Achat Viager à Saint-Germain-sur-Moine (49) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

66 375 €

587 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 113 m²
• 

Saint-Germain-sur-Moine (49)

Corps de ferme de caractère avec dépendances et vaste terrain - une opportunité unique à prix réduit à Saint-Germain-sur-Moine, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ce bien est proposé en viager occupé, le vendeur, un homme de 85 ans, reste sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Corps de ferme datant de 1885, offrant 137 m² habitables, 740 m² de dépendances et un terrain de 8 000 m². Situé dans un environnement bucolique, il est séduisant par son authenticité et son potentiel exceptionnel, ce qui en fait un excellent choix pour un achat maison Saint Germain sur Moine. Intérieur : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Salon chaleureux aux accents traditionnels - Deux confortables chambres - Buanderie et arrière-cuisine - Salle d'eau fonctionnelle Extérieur : - 740 m² de dépendances pour une variété de projets : ateliers, granges, espaces de stockage - 8 000 m² de terrain arboré, incluant terrasse, jardin potager et garage - Un cadre naturel préservé, propice à la sérénité et au repos Points d'excellence : - Charme intemporel - Volumes généreux et modulables - Potentiel patrimonial pour résidence familiale, gîte ou activité artisanale Ce corps de ferme représente une belle occasion pour conjuguer authenticité et projet de vie dans un écrin de verdure. Analyse financière : Atouts de Saint-Germain-sur-Moine : - Cadre de vie paisible, entouré de paysages et d'un patrimoine historique riche - Proximité entre Nantes et Cholet avec accès rapide aux axes routiers et ferroviaires Conditions financières avantageuses : Bénéficiez d'un abattement immédiat de 31%. Le prix d'achat est de 155 250 EUR, avec un bouquet de 81 375 EUR et une rente mensuelle de 1 047 EUR. Ce placement sécurisé, sans gestion locative, offre une rentabilité intéressante à moyen terme et bénéficie d'une forte attractivité résidentielle.

Prix au m² le plus bas

53 670 €

526 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 102 m²
• 

À 19km de Saint-Germain-sur-Moine (49)

À saisir, appartement à vendre à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cet investissement de qualité est un bien de type 4 d'une superficie de 102 m², situé au sein de la résidence Anjou. Avec un DPE C, cet appartement offre de nombreuses atouts. Au dernier étage et sans vis-à-vis, il vous propose : un hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante avec coin repas, une salle de séjour attenante à un salon, un espace nuit comprenant deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 11 m² avec une vue dégagée sur la ville. Ce bien est complété par un garage de 36 m² équipé d'une porte motorisée et une cave. Évalué à 132750 EUR, cet appartement à acheter à Cholet se présente sous un modèle de viager occupé, où le vendeur reste chez lui. Pour acquérir ce bien, un bouquet de 56250 EUR est demandé ainsi qu'une rente mensuelle de 598 EUR. C'est une belle opportunité de placement immobilier, avec une réduction de prix de 47 % qui permet un gain immédiat de 117250 EUR sur votre investissement. Profitez de cette chance de constituer un patrimoine immobilier avantageux dans un emplacement central et recherché.

Opportunité à saisir pour un achat maison LA BOISSIERE DE MONTAIGU avec des conditions attractives et un PRIX RÉDUIT. Située dans la Vendée, région Pays de la Loire, cette propriété au calme absolu se trouve à proximité de l'axe Nantes - La Roche sur Yon. Cette maison LA BOISSIERE DE MONTAIGU à vendre est idéale pour les familles. Détails de la propriété : - Âge du vendeur : Homme de 78 ans - Bouquet : 81 420 EUR - Rente : 805 EUR/mois - Prix d'achat : 157 248 EUR Notez qu'en Viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Maison familiale spacieuse et lumineuse avec garage et jardin, construite en 2010. D'une superficie de 110 m², elle est implantée sur un terrain de 778 m² soigneusement entretenu. Principales caractéristiques : - 4 pièces, dont 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. - Une pièce de vie lumineuse avec cheminée et grandes ouvertures, idéale pour des moments conviviaux. - Cuisine ouverte fonctionnelle intégrée à l’espace de vie. - Buanderie pratique. - Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace de rangement. Confort et performance énergétique : La maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie, offrant une chaleur douce tout en maîtrisant vos coûts énergétiques. Extérieur : Le jardin, piscinable, spacieux et facile d'entretien, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou organiser des repas en plein air. Analyse financière : Cette vente maison LA BOISSIERE DE MONTAIGU représente une opportunité d'investissement patrimonial particulièrement attractive. Localisation & accessibilité : À seulement 35 minutes de Nantes via l'autoroute A82, cette ville, offrant toutes les commodités, est appréciée pour son cadre naturel et sa qualité de vie. Conditions financières avantageuses : Bénéficiez d'un abattement immédiat de 38% pour acquérir cette maison à PRIX RÉDUIT. Le financement se fait sous forme de crédit vendeur (sans intérêts bancaires) avec : - Un apport de 81 420 EUR (honoraires de conseils et gestion inclus) - Une mensualité de 805 EUR. Ce placement sécurisé, sans gestion locative, offre une rentabilité intéressante à moyen terme et un potentiel de valorisation soutenu par l'essor de la région.

Maison à vendre à LA BERNARDIERE (85610), Vendée, en région Pays de la Loire. Cette charmante commune paisible offre un cadre rural pittoresque, à environ 40' de La Roche sur Yon et de Nantes, et à 1 heure des Sables d'Olonne. La maison en viager occupé propose un spacieux séjour de 50 m² avec cuisine aménagée, trois chambres à l'étage, un garage et un joli jardin. Montant de la taxe foncière de 444 € - TEOM 87 €. Vendue en viager occupé avec bouquet de 68 000 € et rente mensuelle de 512 €. Performance énergétique DPE: 206,6KWh/m²/an (D), GES: 4,1 KgCo²/m²/an (A). Pour plus d'informations, contactez Philippe TEXERAULT de UNIVERS VIAGER au 06 80 54 74 06.