Achat Immeuble à Questembert (56) : 10 annonces

Situé dans la charmante commune de Questembert (56230), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal pour l' accessibilité. Proche des commodités telles que les commerces locaux et les écoles.Ce batiment de 248 m² sur un terrain de 824 m², se distingue par son caractère fonctionnel en tant que local industriel.Il offre un espace généreux pouvant être aménagé selon les besoins. Doté d'un hall d accueil, de 2 bureaux, de sanitaires d'un vaste espace atelier, en font un lieu spacieux et modulable, parfait pour des activités industrielles ou commerciales. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un bien aux multiples possibilités dans un cadre agréable et pratique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabrice MORHAN, Tél. : 07 85 60 16 28, E-mail : fabrice.morhan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585

Orpi Questembert vous propose à la vente une maison à Questembert, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Cet immeuble de rapport s'élève sur trois niveaux et comprend deux appartements actuellement loués ainsi que sept locaux commerciaux dont deux le sont également. Profitez d'un emplacement privilégié au cœur du centre historique de Questembert. Les appartements, dotés de compteurs indépendants, comprennent : - Un T3 au premier étage composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave au sous-sol vient compléter ce bien. - Un T2 au second étage incluant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une cave au sous-sol est également incluse. Concernant les locaux commerciaux, ils disposent aussi de compteurs indépendants : - Au rez-de-chaussée, six locaux sont disponibles (dont trois avec vitrine) : 36 m² (loué), 15 m², 37 m², 35 m², 35 m², 19 m² (loué). - Un local de 35 m² se trouve au premier étage. L'immeuble est en bon état général, avec un chauffage électrique et tout à l'égout, et dispose d'une entrée indépendante pour les appartements. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Orpi. Référence agence : 1998.

Prix au m² le plus bas

215 250 €

1 230 €/m²

Immeuble

• 16 pièces
• 175 m²
• 

Questembert (56)

QUESTEMBERT 56230 : Belle opportunité, Immeuble situé à 30 min de Vannes. Cet immeuble représente une opportunité sur le marché. Avec quelques travaux à prévoir, il offre de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un marchand de biens. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 35 m² (exploité), des locaux à rénover à l'arrière (3), pouvant envisager la création d'an appartement Au 1er étage : un appartement T3 d'une superficie de 62 m² (environ). Au 2ème étage : un appartement T2 de 41 m² (environ), à rénover Sous-sol : Cave Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2021 Consommation énergie primaire : 208.30 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2312.81 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DOSSIER ET PHOTO SUR DEMANDE Prix de vente : 215 250 euros HAI à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent SALLE au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat de référence 408 304 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ HORSE IMMO – HARAS DE KEZEG Morbihan (56)À 20 minutes de Vannes, superbe haras spécialisé en reproduction équine (insémination, OPU, MEP) sur 52 hectares d'un seul tenant, avec infrastructures complètes, opérationnelles et rentables. - Infrastructures professionnelles : Centre d'insémination : bureaux, 3 labos, salle OPU, salle de monte, pharmacie, 23 boxes, 3 boxes étalons, 2 boxes poulinage, salle de soins, rond de longe couvert Bâtiment stabulations : 6 stabulations porteuses, 18 boxes, fumière couverte – 3 000 m² Panneaux photovoltaïques : rendement annuel env. 40 000 € Manège 42x21, garage, hangars, silos à maïs, grande stabulation extérieure ? Extérieurs : Total : 36 boxes – 10 stabulations Allées enrobées, eau dans les prés, clôtures bois 3 lices Mobil-home 2 chambres, assainissement individuel - Équipements : Matériel agricole (hors tracteur et transport) Matériel de gynéco, MEP, OPU (liste sur demande) Possibilités : Vente sans panneaux solaires : -300 000 € TTC Vente sans matériel : -200 000 € TTC - Dossier complet sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. Bien rare et clé en main pour professionnel de la reproduction ou investisseur équin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Opportunité d'Investissement : Immeuble de Rapport au Cœur de Marzan Situé en plein centre-bourg de la charmante commune de Marzan, cet ensemble immobilier de 173 m² offre un potentiel rare sur le marché actuel. Entièrement vendu libre d'occupation, il permet une mise en location immédiate ou une réorganisation selon vos projets. Composition de l'Immeuble L'immeuble est judicieusement réparti sur trois niveaux, offrant des typologies d'appartements recherchées : Rez-de-chaussée : Un Appartement T2 (49 m²) Parfait pour un jeune actif ou un senior souhaitant un accès de plain-pied. Rez-de-jardin : Un Appartement T3 (74 m²) Le véritable atout de cet immeuble : ce logement spacieux bénéficie d'une terrasse privative, un critère d'exception en centre-bourg. Dernier Étage : Un Appartement T2 bis (50 m²) Un espace optimisé sous les combles, idéal pour un couple ou une personne seule ayant besoin d'un espace bureau/appoint. Un garage et un cellier au rez-de-chaussée. Rentabilité & Localisation Cet immeuble représente un placement patrimonial sécurisé grâce à sa localisation stratégique : Revenu locatif annuel estimé : environ 20 600 €. Emplacement : Au cœur des commerces et services de Marzan, à seulement quelques minutes de l'axe Nantes-Vannes et de la ville de La Roche-Bernard. État : Libre d'occupation, vous avez la main sur le choix de vos futurs locataires et sur la fixation des loyers. L'avis de l'expert : Un produit ''clés en main'' avec une excellente distribution des volumes. La présence de la terrasse au premier étage est un levier majeur pour maximiser la valeur locative du T3. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2842

Emplacement N°1 vous propose à la vente dans un cadre bucolique du tourisme vert et fluvial de la Bretagne, proche de site touristique renommé. Un ensemble immobilier d'un magnifique complexe HOTELIER et de RESTAURATION. Vente concomitante avec le fonds de commerce mandat N° 5369. Etablissement au normes. Parking sécurisé. Vente pour départ en retraite. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. VANNES - PONTIVY - LORIENT - PLOERMEL - REDON - RENNES - MERDRIGNAC - LOUDEAC - GUERLEDAN - SAINT BRIEUC. GUERANDE - PONTCHATEAU Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5370. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 850 000 € hors honoraires).

EXCLUSIVITÉ HORSE IMMO – HARAS DE KEZEG Morbihan (56)À 20 minutes de Vannes, superbe haras spécialisé en reproduction équine (insémination, OPU, MEP) sur 52 hectares d'un seul tenant, avec infrastructures complètes, opérationnelles et rentables. - Infrastructures professionnelles : Centre d'insémination : bureaux, 3 labos, salle OPU, salle de monte, pharmacie, 23 boxes, 3 boxes étalons, 2 boxes poulinage, salle de soins, rond de longe couvert Bâtiment stabulations : 6 stabulations porteuses, 18 boxes, fumière couverte – 3 000 m² Panneaux photovoltaïques : rendement annuel env. 40 000 € Manège 42x21, garage, hangars, silos à maïs, grande stabulation extérieure ? Extérieurs : Total : 36 boxes – 10 stabulations Allées enrobées, eau dans les prés, clôtures bois 3 lices Mobil-home 2 chambres, assainissement individuel - Équipements : Matériel agricole (hors tracteur et transport) Matériel de gynéco, MEP, OPU (liste sur demande) Possibilités : Vente sans panneaux solaires : -300 000 € TTC Vente sans matériel : -200 000 € TTC - Dossier complet sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. Bien rare et clé en main pour professionnel de la reproduction ou investisseur équin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

642 000 €

1 551 €/m²

Immeuble

• 15 pièces
• 414 m²
• 11 chambres

À 15km de Questembert (56)

Un ensemble de deux bâtiments à usage de commerce comprenant: Un bâtiment sur 2 niveaux comprenant: - au rez de chaussée: une salle de restaurant, une cuisine professionnelle, une arrière-cuisine, une salle de bar, une terrasse, un salon-accueil, une salle de jeux, toilettes, un local chaufferie, ainsi qu'une partie habitation comprenant deux chambres et sanitaires. - à l'étage: quatre chambres, une pièce à usage de débarras - combles Un bâtiment sur 3 niveaux comprenant: - au rez de chaussée: deux chambres avec sanitaires, couloir de dégagement avec accès aux étages, toilettes; - au 1ere étage: deux chambres avec toilettes-lavabo-douche, une chambre avec cabinet de toilette; - au 2ème étage: deux chambres avec toilette-lavabo-douche, une chambre avec cabinet de toilette; Deux jardins à l'arrière des bâtiments (exposition Sud), et un parking de 300 m². Surfaces utiles: - Bâtiment 1: 310 m² - Bâtiment 2 (dalles béton): 104 m². (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Investisseurs, opportunité rare ! Petit immeuble au calme, situé sur la presqu'île de Rhuys, à 10 minutes du port de Vannes, du Golfe du Morbihan et de ses plages. Les points forts de ce bien : - Aucun travaux à prévoir – locations immédiates - T2 vendus meublés et entièrement agencés - Double stratégie locative : location à l'année ou saisonnière - Rendement brut supérieur à 7 % Composition de l'immeuble : - En Rez-de-chaussée : Garage + zone de stockage d'environ 30 m² Deux box de stockage d'environ 25 m² chacun, dont un aménagé en véritable cave à vins - Aux 1er et 2e étages : Deux appartements T2 en duplex d'environ 40 m² chacun, vendus meublés et optimisés pour la location. En résumé : - Revenus locatifs sécurisés et diversifiés grâce à la combinaison habitation + stockage, dans un secteur à forte attractivité. - Emplacement stratégique : calme, accès routiers rapides, proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan. Investissement clé en main – rentabilité immédiate. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 587540 )

Prix au m² le plus bas

172 500 €

958 €/m²

Immeuble

• 180 m²
• 

À 12km de Questembert (56)

Pour investisseurs Rentabilité de 8% Sur la commune de Malansac, aux portes de Rochefort en Terre , (40 minutes de Vannes et 20 minutes de Redon ) Idéalement placé devant la gare. Immeuble mixte en monopropriété, comprenant une partie commerciale en rez-de-chaussée constituée d'un bar de 23 places assises et 28 places en terrasse, 6 tireuses à bière, avec salle de concert, partie petite restauration avec hotte, wc, garage, cave.Situé en face la gare de Malansac (14 arrêts/jours) Au premier étage appartement en duplex comprenant un salon sur parquet flotant avec cheminée insert, cuisine aménagée: équipée (Meubles Hauts, bas, Four, plaques gaz bouteille, ilôt central) , une grande chambre avec parquet flotant, une salle d'eau/wc , un couloir avec de grands placards de rangement. En duplex 2 chambres de belle taille avec poutres apparentes . Locataire en place pour la globalité de l'immeuble ( à jour de ses loyers) 14400€ HT/an Possibilité d'acheter le fond de commerce (45 000€ à débattre) Compteurs séparés, Velux changés, convecteurs neufs, toiture en partie refaite DPE D SAS REVO IMMO - PORTOLLEAU Véronique EI - O662 894 352 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050996). Agent commercial RSAC VANNES 948 186 119 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.