Achat Viager à Cholet (49) : 2 annonces

Prix au m² le plus bas

53 670 €

526 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 102 m²
• 

Cholet (49)

À saisir, appartement à vendre à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cet investissement de qualité est un bien de type 4 d'une superficie de 102 m², situé au sein de la résidence Anjou. Avec un DPE C, cet appartement offre de nombreuses atouts. Au dernier étage et sans vis-à-vis, il vous propose : un hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante avec coin repas, une salle de séjour attenante à un salon, un espace nuit comprenant deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 11 m² avec une vue dégagée sur la ville. Ce bien est complété par un garage de 36 m² équipé d'une porte motorisée et une cave. Évalué à 132750 EUR, cet appartement à acheter à Cholet se présente sous un modèle de viager occupé, où le vendeur reste chez lui. Pour acquérir ce bien, un bouquet de 56250 EUR est demandé ainsi qu'une rente mensuelle de 598 EUR. C'est une belle opportunité de placement immobilier, avec une réduction de prix de 47 % qui permet un gain immédiat de 117250 EUR sur votre investissement. Profitez de cette chance de constituer un patrimoine immobilier avantageux dans un emplacement central et recherché.

Prix au m² le plus bas

66 375 €

587 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 113 m²
• 

À 19km de Cholet (49)

Corps de ferme de caractère avec dépendances et vaste terrain - une opportunité unique à prix réduit à Saint-Germain-sur-Moine, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ce bien est proposé en viager occupé, le vendeur, un homme de 85 ans, reste sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Corps de ferme datant de 1885, offrant 137 m² habitables, 740 m² de dépendances et un terrain de 8 000 m². Situé dans un environnement bucolique, il est séduisant par son authenticité et son potentiel exceptionnel, ce qui en fait un excellent choix pour un achat maison Saint Germain sur Moine. Intérieur : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Salon chaleureux aux accents traditionnels - Deux confortables chambres - Buanderie et arrière-cuisine - Salle d'eau fonctionnelle Extérieur : - 740 m² de dépendances pour une variété de projets : ateliers, granges, espaces de stockage - 8 000 m² de terrain arboré, incluant terrasse, jardin potager et garage - Un cadre naturel préservé, propice à la sérénité et au repos Points d'excellence : - Charme intemporel - Volumes généreux et modulables - Potentiel patrimonial pour résidence familiale, gîte ou activité artisanale Ce corps de ferme représente une belle occasion pour conjuguer authenticité et projet de vie dans un écrin de verdure. Analyse financière : Atouts de Saint-Germain-sur-Moine : - Cadre de vie paisible, entouré de paysages et d'un patrimoine historique riche - Proximité entre Nantes et Cholet avec accès rapide aux axes routiers et ferroviaires Conditions financières avantageuses : Bénéficiez d'un abattement immédiat de 31%. Le prix d'achat est de 155 250 EUR, avec un bouquet de 81 375 EUR et une rente mensuelle de 1 047 EUR. Ce placement sécurisé, sans gestion locative, offre une rentabilité intéressante à moyen terme et bénéficie d'une forte attractivité résidentielle.