Achat Viager à Gourin (56) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

25 500 €

300 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 85 m²
• 

Gourin (56)

Saisissez l'opportunité d'un achat maison à GOURIN avec cette belle maison en pierres en viager occupé, alliant charme et potentiel d'investissement. Située dans le Morbihan, en Bretagne, cette propriété est à seulement 4 km du centre-bourg de Guiscriff et 7 km de Gourin. Détails de l'offre : - Age du vendeur : Homme de 81 ans - Bouquet : 25 500 EUR - Rente : 454 EUR/mois - Prix d'achat : 64 800 EUR Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Cuisine fonctionnelle - Salle de bains - Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets pour des moments conviviaux Étage : - Spacieuse pièce ouverte pouvant servir de chambre, modulable selon vos besoins Dépendances et équipements : - Garage attenant - Dépendances en pierres, idéales pour le stockage ou des projets d'aménagement - Climatiseur réversible pour un confort optimal en toute saison Terrain : - Superficie de 1 650 m², parfait pour un jardin, potager ou aménagement paysager - Cadre paisible en campagne, sans vis-à-vis direct Localisation : - Secteur calme et verdoyant - 4 km du centre-bourg de Guiscriff - 7 km de Gourin et de ses services Analyse financière : - Valeur vénale du bien : 100 000 EUR - Valeur occupée : 64 800 EUR (décote liée au droit d'usage du vendeur) - Bouquet FAI : 30 500 EUR - Rente mensuelle : 408 EUR Cette maison à vendre à GOURIN représente une occasion rare d'investir dans un bien de caractère, à un prix décoté, tout en assurant un placement sécurisé sans gestion locative.

En exclusivité, située au cœur du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre à Gourin vous séduira par son cadre verdoyant et son authenticité. Idéalement placée à proximité de Carhaix-Plouguer et à seulement 45 minutes de Lorient, elle offre un environnement calme et bucolique. Nous vous proposons cette longère de caractère datant de 1826, entièrement rénovée avec soin et proposée en vente à terme occupée. Avec une surface d'environ 110 m², la maison se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouverte donnant sur une véranda, d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et une mezzanine chaleureuse. Une remise et un garage attenants complètent l'ensemble. Le terrain paysager d'environ 1 800 m² vous permettra de profiter en toute tranquillité de la campagne bretonne. Les prestations techniques de qualité incluent des panneaux solaires, une pompe à chaleur récente et un assainissement individuel conforme, assurant confort et performance énergétique. Conditions financières : Bouquet de 38 000 € HAI (soit 25 000 € net vendeur), mensualité de 723 € pendant 120 mois, valeur marchande libre de 240 000 €. Ce qui correspond à un prix d'acquisition de 124 760 € HAI à terme. Chez Hortense Viager, nous proposons une vision éthique et humaine de l’investissement immobilier, accompagnant chaque projet avec bienveillance et expertise. Le viager et la vente à terme sont des outils au service d'un mieux-vivre pour toutes les générations. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Carhaix Plouguer, dans le département du Finistère, en Bretagne. Ce bien de qualité se trouve au cœur d'un cadre paisible, idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Cette maison en pierres, à fort potentiel, offre une entrée, un bureau, un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une véranda lumineuse ainsi que quatre chambres et deux chambres supplémentaires au 2ème étage. Elle est également équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et de climatiseurs réversibles pour un confort optimal. Le prix d'achat est de 91 350 euros, avec un bouquet de 65 750 euros et une rente mensuelle de 325 euros. Cette maison à acheter à Carhaix Plouguer représente une excellente opportunité d'investissement grâce à ses prix immobiliers attractifs. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien qui combine à la fois charme et potentiel de valorisation dans une région dynamique.

Maison récente(2014)et spacieuse ( 175 m²habitables), en parfait état à acheter avec une décote de près de 100 000 euros sur un horizon d'investissement court!!! Age : Homme de 90 ans / Femme de 90 ans Bouquet : 232291 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 232291 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Grande maison contemporaine de 175 m² - Scaër ( 5 000 habitants) Construction 2014 - 5 chambres - Terrain 2 000 m² - Garage double + atelier Située en ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, médecin et supermarchés, cette maison récente de 2014 offre de très beaux volumes, des prestations modernes et un confort optimal grâce à ses équipements performants. - Rez-de-chaussée o Hall d'entrée o WC avec lave-mains o Grand salon-séjour avec cuisine ouverte - 61 m² o Couloir o 3 chambres (12,50 m² - 10,50 m² - 10 m²) o Salle d'eau de 7 m² o Buanderie de 5,50 m² - 1er étage o Dégagement o Grande chambre avec balcon - 23 m² o Chambre ou salon de 43 m² o WC o Salle d'eau avec WC - 17,50 m² o Grenier - Extérieurs & Dépendances o Terrain de 2 000 m² o Terrasse de 43 m² o Cour et parking o Garage double attenant avec porte motorisée + chaufferie o Atelier / Garage supplémentaire de 34 m² avec porte motorisée, cabine de douche, lavabo et WC - Confort & équipements o Chauffage performant : pompe à chaleur géothermique, plancher chauffant, radiateurs électriques, poêle à bois o Fibre optique o Récupérateur d'eau de pluie pour WC, lave-linge et jardin o Construction récente (2014) Analyse financière : Vente en Nue propriété. Couple -Homme 91 ans- Dame 90 ans Placement financier de qualité à réaliser avec cette vente occupée qui vous permet de devenir propriétaire de ce bien, idéalement situé à SCAER dans le centre FINISTÈRE, pour la simple somme FAI de 232 291 euros. Aujourd'hui estimée à 303 649 euros, vous pouvez l'acquérir avec une décote de près de 100 000 euros!!!!( hors frais d'agence) Acheter en nue-propriété à SCAER, peut être une stratégie immobilière particulièrement judicieuse, surtout dans une commune prisée du centre Finistère . Voici pourquoi ce type d'investissement peut séduire : Investir à Scaër présente plusieurs avantages stratégiques, que ce soit pour un achat locatif ou pour sécuriser son patrimoine. Les données disponibles montrent un marché stable, abordable et en croissance, ce qui en fait une commune intéressante pour placer son argent. 1. Un marché immobilier encore très abordable Les prix moyens au m² à Scaër restent faibles par rapport à la moyenne nationale. Cela permet d'acheter des biens plus grands ou mieux situés pour un budget raisonnable, ce qui augmente mécaniquement la rentabilité potentielle. 2. Une évolution des prix très favorable Sur les 5 dernières années, les prix ont progressé de +54,2 %. Cette hausse importante montre un marché dynamique, avec un potentiel de valorisation intéressant pour les années à venir. 3. Un marché locatif stable et prévisible Scaër attire une population plus âgée, ce qui favorise : o des locations longues, o une faible vacance locative, o une demande régulière pour des logements adaptés. La stabilité démographique est un atout majeur pour un investisseur qui recherche un revenu locatif sûr. 4. Un rendement locatif attractif Le rendement moyen estimé à Scaër est d'environ 7,06 %, ce qui est très élevé pour une commune de cette taille. C'est un excellent ratio pour un investissement locatif, surtout avec des prix d'achat bas. 5. Un cadre de vie attractif Scaër séduit par : o son environnement verdoyant, o son calme, o sa proximité avec les services essentiels (écoles, commerces, santé), o son charme rural apprécié des familles et des retraités. Un cadre de vie agréable renforce la demande locative et la valeur patrimoniale.

Maison récente en nue-propriété – Centre bourg de Querrien Située au cœur de Querrien, charmante commune dynamique du Finistère Sud, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Descriptif du bien : • Maison de plain-pied de 82 m² • 3 chambres • Poêle à granulés • Belle pièce de vie lumineuse • Terrain clos de 376 m² • Construction récente (2020) • DPE B : confort thermique et performance énergétique Querrien, idéalement située entre Quimperlé et le littoral, séduit par sa qualité de vie, son esprit village et son accès rapide aux grands axes. Un secteur recherché pour son équilibre entre tranquillité et proximité. Vente en nue-propriété (homme seul de 64 ans) : Un investissement patrimonial stratégique permettant d'acquérir un bien à prix réduit, sans gestion locative, tout en bénéficiant d'une valorisation à long terme. Une solution idéale pour préparer l'avenir dans un cadre fiscal avantageux. Un placement sécurisé dans un bien récent, bien situé et sans travaux à prévoir. Photo extérieure améliorée par l'IA pour montrer le potentiel du jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.942226

En exclusivité, découvrez cette maison à acheter à Carhaix-Plouguer, au sein du Finistère et de la région Bretagne. Cette ville dynamique et agréable est reconnue pour son environnement naturel, son patrimoine riche et le célèbre festival des Vieilles Charrues. Avec son ambiance bretonne authentique, ses services de proximité et sa vie culturelle animée, Carhaix-Plouguer offre un cadre de vie idéal, alliant campagne et ville. C'est dans ce havre de paix que nous vous proposons une maison en vente, à terme occupée.Cette maison de type 4 se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec des toilettes. À l'étage, vous trouverez une cuisine séparée, un salon, une salle d'eau, deux chambres et des toilettes séparées. Les combles sont isolés, et un jardin d'environ 430 m² complète ce bien.MODALITES FINANCIERES - Occupant : homme de 74 ans - Bouquet : 29 000 EUR (soit 20 000 euros net vendeur) - Mensualité : 191 EUR - Durée : 10 ans - Taxe foncière : 700 € - Valeur marchande libre : 75 000 EUR Profitez d'une décote de 44,2% sur cette vente maison Carhaix-Plouguer.Chez Hortense Viager, nous prônons une approche éthique et humaine de l'investissement immobilier. Chaque projet est accompagné avec bienveillance, transparence et expertise. Le viager, la vente à terme ou la nue-propriété sont des outils conçus pour améliorer le quotidien de toutes les générations.Pour toute question ou pour recevoir le dossier complet, contactez-nous. Visitez notre site : www.hortense-viager.fr ou par email : contact@hortense-viager.frLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

27 612 €

345 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 80 m²
• 

À 16km de Gourin (56)

Découvrez cette maison CARHAIX PLOUGUER à vendre, un bien de caractère idéalement situé en centre bourg, dans le département du Finistère en région Bretagne. Ce viager est proposé par un homme de 75 ans avec un bouquet de 30 500 EUR et une rente mensuelle de 253 EUR. Le prix d'achat de cette maison est de 56 900 EUR. Cette charmante maison en pierres, située à seulement 10 km de CARHAIX PLOUGUER, s'étend sur une surface de 80 m² et allie authenticité et confort moderne. Elle comprend une pièce de vie principale avec poêle à pellets, une cuisine, un WC, une salle d'eau, une buanderie et un atelier. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un WC et une salle de bain. L'ensemble se démarque par un terrain clos d'environ 300 m², avec une couverture entièrement refaite en 2005 et des fenêtres en bois à double vitrage. La maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commodités locales telles que les écoles, commerces et transports. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant effectuer un achat maison CARHAIX PLOUGUER avec un cadre de vie paisible au coeur d'un village dynamique. Avec un investissement à prix réduit et un potentiel de valorisation, cette maison est parfaite pour les amateurs de tranquillité en milieu rural. Ne manquez pas cette chance d'acquérir ce bien de caractère en Bretagne.

Le Faouët (56320) : Située au cœur du Pays du Roi Morvan dans le département du Morbihan, cette ferme Le Faouët à vendre comprend un ensemble de bâtisses du 19ème siècle d'une surface d'environ 1000 m², le tout sur près de 8 hectares de terrain, incluant bois et prairies, dans un environnement naturel verdoyant. Proche des sentiers de randonnée et des sites emblématiques, ce corps de ferme en pierre offre un fort potentiel pour divers projets familiaux ou professionnels, notamment dans la restauration, l'hébergement touristique, les salles de sport, la ferme pédagogique ou l'événementiel. La propriété se compose d'une longère principale d'environ 140 m² avec un séjour lumineux, cuisine aménagée, 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles d'eau. Un bâtiment d'environ 590 m², ancien musée, comprend des salles de réception, cuisines et un appartement à rénover, tandis qu'un second bâtiment d'environ 160 m² avec préau de 180 m² propose des salles de réception et la possibilité d'aménagement en habitation. Un hangar de 300 m², un parking extérieur, un four à pain et un puits viennent compléter cet ensemble. Les atouts incluent le classement ERP 5, garantissant l'accessibilité PMR, ainsi qu'une localisation proche des commerces et des sites culturels du Faouët, à seulement 35 minutes de Lorient. Parfait pour un projet d'achat ferme Le Faouët, mettant en valeur le slow tourisme et le patrimoine local. Les modalités de vente prévoient un prix de 850 000 euros net vendeur, avec un capital initial de 690 000 euros (frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) et une rente mensuelle de 1 667 euros/mois sur 10 ans, indexée sur l'indice des loyers chaque année. Cette offre représente une véritable opportunité d'investissement. Dossier complet sur demande. Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com. Mandat référence : 436 331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Belle longère totalement rénovée, disponible immédiatement, située à PRIZIAC dans le département du Morbihan, en Bretagne, à moins de 10 minutes de LE FAOUET. Prix d'achat viager PRIZIAC : Bouquet de 115 500 EUR et Rente mensuelle de 1 750 EUR. Valeur du bien estimée à 325 500 EUR.Descriptif : Cette maison de caractère se trouve dans un hameau calme, à proximité des commodités du centre bourg de PRIZIAC. Rénovée il y a environ 20 ans, elle offre de très beaux volumes, notamment au rez-de-chaussée, et bénéficie d'un cadre naturel apaisant, parfait pour les amoureux de la nature. C'est une opportunité rare dans le secteur du viager PRIZIAC à vendre !Analyse financière : Avec une valeur de marché évaluée à 300 000 EUR (environ 1 829 EUR/m²), grâce au crédit vendeur, cet investissement est accessible de manière échelonnée, sans les frais d'un prêt bancaire. Pour acquérir ce bien en viager à acheter PRIZIAC, vous verserez un capital de 115 500 EUR chez le notaire, suivi de 120 mensualités de 1 750 EUR, indexées annuellement selon l'IRL. À l'issue de ces 10 années, aucune autre versement ne sera requis !