Achat Viager à Ploermel (56) : 5 annonces

-Parfait état -Proche Bourg -Garage -Trois Chambres -Jardin -Calme Age : Femme de 75 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 42100 EUR Rente : 342 EUR/mois Prix d'achat : 87840 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Charmante maison traditionnelle, parfaitement entretenue, située dans une commune en plein essor, à deux pas d'un étang, du bourg et de l'école. La maison comprend un hall d'entrée avec toilettes séparées, une cuisine entièrement aménagée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec salle à manger, salon, et une cheminée avec insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, idéale pour un bureau. À l'étage, deux chambres en enfilade et une salle d'eau avec toilettes. Le tout s'accompagne d'un garage, d'un abri de jardin, et d'un potager. Une occasion rare à saisir pour profiter d'un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités. Analyse financière : Investissement horizon 17 ans Valeur de marché occupé 180 000EUR Valeur d'achat sur horizon d'investissement : 87 840EUR Versement immédiat de 42 100EUR FAI Mensualité de 342EUR à vie avec une Garantie Protection vendeur minimum de (27 704EUR à verser) Solution gagnant/gagnant!!!

Découvrez cette maison en vente à Ploërmel, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette propriété allie le charme de la pierre à un cadre naturel paisible, située à seulement 8 kilomètres de Ploërmel. Avec un terrain de plus de 8 000 m², ce bien est parfait pour les amoureux de la nature et des animaux. Le double garage indépendant et la cave ajoutent des fonctionnalités pratiques. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, une cuisine fonctionnelle, et une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouvrant sur une terrasse bien exposée. Une chambre avec salle de bain privative, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier/buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre lumineuse, ainsi que deux grandes chambres avec placards. Ce bien convient parfaitement à ceux qui recherchent une maison à acheter à Ploërmel, offrant à la fois tranquillité et authenticité. Le prix d'achat est fixé à 159 360 EUR, avec une option de bouquet de 80 400 EUR et des mensualités de 548 EUR pendant 12 ans. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison à Ploërmel!

Prix au m² le plus bas

39 000 €

217 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 180 m²
• 

Ploermel (56)

Beau potentiel à 5 min de Ploërmel Age : Femme de 71 ans / Homme de 71 ans Bouquet : 39000 EUR Rente : 435 EUR/mois Prix d'achat : 111780 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison entre nature et ville - Vue imprenable sur la campagne Située à Taupont, cette vaste maison de 180 m² offre un cadre de vie exceptionnel où tout est à portée de main. Profitez d'un emplacement stratégique : les berges du Lac au Duc sont accessibles en quelques minutes (balades, parcours de golf ou activités nautiques) tandis que le dynamisme de Ploërmel (commerces, écoles, services) est à seulement 5 minutes. Un intérieur spacieux et évolutif : *Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux avec poêle, prolongé par une magnifique véranda de 30 m² baignée de lumière. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau (ou chambre d'appoint) avec accès direct au garage, une salle d'eau et un WC. *À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un coin bureau et d'une grande pièce de loisirs sous combles, idéale pour une salle de jeux ou un atelier, complétée par une seconde salle d'eau. Le calme absolu à l'extérieur : Érigée sur un terrain clos de plus de 2000 m², la propriété garantit une intimité totale. Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'une terrasse avec une vue dégagée et apaisante sur les terres agricoles environnantes. Les points clés : Ravalement neuf : Une façade impeccable pour une sérénité à long terme. Localisation premium : La tranquillité de la campagne avec les avantages de la ville et du lac. À prévoir : Mise aux normes du système d'assainissement (fosse septique). Analyse financière : ? Opportunité d'investissement accessible et avantageuse Cette maison située à Taupont est proposée en viager occupé par un couple, une formule qui présente plusieurs atouts : Un coût d'entrée attractif : bouquet FAI de seulement 39 000 EUR. Une rente mensuelle maîtrisée : seulement 435 EUR, soit environ 14 EUR par jour. Un placement immobilier sécurisé : vous devenez propriétaire tout en respectant le droit d'usage des occupants. Une valorisation à long terme : le bien prend de la valeur avec le temps. Un investissement sans crédit : pas besoin de recourir à un emprunt bancaire, ce qui simplifie l'acquisition. C'est une solution idéale pour diversifier votre patrimoine avec un effort financier modéré et une perspective de plus-value à terme.

Au coeur de la Forêt de Brocéliande, grâce à un effet de levier important, offrez vous un bien rare et envisagez dès à présent votre retraite au calme, dans un cadre privilégié. Age : Homme de 74 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 90017 EUR Rente : 1783 EUR/mois Prix d'achat : 371668 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Nichée aux portes de la légendaire Forêt de Paimpont, Beignon est une commune dynamique et géographiquement très attractive : - A 5 min de l'Abbaye de Paimpont. - A 10 min. de Plélan le Grand (4.000 habitants). - A 20 min. de Ploërmel (10.000 habitants). - A 35 min. de Rennes. - A 45 min. de Vannes et des plages morbihannaises. La commune bénéficie d'un bel équilibre entre tranquillité, services de proximité et accès à la nature. Cette magnifique propriété dispose de nombreux atouts, à savoir : - Une situation au coeur du bourg, les services de proximité à pieds. - Un espace de vie de plain-pied de plus de 150m². Au total : 4 chambres, 1 bureau et un appartement de type 2 aménagé. - Un espace détente : véranda, piscine chauffée,SPA. - Un parc boisé avec plan d'eau et dépendances. - Un système de capteurs photovoltaïques pour alimenter la maison en électricité. Analyse financière : En partant d'une valeur marché de 769.500 EUR, vous achetez ce bien à prix réduit en bénéficiant d'une importante remise immédiate de presque 400.000 EUR liée à l'occupation du bien par les vendeurs. Pour financer cet investissement, vous verserez un capital au comptant chez le notaire de 90.017 EUR FAI et ensuite vous épargnerez mensuellement 1783 EUR.

Coup de cœur du secteur

124 500 €

481 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 259 m²
• 

À 18km de Ploermel (56)

Viager occupé. À Saint-Congard, charmante commune du Morbihan en Bretagne, vous découvrirez cette maison à vendre qui bénéficie d'un cadre privilégié au bord du Canal de Nantes à Brest, idéal pour la navigation fluviale et le cyclotourisme. Cette belle longère, pleine d'authenticité et de caractère, a été rénovée avec soin, respectant les techniques et matériaux traditionnels.Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette maison, exposée sud, offre une surface habitable de 259 m² sur deux niveaux. L'entrée mène aux deux ailes de la maison : *Dans la première aile, vous trouverez une grande arrière-cuisine, un WC, une cuisine/salle à manger et un vaste salon au rez-de-chaussée. *À l'étage, un grand palier (bureau possible) accède à une chambre parentale de plus de 20 m² avec dressing attenant, un grand placard aménageable, ainsi qu'une salle de bains double avec baignoire, douche, sauna et deux WC. *Dans la seconde aile, un très grand séjour/salle à manger et un salon de lecture/télévision composent également le rez-de-chaussée. *À l'étage, un bureau en mezzanine (chambre possible) et deux chambres de 13 m² chacune, chacune dotée d'une salle d'eau et d'un WC, sont accessibles par un couloir prolongeant le palier de la première aile. Chaque pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité, grâce à leur double orientation et leur propre escalier menant à l'étage.Les huisseries en bois récentes, le double vitrage, le chauffage au gaz, les panneaux solaires sur le toit et le poêle à bois dans chacune des pièces assurent le confort de cette maison. Les accès à l'avant et à l'arrière de la propriété ont été aménagés avec goût. - La valeur libre du bien est de 350.000 €.- Bouquet de 124.500 € HAI.- Rente mensuelle viagère de 750 €.- Le bouquet net vendeur est de 100.000 €.Les frais d'agence s'élèvent à 7% TTC, soit 24.500 €. NOVELIOZ VIAGER est un spécialiste du viager et de la vente à terme, offrant des frais de notaire réduits. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le lien permettant une visite à distance. Pour plus de renseignements, contactez notre consultant Jean-Marc PELE via le site internet de l'agence Novelioz. Mandat N° 1106.