Achat Locaux Professionnels à Locqueltas (56) : 92 annonces

Prix au m² le plus bas

498 200 €

1 058 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 471 m²

Locqueltas (56)

À vendre, à Locqueltas dans le département du Morbihan, un bâtiment professionnel récent de 470 m², idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé sur un terrain de 953 m², ce bien comprend un rez-de-chaussée avec salle de restauration, cuisine professionnelle, coin bar, réserve et WC, offrant une surface d'environ 320 m². Le sous-sol est composé d'un local de rangement, lingerie, douche et WC, pour une surface d'environ 150 m². Construit en 2020 et en excellent état, il présente une ossature métallique robuste et une isolation performante, assurant confort d'usage et maîtrise des charges énergétiques. Anciennement exploité en restaurant, ce bien possède une grande modularité, ce qui augmente son potentiel de division pour optimiser la rentabilité : bureaux pour professions libérales, centre médical, activités artisanales, transformation en logements (sous réserve d'autorisations), ou maintien d'une activité de restauration. Avec son emplacement stratégique au cœur du bourg et proche de Vannes, ce bien est parfait pour un investisseur cherchant à diversifier ses revenus. Que vous envisagiez d'acheter des locaux professionnels à Locqueltas ou d'exploiter une partie du bien tout en louant le reste, cette opportunité est à saisir. Pour plus d'informations ou pour visiter, rendez-vous sur le site de Liberkeys ou contactez Vincent Desgrippes, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 808 985 915, référence annonce : DOM27404. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Coup de cœur du secteur

175 133 €

2 467 €/m²

Locaux professionnels

• 71 m²

À 14km de Locqueltas (56)

ARRADON, est une commmune attractive et bénéficie d'une très bonne accessibilité par la route départementale 101 et est situé à 5 minutes des échangeurs des 4 voies desservant Lorient/ Rennes/Nantes. Située dans un centre d'affaires, cette cellule commerciale peut accueillir des activités de bureaux ou de services. N'hésitez pas à nous contacter, nous pourrons vous accompagner dans votre démarche pour devenir propriétaire de votre futur bureau. Livrable au 3ème trimestre 2026

Frédéric Fresneau vous propose à la vente un établissement de caractère idéalement situé aux portes de la Presqu'île de Rhuys, à proximité immédiate de Vannes, dans un environnement recherché et à fort potentiel touristique. Installé dans une ancienne bâtisse de charme, cet établissement offre une atmosphère chaleureuse et authentique, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Il bénéficie d'une excellente réputation et d'un positionnement qualitatif, avec une clientèle fidélisée. L'exploitation se compose de deux salles de restauration spacieuses et lumineuses (plus de 110 m² et plus de 60 m²) ouvrant sur une agréable terrasse, permettant d'accueillir une clientèle locale et touristique tout au long de l'année. Atout majeur : une activité complémentaire d'hébergement avec 4 chambres, offrant une véritable opportunité de diversification et d'optimisation du chiffre d'affaires (séjours, tourisme, clientèle professionnelle ou événements). L'outil de travail est complet et immédiatement opérationnel : - cuisine professionnelle équipée - cave à vin - lingerie - espace boutique / vente à emporter Ce bien s'adresse à un professionnel souhaitant reprendre une affaire avec une double activité, dans un cadre de qualité, avec un réel potentiel de développement (restauration, hébergement, événementiel). Loyer mensuel : 3 000 euros HT Dossier complet et informations complémentaires sur demande. PRIX DE VENTE : 110 000 euros, dont 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 100 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - .

OPPORTUNITÉ UNIQUE – RESTAURANT + BAR LICENCE IV – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL – 120 COUVERTS – LOGEMENT INCLUS – FORT POTENTIEL À DÉCOUVRIR À VANNES, MORBIHAN (56), EN BRETAGNE.Situé à seulement 30 minutes au nord de Vannes, cet établissement jouit d'une visibilité remarquable sur l'un des axes les plus fréquentés du Morbihan, garantissant un flux constant de clients tout au long de l'année.EFFICITY, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous présente cette opportunité de vente de locaux professionnels à Vannes, rare sur le marché.Caractéristiques de l'établissement :- Salle de restaurant d'une capacité de plus de 120 couverts.- Salle de réunion entièrement équipée avec vidéoprojecteur et matériel professionnel, idéale pour les groupes et les réunions d'affaires.- Magnifique terrasse extérieure, exploitée durant les mois ensoleillés.- Bar équipé avec Licence IV.Un outil de travail complet, prêt à l'exploitation :- Cuisine professionnelle entièrement aménagée.- Équipements récents comprenant un four et un lave-vaisselle neufs.- Activité immédiate sans travaux à prévoir.Une affaire saine avec un chiffre d'affaires stable et un potentiel de croissance considérable :- Clientèle fidèle et passage régulier.- Horaires actuels de fonctionnement : Ouverture 7h – Fermeture 20h, laissant place à d'importantes opportunités de développement. - Possibilité d’exploiter la Licence IV en soirée, d'introduire une activité PMU ou Tabac (sous réserve d'agréments) et de développer l'événementiel pour des groupes.Logement de 3 chambres à rénover inclus dans le bail, avec une terrasse privative.Atouts supplémentaires :- Emplacement stratégique et capacité d'accueil élevée.- Matériel récent et activité rentable avec un potentiel de développement inégalé.Dossier complet et bilans disponibles sur demande.Contactez Christophe Danet, consultant immobilier spécialiste CHR pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Vannes. Les risques relatifs à ce bien sont consultables sur le site Georisque : georisques.gouv.frChristophe Danet - EI - Agent Commercial immatriculé au RSC sous le n°417703048.

À VANNES, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Cette crêperie traditionnelle, située dans une commune littorale réputée, bénéficie d'une bâtisse de caractère. L'établissement offre une salle lumineuse de 50 places avec une vue mer imprenable, ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 24 places. De plus, un étage est disponible pour une salle supplémentaire ou un espace logement. Profitez d'une clientèle locale tout au long de l'année et d'une forte fréquentation touristique durant la saison estivale. Les atouts de cette affaire incluent : - Un établissement clé en main et bien entretenu - Une localisation privilégiée au bord de mer - Une rentabilité éprouvée - Une opportunité idéale pour les professionnels recherchant rentabilité et qualité de vie. Cet établissement de locaux professionnels à vendre à VANNES mérite une visite rapide pour concrétiser votre projet. Pour plus d'informations, visitez notre site : www.nego56.com. Experts en transactions de fonds de commerce en Bretagne depuis plus de 20 ans, nous vous accompagnons dans la réalisation de votre projet. Découvrez notre sélection d'hôtels, bars, restaurants et autres commerces dans le Morbihan (56). Implantés à Vannes, n'hésitez pas à nous rencontrer pour discuter de l'achat ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également vous rencontrer pour une estimation de votre fonds de commerce. Notez que les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 845 euros. Marc NEIGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843691999 - Vannes.

Frédéric Fresneau vous propose à la vente ce restaurant attrayant, idéalement situé à Auray, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette offre représente une belle opportunité pour les passionnés de gastronomie désireux d'acquérir un établissement clé en main. Le restaurant dispose d'une salle chaleureuse de 40 couverts ainsi qu'une terrasse agréable pour accueillir les clients durant les périodes ensoleillées. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, permet de travailler dans d'excellentes conditions.L'activité repose sur des bases économiques solides, affichant un chiffre d'affaires de 537 000 euros HT, indiquant une exploitation saine et maîtrisée, parfaite pour une reprise sécurisée.À l'étage, un espace aménageable en logement ou exploitable pour augmenter le chiffre d'affaires offre un potentiel d'évolution intéressant. Un sous-sol complet, un garage et une zone de réserve complètent cet ensemble fonctionnel.Les clients profitent également de places de stationnement privatives, un avantage rare et recherché. C'est un cadre idéal pour concrétiser et développer votre projet culinaire ! Loyer : 2400 euros HT - BAIL 3/6/9 EN COURS.Prix de vente : 400 000 euros HAI, dont 25 000 euros HT à la charge de l'acquéreur, soit 370 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Auray, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes. Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

iad France - Frédérique Seveno (06 08 65 52 46) vous propose un fonds de commerce à vendre : salon de coiffure mixte à Plescop, dans le Morbihan, Bretagne. Situé en plein cœur de Plescop, sur un axe très fréquenté, ce salon bénéficie d'un emplacement de premier choix, idéal pour développer ou reprendre une activité déjà bien implantée. Le local lumineux et fonctionnel offre une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine sur la rue principale, permettant d'accueillir la clientèle dans un cadre chaleureux et professionnel. Emplacement : centre-bourg de Plescop, proche des commerces et stationnements. Type d’activité : salon de coiffure mixte. Atouts : fort passage, belle visibilité, local prêt à l’emploi. Une autre activité, comme une prestation de barbier ou de bien-être, pourrait également être envisagée. C'est une belle opportunité pour un(e) professionnel(le) de la coiffure souhaitant s'installer ou développer sa clientèle dans cette commune dynamique aux portes de Vannes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Prix au m² le plus bas

12 800 €

457 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 28 m²

À 19km de Locqueltas (56)

Située sur la commune dynamique d'Auray, au cœur d'une galerie commerçante en emplacement n°1, cette boutique de maroquinerie, accessoires de mode et bijoux bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle et régulière. Créée en 2008, l'activité est exploitée avec passion par la dirigeante actuelle, qui cède aujourd'hui son fonds de commerce dans le cadre d'un départ à la retraite. Cette transmission s'accompagne d'un véritable savoir-faire, tant sur la sélection des produits, les achats, la mise en valeur de la boutique que sur la relation clientèle. Un accompagnement à la reprise est prévu, garantissant une transition sereine et efficace. Le local, d'une surface d'environ 28 m², est parfaitement agencé, fonctionnel et immédiatement exploitable. Le bail commercial, sécurisé, sera renouvelé lors de la cession, avec un loyer très attractif de 580 €. Un potentiel de développement réel existe, notamment par l'élargissement des horaires d'ouverture, l'exploitante ayant volontairement ralenti son activité ces dernières années. Cette opportunité s'adresse idéalement à un(e) repreneur(se) ayant le sens du commerce, souhaitant devenir indépendant(e) et dégager un revenu confortable, tout en apportant une nouvelle dynamique et une touche de modernité à une affaire saine et reconnue. Clientèle existante, chiffre d'affaires immédiat, réputation solide : une reprise clé en main, avec un revenu cohérent dès le démarrage. Pour plus d'informations, une visite ou un accompagnement à la reprise, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 600699 )

Bien le moins consommateur d'énergie

415 800 €

Locaux professionnels

À 15km de Locqueltas (56)

Annonce : Locaux professionnels à vendre - NOYALO (56450) - Morbihan (56), Bretagne. Centre de THEIX-NOYALO Idéalement situé. Local professionnel loué simple d'accès avec une belle exposition. Composé au RDC d'une salle d'attente, d'un accueil, de circulables, d'une réserve, d'une chaufferie, d'un WC, d'un cabinet de consultation, de quatre salles de soins, d'une salle de rééducation, d'un vestiaire, d'une balnéo. A l'étage une salle d'attente et trois cabinets de consultation. Visites : Sur rendez-vous. Contact : 02.97.43.63.66 Annonce de l’étude LE CORGUILLE et associé, SELARL - Notaires à Theix-Noyalo - N° SIRET : 84386885200016. Pour l'achat ou la vente de locaux professionnels à NOYALO, faites confiance à Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Situé dans un bourg dynamique à proximité de Vannes, dans le Morbihan en Bretagne, ce bar-brasserie propose un environnement convivial et attrayant. L'établissement dispose d'une cinquantaine de places à l'intérieur, attirant ainsi une clientèle variée. Une belle terrasse d'angle à l'extérieur, située sur la place centrale, offre un espace agréable pour se détendre en plein air. À l'arrière, une seconde terrasse est aménagée pour accueillir des petits groupes lors d'événements, ce qui ajoute une flexibilité appréciable. Exploité depuis environ quinze ans, ce bar-brasserie représente une belle opportunité pour une relance d'activité. Sa clientèle fidèle, composée de résidents locaux et de visiteurs, témoigne d'un fort potentiel de développement. Actuellement ouvert de 7h à 20h du mardi au dimanche, cet établissement est idéal pour un couple désireux d'investir dans une affaire prometteuse. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir des locaux professionnels à vendre à Vannes.

Frédéric Fresneau vous propose à la vente ces locaux professionnels à Auray, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Ce salon de coiffure de caractère, idéalement situé en cœur de bourg dans l'arrière-pays d'Auray, est exploité depuis 10 ans et jouit d'une excellente réputation locale, ce qui garantit la fidélité de sa clientèle et la qualité des services offerts. D'une surface de 76 m², ce local de plain-pied, est en angle avec une façade de 10 mètres offrant une belle visibilité. Rénové il y a moins de 10 ans, il se compose de : - 3 fauteuils de coiffage - 2 bacs de lavage - Un espace Barber dédié avec 2 fauteuils - Une réserve fonctionnelle avec machines à laver La configuration des lieux, le stationnement facile, ainsi que l'accessibilité PMR contribuent au confort de la clientèle. Le salon est géré par une équipe stable de 3 salariés et est ouvert 5 jours par semaine. Avec un bail commercial en cours, le loyer annuel s'élève à 9 900 euros HT. Le prix de cession du fonds de commerce est de 83 600 euros HAI, incluant 7 300 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 73 000 euros net vendeur. C'est une belle opportunité pour un(e) professionnel(le) diplômé(e) souhaitant acquérir des locaux professionnels à Auray, prêts à être exploités. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Frédéric Fresneau au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Frédéric Fresneau vous présente une belle opportunité d' achat locaux professionnels à Auray, dans le Morbihan, en Bretagne. Ce commerce sous enseigne, idéalement situé, bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur commerçant dynamique, à proximité des principaux axes ainsi que des zones de passage. La boutique dispose d'une surface totale de 71 m², comprenant un espace de vente lumineux et convivial, accompagné d'une réserve climatisée pour le stockage des produits. Avec une vitrine de 5 mètres linéaires, la visibilité est optimale pour mettre en valeur les produits de cette enseigne reconnue. Le loyer est de 980 euros HT et le bail est en cours. La notoriété de l'enseigne et sa clientèle fidélisée en font une affaire clé en main, parfaite pour un repreneur motivé. C'est une occasion rare pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans une zone attractive avec un concept solide. Pour une visite et des conseils sur votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Prix de cession : 54.000 HAI, incluant 6.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 48.000 euros net vendeur. Mandat réf : 426734, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

TRANSMISSION TITRES OU FONDS de commerce PLOMBERIE - CHAUFFAGE - NOUVELLES ENERGIES Emplacement N*1 - Pays d'Auray (56) Plomberie Chauffage Rénovation énergétique Cession de 100 % des titres ou fonds de commerce - Départ en retraite Dans un secteur particulièrement dynamique et recherché, cette entreprise reconnue intervient principalement sur des projets de rénovation qualitative, en collaboration régulière avec des architectes locaux ainsi que sur lentretien et le dépannage des installations. Positionnement soigné, clientèle exigeante, environnement porteur. Données financières (exercice 2024/2025) Chiffre daffaires : 495 041 € HT Résultat net : 36 199 € Capitaux propres : 317 296 € Activité en progression par rapport à l'exercice précédent. Les fondamentaux : Emplacement N*1 à forte visibilité commerciale et accès aisé aux axes routiers Carnet de commandes sécurisé sur environ 6 mois Partenariats établis de longue date avec architectes Clientèle locale qualitative et fidèle Salariés expérimentés, polyvalents et parfaitement autonomes Structure immédiatement opérationnelle. Locaux exploités dans le cadre d'un bail commercial ancien, à reprendre ou non. Profil recherché : Repreneur techniquement confirmé pour études de projets et bénéficiant de compétences commerciales, sensible à la qualité dexécution, à la relation clients et collaborateurs, souhaitant sinscrire dans la continuité dune entreprise reconnue sur le Pays d'Auray. Transmission sérieuse, accompagnement possible. Prix de cession de 100 % de la société : 205 000 € net vendeur. Honoraires d'agence à la charge du preneur : 10 000 € TTC. Transmission possible en fonds de commerce : 135 000 € HAI. Dossier confidentiel transmis après échange qualifié. Ce bien vous est présenté par Gwendal Calloch, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Christophe Chamroeun (06 71 43 73 52) vous propose à la vente des locaux professionnels à Séné, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cet espace commercial de 38 m² situé au cœur du centre commercial Les Lilas à Séné, face au Carrefour Contact ouvert 7j/7, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité maximale et un fort potentiel commercial. **LE LOCAL** - Surface totale : 38 m² environ - Configuration actuelle : - 2 espaces commerciaux de 11,5 m² et 20 m² environ - Bureau de 5 m² environ - WC indépendants - Vitrine d’angle très visible - Accessibilité PMR conforme - Pas de travaux à prévoir - Chauffage électrique individuel **STATIONNEMENT ET ENVIRONNEMENT** - Plus de 50 places gratuites à disposition - Parking devant le local + 2 autres parkings à l’arrière - À proximité immédiate : écoles, mairie, maison des associations, notaire, La Poste, cabinet médical, salon de coiffure… **ACTIVITÉS POSSIBLES** - Aucune restriction d’activité imposée par la mairie ou le règlement de copropriété. Adapté à de nombreux usages : commerce de détail, services, professions libérales… **DONNÉES FINANCIÈRES** - Taxe foncière : 437 € TTC / an - Charges de copropriété : 180 € TTC / trimestre (soit 720 € / an) **UN ATOUT POUR LES INVESTISSEURS** - Loyer déjà pratiqué : 750 € TTC / mois, soit 9 000 € / an. - Rentabilité brute attractive : 9,5 %. Pourquoi envisager l'achat de ces locaux professionnels à Séné ? - Emplacement n°1 avec fort passage - Excellente visibilité grâce à la vitrine d’angle - Local sain, prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir - Souplesse d’usage : diverses activités possibles Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare de locaux professionnels à acheter à Séné ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Chamroeun (ID 84902), Agent Commercial mandataire immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vannes sous le numéro 934381468. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Servane De Fromont (06 34 13 39 58) vous présente une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cet ancien bar a été transformé en maison d’habitation et bénéficie d'un changement de destination validé, ce qui vous permet d’y développer votre activité tertiaire ou commerciale (bureaux, coworking, cabinet, restauration, etc.).- Surface et aménagements :Une pièce principale de 64 m² environ avec cuisine ouverte (idéal accueil ou espace de réception) ; 4 pièces privatives, 1 bureau, 2 salles d’eau, buanderie, grand cellier ; grenier de 90 m² environ aménageable (archives, open space, salle de réunion…). Deux terrasses sans vis-à-vis (38 m² environ et 23,5 m² environ) pour espace détente.- Confort & performance énergétique : Chauffage : chaudière à condensation + poêle à pellets. Panneaux photovoltaïques, isolation biosourcée, menuiseries double vitrage.- Accessibilité & stationnement :À seulement 4 min de la gare de Vannes (6 min à vélo) et à 6 min du centre-ville (8 min à vélo). Deux places de stationnement privées + parking public à proximité immédiate.Ce bien est idéal pour relancer ou installer votre activité dans un cadre professionnel de qualité, à proximité des axes stratégiques de Vannes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent !Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont (ID 73266), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vannes CEDEX sous le numéro 921444634. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Pascal Voisin (06 38 84 93 96) vous propose : À VENDRE à LOCMINÉ, dans le département du Morbihan, région Bretagne – BÂTIMENT INDUSTRIEL RÉCENT AVEC VISIBILITÉ COMMERCIALE. Ce bâtiment industriel / commercial indépendant s'étend sur environ 500 m² et est implanté sur un terrain clos d’environ 2 000 m². Construit en 2009, il comprend deux locaux distincts, offrant une belle opportunité tant pour l'exploitation que pour un investissement locatif. Dossier complet et photos disponibles sur demande. Composition du bien : Local n°1 – Environ 300 m² (libre de toute occupation) avec espace magasin/showroom, vitrine, partie atelier, vestiaire et sanitaires. Idéal pour une activité artisanale ou commerciale nécessitant un espace de vente et de production. Local n°2 – Environ 200 m² (loué) avec usage entrepôt/stocks, cuisine et sanitaires. Loyer annuel : 7 200 €, taxe foncière incluse, garantissant un revenu locatif sécurisant une partie de l’investissement. Prestations & atouts : construction récente (2009), belle visibilité commerciale, grand parking privatif d’environ 10 places, accès facile pour véhicules utilitaires, configuration fonctionnelle et évolutive. Destination idéale : artisan/PME, activité mixte showroom – atelier – stockage, investisseur recherchant un actif avec revenu locatif partiel et potentiel d’optimisation. Produit rare alliant exploitation immédiate et rendement, dans un environnement propice au développement d'une activité professionnelle. Pour l'achat de locaux professionnels à LOCMINÉ, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle.

Frédéric Fresneau vous propose à la vente des locaux professionnels à Vannes, dans le département du Morbihan et la région Bretagne. Cette charmante boutique de fleurs, établie depuis 16 ans, se situe dans une commune dynamique et attractive. Elle a réussi à fidéliser une clientèle locale et à développer un chiffre d'affaires solide. Le local, idéalement positionné en centre-ville et à proximité d'autres commerces, dispose d'une belle vitrine ainsi que d'un trottoir spacieux pour un étalage extérieur attrayant. Ce bien offre également la possibilité d’un changement d’activité selon vos projets. Loyer : 950 euros HT/HC. Prix de cession : 99 000 euros HAI (dont 9 000 euros à la charge de l'acquéreur), soit 90 000 euros net vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels Vannes à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité conforme à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Frédéric FRESNEAU agit en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes, sous le numéro 437729973.

Frédéric Fresneau vous propose l'achat de locaux professionnels à Locminé, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette vente concerne un fonds de commerce de bar brasserie idéalement situé en plein centre-ville, sur une place animée et commerçante bénéficiant d'un excellent passage. Cet établissement dispose d'un emplacement stratégique, avec une activité bar déjà bien établie. La partie brasserie, actuellement sous-exploitée, offre un potentiel de développement considérable, notamment grâce à une amélioration des services du midi, tels que les plats du jour, la restauration simple, les salades et des formules attractives. L'ambiance conviviale et chaleureuse, accompagnée d'une belle terrasse, permet d'accueillir les clients dés que le temps s'y prête. La capacité d'accueil ouvre également la possibilité d'organiser des événements, des dîners à thème ou des privatisations pour des groupes. Le potentiel de développement de ces locaux professionnels à Locminé est clair, tant sur la pause déjeuner régulière que sur l'activité café-bar en soirée, avec une communication ciblée et une offre brasserie bien structurée. Cette affaire convient idéalement à un professionnel cherchant à reprendre un établissement existant avec une marge de progression significative, ou à un couple désireux d'un projet alliant convivialité, stabilité et perspectives d'évolution. À noter que l'ensemble inclut également un logement de fonction de trois chambres, un atout supplémentaire pour les exploitants. Pour visiter et avancer dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Prix de cession : 88 000 euros HAI, dont 8 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 80 000 euros net vendeur. La visite est soumise à la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 436476.

CESSION ENTREPRISE AUTOMOBILE + IMMOBILIER - Départ en retraite Entreprise automobile historique implantée dans une commune littorale dynamique, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux touristique important. Affaire saine exploitée depuis de nombreuses années, disposant d'une clientèle fidèle et récurrente ainsi que d'une équipe opérationnelle en place. Outil de travail complet permettant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions. Les atouts du dossier : Entreprise reconnue localement Clientèle locale solide + afflux touristique saisonnier Activité diversifiée. Équipe en place Outil de travail immédiatement opérationnel Fort potentiel de développement sur la vente de véhicules neufs et d'occasion ainsi que sur l'implantation d'un pôle électrique. Chiffres clés Chiffre d'affaires : +1,5 M€ HT Total bilan : 1 263 022 € Capitaux propres : 794 531 € EBE retraité : 330 K€ Trésorerie > 300 K€ Dette bancaire : 21 935 € Structure financière très saine Rémunération dirigeant attractive. Immobilier Ensemble immobilier d'environ 1 000 m² de surfaces d'exploitation comprenant ateliers, magasin, zones d'activité, accueil et bureaux. Bien entretenu, aucun travaux majeurs à prévoir (non amianté). Conditions de cession Cession globale dans le cadre du départ en retraite, avec échéancier possible pour l'immobilier. Prix des murs : 500 000 € net vendeur Prix des titres : 750 000 € net vendeur Honoraires d'agence, à la charge du preneur : 60 000 € TTC. Informations Dossier confidentiel transmis après entretien et signature dun engagement de confidentialité. Ce bien vous est présenté par Gwendal Calloch, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Frédéric Fresneau vous propose à la vente un local professionnel idéal à Vannes, dans le département du Morbihan, Bretagne. Cette charmante pizzeria dédiée à la vente à emporter bénéficie d'une excellente réputation et se trouve à proximité immédiate de Vannes. L'établissement dispose : - D'une capacité d'accueil de plus de 20 couverts en salle et 10 places en terrasse, parfait pour les mois d'été. - D'une cuisine équipée conforme aux normes, ainsi que d'une réserve et d'un espace de stockage pratique à l'étage. - De 2 places de parking à disposition pour le confort des clients. Loyer : 590 euros HT/mois. Prix de cession : 66 000 euros HAI, dont 6 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 60 000 euros net vendeur. Possibilité d'acquérir les murs au prix de 77 000 euros HAI. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Vannes et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes.

Opportunité à ne pas manquer : locaux professionnels à vendre à Auray, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce fonds de commerce de magasin de jouets est idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Auray. Occupant un emplacement stratégique, la boutique bénéficie d'un flux important de passants et d'une visibilité remarquable dans un secteur commerçant actif. Cette localisation privilégiée attire tant une clientèle locale fidèle que des touristes tout au long de l'année. Le local commercial se compose d'une vitrine donnant sur la rue, ainsi que d'un espace de vente agréable, bien structuré et facile à exploiter. L'aménagement actuel permet une présentation efficace des produits tout en offrant un cadre accueillant pour les clients. Existant depuis plusieurs années, le magasin jouit d'une bonne réputation dans le secteur avec une clientèle régulière composée principalement de familles, ainsi que de visiteurs occasionnels. Cette affaire est idéale pour un entrepreneur désireux de gérer un commerce indépendant dans un cadre dynamique et convivial. Le potentiel de développement est prometteur, notamment grâce à un site internet opérationnel pour la vente en ligne. La cession peut inclure une période de transition pour assurer une reprise en douceur. Un agrandissement de l'espace est également envisageable pour accroître l'activité. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 81 250 € HT + 1 250 € TVA, soit 82 500 € TTC hors marchandises. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6 250 € HT + 1 250 € TVA, soit 7 500 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires). Référence agence : 4573

Nouveauté BSK Immobilier Sonia Rozwadower - Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Vannes, Morbihan, en Bretagne. Ce manoir exceptionnel, idéalement situé à proximité des grands axes, allie le charme de l'ancien et un fort potentiel professionnel. Ce bien rare, qui peut servir d'habitation principale, de bureaux de prestige ou d'activité hôtelière, est niché au cœur d'un parc entièrement clôturé et paysagé. Caractéristiques : - 263 m² habitables sur 3 niveaux avec de nombreuses possibilités d'aménagement, rénovés il y a une dizaine d'années - 9 pièces principales - Cave en sous-sol - 1500 m² de terrain constructible - Parkings Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Vannes, qui saura séduire tant les amateurs d'authenticité (parquet, moulures, escalier en bois tournant) que les porteurs de projets ambitieux. Cette annonce référencée 284854 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sonia Rozwadower (EI), immatriculée au RSAC de Lorient (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 1 295 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2022 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4845,00 € et 6555,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose en exclusivité la vente d'un local commercial d'une superficie de 58 m², idéalement situé en plein cœur du centre de Plumergat. Ce bien offre : -Un bel espace de vente lumineux, offrant une grande visibilité et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité. -Un espace cuisine fonctionnel, parfait pour la préparation ou la gestion de votre activité. -Des toilettes pour plus de commodité. -Un espace de stockage pour le rangement de vos marchandises ou matériel. Ce local est idéal pour tout type de commerce ou pour une profession libérale, avec un emplacement stratégique, à proximité des commerces et des services de la ville. N'attendez plus, c'est l'opportunité parfaite pour installer ou développer votre activité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Cette annonce référence 286378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE MORIN (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93495947900015. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : locaux professionnels à Ploeren, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ces plateaux de bureaux contemporains incluent un atelier-garage entièrement rénové avec des prestations de qualité. Vous y trouverez un openspace, des bureaux, des salles d'eau, une buanderie, ainsi qu'un garage-atelier équipé d'une porte sectionnelle. Profitez également d'une belle terrasse extérieure dans un environnement verdoyant. Une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Ploeren, offrant même la possibilité d'y habiter.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Nous mettons en vente des locaux professionnels Vannes à vendre, idéalement situés pour répondre à vos besoins d'investissement. Profitez de cette chance d'acquérir des locaux professionnels à acheter Vannes, adaptés à diverses activités.

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Vannes, dans le Morbihan, Bretagne. Cet hôtel restaurant, proposé par Laurent Sallé, bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de mer et d'une excellente notoriété. L'établissement comprend 10 chambres et un restaurant avec terrasse, entièrement orienté vers l'océan. La vente de ces locaux professionnels à Vannes est fixée à 625 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le loyer s'élève à 5 000 euros TTC, avec un logement de fonction inclus. Pour obtenir le dossier, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com.

Frédéric Fresneau vous propose à la vente des locaux professionnels à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Ce restaurant, situé au cœur d'un secteur dynamique et au sein d'une cité de caractère, bénéficie d'une excellente réputation. L'établissement dispose d'une salle pouvant accueillir 30 couverts ainsi que d'une terrasse en façade avec 24 places assises. Idéalement implanté dans un quartier commerçant du centre-ville, le propriétaire a su fidéliser une clientèle régulière grâce à une cuisine 100% maison, spécialisée dans le poisson. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer de 2.500 euros HT/HC. Le prix de cession est fixé à 220.000 euros HAI, dont 20.000 euros seront à la charge de l'acquéreur, soit 200.000 euros net vendeur. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Vannes, contactez Frédéric FRESNEAU au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour les visites. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Frédéric FRESNEAU, agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, avec un capital de 44 920 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre : Crêperie – Restaurant avec licence IV situé dans un port pittoresque du Golfe du Morbihan, en Bretagne. EFFICITY, l'agence spécialisée dans l'achat de locaux professionnels à Auray, vous propose ce fonds de commerce de charme, reconnu pour sa rentabilité et son cadre authentique. L'établissement, en excellent état et sans travaux à prévoir, offre 50 couverts en salle ainsi qu'une terrasse de 50 places. La cuisine spacieuse permet d'assurer un service de qualité tout au long de l'année. Un duplex de 70 m² avec deux chambres complète ce bien, garantissant confort et indépendance aux propriétaires. Actuellement géré par un couple et fermé deux jours par semaine, ainsi que six semaines par an, ce restaurant permet de profiter d'un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. La licence IV présente un potentiel de développement pour l'activité bar. CA HT 2024 : 327 000 € - EBER : 24 500 € - Prix de vente : 265 000 € HAI. Cette offre rare combine un emplacement privilégié, une rentabilité intéressante et un cadre de vie exceptionnel, faisant de ce bien un local professionnel à acheter à Auray dans le département du Morbihan.

À vendre – Fonds de commerce Prêt-à-porter Homme – Centre-ville d'AuraySitué en plein cœur du centre-ville d'Auray, ce fonds de commerce de prêt-à-porter masculin bénéficie d'un emplacement de premier choix, dans une des rues les plus fréquentées et commerçantes.Le magasin jouit d'une excellente notoriété locale grâce à une gestion rigoureuse et une sélection soignée de collections. Il attire une clientèle fidèle tout au long de l'année, renforcée par un flux de touristes en saison.Le local, en parfait état, offre un bel espace de vente lumineux et bien agencé, idéal pour poursuivre l'activité sans interruption. Aucune reprise de personnel à prévoir. Accompagnement possible pour la reprise.Une belle opportunité pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'implanter dans une ville dynamique du Morbihan avec une activité rentable et une image déjà bien établie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 18 500 € HT + 700 € TVA, soit 19 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 15 000 € HT + 0 € TVA, soit 15 000 € TTCHonoraires d'agence : 3 500 € HT + 700 € TVA, soit 4 200 € TTC (28 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 0672974934, E-mail : marianne.lafitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888 384 641

Frédéric Fresneau vous propose en exclusivité l'achat de locaux professionnels à Vannes, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette pizzeria artisanale est idéalement située dans un quartier dynamique et recherché de cette grande ville. Réputée pour la qualité de ses produits et son savoir-faire, cette affaire clé en main saura séduire une clientèle fidèle, attirée par son excellente visibilité et un cadre de travail agréable.L'établissement offre près de 40 couverts en salle et dispose d'une terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 26 personnes, parfaite pour la belle saison. Le service s'organise sur place, à emporter et en livraison, avec des horaires adaptés à la vie locale.La cuisine, bien équipée, comprend un four à pizza, une table réfrigérée et une chambre froide, permettant une production efficace. L'agencement est fonctionnel et n'exige aucun investissement à court terme.Avec un chiffre d'affaires en nette progression, s'élevant à 226 000 euros en 2022 et 288 000 euros en 2023, cette affaire présente des perspectives de développement intéressantes.C'est une opportunité idéale pour un couple de professionnels souhaitant s'installer ou se repositionner dans un cadre de vie attrayant, tout en bénéficiant d'un outil de travail rentable et bien entretenu.Bail en cours - Loyer : 1700 euros HT/HC. Prix de vente : 209 000 euros HAI, dont 19 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros net vendeur.Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Frédéric Fresneau au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon la législation en vigueur, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédéric Fresneau, agent commercial enregistré à Vannes.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Vannes, dans le département du Morbihan en Bretagne. Situé idéalement en plein centre-ville, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton. Exploité avec sérieux depuis 2015, il génère un chiffre d'affaires moyen d'environ 180 000 €, prouvant la solidité de son activité. Avec une surface d'environ 200 m², le local offre de beaux volumes et un fort potentiel de développement. Il se compose de deux salles de restauration en sous-sol, avec une capacité d'environ 40 couverts, dans une ambiance chaleureuse et intimiste. Vous disposerez d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, offrant une exploitation immédiate sans travaux. Aucun salarié n'est à reprendre, garantissant ainsi une totale liberté d'organisation. De plus, vous pourrez aménager une troisième salle, actuellement utilisée comme bureau, afin d'augmenter la capacité ou de diversifier l'activité. Ce bien est idéal pour différents concepts tels qu'un restaurant traditionnel, une cuisine du monde, un salon de thé, un bar à thème ou un restaurant à ambiance. L'établissement bénéficie également d'un bail commercial sécurisé récemment renouvelé. Ouvert du mardi au samedi, ainsi que le dimanche soir. Une réelle opportunité pour un professionnel désireux d'acheter des locaux professionnels à Vannes dans un secteur dynamique et recherché.