Achat Locaux Professionnels à La Guérinière (85) : 55 annonces

Prix au m² le plus bas

335 500 €

2 237 €/m²

Locaux professionnels

• 150 m²

La Guérinière (85)

iad France - Patrick Clerc (06 07 21 76 50) vous propose en vente un local professionnel à La Guérinière, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien, situé dans une zone d'activités, comprend un rez-de-chaussée avec un bureau, un sanitaire, une cuisine et un grand garage d'environ 70 m², avec plus de 5 mètres de hauteur. Au premier étage, vous trouverez trois bureaux pour une surface totale d'environ 150 m², le tout sur un terrain d'environ 1374 m². Cette annonce représente une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à La Guérinière. Information énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Patrick Clerc (ID 35821), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 404999997. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

NOUVEAUTÉ À NOTRE-DAME-DE-MONTS ! Profitez d'un emplacement stratégique pour votre futur commerce dans la résidence 'SUZANNE & RENÉ', située au cœur du bourg de Notre-Dame-de-Monts, à seulement 600 mètres de la forêt domaniale et 1000 mètres de la plage. Au sein de cette copropriété, vous trouverez 27 appartements et 6 cellules commerciales disponibles à la vente. La livraison est prévue pour le 2e trimestre 2026. Ce local est situé dans le bâtiment A. Les frais de notaire sont réduits. C'est une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir, locaux professionnels à vendre à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Profitez d'un local commercial avec un garage et un parking, situé dans la résidence 'SUZANNE & RENÉ', en plein cœur du bourg. Ce bien se trouve à seulement 600 mètres de la forêt domaniale et à 1000 mètres de la plage. La copropriété comprend 27 appartements et 6 cellules commerciales. Livraison prévue au 2e trimestre 2026. Frais de notaire réduits. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À NE PAS MANQUER ! NOUVEAUTÉ À NOTRE-DAME-DE-MONTS ! Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts, dans la résidence 'SUZANNE & RENÉ', située au cœur du bourg et à proximité de la forêt domaniale à 600 mètres et de la plage à 1000 mètres. Cette copropriété comprend 27 appartements et 6 cellules commerciales. Le bâtiment B sera livré au 1er trimestre 2026, tandis que le bâtiment A, où se trouve ce local, sera disponible au 2e trimestre 2026. Bénéficiez de frais de notaire réduits pour votre projet de vente de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre se situe dans le département de la Vendée, dans la région Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ À NOTRE DAME DE MONTS ! Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Profitez d'un emplacement privilégié pour votre futur commerce au sein de la résidence 'SUZANNE & RENÉ', située au cœur du bourg de Notre-Dame-de-Monts, à seulement 600 mètres de la forêt domaniale et à 1000 mètres de la plage. Cette copropriété se compose de 27 appartements et de 6 cellules commerciales. La livraison est prévue pour le 2e trimestre 2026. (CE LOCAL EST DANS LE BÂTIMENT A) Les frais de notaire sont réduits. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ À NOTRE DAME DE MONTS ! Saisissez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Notre-Dame-de-Monts, au sein de la résidence 'SUZANNE & RENÉ', idéalement située au cœur du bourg. Profitez d'un emplacement de choix à seulement 600 mètres de la forêt domaniale et à 1000 mètres de la plage. Ce projet se compose de 27 appartements et de 6 cellules commerciales. Livraison prévue au 2e trimestre 2026. Ce local est situé dans le bâtiment A. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion unique de faire un investissement dans des locaux professionnels à vendre dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

L'EPINE 85740 - FONDS DE COMMERCE - 140 M2 - TOUT COMMERCE À vendre – Fonds de commerce – Emplacement premium Situé dans l'un des villages les plus recherchés du secteur, ce fonds de commerce bénéficie d'un local commercial de 140 m² et d'un emplacement de premier ordre en centre ville, dans un environnement chic et touristique à l'année. Surface totale : 140 m², bien agencés et exploitables Destination : Tout commerce, idéal pour glacier, concept store, prêt-à-porter, souvenirs, restauration ou autre activité saisonnière ou à l'année Exploitation de longue date avec une rentabilité saine et prouvée Fort potentiel de développement et de valorisation, que ce soit en saison estivale ou en concept boutique à l'année Clientèle fidèle et touristique Option possible : achat du fonds de commerce seul ou acquisition des murs commerciaux et fonds de commerce pour 595 000 euros FAI Ce bien rare conviendra parfaitement à un commerçant ambitieux, un couple en reconversion, un investisseur ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et cadre de vie privilégié. Dossier complet sur demande. Confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'EPINE 85740 - MURS ET FONDS DE COMMERCE - 140 M2 - TOUT COMMERCE À vendre cause retraite– Murs et Fonds – Emplacement premium Situé dans l'un des villages les plus recherchés du secteur, ce fonds de commerce bénéficie d'un local commercial de 140 m² et d'un emplacement de premier ordre en centre ville, dans un environnement chic et touristique à l'année. Surface totale : 140 m², bien agencés et exploitables Destination : Tout commerce, idéal pour glacier, concept store, prêt-à-porter, souvenirs, restauration ou autre activité saisonnière ou à l'année Exploitation de longue date avec une rentabilité saine et prouvée Fort potentiel de développement et de valorisation, que ce soit en saison estivale ou en concept boutique à l'année Clientèle fidèle et touristique Ce bien rare conviendra parfaitement à un commerçant ambitieux, un couple en reconversion, un investisseur ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et cadre de vie privilégié. Dossier complet sur demande. Confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'EPINE 85740 - MURS - 140 M2 - TOUT COMMERCE À vendre – Murs – Emplacement premium Situé dans l'un des villages les plus recherchés du secteur, ce fonds de commerce bénéficie d'un local commercial de 140 m² et d'un emplacement de premier ordre en centre ville, dans un environnement chic et touristique à l'année. Surface totale : 140 m², bien agencés et exploitables Destination : Tout commerce, idéal pour glacier, concept store, prêt-à-porter, souvenirs, restauration ou autre activité saisonnière ou à l'année Exploitation de longue date avec une rentabilité saine et prouvée Fort potentiel de développement et de valorisation, que ce soit en saison estivale ou en concept boutique à l'année Clientèle fidèle et touristique Option possible : achat possible du fonds de commerce seul pour 90000 euros FAI Ce bien rare conviendra parfaitement à un commerçant ambitieux, un couple en reconversion, un investisseur ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et cadre de vie privilégié. Dossier complet sur demande. Confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Opportunité d'achat de locaux professionnels à NOIRMOUTIER EN L'ILE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié sur un site très touristique et affiche une belle rentabilité. Les activités incluent un bar, une brasserie et un glacier, avec des horaires d'ouverture de mi-février à mi-novembre, donnant la possibilité d'ouvrir uniquement à partir de mi-avril si souhaité. L'équipe est en place et la cuisine est bien équipée, avec un chiffre d'affaires supérieur à 500K€. Les locaux sont spacieux, comprenant une salle principale rénovée de 70 couverts ainsi qu'une terrasse de 50 couverts. Il y a également une grande salle à rénover offrant une vue panoramique sur la mer, pouvant accueillir 90 couverts, qui n'est pas exploitée depuis 2020. En parallèle, une maison T6 adossée au restaurant est également à vendre, idéale pour les exploitants ou pour loger les saisonniers. Le profil recherché pour ce projet est un professionnel expérimenté, avec un apport minimum requis de 120K€. Les informations concernant les risques dont ce bien peut faire l'objet sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 63 54 22 85 - Réf.897839.

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

1 082 €/m²

Locaux professionnels

• 231 m²
• 

À 12km de La Guérinière (85)

Opportunité rare à saisir : mise en vente de locaux professionnels à LA BARRE DE MONTS, Vendée, au sein de la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, spécialisé dans le prêt-à-porter et le multimarques, bénéficie d'un emplacement premium sur un axe majeur. Cela lui confère une visibilité remarquée et un flux constant de clients. Favorisé par une clientèle fidèle depuis 2000, cet établissement jouit d'une solide réputation, gage de résultats commerciaux durables. Avec son offre haut de gamme, notamment dans le secteur des chaussures de marques renommées, ce commerce a su développer un modèle économique efficace. En période de forte affluence touristique, de plus de 700 000 vacanciers entre avril et septembre, les performances de vente sont excellentes. Ce projet permet également de maîtriser la saisonnalité avec une exploitation pendant six mois et de disposer de temps libre durant le reste de l'année. Atouts majeurs de cette affaire : une expérience de 25 ans, des partenariats privilégiés avec des marques de premier plan, une rentabilité constante et un outil de travail clé en main parfaitement agencé. Prix de vente : 250 000 €, honoraires de 8,70 % TTC à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires d’agence de 230 000 €. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées à 1 952 €. Pour tout renseignement ou visite, contactez Olivier MARY au 06 04 18 03 77. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à LA BARRE DE MONTS.

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose à la vente un établissement unique en bord de mer, idéalement situé à FROMENTINE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce local professionnel, à acheter, fait partie d'une enseigne reconnue et offre une activité de brasserie – crêperie avec une terrasse agréable, parfaite pour accueillir la clientèle durant les beaux jours. Avec 204 places assises, dont 50 en terrasse avec vue sur l'océan, cet établissement se distingue par son équipement moderne et sa décoration soignée, sans aucun travaux à prévoir. L'activité saisonnière, avec une fermeture annuelle de quatre mois, assure une qualité de vie appréciable dans le secteur. La licence IV, actuellement non exploitée, représente un fort potentiel de développement, permettant d'envisager des services supplémentaires tels que bar, limonade ou cocktails. Le chiffre d'affaires dépasse 600.000 € HT, offrant une rentabilité nette de plus de 150.000 €. Une occasion à ne pas manquer pour les professionnels ou investisseurs à la recherche de locaux professionnels FROMENTINE à vendre dans une station balnéaire dynamique.

VENTE INDISSOCIABLE DES MUR ET DU FONDS DE COMMERCE à Noirmoutier-en-l'Île, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Anabelle Pelé vous propose à la vente un établissement de Bar + Petite Restauration de près de 180 m², reconnu pour son emplacement stratégique et sa clientèle locale et touristique. Possède une Licence IV. L'espace comprend 2 salles avec environ 45 places assises, ainsi que 50 places assises réparties sur 2 terrasses, dont une privative de près de 60 m². À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre, une salle d'eau et un wc. Prix de cession : 465 000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et obtenir des conseils pour votre projet d'achat locaux professionnels Noirmoutier-en-l'Île, contactez Anabelle Pelé au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Anabelle Pelé, agissant en tant que conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandats réf : 434491+ 441930

À vendre à BEAUVOIR SUR MER, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, ce fonds de commerce de RESTAURANT situé au coeur du Marais Breton. Ce charmant établissement comprend un restaurant reconnu, trois chambres d'hôtes confortables, un logement privé, ainsi que des parkings facilitant l'accès à la clientèle. Deux terrasses extérieures, dont l'une offre une vue imprenable sur le marais, complètent l'ensemble. Le restaurant, ouvert du mercredi au dimanche midi, propose une cuisine traditionnelle mettant en avant des produits frais de saison, en circuit court, appréciée pour la qualité de ses plats et l'atmosphère chaleureuse de l'Auberge. Chiffre d'affaire hors taxes supérieur à 230 000€ (avec 4 semaines de fermeture pour congés, chambres d'hôtes ouvertes toute l'année) et EBER de 60 K€. Actuellement, un CDI de 28 heures est en place. Les atouts comprennent la possibilité d'autres types de cuisine, le charme de l'auberge, l'emplacement des chambres d'hôtes sur la route du bord de mer, et les terrasses. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à BEAUVOIR SUR MER, cette opportunité est à ne pas manquer. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.898466

Situé à La Barre-de-Monts, je vous propose les murs et le fonds de cette boulangerie-pâtisserie ainsi qu'un appartement. La ville, connue pour son dynamisme économique et sa localisation stratégique, attire une clientèle variée tout au long de l'année. Avec ses 549 m² de terrain, cet établissement bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile, propice au développement d'une activité commerciale prospère.Fonds de commerce, comprenant une boulangerie, labo pâtisserie d'une surface de travail de 215 m², matériel fonctionnel et entretenu, répartis en 8 pièces et d'un appartement de 110m² de 4 pièces sont inclus dans la vente, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement dans un secteur en constante demande. Grâce à ses équipements et son espace généreux, cet établissement offre un cadre de travail agréable et propice au développement d'une activité artisanale renommée. CA 2025 de 216000€.Secteur géographique et emplacement idéal pour investisseurs ou promoteurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 483 250 € HT + 4 650 € TVA, soit 487 900 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € HT + 0 € TVA, soit 460 000 € TTCHonoraires d'agence : 23 250 € HT + 4 650 € TVA, soit 27 900 € TTC (6.07 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Éric SIEGFRIED, Tél. : 0649601365, E-mail : eric.siegfried@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 828 695 650

iad France - Séverine Pasturel (06 09 66 32 69) vous propose à la vente des locaux professionnels à NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Local d'activité de plain-pied d'environ 75 m2, idéalement situé près de la grande rue, offrant une excellente visibilité et un accès pratique. Le bien comprend une vaste pièce principale, quatre pièces annexes, des sanitaires, un WC indépendant, une douche ainsi qu'une cave. Une terrasse extérieure complète cet espace, apportant une valeur ajoutée. Des travaux de rénovation importants sont à envisager, permettant d'adapter le lieu à divers projets d'aménagement, qu'ils soient professionnels, artisanaux ou libéraux. Ce bien rare à NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE mérite d'être découvert rapidement. Information DPE : indice 0 et GES : indice 0. Annonce rédigée par Mme Séverine Pasturel (ID 81125), Agent Commercial enregistré au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 978045045. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Fabienne Goncalves (06 19 40 85 37) vous propose à la vente des locaux professionnels à La Bernerie-en-Retz, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce local commercial d'environ 40 m2 est idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la mer. La Bernerie-en-Retz, commune de 3000 habitants en hiver, connaît une forte affluence touristique du printemps à l'automne. Le local dispose d'une grande vitrine. Je suis à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite afin de vous garantir le meilleur suivi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves (ID 22411), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Nazaire sous le numéro 797860350. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À Noirmoutier en l'île, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce restaurant, apprécié par une clientèle fidèle, tant locale que touristique, est un véritable bijou de l'authenticité et de la fraîcheur de la mer. S'étendant sur 100 m² (hors terrasse), cet établissement comprend une salle élégamment décorée pouvant accueillir 50 couverts et une terrasse ombragée de 25 places. Un vivier sur place offre la possibilité aux clients de personnaliser leurs plateaux de fruits de mer. Avec un effectif stable de 3 employés en CDI, 1 apprenti et 2 à 3 saisonniers, le restaurant fonctionne efficacement. Ouvert 5 jours par semaine en été et en hiver, l'établissement assure une qualité de vie appréciable. Proposé à la vente en raison d'un départ à la retraite, le chiffre d'affaires (CA HT) dépasse les 500 000 € (bilan au 31/12/2024). Pour avoir plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf. 925741

Achat locaux professionnels Pornic - Vente locaux professionnels à Pornic, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Philippe GAUGUELIN propose un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie avec logement de fonction. Idéalement aménagée pour la production et la vente de produits de boulangerie et pâtisserie, cette affaire est située dans un secteur dynamique et très fréquenté du bourg d'une commune proche de Pornic. L'établissement jouit d'une excellente réputation et dispose d'une clientèle fidèle, d'un parking dédié pour faciliter l'accès. Ouvert 6 jours sur 7, le prix du fonds de commerce est de 46 000 euros HAI, charges acquéreur incluses. Avec plus de 70 m² de superficie commerciale, comprenant l'espace de vente et le laboratoire, le fonds est vendu avec tout le matériel professionnel en parfait état pour un fonctionnement optimal. Équipement de qualité, incluant un four à pain électrique et des chambres froides, tout est prêt pour permettre une reprise rapide. Un atout majeur est le studio de 50 m² de logement de fonction, optimisant les coûts de fonctionnement. Le loyer est de 720 euros avec un bail de 3, 6 et 9 ans. En 2023, ce local a réalisé un chiffre d'affaires de 195 000 euros, avec une possibilité de développement dans le secteur de la sandwicherie. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Pornic, contactez Philippe GAUGUELIN au 06.78.15.55.86 ou par email à p.gaugueline@proprietes-privees.com. En vertu de l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Visite vidéo sur demande.

iad France - Nadia Senard Bellorini (07 68 97 20 87) vous propose un commerce à vendre à NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, au cœur du département de la Vendée en région Pays de la Loire. Situé à proximité du Château et de la célèbre Plage des Dames, ce Bar-PMU / Restaurant-Brasserie bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec une cuisine professionnelle de qualité et une terrasse ensoleillée pouvant accueillir jusqu'à 50 places, cet établissement attire une clientèle fidèle et touristique. Il dispose de 100 couverts en salle et d'un logement T3 sur place. Le chiffre d'affaires est de 505 000 € HT, avec 25 000 € de commissions FDJ. Le loyer est attractif, et la vente des murs est proposée en option. Une opportunité rare à saisir pour un achat locaux professionnels NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE, prête à être exploitée immédiatement et à vivre tout au long de l'année.

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose à la vente un bar-restaurant situé à BOUIN, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier comprend au rez-de-chaussée un bar, une salle, une cuisine, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une terrasse, avec des réserves, une habitation, des vestiaires et un bureau en sous-sol. Il offre une capacité de 70 couverts en intérieur et 190 en terrasse. Ce commerce est équipé d'une Licence IV. Les horaires d'ouverture sont de 7 jours sur 7, avec des services le midi en hiver et tous les repas en été. Le vendeur propose 5 semaines de congés par an. La vente inclut le fonds de commerce ainsi qu'une location de local commercial avec un loyer annuel de 16 700 euros. Des informations sur la performance énergétique du bien sont disponibles : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 408083459. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à BOUIN, n'hésitez pas à visiter notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

41 000 €

342 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

À 19km de La Guérinière (85)

À vendre locaux professionnels à Pornic, en Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Philippe GAUGUELIN vous propose un local commercial polyvalent de plus de 70 m², offrant de nombreux atouts pour le développement de votre activité. Ce bien comprend également un logement de fonction sous la forme d'un studio de 50 m², idéal pour une occupation immédiate par le gérant ou le personnel. Situé dans un secteur dynamique, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile. Le prix de la cession est de 41.000 euros HAI, à la charge de l'acquéreur. Le loyer s'élève à 720 euros par mois, avec un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer. Le bail en cours de 3, 6 et 9 ans autorise de nombreuses activités, telles que restaurant, pizzéria, crêperie, alimentations diverses. Ce commerce de proximité présente un véritable potentiel stratégique. De plus, un grand parking dédié à la clientèle constitue un atout majeur dans cette zone. Ne manquez pas l'opportunité de procéder à l'achat de locaux professionnels à Pornic, dans un local clé en main. Pour plus de détails et pour organiser une visite, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

À vendre à PORNIC, Loire-Atlantique (44), locaux professionnels à vendre au cœur du centre-ville de Pornic, dans un secteur prisé. Ce bien d'environ 86 m² comprend plusieurs espaces adaptés pour des bureaux ou salles de réunion, un coin cuisine et des sanitaires séparés. Il bénéficie également d'un jardin privatif, un atout rare pour ce type de bien. Un espace de stockage d'environ 45 m² en sous-sol augmente la fonctionnalité de ces locaux. Bien en copropriété, avec des charges réduites. Les murs sont offerts libres de toute occupation, idéaux pour diverses activités professionnelles ou libérales. GUEFFIER IMMOBILIER PORNIC. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

À Noirmoutier-en-l'Île, en Vendée (85), Anabelle PELE vous propose un ensemble immobilier de près de 190 m² en vente, comprenant 3 locaux commerciaux et 2 appartements (T4 et T2). Ce bien est idéal pour les investisseurs, puisqu'il s'agit d'un immeuble de rapport locatif. Les loyers commerciaux s'élèvent à 18 480 euros par an, tandis que les loyers résidentiels génèrent 18 170 euros annuels. La cession se fait au prix de 710 000 euros HAI, soit 670 000 euros net vendeur, avec 40 000 euros d'honoraires TTC. Pour explorer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Noirmoutier-en-l'Île ou pour toute information complémentaire, veuillez contacter Anabelle PELE au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Anabelle PELE, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Patrick Clerc (06 07 21 76 50) vous propose à la vente à BEAUVOIR-SUR-MER, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, un local professionnel exceptionnel. URGENT À VENDRE avec une TRES GROSSE BAISSE DE PRIX suite à un divorce. Ce mur de restaurant de 200 m² environ est entièrement équipé, sans aucun travaux à prévoir. Il comprend une cuisine très bien équipée, une belle salle de restauration agrémentée d'une grande cheminée et de mobilier de qualité, ainsi qu'une grande terrasse extérieure. De plus, un appartement de 50 m² environ est inclus. Située sur un axe routier à fort passage, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BEAUVOIR-SUR-MER est idéale. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Patrick Clerc (ID 35821), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le numéro 404999997. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Patrick Clerc (06 07 21 76 50) vous propose en vente locaux professionnels à BEAUVOIR-SUR-MER, Vendée, Pays de la Loire. URGENT À VENDRE FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. BELLE DÉCO, TRÈS BON MATÉRIEL. GRANDE SALLE AVEC BEAUCOUP DE CHARME ET UNE BELLE CHEMINÉE, IDÉALE POUR LES GRILLADES. TERRASSE COUVERTE DE 50 À 70 PLACES. LE RESTAURANT EST SITUE SUR UNE ROUTE TRÈS PASSANTE, 10 000 VÉHICULES PAR JOUR L'HIVER ET PLUS DE 30 000 L'ÉTÉ. OUVERT DU JEUDI AU DIMANCHE MIDI, TRÈS GROS POTENTIEL. PRIX DE VENTE: 198 000,00 € AVEC POSSIBILITÉ D'ACHETER LES MURS. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Clerc (ID 35821), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 404999997. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

L'AGENCE DE LA RIA vous propose une opportunité d'achat de locaux professionnels à Pornic, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce local commercial d'environ 50 m² est idéalement situé dans la rue la plus fréquentée du centre-ville, garantissant une visibilité optimale. Il comprend une surface de vente, trois réserves, un coin cuisine et un WC. Points forts : - Emplacement stratégique en plein cœur de ville. - Flux piéton intense dans la rue la plus commerçante de Pornic. Le prix de cession de bail est de 33 000 €uros, avec un loyer pour les murs de 11 040 € par an. Pour plus d'informations sur les locaux professionnels à vendre à Pornic, veuillez consulter le site www.agencedelaria.fr (réf. 440171145). Honoraires : 32 % HT inclus, à la charge de l'acquéreur (25 000 € hors honoraires).

Coup de cœur du secteur

249 000 €

3 716 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 67 m²
• Terrain 120 m²

Quartier Noirmoutier Centre

À 3km de La Guérinière (85)

À vendre, ensemble immobilier rare situé en plein cœur de Noirmoutier en l'Ile, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cet ensemble comprend un vaste garage de 67 m² sur une parcelle d'environ 170 m², à quelques pas de la halle et des commerces. Parfaitement placé dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'île, ce bien atypique présente un potentiel d'aménagement varié.Le volume intérieur, de plain-pied, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un large accès, facilitant le stationnement de véhicules, bateaux ou motos, tout en offrant des possibilités d'entreposage. Cet espace pourrait également servir d'atelier d'artiste, de lieu de création ou d'espace professionnel grâce à sa localisation stratégique au cœur de la vie commerçante.À l'extérieur, le terrain attenant propose un confort rare dans le centre-ville, avec la possibilité de garer deux véhicules ou d'aménager un coin détente. Sa configuration permet d'envisager divers aménagements selon les besoins, tout en profitant d'un environnement calme.Ces locaux professionnels à acheter à Noirmoutier en l'Ile sont une opportunité unique de façonner un espace à votre image, combinant patrimoine et modernité. Idéal pour collectionneurs, artisans, entrepreneurs ou amateurs d'espaces à réinventer. Non soumis au DPE. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, Anabelle Pelé vous propose à la vente un fonds de commerce de Bar avec Petite Restauration, s'étendant sur près de 180 m². Cet établissement reconnu bénéficie d'un emplacement privilégié, attirant une clientèle locale et touristique. La vente des locaux professionnels à Noirmoutier-en-l'Île comprend : - Salles avec 45 couverts, - Terrasses de 50 places assises, - 1 bureau, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC à l'étage. Le loyer mensuel est de 1.990 euros HT. Le prix de cession est de 222.000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Noirmoutier-en-l'Île, contactez Anabelle PELE au 0628653498 ou par courriel à a.pele@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Anabelle PELE, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 434491. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels SAINT GERVAIS à vendre. Situé au cœur du bourg de Saint-Gervais, ce local commercial de 75 m² présente de réelles opportunités d'aménagement et d'exploitation. Il se compose de quatre pièces, d'une cuisine non équipée et d'un WC. L'ensemble est en bon état général et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et axes de passage. C'est une opportunité à saisir pour implanter ou développer votre activité dans un environnement dynamique. N'attendez plus pour réaliser votre achat locaux professionnels SAINT GERVAIS ! Contactez NESTENN Beauvoir Challans au 02.51.68.35.74 (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Situé dans le département Vendée, région Pays de la Loire.

À vendre, locaux professionnels situés à Notre-Dame-de-Monts, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cet établissement, un restaurant au cadre chaleureux et offrant une vue mer exceptionnelle, se trouve dans une rue piétonne très fréquentée pendant la saison estivale. Avec une réputation solide auprès des clients fidèles et un flux touristique constant, cet investissement promet une excellente rentabilité saisonnière. Les atouts du commerce incluent : - Salle intérieure pouvant accueillir 60 personnes - Terrasse extérieure très appréciée en saison, avec 30 places offrant une vue sur la mer - Cave avec espace de stockage - Conformité aux normes d'accessibilité PMR - Concept adaptable permettant d'explorer d'autres modes de restauration selon vos aspirations Données financières essentielles : - Chiffre d'affaire prévisionnel HT 2024 supérieur à 380 000 € (exercice clos le 31/12/2024) - Ouvert 5 jours par semaine hors saison et 6 jours en haute saison, avec une fermeture annuelle de la Toussaint à février - Équipe en CDD uniquement, offrant une flexibilité de gestion - Loyer raisonnable de 1 800 € HT par mois, bail commercial jusqu'au 31/12/2029 - Visibilité exceptionnelle avec 11 mètres linéaires de façade Le professionnel souligne qu'il s'agit d'un emplacement privilégié, situé à proximité de la plage, idéal pour un couple, avec un fort potentiel de développement, notamment dans les services à emporter ou les animations hors saison. Un apport de 50 000 € est conseillé pour une reprise dans de bonnes conditions. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 71 20 11 15 - Réf.890241.