Achat Propriété à Cholet (49) : 4 annonces

Coup de cœur du secteur

417 900 €

1 348 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 310 m²
• 6 chambres
• 

Cholet (49)

À VENDRE – Exceptionnelle Maison Familiale de 310 m² – Cholet Une opportunité rare sur le marché choletais ! Découvrez cette superbe propriété de 310 m², parfaitement entretenue et idéalement située au cœur de Cholet. Un bien d'exception, offrant volumes, luminosité et un confort de vie incomparable pour une grande famille ou un projet de vie ambitieux. Ses atouts majeurs : 310 m² habitables : de vastes espaces pour vivre, recevoir et créer vos lieux de vie sur mesure 6 grandes chambres : idéal pour une famille nombreuse, télétravail, chambres d'amis… Salon lumineux et chaleureux : un véritable espace de convivialité Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Grenier aménageable : un potentiel supplémentaire à exploiter Grand sous-sol : rangement, atelier, buanderie, tout est possible Parkings intérieurs et extérieurs : stationnement facile et sécurisé Jardin et terrasses : parfaits pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité Localisation recherchée Proche des écoles, commerces et transports, ce bien offre un cadre de vie pratique, calme et très agréable au quotidien. Pourquoi cette maison est unique ? Ses volumes, son excellent entretien et son emplacement en font un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent à la fois espace, confort et valorisation patrimoniale. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété d'exception. Référence agence : 2947

À 5 minutes de Cholet – Un domaine d'exception où l'histoire rencontre le business de demain. Rare sur le marché, ce joyau architectural de 1550, parfaitement entretenu, s'étend sur un hectare de parc clos, offrant une intimité absolue et un potentiel de développement hors norme. Que vous cherchiez une demeure de famille magistrale ou un site stratégique pour une activité de boutique-hôtel, restaurant gastronomique ou centre de séminaires, ce domaine est l'outil de travail idéal. Les Atouts Maîtres : Surface monumentale : Près de 500 m² pour le château principal, complétés par une longère et des dépendances portant le potentiel total à plus de 1 200 m² de surfaces exploitables. L'Art de Recevoir : Un rez-de-chaussée conçu pour la réception (Grand Salon, Salle de Billard, Verrière, Terrasse de 127 m²) permettant d'accueillir des événements de prestige sans travaux structurels majeurs. Capacité d'accueil : 8 chambres déjà existantes, dont une nichée dans une tour pour une expérience ''insolite'' très prisée en hôtellerie. Connectivité & Accessibilité : Fibre optique (8 Gbit/s), Gare TGV à 6 km et proximité immédiate des aéroports (Nantes, Angers). Une Architecture au Service de votre Imagination Le Château (498 m²) : Le rez-de-chaussée est une invitation à la convivialité avec ses volumes généreux, ses cheminées d'époque et ses hauteurs sous plafond. La véranda et la verrière baignent les espaces de lumière, créant une transition parfaite vers le jardin. Les étages distribuent 8 chambres spacieuses, offrant un confort immédiat pour une activité de chambres d'hôtes de luxe. Le Potentiel de Développement (Dépendances) : C'est ici que votre projet prend une autre dimension. Avec plus de 570 m² de dépendances (longère de 121 m², hangar, bâtiments à réhabiliter), vous disposez d'une toile vierge pour : Créer une salle de réception de grande capacité. Aménager un espace Bien-être / Spa haut de gamme. Transformer les annexes en gîtes de charme ou suites hôtelières. Le Parc : Un hectare clos de murs en pierre et de grilles en fer forgé. Jardin potager, mare et vue dégagée sur la campagne : un cadre bucolique idéal pour des mariages, des cocktails en extérieur ou des retraites professionnelles au calme. Caractéristiques Techniques & Logistiques : État : Parfait état de conservation. Confort : Double vitrage (bois et alu), chauffage gaz (château) et électrique (longère). Fiscalité : Taxe foncière de 4 332 €. Localisation : Aux portes de Cholet, secteur dynamique et touristique (proximité Puy du Fou, vignobles). Un investissement stratégique alliant patrimoine historique et opportunité économique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 596029 )

À seulement 20 minutes de Cholet, dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette propriété à acheter à Cholet, une ancienne longère rénovée en pierre, alliant charme et authenticité, développant environ 235 m² habitables sur deux niveaux, nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain d'environ 1 hectare, cette vente de propriété à Cholet séduit par sa bâtisse de caractère, son atmosphère chaleureuse et une circulation fluide entre les espaces. La maison comprend 8 pièces principales, dont 5 chambres, ainsi qu'un espace complémentaire qui peut servir de bureau ou de salle de jeux. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, des dépendances, et des espaces engazonnés, créant un cadre idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou un projet d'accueil comme un gîte ou des chambres d'hôtes. Ce bien rare représente une excellente opportunité pour ceux en quête d'espace, de calme et d'un fort potentiel.

Prix au m² le plus bas

959 900 €

1 828 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 525 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Cholet (49)

iad France - Charles De Lestrange vous présente une superbe propriété à vendre à Sèvremoine, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette magnifique bâtisse de 525 m² est implantée sur un parc de 13 497 m², offrant un cadre de vie paisible. Les écoles et commerces sont à proximité, et la situation est idéale, à seulement 20 minutes de Nantes et 15 minutes de Cholet.Découvrez cette propriété méditerranéenne, entièrement sécurisée, qui se distingue par ses volumes généreux. En rez-de-jardin, vous trouverez une suite parentale, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon spacieux de 103 m² et un bureau indépendant, tous orientés plein sud et donnant sur le parc.À l’étage, trois chambres dotées chacune de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Le rez-de-parking comprend un garage de 115 m², une cuisine d'été, une salle de sport et un espace détente avec un SPA et un sauna.À l'extérieur, deux dépendances sont présentes pour le stationnement de véhicules supplémentaires.Des photos de l'intérieur sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite rapidement.