Achat Locaux Professionnels à Locminé (56) : 6 annonces

Frédéric Fresneau vous propose l'achat de locaux professionnels à Locminé, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette vente concerne un fonds de commerce de bar brasserie idéalement situé en plein centre-ville, sur une place animée et commerçante bénéficiant d'un excellent passage. Cet établissement dispose d'un emplacement stratégique, avec une activité bar déjà bien établie. La partie brasserie, actuellement sous-exploitée, offre un potentiel de développement considérable, notamment grâce à une amélioration des services du midi, tels que les plats du jour, la restauration simple, les salades et des formules attractives. L'ambiance conviviale et chaleureuse, accompagnée d'une belle terrasse, permet d'accueillir les clients dés que le temps s'y prête. La capacité d'accueil ouvre également la possibilité d'organiser des événements, des dîners à thème ou des privatisations pour des groupes. Le potentiel de développement de ces locaux professionnels à Locminé est clair, tant sur la pause déjeuner régulière que sur l'activité café-bar en soirée, avec une communication ciblée et une offre brasserie bien structurée. Cette affaire convient idéalement à un professionnel cherchant à reprendre un établissement existant avec une marge de progression significative, ou à un couple désireux d'un projet alliant convivialité, stabilité et perspectives d'évolution. À noter que l'ensemble inclut également un logement de fonction de trois chambres, un atout supplémentaire pour les exploitants. Pour visiter et avancer dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Prix de cession : 88 000 euros HAI, dont 8 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 80 000 euros net vendeur. La visite est soumise à la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 436476.

À vendre, fonds de commerce bar–tabac–FDJ à Locminé, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cet établissement, entièrement rénové en 2020, constitue un véritable outil de travail clé en main, idéal pour un projet professionnel. Il bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un environnement de proximité, ce qui garantit une activité florissante. Le fonds de commerce comprend : • Activités : bar, tabac, FDJ • Une exploitation établie depuis plusieurs années • Une clientèle régulière et locale • Une organisation optimisée pour une reprise immédiate • Un potentiel de développement pour un repreneur motivé. Prix du fonds de commerce : 150 000 €. Concernant l'état et les équipements : • Établissement entièrement rénové avec des installations et agencements récents • Véranda créée en 2023, offrant un espace supplémentaire • Aucun travaux à prévoir.Le logement, situé au-dessus du commerce, est un appartement T4 entièrement rénové, confortable et fonctionnel, avec un extérieur agréable comprenant une terrasse, un jardin, une piscine hors sol et une dépendance à aménager. Ce logement représente un atout majeur pour un projet de reprise en couple ou en famille. Les murs commerciaux font l'objet d'un mandat distinct, et la vente du fonds est indissociable des murs. Un dossier sera transmis après un premier échange qualifié. Les points forts : • Outil de travail clé en main • Très bon état général • Logement rénové avec extérieur • Commerce de proximité essentiel • Projet idéal pour un couple ou un repreneur souhaitant s'investir. Pour plus de renseignements et pour obtenir le dossier, merci de faire une demande. Vous bénéficierez d'un accompagnement professionnel et confidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Carole TRAVERS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 112 318 Greffe de LORIENT) au 06 99 25 24 20 (réf. 601050).

Prix au m² le plus bas

55 000 €

404 €/m²

Locaux professionnels

• 136 m²

Locminé (56)

À Locminé, dans le Morbihan en Bretagne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels, incluant un charmant restaurant familial connu pour sa cuisine maison à base de produits frais et locaux, dans une ambiance chaleureuse et authentique. Locminé est labellisé 'Village Étape', attirant une clientèle locale fidèle ainsi qu'un flux de passage régulier. Cet établissement, situé dans une maison en pierres soigneusement rénovée, s'ouvre sur un parc arboré avec une fontaine et un étang. Vous bénéficierez d'une salle de restauration dotée d'une cheminée, d'une belle véranda climatisée et d'une terrasse ombragée de 40 m2. Le bar (avec licence restaurant) et tout l'équipement de cuisine sont en excellent état, avec une capacité d'accueil maximale de soixante couverts. Un grand parking et des aménagements conformes aux normes PMR sont également présents. Ce lieu allie tradition et tourisme, idéal pour ceux qui recherchent des moments conviviaux et gourmands. De plus, il est à noter que la reprise comprend la location d'un appartement T4 de 72 m2 situé au-dessus du restaurant. Pour toute information complémentaire sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Locminé, dans le département du Morbihan en Bretagne, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Situés entre Vannes et Pontivy, ces murs commerciaux se trouvent dans une belle maison en pierres soigneusement rénovée, offrant un terrain de 6 700 m2. Actuellement exploités pour une activité de restauration au rez-de-chaussée, le fonds de commerce est également à céder. Vous profiterez d'un grand parking et d'aménagements conformes aux normes PMR. Les locaux professionnels à acheter à Locminé comprennent : - Au rez-de-chaussée, une salle de restauration avec des pierres apparentes et une cheminée, une véranda climatisée, ainsi qu'une terrasse ombragée de 40 m2. - Un bar, une cuisine professionnelle, une arrière-cuisine, un vestiaire, une cave et deux WC, avec une capacité d'accueil d'environ soixante couverts. À l'étage, un logement T4 de 72 m2 est disponible, incluant une cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Le terrain, propice à la détente, est agrémenté de grands arbres, d'un étang et d'une fontaine en pierres. Locminé, labellisé 'Village Étape', bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'un passage régulier, offrant ainsi un potentiel idéal pour un projet de restauration au croisement de la tradition et du tourisme.

iad France - Thierry Delhelle (06 29 69 58 39) vous propose : A vendre murs et fond commercial d'une boulangerie pâtisserie dans une commune du Morbihan. Chiffre d'affaire annuel : 380000€ HT, matériels récents. Le magasin a une surface de 70 M2 environ, le fournil et l'espace pâtisserie de 150M2 environ. A l'étage un appartement de 150M2 environ à rafraichir pourra vous accueillir avec votre famille. A visiter rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Delhelle (ID 64237), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lorient sous le numéro 341147312 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Pascal Voisin (06 38 84 93 96) vous propose : À VENDRE à LOCMINÉ, dans le département du Morbihan, région Bretagne – BÂTIMENT INDUSTRIEL RÉCENT AVEC VISIBILITÉ COMMERCIALE. Ce bâtiment industriel / commercial indépendant s'étend sur environ 500 m² et est implanté sur un terrain clos d’environ 2 000 m². Construit en 2009, il comprend deux locaux distincts, offrant une belle opportunité tant pour l'exploitation que pour un investissement locatif. Dossier complet et photos disponibles sur demande. Composition du bien : Local n°1 – Environ 300 m² (libre de toute occupation) avec espace magasin/showroom, vitrine, partie atelier, vestiaire et sanitaires. Idéal pour une activité artisanale ou commerciale nécessitant un espace de vente et de production. Local n°2 – Environ 200 m² (loué) avec usage entrepôt/stocks, cuisine et sanitaires. Loyer annuel : 7 200 €, taxe foncière incluse, garantissant un revenu locatif sécurisant une partie de l’investissement. Prestations & atouts : construction récente (2009), belle visibilité commerciale, grand parking privatif d’environ 10 places, accès facile pour véhicules utilitaires, configuration fonctionnelle et évolutive. Destination idéale : artisan/PME, activité mixte showroom – atelier – stockage, investisseur recherchant un actif avec revenu locatif partiel et potentiel d’optimisation. Produit rare alliant exploitation immédiate et rendement, dans un environnement propice au développement d'une activité professionnelle. Pour l'achat de locaux professionnels à LOCMINÉ, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle.