Achat Viager à La Boissière-de-Montaigu (85) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

79 890 €

726 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 110 m²
• 

La Boissière-de-Montaigu (85)

Opportunité à saisir pour un achat maison LA BOISSIERE DE MONTAIGU avec des conditions attractives et un PRIX RÉDUIT. Située dans la Vendée, région Pays de la Loire, cette propriété au calme absolu se trouve à proximité de l'axe Nantes - La Roche sur Yon. Cette maison LA BOISSIERE DE MONTAIGU à vendre est idéale pour les familles. Détails de la propriété : - Âge du vendeur : Homme de 78 ans - Bouquet : 81 420 EUR - Rente : 805 EUR/mois - Prix d'achat : 157 248 EUR Notez qu'en Viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Maison familiale spacieuse et lumineuse avec garage et jardin, construite en 2010. D'une superficie de 110 m², elle est implantée sur un terrain de 778 m² soigneusement entretenu. Principales caractéristiques : - 4 pièces, dont 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. - Une pièce de vie lumineuse avec cheminée et grandes ouvertures, idéale pour des moments conviviaux. - Cuisine ouverte fonctionnelle intégrée à l’espace de vie. - Buanderie pratique. - Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace de rangement. Confort et performance énergétique : La maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie, offrant une chaleur douce tout en maîtrisant vos coûts énergétiques. Extérieur : Le jardin, piscinable, spacieux et facile d'entretien, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou organiser des repas en plein air. Analyse financière : Cette vente maison LA BOISSIERE DE MONTAIGU représente une opportunité d'investissement patrimonial particulièrement attractive. Localisation & accessibilité : À seulement 35 minutes de Nantes via l'autoroute A82, cette ville, offrant toutes les commodités, est appréciée pour son cadre naturel et sa qualité de vie. Conditions financières avantageuses : Bénéficiez d'un abattement immédiat de 38% pour acquérir cette maison à PRIX RÉDUIT. Le financement se fait sous forme de crédit vendeur (sans intérêts bancaires) avec : - Un apport de 81 420 EUR (honoraires de conseils et gestion inclus) - Une mensualité de 805 EUR. Ce placement sécurisé, sans gestion locative, offre une rentabilité intéressante à moyen terme et un potentiel de valorisation soutenu par l'essor de la région.

Découvrez cette maison à vendre aux Herbiers, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire. En viager occupé, avec un investissement à 50 % de la valeur du bien, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Le vendeur, une femme de 77 ans et un homme de 83 ans, reste chez lui, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Idéalement située au cœur du Haut bocage vendéen, Les Herbiers est à seulement une heure de Nantes, 45 minutes de la Roche-sur-Yon et 15 minutes du Puy du Fou. Avec plus de 16 000 habitants, cette ville est reconnue pour son patrimoine et son dynamisme. Renée Costes vous invite à visiter cette maison lumineuse et spacieuse, proche des commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse et un jardin. Le niveau de plain-pied comprend également trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Profitez d'un terrain de 600 m² bien exposé, d'un garage double avec coin buanderie. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol, à un radiateur et à une VMC hygroréglable, avec des combles aménagés isolés. Cette maison, construite entre 2006 et 2007, est estimée à 280 000 EUR, avec une conformité obtenue en 2008. Offrez une place pour votre capital unique à seulement 152 520 EUR, honoraires de gestion inclus, et réalisez ainsi un gain immédiat de 50 %. Un placement judicieux, sécurisé à 100 %, idéal pour transmettre ou diversifier votre patrimoine. N'attendez plus pour faire une offre et envisager votre achat maison aux Herbiers.

Maison à vendre à LA BERNARDIERE (85610), Vendée, en région Pays de la Loire. Cette charmante commune paisible offre un cadre rural pittoresque, à environ 40' de La Roche sur Yon et de Nantes, et à 1 heure des Sables d'Olonne. La maison en viager occupé propose un spacieux séjour de 50 m² avec cuisine aménagée, trois chambres à l'étage, un garage et un joli jardin. Montant de la taxe foncière de 444 € - TEOM 87 €. Vendue en viager occupé avec bouquet de 68 000 € et rente mensuelle de 512 €. Performance énergétique DPE: 206,6KWh/m²/an (D), GES: 4,1 KgCo²/m²/an (A). Pour plus d'informations, contactez Philippe TEXERAULT de UNIVERS VIAGER au 06 80 54 74 06.

Prix au m² le plus bas

66 375 €

587 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 113 m²
• 

À 19km de La Boissière-de-Montaigu (85)

Corps de ferme de caractère avec dépendances et vaste terrain - une opportunité unique à prix réduit à Saint-Germain-sur-Moine, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ce bien est proposé en viager occupé, le vendeur, un homme de 85 ans, reste sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Corps de ferme datant de 1885, offrant 137 m² habitables, 740 m² de dépendances et un terrain de 8 000 m². Situé dans un environnement bucolique, il est séduisant par son authenticité et son potentiel exceptionnel, ce qui en fait un excellent choix pour un achat maison Saint Germain sur Moine. Intérieur : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Salon chaleureux aux accents traditionnels - Deux confortables chambres - Buanderie et arrière-cuisine - Salle d'eau fonctionnelle Extérieur : - 740 m² de dépendances pour une variété de projets : ateliers, granges, espaces de stockage - 8 000 m² de terrain arboré, incluant terrasse, jardin potager et garage - Un cadre naturel préservé, propice à la sérénité et au repos Points d'excellence : - Charme intemporel - Volumes généreux et modulables - Potentiel patrimonial pour résidence familiale, gîte ou activité artisanale Ce corps de ferme représente une belle occasion pour conjuguer authenticité et projet de vie dans un écrin de verdure. Analyse financière : Atouts de Saint-Germain-sur-Moine : - Cadre de vie paisible, entouré de paysages et d'un patrimoine historique riche - Proximité entre Nantes et Cholet avec accès rapide aux axes routiers et ferroviaires Conditions financières avantageuses : Bénéficiez d'un abattement immédiat de 31%. Le prix d'achat est de 155 250 EUR, avec un bouquet de 81 375 EUR et une rente mensuelle de 1 047 EUR. Ce placement sécurisé, sans gestion locative, offre une rentabilité intéressante à moyen terme et bénéficie d'une forte attractivité résidentielle.