Achat Viager à Groix (56) : 14 annonces

Coup de cœur du secteur

116 800 €

1 270 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 92 m²
• 

Groix (56)

Située sur l'île de Groix dans le département du Morbihan, cette maison à vendre présente une opportunité unique d'achat maison GROIX. En viager occupé, le vendeur, un homme de 79 ans, continue de vivre dans le bien, ce qui vous permet d'acquérir une propriété avec un prix d'achat total de 230 880 EUR. Pour entrer dans les détails, le bouquet initial est fixé à 149 600 EUR, avec une rente mensuelle de 1 007 EUR. Cette maison, bâtie sur une parcelle de 216 m², révèle un fort potentiel pour une personnalisation selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle équipée d’un insert, une cuisine/salle à manger dotée d’un poêle à bois, et une salle d’eau (travaux en cours) ainsi qu'un WC. À l'étage, une grande mezzanine et une chambre menant à un grenier aménagé offrent encore plus de possibilités. Une dépendance et un appentis viennent compléter ce bien, vous laissant la liberté de repenser l'espace à votre image. Vivre sur l'île de Groix, c'est rejoindre une communauté privilégiée, entourée de paysages splendides, de plages magnifiques et d'un cadre de vie paisible. Cette maison à acheter GROIX n'est pas seulement un bien immobilier, c'est un investissement dans un cadre de vie exceptionnel et préservé. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire sur cette île emblématique de la Bretagne.

À saisir : Maison à vendre à Lorient, Morbihan, région Bretagne. Cette belle maison contemporaine, signée par un architecte et achevée en 2007, vous attend. Idéalement située dans une impasse calme, à seulement 15 minutes à pied du cœur de la ville, cette propriété se distingue par son absence de mitoyenneté. Elle se compose d'une spacieuse entrée qui mène à un vaste séjour de plus de 50 m² avec une triple exposition, d'une cuisine indépendante de près de 20 m², ainsi que de dégagements, d'un WC, d'une buanderie et d'un grand garage au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec placard, 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC. En plus, bénéficiez d'un stationnement privatif, d'un jardin paysagé et de terrasses. Profitez des avantages de vivre à Lorient, classée 6ème ville où il fait bon vivre en France : proximité de la mer, riche culture bretonne, marché de l'emploi dynamique et coût de l'immobilier attractif. Cette maison à acheter à Lorient représente une réelle opportunité d'investissement, avec un prix d'achat de 396 440 EUR, soit 2 305 EUR le m², permettant une remise immédiate de 133 560 EUR. L'occupation se fait uniquement par un homme de 84 ans, offrant une sécurité d'achat. Deux options de financement sont possibles : un versement unique ou un emprunt bancaire. Ne manquez pas cet investissement sécurisé dans un secteur recherché.

Beau potentiel dans un secteur très recherché! Age : Homme de 69 ans Bouquet : 139250 EUR Rente : 499 EUR/mois Prix d'achat : 197340 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Charmante maison des années 50 rénovée avec goût, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Située à Riantec, à seulement 800m de la mer, elle offre 178m² sur trois niveaux, avec deux espaces distincts ou communicants. Le RDC comprend une salle, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage, une entrée indépendante dessert une salle, un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Au dernier étage, une ancienne cuisine et trois chambres, dont deux en enfilade. Le tout sur un terrain de 1000m² avec puits, garage et appentis. Possibilités multiples grâce à ses espaces modulables. Analyse financière : Investissement stratégique en viager occupé Maison avec fort potentiel à Riantec, proposée en viager occupé par un homme. Idéal pour placement patrimonial : bouquet de 139 250 EUR FAI et rente mensuelle de 499 EUR. Valorisation à terme attractive pour un bien situé à 800 m de la mer, sur un terrain de 1 000 m² avec puits. Opportunité rare d'acquérir un actif immobilier à moitié prix, avec perspectives de valorisation et aménagements multiples.

Bien d'exception, opportunité unique! Age : Homme de 73 ans Bouquet : 142650 EUR Rente : 2398 EUR/mois Prix d'achat : 451980 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? EXCLUSIVITÉ BORD DE MER À LOCMIQUÉLIC : BIEN D'EXCEPTION Rénové ? Locmiquélic, secteur recherché pour sa qualité de vie ?, vous ouvre ses portes. Découvrez cette magnifique maison mitoyenne, un véritable bien d'exception entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité ?. Le Charme Absolu face à l'Océan ? Cette propriété offre un cadre de vie unique : Accès Plage Direct : Le jardin mène directement à la plage ?. Vue Panoramique : Profitez d'une vue directe et spectaculaire sur la Citadelle de Port-Louis ?. Vue Mer Omniprésente : Toutes les pièces de la maison donnent sur la mer. Rénovation de Prestige et Fonctionnelle ? Cette rénovation, un vrai coup de coeur : le charme opère immédiatement grâce aux finitions de luxe et aux aménagements réalisés sur mesure ?. L'optimisation est parfaite avec des rangements intégrés et discrets. Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC mène à un grand salon/séjour avec cuisine ouverte (cellier attenant). Le premier étage accueille un palier idéal pour un bureau ?, deux chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Enfin, le dernier étage est dédié à une suite parentale avec salle d'eau/WC, offrant la plus belle vue, surplombant la mer ?. À l'extérieur, une magnifique terrasse en bois ? prolonge idéalement la pièce de vie face à l'horizon. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison de charme, clé en main, où le luxe des finitions rencontre la beauté brute du littoral breton. ? Analyse financière : ? Modalités Financières : Investissement en Viager Occupé ? Ce bien d'exception est proposé à la vente sous le régime du Viager Occupé. Cet investissement vous offre une opportunité exceptionnelle permettant une décote immédiate de près de 45% sur la valeur libre du bien, en contrepartie de l'occupation par le vendeur. Les conditions financières sont les suivantes : Paiement comptant à la signature : 142 650 EUR FAI (Frais d'Agence Inclus). Mensualité à vie : 2 398 EUR par mois. Vous investissez ainsi dans un patrimoine de prestige en bord de mer à un prix d'entrée fortement réduit, sans les soucis de gestion locative immédiate. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et valorisant.

En exclusivité, cette maison à vendre à Guidel, dans le Morbihan en Bretagne, se situe à seulement 5 minutes des plages. Il s'agit d'une copropriété horizontale de 115 lots, proposée en viager libre. La maison se compose de 2 pièces principales de plain-pied et dispose d'un chauffage électrique, d'un jardin et d'un stationnement privatif. Aucun travaux à prévoir. Modalités financières :Viager libre sur la tête d’une femme de 61 ans.Bouquet : 61 750 € HAI (soit 50 000 € net vendeur)Rente mensuelle : 711 €.C'est une opportunité rare pour un achat maison à Guidel, offrant un rendement global attractif, évalué entre 7 et 8 % par an, dans une approche volontairement prudente.Chez Hortense Viager, nous privilégions une démarche éthique, transparente et sécurisée pour des investissements durables et performants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Larmor-Plage, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Cette maison mitoyenne d'environ 80 m² se situe à proximité de la mer et à quelques minutes des plages, offrant un cadre de vie idéal entre littoral et commodités. Le bien nécessite des travaux de rénovation et possède le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salon avec cheminée ouvert sur une véranda, une cuisine, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires accessibles via un cellier, en enfilade. À l'extérieur, un terrain clos accompagné d'un garage/atelier adapté aux véhicules de taille standard. La maison est proposée à la vente en viager occupé par un homme de 81 ans, représentant un investissement stratégique à Larmor-Plage, à 200 mètres du littoral. Le prix d'achat est de 231 700 EUR, avec un bouquet de 128 000 EUR et une rente mensuelle de 1 272 EUR. Une occasion d'acquérir une maison à Larmor-Plage à un prix décoté pour constituer un patrimoine dans un secteur très recherché.

Prix au m² le plus bas

69 975 €

608 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 115 m²
• 

À 15km de Groix (56)

À vendre : appartement spacieux de 115 m² à Lorient, Morbihan, Bretagne, offrant une vue dégagée sur la Rade de Lorient. Cet appartement à acheter à Lorient est situé au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur et présente un potentiel exceptionnel. Avec son orientation traversante, vous pourrez apprécier la vue depuis le salon, la loggia et deux des quatre chambres. L'emplacement stratégique permet un accès facile aux transports en commun, aux plages voisines et aux universités, assurant ainsi une demande locative constante. Les volumes généreux incluent un vaste double séjour, quatre chambres, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires. Ce bien est proposé en viager occupé : bouquet de 69 975 EUR et une rente mensuelle de 730 EUR, une opportunité intéressante pour un achat appartement à Lorient en dessous de sa valeur marchande.

À vendre, maison en nue propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation, située à Lorient dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison Lorient à vendre de 172 m², construite en 2006, se trouve dans le quartier prisé de Kreisker. Ce quartier agréable et verdoyant offre toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, tout en étant à seulement 3 km des plages et 1,5 km du centre-ville. Établie sur un terrain arboré au fond d'une impasse, cette propriété se compose comme suit : *Au rez-de-chaussée : - Une large entrée s'ouvrant sur des espaces de vie d'environ 60 m². - Une cuisine spacieuse de 20 m². - Un WC - Un espace de rangement - Un grand garage pouvant accueillir 2 voitures. - Une buanderie. *À l'étage : - Une suite parentale de 21 m² avec grands dressings et salle d'eau. - Une mezzanine donnant accès à 3 chambres (14, 12 et 10 m²). - Une salle de bains, une lingerie et un WC. *Les extérieurs : - Terrain clos et paysagé. - Terrasse en ardoises, offrant calme et sérénité. Une visite virtuelle est également disponible sur demande via un minisite internet. Le prix libre du bien est de 530.000 €, avec une valeur de bouquet à 383.280 € HAI. Les frais d'agence sont de 25.000 € (4.71% TTC) à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur s'élève donc à 358.280 € en bouquet. La taxe foncière est de 2.200 €. NOVELIOZ VIAGER, spécialiste du viager et de la vente à terme, vous propose cette maison à acheter à Lorient avec des frais de notaire réduits. N’hésitez pas à contacter notre consultant Jean-Marc PELE pour plus de renseignements ou pour obtenir le lien de la visite à distance. Mandat N° 1059.

Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement en duplex situé au coeur de la Ville. Age : Homme de 69 ans Bouquet : 187473 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 187473 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En 2026, selon le classement publié par l'Association des villes et villages de France, Lorient se classe au 1er rang des villes où il fait bon vivre en Bretagne. Vivre à Lorient présente de nombreux avantages : 1- Une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité de la mer et des plages magnifiques. 2- Une riche culture bretonne avec des festivals et événements tout au long de l'année. 3- Un marché de l'emploi dynamique, notamment dans les secteurs maritime et technologique. 4- Un coût de l'immobilier attractif comparé à d'autres grandes villes. 5- Un réseau de transports efficace facilitant les déplacements. C'est une ville idéale pour les familles et les professionnels. Magnifique appartement au dernier étage d'un ancien hôtel intégralement rénové en 1988. Situé au coeur de la ville, ce T4 en duplex bénéficie d'une conception atypique, offrant notamment le spectacle sur une magnifique charpente apparente. Au total : pièce de vie de près de 30 m², cuisine indépendante + arrière cuisine, deux chambres et un bureau, SDB, WC, nombreux rangements. Garage en sous-sol, cave. Bien de qualité dans un environnement recherché. Analyse financière : RÉELLE OPPORTUNITÉ d'investissement: En partant d'une valeur marché de 327.750 EUR, vous achetez ce bien au prix réduit de 187.473 EUR FAI, soit 2114 EUR le m². Vous bénéficiez ainsi d'une remise immédiate de 166.497 EUR liée à l'occupation du bien par le vendeur. Pour financer ce bien, vous verserez un capital au comptant chez le notaire de 201.373 EUR ACTE EN MAINS. Aucune rente, aucun aléa financier! C'est un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité dans une commune au développement prometteur. Les points clefs : - Cachet du duplex. - Secteur recherché. - Investissement sécurisé.

-Maison de caractère -3 kilomètres des plages -Beaux volumes -Piscine intérieure -Terrain divisé en lot Bouquet : 469000 EUR Rente : 2375 EUR/mois Prix d'achat : 738300 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À vendre, magnifique maison de caractère avec grand garage, idéalement située, offrant de beaux volumes sur un terrain de plus de 3 749 m². La propriété dispose d'une piscine couverte et chauffée au Brome, Le hall d'entrée dessert un vaste salon lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, un bureau spacieux, ainsi qu'une buanderie et une chambre lumineuse et une salle de bain avec toilette. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives, ainsi que deux greniers dont un aménagé en appartement. Le tout sur un terrain entièrement clôturé. L'ensemble de la parcelle à été divisé en lot afin d'optimiser le potentiel constructible à venir. Analyse financière : Placement dans un secteur très prisé sur la commune de Ploemeur. Investissement à fort potentiel!! Valeur de marché occupé 1 150 000EUR Base de la vente sur 669 300EUR Versez 469 000EUR FAI Et une mensualité pendant 10 ans de 2375EUR Maison occupée à vie

3 personnes déjà intéressées

129 808 €

1 664 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 78 m²
• 

À 15km de Groix (56)

Situé à Lorient, dans le département du Morbihan en région Bretagne, cet appartement à vendre représente une occasion unique pour un achat appartement Lorient en nue propriété. Pour un prix d'achat de 129804 EUR, vous avez la possibilité d'investir dans une propriété tout en garantissant que les vendeurs, un homme de 81 ans et une femme de 82 ans, restent dans leur logement. Cet appartement, au 3ème et dernier étage, se trouve à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, dans une commune dynamique qui offre une multitude d'activités, de commerces, de restaurants et d'emploid. Le bien comprend une entrée, une salle à manger/salon, une cuisine séparée, une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC, ainsi que des atouts supplémentaires comme une cave, un garage, un grand balcon et un toit terrasse de plus de 40m². Investir dans cet appartement à acheter à Lorient est une opportunité financière avec un rendement attractif de 8-9% minimum, idéal pour ceux qui souhaitent faire fructifier leur capital dans un marché locatif en forte demande.

À vendre en exclusivité, maison de 100m² à Lorient, située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce bien en viager est occupé par une femme de 85 ans. La valeur vénale de la maison est de 250 000 euros, avec un bouquet de 120 000 euros et une rente mensuelle de 543 euros. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lorient, cette maison des années 1950 allie charme d'antan et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse : - Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un WC, un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine familiale, une élégante verrière illuminée et un local pouvant être utilisé comme bureau ou salle de jeux. - À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, dont deux avec placard, ainsi qu'un WC séparé et une salle d'eau, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un jardin arboré et fleuri est idéal pour des repas en plein air, des jeux pour les enfants et des moments de détente à l'ombre des arbres. Un garage fermé et une buanderie avec entrée indépendante ajoutent à ce bien. Il est également possible de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Tout est à proximité : commerces, écoles, transports et l'ambiance unique de Lorient, entre dynamisme urbain et bord de mer. Une réévaluation de la rente de 30% est prévue en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par la vendeuse. Cet bien constitue une opportunité exceptionnelle pour un projet patrimonial judicieux, et un coup de cœur est garanti. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison à Lorient, contactez Marie-Anne RAMEL, Entrepreneur Individuel, agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) au 06 61 85 78 42 (réf. 599567).

Coup de cœur du secteur

225 750 €

1 660 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 136 m²
• 

À 15km de Groix (56)

Magnifique maison avec piscine Age : Femme de 85 ans Bouquet : 225750 EUR Rente : 1216 EUR/mois Prix d'achat : 319970 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Lorient : Demeure d'Exception de 216 m² au Bord du Ter Découvrez une propriété RARE offrant un volume total de 216 m² au sol (répartis sur 3 niveaux), nichée à moins de 100 mètres des rives de l'étang du Ter. Un cadre de vie

Découvrez en exclusivité à Riantec, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à vendre qui combine un cadre de vie de qualité et un emplacement idéal. Située entre Lorient et la Petite Mer de Gâvres, cette commune littorale est prisée pour son charme maritime et sa tranquillité, tout en offrant des commodités à proximité. Cette maison de 1995, située dans un environnement calme, est parfaite pour un achat maison Riantec. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec cheminée donnant sur une vaste véranda, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec buanderie, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage attenant avec studio aménagé à l'étage, pouvant être indépendant, ainsi que deux grands garages supplémentaires viennent compléter ce bien. Le tout est édifié sur un terrain clos sans vis-à-vis, équipé d'un portail motorisé, d'un visiophone, de cours bitumées et d'une piscine chauffée. Bénéficiez d'une jolie vue sur la mer. Une maison à acheter à Riantec qui offre de réelles opportunités, à visiter sans tarder.