Achat Locaux Professionnels à La Turballe (44) : 56 annonces

Situé au cœur de La Turballe dans le département de Loire-Atlantique, cet établissement se trouve dans une rue particulièrement animée et bénéficie d'une excellente réputation acquise au cours de ses 30 années d'exploitation. Ce restaurant jouit d'une activité professionnelle solide avec un chiffre d'affaires approximatif de 700 000 €, générant un excédent brut conséquent, idéal pour un entrepreneur motivé, un couple de professionnels ou deux associés. Avec une superficie de plus de 100 m², il dispose d'une cuisine ouverte bien équipée, d'environ 36 places en salle et d'une terrasse equivalent. L'établissement est exploité principalement lors des services du midi et du soir, avec une ouverture hebdomadaire, tout en étant fermé durant la période des fêtes de fin d'année. Une équipe compétente est déjà en place, facilitant ainsi la reprise des activités. L'un des atouts majeurs est la possession d'une Licence IV, promesse de réelles opportunités de développement, notamment grâce à l'extension de l'offre ou l'animation de l'établissement, avec un potentiel de croissance pour le chiffre d'affaires. Le bien est soumis à un bail commercial sécurisé. Deux options sont disponibles : la cession du fonds avec location des murs, à un loyer estimé à environ 3 500 €, ou l'acquisition des murs commerciaux, représentant une rare opportunité d'investissement à long terme. Cet établissement, sain et reconnu, se situe dans une station balnéaire dynamique, offrant encore un potentiel important à exploiter. Pour toute demande de dossier ou d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Pierre Louis AUDIC, Agent commercial OptimHome.

Prix au m² le plus bas

27 000 €

628 €/m²

Locaux professionnels

• 43 m²

La Turballe (44)

Emplacement de choix à La Turballe, au cœur de la dynamique commune de la côte atlantique. Nous vous proposons à la vente un local commercial de 43m2, localisé dans une rue piétonne animée. À proximité immédiate du port, des commerces et de la plage, ce bien se distingue par sa visibilité et son potentiel pour divers projets commerciaux. En outre, une extension de 23m2 sur le domaine public a été accordée par la mairie, offrant encore plus de possibilités. Ce local professionnel à acheter à La Turballe dispose également de sanitaires et d'une réserve en sous-sol. Droit d’entrée : 25 000 EUR, loyer mensuel : 2 000 EUR (non soumis à la TVA). Pour toute demande de visite, contactez RAPHAEL BAHOLET, agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249. Annonce présentée par un agent commercial. REF 36046

À vendre locaux professionnels à La Turballe, Loire-Atlantique (44), dans un environnement très recherché en face du port. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour des professionnels souhaitant investir dans un site avec un fort potentiel de développement. D'une surface d'environ 100 m², il offre une exploitation immédiate grâce à ses équipements déjà en place. Un réagencement intérieur pourrait permettre d'adapter le concept aux ambitions du repreneur. Les deux terrasses bien exposées, pouvant accueillir une centaine de clients, constituent un atout majeur pour augmenter le chiffre d'affaires. L'établissement est également doté d'une licence, ouvrant la voie à diverses activités comme un bar, de la limonade, des glaces ou du snacking. Ce bien rare représente une opportunité de valoriser un emplacement exceptionnel et de créer une adresse incontournable dans ce secteur prisé. Pour plus d'informations ou un dossier détaillé, n'hésitez pas à contacter Pierre Louis AUDIC, Agent commercial OptimHome.

À saisir, fonds de commerce de restaurant à vendre très proche de la mer et de la presqu'île Guérandaise, idéal pour un achat de locaux professionnels La Turballe. Cette très belle affaire clés en main dispose d'un logement à quelques pas d'un port de pêche renommé, dans une commune en pleine expansion. Découvrez ce restaurant qui saura vous séduire avec son beau potentiel de 100 couverts, répartis entre salle avec cheminée, véranda et terrasse extérieure. Licence 4 incluse. La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec des outils récents, et l'établissement dispose également d'une cave, économat, plonge, WC PMR et vestiaire personnel. Possibilité d'achat des murs par la suite. En plus, à l'étage se trouve un appartement de type 3 en duplex de plus de 100 m², refait à neuf, comprenant un bureau, un grand salon, et trois chambres au total, dont deux avec salle d'eau privative et WC. Le loyer se décompose comme suit : 24 400 euros HT annuels pour le fonds de commerce et 800 euros TTC mensuels pour la partie logement. Un fond de commerce à reprendre avec un potentiel d'évolution certain ! Une visite s'impose. Bilans disponibles sur demande.Pour toute visite, merci de respecter la discrétion, contactez Clément au 06 30 84 03 72. Cette annonce référence 317762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Clément Lefèvre (EI), immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 269 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €Honoraires TTC : 7,60 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Turballe, Loire-Atlantique (44), en hypercentre, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Cet espace comprend une salle de réunion de 80 m² avec sanitaires en rez-de-chaussée, offrant des possibilités d'utilisation multiples. L'accès est conforme aux normes PMR et la viabilisation en eau et électricité est à prévoir. Non soumis au DPE. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Turballe. Référence agence : 7265.

EXCLUSIVITÉ IMMOPROS LA BAULE Murs + Commerce Café Brasserie, Secteur Côtier de LA BAULE, local commercial de 80 m2 + 80 m2 d'appartement, commerce avec terrasse extérieure de 30 places, cuisine, accès PMR et licence 4. Prix Murs et Fonds 596.200€ FAI TTC

Développez votre activité au cœur de La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce local professionnel de 103 m², réparti sur deux niveaux accessibles aux personnes à mobilité réduite, se situe à proximité de l'avenue de Gaulle, dans une zone avec un fort passage et une excellente visibilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil de plain-pied, un bureau en mezzanine, des toilettes et une terrasse extérieure de 60 m², permettant une exploitation commerciale privée avec un accès direct à la place Leclerc et à l'avenue de Gaulle. Le premier niveau, accessible par un escalier ou un ascenseur, propose un plateau modulable d'environ 80 m², comprenant une salle d'attente, quatre pièces lumineuses, une réserve et des toilettes. Les points forts incluent un emplacement central recherché, une forte attractivité commerciale et des espaces adaptables. En option, deux places de parking en sous-sol peuvent être acquises. Saisissez cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à La Baule, idéale pour établir une adresse stratégique pour votre activité. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 42 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1757 euros.

iad France - Leïla Mahour Pelon (06 65 60 37 43) vous propose à la vente un local professionnel situé dans le quartier Sainte-Marguerite à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Ce local de 28 m² environ représente une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Pornichet, idéalement situé à proximité des plages, d'un camping, de commerces de bouche et de restaurants. Actuellement utilisé comme dépôt de pain, il peut être aménagé pour divers types d'activités. Caractéristiques : Superficie de 28 m², vitrine en double vitrage PVC, point d'eau et WC, places de stationnement à proximité pour voitures et vélos. Loyer : 904€/mois. Information sur la performance énergétique du bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Leïla Mahour Pelon (ID 49124), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 889126959. Pour plus de biens, visitez notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre locaux professionnels à La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. VIEW IMMOBILIER vous présente une opportunité exceptionnelle : un fonds de commerce de coiffure et bien-être, idéalement situé au cœur d'une station balnéaire prisée de la côte atlantique. Ce local lumineux et spacieux, en excellent état, comprend un espace de coiffure accueillant, un solarium, ainsi que des zones dédiées aux soins de beauté, offrant ainsi la possibilité de diversifier les activités sous un même toit. Le matériel est de qualité et les aménagements sont fonctionnels, prêts à recevoir votre clientèle. Un parking privé réservé à la clientèle constitue un atout rare et précieux dans ce secteur. Grâce à son emplacement stratégique très fréquenté, sa configuration adaptable et son potentiel de développement prometteur, ce commerce est parfait pour un professionnel désireux de s'installer durablement. Contactez-nous dès à présent pour obtenir la présentation complète de cette offre. VIEW IMMOBILIER - La précision au service de vos projets.

CAVE A VIN SUR SECTEUR CÔTIER DE LA PRESQU'ILE, idéalement située et réalisant un CA de 400.000€ environ et EBER de 80.000€. Belle surface de 120M2 + logement d'un loyer pour l'ensemble de 1500€ AFFAIRE COUP DE COEUR PREMIUM PRIX DE VENTE 277.000€ FAI TTC

Situé en plein cœur du village, ce local commercial offre un façade de 3 mètres.Libre de bail. Idéal pour activité commerciale ou artisanat Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 900 € HT + 1 998 € TVA, soit 101 898 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 89 910 € HT + 0 € TVA, soit 89 910 € TTCHonoraires d'agence : 9 990 € HT + 1 998 € TVA, soit 11 988 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HERAULT, Tél. : 0665505052, E-mail : jerome.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753761402

À vendre – Bistrot de charme, emplacement recherché à La Baule-Escoublac (44), Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Ce bistrot chaleureux, situé au cœur de La Baule, représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à La Baule-Escoublac pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer dans une station balnéaire dynamique. L’établissement, en activité depuis plus de 4 ans, génère un chiffre d’affaires régulier d’environ 180 000 €. Avec une licence 3 et un agrément grande restauration, il dispose d’environ 30 couverts à l’intérieur et près de 20 en terrasse, sur une surface de 70 m². La cuisine, très bien équipée, favorise une exploitation efficace. Un salarié en CDI s’occupe du service, tandis que le gérant actuel gère la cuisine. Le bail commercial sécurisé vient d’être renouvelé pour un montant de 1400 €. C'est une belle affaire à saisir pour un professionnel qui souhaite concilier qualité de vie et rentabilité. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 589979).

Vente locaux professionnels Herbignac - 44 Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Nous vous proposons à l'achat un commerce de fleurs en parfait état, situé sur un axe passant d'Herbignac. Ce local professionnel de 150 m², comprenant une boutique et une réserve, est une belle opportunité pour toute personne désireuse de reprendre une activité indépendante dans un cadre dynamique. Caractéristiques principales : • Superficie totale : 150 m² • Clientèle fidèle assurant une activité stable dès le départ • Loyer attractif avec des charges faibles Le magasin est soigneusement entretenu et permet une installation immédiate, dans une zone avec un fort potentiel de passage. Ce bien est idéal pour une personne souhaitant s'épanouir dans le commerce de proximité tout en profitant d'une qualité de vie agréable. La propriétaire ne désire pas de démarchages directs. Si vous êtes intéressé par ces locaux professionnels à acheter à Herbignac, n'hésitez pas à me contacter, je suis là pour vous accompagner à chaque étape. Mes conseils sont gratuits, mais d'une grande valeur ! Cet établissement est proposé au prix de 56 000 € *HAI, soit un prix net vendeur de 50 000 € et 6 000 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. (Barème d'honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf) Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Alphore Immobilier vous propose en exclusivité un fonds de commerce de restauration idéalement situé en bord de port, au coeur du centre-ville du Pouliguen, sur un emplacement n°1 bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité. L'environnement est commerçant et dynamique, avec une clientèle composée de résidents, d'actifs et d'un important flux touristique saisonnier. Local : local fonctionnel et récent d'environ 80 m² répartis sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une salle de restauration, un bar, une cuisine équipée et des sanitaires, et en sous-sol un espace de stockage d'environ 60 m². Local climatisé, extraction en toiture, façade d'environ 10 mètres offrant une très bonne visibilité. Capacité : environ 36 places assises en salle et 30 places en terrasse. Terrasse exploitée avec autorisation de voirie, constituant un véritable levier de chiffre d'affaires en saison. Exploitation : activité de restauration sur place et à emporter. Clientèle variée et fidèle. Très bonne e-réputation. Affaire clé en main, sans travaux à prévoir. Éléments financiers : chiffre d'affaires HT supérieur à 400 000 euros, exploitation structurée avec potentiel d'optimisation selon le projet du repreneur, notamment sur la saisonnalité et le développement du service du soir. Affaire idéale pour un professionnel de la restauration, une première installation ou un exploitant souhaitant s'implanter sur un emplacement premium en bord de mer. Dossier complet sur demande. (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, un local professionnel idéalement situé à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette charmante épicerie fine bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage constant tout au long de l'année. Reprise en 2016, l'établissement génère un chiffre d'affaires d'environ 180 000 €, avec un très bon EBITDA, assurant ainsi une activité saine et rentable.Spécialisé dans la vente de thés, biscuits et produits artisanaux issus de producteurs locaux rigoureusement sélectionnés, ce commerce a su fidéliser une clientèle régulière sensible aux produits authentiques. Le local offre un espace de vente chaleureux et fonctionnel, ainsi qu'un espace de stockage adapté à l'activité. Aucun salarié n'est à reprendre, facilitant ainsi une gestion optimisée.Les conditions d'exploitation sont sécurisées par un bail commercial avec un loyer mensuel de 1 600 € HT, en adéquation avec cet emplacement premium. Des axes de développement sont identifiés, permettant d'envisager l'élargissement des horaires et la diversification de l'offre, avec des opportunités telles que l'épicerie complémentaire ou des coffrets cadeaux, pour augmenter le chiffre d'affaires.C'est une occasion rêvée pour un commerçant souhaitant investir dans des locaux professionnels à La Baule-Escoublac et s'implanter dans une station balnéaire dynamique avec un concept porteur. Les risques liés au bien sont détaillés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 604325).

EXCLUSIVITÉ IMMOPROS LA BAULE Murs + Commerce Café Brasserie, Secteur Côtier de LA BAULE, local commercial de 80 m2 + 80 m2 d'appartement, commerce avec terrasse extérieure de 30 places, cuisine, accès PMR et licence 4. Prix Murs et Fonds 596.200€ FAI TTC

Ce restaurant à l'emplacement idéal est destiné aux amoureux de la Bretagne . Ce restaurant en front de mer, dans le Morbihan peut accueillir jusqu'à 300 couverts par jour. Il comporte une partie logement de fonction. Il peut accueillir une famille, ou jusqu'à 9 saisonniers Très forte activité en été, permettant de générer un revenu conséquent et faire financer le projet par les dividendes. le Chiffre d' affaires de 600.000 euros se réalise sur 6 mois. Un apport de 20% semble indispensable. La capacité à recruter, manager et fidéliser des employés saisonniers nous semble vital. Le local est de 228 m2, complété par une pergola et un parking privé. Spécialité en produits de fruits de mer, grillade (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

2 280 €

26 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 89 m²

À 16km de La Turballe (44)

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Pornichet, situés en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce local commercial lumineux et spacieux de 89 m², idéal pour l'achat de locaux professionnels à Pornichet, se trouve au rez-de-chaussée et comprend 60 m² de surface commerciale ainsi que 15 m² de réserves. Édifié en 2005, ce bien en excellent état dispose de 4 pièces sur trois niveaux, avec une hauteur sous plafond de 2,30 m. Les grandes vitrines en aluminium totalisant 7 mètres de linéaire offrent une visibilité optimale pour votre activité. Ce local conforme aux normes ERP et PMR est également équipé de sanitaires et de portes à double vitrage, garantissant confort et sécurité. Les espaces communs et l'intérieur sont en parfait état, prêts à être aménagés selon vos besoins. Imaginez le potentiel de votre entreprise dans cet environnement moderne et accueillant, baigné de lumière naturelle. Situé à proximité de diverses commodités, notamment des écoles accessibles en 10 minutes à pied, des commerces et restaurants à 5 minutes, ainsi que des espaces verts, cet emplacement est idéal. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Pornichet dans un cadre d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À vendre, locaux professionnels La Baule-Escoublac, situés dans le secteur côtier La Baule/Pornichet. Cette cave à vin de 51 m², accompagnée d'un espace de stockage de 30 m², bénéficie d'un agencement récent et dégage un chiffre d'affaires de 110.000 € HT. Le loyer actuel s'élève à 1.800 € HT. Prix de vente : 89.600 € FAI TTC. Pour toute opportunité d'achat de locaux professionnels La Baule-Escoublac, contactez IMMOPROS LA BAULE. Situés dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Bien rare et exceptionnel à vendre au cœur de La Baule Escoblac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité des commerces, de la plage, de la gare et de la célèbre place du marché, ce bien rare offre une multitude de possibilités. Actuellement utilisé comme cabinet dentaire, il peut être transformé en un somptueux appartement ou en un espace professionnel. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant s'ouvre sur une terrasse privée de 60 m², avec rampe d'accès et vue dégagée sur la mer. Une mezzanine de 10 m² ajoute charme et fonctionnalité. À l'étage, plusieurs pièces lumineuses incluent deux salles d'intervention, l'une ouvrant sur un jardin, ainsi qu'une salle d'attente, une salle de radiographie, un bloc chirurgical et un espace stérilisation. Deux places de parking intérieures complètent ce bien d'exception. Parfait pour un professionnel libéral ou un particulier souhaitant réinventer cet espace en résidence d'exception. Photo supplémentaires disponibles sur demande. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Nombre de lots dans la copropriété : 42, montant moyen annuel des charges : 1757€, soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

CAFE BRASSERIE RESTAURANT SECTEUR COTIER DE LA BAULE Café brasserie d'une centaine de places avec terrasse sur emplacement N°1. CA de 700 000 euros environ. Logement disponible pour cet établissemen. VENDU PAR IMMODPROS OUEST AU PRIX DE 482 400 € FAI TTC

À vendre fonds de commerce d'un salon de coiffure en centre ville. Clientèle fidèle de locaux et vacanciers. Vitrine refaite en intégralité, banne électrique neuve. 4 fauteuils et 2 bacs pour ce salon en parfait état à l'agencement irréprochable. Faible loyer. Affaire rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 919.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 68 640 ¤. (gedeon_56336_32070620)

À vendre, fonds de commerce d'un salon d'esthétique de renommée en emplacement n°1 en coeur de ville. CA HT supérieur à 90 000 euros. Pas de personnel à reprendre. Faible loyer. Pas de travaux à prévoir. Clientèle fidèle de locaux et estivants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1034.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 35 000 ¤. (gedeon_56336_32840668)

Situé en plein centre de Saint-Molf, ce local commercial à vendre est une opportunité idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Saint Molf. Loué, il représente un investissement rentable avec une excellente visibilité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Saint Molf, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Secteur Côtier de La Baule Hôtel Bureau de 14 chambres offrant de nombreuses possibilités. Vendu Murs et Fonds aves beaux volumes et parking clients. Prix MURS+ FONDS 1.378.000€ FAI TTC IMMOPROS LA BAULE

À vendre, locaux professionnels à Herbignac, Loire-Atlantique, dans une commune dynamique, cet établissement bar tabac presse Jeux Pmu bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe très fréquenté, avec un accès facile au stationnement. Cette situation est idéale pour attirer une clientèle locale fidèle ainsi qu'un flux régulier de passant.D'une surface commerciale d'environ 60 m², l'espace peut accueillir une vingtaine de personnes en intérieur et dispose de deux terrasses totalisant une trentaine de places. L'agencement est pratique, incluant des zones dédiées au bar, tabac, presse, jeux, et stockage, ainsi qu'un petit espace cuisine propice à une activité de petite restauration.L'annonce comprend également un appartement de fonction de 85 m², comprenant 3 chambres, un bureau et une agréable pièce de vie, offrant un confort de vie exceptionnel pour ce type d'exploitation.Bien entretenue, l'établissement a bénéficié de rénovations en 2020 et de rafraîchissements réguliers par les propriétaires actuels, en place depuis près de 6 ans. Avec un chiffre d'affaires d'environ 180 000 €, et un excédent brut d'exploitation conséquent, il assure une rentabilité élevée. Les commissions tabac atteignent environ 50 000 €.Les loyers sont faibles (620 € pour le commerce et 225 € pour l'appartement), et la licence IV ainsi que la faible concurrence renforcent l'attractivité de cette affaire. Actuellement, aucun salarié n'est à reprendre, et l'exploitation est saine, avec une activité tout au long de l'année, soutenue par une fréquentation touristique saisonnière. L'établissement est géré par un couple, permettant des horaires équilibrés et des périodes de fermeture qui assurent une bonne qualité de vie.Cette affaire sécurisante et évolutive est idéale pour un achat de locaux professionnels à Herbignac. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel et Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 598572).

Coup de cœur du secteur

371 000 €

675 €/m²

Locaux professionnels

• 550 m²

À 11km de La Turballe (44)

Secteur LA BAULE, HOTEL BUREAU de 12 chambres avec logement, établissement refait à neuf et aux normes comprenant une terrasse extérieure pour les petits déjeuners. Également un logement de 64 M2, surface totale 550M2 avec décoration et matériaux réalisés par des professionnels. CA HT moyen de 240.000 euros. Prix de vente 371.000€ FAI TTC

À vendre, en centre ville, fonds de commerce d'un salon d'esthétique, composé de 3 cabines, d'un espace de vente et d'une réserve. Faible loyer. Clientèle fidèle (locaux et estivants) Idéale première affaire pour une personne seule avec un renfort sur les mois d'été. Rare sur le marché. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 876.Informations LOI ALUR : Quote part annuelle(moyenne) : 312 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 57 000 ¤. (gedeon_56336_31957657)

Opportunité rare à GUERANDE, Loire-Atlantique (44) dans la région Pays de la Loire. Découvrez ces locaux professionnels GUERANDE à vendre, situés en bord de mer, au sein de la presqu'île guérandaise. Ce bien exceptionnel, implanté sur environ 4 hectares de terrain, offre un accès direct au littoral et bénéficie d'un environnement naturel remarquable. Avec 1 700 m² de bâti répartis en plusieurs bâtiments, ce cadre unique permet de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet résidentiel, touristique ou professionnel. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à GUERANDE ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Dossier complet disponible sur demande après échange. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 2 315 000 € HT + 463 000 € TVA, soit 2 778 000 € TTC. Prix hors honoraires : 2 200 000 € HT + 440 000 € TVA, soit 2 640 000 € TTC. Honoraires d'agence de 115 000 € HT + 23 000 € TVA, soit 138 000 € TTC (5.23 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 0603935466, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702.

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

1 408 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 174 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de La Turballe (44)

Excellente opportunité pour commerce et/ou habitation ! Idéalement situé à proximité de l'axe Herbignac - Guérande, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 87 m² composé d'un espace ouvert, parfait pour un stockage, un espace de rangement pour matériel professionnel ou un atelier. Au premier étage, un appartement confortable de 87 m², entièrement refait en 2023, vous offre un cadre de vie moderne et agréable. Besoin de plus d'espace ? Le 2ème étage propose des combles entièrement aménageables, avec la possibilité de doubler la surface habitable selon vos projets. Côté pratique, le bien dispose de quatre places de stationnement réservées, situées juste devant l'habitation. Pour votre quotidien, vous profiterez de la proximité de tous les commerces à Herbignac. Et pour vos moments de détente, les plages de Pen-Bé et Pénestin sont accessibles en 10 minutes seulement. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier vie personnelle et professionnelle en un seul lieu. Gaëtan VASSELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Frédéric Fresneau vous invite à découvrir une rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Damgan, dans le département du Morbihan en Bretagne. Situé au cœur d'un port de pêche animé, ce restaurant au caractère unique est idéal pour les restaurateurs en quête d'un établissement avec un fort potentiel de développement. Ce restaurant se distingue par : - 30 couverts en salle dans une ambiance marine et conviviale, - 60 couverts en terrasse ensoleillée, très fréquentée durant la saison, - Un jardin clos de murs de 200 m² à l'arrière, encore peu exploité, offrant la possibilité de créer un espace lounge ou d'augmenter la capacité d'accueil.Exploité uniquement le midi et le soir, ce lieu bénéficie d'un bar sous-utilisé en journée, laissant place à des activités complémentaires comme un glacier ou un salon de thé, ce qui permettrait de dynamiser le chiffre d'affaires.Les chiffres clés sont prometteurs : - Chiffre d'affaires N-1 : 462.500 euros - EBE : 46.600 eurosAvec son emplacement idéal et son ambiance plaisante en bord de mer, cette offre de vente de locaux professionnels à Damgan est un véritable atout pour allier qualité de travail et qualité de vie.Pour tout professionnel de la restauration prêt à franchir un nouveau cap, cette opportunité est à ne pas manquer. Prix de cession : 220.000 euros HAI, dont 20.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 200.000 euros net vendeur. Bail 3/6/9 avec un loyer de 2.200 euros HT.Possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Fresneau au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Veuillez prévoir une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric Fresneau, agent commercial sous le numéro RSAC Vannes 437729973, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 415297 - Professionnel garantissant et sécurisant votre projet immobilier.