Achat Viager à La Roche-sur-Yon (85) : 7 annonces

VIAGER OCCUPÉ avec DUH - bouquet sans rente - HOMME 62 ans.85000 - LA ROCHE-SUR-YON - MAISON À ACHETER à La Roche-sur-Yon - PLAIN-PIED de 2012 - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 70.18 M² - AVEC PISCINE ET GARAGE.HORUS SELECTION vous propose de découvrir cette charmante maison située dans une impasse calme. En excellent état, elle comprend un bel espace de vie lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un wc.Le véritable atout de cette maison La Roche-sur-Yon à vendre est sa piscine, prolongée par une terrasse, donnant sur un jardin paysagé et clos d’environ 600 m². Cet espace extérieur vous permettra de savourer des moments de détente en toute tranquillité. Un garage attenant et un abri de jardin viennent compléter ce bien. De plus, un poêle à bois assure un chauffage agréable.À partir d'une valeur vénale de 240 000 €, un bouquet unique de 118 000 € HAI est requis. En cas de libération du DUH, une indemnité sera à négocier, généralement sous forme de rente.Taxes foncières : 984 €Référence mandat : 210566N'attendez plus pour visiter cette maison à La Roche-sur-Yon et découvrir tous ses atouts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°433144417. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Investissement rare ! Au coeur battant de La Roche-sur-Yon, avec une décote immédiate de 40% sur un appartement de standing, grâce à une acquisition en nue-propriété. Age : Femme de 83 ans / Homme de 92 ans Bouquet : 205500 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 205500 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Localisation idéale : * centre-ville La Roche-sur-Yon * 30 min des Sables d'Olonne La Roche-sur-Yon possède de nombreux atouts : une ville dynamique, boostée par des entreprises de renom, une région attractive et facile d'accès, des filières d'innovation.... Les volumes sont au rendez-vous pour ce bel appartement de standing comprenant : Une pièce de jour lumineuse donnant sur une terrasse, avec cuisine semi-séparée toute équipée. Une première partie nuit avec une chambre et une salle d'eau Une deuxième partie nuit avec deux belles chambres, une grande salle de bain et toilettes indépendants. Vous bénéficierez aussi d'une place de parking en sous-sol et d'un box indépendant. Appartement très bien distribué et entièrement rénovée avec goût ! Analyse financière : ? Investissement Stratégique : Nue-Propriété à 205 500 EUR (FAI), au lieu de 325 000 euros prix du marché ! ? Devenez Propriétaire pour un Capital Minimal Saisissez une opportunité d'investissement unique : l'acquisition de la nue-propriété d'un appartement de standing. ? Vos Avantages Immédiats L'achat en nue-propriété est la solution idéale pour construire votre patrimoine sans les contraintes habituelles. ACCÈS FACILE : Devenez propriétaire pour un montant d'investissement initial faible. ZÉRO GESTION : AUCUN loyer à percevoir ou à gérer, AUCUN versement mensuel supplémentaire. ? Un Financement Ultra-Accessible Cet investissement est pensé pour être accessible. Même avec un crédit, l'effort reste maîtrisé : Exemple de Financement : Avec un apport de 80 000 EUR, l'emprunt restant de 125 500 EUR représente une mensualité estimée à 930 EUR/mois sur 15 ans (hors frais de notaire). C'est l'opportunité parfaite pour investir, préparer votre retraite ou vous positionner sur l'immobilier avec un budget limité et une fiscalité optimisée.

Coup de cœur du secteur

142 240 €

1 620 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 87,82 m²
• 

La Roche-sur-Yon (85)

À La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons un appartement La Roche-sur-Yon à vendre en viager occupé sans rente. Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement de quatre pièces, d'une superficie de 87,82 m², est occupé par une femme de 97 ans. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une salle à manger qui peut être convertie en chambre, d'une cuisine fermée avec accès à une loggia, de toilettes séparées, ainsi que d'un dégagement avec placard menant à deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Cet appartement, en très bon état et soigneusement entretenu, est équipé de volets roulants électriques et d'un store électrique sur le balcon. Il inclut également une cave, un séchoir et un garage avec porte électrique. Type de vente : Il s'agit d'une vente en viager, avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation en faveur de la vendeuse. Le bouquet HAI sans rente est fixé à 142 240 €.

À LA ROCHE SUR YON, dans le département de la Vendée au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre dans un secteur sud idéal, à la fois proche de la mer et de Nantes. Ce bien est proposé à la vente au prix d'achat de 319 935 EUR avec un bouquet de 228 875 EUR et une rente mensuelle de 1 518 EUR. Veuillez noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeure sur place et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Située dans le secteur de l'Angelmière, cette maison se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de La Roche-sur-Yon et à 30 minutes des Sables d'Olonne. La Roche-sur-Yon est une ville dynamique, bien desservie par des entreprises renommées, offrant une région attractive avec des opportunités d'innovation.Ce bien spacieux comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un vaste salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'un bureau, une chambre avec placard, une salle de bains, une buanderie et une véranda bénéficiant d'un jacuzzi. Un garage double et un grenier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards et un cabinet de toilette. L'extérieur dispose d'un sauna, d'un atelier, d'un abri de jardin et d'un carport, avec installation de panneaux photovoltaïques sur le toit.Les travaux récents tels que les sols, la peinture, et la cuisine en font un bien parfaitement entretenu. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison LA ROCHE SUR YON, surtout dans un secteur porteur, facilement accessible entre Nantes, Les Sables d'Olonne et Cholet, avec des prix immobiliers encore abordables et une forte demande locative. Optez pour des modalités financières avantageuses avec une réduction de prix de 25 % pour acquérir cette maison à 2 278 EUR du m², en bénéficiant d'un crédit-vendeur sur 5 ans avec un versement initial de 228 875 EUR FAI et une épargne de 1 518 EUR sur 60 mois. Profitez d'un investissement rentable et sécurisé dans la pierre.

Prix au m² le plus bas

76 250 €

838 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 91 m²
• 

À 19km de La Roche-sur-Yon (85)

Opportunité à ne pas manquer pour un achat maison LA MOTHE ACHARD : cette maison T3 avec jardin privatif et stationnement est située dans une résidence senior, idéalement implantée dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Bouquet : 76 250 EUR Rente : 508 EUR/mois Prix d'achat : 128 475 EUR En viager occupé, le vendeur, un homme de 76 ans et une femme de 84 ans, demeure dans la maison. Cette maison LA MOTHE ACHARD à vendre offre un logement de plain-pied d'une superficie de 91 m2, comprenant une salle de séjour qui s'ouvre sur une terrasse-patio privative, ainsi qu'un jardin à jouissance privative de 75 m2. La propriété dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes, de rangements et d'un cellier accessible depuis la terrasse. Un stationnement est inclus, ainsi qu'une piscine et une salle de réception. Analyse financière : Cet investissement est d'un excellent rapport qualité-prix, avec une valorisation estimée à 250 000 EUR. Pour l'acquérir, vous pouvez effectuer un versement initial de 76 250 EUR, honoraires inclus, et bénéficier d'un crédit vendeur à 508 EUR/mois. Pourquoi investir dans cette maison à acheter LA MOTHE ACHARD ? - Maison en résidence senior : T3 avec jardin privatif et stationnement. - Demande locative dynamique avec rentabilité garantie. Reste à charge de 120 EUR/mois (taxe foncière et quote-part propriétaire). Les avantages pour l'investisseur : - Crédit vendeur sans frais. - Potentiel de valorisation patrimoniale et locative. - Localisation stratégique à proximité du centre-ville et de la mer. C'est un placement idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité et de potentiels d'évolution.

Profitez d'une opportunité rare avec cette maison à vendre à La Mothe Achard, en Vendée, région Pays de la Loire. Cette maison récente de 2011, d'une superficie de 120 m², comprend 3 chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Située dans un quartier calme, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Le bien se compose d'une véranda très lumineuse, d'un séjour chaleureux avec accès direct à la terrasse, d'une arrière-cuisine pratique, d'un garage attenant et d'un atelier de jardin indépendant. Le terrain clos de 600 m² est sécurisé, facile d'entretien et possède une grande terrasse pour profiter des beaux jours.Cette maison moderne et bien entretenue ne nécessite aucun travaux et garantit un agencement optimisé. C'est un choix judicieux pour une famille, un couple ou toute personne en quête d'un espace de vie spacieux et confortable. Le prix d'achat est de 160 859 EUR, incluant une réduction immédiate de 148 000 EUR. La maison est actuellement estimée à 325 000 EUR. Un financement est envisageable via un emprunt bancaire, avec une mensualité de 795 EUR/mois sur 20 ans, en fonction d'un apport de 30 000 EUR. Saisissez cette chance pour un achat maison à La Mothe Achard.

Maison à vendre aux Lucs sur Boulogne, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Cette maison moderne, construite en 2023, offre une surface de 89 m² bien agencés. Elle se compose de deux chambres lumineuses, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un espace buanderie, de WC avec lave-mains et d'une salle d'eau. La maison en ossature bois est chaleureuse et écologique, alliant confort moderne et faible consommation d'énergie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle arborée, d'une terrasse avec pergola et d'un coin détente, parfait pour apprécier le calme des Lucs sur Boulogne.Cette offre d'achat maison aux Lucs sur Boulogne constitue un investissement stratégique en nue-propriété. Au prix exceptionnel de 142 000 EUR, cet achat vous permet de devenir propriétaire d'une maison neuve, occupée par un couple (usufruitiers), sans les contraintes habituelles de gestion. En effet, vous ne percevrez pas de loyer et n'aurez aucun versement mensuel supplémentaire.À l'extinction de l'usufruit, la pleine propriété vous reviendra sans frais, augmentant ainsi la valeur de votre patrimoine. Ce projet est parfaitement accessible, avec un financement optimisé. Par exemple, pour un apport de 30 000 EUR, l'emprunt restant de 112 000 EUR pourrait engendrer une mensualité estimée à 830 EUR sur 15 ans (hors frais de notaire). Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison aux Lucs sur Boulogne et préparez votre avenir sereinement.