Achat Locaux Professionnels à Saint-Molf (44) : 96 annonces

Coup de cœur du secteur

152 250 €

1 128 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 135 m²

Saint-Molf (44)

Situé en plein centre de Saint-Molf, ce local commercial à vendre est une opportunité idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Saint Molf. Loué, il représente un investissement rentable avec une excellente visibilité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Saint Molf, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ IMMOPROS LA BAULE Murs + Commerce Café Brasserie, Secteur Côtier de LA BAULE, local commercial de 80 m2 + 80 m2 d'appartement, commerce avec terrasse extérieure de 30 places, cuisine, accès PMR et licence 4. Prix Murs et Fonds 596.200€ FAI TTC

Développez votre activité au cœur de La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce local professionnel de 103 m², réparti sur deux niveaux accessibles aux personnes à mobilité réduite, se situe à proximité de l'avenue de Gaulle, dans une zone avec un fort passage et une excellente visibilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil de plain-pied, un bureau en mezzanine, des toilettes et une terrasse extérieure de 60 m², permettant une exploitation commerciale privée avec un accès direct à la place Leclerc et à l'avenue de Gaulle. Le premier niveau, accessible par un escalier ou un ascenseur, propose un plateau modulable d'environ 80 m², comprenant une salle d'attente, quatre pièces lumineuses, une réserve et des toilettes. Les points forts incluent un emplacement central recherché, une forte attractivité commerciale et des espaces adaptables. En option, deux places de parking en sous-sol peuvent être acquises. Saisissez cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à La Baule, idéale pour établir une adresse stratégique pour votre activité. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 42 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1757 euros.

Emplacement de choix à La Turballe, au cœur de la dynamique commune de la côte atlantique. Nous vous proposons à la vente un local commercial de 43m2, localisé dans une rue piétonne animée. À proximité immédiate du port, des commerces et de la plage, ce bien se distingue par sa visibilité et son potentiel pour divers projets commerciaux. En outre, une extension de 23m2 sur le domaine public a été accordée par la mairie, offrant encore plus de possibilités. Ce local professionnel à acheter à La Turballe dispose également de sanitaires et d'une réserve en sous-sol. Droit d’entrée : 25 000 EUR, loyer mensuel : 2 000 EUR (non soumis à la TVA). Pour toute demande de visite, contactez RAPHAEL BAHOLET, agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249. Annonce présentée par un agent commercial. REF 36046

CAVE A VIN SUR SECTEUR CÔTIER DE LA PRESQU'ILE, idéalement située et réalisant un CA de 400.000€ environ et EBER de 80.000€. Belle surface de 120M2 + logement d'un loyer pour l'ensemble de 1500€ AFFAIRE COUP DE COEUR PREMIUM PRIX DE VENTE 277.000€ FAI TTC

Vente locaux professionnels Herbignac - 44 Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Nous vous proposons à l'achat un commerce de fleurs en parfait état, situé sur un axe passant d'Herbignac. Ce local professionnel de 150 m², comprenant une boutique et une réserve, est une belle opportunité pour toute personne désireuse de reprendre une activité indépendante dans un cadre dynamique. Caractéristiques principales : • Superficie totale : 150 m² • Clientèle fidèle assurant une activité stable dès le départ • Loyer attractif avec des charges faibles Le magasin est soigneusement entretenu et permet une installation immédiate, dans une zone avec un fort potentiel de passage. Ce bien est idéal pour une personne souhaitant s'épanouir dans le commerce de proximité tout en profitant d'une qualité de vie agréable. La propriétaire ne désire pas de démarchages directs. Si vous êtes intéressé par ces locaux professionnels à acheter à Herbignac, n'hésitez pas à me contacter, je suis là pour vous accompagner à chaque étape. Mes conseils sont gratuits, mais d'une grande valeur ! Cet établissement est proposé au prix de 56 000 € *HAI, soit un prix net vendeur de 50 000 € et 6 000 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. (Barème d'honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf) Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Loire Atlantique - Saint Nazaire (44600) Restaurant Pizzeria sur place et à emporter d'une superficie de 70 m² possédant une grande terrasse extérieur et un Logement de fonction d'une belle superficie avec 2 chambres, pour un loyer faible de 14040 euros/an soit 1170 euros/mois. Situé en angle de rue, avec une belle visibilité, au coeur d'un quartier historique, dans un environnement dynamique entouré de commerçants, Philippe GAUGUELIN vous propose ce fonds de commerce au RDC d'un petit immeuble, offrant une salle de restaurant pouvant accueillir 30 à 35 clients, un comptoir à bière, une cuisine aménagée et équipée de 2 fours à pizza, une hotte, des WC aux normes PMR, une remise avec un coin plonge, une réserve dans les parties communes et un Caveau privatif. La terrasse extérieure exposée Sud peut, quant à elle recevoir 45 à 50 personnes...Redevance 380 euros/an. Etablissement ouvert tous les midis, fermé les Weekends. 9 semaines de congés par an. Affaire idéale en couple ou 2 personnes avec 1 extra. Pas de salarié à reprendre, pas de contrat fournisseur. Clientèle fidélisée, de proximité, d'entreprise, et touristique. Panier moyen 20 euros/personne. Loyer 1170 euros /mois non soumis à TVA. Révision du loyer tous les 3 ans. Bail 3,6 et 9 ans, en cours. Pas de syndic de copropriété, pas de charge. Taxe foncière 1000 euros/an, dépôt de garantie 1800 euros; CA Juillet 2025 à Février 2026 : 111558 euros HT (8 derniers mois) CA 2024/2025 : 159000 euros HT, (coef. 3,63/achats) CA 2023/2024 : 200000 euros HT, (coef. 3,74/achats) CA 2022/2023 : 200000 euros HT, (coef. 3,38/achats) Avis du professionnel : Potentiel pour implanter une crêperie, ou un Bar avec de la petite restauration,..de la demande pour une sandwicherie car inexistant, le tout dans un quartier repensé et réaménagé.Fibre optique. Possibilité de sous-louer l'appartement avec l'accord du bailleur et d'obtenir une licence IV pour 10.000 euros supplémentaire. Prix de vente du fonds de commerce : 82650 euros HAI, charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 425356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 8,5 % ht de commission agence soit 7650 euros ht, soit 75000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

À vendre en exclusivité chez ORPI MARCHAND Immobilier, cet immeuble composé de sept bureaux est idéalement situé en plein cœur de Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Actuellement, un bureau est loué, laissant ainsi la possibilité de développer une activité commerciale ou d'accueillir d'autres professions indépendantes dans les six lots restants. C'est une occasion unique pour ceux souhaitant concrétiser un achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire. Référence agence : 105.

iad France - Leïla Mahour Pelon (06 65 60 37 43) vous propose à la vente un local professionnel situé dans le quartier Sainte-Marguerite à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Ce local de 28 m² environ représente une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Pornichet, idéalement situé à proximité des plages, d'un camping, de commerces de bouche et de restaurants. Actuellement utilisé comme dépôt de pain, il peut être aménagé pour divers types d'activités. Caractéristiques : Superficie de 28 m², vitrine en double vitrage PVC, point d'eau et WC, places de stationnement à proximité pour voitures et vélos. Loyer : 904€/mois. Information sur la performance énergétique du bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Leïla Mahour Pelon (ID 49124), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 889126959. Pour plus de biens, visitez notre site internet : www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

371 000 €

675 €/m²

Locaux professionnels

• 550 m²

À 10km de Saint-Molf (44)

Secteur LA BAULE, HOTEL BUREAU de 12 chambres avec logement, établissement refait à neuf et aux normes comprenant une terrasse extérieure pour les petits déjeuners. Également un logement de 64 M2, surface totale 550M2 avec décoration et matériaux réalisés par des professionnels. CA HT moyen de 240.000 euros. Prix de vente 371.000€ FAI TTC

À vendre, locaux professionnels à Damgan, dans le Morbihan en Bretagne, idéalement situés dans une station balnéaire populaire. Cet établissement de près de 200 m² offre un cadre de travail privilégié, proche des zones de passage et du bord de mer. Avec une capacité d'accueil de plus de 100 couverts, vous bénéficierez d'une salle intérieure conviviale et d'une grande terrasse ensoleillée prisée par la clientèle. Le matériel professionnel est complet, de qualité, et en excellent état suite à des rénovations récentes, sans gros investissements à prévoir. La clientèle, à la fois fidèle et touristique, garantit une fréquentation soutenue, avec une exploitation quasi annuelle. Le loyer est modéré compte tenu de l'emplacement. Il s'agit d'une opportunité idéale pour un couple d'exploitants ou des professionnels dynamiques souhaitant s'installer à Damgan, une destination de choix. N'attendez pas pour visiter ces locaux professionnels en vente, dossier complet disponible sur demande.

À vendre à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, murs commerciaux d'un bâtiment indépendant offrant un excellent potentiel de développement, situé au cœur d'une zone dynamique mêlant résidences et activités industrielles. Cet espace est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le prix de vente est de 86 000 euros, honoraires d'agence inclus. Philippe GAUGUELIN vous propose ces locaux professionnels à vendre, d'une superficie de 47 m², actuellement libre de toute occupation. Composé d'une surface commerciale, d'une pièce pouvant servir de back-office, de WC indépendants, et d'une cour privative avec possibilité de jardin ou terrasse. Rénové récemment, ce local est équipé d'une climatisation réversible et d'un ballon d'eau chaude neuf. Accessible aux personnes à mobilité réduite et connecté à la fibre optique, il bénéficie également d'emplacements de stationnement et de transports en commun à proximité. Les activités possibles incluent des services de bien-être, ostéopathie, kinésithérapie, soins esthétiques, salon de coiffure, ainsi que des showrooms pour artisans ou agences. Le loyer précédent était de 700 euros par mois. La taxe foncière annuelle est de 352 euros. L'indépendance de ce bâtiment assure une gestion simplifiée, sans charges de copropriété. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Saint-Nazaire et pour un accompagnement dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par email à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre locaux professionnels à La Turballe, Loire-Atlantique (44), dans un environnement très recherché en face du port. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour des professionnels souhaitant investir dans un site avec un fort potentiel de développement. D'une surface d'environ 100 m², il offre une exploitation immédiate grâce à ses équipements déjà en place. Un réagencement intérieur pourrait permettre d'adapter le concept aux ambitions du repreneur. Les deux terrasses bien exposées, pouvant accueillir une centaine de clients, constituent un atout majeur pour augmenter le chiffre d'affaires. L'établissement est également doté d'une licence, ouvrant la voie à diverses activités comme un bar, de la limonade, des glaces ou du snacking. Ce bien rare représente une opportunité de valoriser un emplacement exceptionnel et de créer une adresse incontournable dans ce secteur prisé. Pour plus d'informations ou un dossier détaillé, n'hésitez pas à contacter Pierre Louis AUDIC, Agent commercial OptimHome.

Bien rare et exceptionnel à vendre au cœur de La Baule Escoblac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité des commerces, de la plage, de la gare et de la célèbre place du marché, ce bien rare offre une multitude de possibilités. Actuellement utilisé comme cabinet dentaire, il peut être transformé en un somptueux appartement ou en un espace professionnel. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant s'ouvre sur une terrasse privée de 60 m², avec rampe d'accès et vue dégagée sur la mer. Une mezzanine de 10 m² ajoute charme et fonctionnalité. À l'étage, plusieurs pièces lumineuses incluent deux salles d'intervention, l'une ouvrant sur un jardin, ainsi qu'une salle d'attente, une salle de radiographie, un bloc chirurgical et un espace stérilisation. Deux places de parking intérieures complètent ce bien d'exception. Parfait pour un professionnel libéral ou un particulier souhaitant réinventer cet espace en résidence d'exception. Photo supplémentaires disponibles sur demande. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Nombre de lots dans la copropriété : 42, montant moyen annuel des charges : 1757€, soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

À vendre : locaux professionnels à ST NAZAIRE, dans le secteur de la Zone Commerciale et de l'Hypermarché de la Presqu'île. Ce local commercial d'une superficie de 580 m² est proposé avec un loyer de 6.500 € HT. Vous avez la possibilité d'acquérir le fonds ou le droit au bail avec une modification de la destination. Ce bien est idéal pour une franchise ou une chaîne de CHR. Le prix de vente s'élève à 374.500 € FAI TTC. Pour ceux qui souhaitent faire un achat de locaux professionnels à ST NAZAIRE, cette opportunité est à saisir dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

44 - LOIRE-ATLANTIQUE - ASSÉRACBAR – TABAC – FDJ – PMUDécouvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Assérac, idéalement situé au cœur de la ville. Cet établissement de caractère est disponible à la vente et ne demande qu'un repreneur pour démarrer une nouvelle aventure. Parfait pour une première installation, il peut être géré seul ou en couple.Les atouts de l’établissement comprennent : une surface commerciale d’environ 80 m², avec une salle de bar lumineuse dotée de deux entrées, une réserve fonctionnelle et une pièce à aménager pour élargir l'offre de snacking. De plus, l'établissement est conforme aux normes PMR. Un logement de fonction situé à l’étage, comportant un salon/cuisine, 3 chambres et un bureau, est idéal pour une vie de famille.Informations clés :Commissions Tabac : 37 000 €Loyer annuel : 10 530 € (comprenant le commerce et le logement – 170 m²)Fermetures : mercredi (sauf juillet/août) et dimanche après-midiCongés annuels : 4 semainesConditions financières :Prix de vente FAI : 228 900 €Net vendeur : 210 000 €Honoraires : 18 900 € TTC à la charge de l’acquéreurUn projet serein et accompagné. Les propriétaires préfèrent ne pas être contactés directement. Je reste à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite. Mon engagement est de vous accompagner à chaque étape, que vous soyez vendeur ou acquéreur, jusqu'à votre installation.Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Assérac, contactez-moi dès aujourd’hui. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

16 000 €

267 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

Quartier Hyper Centre

À 19km de Saint-Molf (44)

À vendre : locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), dans l'hyper centre. Philippe GAUGUELIN vous propose un local commercial de près de 60 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble. Ce bien comprend une surface de vente avec un comptoir d'accueil, un bureau/atelier, des WC avec lavabo, un caveau dans la cour de copropriété et une cave en sous-sol. Idéal pour des activités telles que prêt-à-porter, bijouterie, ou salon de coiffure, mais sans possibilité de restauration. Avec une vitrine de 3 mètres, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. Le bail 3, 6 et 9 ans a débuté en février 2022, avec un loyer ajusté à 1 150 euros/mois, totalisant 13 800 euros HT/an, soumis à la TVA et à des charges prévisionnelles en plus. Les normes PMR sont respectées, et il est équipé de la climatisation réversible et d'une alarme. Un parking à proximité est disponible pour la clientèle. Le prix du droit au bail est de 36 000 euros HAI, dont 5 000 euros d'honoraires hors taxes, soit 30 000 euros net vendeur. Pour toute visite ou information, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Présentation d’une pièce d'identité requise pour la visite. Mandat réf 409675.

L'Evidence Immobilière professionnel vous présente ; À vendre, fonds de commerce de restauration / pizzéria en centre ville. Très bel outil de travail. Salle lumineuse, pouvant accueillir 54 convives. Espace plonge, cuisine, grand bar. Superbe affaire pour un couple. Potentiel de développement. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 969.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 ¤. (gedeon_56336_32450688)

À vendre fonds de commerce d'un salon de coiffure en centre ville. Clientèle fidèle de locaux et vacanciers. Vitrine refaite en intégralité, banne électrique neuve. 4 fauteuils et 2 bacs pour ce salon en parfait état à l'agencement irréprochable. Faible loyer. Affaire rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 919.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 68 640 ¤. (gedeon_56336_32070620)

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

1 408 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 174 m²
• 1 chambre
• 

À 10km de Saint-Molf (44)

Excellente opportunité pour commerce et/ou habitation ! Idéalement situé à proximité de l'axe Herbignac - Guérande, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 87 m² composé d'un espace ouvert, parfait pour un stockage, un espace de rangement pour matériel professionnel ou un atelier. Au premier étage, un appartement confortable de 87 m², entièrement refait en 2023, vous offre un cadre de vie moderne et agréable. Besoin de plus d'espace ? Le 2ème étage propose des combles entièrement aménageables, avec la possibilité de doubler la surface habitable selon vos projets. Côté pratique, le bien dispose de quatre places de stationnement réservées, situées juste devant l'habitation. Pour votre quotidien, vous profiterez de la proximité de tous les commerces à Herbignac. Et pour vos moments de détente, les plages de Pen-Bé et Pénestin sont accessibles en 10 minutes seulement. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier vie personnelle et professionnelle en un seul lieu. Gaëtan VASSELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cet ensemble de locaux professionnels à vendre, constitué d'un commerce indépendant ainsi que d'un bel appartement. Ce bien se compose de : 1) Un magasin de charme d'environ 42 m² avec pierres apparentes, cheminée en pierre et une hauteur sous plafond de 3,40 m, offrant un cadre idéal pour toute activité. 2) Un appartement T3 de 46,70 m² au rez-de-chaussée, rénové avec goût, comprenant un séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Cet appartement peut être loué en court séjour, ce qui représente un excellent investissement. La taxe foncière pour l'ensemble s'élève à 1 000 €. Copropriété de 2 lots avec des charges de 500 €/an et sans procédure en cours. La performance énergétique est notée DPE : 228 kWhEP/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À saisir, fonds de commerce de restaurant à vendre très proche de la mer et de la presqu'île Guérandaise, idéal pour un achat de locaux professionnels La Turballe. Cette très belle affaire clés en main dispose d'un logement à quelques pas d'un port de pêche renommé, dans une commune en pleine expansion. Découvrez ce restaurant qui saura vous séduire avec son beau potentiel de 100 couverts, répartis entre salle avec cheminée, véranda et terrasse extérieure. Licence 4 incluse. La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec des outils récents, et l'établissement dispose également d'une cave, économat, plonge, WC PMR et vestiaire personnel. Possibilité d'achat des murs par la suite. En plus, à l'étage se trouve un appartement de type 3 en duplex de plus de 100 m², refait à neuf, comprenant un bureau, un grand salon, et trois chambres au total, dont deux avec salle d'eau privative et WC. Le loyer se décompose comme suit : 24 400 euros HT annuels pour le fonds de commerce et 800 euros TTC mensuels pour la partie logement. Un fond de commerce à reprendre avec un potentiel d'évolution certain ! Une visite s'impose. Bilans disponibles sur demande.Pour toute visite, merci de respecter la discrétion, contactez Clément au 06 30 84 03 72. Cette annonce référence 317762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Clément Lefèvre (EI), immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 269 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €Honoraires TTC : 7,60 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Evidence immobilière vous propose à la vente, un fonds de commerce de restauration / VAE en emplacement N° 1 sur la commune de La Baule. Exploitation actuelle 16 places assises avec un très bel espace de travail en cuisine, arrière cuisine, plusieurs espaces de stockage, vestiaire personnel, entrée indépendante pour les livraisons et les 3 emplacements de stationnements. Un appartement de deux chambres complète cette affaire. Un bail récent permet tout type de restauration et une augmentation du nombre de places assises. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 868.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 270 005 ¤. (gedeon_56336_31957651)

À vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, cette crêperie-restaurant emblématique fondée en 1972, bénéficie d'une solide réputation et d'une fidèle clientèle depuis des générations. Idéalement située en centre-ville, sur un emplacement numéro 1, elle bénéficie d'un passage régulier et d'une excellente visibilité. L'établissement se compose de deux salles conviviales (16 et 28 couverts) ainsi qu'une agréable terrasse de 6 places. Entièrement équipé et opérationnel, il ne nécessite aucun investissement supplémentaire, avec la licence restauration incluse dans la vente. Actuellement exploité par un couple sans salarié, le restaurant est ouvert du mardi au vendredi midi, et le samedi midi et soir, avec trois semaines de congés en juillet et deux autres semaines dans l'année. Le loyer s'élève à 1 333 € HT/mois pour cet emplacement de choix. L'affaire génère un chiffre d'affaires moyen de 150 000 €, avec un bon EBE offrant une rémunération confortable. De réelles possibilités de développement sont à envisager, notamment en élargissant les horaires et en diversifiant l'offre. La vente est motivée par un départ à la retraite – une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire. Je suis à votre disposition pour vous présenter cet établissement et en discuter plus en détail. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 595115)

Alphore Immobilier vous propose en exclusivité un fonds de commerce de restauration idéalement situé en bord de port, au coeur du centre-ville du Pouliguen, sur un emplacement n°1 bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité. L'environnement est commerçant et dynamique, avec une clientèle composée de résidents, d'actifs et d'un important flux touristique saisonnier. Local : local fonctionnel et récent d'environ 80 m² répartis sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une salle de restauration, un bar, une cuisine équipée et des sanitaires, et en sous-sol un espace de stockage d'environ 60 m². Local climatisé, extraction en toiture, façade d'environ 10 mètres offrant une très bonne visibilité. Capacité : environ 36 places assises en salle et 30 places en terrasse. Terrasse exploitée avec autorisation de voirie, constituant un véritable levier de chiffre d'affaires en saison. Exploitation : activité de restauration sur place et à emporter. Clientèle variée et fidèle. Très bonne e-réputation. Affaire clé en main, sans travaux à prévoir. Éléments financiers : chiffre d'affaires HT supérieur à 400 000 euros, exploitation structurée avec potentiel d'optimisation selon le projet du repreneur, notamment sur la saisonnalité et le développement du service du soir. Affaire idéale pour un professionnel de la restauration, une première installation ou un exploitant souhaitant s'implanter sur un emplacement premium en bord de mer. Dossier complet sur demande. (9.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre locaux professionnels à Pornichet, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Exclusivité BSK Immobilier, découvrez ce fonds de commerce de prêt à porter, parfaitement situé à proximité de la place du dauphin. Ce local de 23 m² dispose d'une vitrine de 3,70 m, d'un coin WC avec lave-mains, ainsi que d'une place de parking dans la résidence. Un rideau de fer assure une sécurité renforcée. Il est possible d'acquérir le stock en supplément ou d'acheter le droit au bail. Le bail couvre tous commerces, à l'exception des nuisances et de la restauration. Le loyer annuel s'élève à 5413,44 euros HT. Un bilan est disponible sur demande. Cette affaire est clé en mains et mérite votre visite. Cette annonce de vente de locaux professionnels à Pornichet est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, CLEMENT LEFEVRE (EI), RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 66 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alphore Immobilier vous propose en exclusivité des bureaux idéalement situés au rond-point d'Océanis, offrant un emplacement stratégique, une visibilité exceptionnelle et de multiples opportunités. Un produit rare et attractif pour les investisseurs : - Locaux loués jusqu'en décembre 2026 avec une rentabilité nette supérieure à 11 % Caractéristiques du bien : - Surface totale : 183 m² au premier étage - Espaces parfaitement cloisonnés avec des parois vitrées de qualité - Composés de 9 bureaux, d'une grande salle de réunion (env. 30 m²) et d'un coin cuisine - Climatisation, excellente luminosité naturelle, agencement moderne et fonctionnel Les points forts : - Emplacement premium sur un axe très passant - Bâtiment récent, répondant aux normes actuelles - Zone dynamique, à forte attractivité économique et facilement accessible - Visibilité optimale depuis un axe majeur - Potentiel d'évolution et de transformation selon vos projets Ces bureaux représentent une opportunité unique sur le secteur, alliant emplacement, rendement et qualité des prestations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. (7.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Muzillac ? Découvrez ces locaux professionnels à vendre, situés à seulement 15 minutes de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ces locaux d'activités d'environ 720 m² se trouvent en très bon état. Ils comprennent une partie atelier/stockage isolé double-peau avec trois portes sectionnelles et des mezzanines de stockage lourdes, ainsi qu'une belle surface bureau. Le terrain s'étend sur environ 3300 m², aménagé avec une voirie lourde, un portail et une clôture.

iad France - Séverine Ceriani (06 61 44 19 55) vous propose un fonds de commerce à vendre : un restaurant traditionnel idéalement situé au cœur de La Brière à LA CHAPELLE-DES-MARAIS, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette opportunité rare offre un rendement attractif et dispose d'une clientèle fidèle ainsi qu'un flux constant de visiteurs.L'établissement comprend une grande salle pouvant accueillir environ 75 couverts, agrémentée d'une terrasse spacieuse de 40 places. L'ouverture se fait uniquement pour le service du midi, avec une fermeture le lundi et 6 semaines de congés annuels.Les gérants sont assistés par une équipe de 4 personnes en CDI, dont 2 en cuisine et 2 en service. Vous trouverez également une cuisine vaste et entièrement équipée, une chambre froide, un cellier, une cave, ainsi qu'un bureau, un vestiaire et une salle d'eau réservée au personnel. L'accès est conforme aux normes PMR et l'établissement ne possède pas de contrat Brasseur.Le chiffre d'affaires est très positif avec une PERF de 131 000 EUR. Pour toute question ou information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter, je suis joignable 7 jours sur 7. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Séverine Ceriani (ID 76278), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044. Retrouvez tous nos biens à l'achat de locaux professionnels LA CHAPELLE-DES-MARAIS sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre – Bistrot de charme, emplacement recherché à La Baule-Escoublac (44), Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Ce bistrot chaleureux, situé au cœur de La Baule, représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à La Baule-Escoublac pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer dans une station balnéaire dynamique. L’établissement, en activité depuis plus de 4 ans, génère un chiffre d’affaires régulier d’environ 180 000 €. Avec une licence 3 et un agrément grande restauration, il dispose d’environ 30 couverts à l’intérieur et près de 20 en terrasse, sur une surface de 70 m². La cuisine, très bien équipée, favorise une exploitation efficace. Un salarié en CDI s’occupe du service, tandis que le gérant actuel gère la cuisine. Le bail commercial sécurisé vient d’être renouvelé pour un montant de 1400 €. C'est une belle affaire à saisir pour un professionnel qui souhaite concilier qualité de vie et rentabilité. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 589979).

Brasserie emblématique – Emplacement n°1 Opportunité exceptionnelle : cession du fonds de commerce d'une brasserie emblématique, véritable institution locale connue et reconnue depuis plus de 20 ans. Un établissement rare, bénéficiant d'une notoriété forte, d'un emplacement stratégique et d'une activité solide . Les chiffres clés Chiffre d'affaires : 1,6 M€ EBE confortable Loyer mensuel HT : 7 900 € Surface d'exploitation d'environ 500 m² Capacité de plus de 200 couverts Magnifique terrasse à forte fréquentation Établissement entièrement rénové il y a 6 ans Décoration qualitative, outil de travail en excellent état La terrasse affiche complet en saison comme hors saison, avec une clientèle fidèle et touristique. L'activité est régulière et bien structurée. Un outil de travail performant Équipe en place expérimentée et opérationnelle Organisation rodée Exploitation saine et rentable Image forte et ancrage local puissant Plusieurs espaces complémentaires permettent également d'envisager : Organisation d'événements Location de salles Développement d'activités annexes (coworking, privatisations, séminaires…) Profil recherché Cette affaire s'adresse à : Un professionnel de la restauration Un exploitant souhaitant changer d'échelle Un groupe ou investisseur-exploitant recherchant une structure solide Il ne s'agit pas d'un projet à créer, mais d'une entreprise clé en main, rentable, reconnue et immédiatement opérationnelle. La vente peut s'envisager en cohérence avec l'acquisition des murs commerciaux pour un projet global patrimonial et stratégique. Dossier complet et éléments financiers transmis après échange. Confidentialité assurée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 591259 )