Achat Viager à Belz (56) : 20 annonces

À BELZ, dans le département du Morbihan en Bretagne, une maison contemporaine de 2023 est à vendre. Idéalement située à seulement 80 mètres de l'anse de la Ria d'Etel, cette maison de 132 m² repose sur une parcelle de 495 m² dans un environnement calme. Pour un achat maison BELZ, cette propriété présente de nombreux atouts. La partie jour se compose d'une belle pièce de vie de 33 m² ouverte sur une terrasse et un jardin, ainsi que d'une cuisine équipée avec un îlot central. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont un studio indépendant, parfait pour un usage locatif saisonnier ou pour accueillir des amis, des adolescents ou de la famille en toute autonomie. À l'extérieur, un cabanon pour le stockage et un jardin fleuri sont présents, idéaux pour profiter des soirées d'été sur la terrasse. Cette maison répond aux dernières normes thermiques et écologiques grâce à sa construction en briques et son isolation performante. Il s'agit d'une vente maison BELZ en vente à Terme LIBRE dans 10 ans, avec un bouquet de 275 000 euros et une rente de 1 143 euros par mois sur 120 mois. Une rente de 25% de la valeur locative sera versée au vendeur en cas d'abandon du droit d'usage avant les 10 ans. Pour toute information, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

156 955 €

1 236 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 127 m²
• 

Belz (56)

BELZ - À seulement 80m de la Ria d'Étel : Saisissez l'opportunité d'achat maison Belz en viager. L'océan à proximité et le calme d'une construction récente vous attendent. Nichée au cœur de la Rivière d'Étel, Belz est une commune prisée qui offre un cadre de vie authentique entre terre et mer. Réputée pour son emblématique Saint-Cado, elle charme par ses paysages préservés, ses sentiers côtiers et son riche patrimoine historique. Entre dynamisme local et tranquillité, cette commune dispose de tous les commerces et services nécessaires à votre quotidien. Sa localisation stratégique, à quelques pas des plages de l'Atlantique et d'Auray, en fait une adresse idéale pour un projet de vie ou de villégiature.Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 127 m², offrant des performances énergétiques de pointe et un cadre de vie idyllique, le tout à travers une forme d'acquisition avantageuse : la Vente en viager. Atouts de la Maison : Au rez-de-chaussée : - Un espace de vie lumineux de 41 m², incluant une belle cuisine moderne équipée avec un îlot central convivial, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest. - Une suite parentale de près de 20 m² avec salle d'eau de 8 m². - Une buanderie de 6 m².À l'étage : - Un studio indépendant de 40 m², constitué d'un séjour de 20 m² avec cuisine, et d'une chambre indépendante de 12 m² accédant à une salle d'eau de 8 m² avec WC, idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir des proches. - Une chambre supplémentaire de 12 m² avec dressing et télévision. Les atouts de cette maison à vendre : - Qualité constructive : Édifiée en bio-briques répondant aux normes thermiques et écologiques 2023, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. - Extérieurs : Jardin fleuri de près de 500 m², terrasse de caractère, et cabanon de stockage. - Équipements : Caméra de surveillance, menuiseries en aluminium K-Line, bassin d'agrément, pergola bioclimatique, atelier indépendant, chauffage par poêle à granules et climatisation réversible. Le cadre enchanteur de port Niscop et du Pont Lorois, entre anciens hameaux de pêcheurs et sentiers côtiers menant aux parcs ostréicoles, vous offre une invitation à la sérénité. Profitez de magnifiques couchers de soleil sur la Ria, bercés par l'air iodé et le calme. Conditions de l'investissement : Devenez propriétaire de cette belle construction d'une valeur de 567 000 €, avec un montage financier attractif : - Bouquet versé à l'acte : 156.955 € (honoraires à la charge du vendeur). - Rentes mensuelles : 953 €. - Frais de notaire estimés sur la valeur occupée : 23.200 €. - Taxes foncières : 1211 €.Pourquoi choisir ce bien ? C'est une opportunité rare de constituer un patrimoine immobilier de qualité au bord de la Ria d'Étel, sans avoir recours à un crédit bancaire classique pour la totalité du prix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. NOVELIOZ VIAGER, spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de notaire réduits. Membre de la FNAIM. Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1150.

Découvrez en exclusivité à Riantec, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre qui combine un cadre de vie de qualité et un emplacement idéal. Située entre Lorient et la Petite Mer de Gâvres, cette commune littorale est prisée pour son charme maritime et sa tranquillité, tout en offrant des commodités à proximité. Cette maison de 1995, située dans un environnement calme, est parfaite pour un achat maison Riantec. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec cheminée donnant sur une vaste véranda, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec buanderie, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage attenant avec studio aménagé à l'étage, pouvant être indépendant, ainsi que deux grands garages supplémentaires viennent compléter ce bien. Le tout est édifié sur un terrain clos sans vis-à-vis, équipé d'un portail motorisé, d'un visiophone, de cours bitumées et d'une piscine chauffée. Bénéficiez d'une jolie vue sur la mer. Une maison à acheter à Riantec qui offre de réelles opportunités, à visiter sans tarder.

Bien d'exception, opportunité unique! Age : Homme de 73 ans Bouquet : 142650 EUR Rente : 2398 EUR/mois Prix d'achat : 451980 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? EXCLUSIVITÉ BORD DE MER À LOCMIQUÉLIC : BIEN D'EXCEPTION Rénové ? Locmiquélic, secteur recherché pour sa qualité de vie ?, vous ouvre ses portes. Découvrez cette magnifique maison mitoyenne, un véritable bien d'exception entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité ?. Le Charme Absolu face à l'Océan ? Cette propriété offre un cadre de vie unique : Accès Plage Direct : Le jardin mène directement à la plage ?. Vue Panoramique : Profitez d'une vue directe et spectaculaire sur la Citadelle de Port-Louis ?. Vue Mer Omniprésente : Toutes les pièces de la maison donnent sur la mer. Rénovation de Prestige et Fonctionnelle ? Cette rénovation, un vrai coup de coeur : le charme opère immédiatement grâce aux finitions de luxe et aux aménagements réalisés sur mesure ?. L'optimisation est parfaite avec des rangements intégrés et discrets. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC mène à un grand salon/séjour avec cuisine ouverte (cellier attenant). Le premier étage accueille un palier idéal pour un bureau ?, deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Enfin, le dernier étage est dédié à une suite parentale avec salle d'eau/WC, offrant la plus belle vue, surplombant la mer ?. À l'extérieur, une magnifique terrasse en bois ? prolonge idéalement la pièce de vie face à l'horizon. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison de charme, clé en main, où le luxe des finitions rencontre la beauté brute du littoral breton. ? Analyse financière : ? Modalités Financières : Investissement en Viager Occupé ? Ce bien d'exception est proposé à la vente sous le régime du Viager Occupé. Cet investissement vous offre une opportunité exceptionnelle permettant une décote immédiate de près de 45% sur la valeur libre du bien, en contrepartie de l'occupation par le vendeur. Les conditions financières sont les suivantes : Paiement comptant à la signature : 142 650 EUR FAI (Frais d'Agence Inclus). Mensualité à vie : 2 398 EUR par mois. Vous investissez ainsi dans un patrimoine de prestige en bord de mer à un prix d'entrée fortement réduit, sans les soucis de gestion locative immédiate. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et valorisant.

Prix au m² le plus bas

69 975 €

608 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 115 m²
• 

À 16km de Belz (56)

À vendre : appartement spacieux de 115 m² à Lorient, Morbihan, Bretagne, offrant une vue dégagée sur la Rade de Lorient. Cet appartement à acheter à Lorient est situé au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur et présente un potentiel exceptionnel. Avec son orientation traversante, vous pourrez apprécier la vue depuis le salon, la loggia et deux des quatre chambres. L'emplacement stratégique permet un accès facile aux transports en commun, aux plages voisines et aux universités, assurant ainsi une demande locative constante. Les volumes généreux incluent un vaste double séjour, quatre chambres, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires. Ce bien est proposé en viager occupé : bouquet de 69 975 EUR et une rente mensuelle de 730 EUR, une opportunité intéressante pour un achat appartement à Lorient en dessous de sa valeur marchande.

À vendre, maison d'exception à Carnac, Morbihan, en Bretagne. Cette propriété rare, située à seulement 5 km de La Trinité-sur-Mer, s'étend sur un parc arboré de plus de 8 000 m² avec piscine, offrant un cadre de vie idéal. Avec ses 139 m² habitables, cette maison dispose d'une salle/salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée, ainsi que de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC à l'étage. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une piscine et d'un puits artésien. Le secteur est réputé pour ses plages de sable fin, son patrimoine mégalithique et ses ports animés, idéal pour les activités nautiques et les amoureux de la nature. Cette vente maison à Carnac est accessible par un paiement échelonné avec un bouquet initial de 357 850 EUR frais d'agence inclus, suivi de mensualités de 2 505 EUR pendant 5 ans, ou par un paiement comptant de 508 190 EUR frais d'agence inclus. C'est une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à Carnac, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bretagne.

Bien le moins consommateur d'énergie

331 344 €

2 808 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 118 m²
• 

Quartier Centre Ville Historique

À 14km de Belz (56)

DPE A Centre ville Plage École Paiement unique Age : Femme de 79 ans Bouquet : 331344 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 495400 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À vendre : Maison contemporaine au coeur d'Auray Située à l'entrée de la presqu'île de Quiberon, cette magnifique maison moderne et contemporaine est idéale pour une vie confortable. À seulement 2 heures et demie de Paris en TGV, cette propriété est située dans le centre d'Auray, à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, donnant sur une terrasse et un jardin entièrement arboré.Un cellier et un garage complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres avec une salle d'eau et des WC séparés offrent tout le confort nécessaire. Le terrain dispose de deux entrées séparées, ajoutant une touche pratique à cette propriété unique. Ne manquez pas cette opportunité rare à Auray ! Analyse financière : Placement judicieux avec paiement unique!!! Maison estimée 507 000EUR FAI Placez votre capital unique pour seulement 295 944EUR FAI soit un gain immédiat de plus de 200 000EUR.

À vendre en viager occupé, maison La Trinité-sur-Mer à vendre, idéale pour un projet d'achat maison La Trinité-sur-Mer. Cette maison d'architecte de l'année 2002, en parfait état, offre une vue sur le port et se déploie sur trois niveaux accessibles par ascenseur. Elle comprend une entrée avec placard, un WC avec lave-main, et une chambre parentale avec parquet, placard et salle d'eau dotée d'un WC. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une grande terrasse, accompagnée d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier, d'une buanderie et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez une chambre avec terrasse et vue sur le port de plaisance, salle d'eau privative et WC, une deuxième chambre, une salle d'eau supplémentaire, un WC, et une chambre avec salle de bain et WC. Au rez-de-chaussée, un vaste bureau avec vue sur le port et une salle d'eau avec WC complètent cette propriété. Un garage double et un terrain divisible pour une future construction sont également inclus. La valeur du bouquet est de 1 200 000 euros et la rente est de 3852 euros par mois. Située dans le département Morbihan, en région Bretagne, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

3 personnes déjà intéressées

129 808 €

1 664 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 78 m²
• 

À 16km de Belz (56)

Situé à Lorient, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cet appartement à vendre représente une occasion unique pour un achat appartement Lorient en nue propriété. Pour un prix d'achat de 129804 EUR, vous avez la possibilité d'investir dans une propriété tout en garantissant que les vendeurs, un homme de 81 ans et une femme de 82 ans, restent dans leur logement. Cet appartement, au 3ème et dernier étage, se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, dans une commune dynamique qui offre une multitude d'activités, de commerces, de restaurants et d'emploid. Le bien comprend une entrée, une salle à manger/salon, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC, ainsi que des atouts supplémentaires comme une cave, un garage, un grand balcon et un toit terrasse de plus de 40m². Investir dans cet appartement à acheter à Lorient est une opportunité financière avec un rendement attractif de 8-9% minimum, idéal pour ceux qui souhaitent faire fructifier leur capital dans un marché locatif en forte demande.

À saisir : Maison à vendre à Lorient, Morbihan, région Bretagne. Cette belle maison contemporaine, signée par un architecte et achevée en 2007, vous attend. Idéalement située dans une impasse calme, à seulement 15 minutes à pied du cœur de la ville, cette propriété se distingue par son absence de mitoyenneté. Elle se compose d'une spacieuse entrée qui mène à un vaste séjour de plus de 50 m² avec une triple exposition, d'une cuisine indépendante de près de 20 m², ainsi que de dégagements, d'un WC, d'une buanderie et d'un grand garage au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec placard, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC. En plus, bénéficiez d'un stationnement privatif, d'un jardin paysagé et de terrasses. Profitez des avantages de vivre à Lorient, classée 6ème ville où il fait bon vivre en France : proximité de la mer, riche culture bretonne, marché de l'emploi dynamique et coût de l'immobilier attractif. Cette maison à acheter à Lorient représente une réelle opportunité d'investissement, avec un prix d'achat de 396 440 EUR, soit 2 305 EUR le m², permettant une remise immédiate de 133 560 EUR. L'occupation se fait uniquement par un homme de 84 ans, offrant une sécurité d'achat. Deux options de financement sont possibles : un versement unique ou un emprunt bancaire. Ne manquez pas cet investissement sécurisé dans un secteur recherché.

À vendre en exclusivité, maison de 100m² à Lorient, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien en viager est occupé par une femme de 85 ans. La valeur vénale de la maison est de 250 000 euros, avec un bouquet de 120 000 euros et une rente mensuelle de 543 euros. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lorient, cette maison des années 1950 allie charme d'antan et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse : - Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un WC, un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine familiale, une élégante verrière illuminée et un local pouvant être utilisé comme bureau ou salle de jeux. - À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, dont deux avec placard, ainsi qu'un WC séparé et une salle d'eau, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un jardin arboré et fleuri est idéal pour des repas en plein air, des jeux pour les enfants et des moments de détente à l'ombre des arbres. Un garage fermé et une buanderie avec entrée indépendante ajoutent à ce bien. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Tout est à proximité : commerces, écoles, transports et l'ambiance unique de Lorient, entre dynamisme urbain et bord de mer. Une réévaluation de la rente de 30% est prévue en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par la vendeuse. Cet bien constitue une opportunité exceptionnelle pour un projet patrimonial judicieux, et un coup de cœur est garanti. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison à Lorient, contactez Marie-Anne RAMEL, Entrepreneur Individuel, agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) au 06 61 85 78 42 (réf. 599567).

Beau potentiel dans un secteur très recherché! Age : Homme de 69 ans Bouquet : 139250 EUR Rente : 499 EUR/mois Prix d'achat : 197340 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Charmante maison des années 50 rénovée avec goût, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Située à Riantec, à seulement 800m de la mer, elle offre 178m² sur trois niveaux, avec deux espaces distincts ou communicants. Le RDC comprend une salle, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une entrée indépendante dessert une salle, un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Au dernier étage, une ancienne cuisine et trois chambres, dont deux en enfilade. Le tout sur un terrain de 1000m² avec puits, garage et appentis. Possibilités multiples grâce à ses espaces modulables. Analyse financière : Investissement stratégique en viager occupé Maison avec fort potentiel à Riantec, proposée en viager occupé par un homme. Idéal pour placement patrimonial : bouquet de 139 250 EUR FAI et rente mensuelle de 499 EUR. Valorisation à terme attractive pour un bien situé à 800 m de la mer, sur un terrain de 1 000 m² avec puits. Opportunité rare d'acquérir un actif immobilier à moitié prix, avec perspectives de valorisation et aménagements multiples.

Opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Larmor-Plage, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette maison mitoyenne d'environ 80 m² se situe à proximité de la mer et à quelques minutes des plages, offrant un cadre de vie idéal entre littoral et commodités. Le bien nécessite des travaux de rénovation et possède le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salon avec cheminée ouvert sur une véranda, une cuisine, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires accessibles via un cellier, en enfilade. À l'extérieur, un terrain clos accompagné d'un garage/atelier adapté aux véhicules de taille standard. La maison est proposée à la vente en viager occupé par un homme de 81 ans, représentant un investissement stratégique à Larmor-Plage, à 200 mètres du littoral. Le prix d'achat est de 231 700 EUR, avec un bouquet de 128 000 EUR et une rente mensuelle de 1 272 EUR. Une occasion d'acquérir une maison à Larmor-Plage à un prix décoté pour constituer un patrimoine dans un secteur très recherché.

Coup de cœur du secteur

225 750 €

1 660 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 136 m²
• 

À 16km de Belz (56)

Magnifique maison avec piscine Age : Femme de 85 ans Bouquet : 225750 EUR Rente : 1216 EUR/mois Prix d'achat : 319970 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Lorient : Demeure d'Exception de 216 m² au Bord du Ter Découvrez une propriété RARE offrant un volume total de 216 m² au sol (répartis sur 3 niveaux), nichée à moins de 100 mètres des rives de l'étang du Ter. Un cadre de vie

Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement en duplex situé au coeur de la Ville. Age : Homme de 69 ans Bouquet : 187473 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 187473 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En 2026, selon le classement publié par l'Association des villes et villages de France, Lorient se classe au 1er rang des villes où il fait bon vivre en Bretagne. Vivre à Lorient présente de nombreux avantages : 1- Une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité de la mer et des plages magnifiques. 2- Une riche culture bretonne avec des festivals et événements tout au long de l'année. 3- Un marché de l'emploi dynamique, notamment dans les secteurs maritime et technologique. 4- Un coût de l'immobilier attractif comparé à d'autres grandes villes. 5- Un réseau de transports efficace facilitant les déplacements. C'est une ville idéale pour les familles et les professionnels. Magnifique appartement au dernier étage d'un ancien hôtel intégralement rénové en 1988. Situé au coeur de la ville, ce T4 en duplex bénéficie d'une conception atypique, offrant notamment le spectacle sur une magnifique charpente apparente. Au total : pièce de vie de près de 30 m², cuisine indépendante + arrière cuisine, deux chambres et un bureau, SDB, WC, nombreux rangements. Garage en sous-sol, cave. Bien de qualité dans un environnement recherché. Analyse financière : RÉELLE OPPORTUNITÉ d'investissement: En partant d'une valeur marché de 327.750 EUR, vous achetez ce bien au prix réduit de 187.473 EUR FAI, soit 2114 EUR le m². Vous bénéficiez ainsi d'une remise immédiate de 166.497 EUR liée à l'occupation du bien par le vendeur. Pour financer ce bien, vous verserez un capital au comptant chez le notaire de 201.373 EUR ACTE EN MAINS. Aucune rente, aucun aléa financier! C'est un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité dans une commune au développement prometteur. Les points clefs : - Cachet du duplex. - Secteur recherché. - Investissement sécurisé.

À vendre, maison en nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation, située à Lorient dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison Lorient à vendre de 172 m², construite en 2006, se trouve dans le quartier prisé de Kreisker. Ce quartier agréable et verdoyant offre toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, tout en étant à seulement 3 km des plages et 1,5 km du centre-ville. Établie sur un terrain arboré au fond d'une impasse, cette propriété se compose comme suit : *Au rez-de-chaussée : - Une large entrée s'ouvrant sur des espaces de vie d'environ 60 m². - Une cuisine spacieuse de 20 m². - Un WC - Un espace de rangement - Un grand garage pouvant accueillir 2 voitures. - Une buanderie. *À l'étage : - Une suite parentale de 21 m² avec grands dressings et salle d'eau. - Une mezzanine donnant accès à 3 chambres (14, 12 et 10 m²). - Une salle de bains, une lingerie et un WC. *Les extérieurs : - Terrain clos et paysagé. - Terrasse en ardoises, offrant calme et sérénité. Une visite virtuelle est également disponible sur demande via un minisite internet. Le prix libre du bien est de 530.000 €, avec une valeur de bouquet à 383.280 € HAI. Les frais d'agence sont de 25.000 € (4.71% TTC) à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur s'élève donc à 358.280 € en bouquet. La taxe foncière est de 2.200 €. NOVELIOZ VIAGER, spécialiste du viager et de la vente à terme, vous propose cette maison à acheter à Lorient avec des frais de notaire réduits. N’hésitez pas à contacter notre consultant Jean-Marc PELE pour plus de renseignements ou pour obtenir le lien de la visite à distance. Mandat N° 1059.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Baden, Morbihan, en Bretagne ! Cette maison des années 60 a été entièrement rénovée et se situe à proximité du Golfe du Morbihan et de l'embarcadère pour l'île-aux-Moines. Avec ses 78 m² habitables, elle vous offrira un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de plus de 1000 m². La maison comprend une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une extension cosy donnant sur une belle terrasse en bois, ainsi qu'une chambre avec grand dressing (possibilité d'aménager une deuxième chambre) et une salle de bain avec WC. Le sous-sol complet, avec une pièce aménagée d'environ 10 m², ajoute une touche supplémentaire à ce bien. La localisation est idéale, à seulement 15 minutes de Vannes et proche des plages du Golfe. Investissement patrimonial à sa juste valeur, ce bien est proposé à 195 320 EUR, avec la possibilité d'une vente à terme occupée. Vous n'y habiterez pas immédiatement, mais vous pourrez en devenir propriétaire en versant un capital initial de 110 400 EUR, suivi de mensualités de 1415 EUR pendant 5 ans. Le vendeur reste sur place, ce qui vous permet de préparer votre projet d'achat maison à Baden en toute sérénité.

Dans le Morbihan, CARNAC, station balnéaire, entre terre et mer, vous invite à la quiétude : paysages à couper le souffle, réputée pour ses 3 800 Menhirs et ces nombreuses plages de sable fin, le port de plaisance de LA TRINITE SUR MER à seulement 8 mn. Grande plage de CARNAC à 10 mn. En viager occupé, propriété d'exception, au cœur de son parc arboré de plus de 8600 m², une maison en pierre de taille de 139 m² et une piscine chauffée. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un salon - séjour avec une grande cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, privative, un WC. A l'étage, un palier avec placards, desservant quatre chambres, une salle de bains et un WC avec lave mains. Un garage, une vaste terrasse et un cabanon de jardin. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, l'isolation de combles ayant été réalisé, le diagnostic de performance énergétique très performant est classé B. La propriété est entièrement clôturée - Portail motorisé - Visio phone - Piscine chauffée par une pompe à chaleur et filtrée par Hydrolyse - La production d'eau de l'ensemble du bien est consommable et provient d'un puit artésien . Taxe foncière 1706 € Taxe ordure ménagère récupérable auprès de l'occupant 479 € Vente au comptant SANS RENTE : Bouquet intégral de 494.840 € (honoraires agence inclus charge acquéreur) Viager occupé par un Homme de 70 ans - Calculs basés sur la valeur vénale du bien de 890.000 € Une autre solution financière est possible : VENTE à TERME sur 5 ans avec un Bouquet initial de 344.500 € (honoraires agence inclus charge acquéreur) suivi de 60 mensualités de 2505 €. L'occupation du bien reste VIAGÈRE, comme dans la première formule. La magie du Golfe du Morbihan dans votre patrimoine, entre Mer et Rivière, bien être et qualité de vie dans un cadre exceptionnel entouré de pins. Le bourg de CARNAC arrive en tête dans le classement 2026, Ville de REVES en FRANCE où il fait bon vivre ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

À la recherche d'un viager à acheter à Caudan, dans le département du Morbihan en Bretagne ? Découvrez cette maison en vente viager à Caudan, entièrement rénovée en 2024, située à proximité du centre-ville et à 4 km d'une zone commerciale. Cette propriété de 223 m² se trouve sur un terrain de 911 m² et comprend un magnifique hall d'entrée, 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que 8 pièces au total. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et 2 toilettes séparées. Un bureau indépendant est également à votre disposition, parfait pour une profession libérale. Les combles offrent un espace de jeux ou d'autres possibilités d'aménagement. Le jardin, arboré et clos, est idéal pour profiter de moments de détente en plein air.Analyse financière : Vous pouvez acquérir cette propriété avec un bouquet de 442 000 EUR et une rente mensuelle de 1 667 EUR, sur une période de 10 ans. Ce viager à vendre à Caudan est une opportunité à ne pas manquer, avec un loyer potentiel de 1 500 à 1 700 EUR par mois.

Achat maison Carnac : Venez découvrir cette longère en pierres de 6 pièces, à vendre dans un quartier résidentiel recherché de Carnac (56340), dans le Morbihan, en Bretagne. Située à quelques minutes des plages et du centre-ville, cette propriété typique de la région vous offre un cadre verdoyant, propice au calme et à une qualité de vie sans égale.Implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 8000 m², cette maison à acheter à Carnac dispose d'une piscine chauffée et se compose d'un espace de vie confortable :* Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 10.5 m² menant à l'espace jour et l'espace nuit. - Un salon/séjour lumineux de près de 45 m² avec une cheminée en pierre et un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine chauffée. - Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 10 m², également accessible depuis la terrasse. - Une chambre de 11.5 m² avec salle d'eau de 5 m². - Un WC.* Au 1er étage : - Une grande chambre de 15.5 m² avec placard et trois autres chambres de 11.5 m², 11 m² et 9 m². - Salle de bain de 6 m².* Extérieurs : - Jardins clos avec portail motorisé et visiophone. - Terrasse en carrelage orientée au Sud. - Piscine chauffée équipée d'une pompe géothermique.* Informations supplémentaires : - Surface habitable de 140 m². - Construction datant de 1982, avec chauffage à convecteurs et cheminée à bûches. - Puit artésien. - Taxe foncière : 1706 ?.Environnement et commodités : - Écoles à proximité (primaire, collège et lycée à Auray, 10 km). - Commodités variées : hypermarché, centre médical, boulangeries et différents commerces. - Accès facile à Auray (gare SNCF) et Ploemeur (aéroport).Valeur vénale du bien : 890.000 ? (nue-propriété à 450.340 ?). Prix de vente de 353.400 ? HAI, avec options de financement. Les informations sur les risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr