Achat Viager à Priziac (56) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

114 225 €

696 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 164 m²
• 

Priziac (56)

Belle longère totalement rénovée, disponible immédiatement, située à PRIZIAC dans le département du Morbihan, en Bretagne, à moins de 10 minutes de LE FAOUET. Prix d'achat viager PRIZIAC : Bouquet de 115 500 EUR et Rente mensuelle de 1 750 EUR. Valeur du bien estimée à 325 500 EUR.Descriptif : Cette maison de caractère se trouve dans un hameau calme, à proximité des commodités du centre bourg de PRIZIAC. Rénovée il y a environ 20 ans, elle offre de très beaux volumes, notamment au rez-de-chaussée, et bénéficie d'un cadre naturel apaisant, parfait pour les amoureux de la nature. C'est une opportunité rare dans le secteur du viager PRIZIAC à vendre !Analyse financière : Avec une valeur de marché évaluée à 300 000 EUR (environ 1 829 EUR/m²), grâce au crédit vendeur, cet investissement est accessible de manière échelonnée, sans les frais d'un prêt bancaire. Pour acquérir ce bien en viager à acheter PRIZIAC, vous verserez un capital de 115 500 EUR chez le notaire, suivi de 120 mensualités de 1 750 EUR, indexées annuellement selon l'IRL. À l'issue de ces 10 années, aucune autre versement ne sera requis !

Le Faouët (56320) : Située au cœur du Pays du Roi Morvan dans le département du Morbihan, cette ferme Le Faouët à vendre comprend un ensemble de bâtisses du 19ème siècle d'une surface d'environ 1000 m², le tout sur près de 8 hectares de terrain, incluant bois et prairies, dans un environnement naturel verdoyant. Proche des sentiers de randonnée et des sites emblématiques, ce corps de ferme en pierre offre un fort potentiel pour divers projets familiaux ou professionnels, notamment dans la restauration, l'hébergement touristique, les salles de sport, la ferme pédagogique ou l'événementiel. La propriété se compose d'une longère principale d'environ 140 m² avec un séjour lumineux, cuisine aménagée, 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles d'eau. Un bâtiment d'environ 590 m², ancien musée, comprend des salles de réception, cuisines et un appartement à rénover, tandis qu'un second bâtiment d'environ 160 m² avec préau de 180 m² propose des salles de réception et la possibilité d'aménagement en habitation. Un hangar de 300 m², un parking extérieur, un four à pain et un puits viennent compléter cet ensemble. Les atouts incluent le classement ERP 5, garantissant l'accessibilité PMR, ainsi qu'une localisation proche des commerces et des sites culturels du Faouët, à seulement 35 minutes de Lorient. Parfait pour un projet d'achat ferme Le Faouët, mettant en valeur le slow tourisme et le patrimoine local. Les modalités de vente prévoient un prix de 850 000 euros net vendeur, avec un capital initial de 690 000 euros (frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) et une rente mensuelle de 1 667 euros/mois sur 10 ans, indexée sur l'indice des loyers chaque année. Cette offre représente une véritable opportunité d'investissement. Dossier complet sur demande. Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com. Mandat référence : 436 331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

En exclusivité, située au cœur du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre à Gourin vous séduira par son cadre verdoyant et son authenticité. Idéalement placée à proximité de Carhaix-Plouguer et à seulement 45 minutes de Lorient, elle offre un environnement calme et bucolique. Nous vous proposons cette longère de caractère datant de 1826, entièrement rénovée avec soin et proposée en vente à terme occupée. Avec une surface d'environ 110 m², la maison se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine ouverte donnant sur une véranda, d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et une mezzanine chaleureuse. Une remise et un garage attenants complètent l'ensemble. Le terrain paysager d'environ 1 800 m² vous permettra de profiter en toute tranquillité de la campagne bretonne. Les prestations techniques de qualité incluent des panneaux solaires, une pompe à chaleur récente et un assainissement individuel conforme, assurant confort et performance énergétique. Conditions financières : Bouquet de 38 000 € HAI (soit 25 000 € net vendeur), mensualité de 723 € pendant 120 mois, valeur marchande libre de 240 000 €. Ce qui correspond à un prix d'acquisition de 124 760 € HAI à terme. Chez Hortense Viager, nous proposons une vision éthique et humaine de l’investissement immobilier, accompagnant chaque projet avec bienveillance et expertise. Le viager et la vente à terme sont des outils au service d'un mieux-vivre pour toutes les générations. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Maison récente en nue-propriété – Centre bourg de Querrien Située au cœur de Querrien, charmante commune dynamique du Finistère Sud, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Descriptif du bien : • Maison de plain-pied de 82 m² • 3 chambres • Poêle à granulés • Belle pièce de vie lumineuse • Terrain clos de 376 m² • Construction récente (2020) • DPE B : confort thermique et performance énergétique Querrien, idéalement située entre Quimperlé et le littoral, séduit par sa qualité de vie, son esprit village et son accès rapide aux grands axes. Un secteur recherché pour son équilibre entre tranquillité et proximité. Vente en nue-propriété (homme seul de 64 ans) : Un investissement patrimonial stratégique permettant d'acquérir un bien à prix réduit, sans gestion locative, tout en bénéficiant d'une valorisation à long terme. Une solution idéale pour préparer l'avenir dans un cadre fiscal avantageux. Un placement sécurisé dans un bien récent, bien situé et sans travaux à prévoir. Photo extérieure améliorée par l'IA pour montrer le potentiel du jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.942226

Coup de cœur du secteur

14 200 €

309 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 46 m²
• 

À 10km de Priziac (56)

Venez découvrir cette charmante maison à vendre à Kernascléden, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située au cœur de cette commune dynamique, cette maison de 55m² en très bon état vous offre un bel espace de vie avec un salon/séjour donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, deux chambres à l'étage, une salle d'eau et des toilettes. Vous apprécierez le calme et le jardin de 235m² sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité des commerces, cette maison vous offre de nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire, ou investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Kernascléden, une ville au riche patrimoine et offrant de nombreuses activités de plein air. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien !

Saisissez l'opportunité d'un achat maison à GOURIN avec cette belle maison en pierres en viager occupé, alliant charme et potentiel d'investissement. Située dans le Morbihan, en Bretagne, cette propriété est à seulement 4 km du centre-bourg de Guiscriff et 7 km de Gourin. Détails de l'offre : - Age du vendeur : Homme de 81 ans - Bouquet : 25 500 EUR - Rente : 454 EUR/mois - Prix d'achat : 64 800 EUR Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Cuisine fonctionnelle - Salle de bains - Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets pour des moments conviviaux Étage : - Spacieuse pièce ouverte pouvant servir de chambre, modulable selon vos besoins Dépendances et équipements : - Garage attenant - Dépendances en pierres, idéales pour le stockage ou des projets d'aménagement - Climatiseur réversible pour un confort optimal en toute saison Terrain : - Superficie de 1 650 m², parfait pour un jardin, potager ou aménagement paysager - Cadre paisible en campagne, sans vis-à-vis direct Localisation : - Secteur calme et verdoyant - 4 km du centre-bourg de Guiscriff - 7 km de Gourin et de ses services Analyse financière : - Valeur vénale du bien : 100 000 EUR - Valeur occupée : 64 800 EUR (décote liée au droit d'usage du vendeur) - Bouquet FAI : 30 500 EUR - Rente mensuelle : 408 EUR Cette maison à vendre à GOURIN représente une occasion rare d'investir dans un bien de caractère, à un prix décoté, tout en assurant un placement sécurisé sans gestion locative.