Achat Viager à Elven (56) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

204 730 €

2 155 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 95 m²
• 

Elven (56)

PLacement à prix réduit - Marché Immobilier Dynamique - Commune avec commodités à 20 mn des plages Age : Homme de 78 ans Bouquet : 204730 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 204730 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison en pierre de 1900 entièrement rénovée(DPE C) avec garage. Cette maison vous offre plusieurs avantages!!! -Une première partie avec pièce de vie,cuisine,véranda à l'étage une belle pièce avec salle d'eau.(Possibilité création de deux chambres). -Seconde partie avec cuisine, atelier, salle d'eau et à l'étage une chambre avec salle d'eau. Le tout sur un terrain de 756m². Maison rénovée entièrement aucun travaux à prévoir!!! Analyse financière : Superbe investissement dans un bien de caractère en pierre sans aucun travaux à prévoir à 20 min des plages. Vous pouvez acquérir cette maison pour seulement 204 730 EUR FAI alors que sa valeur est estimée aux alentours de 320 000 EUR. Sécurisez votre capial dans un placement anti-crise, la pierre, et réalisez une belle plus-value à la sortie. Une occasion intéressante de créer du patrimoine à moindre coût dans un secteur proche de Vannes et du Golfe du Morbihan.

Réf. annonce : 9973 - VIAGER OCCUPESitué à Saint-Avé dans le département du Morbihan (56), en Bretagne, cet appartement à vendre se trouve à seulement 10 minutes de Vannes et des plages. Niché dans un quartier verdoyant proche de toutes les commodités (arrêt de bus devant l'immeuble, gare à 400 m avec liaison vers Vannes en 20 minutes, écoles à 500 m, commerces à proximité), cet appartement en vente à Saint-Avé est idéal pour un cadre de vie agréable. Dans une belle résidence construite en 2007, cet appartement de 3 pièces est situé au 2ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres dont une avec placard, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un w.c. indépendant. Les sols sont recouverts de moquette dans les chambres, de carrelage dans les pièces d'eau et de parquet dans le séjour. Avec une superficie de 69,25 m², cet appartement comprend également un balcon de 6,4 m² et une terrasse de 37 m². Le chauffage est individuel par convecteurs électriques et l'eau chaude est fournie par un cumulus. Un parking extérieur est également inclus. L'immeuble est bien entretenu et bénéficie de nombreux rangements. Le bouquet est fixé à 80 500 euros HAI, avec une rente de 1 019 euros par mois indexée. L'appartement est occupé par une personne de 83 ans. La valeur vénale de ce bien est de 300 000 euros. Les charges mensuelles s'élèvent à 90 euros et la taxe foncière est de 1 031 euros, dont 235 euros pour les ordures ménagères. Nombre total de lots dans la copropriété : 286, dont 98 principaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère de 215 m² sur parc arboré de 1,5 ha. Découvrez cette propriété rare située à proximité de Questembert, petite ville dynamique offrant toutes les commodités : gare (Rennes/Nantes), établissements scolaires jusqu'au lycée, cinéma, médiathèque, salle de spectacle, équipements sportifs (piscine, tennis,...) et un riche tissu associatif. Idéalement placée : 25 minutes de Vannes et des plages ; 15 minutes de la marina d'Arzal ; 1 heure de Rennes et de Nantes. La propriété comprend : un magnifique parc arboré et fleuri de 1,5 hectare agrémenté d'un étang, une longère de caractère de 215 m² habitable de suite (à se réapproprier et/ou à réinventer selon vos envies et vos projets). Au rez-de-chaussée de la longère : entrée, pièce de vie (72 m² environ) avec une vue magnifique sur le parc à l'est et ouverte à l'ouest sur un jardin d'hiver (véranda), cuisine, cellier, chaufferie, 1 chambre avec salle de bain et wc. Terrasse en bois donnant sur le parc. A l'étage : 4 chambres avec salles d'eau et wc privatifs. Ses atouts : Nichée au bout d'un hameau et sans vis-à-vis, la propriété jouit d'un calme exceptionnel et d'une tranquillité absolue dans un environnement unique préservé de toute nuisance. Piscine couverte (liner à revoir). Hangars et abris. Energie : pompe à chaleur. Le parc jouxte une forêt de 200 ha. Sur le terrain, un four à pain, points d'eau naturels, puits artésien, étang (500 m²). Un lieu d'exception pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant un fort potentiel pour une demeure familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2024. Consommation énergétique : 149 kwh/m²/an ; Classe C. Emission de gaz à effet de serre : 5/m²/an. Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 euros et 3 960 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VALEUR DU BIEN : 530 000 euros net vendeurs Ce bien est vendu LIBRE A TERME Les modalités sont les suivantes : CAPITAL INITIAL: 384 4500 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur) RENTE MENSUELLE: 2 143 euros/mois sur 7 ans indexée sur l'indice des Loyers chaque année Cette offre représente une opportunité d'investissement. DOSSIER COMPLET ET PHOTOS SUR DEMANDE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 422 027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

124 500 €

481 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 259 m²
• 

À 19km de Elven (56)

Viager occupé. À Saint-Congard, charmante commune du Morbihan en Bretagne, vous découvrirez cette maison à vendre qui bénéficie d'un cadre privilégié au bord du Canal de Nantes à Brest, idéal pour la navigation fluviale et le cyclotourisme. Cette belle longère, pleine d'authenticité et de caractère, a été rénovée avec soin, respectant les techniques et matériaux traditionnels.Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette maison, exposée sud, offre une surface habitable de 259 m² sur deux niveaux. L'entrée mène aux deux ailes de la maison : *Dans la première aile, vous trouverez une grande arrière-cuisine, un WC, une cuisine/salle à manger et un vaste salon au rez-de-chaussée. *À l'étage, un grand palier (bureau possible) accède à une chambre parentale de plus de 20 m² avec dressing attenant, un grand placard aménageable, ainsi qu'une salle de bains double avec baignoire, douche, sauna et deux WC. *Dans la seconde aile, un très grand séjour/salle à manger et un salon de lecture/télévision composent également le rez-de-chaussée. *À l'étage, un bureau en mezzanine (chambre possible) et deux chambres de 13 m² chacune, chacune dotée d'une salle d'eau et d'un WC, sont accessibles par un couloir prolongeant le palier de la première aile. Chaque pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité, grâce à leur double orientation et leur propre escalier menant à l'étage.Les huisseries en bois récentes, le double vitrage, le chauffage au gaz, les panneaux solaires sur le toit et le poêle à bois dans chacune des pièces assurent le confort de cette maison. Les accès à l'avant et à l'arrière de la propriété ont été aménagés avec goût. - La valeur libre du bien est de 350.000 €.- Bouquet de 124.500 € HAI.- Rente mensuelle viagère de 750 €.- Le bouquet net vendeur est de 100.000 €.Les frais d'agence s'élèvent à 7% TTC, soit 24.500 €. NOVELIOZ VIAGER est un spécialiste du viager et de la vente à terme, offrant des frais de notaire réduits. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le lien permettant une visite à distance. Pour plus de renseignements, contactez notre consultant Jean-Marc PELE via le site internet de l'agence Novelioz. Mandat N° 1106.

Bénéficiez de cette opportunité d'achat viager à VANNES, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison traditionnelle de 2003, parfaitement entretenue, offre une surface habitable de 145m² avec 45m² de dépendances sur un terrain paysagé de 422m². Elle se compose d'un hall d'entrée, cuisine équipée, séjour-salon, chambre, lingerie, dressing, salle d'eau, wc, garage, chaufferie, cave, mezzanine, bureau et greniers. Matériaux de qualité rare. Viager occupé avec un bouquet de 400.000€ net vendeur et une rente mensuelle de 2162€. Contactez l'office notarial BENEAT et associés pour plus d'informations. Annonce de vente viager à VANNES, Bretagne.

À Séné, dans le département du Morbihan et en région Bretagne, cette maison à vendre offre une opportunité rare pour un achat maison SENE. Il s'agit d'une magnifique maison de plain-pied de 115 m², comprenant la maison principale de 90 m² et une ludothèque de 25 m², adaptable en espace habitable ou studio indépendant. Construite en 2014, cette maison passive bénéficie d'une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Vous découvrirez un salon-séjour avec poêle, une cuisine ouverte, deux chambres avec salles d'eau privatives, un WC, une buanderie, un garage spacieux et un carport. Elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau solaire. En viager occupé par un homme de 69 ans, cette maison SENE à vendre vous est proposée à un prix d'achat de 295 200 EUR, avec un bouquet de 92 000 EUR et une rente mensuelle de 1 349 EUR. Une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception au bord du Golfe.

Devenez propriétaire d'un appartement à acheter à Vannes pour moins de 80 000 EUR ! Nous vous proposons cet appartement en vente à Vannes, situé à Trédion, à seulement 30 minutes de la ville. Ce bien est idéal pour un investissement, avec un prix d'achat de 78 120 EUR en nue propriété. Le vendeur, un homme de 69 ans, reste dans les lieux, vous ne pouvez donc pas y habiter immédiatement.Cet appartement rénové dispose d'un petit extérieur et vous offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un cellier menant à une véranda, ajoutant un espace extérieur supplémentaire.Trédion, avec son cadre de vie paisible, est idéalement situé à 15 minutes d'Elven et à proximité du Golfe du Morbihan. Découvrez la douceur de vivre de cette commune tout en restant proche des commodités.Ce bien est entièrement rénové et fait partie d'une copropriété de seulement deux appartements. C'est une occasion d'investissement unique, avec un accès facile et aucune gestion à prévoir. À la fin de l'usufruit, vous consevrez la pleine propriété sans frais supplémentaires, augmentant ainsi la valeur de votre patrimoine. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat appartement Vannes, un investissement à prix raisonnable qui vous permettra de préparer votre avenir.

SPÉCIAL INVESTISSEURS! Prix ferme. Aucune charge durant l'occupation. Bouquet : 41522 EUR Rente : 399 EUR/mois Prix d'achat : 99040 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Avec un environnement naturel EXCEPTIONNEL, la ville, souvent surnommée « La perle du Golfe du Morbihan », bénéficie d'un cadre de vie particulièrement attractif où il est aisé de concilier vie professionnelle et personnelle. Le port de VANNES, véritable coeur de la Cité, est un lieu de convivialité avec ses restaurants, ses commerces de proximité et ses activités nautiques. Ville dynamique en matière d'emploi, VANNES propose des infrastructures modernes, tant au matière d'éducation qu'au niveau des services de santé ou de transports. Dans cette ville aux atouts multiples, offrez vous cet appartement de type 2 situé en rez de jardin. Entrée avec placard, cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse, chambre indépendante avec vue sur le parc, SDE, WC. Balcon couvert. Vue dégagée. Cave. Stationnement privatif aérien. Analyse financière : Conditions d'investissement : En partant d'une valeur marché de 147.600 EUR, vous achetez ce bien au prix réduit de 99.040 EUR, honoraires inclus, soit 1981 EUR le m². Vous bénéficiez d'une décote substantielle et immédiate liée à l'occupation du bien par le vendeur. Pour financer ce bien, vous verserez un capital au comptant chez le notaire de 49.722 EUR frais de Notaire inclus et une épargne mensuelle de 399 EUR pendant 12 années. A l'issue de cette période, le paiement s'arrêtera. Grâce à la vente à terme, vous réalisez un achat sans aléa financier et bénéficiez d'un crédit-vendeur sans intérêt.

Achat maison Meucon : VENTE EN VIAGER avec réserve de droit d'usage et d'habitation. Nous vous proposons cette charmante longère en pierres de 79 m², située dans un quartier résidentiel recherché de Meucon (56890) dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette commune offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 8 km de Vannes. Entourée de chemins bucoliques et de paysages préservés, elle séduit par son charme breton authentique, avec un patrimoine rural incluant un calvaire sculpté et un lavoir restauré. Les commodités telles que les écoles, commerces et services sont à proximité, facilitant les déplacements quotidiens. **Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien.** Découvrez cette maison à Meucon, réputée dans le golfe du Morbihan ! Construite sur un terrain clos et paysagé de plus de 800 m², la propriété se compose comme suit : Au 1er étage : un salon/séjour lumineux de près de 31 m² avec terrasse donnant sur le jardin et un garage extérieur, une grande chambre/salon de 30 m² avec placard, et une salle de bain de 5 m². Au rez-de-chaussée : une belle chambre de 17 m² avec salle d'eau et wc, un grand garage de plus de 40 m², une cave à vin de 8.5 m², et un WC. Les extérieurs comprennent des jardins clos et un aménagement paysager soigné, ainsi qu'une terrasse carrelée orientée au Sud. Informations supplémentaires : surface habitable de 79 m², terrain de plus de 800 m², construction de 1991, chauffage au gaz avec chaudière de marque Frisquet remplacée en 2016, velux de 2023, puits artésien, et taxe foncière de 1200 €. Environnement et commodités : école primaire, accès au collège et lycée à Vannes (10 min), hypermarché à 5 min de Vannes, centre médical, commerces de proximité et gare SNCF à Vannes (12 min). Détail de la transaction : valeur vénale du bien 320.000 €, bouquet de 102.400 € HAI, rentes mensuelles de 1161 €, frais d'agence de 22.400 €, frais de notaire estimés à 17.100 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. NOVELIOZ transaction, membre actif de la FNAIM, carte professionnelle n°CPI35022022000000003 délivrée par la CCI de RENNES.