Achat Viager à Les Herbiers (85) : 3 annonces

Prix au m² le plus bas

152 520 €

1 387 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 110 m²
• 

Les Herbiers (85)

Découvrez cette maison à vendre aux Herbiers, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. En viager occupé, avec un investissement à 50 % de la valeur du bien, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Le vendeur, une femme de 77 ans et un homme de 83 ans, reste chez lui, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Idéalement située au cœur du Haut bocage vendéen, Les Herbiers est à seulement une heure de Nantes, 45 minutes de la Roche-sur-Yon et 15 minutes du Puy du Fou. Avec plus de 16 000 habitants, cette ville est reconnue pour son patrimoine et son dynamisme. Renée Costes vous invite à visiter cette maison lumineuse et spacieuse, proche des commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse et un jardin. Le niveau de plain-pied comprend également trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Profitez d'un terrain de 600 m² bien exposé, d'un garage double avec coin buanderie. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol, à un radiateur et à une VMC hygroréglable, avec des combles aménagés isolés. Cette maison, construite entre 2006 et 2007, est estimée à 280 000 EUR, avec une conformité obtenue en 2008. Offrez une place pour votre capital unique à seulement 152 520 EUR, honoraires de gestion inclus, et réalisez ainsi un gain immédiat de 50 %. Un placement judicieux, sécurisé à 100 %, idéal pour transmettre ou diversifier votre patrimoine. N'attendez plus pour faire une offre et envisager votre achat maison aux Herbiers.

Opportunité à saisir pour un achat maison LA BOISSIERE DE MONTAIGU avec des conditions attractives et un PRIX RÉDUIT. Située dans la Vendée, région Pays de la Loire, cette propriété au calme absolu se trouve à proximité de l'axe Nantes - La Roche sur Yon. Cette maison LA BOISSIERE DE MONTAIGU à vendre est idéale pour les familles. Détails de la propriété : - Âge du vendeur : Homme de 78 ans - Bouquet : 81 420 EUR - Rente : 805 EUR/mois - Prix d'achat : 157 248 EUR Notez qu'en Viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Maison familiale spacieuse et lumineuse avec garage et jardin, construite en 2010. D'une superficie de 110 m², elle est implantée sur un terrain de 778 m² soigneusement entretenu. Principales caractéristiques : - 4 pièces, dont 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. - Une pièce de vie lumineuse avec cheminée et grandes ouvertures, idéale pour des moments conviviaux. - Cuisine ouverte fonctionnelle intégrée à l’espace de vie. - Buanderie pratique. - Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace de rangement. Confort et performance énergétique : La maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie, offrant une chaleur douce tout en maîtrisant vos coûts énergétiques. Extérieur : Le jardin, piscinable, spacieux et facile d'entretien, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou organiser des repas en plein air. Analyse financière : Cette vente maison LA BOISSIERE DE MONTAIGU représente une opportunité d'investissement patrimonial particulièrement attractive. Localisation & accessibilité : À seulement 35 minutes de Nantes via l'autoroute A82, cette ville, offrant toutes les commodités, est appréciée pour son cadre naturel et sa qualité de vie. Conditions financières avantageuses : Bénéficiez d'un abattement immédiat de 38% pour acquérir cette maison à PRIX RÉDUIT. Le financement se fait sous forme de crédit vendeur (sans intérêts bancaires) avec : - Un apport de 81 420 EUR (honoraires de conseils et gestion inclus) - Une mensualité de 805 EUR. Ce placement sécurisé, sans gestion locative, offre une rentabilité intéressante à moyen terme et un potentiel de valorisation soutenu par l'essor de la région.

Prix au m² le plus bas

33 500 €

268 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 125 m²
• 

À 10km de Les Herbiers (85)

Viager occupé : 1 Tête : Monsieur de 76 ans. Valeur vénale de la maison : 163 500 euros. Bouquet de 33 500 euros et rente de 408 euros par mois.À LE BOUPERE, une commune paisible dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, nous vous proposons cette maison LE BOUPERE à vendre. D'une surface de 125 m2, elle se situe sur une parcelle de 1 200 m2 avec garage.La partie jour est composée d'une pièce de vie, d'une cuisine, et de deux pièces supplémentaires au rez-de-jardin. Le coin nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.Les atouts de cette maison à acheter LE BOUPERE incluent de nombreuses possibilités d'agrandissement, avec 32 m2 aménageables à l'étage et un sous-sol de 50 m2.La rente sera réévaluée de 25 % si le vendeur choisit d'abandonner son droit d'usage et d'habitation à vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 89 44 11 19 - Réf. 943163.