Achat Ferme à Noirmoutier-en-l'Ile (85) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

983 250 €

3 841 €/m²

Ferme

• 8 pièces
• 256 m²
• 6 chambres
• 

Noirmoutier-en-l'Ile (85)

NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - En exclusivité à 800m de la très recherchée plage de Luzéronde et 130 m de la piste cyclable des marais, ancien corps de ferme de 1800 entièrement rénové. Sur un terrain paysagé d'environ 1180m2, elle vous propose 3 bâtiments distincts : - La maison principale sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, entrée, salon avec cheminée d'époque, salle à manger avec son four à pain d'origine, grande cuisine aménagée et équipée, une suite parentale (chambre, salle d'eau, wc) salle d'eau, wc et buanderie. À l'étage, l'ancien germoir à pommes de terre a été aménagé en 3 vastes chambres et un wc. - La première dépendance en pierre apparente est composée d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau/wc et un grand garage. - La deuxième dépendance offre une chambre avec salle d'eau/wc. Cet endroit est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis et passer d'agréables moments dans un lieu atypique. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

Située à 600 m de la place du marché et au calme, découvrez cette ancienne ferme à rénover ! 1 - La maison principale vous propose au rez-de-chaussée un salon/séjour avec cheminée, une cuisine, une arrière cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. À l'étage : 2 chambres et un grand grenier aménageable. 2 - Bâtiment annexe composée de 3 pièces et d'un germoir au dessus 3 - Un vaste préau Le tout sur un terrain d'environ 600 m2 exposé sud/ouest ! Ce lieu laisse libre court à votre imagination pour sa rénovation. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

Prix au m² le plus bas

428 000 €

1 338 €/m²

Ferme

• 12 pièces
• 320 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Noirmoutier-en-l'Ile (85)

Découvrez cette ferme à vendre à BEAUVOIR SUR MER, située à seulement 10 minutes de Noirmoutier et 5 minutes du passage du GOIS. Ce bien dispose d'une longère de 102 m² habitables en excellent état, comprenant un séjour spacieux de 33 m², une belle cuisine aménagée, deux grandes chambres et un bureau de 13 m². Vous bénéficierez également d'un grand garage, d'un atelier de 120 m² et d'un préau de 144 m². L'établissement comprend une salle de restauration avec 36 couverts, une grande cuisine professionnelle, un magasin pour la vente de vos futures productions et une salle de musée équipée d'outils d'agriculture anciens. La surface du terrain s'étend sur 13 000 m², sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat ferme BEAUVOIR SUR MER, un véritable coup de cœur pour les amoureux de la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.934958