Achat Locaux Professionnels à Noirmoutier-en-l'Ile (85) : 12 annonces

À Noirmoutier en l'île, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce restaurant, apprécié par une clientèle fidèle, tant locale que touristique, est un véritable bijou de l'authenticité et de la fraîcheur de la mer. S'étendant sur 100 m² (hors terrasse), cet établissement comprend une salle élégamment décorée pouvant accueillir 50 couverts et une terrasse ombragée de 25 places. Un vivier sur place offre la possibilité aux clients de personnaliser leurs plateaux de fruits de mer. Avec un effectif stable de 3 employés en CDI, 1 apprenti et 2 à 3 saisonniers, le restaurant fonctionne efficacement. Ouvert 5 jours par semaine en été et en hiver, l'établissement assure une qualité de vie appréciable. Proposé à la vente en raison d'un départ à la retraite, le chiffre d'affaires (CA HT) dépasse les 500 000 € (bilan au 31/12/2024). Pour avoir plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf. 925741

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de glacier (glaces, épiceries fines, crêpes et pâtisseries) idéalement situé au cœur de la Grande rue, dans l'une des zones piétonnes les plus fréquentées de l'île de Noirmoutier, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une vitrine spacieuse et attirante, attirant ainsi une clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Caractéristiques principales : - Emplacement stratégique : Situé dans une rue animée, à proximité de commerces, restaurants et attractions touristiques. - Chiffre d'affaires TTC 2025: 218 198,41€ - 2024: 231 622€ - 2023: 276 066€. - Loyer 2025: 36 542,40€ TTC soit 3 045,20€/mois - Ambiance : Cadre convivial et chaleureux, apprécié par la clientèle. - Potentiel de développement : Possibilité d'élargir l'offre avec des produits complémentaires (crêpes, boissons, etc.) afin d'augmenter le chiffre d'affaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Noirmoutier en l'Île. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, veuillez nous contacter. Saisissez cette chance de rejoindre le secteur dynamique de la restauration sur l'une des plus belles îles de la côte atlantique ! Contactez votre agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 53 72 11, Béatrice BARILLET (EI) Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124274). Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 220 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, Anabelle Pelé vous propose à la vente un fonds de commerce de Bar avec Petite Restauration, s'étendant sur près de 180 m². Cet établissement reconnu bénéficie d'un emplacement privilégié, attirant une clientèle locale et touristique. La vente des locaux professionnels à Noirmoutier-en-l'Île comprend : - Salles avec 45 couverts, - Terrasses de 50 places assises, - 1 bureau, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC à l'étage. Le loyer mensuel est de 1.990 euros HT. Le prix de cession est de 222.000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Noirmoutier-en-l'Île, contactez Anabelle PELE au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Anabelle PELE, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 434491. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

270 000 €

818 €/m²

Locaux professionnels

• 330 m²

Noirmoutier-en-l'Ile (85)

iad France - Nadia Senard Bellorini (07 68 97 20 87) vous propose un commerce à vendre à NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, au cœur du département de la Vendée en région Pays de la Loire. Situé à proximité du Château et de la célèbre Plage des Dames, ce Bar-PMU / Restaurant-Brasserie bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec une cuisine professionnelle de qualité et une terrasse ensoleillée pouvant accueillir jusqu'à 50 places, cet établissement attire une clientèle fidèle et touristique. Il dispose de 100 couverts en salle et d'un logement T3 sur place. Le chiffre d'affaires est de 505 000 € HT, avec 25 000 € de commissions FDJ. Le loyer est attractif, et la vente des murs est proposée en option. Une opportunité rare à saisir pour un achat locaux professionnels NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, prête à être exploitée immédiatement et à vivre tout au long de l'année.

iad France - Patrick Clerc (06 07 21 76 50) vous propose à la vente un garage à NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet emplacement de premier choix se trouve sur un axe très fréquenté, attirant des milliers de véhicules par heure. Aucun travaux à prévoir, avec une très bonne équipe en place. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, comprenant un grand showroom et un atelier entièrement équipé. Un petit stock de voitures est également inclus. Le prix de cession de parts est de 880 000,00 euros, et il est possible de changer d'activité. Pour un projet d'achat de locaux professionnels NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, cette offre est à considérer sérieusement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Clerc (ID 35821), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 404999997. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

372 000 €

1 240 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²

Quartier Herbaudiere-Le Vieil

Noirmoutier-en-l'Ile (85)

iad France - Nadia Senard Bellorini (07 68 97 20 87) vous propose une opportunité à saisir : un LOCAL PROFESSIONNEL de 330 m² environ à vendre, situé au cœur de la station balnéaire vendéenne de NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Ce bien bénéficie d'une façade d’angle très visible, située sur un passage stratégique. Vous y trouverez une salle lumineuse avec mezzanine panoramique, ainsi qu'une terrasse ensoleillée. La cuisine est fonctionnelle et un logement de fonction est possible. Avec une excellente réputation auprès des locaux et des touristes, ce fonds est toujours en activité et prêt à booster votre chiffre d'affaires dès demain, en raison d'un changement de projet de l'actuel propriétaire. Si vous êtes intéressé(e), n'hésitez pas à me contacter par message privé ou par appel direct pour organiser une visite. Les locaux professionnels à acheter à NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, de cette taille, sont rares ! Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Nadia Senard Bellorini (ID 77234), Agent Commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

VENTE INDISSOCIABLE DES MUR ET DU FONDS DE COMMERCE à Noirmoutier-en-l'Île, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Anabelle Pelé vous propose à la vente un établissement de Bar + Petite Restauration de près de 180 m², reconnu pour son emplacement stratégique et sa clientèle locale et touristique. Possède une Licence IV. L'espace comprend 2 salles avec environ 45 places assises, ainsi que 50 places assises réparties sur 2 terrasses, dont une privative de près de 60 m². À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre, une salle d'eau et un wc. Prix de cession : 465 000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et obtenir des conseils pour votre projet d'achat locaux professionnels Noirmoutier-en-l'Île, contactez Anabelle Pelé au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Anabelle Pelé, agissant en tant que conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandats réf : 434491+ 441930

À Noirmoutier-en-l'Île, en Vendée (85), Anabelle PELE vous propose un ensemble immobilier de près de 190 m² en vente, comprenant 3 locaux commerciaux et 2 appartements (T4 et T2). Ce bien est idéal pour les investisseurs, puisqu'il s'agit d'un immeuble de rapport locatif. Les loyers commerciaux s'élèvent à 18 480 euros par an, tandis que les loyers résidentiels génèrent 18 170 euros annuels. La cession se fait au prix de 710 000 euros HAI, soit 670 000 euros net vendeur, avec 40 000 euros d'honoraires TTC. Pour explorer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Noirmoutier-en-l'Île ou pour toute information complémentaire, veuillez contacter Anabelle PELE au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Anabelle PELE, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Séverine Pasturel (06 09 66 32 69) vous propose à la vente des locaux professionnels à NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Local d'activité de plain-pied d'environ 75 m2, idéalement situé près de la grande rue, offrant une excellente visibilité et un accès pratique. Le bien comprend une vaste pièce principale, quatre pièces annexes, des sanitaires, un WC indépendant, une douche ainsi qu'une cave. Une terrasse extérieure complète cet espace, apportant une valeur ajoutée. Des travaux de rénovation importants sont à envisager, permettant d'adapter le lieu à divers projets d'aménagement, qu'ils soient professionnels, artisanaux ou libéraux. Ce bien rare à NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE mérite d'être découvert rapidement. Information DPE : indice 0 et GES : indice 0. Annonce rédigée par Mme Séverine Pasturel (ID 81125), Agent Commercial enregistré au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 978045045. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

À vendre, ensemble immobilier rare situé en plein cœur de Noirmoutier en l'Ile, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet ensemble comprend un vaste garage de 67 m² sur une parcelle d'environ 170 m², à quelques pas de la halle et des commerces. Parfaitement placé dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'île, ce bien atypique présente un potentiel d'aménagement varié.Le volume intérieur, de plain-pied, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un large accès, facilitant le stationnement de véhicules, bateaux ou motos, tout en offrant des possibilités d'entreposage. Cet espace pourrait également servir d'atelier d'artiste, de lieu de création ou d'espace professionnel grâce à sa localisation stratégique au cœur de la vie commerçante.À l'extérieur, le terrain attenant propose un confort rare dans le centre-ville, avec la possibilité de garer deux véhicules ou d'aménager un coin détente. Sa configuration permet d'envisager divers aménagements selon les besoins, tout en profitant d'un environnement calme.Ces locaux professionnels à acheter à Noirmoutier en l'Ile sont une opportunité unique de façonner un espace à votre image, combinant patrimoine et modernité. Idéal pour collectionneurs, artisans, entrepreneurs ou amateurs d'espaces à réinventer. Non soumis au DPE. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Nadia Senard Bellorini (07 68 97 20 87) vous invite à découvrir votre futur espace de travail à NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cet établissement, en excellent état, constitue un véritable outil de travail, comprenant : - Une cuisine moderne, bien équipée et fonctionnelle. - Une salle intérieure d’une capacité de 30 couverts. - Un patio pouvant accueillir environ 18 couverts. - Une terrasse offrant près de 20 places. Idéalement situé sur un axe très fréquenté, ce local professionnel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un stationnement aisé grâce à de nombreuses places gratuites à proximité. En termes d'organisation : Le restaurant est fermé en juillet et août ainsi que le dimanche, et hors saison, il est ouvert du jeudi au lundi. La décoration soignée et l’ambiance conviviale de cet endroit sauront vous séduire. C'est une occasion rare d'effectuer un achat de locaux professionnels à NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, un bien en parfait état et prêt à l'emploi. Ne manquez pas cette possibilité ! Informations complémentaires concernant la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadia Senard Bellorini (ID 77234), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 389865270. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à NOIRMOUTIER EN L'ILE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié sur un site très touristique et affiche une belle rentabilité. Les activités incluent un bar, une brasserie et un glacier, avec des horaires d'ouverture de mi-février à mi-novembre, donnant la possibilité d'ouvrir uniquement à partir de mi-avril si souhaité. L'équipe est en place et la cuisine est bien équipée, avec un chiffre d'affaires supérieur à 500K€. Les locaux sont spacieux, comprenant une salle principale rénovée de 70 couverts ainsi qu'une terrasse de 50 couverts. Il y a également une grande salle à rénover offrant une vue panoramique sur la mer, pouvant accueillir 90 couverts, qui n'est pas exploitée depuis 2020. En parallèle, une maison T6 adossée au restaurant est également à vendre, idéale pour les exploitants ou pour loger les saisonniers. Le profil recherché pour ce projet est un professionnel expérimenté, avec un apport minimum requis de 120K€. Les informations concernant les risques dont ce bien peut faire l'objet sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 63 54 22 85 - Réf.897839.