardin arboré. À l'étage, un lumineux duplex indépendant comprend trois chambres et une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une terrasse de plus de 30 m². Ce cadre paisible et dynamique, à deux pas du littoral, fait de ce bien une opportunité d’achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire, tant pour les investisseurs que pour les professionnels désireux de concilier activité et qualité de vie.