Achat Locaux Professionnels à Montaigu (85) : 64 annonces

Prix au m² le plus bas

138 000 €

633 €/m²

Locaux professionnels

• 218 m²

Montaigu (85)

À découvrir en exclusivité, ces locaux professionnels à vendre à Montaigu, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce bar à ambiance musicale est ouvert trois soirées par semaine et se situe dans une zone touristique proche de Montaigu, offrant un cadre de travail enchanteur. L'établissement comprend deux espaces dansants pouvant accueillir environ 100 personnes, ainsi qu'une agréable terrasse de 40 couverts. Un grand parking est également à disposition. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel, parfaite pour satisfaire les clients après les soirées festives. De plus, le bien comprend un confortable logement de fonction avec trois chambres, un réel atout. Il n'y a pas de reprise de personnel et cet établissement présente un fort potentiel de développement, idéal pour un couple de professionnels avec un apport de 50 000 euros. Saisissez cette opportunité rapidement, coup de cœur garanti.

Je vous propose à la vente des locaux professionnels à Montaigu, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cet établissement de restauration, idéalement situé sur un axe passant, dispose d'une salle de restauration pouvant accueillir 40 couverts et d'une cuisine entièrement équipée avec du matériel professionnel. Il convient à tout type de restauration et génère un chiffre d'affaires de plus de 200 000 euros TTC avec un bon résultat. L'affaire est gérée par un couple et ne nécessite pas de reprise de personnel. Elle est idéale pour un couple de professionnels ayant un apport de 50 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de La Roche sur Yon) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 932859.

À vendre, en exclusivité, un bar restaurant idéalement situé dans une zone touristique près de MONTAIGU, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. Cet établissement offre un cadre de travail agréable avec deux espaces de restauration pouvant accueillir environ 35 couverts, ainsi qu'une belle terrasse pour 40 couverts. Il dispose également d'un grand parking et d'une cuisine bien équipée avec du matériel professionnel. En outre, un logement de fonction confortable avec trois chambres constitue un véritable atout. Sans reprise de personnel, cette affaire présente un fort potentiel de développement, parfaite pour un couple de professionnels souhaitant réaliser un achat locaux professionnels MONTAIGU. Pour un apport de 50 000 euros, cette opportunité à saisir rapidement garantit un coup de cœur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.925056.

Nous vous proposons en exclusivité ces locaux professionnels à vendre à MONTAIGU, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Cet établissement de restauration spécialisé dans la cuisine asiatique est idéalement situé sur un axe passant. Il dispose d'une salle de restauration pouvant accueillir 40 couverts et d'une cuisine équipée avec du matériel professionnel. L'affaire, pouvant accueillir tout type de restauration, génère un chiffre d'affaires de plus de 200 000 euros TTC, avec un bon résultat. A noter qu'il n'y a pas de reprise de personnel, puisqu'elle est actuellement gérée par un couple. Ces locaux professionnels à acheter à MONTAIGU conviennent parfaitement à un couple de professionnels disposant d'un apport de 50 000 euros. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.942649.

À vendre : locaux professionnels à Montaigu Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier rare comprend les murs d'une pharmacie en activité ainsi qu'une maison attenante de 170 m² avec jardin clos, parfait pour un projet de résidence principale avec revenu locatif sécurisé ou un investissement patrimonial. Les principaux atouts incluent : - Un local commercial loué à une pharmacie, garantissant un fort ancrage local - Un revenu locatif régulier de 800 euros par mois - Une maison spacieuse de 170 m² avec jardin clos et patios, offrant un cadre de vie agréable Idéalement située dans le centre-ville, calme et à proximité immédiate de tous les services, la composition est la suivante : - Un local commercial d'environ 100 m², moderne et climatisé, entièrement rénové en 2016, avec un locataire en place - Une maison attenante sur deux niveaux avec des beaux volumes lumineux : au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur un patio, une cuisine équipée, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing ; à l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains - Un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis, avec deux patios et un garage C'est une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Montaigu Vendée, que ce soit pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour un placement patrimonial.Prix de vente HAI : 417 000 euros HT + 3 400 euros TVA = 420 400 euros TTC. Prix hors honoraires : 400 000 euros HT / TTC et honoraires d'agence de 20 400 euros TTC (soit 5,1 % TTC du prix hors honoraires à la charge de l'acquéreur). Venez visiter nos autres biens sur notre site. Forts de plus de 20 ans d'expérience dans les transactions de fonds de commerce et d'entreprises, notre équipe de professionnels vous accompagne tout au long de votre projet. Nous proposons une large sélection d'hôtels, bars, restaurants et divers commerces en Bretagne, notamment dans le Morbihan (56), le Finistère (29) et la Loire Atlantique (44). N'hésitez pas à venir nous rencontrer pour discuter de votre recherche ou de la vente de votre commerce et à demander une estimation de votre fonds de commerce.

À Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, nous vous proposons à la vente un local commercial d'une superficie d'environ 161 m², idéal pour l'achat de locaux professionnels Montaigu-Vendée. Situé en plein centre-ville, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, étant positionné à un carrefour de deux axes routiers importants. Ce local est polyvalent et convient parfaitement pour diverses activités telles que le commerce, l'artisanat ou l'entreprise. La rénovation complète de la couverture est à prévoir. L'agencement de ce local se compose d'une partie en façade avec des vitrines, d'un espace commercial, d'un bureau, d'une remise et de quatre pièces aux usages variés. Ce bien est parfait pour tous types de commerces. Le prix de vente est de 190 000 euros, honoraires vendeur inclus. Les informations relatives aux risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site géorisques : www.georisques.gouv. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels Montaigu-Vendée, contactez Guillaume DROUET au 0650119735 ou par courriel à g.drouet@proprietes-privees.com, ou Isabelle BEAUGENDRE au 0671204630 ou par courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DROUET, en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 368690. Eric PITOY (EI), Agent Commercial.

À vendre : Boulangerie-Pâtisserie située au cœur de Saint-Crespin-sur-Moine, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette opportunité rare permet de réaliser un achat de locaux professionnels à Saint-Crespin-sur-Moine, idéalement positionnée dans une commune en pleine expansion. Les locaux comprennent une surface de vente de 30 m² en excellent état, un laboratoire et une réserve totalisant 100 m², ainsi qu'un logement attenant d'environ 90 m². Le matériel est récent et bien entretenu, et l'établissement respecte les normes PMR. Les conditions d'exploitation sont favorables : aucun salarié à reprendre, ce qui convient parfaitement à un couple ou un binôme souhaitant débuter leur activité. Le loyer est attractif, fixé à 7 000 €/an. De plus, l'activité offre de nombreuses possibilités d'évolution. Pour garantir la confidentialité, les propriétaires ne souhaitent pas être contactés directement. Pour toute information ou visite, n'hésitez pas à me contacter en toute confiance. Je vous accompagnerai à chaque étape, de la première visite jusqu'à la remise des clés. Que vous soyez acheteur ou vendeur, ce projet sera géré avec un accompagnement complet. Mes conseils sont gratuits, mais d'une grande valeur. Le prix de cession est fixé à 164 000 € HAI*, avec un prix net vendeur de 150 000 €. Les honoraires de l'agence, s'élevant à 14 000 € TTC, sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ ! Idéal pour primo-accédants ou investisseurs ! Situé au calme dans un village, à seulement 2,4 km du bourg de Saint-Hilaire-de-Clisson et à 6 km de la gare de Clisson. Ce beau bâtiment en pierre à rénover entièrement propose une surface d’environ 74 m², avec possibilité d’agrandissement. Il dispose d'une belle hauteur sous plafond de plus de 5,60 mètres, vous permettant de créer un étage. Les réseaux sont à proximité et l'ensemble est sur un terrain de 230 m². Ne manquez pas l'opportunité d'imaginer et de créer votre futur espace professionnel. Ces locaux professionnels à acheter à Saint Hilaire de Clisson sont à saisir rapidement ! Bien mis en vente au prix de 74 990 €, honoraires d'agence de 4 990 € inclus, soit un montant net vendeur de 70 000 €. Non soumis au DPE. Mandat n° 105925. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet, contactez Sylvie Millet au 06 46 43 49 75 ou par courriel à s.millet@houseimmo.fr. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est proposé par Sylvie Millet, votre conseillère indépendante Dr House Immo, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ AMANDA. Très beau local professionnel à vendre situé en plein centre bourg de St. Hilaire de Loulay, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Actuellement exploité en salon de coiffure, ce local offre la possibilité d'exercer de multiples activités. D'une superficie de 30 m² avec une réserve de 15 m², cet espace est idéal pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Montaigu Vendée. + 11.13 % honoraires de négociation HC. Nicolas PELLITERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809577794 - La Roche sur Yon.

L'Adresse Montaigu vous présente, ce fonds de commerce restaurant avec sa licence IV. Situé en plein centre-bourg, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une commune dynamique et en plein développement, à seulement 30 minutes de Nantes, La Roche-sur-Yon et du Puy du Fou. Le restaurant dispose d'une surface totale d'environ 179 m², offrant une capacité de 92 couverts répartis sur deux salles, permettant une exploitation confortable et modulable. Actuellement exploité principalement le midi et quelques soirs, l'établissement présente un fort potentiel de développement avec la possibilité d'ouverture en soirée et le week-end ainsi qu'une activité bar à développer non existante à ce jour. L'ensemble est en très bon état, prêt à être exploité sans travaux. Le stationnement est facilité grâce à un parking public à proximité immédiate. A l'étage, un logement d'appoint d'environ 48 m² complète ce bien. Il se compose de deux chambres, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC, idéal pour un exploitant ou du personnel. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Romain Leroux 07 68 26 45 30 L'Adresse Montaigu 54 rue Saint-Nicolas Romain Leroux (EI) Agent Commercial (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse MONTAIGU vous propose ce fonds de commerce de proximité dans le prêt-à-porter féminin et accessoires, situé à Montaigu centre dans un quartier commerçant et proche des parkings de stationnement. Ce fonds de commerce inclue la clientèle avec 80% de clients fidèles et récurrents, ainsi que l'ensemble du matériel essentiellement en bois de qualité. L'offre de produits est originale avec plus d'une dizaine de marques, dans un large choix de tailles et exclusivement dans cette boutique dans un rayon de 30 km. Ce magasin de 64m² environ dispose d'une pièce principale avec comptoir, meubles et portants de vêtements, de 2 grandes cabines d'essayage et de 2 placards. A l'étage, salle de repos, WC et rangements. Magasin adapté PMR. Une belle opportunité de reprise de l'activité à saisir ! Pas de salarié à reprendre, ni de copropriété. Location des murs avec bail en cours jusque début 2026 (renouvellement possible) et loyer de 860 eurosTTC/mois. Pour toute information complémentaire , contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (24.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Vous envisagez l'achat de locaux professionnels au Pallet dans un cadre à la fois agréable et dynamique ? Cette opportunité est faite pour vous. Je vous présente un TABAC – PRESSE – FDJ, idéalement implanté sur l’axe principal d’une commune du vignoble nantais (3 300 habitants), à proximité immédiate de divers commerces attrayants tels que boulangerie, bar-restaurant, et charcutier-traiteur. Les atouts de cet établissement incluent : - Loyer annuel de 10 500 € pour l’ensemble (commerce et logement). - Commissions s'élevant à 110 000 €, dont 80 000 € provenant des ventes de tabac. - EBER de 75 000 €. Les horaires de fermeture sont : dimanche après-midi, mardi, jours fériés, ainsi que 2 semaines de congés annuels. Ce commerce à taille humaine peut être géré seul ou accompagné d’un(e) salarié(e). Concernant les locaux et le logement : - Surface commerciale d’environ 30 m² + réserve et coin pause, totalisant environ 40 m². - Logement attenant avec environ 160 m² habitables, incluant 3 chambres, un salon-séjour, une cuisine et un jardin privatif. Le magasin nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de développement. En ce qui concerne mon accompagnement, la propriétaire préfère éviter tout démarchage direct. Je vous invite à me contacter pour toute information ou visite. Je vous aiderai à chaque étape, du premier contact jusqu’à la prise de fonction, tant pour le vendeur que pour l’acquéreur. Mes conseils sont gratuits, mais précieux ! Conditions financières : - Prix de vente des locaux professionnels au Pallet : 294 300 € HAI. - Prix net vendeur : 270 000 €. - Honoraires de 24 300 € TTC à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est présentée par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

LOIRE ATLANTIQUE - 44190 - GORGES - Ne manquez pas cette opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Gorges. Cet établissement, bien tenu et en parfait état, est idéalement situé à seulement 8 minutes de Clisson et 40 minutes de Nantes. ACTIVITE DE RESTAURANT-TRAITEUR : un lieu unique disposant d'une clientèle fidèle et agréable, avec la possibilité d'organiser des séminaires et des mariages (estrade, bar). La cuisine répond aux normes en vigueur, l'accessibilité pour les personnes handicapées et la sécurité incendie sont également conformes. L'ensemble a été entièrement rénové, rien n'est à prévoir, vous pouvez vous installer et commencer immédiatement à exercer votre activité. Avec une surface commerciale de 150 m² dotée d'un grand bar, l'espace est facilement modulable pour accueillir de grands groupes. Vous disposerez de 120 couverts en salle et 120 en terrasse (terrasse privative et semi-couverte). Le chiffre d'affaires est en constante progression, et une marge de progression supplémentaire est envisageable. La superficie totale de l'établissement, incluant la cuisine et les réserves, est de 500 m². L'affaire peut être gérée par un couple avec un ou une salarié(e). L'ouverture se fait du lundi au vendredi, avec un service de midi uniquement, et le weekend est dédié aux activités de traiteur et à la location de la salle. Un total de 5 semaines de congés est accordé. Il n'y a pas de logement inclus. Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages directs, alors n'hésitez pas à me contacter, je suis à votre disposition. Faites confiance en me faisant confiance. Je vous accompagne à chaque étape clé jusqu'à votre prise de fonction, que vous soyez vendeur ou acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet. Mes conseils sont gratuits et d'une grande valeur. Le prix de cet établissement est fixé à 239 800 € *HAI, soit un prix net vendeur de 220 000 €, avec 19 800 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

IMMO PRO 85 vous propose à la vente des locaux professionnels à Montaigu-Vendée, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bâtiment artisanal d'environ 1 045 m² est situé sur une parcelle d'environ 4 220 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié dans une zone dynamique à Treize Septiers, à seulement 5 minutes de Montaigu. Avec une excellente visibilité, ce bien dispose d'une localisation stratégique à proximité de l'autoroute A 83 (axe Nantes - Niort), sur un axe très fréquenté, ce qui optimise vos opérations logistiques. Le bâtiment se compose de : - Un accueil - Une salle de réunion - Quatre bureaux - Une salle de pause - Deux blocs sanitaires - Deux ateliers de 562 m² et 164 m² - Une mezzanine - Trois locaux / ateliers - Deux portes sectionnelles électriques - Des parkings Le prix de vente est de 954 000 €, avec des honoraires de négociation de 5 % HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat de locaux professionnels à Montaigu-Vendée, faites confiance à IMMO PRO 85, votre expert en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence de l'annonce : N° MANDAT 1141. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT, agent commercial (Entreprise individuelle), RCP 79725490.

Philippe Gelineau vous propose à la vente des locaux professionnels à CLISSON, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Ce bien comprend une fromagerie, crèmerie, charcuterie et vins, d'une superficie totale de 20m2, entièrement équipé avec trois vitrines réfrigérées verticales récentes. Au sous-sol, vous trouverez une chambre froide de 6m2 conforme aux normes. L'établissement, en activité depuis 5 ans, dispose également d'un logement sur deux niveaux avec une chambre, un salon, une cuisine et des toilettes, idéalement situé au cœur d'une ville de 7500 habitants, bénéficiant d'une zone de chalandise de 35000 habitants. Le loyer est de 900€ HT par mois, incluant le logement. Le chiffre d'affaires dépasse les 120 000€ HT par an, sans salariés à reprendre, l'activité étant actuellement gérée par une seule personne. Il est possible d'acquérir les murs commerciaux pour 140 000€ net vendeur, avec la vente en parts sociales pour 5000€ net vendeur. Ce bien conviendrait parfaitement pour un premier achat de locaux professionnels à CLISSON ou pour un professionnel expérimenté, avec des possibilités pour d'autres activités alimentaires ou non. L'urgence de cette vente est due à un nouveau projet professionnel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Boussay (44190), dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cet ensemble immobilier professionnel à vendre, idéal pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Boussay. Implanté sur une parcelle de 1 384 m², cet ensemble développe environ 860 m² de surfaces bâties. Composé de plusieurs bâtiments communicants, il permet une circulation intérieure fluide et une exploitation optimisée des espaces. Vous y trouverez un atelier principal avec bureau, un bâtiment de stockage de grande hauteur, idéal pour véhicules ou matériel volumineux, un atelier en pierre, une grange attenante, une ancienne écurie réhabilitée, ainsi que plusieurs locaux annexes de stockage. Les bâtiments, majoritairement dotés de sols en béton, offrent des volumes adaptés à de nombreuses activités professionnelles. Cet ensemble constitue un outil de travail fonctionnel, parfaitement adapté aux activités artisanales, de stockage ou de logistique légère, faisant de ces locaux professionnels à acheter à Boussay une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 97 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (8.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Café et bar sont en vente chez l' Adresse Montaigu - Vendée, à Chauché. Bar/ Restaurant avec FDJ (Murs et Fonds) avec Licence IV. en centre bourg . Surface du commerce 104 m² et son logement au dessus de 104 m² environ. La salle de réception de 35 m² est entièrement refaite, adapté PMR, le bar 12.80m², et son coin cuisine. A l'étage se trouve le logement de fonction . on y trouve 3 belles chambres de 12, 13, 11m², une lingerie de 3.45 m², une SDE de 8 m², un WC et une cuisine / salle à manger de 41 m² avec accès à un balcon terrasse en bois . Le tout sur une parcelle de terrain de 400m². Pour de plus amples renseignements ou organiser une visite, contactez moi au 06.88.41.43.23 ou www.ladresse.com 'Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr' Jeannick ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 825 057 383 - LA ROCHE SUR YON.

À Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique (44), nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant situé au cœur de cette commune très prisée du vignoble Nantais. Ce bar-restaurant dispose d'une capacité de 75 places assises et de 20 places en terrasse, offrant ainsi de belles perspectives de développement. Actuellement, le service est uniquement proposé le midi du lundi au vendredi (fermé samedi et dimanche), et le bien est accompagné d'une licence 4. Le bail 3/6/9 présente un loyer de 1 120 euros, avec un chiffre d'affaires avoisinant les 283 000 euros HT. La cession du fonds de commerce est évaluée à 151 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour les personnes intéressées par l'achat de locaux professionnels à Clisson, n'hésitez pas à contacter Bérengère et Florian Cotard au 0771162526 ou par courriel à f.cotard@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Notez qu'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À la recherche d'une opportunité d'achat de locaux professionnels à Vieillevigne, Loire-Atlantique (44), dans la dynamique région des Pays de la Loire ? Ce commerce idéalement situé en angle sur l'axe principal et en plein cœur de ville vous offre un cadre agréable. La commune compte 4 100 habitants et est à proximité directe de commerces attractifs tels qu'une boulangerie et une pharmacie.LES CHIFFRES CLÉS- Commissions : 192 000 € (dont 120 000 € pour le tabac)- EBER : 150 000 €- Loyer annuel : 19 000 € (incluant commerce et logement)L'exploitation est actuellement optimisée et ne nécessite pas de personnel à reprendre.CONFORT DE VIE- Fermeture le dimanche après-midi et les jours fériés- 5 semaines de congés annuelsC'est une affaire idéale pour un(e) entrepreneur(e) seul(e) ou en couple.LOCAUX & LOGEMENT- Surface commerciale : 30 m² + réserve (total de 40 m²)- Magasin entièrement rénové- Logement attenant spacieux : 190 m² avec 5 chambres, un salon, une cuisine et un jardin privatif.Cette offre concerne la cession d'un fonds de commerce, avec une activité réglementée nécessitant un agrément des Douanes et un contrat avec la FDJ.CONDITIONS- Prix de vente : 572 300 € HAI- Prix net vendeur : 530 000 €- Honoraires : 42 000 € TTC à la charge de l'acquéreurACCOMPAGNEMENTLa propriétaire n'accepte pas de démarchage direct. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'information ou pour organiser une visite. Je vous supporte dans chaque étape, depuis le premier contact jusqu'à la prise de fonction, tant pour le vendeur que pour l'acquéreur. Mes conseils sont gratuits et précieux.

Prix au m² le plus bas

77 000 €

59 €/m²

Locaux professionnels

• 1 300 m²

À 10km de Montaigu (85)

iad France - Matthieu Bossard (06 32 18 14 76) vous propose à la vente des locaux professionnels aux Brouzils, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Découvrez cet ancien site agricole offrant de nombreuses possibilités pour votre entreprise. Vous y trouverez une ancienne stabulation d'une surface d'environ 1 000 m² avec des sols bétonnés, ainsi qu'un hangar d'environ 300 m². Le site dispose de l'électricité et de l'eau. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 6 500 m². Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Matthieu Bossard (ID 63656), Agent Commercial inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Achetez ces locaux professionnels situés à Montaigu Vendée, en Vendée (85), région Pays de la Loire. Local de stockage de 434 m2 pour 715 m2 de surface totale avec vestiaire et sanitaires, sur un terrain d'environ 270 m2. Opportunité à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels à Montaigu Vendée !

À vendre, locaux professionnels à acheter à Les Landes Genusson, en Vendée, région Pays de la Loire. Découvrez ce bar tabac FDJ PMU idéalement situé dans une commune dynamique d'environ 3000 habitants. Cet établissement bénéficie d'une activité régulière grâce à une clientèle locale fidèle, et constitue un commerce de proximité indispensable, parfait pour une première exploitation en solo ou en couple. Les chiffres clés sont les suivants :- Chiffre d'affaires HT : + 160 000 €- Commissions totales : 70 000 €, dont 46 000 € provenant du tabac.- Loyer annuel : 15 375 €- Surface commerciale : environ 120m²L'organisation actuelle prévoit une ouverture 5.5 jours sur 7, avec des horaires de 07h00 à 13h30 et de 16h00 à 19h30, et une fermeture le jeudi et le dimanche après-midi. Ce commerce est structuré pour permettre une prise en main rapide, que ce soit pour un professionnel expérimenté ou un nouvel acquéreur accompagné. Les atouts de ce bien incluent :- Une commune dynamique avec une clientèle régulière- Une activité diversifiée comprenant Bar Tabac FDJ PMU- Un commerce d'utilité locale avec une rentabilité cohérente.Le prix du fonds de commerce est de 187 000 € HAI, avec un prix net vendeur de 170 000 € et des honoraires d'agence de 17 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour des raisons de confidentialité, les exploitants souhaitent éviter toute sollicitation directe.Je vous accompagne dans chaque étape de votre projet, allant de l'analyse économique de l'affaire aux démarches administratives (Douanes, FDJ, PMU), jusqu'à la signature et la prise de fonction. Il est également possible d'acquérir les murs. Pour obtenir le dossier complet et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

243 705 €

483 €/m²

Locaux professionnels

• 505 m²
• Terrain 4995 m²

À 9km de Montaigu (85)

À vendre, fonds de commerce de bar restaurant traiteur avec licence IV à VIEILLEVIGNE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, avec plusieurs salles et climatisations réversibles. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel neuf, et vous trouverez également un bar avec terrasse couverte et extérieure. À l'étage, un appartement de 80 m² a été partiellement rénové. Un très grand parking est accessible, y compris pour des poids lourds. Les murs sont également à vendre. Cette opportunité en locaux professionnels VIEILLEVIGNE à vendre mérite une visite. Honoraires de négociation de 5,50 % hors charges. Véronique VOLAND (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.

Bien le moins consommateur d'énergie

402 325 €

805 €/m²

Locaux professionnels

• 500 m²
• 

À 9km de Montaigu (85)

À vendre, locaux professionnels situés à VIEILLEVIGNE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien comprend des murs commerciaux, idéal pour un restaurant ou un traiteur, avec plusieurs salles offrant une superficie totale de 500 m². Le sous-sol comprend des pièces à rénover ainsi qu'un garage. Au premier étage, un appartement de 80 m² nécessite également des travaux de rénovation. Ce bien présente un gros potentiel de développement du chiffre d'affaires, bénéficiant d'un emplacement attractif et d'un parking spacieux. La clientèle est fidèle. Le prix de vente est de 399 437 euros HT FAI, soit 479 325 euros TTC. Le fonds de commerce est également en vente au prix de 246 000 euros, avec 4.50 % d'honoraires de négociation hors charges. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à VIEILLEVIGNE, cette offre est à ne pas manquer.

À vendre à BOUSSAY, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, cet établissement, anciennement un restaurant guinguette, est implanté sur une parcelle d'environ 2000 m². Situé le long d'un chemin pédestre, ce lieu offre un cadre d'exploitation exceptionnel avec une vue directe sur la rivière, dans un environnement verdoyant et serein. L'accueil de la propriété laisse entrevoir son atmosphère chaleureuse dès le premier pas. Les espaces intérieurs et extérieurs sont conçus pour une ambiance conviviale, avec des espaces dédiés pour les enfants et des réserves techniques idéales pour le rangement. Le jardin en coteau, avec sa flore riche, est propice à des moments de détente et de découverte tout au long de l'année. De plus, l'accès direct à la Sèvre Nantaise permet de pratiquer des activités nautiques comme le canoë-kayak ou la pêche. À proximité des commerces, écoles, collèges et lycées, ce bien se destine à la restauration familiale, à l'accueil de groupes touristiques, à des séminaires professionnels et à des animations musicales saisonnières. Situé à seulement 10 minutes de Clisson, 30 minutes du Puy du Fou et 30 minutes de Nantes, cet établissement est idéal si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à BOUSSAY. Le DPE est vierge et la consommation est non exploitable, avec un numéro d'enregistrement DPE ADEME : 2344T2308318V. Pour toute information concernant le chiffre d'affaires, les comptes d'exploitation ou la liste des immobilisations, n'hésitez pas à demander. Le fond est vendu avec une Licence IV. Pour plus de renseignements, contactez Maryline Poirier au 06 33 49 51 55, agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Treize-Septiers, Vendée, en région Pays de la Loire. Situé au cœur du bourg, face à une boulangerie, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un environnement commercial dynamique. Idéal pour développer des activités telles qu'une boucherie-charcuterie-traiteur, il offre une surface commerciale de 250 m², accompagnée d'une réserve de 120 m² comprenant chambres froides, vestiaires et bureau. Implanté sur une parcelle de 700 m², il permet également d'aménager des espaces extérieurs pour des activités supplémentaires, comme la vente de rôtisseries ou d'huîtres. Avec son autorisation pour les activités de boucherie, charcuterie et traiteur, ce bien est une vraie valeur ajoutée pour un entrepreneur ou une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur porteur. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 168 000 € TTC. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Valentin CHENOIR, au 0698869758 ou par e-mail à valentin.chenoir@safti.fr.

LOIRE-ATLANTIQUE – 44 – LE PALLETÀ vendre : locaux professionnels idéalement situés dans la commune dynamique du Pallet, en région Pays de la Loire. Cet institut de beauté, dont l'activité se concentre sur l'amincissement et le bien-être, est en excellent état et prêt à fonctionner, ce qui fait de lui une opportunité parfaite pour l'achat de locaux professionnels au Pallet. Localisation : Cet institut est implanté en plein centre, dans un environnement commerçant reconnu pour sa convivialité et son dynamisme. Description :Nous vous proposons des locaux professionnels à vendre, comprenant des espaces de soins et une réserve, totalisant 140 m². Aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui vous permet de vous installer rapidement dans un ambiance charmante et professionnelle. La clientèle fidèle, composée de clientes régulières, vous garantira une activité stable et satisfaisante. Caractéristiques principales :- Superficie totale : 140 m² (comprenant un espace d’accueil, des cabines de soin et une réserve)- Clientèle établie avec une solide base de clientes satisfaites- Loyer attractif avec des charges faibles, idéal pour un démarrage serein. Atouts du commerce :Institut bien entretenu, soigneusement décoré. L'activité est spécialisée et possède un fort potentiel grâce à une demande croissante pour les soins minceur. L'emplacement stratégiquement situé dans une zone commerçante animée vous offre une excellente visibilité. Ce bien s'adresse à une professionnelle de l'esthétique ou du bien-être souhaitant développer une activité qualitative dans un cadre de vie agréable. Les murs commerciaux peuvent également être acquis (à discuter). Ne contactez pas directement la propriétaire. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans l'achat de ces locaux professionnels au Pallet, de la première visite jusqu'à votre installation. Mes conseils vous sont offerts, car mon but est de vous apporter un service de qualité. Conditions financières : - Prix de cession : 100 800 € HAI - Prix Net Vendeur : 90 000 € - Honoraires d'agence : 10 800 € TTC, à la charge de l'acquéreur Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé à TREIZE SEPTIERS, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, je vous propose à la vente un bar snack avec un potentiel de développement significatif, actuellement fermé 3,5 jours par semaine. Cet établissement idéalement placé sur un axe passant, en angle de rue, comprend un logement de fonction avec trois chambres et un séjour, le tout pour un loyer très abordable. Vous y trouverez une grande salle de bar et une cuisine snack ouverte sur celle-ci, ainsi qu'une belle terrasse offrant une bonne visibilité. C'est une opportunité idéale pour un couple disposant d'un apport personnel de 25 000 euros. Ne tardez pas à saisir cette affaire. Pour ceux qui souhaitent procéder à l'achat de locaux professionnels à TREIZE SEPTIERS, cette offre est à considérer sérieusement. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels LES LUCS SUR BOULOGNE, Vendée (85), en région Pays de la Loire. Cet établissement de bar tabac presse et FDJ bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, face à l'église, avec un important passage piéton et véhiculaire ainsi qu'un vaste parking. Il comprend une grande salle de bar avec terrasse, ainsi qu'une salle dédiée au tabac, presse et loto. Pour un confort optimal, un logement spacieux de 4 chambres est également inclus. Le chiffre d'affaires s'élève à 250 000 euros, avec des commissions de 127 000 euros. Aucun personnel à reprendre, ce qui en fait une opportunité idéale pour un couple disposant d'un apport de 100 000 euros. Ne manquez pas cette occasion d'achat locaux professionnels LES LUCS SUR BOULOGNE, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.934356

À vendre à LE PALLET, Loire-Atlantique, une opportunité exceptionnelle pour l'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie avec un espace snacking se situe dans une ville dynamique de 3 500 habitants, au sud de Nantes. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 100 m², comprenant une surface de vente de 25 m², un laboratoire et un fournil de 40 m². Équipement récent, incluant un four de 5 ans. - Emplacement : Situé face à un parking, sur un axe très fréquenté. - Chiffre d'affaires : Plus de 510 000 € HT/an, avec un EBER de 120 000 €. - Horaires : Fermé le dimanche après-midi et le mercredi, avec des congés annuels de 5 à 6 semaines. - Loyer commercial et habitation : 1 130 € HT/HC par mois. - Personnel : À reprendre. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels désireux de s’investir dans une activité prospère. La raison de la vente est un changement de vie. Dossier complet disponible après engagement de confidentialité. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels LE PALLET à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.924182

À saisir, fond de commerce de salon de coiffure situé en plein centre de Montaigu, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce fonds de commerce de coiffure constitue une opportunité idéale pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Montaigu Vendée ou développer leur activité. Le salon bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et des places de stationnement à proximité, facilitant ainsi l'accès à la clientèle. La cession inclut le stock complet ainsi qu'une clientèle fidèle, permettant une reprise immédiate de l'activité dans d'excellentes conditions. C'est une occasion rare de démarrer ou de poursuivre une activité dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations, contactez l'agence AJP de Montaigu. (16.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)