Achat Locaux Professionnels à Questembert (56) : 11 annonces

Espace 01 – Rez-de-chaussée (150 m²) Saisissez une opportunité d'implantation stratégique face à la gare de Questembert (Place de la Gare). Nous vous proposons un plateau à vendre de 150 m² situé au rez de chaussée d'un bâtiment neuf au design contemporain. Surface : 150 m². Modularité : Possibilité de diviser cet espace en deux cellules d'environ 75 m² (après étude de votre projet). Accessibilité : Local aux normes PMR. Stationnement : Large parking commun de 33 places à disposition des clients et collaborateurs. Visibilité : Emplacement de premier choix avec un flux constant lié à la gare. Idéal pour une activité commerciale, de services ou un cabinet professionnel. *Le prix affiché est en HT, TVA 20% à ajouter charge acquéreur Référence agence : 89

À vendre, un fonds de commerce d'hôtel/restaurant situé à Questembert, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cet établissement, reconnu pour son excellente réputation, bénéficie d'un emplacement idéal aux portes d'une cité de caractère. Aménagé dans une ancienne demeure bretonne du 19ème siècle, il est actuellement exploité en tant qu'hôtel/restaurant traditionnel. L'espace se compose d'une salle de restaurant d'une capacité de 50 à 60 couverts, d'un salon, ainsi que d'une cuisine équipée aux normes. Vous trouverez également une entrée dédiée à l'hôtel avec un espace d'accueil, des sanitaires et une première chambre accessible aux personnes à mobilité réduite. Au premier étage, une salle de réunion ou réception peut accueillir de 20 à 30 personnes et donne accès à une terrasse avec piscine. Le second étage, rénové en 2013, comprend quatre chambres. À l'extérieur, une terrasse en façade, une terrasse intérieure, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée viennent compléter l'ensemble sur une parcelle close de 1600 m² avec un parking privé. Le chiffre d'affaires s'élève à 175 000 euros, et le prix de cession du fonds de commerce est de 176 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le loyer est de 2 980 euros HT, avec possibilité d'un logement de fonction de 60 m² pour 400 euros par mois et option d'acquérir les murs. Pour toute demande d'information ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com. Dossier complet disponible après un premier entretien téléphonique.

Boulangerie – Pâtisserie à vendre à Questembert, Morbihan (56), Bretagne. Opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Questembert. Fonds de commerce de boulangerie – pâtisserie artisanale, idéalement situé sur un axe stratégique à forte fréquentation routière, garantissant une excellente visibilité. - Chiffre d'affaires supérieur à 400 000 € par an - Bonne rentabilité - Trafic routier significatif - Réseau de distribution de pains en place avec contrats - Clientèle fidèle et activité sécurisée - Fort potentiel de développement - Idéal pour un couple de professionnels ou un investisseur dynamique Prix du fonds : 160 000 € TTC Honoraires acquéreur : 16 000 € TTC Total fonds : 176 000 € TTC HAI Dossier complet sur demande. Cette annonce de vente de locaux professionnels à Questembert peut être couplée avec l’offre d’un ensemble de 3 lots : - 1 maison d'habitation mitoyenne sur 3 niveaux - 1 local de fabrication (pains & pâtisseries) pour l'activité boulangerie - 1 local de vente (boulangerie – pâtisserie) Prix des murs : 170 000 € Honoraires acquéreur : 17 000 € TTC Total murs : 187 000 € TTC Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Grégory Ronseaux - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vannes sous le n°832032197.

À vendre, en exclusivité, les murs commerciaux d'un restaurant en activité, idéalement situés à Questembert, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce local professionnel à acheter à Questembert développe environ 250 m² de surface en très bon état, bénéficiant d'un aménagement de qualité après un investissement de 80 000 €. Actuellement loués par la SARL des propriétaires sous un bail commercial solide, les murs génèrent un revenu locatif de 1 200 € TTC par mois, avec une valeur locative réelle estimée entre 1 600 et 1 700 € HT par mois, offrant ainsi une rentabilité attractive pour un investisseur et un potentiel de revalorisation significatif à court terme. Le locataire en place développe un chiffre d'affaires de plus de 630 000 € HT en 2024, garantissant une sécurité locative et une pérennité d'occupation. Bien que l'emplacement ne soit pas le numéro 1, il bénéficie d'une excellente accessibilité et de la réputation du restaurant, ce qui en fait une adresse reconnue à Questembert. Ces locaux professionnels à vendre constituent une opportunité rare sur le marché, alliant placement patrimonial sécurisé et potentiel de valorisation. Le prix de vente des murs est de 148 800 € (honoraires inclus), avec des honoraires de 6,29% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 591593).

Opportunité rare en plein centre-ville de Questembert, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Questembert ? Cette entreprise solide, forte de plus de 3 ans d'activité avec un concept reconnu, vous attend. Une équipe en place, avec un personnel formé et des processus déjà bien établis, garantit une continuité immédiate pour votre projet. Vous disposerez d'un matériel récent, complet et neuf, sans besoin d'investissement supplémentaire. Le bail commercial proposé est sécurisant, avec des conditions attractives et durables, idéal pour les futurs acquéreurs. La rentabilité est prouvée, offrant un modèle économique performant sans affiliation. L'accompagnement pour un premier projet est possible, apportant un soutien précieux pour intégrer l'entrepreneuriat. La capacité d'accueil est bien pensée, avec une terrasse de 10 places et une salle à l'étage de plus de 10 places. Profitez d'un emplacement n°1, avec un flux constant de clients dans une situation stratégique au cœur de la ville. De plus, un potentiel de développement est envisageable, notamment par l'élargissement de la gamme de produits. Le prix est attractif : 73 500 € HAI, avec des honoraires de 6,52 % inclus, à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité clé en main pour les visiteurs souhaitant s'inscrire dans une belle dynamique de croissance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 591261).

Espace 01 – Rez-de-chaussée (150 m²) Saisissez une opportunité d'implantation stratégique face à la gare de Questembert (Place de la Gare). Nous vous proposons un plateau à vendre de 150 m² situé au rez de chaussée d'un bâtiment neuf au design contemporain. Surface : 150 m². Modularité : Possibilité de diviser cet espace en deux cellules d'environ 75 m² (après étude de votre projet). Accessibilité : Local aux normes PMR. Stationnement : Large parking commun de 33 places à disposition des clients et collaborateurs. Visibilité : Emplacement de premier choix avec un flux constant lié à la gare. Idéal pour une activité commerciale, de services ou un cabinet professionnel. *Le prix affiché est en HT, TVA 20% à ajouter charge acquéreur Référence agence : 89

Découvrez un plateau de bureaux à vendre de 121 m² situé au 1er étage d'un complexe immobilier neuf à Questembert. Emplacement exceptionnel face à la gare, alliant calme et accessibilité. Surface : 121 m² au niveau R+1. Accessibilité : Accès PMR garanti par un ascenseur (ASC) dédié. Services : Parking privatif disponible sur place. Atouts : Plateau lumineux, parfait pour un siège social, un centre de formation ou un espace de coworking. Situation : Place de la Gare, une adresse prestigieuse et pratique pour les déplacements en train. *Le prix affiché est en HT, TVA 20% à ajouter charge acquéreur Référence agence : 89

Vente de locaux professionnels à Questembert, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Nous vous proposons un ensemble immobilier comprenant : une maison d'habitation mitoyenne sur trois niveaux, un local de fabrication de pains et pâtisseries pour l'activité de boulangerie, ainsi qu'un local de vente dédié. Le prix des murs s'élève à 170 000 €, avec des honoraires acquéreur de 17 000 € TTC, pour un total de 187 000 € TTC. En option, il est possible d'acquérir un fonds de commerce incluant l'activité de boulangerie, pâtisserie et confiserie, avec droit au bail, matériel et mobilier compris, permettant une exploitation immédiate. Le prix du fonds est de 160 000 € TTC, avec 16 000 € TTC d'honoraires acquéreur, soit un total de 176 000 € TTC HAI. Dossier complet disponible sur demande. Pour plus d'informations, consultez le site Georisque. Grégory Ronseaux, Agent Commercial mandataire en immobilier, est à votre disposition pour toute question.

Coup de cœur du secteur

116 200 €

387 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 300 m²

Questembert (56)

À vendre, locaux professionnels à Questembert, dans le département du Morbihan en Bretagne. Situé dans un bourg attractif entre Redon et Questembert, cet établissement récent offre un cadre de travail idéal et une visibilité parfaite à la sortie du village, proche d'un axe fréquenté qui attire une clientèle significative durant le déjeuner. Le restaurant comprend deux grandes salles lumineuses, pouvant accueillir respectivement environ 60 et 40 couverts, ainsi qu'une spacieuse salle de bar, propice à une exploitation quotidienne. Sa cuisine, généreusement équipée de matériel professionnel de qualité, est parfaitement entretenue. À l'extérieur, les clients peuvent profiter d'une terrasse couverte, d'un espace vert, d'une aire de jeux et d'un grand parking. L'établissement connaît une croissance soutenue, avec un chiffre d'affaires atteignant 378 000 €, complété par un EBE solide et une rentabilité appréciable. Il bénéficie d'une clientèle fidèle et variée, renforcée par des services additionnels tels que le dépôt de pain, de journaux, de gaz et le retrait de colis. Le loyer proposé est attractif et avantageux. Une équipe dynamique et impliquée est déjà en place, permettant une continuité de service de qualité. L’amplitude horaire d’ouverture est déjà favorable, avec de réelles opportunités d’évolution pour un repreneur motivé. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux recherchant des locaux professionnels à acheter à Questembert. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel et Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 598123).

Prix au m² le plus bas

27 500 €

306 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 90 m²

Quartier Zone Urbaine

Questembert (56)

Opportunité rare à Questembert, Morbihan ! Ce salon de toilettage, renommé depuis de nombreuses années, génère un chiffre d'affaires de 63 000 € avec un EBE satisfaisant, garantissant une bonne rémunération aux exploitants. Les locaux professionnels à vendre, ouverts 5 jours par semaine avec environ 4 semaines de congés annuels, fonctionnent sur des horaires confortables (9h-12h / 14h-18h). Ils se composent d'un espace d'accueil lumineux au rez-de-chaussée, d'un laboratoire et d'une zone dédiée aux soins des animaux (45 m²). À l'étage, une seconde zone de travail et un espace de vie pour les exploitants sont présents, ainsi qu'un vestiaire. Le loyer est particulièrement attractif, à seulement 580 €/mois, et le bail commercial 3-6-9 a été renouvelé en 2023, assurant une sécurité juridique. Situé en centre-ville, dans un emplacement dit '1 bis', ce salon bénéficie de la proximité avec d'autres commerces et d'un stationnement aisé. La concurrence est limitée, et la clientèle est fidèle, régulière et attachée à la qualité des services. Le prix de vente est attractif, idéal pour un(e) professionnel(le) désireux(se) de s'installer et de développer son activité dans les locaux professionnels à acheter à Questembert. Prix : 31 900 € honoraires inclus, avec un honoraire de 10% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 591795).

Espace 02 – Rez-de-chaussée (157 m²) A vendre, local de 157 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié sur la Place de la Gare à Questembert. Ce local neuf offre une configuration moderne et lumineuse pour votre activité. Surface : 157 m² au rez-de-chaussée. Flexibilité : Surface modulable, possibilité de créer deux locaux distincts d'environ 75 m² selon vos besoins (sous réserve d'étude). Confort & Accès : Accessibilité PMR totale et environnement paysager. Parking : Accès facilité par un parking privé/partagé comptant jusqu'à 33 emplacements. Localisation : Directement face à la gare, idéal pour capter une clientèle de passage ou faciliter les trajets des salariés. Idéal pour une activité commerciale, de services ou un cabinet professionnel. *Le prix affiché est en HT, TVA 20% à ajouter charge acquéreur Référence agence : 89