Achat Immeuble à Malestroit (56) : 14 annonces

Emplacement N°1 vous propose à la vente dans un cadre bucolique du tourisme vert et fluvial de la Bretagne, proche de site touristique renommé. Un ensemble immobilier d'un magnifique complexe HOTELIER et de RESTAURATION. Vente concomitante avec le fonds de commerce mandat N° 5369. Etablissement au normes. Parking sécurisé. Vente pour départ en retraite. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. VANNES - PONTIVY - LORIENT - PLOERMEL - REDON - RENNES - MERDRIGNAC - LOUDEAC - GUERLEDAN - SAINT BRIEUC. GUERANDE - PONTCHATEAU Michel BAYON - Tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5370. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (1 850 000 € hors honoraires).

Situé en plein coeur de Ploërmel, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cet immeuble à usage d'habitation offre un excellent potentiel locatif. Il se compose de deux logements jumeaux de type 3, comprenant chacun : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux et un petit débarras À l'étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant Combles au-dessus L'un des logements a fait l'objet d'une rénovation récente, tandis que le second nécessite un rafraîchissement, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant. Un porche d'accès sépare les deux logements, permettant également le passage d'un véhicule pour stationner dans la cour. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour commune avec une dépendance comprenant deux box faisait office de garage d'une surface d'environ 30 m2 chacun. Dans la continuité de la dépendance, un jardin complète l'ensemble. Situation locative : Un logement actuellement loué : 508 EUR / mois Le second exploité en location courte durée (Airbnb / Booking) avec bon rendement Atouts supplémentaires : Emplacement recherché en centre-ville Revenus locatifs immédiats Terrain à l'arrière offrant un potentiel d'aménagement : possibilité de création d'un logement supplémentaire ou extension pour optimiser la rentabilité Idéal pour un investissement locatif avec diversification (longue et courte durée).

Bien le moins consommateur d'énergie

231 000 €

1 730 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 133,55 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Malestroit (56)

L'agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu vous invite à découvrir en exclusivité cet ensemble immobilier en plein cur du centre-ville de Carentoir, situé à 10 minutes de Guer, proposant une vitrine donnant sur la place principale. Vous disposerez d'une partie commerciale d'environ 220m² : à l'arrière de la boutique, un fournil, plusieurs laboratoires et un garage donnant sur la cour. À l'étage, vous trouverez un premier appartement sur 60m² idéal pour le stockage ou pour y faire des bureaux, pouvant être réhabilité en habitation selon vos besoins et envies. Un second appartement de 133m² composé d'un séjour, d'une cuisine, de quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, 2 WC et une terrasse de 40m² exposée ouest. Le tout sur une cave et comprenant plusieurs greniers aménageables. Sur un ensemble cadastrale d'environ 530m². Idéal pour un investissement au sein d'une commune dynamique ! DIAGNOSTICS HABITATION : CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B. DPE VIERGE POUR LA PARTIE COMMERCIALE Réf. 9722CM. Au prix de 231 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 220 000. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.

Pour investisseurs Rentabilité de 8% Sur la commune de Malansac, aux portes de Rochefort en Terre , (40 minutes de Vannes et 20 minutes de Redon ) Idéalement placé devant la gare. Immeuble mixte en monopropriété, comprenant une partie commerciale en rez-de-chaussée constituée d'un bar de 23 places assises et 28 places en terrasse, 6 tireuses à bière, avec salle de concert, partie petite restauration avec hotte, wc, garage, cave.Situé en face la gare de Malansac (14 arrêts/jours) Au premier étage appartement en duplex comprenant un salon sur parquet flotant avec cheminée insert, cuisine aménagée: équipée (Meubles Hauts, bas, Four, plaques gaz bouteille, ilôt central) , une grande chambre avec parquet flotant, une salle d'eau/wc , un couloir avec de grands placards de rangement. En duplex 2 chambres de belle taille avec poutres apparentes . Locataire en place pour la globalité de l'immeuble ( à jour de ses loyers) 14400€ HT/an Possibilité d'acheter le fond de commerce (45 000€ à débattre) Compteurs séparés, Velux changés, convecteurs neufs, toiture en partie refaite DPE D SAS REVO IMMO - PORTOLLEAU Véronique EI - O662 894 352 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050996). Agent commercial RSAC VANNES 948 186 119 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Exclusivité L'Adresse Ploërmel. En plein coeur de Ploërmel, à deux pas des commerces, restaurants et commodités, découvrez cet immeuble de rapport au fort potentiel locatif. L'immeuble se compose : - Au rez-de-chaussée : un local commercial lumineux et offrant une belle vitrine sur rue passante. Idéal pour une location professionnelle. - Aux étages, un grand appartement en duplex offrant de beaux volumes. - Une cave au sous-sol Chauffage au fioul. Pas de stationnement privatif, mais parkings publics à proximité immédiate. Les atouts : - Emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Ploërmel, très recherché. - Rentabilité intéressante. - Multiples possibilités : investissement pur, location mixte (habitation + commerce), ou revente à la découpe. Garantie revente 7 ans (en option). Pour sécuriser votre achat, nous vous proposons une garantie revente d'une durée de 7 ans. En cas de revente contrainte liée à certains aléas de la vie (décès suite à un accident ou invalidité, divorce ou dissolution du PACS, licenciement économique, naissance multiple, mutation professionnelle), vous êtes protégé contre une éventuelle moins-value. Une sérénité supplémentaire pour acheter en toute confiance.

Prix au m² le plus bas

95 000 €

579 €/m²

Immeuble

• 164 m²

À 7km de Malestroit (56)

iad France - Yann Rouillee vous propose: Opportunité rare pour investisseur ! Local commercial situé en plein centre du Roc-Saint-André (56460) à seulement 10 min de Ploërmel (56800). Il comprend au rez-de-chaussée une surface d’environ 80 m², bénéficiant d’une autorisation de changement de destination en habitation obtenue par déclaration préalable (DP). Le bien comprend également un grenier de 80 m² au 2ᵉ étage, offrant un fort potentiel pour un 2ème appartement. Idéal pour un projet d’investissement locatif, de création de logements, ce bien se distingue par ses volumes, sa flexibilité d’usage et son potentiel de rentabilité après transformation. À saisir pour investisseurs avisés à la recherche d’un bien à fort potentiel de plus-value. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé sur l'axe Mauron-Ploërmel, au Coeur de Brocéliande, avec son parking privatif, sa terrasse bois pouvant accueillir 20 places assises, venez découvrir ce Bel établissement de 192m2, comprenant au rez de chaussée, un restaurant avec son bar, sa salle de restauration vide ( 80m2 et 50 places assises ), sa cuisine (vide, sans matériel sauf hotte), sa chambre froide, son espace plonge, sa réserve, sanitaires, cave, bureau )Le plus, un appartement indépendant de 70m2 à l'étage, composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, un séjour avec poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et un wc ( loyer 600€ /mois )Le prix comprend les murs et le fonds de commerce.( bâtiment vide, pas de tables, chaises, ni cuisine équipée )POSSIBILITE DE LOCATION VENTE.Assainissement individuel CONFORME.Vous voulez vous lancer, vous avez un projet, MEME AUTRE que dans la restauration, cet établissement est fait pour vous ...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 653 811

Situé dans la charmante commune de Questembert (56230), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal pour l' accessibilité. Proche des commodités telles que les commerces locaux et les écoles.Ce batiment de 248 m² sur un terrain de 824 m², se distingue par son caractère fonctionnel en tant que local industriel.Il offre un espace généreux pouvant être aménagé selon les besoins. Doté d'un hall d accueil, de 2 bureaux, de sanitaires d'un vaste espace atelier, en font un lieu spacieux et modulable, parfait pour des activités industrielles ou commerciales. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un bien aux multiples possibilités dans un cadre agréable et pratique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabrice MORHAN, Tél. : 07 85 60 16 28, E-mail : fabrice.morhan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585

QUESTEMBERT 56230 : Belle opportunité, Immeuble situé à 30 min de Vannes. Cet immeuble représente une opportunité sur le marché. Avec quelques travaux à prévoir, il offre de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un marchand de biens. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 35 m² (exploité), des locaux à rénover à l'arrière (3), pouvant envisager la création d'an appartement Au 1er étage : un appartement T3 d'une superficie de 62 m² (environ). Au 2ème étage : un appartement T2 de 41 m² (environ), à rénover Sous-sol : Cave Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2021 Consommation énergie primaire : 208.30 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2312.81 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DOSSIER ET PHOTO SUR DEMANDE Prix de vente : 215 250 euros HAI à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent SALLE au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat de référence 408 304 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveau chez MegAgence, situé dans le bourg de MOHON, à seulement 8 minutes de JOSSELIN, cet ensemble immobilier en pierre offre un excellent potentiel locatif avec un taux de rentabilité d'environ 8 %.Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, équipé d'une VMC simple flux, du chauffage électrique, dispose d'un puits, et la fibre est en cours d'installation. Hors copropriété. L'ensemble en très bon état générale se compose de :Deux appartements déjà loués :T2 de 44 m² – Loyer : 312 € + 34 € de chargesT3 de 77 m² – Loyer : 500 € + 40 € de chargesUn local commercial actuellement loué 600 € CCUn second local professionnel (libre), idéal pour accueillir un médecin, kinésithérapeute, infirmier ou autre profession libérale, avec un potentiel de 600 € (charges comprises )de loyer mensuel.- Grenier aménageable d'environ 40 m², parfait pour créer un logement supplémentaire. La structure est déjà conçue pour recevoir un futur escalier, facilitant l'accès à ce nouvel espace.Idéal pour un projet d'extension, gîte ou location saisonnière (type Airbnb). Sur la même parcelle, une maison en pierre à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagementLe terrain de 1 076 m² comprend également un puits, pratique pour l'arrosage et les aménagements extérieurs.Une opportunité rare pour investisseur ou profession libérale souhaitant regrouper activité et patrimoine immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : audrey.boudet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360

NOUVEAU PRIX : Située en plein coeur de Josselin, à deux pas de tous les commerces et commodités, découvrez cette charmante bâtisse à colombages offrant un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une pièce d'environ 32 m² (ancien local commercial) Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et espace salon/salle à manger Un accès direct à une cour extérieure L'étage se divise en deux espaces distincts : Un appartement entièrement rénové comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC Un second espace composé d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau, WC et rangements Au dernier étage, un grenier semi-aménagé offre : Une grande pièce Un WC indépendant Une seconde pièce ouverte En complément : Cave en sous-sol Plusieurs accès extérieurs permettant d'envisager une division en plusieurs logements Multiples possibilités : création de plusieurs appartements, projet de gîtes ou maison d'hôtes, grande maison familiale, activité commerciale ou investissement locatif... Une bâtisse pleine de charme et de potentiel à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence AJP Immobilier au 02.97.60.93.93 pour organiser une visite. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans la charmante ville de Ploërmel (56800), cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Bretagne. Réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, Ploërmel offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts, la ville séduit les familles en quête de confort et de convivialité. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements pour les actifs.Cet ensemble immobilier de 112 m² se compose de trois logements offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Actuellement cet ensemble est composé:RDC: Un appartement, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc , un coin nuit et un dégagement avec sortie sur la place de la poste ( actuellement loué).Au 1er étage: Un appartement avec une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec wc et un coin nuit.( Actuellement loué via la plateforme BOOKING)Au deuxième étage: Un appartement avec une pièce de vie, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc et un coin nuit , donnant accès sur le belvédère ( actuellement loué) .Les futurs acquéreurs pourront laisser libre cours à leur créativité pour exploiter pleinement cette surface habitable. Idéal pour un investissement locatif , il représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région de Ploërmel.Nouvelle Etiquette DPE 2026 : DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine TEFFAINE, Tél. : 0678373639, E-mail : christine.teffaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533 420 923

Coup de cœur du secteur

371 500 €

1 504 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 247 m²
• 

À 12km de Malestroit (56)

Immeuble en mono-propriété idéalement situé en centre ville de Ploërmel, comprenant un commerce et quatre appartements loués. Au rez-de-chaussée : un local commercial de 120 m2 avec bail en cours (actuellement un salon de coiffure avec local technique, buanderie, bureau) A l'étage : - un T2 de 54 m2 comprenant une pièce avec coin cuisine séjour salon, une chambre, salle d'eau-wc. - un studio Au second étage : - un T2 en duplex de 35 m2 comprenant une pièce avec coin cuisine salon, salle de bain-wc, une chambre à l'étage. - un studio Compteurs eau et électricité indépendants Bon rendement locatif Emplacement stratégique Cette annonce référence 319583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 371 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orpi Questembert vous propose à la vente une maison à Questembert, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Cet immeuble de rapport s'élève sur trois niveaux et comprend deux appartements actuellement loués ainsi que sept locaux commerciaux dont deux le sont également. Profitez d'un emplacement privilégié au cœur du centre historique de Questembert. Les appartements, dotés de compteurs indépendants, comprennent : - Un T3 au premier étage composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave au sous-sol vient compléter ce bien. - Un T2 au second étage incluant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une cave au sous-sol est également incluse. Concernant les locaux commerciaux, ils disposent aussi de compteurs indépendants : - Au rez-de-chaussée, six locaux sont disponibles (dont trois avec vitrine) : 36 m² (loué), 15 m², 37 m², 35 m², 35 m², 19 m² (loué). - Un local de 35 m² se trouve au premier étage. L'immeuble est en bon état général, avec un chauffage électrique et tout à l'égout, et dispose d'une entrée indépendante pour les appartements. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Orpi. Référence agence : 1998.