Achat Immeuble à Surzur (56) : 17 annonces

EXCLUSIVITÉ HORSE IMMO – HARAS DE KEZEG Morbihan (56)À 20 minutes de Vannes, superbe haras spécialisé en reproduction équine (insémination, OPU, MEP) sur 52 hectares d'un seul tenant, avec infrastructures complètes, opérationnelles et rentables. - Infrastructures professionnelles : Centre d'insémination : bureaux, 3 labos, salle OPU, salle de monte, pharmacie, 23 boxes, 3 boxes étalons, 2 boxes poulinage, salle de soins, rond de longe couvert Bâtiment stabulations : 6 stabulations porteuses, 18 boxes, fumière couverte – 3 000 m² Panneaux photovoltaïques : rendement annuel env. 40 000 € Manège 42x21, garage, hangars, silos à maïs, grande stabulation extérieure ? Extérieurs : Total : 36 boxes – 10 stabulations Allées enrobées, eau dans les prés, clôtures bois 3 lices Mobil-home 2 chambres, assainissement individuel - Équipements : Matériel agricole (hors tracteur et transport) Matériel de gynéco, MEP, OPU (liste sur demande) Possibilités : Vente sans panneaux solaires : -300 000 € TTC Vente sans matériel : -200 000 € TTC - Dossier complet sur demande- Contact : 06 77 14 89 89- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. Bien rare et clé en main pour professionnel de la reproduction ou investisseur équin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

3 074 000 €

3 074 000 €/m²

Immeuble

• 1 m²
• Terrain 524612 m²

Surzur (56)

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Au coeur de Vannes, découvrez cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéal pour investisseurs à la recherche d'une opération à forte valeur ajoutée. L'immeuble se compose comme suit : - Un local commercial en rez-de-chaussée de 28 m² - Trois appartements T2 de respectivement 40 et 36 m² - Un T2 rénové en 2021 - Deux T2 à rénover, offrant un excellent levier de rentabilité - Compteurs d'eau et d'électricité individuels - VMC collective - Chauffage électrique L'ensemble est vendu en l'état et fait l'objet d'un arrêté de péril. Des travaux de façade seront à prévoir par le futur propriétaire. Emplacement stratégique, proche des commerces, services et transports, dans un secteur très recherché du centre-ville de Vannes. Projet idéal pour investisseurs aguerris, un marchands de biens, ou un particulier aimant la grosse rénovation et souhaitant créer de la valeur sur un bien rare en centre-ville. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

215 250 €

1 230 €/m²

Immeuble

• 16 pièces
• 175 m²
• 

À 15km de Surzur (56)

QUESTEMBERT 56230 : Belle opportunité, Immeuble situé à 30 min de Vannes. Cet immeuble représente une opportunité sur le marché. Avec quelques travaux à prévoir, il offre de nombreuses possibilités pour un investisseur ou un marchand de biens. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 35 m² (exploité), des locaux à rénover à l'arrière (3), pouvant envisager la création d'an appartement Au 1er étage : un appartement T3 d'une superficie de 62 m² (environ). Au 2ème étage : un appartement T2 de 41 m² (environ), à rénover Sous-sol : Cave Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2021 Consommation énergie primaire : 208.30 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2312.81 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DOSSIER ET PHOTO SUR DEMANDE Prix de vente : 215 250 euros HAI à charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent SALLE au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat de référence 408 304 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

642 000 €

1 551 €/m²

Immeuble

• 15 pièces
• 414 m²
• 11 chambres

À 6km de Surzur (56)

Un ensemble de deux bâtiments à usage de commerce comprenant: Un bâtiment sur 2 niveaux comprenant: - au rez de chaussée: une salle de restaurant, une cuisine professionnelle, une arrière-cuisine, une salle de bar, une terrasse, un salon-accueil, une salle de jeux, toilettes, un local chaufferie, ainsi qu'une partie habitation comprenant deux chambres et sanitaires. - à l'étage: quatre chambres, une pièce à usage de débarras - combles Un bâtiment sur 3 niveaux comprenant: - au rez de chaussée: deux chambres avec sanitaires, couloir de dégagement avec accès aux étages, toilettes; - au 1ere étage: deux chambres avec toilettes-lavabo-douche, une chambre avec cabinet de toilette; - au 2ème étage: deux chambres avec toilette-lavabo-douche, une chambre avec cabinet de toilette; Deux jardins à l'arrière des bâtiments (exposition Sud), et un parking de 300 m². Surfaces utiles: - Bâtiment 1: 310 m² - Bâtiment 2 (dalles béton): 104 m². (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vannes, Morbihan (56), Bretagne - Immeuble à vendre. Ce bâtiment historique plein de charme s'étend sur trois étages avec une superficie d'environ 300 m2 et est accompagné d'un terrain spacieux d'environ 2000 m2. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement pour la création d'appartements, d'un hôtel ou pour des séminaires. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agence Le Rouzic. Le prix et le dossier sont disponibles sur demande après étude. Confidentialité requise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente immeuble à Vannes Intra muros, comprenant un local commercial loué 1200 € (à partir du 1/10/2021) + garage, un T3 loué 690 € et deux studios loués 503 € et 353 €. Idéal pour investissement locatif. VISITES SUR RV m.lefloch.56002@notaires.fr 02.97.47.99.17 / 07.55.59.48.75. Achat maison Vannes, maison Vannes à vendre, Morbihan, Bretagne

Situé dans la charmante commune de Questembert (56230), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal pour l' accessibilité. Proche des commodités telles que les commerces locaux et les écoles.Ce batiment de 248 m² sur un terrain de 824 m², se distingue par son caractère fonctionnel en tant que local industriel.Il offre un espace généreux pouvant être aménagé selon les besoins. Doté d'un hall d accueil, de 2 bureaux, de sanitaires d'un vaste espace atelier, en font un lieu spacieux et modulable, parfait pour des activités industrielles ou commerciales. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un bien aux multiples possibilités dans un cadre agréable et pratique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabrice MORHAN, Tél. : 07 85 60 16 28, E-mail : fabrice.morhan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585

iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose: Aux portes de Vannes, sur la commune de Saint-Avé, cet immeuble atypique constitue une opportunité rare pour une entreprise, un artisan ou une structure en développement souhaitant regrouper bureaux, espaces de travail et zones de stockage sur un même site. Le bâtiment principal développe environ 131 m² sur deux niveaux, sans murs porteurs, offrant une grande souplesse d’aménagement. Il est parfaitement adapté à la création de bureaux, d’un siège social, de salles de réunion ou d’espaces administratifs. Un grenier aménageable permet d’envisager une extension des surfaces exploitées. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de concevoir des espaces sur mesure, en adéquation avec votre activité. Cuisine et salle d'eau sur les 2 niveaux . L’ensemble s’implante sur un terrain principal d’environ 3 160 m², comprenant plusieurs dépendances et hangars, dont une dépendance fermée et vitrée d’environ 55 m², idéale pour un atelier, un showroom ou un espace de stockage sécurisé. Deux hangars supplémentaires permettent le stockage léger ou lourd, avec un accès facilité pour les véhicules professionnels. Le terrain offre également de larges possibilités de stationnement, manOEuvres et logistique. Un second terrain indépendant d’environ 6 800 m², situé de l’autre côté de la route, complète cet ensemble. Il peut convenir pour des besoins annexes liés à l’activité (stockage extérieur, animaux, exploitation agricole), sans possibilité de construction hors bâtiments existants. Le site bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, avec un parc paysager en bordure de cours d’eau, tout en restant rapidement accessible depuis Vannes et les axes principaux. Ce cadre offre un véritable confort de travail pour les équipes et un environnement valorisant pour l’accueil des clients et partenaires. Cet ensemble est idéal pour une entreprise souhaitant centraliser ses fonctions administratives, opérationnelles et logistiques, ou pour un projet mixte intégrant une partie professionnelle et une partie habitation, dans un cadre fonctionnel, évolutif et différenciant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Questembert vous propose à la vente une maison à Questembert, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Cet immeuble de rapport s'élève sur trois niveaux et comprend deux appartements actuellement loués ainsi que sept locaux commerciaux dont deux le sont également. Profitez d'un emplacement privilégié au cœur du centre historique de Questembert. Les appartements, dotés de compteurs indépendants, comprennent : - Un T3 au premier étage composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave au sous-sol vient compléter ce bien. - Un T2 au second étage incluant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une cave au sous-sol est également incluse. Concernant les locaux commerciaux, ils disposent aussi de compteurs indépendants : - Au rez-de-chaussée, six locaux sont disponibles (dont trois avec vitrine) : 36 m² (loué), 15 m², 37 m², 35 m², 35 m², 19 m² (loué). - Un local de 35 m² se trouve au premier étage. L'immeuble est en bon état général, avec un chauffage électrique et tout à l'égout, et dispose d'une entrée indépendante pour les appartements. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Orpi. Référence agence : 1998.

Investisseurs, opportunité rare ! Petit immeuble au calme, situé sur la presqu'île de Rhuys, à 10 minutes du port de Vannes, du Golfe du Morbihan et de ses plages. Les points forts de ce bien : - Aucun travaux à prévoir – locations immédiates - T2 vendus meublés et entièrement agencés - Double stratégie locative : location à l'année ou saisonnière - Rendement brut supérieur à 7 % Composition de l'immeuble : - En Rez-de-chaussée : Garage + zone de stockage d'environ 30 m² Deux box de stockage d'environ 25 m² chacun, dont un aménagé en véritable cave à vins - Aux 1er et 2e étages : Deux appartements T2 en duplex d'environ 40 m² chacun, vendus meublés et optimisés pour la location. En résumé : - Revenus locatifs sécurisés et diversifiés grâce à la combinaison habitation + stockage, dans un secteur à forte attractivité. - Emplacement stratégique : calme, accès routiers rapides, proximité de Vannes et du Golfe du Morbihan. Investissement clé en main – rentabilité immédiate. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 587540 )

Opportunité d'investissement locatif à Vannes : Transformation d'un immeuble de bureaux en résidence hôtelière Investir en Bretagne vous présente une opportunité rare en hyper-centre de Vannes. Nous avons sélectionné un immeuble à usage de bureaux, idéalement situé à deux pas de la place de la République, à transformer en suites indépendantes exploitées en courte et moyenne durée un format particulièrement recherché sur Vannes, ville touristique et économique de premier plan en Bretagne. Le prix intègre l'achat du foncier et les coûts des travaux. Pourquoi ce projet ? - Emplacement premium : hyper-centre de Vannes, forte demande locative toute l'année - Création de valeur : changement de destination + rénovation = plus-value significative à la revente - Rentabilité projetée : +/- 10 % par an (rendement locatif + plus-value intégrée) - Modèle économique éprouvé : courte et moyenne durée, recettes optimisées selon la saisonnalité Notre accompagnement de A à Z : Conception et structuration financière du projet - Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) pendant les travaux - Gestion locative long terme Envoyez-nous un message pour recevoir le dossier complet de ce projet. À propos d'Investir en Bretagne : Première agence spécialisée en investissement locatif en Bretagne, nous accompagnons nos clients dans tous leurs projets immobiliers : appartements, maisons ou immeubles de rapport. Basés à Vannes, nos équipes locales rayonnent sur toute la région. Investissement locatif à Vannes · Investissement locatif à Lorient · Investissement locatif à Rennes · Investissement locatif à Nantes · Investissement locatif à Brest

Bien le moins consommateur d'énergie

1 875 000 €

5 682 €/m²

Immeuble

• 13 pièces
• 330 m²
• 

À 13km de Surzur (56)

Vannes, centre historique, capifrance a sélectionné pour vous en exclusivité, ce bel immeuble de rapport. Vous découvrirez cette jolie demeure au pied de la Cathédrale ; l'entrée se faisant par une petite cour privative. Cet immeuble de caractère, datant du 19è et entièrement rénové, vous propose : Au Rez de Chaussée, un T2 indépendant de 42 m² ainsi qu'un Studio de 31m². Au premier étage, nous accédons au Triplex, lieu de vie familiale des propriétaires. D'une surface de 207m², il se compose d'une entrée, d'un grand salon/séjour de 35m², d'une cuisine aménagée et sa buanderie, d'un deuxième salon. Côté nuit, quatre grandes chambres. Une SDE avec WC, une SDB et WC séparés. Au Rez de Chaussée, un atelier agrémenté de nombreux rangements et d'un cabinet de toilette permettra une activité de loisirs ou pourquoi pas professionnelle. Le plus de ce Triplex : un très joli jardin privatif et confidentiel d'environ 80m² et son appentis. Au deuxième étage, deux studios de 33m² et 35m² chacun avec leur espace nuit en mezzanine. Cave en sous-sol. Nul doute que vous serez séduits par la qualité des matériaux de cette élégante propriété (Hall d'entrée et ses carreaux de ciments, planchers, hauteurs sous plafonds et poutres d'origine..), son exposition (est-sud-ouest) et sa situation. Sans oublier la qualité de son DPE! Accès à toutes commodités à pied. Le port de Vannes, ses terrasses, restaurants et ses animations est également accessible à pied. La gare est à 10 mn (Vannes/Paris 2h20). Implanté dans l'intramuros de Vannes, cet immeuble dont la façade vient d'être ravalée dans de très jolies tonalités, est une opportunité rare d'investissement vous promettant un bon rapport locatif. Pas de copropriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 969 136 - Greffe de QUIMPER) Colette PRIOL Entrepreneur Individuel 06 99 41 95 83 - Réf.930096

Immeuble de rapport situé dans le centre ville de Vannes avec un restaurant en RDC et 3 étages de logements. Rendement locatif en hausse après rénovation : +/- 8% brut. Nous sommes ravis de partager la vente de cet immeuble à l'un de nos clients, un Family Office de Paris. Nous l'avons accompagné sur l'élaboration de son projet de recherche, les négociations, le financement et la conception locative. Vous souhaitez réaliser un investissement locatif à Vannes, Lorient, Brest ou Rennes ? Notre équipe est joignable pour vous présenter nos opportunités.

Immeuble à vendre à Vannes situé dans le quartier de Saint Patern. Ce bien spacieux offre 6 appartements, parfait pour un investisseur (possibilité aussi de faire une seule maison moyennant travaux pour celui qui le souhaite). L'immeuble, construit en 1956, est en bon état. Chaque appartement dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau (ou salle de bains) et d'un WC. Au rez-de-chaussée, il y a un couloir commun avec petit local qui dessert deux appartements (1 T1 de 12.90m² environ et 1 T1bis de 18 m² environ loué 543 euros HC echéance du bail 26-02-2027) puis une cour qui dessert un troisième appartement de type 1 bis de 19.5 m² environ et une cave. A l'étage le couloir dessert trois appartements : - un T2 en duplex de 25.4 m² environ - un T3 en duplex (actuellement loué 734.64 euros + 70 euros de charges - bail échu au 11/05/2027) de 40.5 m² environ - un T1 bis de 21.9 m² environ (actuellement loué 585 euros HC échéance du bail 19-02-2027) Le chauffage est assuré par une seule chaudière et des radiateurs au gaz de ville, et l'eau chaude est également fournie par le gaz. Vous apprécierez l'emplacement, sans vis-à-vis et à l'extérieur, vous trouverez un balcon et une terrasse pour profiter des beaux jours. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, la remise au gout du jour date de 2019. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout et dispose de volets coté rue. Située à proximité de plusieurs restaurants, boulangeries, ainsi que des écoles élémentaires et maternelles publiques, cet immeuble est idéal pour un investissement sans copropriété ! Les revenus locatifs potentiels sont d'environ 3250 euros mensuels hors charges (39 000 euros environ à l'année). Taxe foncière 3000 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans une rue prisée du centre-ville de Vannes, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement absolument stratégique à seulement deux cents mètres du port de plaisance. Ce bien immobilier représente une occasion rare pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation souhaitant développer un patrimoine de caractère dans l'une des zones les plus dynamiques du Morbihan. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée fonctionnel qui dessert un local commercial bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant. Ce rez-de-chaussée offre de multiples possibilités d'exploitation pour une activité de proximité ou une profession libérale. L'accès aux étages se fait par un escalier central qui mène aux espaces d'habitation. Les trois niveaux supérieurs sont occupés chacun par un appartement de type T2, offrant des volumes intéressants et une distribution claire. Chaque plateau dispose de beaux atouts architecturaux qui ne demandent qu'à être sublimés par une rénovation complète. Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet de réhabilitation globale visant à créer des logements de standing ou une exploitation en location saisonnière. La proximité immédiate des commerces, des remparts et des animations du port garantit une demande locative forte et une valorisation patrimoniale certaine. C'est un investissement de premier choix pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien allié à la rentabilité d'un emplacement numéro un. Prix FAI : 430 000 euros dont 4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Vannes, centre historique, capifrance a sélectionné pour vous en exclusivité, ce bel immeuble de rapport. Vous découvrirez cette jolie demeure au pied de la Cathédrale ; l'entrée se faisant par une petite cour privative. Cet immeuble de caractère, datant du 19è et entièrement rénové, vous propose : Au Rez de Chaussée, un T2 indépendant de 42 m² ainsi qu'un Studio de 31m². Au premier étage, nous accédons au Triplex, lieu de vie familiale des propriétaires. D'une surface de 190m², il se compose d'une entrée, d'un grand salon/séjour de 35m², d'une cuisine aménagée et sa buanderie, d'un deuxième salon. Côté nuit, quatre grandes chambres. Une SDE avec WC, une SDB et WC séparés. Au Rez de Chaussée, un atelier agrémenté de nombreux rangements et d'un cabinet de toilette permettra une activité de loisirs ou pourquoi pas professionnelle. Le plus de ce Triplex : un très joli jardin privatif et confidentiel d'environ 80m² et son appentis. Au deuxième étage, deux studios de 33m² et 35m² chacun avec leur espace nuit en mezzanine. Cave en sous-sol. Nul doute que vous serez séduits par la qualité des matériaux de cette élégante propriété (Hall d'entrée et ses carreaux de ciments, planchers, hauteurs sous plafonds et poutres d'origine..), son exposition (est-sud-ouest) et sa situation. Sans oublier la qualité de son DPE! Accès à toutes commodités à pied. Le port de Vannes, ses terrasses, restaurants et ses animations est également accessible à pied. La gare est à 10 mn (Vannes/Paris 2h20). Implanté dans l'intramuros de Vannes, cet immeuble dont la façade vient d'être ravalée dans de très jolies tonalités, est une opportunité rare d'investissement vous promettant un bon rapport locatif. Pas de copropriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf.947556