Achat Locaux Professionnels à Damgan (56) : 32 annonces

Prix au m² le plus bas

198 800 €

994 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 200 m²

Damgan (56)

À vendre, locaux professionnels à Damgan, dans le Morbihan en Bretagne, idéalement situés dans une station balnéaire populaire. Cet établissement de près de 200 m² offre un cadre de travail privilégié, proche des zones de passage et du bord de mer. Avec une capacité d'accueil de plus de 100 couverts, vous bénéficierez d'une salle intérieure conviviale et d'une grande terrasse ensoleillée prisée par la clientèle. Le matériel professionnel est complet, de qualité, et en excellent état suite à des rénovations récentes, sans gros investissements à prévoir. La clientèle, à la fois fidèle et touristique, garantit une fréquentation soutenue, avec une exploitation quasi annuelle. Le loyer est modéré compte tenu de l'emplacement. Il s'agit d'une opportunité idéale pour un couple d'exploitants ou des professionnels dynamiques souhaitant s'installer à Damgan, une destination de choix. N'attendez pas pour visiter ces locaux professionnels en vente, dossier complet disponible sur demande.

Frédéric Fresneau vous invite à découvrir une rare opportunité d'achat de locaux professionnels à Damgan, dans le département du Morbihan en Bretagne. Situé au cœur d'un port de pêche animé, ce restaurant au caractère unique est idéal pour les restaurateurs en quête d'un établissement avec un fort potentiel de développement. Ce restaurant se distingue par : - 30 couverts en salle dans une ambiance marine et conviviale, - 60 couverts en terrasse ensoleillée, très fréquentée durant la saison, - Un jardin clos de murs de 200 m² à l'arrière, encore peu exploité, offrant la possibilité de créer un espace lounge ou d'augmenter la capacité d'accueil.Exploité uniquement le midi et le soir, ce lieu bénéficie d'un bar sous-utilisé en journée, laissant place à des activités complémentaires comme un glacier ou un salon de thé, ce qui permettrait de dynamiser le chiffre d'affaires.Les chiffres clés sont prometteurs : - Chiffre d'affaires N-1 : 462.500 euros - EBE : 46.600 eurosAvec son emplacement idéal et son ambiance plaisante en bord de mer, cette offre de vente de locaux professionnels à Damgan est un véritable atout pour allier qualité de travail et qualité de vie.Pour tout professionnel de la restauration prêt à franchir un nouveau cap, cette opportunité est à ne pas manquer. Prix de cession : 220.000 euros HAI, dont 20.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 200.000 euros net vendeur. Bail 3/6/9 avec un loyer de 2.200 euros HT.Possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Fresneau au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Veuillez prévoir une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric Fresneau, agent commercial sous le numéro RSAC Vannes 437729973, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 415297 - Professionnel garantissant et sécurisant votre projet immobilier.

Opportunité rare à la vente : les murs commerciaux d'une brasserie emblématique, lieu unique connu et reconnu depuis plus de 20 ans. Un actif patrimonial solide adossé à une exploitation performante, située en emplacement numéro un, bénéficiant d'une très forte notoriété régionale et d'un flux constant de clientèle. Les points clés de l'investissement Surface totale d'environ 500 m² Magnifique terrasse Capacité globale de plus de 200 couverts Établissement entièrement rénové il y a 6 ans, décoration soignée et qualitative Chiffre d'affaires actuel : 1,6 M€ Loyer mensuel HT : 7 900 € Entreprise saine avec un EBE confortable Taux de rendement attractif : 8,5 La terrasse ne désemplit pas et l'établissement affiche une activité régulière et pérenne. L'équipe en place est structurée, expérimentée et performante. Un investissement stratégique La vente des murs s'inscrit en parallèle de la cession du fonds de commerce, offrant une cohérence globale pour un professionnel souhaitant : Sécuriser son exploitation Structurer un investissement patrimonial rentable Reprendre une affaire clé en main Ou développer des activités complémentaires (espaces de co-working, location de salles, événements…) Plusieurs espaces permettent en effet d'envisager des exploitations diversifiées et d'optimiser encore la rentabilité. Profil recherché Cette opportunité s'adresse prioritairement à : Un investisseur averti Un professionnel de la restauration Un exploitant souhaitant s'adosser à un actif immobilier solide Il ne s'agit pas d'une création, mais bien d'une affaire installée, performante et reconnue, offrant visibilité, sécurité et potentiel. Dossier complet transmis après échange et qualification. Confidentialité assurée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 602678 )

À vendre locaux professionnels à La Turballe, Loire-Atlantique (44), dans un environnement très recherché en face du port. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour des professionnels souhaitant investir dans un site avec un fort potentiel de développement. D'une surface d'environ 100 m², il offre une exploitation immédiate grâce à ses équipements déjà en place. Un réagencement intérieur pourrait permettre d'adapter le concept aux ambitions du repreneur. Les deux terrasses bien exposées, pouvant accueillir une centaine de clients, constituent un atout majeur pour augmenter le chiffre d'affaires. L'établissement est également doté d'une licence, ouvrant la voie à diverses activités comme un bar, de la limonade, des glaces ou du snacking. Ce bien rare représente une opportunité de valoriser un emplacement exceptionnel et de créer une adresse incontournable dans ce secteur prisé. Pour plus d'informations ou un dossier détaillé, n'hésitez pas à contacter Pierre Louis AUDIC, Agent commercial OptimHome.

Emplacement de choix à La Turballe, au cœur de la dynamique commune de la côte atlantique. Nous vous proposons à la vente un local commercial de 43m2, localisé dans une rue piétonne animée. À proximité immédiate du port, des commerces et de la plage, ce bien se distingue par sa visibilité et son potentiel pour divers projets commerciaux. En outre, une extension de 23m2 sur le domaine public a été accordée par la mairie, offrant encore plus de possibilités. Ce local professionnel à acheter à La Turballe dispose également de sanitaires et d'une réserve en sous-sol. Droit d’entrée : 25 000 EUR, loyer mensuel : 2 000 EUR (non soumis à la TVA). Pour toute demande de visite, contactez RAPHAEL BAHOLET, agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249. Annonce présentée par un agent commercial. REF 36046

À saisir, fonds de commerce de restaurant à vendre très proche de la mer et de la presqu'île Guérandaise, idéal pour un achat de locaux professionnels La Turballe. Cette très belle affaire clés en main dispose d'un logement à quelques pas d'un port de pêche renommé, dans une commune en pleine expansion. Découvrez ce restaurant qui saura vous séduire avec son beau potentiel de 100 couverts, répartis entre salle avec cheminée, véranda et terrasse extérieure. Licence 4 incluse. La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec des outils récents, et l'établissement dispose également d'une cave, économat, plonge, WC PMR et vestiaire personnel. Possibilité d'achat des murs par la suite. En plus, à l'étage se trouve un appartement de type 3 en duplex de plus de 100 m², refait à neuf, comprenant un bureau, un grand salon, et trois chambres au total, dont deux avec salle d'eau privative et WC. Le loyer se décompose comme suit : 24 400 euros HT annuels pour le fonds de commerce et 800 euros TTC mensuels pour la partie logement. Un fond de commerce à reprendre avec un potentiel d'évolution certain ! Une visite s'impose. Bilans disponibles sur demande.Pour toute visite, merci de respecter la discrétion, contactez Clément au 06 30 84 03 72. Cette annonce référence 317762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Clément Lefèvre (EI), immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire (44600) sous le numéro 88805355000016. Prix du bien : 269 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €Honoraires TTC : 7,60 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

572 000 €

2 126 €/m²

Locaux professionnels

• 269 m²
• 3 chambres

À 8km de Damgan (56)

Ce restaurant à l'emplacement idéal est destiné aux amoureux de la Bretagne . Ce restaurant en front de mer, dans le Morbihan peut accueillir jusqu'à 300 couverts par jour. Il comporte une partie logement de fonction. Il peut accueillir une famille, ou jusqu'à 9 saisonniers Très forte activité en été, permettant de générer un revenu conséquent et faire financer le projet par les dividendes. le Chiffre d' affaires de 600.000 euros se réalise sur 6 mois. Un apport de 20% semble indispensable. La capacité à recruter, manager et fidéliser des employés saisonniers nous semble vital. Le local est de 228 m2, complété par une pergola et un parking privé. Spécialité en produits de fruits de mer, grillade (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé en plein cœur du village, ce local commercial offre un façade de 3 mètres.Libre de bail. Idéal pour activité commerciale ou artisanat Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 900 € HT + 1 998 € TVA, soit 101 898 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 89 910 € HT + 0 € TVA, soit 89 910 € TTCHonoraires d'agence : 9 990 € HT + 1 998 € TVA, soit 11 988 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HERAULT, Tél. : 0665505052, E-mail : jerome.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753761402

Prix au m² le plus bas

27 500 €

306 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 90 m²

Quartier Zone Urbaine

À 18km de Damgan (56)

Opportunité rare à Questembert, Morbihan ! Ce salon de toilettage, renommé depuis de nombreuses années, génère un chiffre d'affaires de 63 000 € avec un EBE satisfaisant, garantissant une bonne rémunération aux exploitants. Les locaux professionnels à vendre, ouverts 5 jours par semaine avec environ 4 semaines de congés annuels, fonctionnent sur des horaires confortables (9h-12h / 14h-18h). Ils se composent d'un espace d'accueil lumineux au rez-de-chaussée, d'un laboratoire et d'une zone dédiée aux soins des animaux (45 m²). À l'étage, une seconde zone de travail et un espace de vie pour les exploitants sont présents, ainsi qu'un vestiaire. Le loyer est particulièrement attractif, à seulement 580 €/mois, et le bail commercial 3-6-9 a été renouvelé en 2023, assurant une sécurité juridique. Situé en centre-ville, dans un emplacement dit '1 bis', ce salon bénéficie de la proximité avec d'autres commerces et d'un stationnement aisé. La concurrence est limitée, et la clientèle est fidèle, régulière et attachée à la qualité des services. Le prix de vente est attractif, idéal pour un(e) professionnel(le) désireux(se) de s'installer et de développer son activité dans les locaux professionnels à acheter à Questembert. Prix : 31 900 € honoraires inclus, avec un honoraire de 10% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 591795).

À vendre à Lauzach, dans le Morbihan (56), fonds de commerce de restauration rapide comprenant également un camion pizza. Cette activité clé en main spécialisée dans la fabrication et la vente à emporter de pizzas et burgers est idéale pour une reconversion ou un développement d'activité en Bretagne. Le chiffre d'affaires annuel varie entre 85 000 € et 105 000 € pour seulement 10 mois d'activité, indiquant un très beau potentiel de développement. Le fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une activité régulière, avec la possibilité pour l'acheteur de reprendre immédiatement le planning des emplacements existants. Le véhicule utilitaire, un camion pizza Renault Trafic, est entièrement équipé et conforme aux normes en vigueur, permettant une exploitation immédiate. Avec des emplacements disponibles offrant une bonne visibilité, cette offre représente une opportunité rare pour ceux souhaitant procéder à un achat de locaux professionnels à Lauzach sans nécessiter d'investissement supplémentaire. Idéal pour un lancement rapide ou pour étoffer une activité existante, ces locaux professionnels à vendre n'attendent que vous dans la belle région de Bretagne.

Bien le moins consommateur d'énergie

415 800 €

Locaux professionnels

À 13km de Damgan (56)

Annonce : Locaux professionnels à vendre - NOYALO (56450) - Morbihan (56), Bretagne. Centre de THEIX-NOYALO Idéalement situé. Local professionnel loué simple d'accès avec une belle exposition. Composé au RDC d'une salle d'attente, d'un accueil, de circulables, d'une réserve, d'une chaufferie, d'un WC, d'un cabinet de consultation, de quatre salles de soins, d'une salle de rééducation, d'un vestiaire, d'une balnéo. A l'étage une salle d'attente et trois cabinets de consultation. Visites : Sur rendez-vous. Contact : 02.97.43.63.66 Annonce de l’étude LE CORGUILLE et associé, SELARL - Notaires à Theix-Noyalo - N° SIRET : 84386885200016. Pour l'achat ou la vente de locaux professionnels à NOYALO, faites confiance à Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Nouvelle opportunité : locaux professionnels à vendre à Pénestin, dans le département du Morbihan en Bretagne.Ce local commercial de 106 m², situé en plein cœur de Pénestin, représente une occasion rare pour les entrepreneurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels Pénestin. En excellent état, il comprend une surface de réserves de 14 m², parfaite pour le stockage de vos produits ou matériels, ainsi qu'un bureau de 5 m². Tous commerces sont autorisés, à l'exception de la restauration.N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces locaux professionnels à acheter à Pénestin, au 02 99 70 26 97.Le prix est de 148.000 € FAI, avec des honoraires forfaitaires de 8000 € à la charge des acquéreurs, soit 140.000 € net vendeur.Carte professionnelle N° CPI 5605 2021 000 000 003 valable jusqu'au 23/02/2027, délivrée par la CCI du Morbihan. SIRET 853 180 156 RCS de VANNES.SASU au capital de 3000 € – SIRET 85318015600012 – RCS de Vannes – N°ORIAS 19006508 Mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en service de paiement.Ces locaux professionnels à vendre se trouvent dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKICarte T CPI 5605 2021 000 000 003

iad France - Christophe Chamroeun (06 71 43 73 52) vous propose à la vente des locaux professionnels à Séné, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cet espace commercial de 38 m² situé au cœur du centre commercial Les Lilas à Séné, face au Carrefour Contact ouvert 7j/7, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité maximale et un fort potentiel commercial. **LE LOCAL** - Surface totale : 38 m² environ - Configuration actuelle : - 2 espaces commerciaux de 11,5 m² et 20 m² environ - Bureau de 5 m² environ - WC indépendants - Vitrine d’angle très visible - Accessibilité PMR conforme - Pas de travaux à prévoir - Chauffage électrique individuel **STATIONNEMENT ET ENVIRONNEMENT** - Plus de 50 places gratuites à disposition - Parking devant le local + 2 autres parkings à l’arrière - À proximité immédiate : écoles, mairie, maison des associations, notaire, La Poste, cabinet médical, salon de coiffure… **ACTIVITÉS POSSIBLES** - Aucune restriction d’activité imposée par la mairie ou le règlement de copropriété. Adapté à de nombreux usages : commerce de détail, services, professions libérales… **DONNÉES FINANCIÈRES** - Taxe foncière : 437 € TTC / an - Charges de copropriété : 180 € TTC / trimestre (soit 720 € / an) **UN ATOUT POUR LES INVESTISSEURS** - Loyer déjà pratiqué : 750 € TTC / mois, soit 9 000 € / an. - Rentabilité brute attractive : 9,5 %. Pourquoi envisager l'achat de ces locaux professionnels à Séné ? - Emplacement n°1 avec fort passage - Excellente visibilité grâce à la vitrine d’angle - Local sain, prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir - Souplesse d’usage : diverses activités possibles Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare de locaux professionnels à acheter à Séné ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Chamroeun (ID 84902), Agent Commercial mandataire immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vannes sous le numéro 934381468. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À la recherche d'un achat de locaux professionnels à Muzillac ? Découvrez ces locaux professionnels à vendre, situés à seulement 15 minutes de Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ces locaux d'activités d'environ 720 m² se trouvent en très bon état. Ils comprennent une partie atelier/stockage isolé double-peau avec trois portes sectionnelles et des mezzanines de stockage lourdes, ainsi qu'une belle surface bureau. Le terrain s'étend sur environ 3300 m², aménagé avec une voirie lourde, un portail et une clôture.

Situé en plein centre de Saint-Molf, ce local commercial à vendre est une opportunité idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Saint Molf. Loué, il représente un investissement rentable avec une excellente visibilité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Saint Molf, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

À La Turballe, Loire-Atlantique (44), en hypercentre, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Cet espace comprend une salle de réunion de 80 m² avec sanitaires en rez-de-chaussée, offrant des possibilités d'utilisation multiples. L'accès est conforme aux normes PMR et la viabilisation en eau et électricité est à prévoir. Non soumis au DPE. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à La Turballe. Référence agence : 7265.

iad France - Frédérique Seveno (06 08 65 52 46) vous propose à la vente des locaux professionnels à Ambon, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce local d'environ 449 m² se situe en zone industrielle, à proximité des voies d'accès rapides. Il est composé d'une partie bureau d'environ 12 m², d'un espace magasin de 97 m², et d'un hangar d'environ 370 m² communiquant avec le magasin et disposant d'un accès extérieur. Implanté sur un terrain d'environ 6400 m², ce bien est idéal pour tout professionnel en quête de locaux professionnels à acheter à Ambon, nécessitant un volume de stockage important pour son activité. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT C indice 11. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mlle Frédérique Seveno (ID 43828), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VANNES, sous le numéro 820655488. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Frédéric Fresneau vous propose à la vente un établissement de caractère idéalement situé aux portes de la Presqu'île de Rhuys, à proximité immédiate de Vannes, dans un environnement recherché et à fort potentiel touristique. Installé dans une ancienne bâtisse de charme, cet établissement offre une atmosphère chaleureuse et authentique, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Il bénéficie d'une excellente réputation et d'un positionnement qualitatif, avec une clientèle fidélisée. L'exploitation se compose de deux salles de restauration spacieuses et lumineuses (plus de 110 m² et plus de 60 m²) ouvrant sur une agréable terrasse, permettant d'accueillir une clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Atout majeur : une activité complémentaire d'hébergement avec 4 chambres, offrant une véritable opportunité de diversification et d'optimisation du chiffre d'affaires (séjours, tourisme, clientèle professionnelle ou événements). L'outil de travail est complet et immédiatement opérationnel : - cuisine professionnelle équipée - cave à vin - lingerie - espace boutique / vente à emporter Ce bien s'adresse à un professionnel souhaitant reprendre une affaire avec une double activité, dans un cadre de qualité, avec un réel potentiel de développement (restauration, hébergement, événementiel). Loyer mensuel : 3 000 euros HT Dossier complet et informations complémentaires sur demande. PRIX DE VENTE : 110 000 euros, dont 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 100 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

Opportunité rare en plein centre-ville de Questembert, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Questembert ? Cette entreprise solide, forte de plus de 3 ans d'activité avec un concept reconnu, vous attend. Une équipe en place, avec un personnel formé et des processus déjà bien établis, garantit une continuité immédiate pour votre projet. Vous disposerez d'un matériel récent, complet et neuf, sans besoin d'investissement supplémentaire. Le bail commercial proposé est sécurisant, avec des conditions attractives et durables, idéal pour les futurs acquéreurs. La rentabilité est prouvée, offrant un modèle économique performant sans affiliation. L'accompagnement pour un premier projet est possible, apportant un soutien précieux pour intégrer l'entrepreneuriat. La capacité d'accueil est bien pensée, avec une terrasse de 10 places et une salle à l'étage de plus de 10 places. Profitez d'un emplacement n°1, avec un flux constant de clients dans une situation stratégique au cœur de la ville. De plus, un potentiel de développement est envisageable, notamment par l'élargissement de la gamme de produits. Le prix est attractif : 73 500 € HAI, avec des honoraires de 6,52 % inclus, à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité clé en main pour les visiteurs souhaitant s'inscrire dans une belle dynamique de croissance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 591261).

À vendre, un fonds de commerce d'hôtel/restaurant situé à Questembert, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cet établissement, reconnu pour son excellente réputation, bénéficie d'un emplacement idéal aux portes d'une cité de caractère. Aménagé dans une ancienne demeure bretonne du 19ème siècle, il est actuellement exploité en tant qu'hôtel/restaurant traditionnel. L'espace se compose d'une salle de restaurant d'une capacité de 50 à 60 couverts, d'un salon, ainsi que d'une cuisine équipée aux normes. Vous trouverez également une entrée dédiée à l'hôtel avec un espace d'accueil, des sanitaires et une première chambre accessible aux personnes à mobilité réduite. Au premier étage, une salle de réunion ou réception peut accueillir de 20 à 30 personnes et donne accès à une terrasse avec piscine. Le second étage, rénové en 2013, comprend quatre chambres. À l'extérieur, une terrasse en façade, une terrasse intérieure, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée viennent compléter l'ensemble sur une parcelle close de 1600 m² avec un parking privé. Le chiffre d'affaires s'élève à 175 000 euros, et le prix de cession du fonds de commerce est de 176 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le loyer est de 2 980 euros HT, avec possibilité d'un logement de fonction de 60 m² pour 400 euros par mois et option d'acquérir les murs. Pour toute demande d'information ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com. Dossier complet disponible après un premier entretien téléphonique.

À vendre, locaux professionnels à Questembert, dans le département du Morbihan en Bretagne. Situé dans un bourg attractif entre Redon et Questembert, cet établissement récent offre un cadre de travail idéal et une visibilité parfaite à la sortie du village, proche d'un axe fréquenté qui attire une clientèle significative durant le déjeuner. Le restaurant comprend deux grandes salles lumineuses, pouvant accueillir respectivement environ 60 et 40 couverts, ainsi qu'une spacieuse salle de bar, propice à une exploitation quotidienne. Sa cuisine, généreusement équipée de matériel professionnel de qualité, est parfaitement entretenue. À l'extérieur, les clients peuvent profiter d'une terrasse couverte, d'un espace vert, d'une aire de jeux et d'un grand parking. L'établissement connaît une croissance soutenue, avec un chiffre d'affaires atteignant 378 000 €, complété par un EBE solide et une rentabilité appréciable. Il bénéficie d'une clientèle fidèle et variée, renforcée par des services additionnels tels que le dépôt de pain, de journaux, de gaz et le retrait de colis. Le loyer proposé est attractif et avantageux. Une équipe dynamique et impliquée est déjà en place, permettant une continuité de service de qualité. L’amplitude horaire d’ouverture est déjà favorable, avec de réelles opportunités d’évolution pour un repreneur motivé. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux recherchant des locaux professionnels à acheter à Questembert. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel et Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 598123).

Situé au cœur de La Turballe dans le département de Loire-Atlantique, cet établissement se trouve dans une rue particulièrement animée et bénéficie d'une excellente réputation acquise au cours de ses 30 années d'exploitation. Ce restaurant jouit d'une activité professionnelle solide avec un chiffre d'affaires approximatif de 700 000 €, générant un excédent brut conséquent, idéal pour un entrepreneur motivé, un couple de professionnels ou deux associés. Avec une superficie de plus de 100 m², il dispose d'une cuisine ouverte bien équipée, d'environ 36 places en salle et d'une terrasse equivalent. L'établissement est exploité principalement lors des services du midi et du soir, avec une ouverture hebdomadaire, tout en étant fermé durant la période des fêtes de fin d'année. Une équipe compétente est déjà en place, facilitant ainsi la reprise des activités. L'un des atouts majeurs est la possession d'une Licence IV, promesse de réelles opportunités de développement, notamment grâce à l'extension de l'offre ou l'animation de l'établissement, avec un potentiel de croissance pour le chiffre d'affaires. Le bien est soumis à un bail commercial sécurisé. Deux options sont disponibles : la cession du fonds avec location des murs, à un loyer estimé à environ 3 500 €, ou l'acquisition des murs commerciaux, représentant une rare opportunité d'investissement à long terme. Cet établissement, sain et reconnu, se situe dans une station balnéaire dynamique, offrant encore un potentiel important à exploiter. Pour toute demande de dossier ou d'informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Pierre Louis AUDIC, Agent commercial OptimHome.

À vendre : locaux professionnels à Sarzeau, dans le Morbihan, en Bretagne. Situés au cœur de la dynamique zone d'activités de Kerollaire, ces cellules (lots 4, 7 et 8) représentent une opportunité idéale pour des activités artisanales, logistique légère, showroom ou bureaux techniques. Ces locaux professionnels à acheter à Sarzeau bénéficient d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un accès routier facilité, attirant ainsi une clientèle professionnelle.Caractéristiques des lots disponibles : - Cellule 4 : 127 m² (92 m² en rez-de-chaussée + 35 m² en mezzanine).- Cellules 7 et 8 : 135 m² (93 m² en rez-de-chaussée + 42 m² en mezzanine), possibilité de fusionner les cellules 7 et 8 pour obtenir des surfaces supérieures. Équipements et finitions :- Bardage double peau pour une isolation et un esthétisme optimaux.- Dalle béton quartz pour une résistance industrielle.- Porte sectionnelle (3,50 x 3,50 m) pour un accès véhicules et livraisons.- Grande vitrine en façade offrant une visibilité commerciale.- Mezzanine aménagée avec escalier et garde-corps pour bureaux ou stockage.- Installation électrique complète avec TGBT et éclairages LED.Atouts de l'emplacement :- Intégration dans une zone d'activités fréquentée, idéale pour maximiser la visibilité et le développement commercial.- Accès routier simple pour fournisseurs et clients, avec des places de stationnement à proximité.- Environnement professionnel favorable aux synergies d'entreprises.Dossier complet avec plans et conditions disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous. Prix des cellules : 209 800 euros (cellules 7 ou 8, honoraires à la charge du vendeur) et 197 350 euros (cellule 4, honoraires à la charge du vendeur).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Sarzeau, contactez Karine CAMPINCHI au 0670359836 ou par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité de Karine CAMPINCHI, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, en exclusivité, les murs commerciaux d'un restaurant en activité, idéalement situés à Questembert, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce local professionnel à acheter à Questembert développe environ 250 m² de surface en très bon état, bénéficiant d'un aménagement de qualité après un investissement de 80 000 €. Actuellement loués par la SARL des propriétaires sous un bail commercial solide, les murs génèrent un revenu locatif de 1 200 € TTC par mois, avec une valeur locative réelle estimée entre 1 600 et 1 700 € HT par mois, offrant ainsi une rentabilité attractive pour un investisseur et un potentiel de revalorisation significatif à court terme. Le locataire en place développe un chiffre d'affaires de plus de 630 000 € HT en 2024, garantissant une sécurité locative et une pérennité d'occupation. Bien que l'emplacement ne soit pas le numéro 1, il bénéficie d'une excellente accessibilité et de la réputation du restaurant, ce qui en fait une adresse reconnue à Questembert. Ces locaux professionnels à vendre constituent une opportunité rare sur le marché, alliant placement patrimonial sécurisé et potentiel de valorisation. Le prix de vente des murs est de 148 800 € (honoraires inclus), avec des honoraires de 6,29% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 591593).

À vendre, fonds de commerce d'un RESTAURANT PIZZERIA avec TERRASSE sécurisée, idéalement situé à THEIX, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cet établissement se trouve dans une zone côtière, à proximité de Vannes, et respecte les normes en vigueur, avec un accès facile. Il dispose également d'une cuisine professionnelle. Pour l'achat de locaux professionnels à THEIX, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser des visites.Nous vous accueillons avec plaisir pour vous accompagner dans votre recherche ou la vente de votre commerce. Nous offrons aussi la possibilité de venir réaliser une estimation de votre fonds de commerce.Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5547. D'autres biens sur www.casarese.com !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

44 - LOIRE-ATLANTIQUE - ASSÉRACBAR – TABAC – FDJ – PMUDécouvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Assérac, idéalement situé au cœur de la ville. Cet établissement de caractère est disponible à la vente et ne demande qu'un repreneur pour démarrer une nouvelle aventure. Parfait pour une première installation, il peut être géré seul ou en couple.Les atouts de l’établissement comprennent : une surface commerciale d’environ 80 m², avec une salle de bar lumineuse dotée de deux entrées, une réserve fonctionnelle et une pièce à aménager pour élargir l'offre de snacking. De plus, l'établissement est conforme aux normes PMR. Un logement de fonction situé à l’étage, comportant un salon/cuisine, 3 chambres et un bureau, est idéal pour une vie de famille.Informations clés :Commissions Tabac : 37 000 €Loyer annuel : 10 530 € (comprenant le commerce et le logement – 170 m²)Fermetures : mercredi (sauf juillet/août) et dimanche après-midiCongés annuels : 4 semainesConditions financières :Prix de vente FAI : 228 900 €Net vendeur : 210 000 €Honoraires : 18 900 € TTC à la charge de l’acquéreurUn projet serein et accompagné. Les propriétaires préfèrent ne pas être contactés directement. Je reste à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite. Mon engagement est de vous accompagner à chaque étape, que vous soyez vendeur ou acquéreur, jusqu'à votre installation.Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Assérac, contactez-moi dès aujourd’hui. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'un investissement dans le Morbihan, en Bretagne ? Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lauzach. Nous vous proposons deux distributeurs automatiques de pizzas ADIAL, entièrement opérationnels et prêts à être exploités. Cette offre clé en main vous permettra de démarrer immédiatement votre activité de restauration rapide, disponible 24h/24 et 7j/7. Chaque distributeur inclut : - Un système de réfrigération intégré - Un four haute performance pour la cuisson ainsi que le réchauffage - Une interface de commande et de paiement automatisée (CB, sans contact) - Un logiciel de gestion des stocks et des ventes, assurant un suivi précis et une gestion optimisée. Ces locaux professionnels à vendre à Lauzach sont installés sur des emplacements stratégiques avec une clientèle déjà établie : 1. Ambon (56190) - Zone commerciale dynamique avec forte visibilité 2. Berric (56230) - Emplacement fréquenté avec une clientèle locale fidèle Avec une gestion simplifiée via une interface numérique, ces distributeurs permettent un fonctionnement autonome sans présence physique. Une solution idéale pour les investisseurs et entrepreneurs en quête d'une activité rentable et flexible. Aucuns besoins de locaux commerciaux ni de coûts d'exploitation élevés, tout en offrant des rendements attractifs. Profitez de la fiabilité de la marque ADIAL et développez votre activité de manière efficace. Pour plus d'informations, consultez le site Georisque pour les détails relatifs aux risques liés à ce bien.