Achat Propriété à Sèvremoine (49) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

959 900 €

1 828 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 525 m²
• 4 chambres
• 

Sèvremoine (49)

iad France - Charles De Lestrange vous présente une superbe propriété à vendre à Sèvremoine, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette magnifique bâtisse de 525 m² est implantée sur un parc de 13 497 m², offrant un cadre de vie paisible. Les écoles et commerces sont à proximité, et la situation est idéale, à seulement 20 minutes de Nantes et 15 minutes de Cholet.Découvrez cette propriété méditerranéenne, entièrement sécurisée, qui se distingue par ses volumes généreux. En rez-de-jardin, vous trouverez une suite parentale, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon spacieux de 103 m² et un bureau indépendant, tous orientés plein sud et donnant sur le parc.À l’étage, trois chambres dotées chacune de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Le rez-de-parking comprend un garage de 115 m², une cuisine d'été, une salle de sport et un espace détente avec un SPA et un sauna.À l'extérieur, deux dépendances sont présentes pour le stationnement de véhicules supplémentaires.Des photos de l'intérieur sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite rapidement.

Coup de cœur du secteur

417 900 €

1 348 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 310 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Sèvremoine (49)

À VENDRE – Exceptionnelle Maison Familiale de 310 m² – Cholet Une opportunité rare sur le marché choletais ! Découvrez cette superbe propriété de 310 m², parfaitement entretenue et idéalement située au cœur de Cholet. Un bien d'exception, offrant volumes, luminosité et un confort de vie incomparable pour une grande famille ou un projet de vie ambitieux. Ses atouts majeurs : 310 m² habitables : de vastes espaces pour vivre, recevoir et créer vos lieux de vie sur mesure 6 grandes chambres : idéal pour une famille nombreuse, télétravail, chambres d'amis… Salon lumineux et chaleureux : un véritable espace de convivialité Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Grenier aménageable : un potentiel supplémentaire à exploiter Grand sous-sol : rangement, atelier, buanderie, tout est possible Parkings intérieurs et extérieurs : stationnement facile et sécurisé Jardin et terrasses : parfaits pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité Localisation recherchée Proche des écoles, commerces et transports, ce bien offre un cadre de vie pratique, calme et très agréable au quotidien. Pourquoi cette maison est unique ? Ses volumes, son excellent entretien et son emplacement en font un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent à la fois espace, confort et valorisation patrimoniale. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété d'exception. Référence agence : 2947

À 5 minutes de Cholet – Un domaine d'exception où l'histoire rencontre le business de demain. Rare sur le marché, ce joyau architectural de 1550, parfaitement entretenu, s'étend sur un hectare de parc clos, offrant une intimité absolue et un potentiel de développement hors norme. Que vous cherchiez une demeure de famille magistrale ou un site stratégique pour une activité de boutique-hôtel, restaurant gastronomique ou centre de séminaires, ce domaine est l'outil de travail idéal. Les Atouts Maîtres : Surface monumentale : Près de 500 m² pour le château principal, complétés par une longère et des dépendances portant le potentiel total à plus de 1 200 m² de surfaces exploitables. L'Art de Recevoir : Un rez-de-chaussée conçu pour la réception (Grand Salon, Salle de Billard, Verrière, Terrasse de 127 m²) permettant d'accueillir des événements de prestige sans travaux structurels majeurs. Capacité d'accueil : 8 chambres déjà existantes, dont une nichée dans une tour pour une expérience ''insolite'' très prisée en hôtellerie. Connectivité & Accessibilité : Fibre optique (8 Gbit/s), Gare TGV à 6 km et proximité immédiate des aéroports (Nantes, Angers). Une Architecture au Service de votre Imagination Le Château (498 m²) : Le rez-de-chaussée est une invitation à la convivialité avec ses volumes généreux, ses cheminées d'époque et ses hauteurs sous plafond. La véranda et la verrière baignent les espaces de lumière, créant une transition parfaite vers le jardin. Les étages distribuent 8 chambres spacieuses, offrant un confort immédiat pour une activité de chambres d'hôtes de luxe. Le Potentiel de Développement (Dépendances) : C'est ici que votre projet prend une autre dimension. Avec plus de 570 m² de dépendances (longère de 121 m², hangar, bâtiments à réhabiliter), vous disposez d'une toile vierge pour : Créer une salle de réception de grande capacité. Aménager un espace Bien-être / Spa haut de gamme. Transformer les annexes en gîtes de charme ou suites hôtelières. Le Parc : Un hectare clos de murs en pierre et de grilles en fer forgé. Jardin potager, mare et vue dégagée sur la campagne : un cadre bucolique idéal pour des mariages, des cocktails en extérieur ou des retraites professionnelles au calme. Caractéristiques Techniques & Logistiques : État : Parfait état de conservation. Confort : Double vitrage (bois et alu), chauffage gaz (château) et électrique (longère). Fiscalité : Taxe foncière de 4 332 €. Localisation : Aux portes de Cholet, secteur dynamique et touristique (proximité Puy du Fou, vignobles). Un investissement stratégique alliant patrimoine historique et opportunité économique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 596029 )

À quelques minutes du cœur de Cholet, cette propriété à vendre incarne l'harmonie parfaite entre modernité et charme traditionnel. Réinventée par une architecte d'intérieur, cette longère de près de 400 m² habitables se distingue par ses volumes impressionnants et ses finitions haut de gamme, le tout dans un cadre naturel privilégié. L'entrée impose le ton avec une hauteur sous plafond remarquable, des poutres apparentes et des murs en pierre ; chaque détail est sublimé pour créer une ambiance chaleureuse et raffinée. Le vaste séjour, véritable centre névralgique de la maison, bénéficie d'une luminosité abondante et s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, conçue pour le partage, avec une vue magnifique sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, le confort se poursuit avec un espace nuit comprenant trois chambres, une salle de bain, ainsi que des zones dédiées aux loisirs : salle de jeux et espace détente avec hammam et jacuzzi. À l'étage, l'intimité se conjugue à l'élégance avec une suite parentale d'exception, dotée d'une ouverture architecturale sophistiquée et d'une lumière naturelle éclatante. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau spacieux complètent cet étage. Les commodités annexes répondent aux normes d'un bien de cette envergure : lingerie, garage spacieux et rangements optimisés. À l'extérieur, le charme opère instantanément : sur un parc paysager de près d'un hectare, cette propriété à acheter à Cholet offre un cadre de vie unique et préservé. Vous profiterez d'équipements de luxe tels qu'un jardin arboré, une piscine à débordement, des espaces de détente aménagés et une vue dégagée sur la campagne. Un lieu d'exception, idéal pour une clientèle en quête de tranquillité, d'espace et de services exclusifs, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Cholet – À 45 minutes de Nantes et 1 heure des Sables-d'Olonne Cette annonce référence 328433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH COLLONNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78862566300059. Prix du bien : 1 250 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630.00 € et 7680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 12 minutes de Vallet et de Beaupréau, découvrez cette propriété Montrevault-sur-Èvre à vendre, un havre de paix combinant charme de la campagne et performance énergétique exceptionnelle. Cette maison de 2000, au style longère, vous offre un cadre de vie idéal pour profiter d'un espace généreux tout en réduisant vos factures. Un bien 'Basse Consommation' avant l'heure : Oubliez l'inflation énergétique grâce à cette véritable centrale d'autonomie. - Un système de géothermie performant avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. - Des panneaux photovoltaïques (installation prévue pour 2024) permettent de couvrir une grande partie de vos besoins électriques sans frais. - La taxe foncière est maîtrisée à seulement 1 401 € pour 205 m². Un volume hors normes avec 8 chambres : Cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou pour envisager un projet professionnel tel qu'un gîte, une maison d'hôtes ou un coliving : - Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 2 chambres et la possibilité d'une suite parentale. - À l'étage : 6 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir vos amis, votre famille ou des voyageurs. - Des dépendances : atelier, cave, double garage et un préau exposé Sud-Est pour vos soirées d'été. Un jardin 'Gourmand' de 6 000 m² : Profitez d'un verger avec pommiers, pruniers, noyers, framboisiers... Le terrain est clos et sans vis-à-vis, idéal pour un projet de permaculture ou pour que vos enfants jouent en toute sécurité. Connectivité & Services : - Digital : Fibre ultra-haute vitesse (2 Gbit/s) – Parfait pour le télétravail. - Scolarité : École à 800 m, collèges à moins de 20 minutes (transports scolaires). - Accès : À 40 minutes de Nantes, 27 minutes d'Ancenis et 30 minutes de Cholet. Une visite virtuelle est disponible après un échange téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de propriété à Montrevault-sur-Èvre, contactez Pascal ROGER, Entrepreneur Individuel et Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) au 06 78 13 43 87 (réf. 604930).

À seulement 20 minutes de Cholet, dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette propriété à acheter à Cholet, une ancienne longère rénovée en pierre, alliant charme et authenticité, développant environ 235 m² habitables sur deux niveaux, nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain d'environ 1 hectare, cette vente de propriété à Cholet séduit par sa bâtisse de caractère, son atmosphère chaleureuse et une circulation fluide entre les espaces. La maison comprend 8 pièces principales, dont 5 chambres, ainsi qu'un espace complémentaire qui peut servir de bureau ou de salle de jeux. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, des dépendances, et des espaces engazonnés, créant un cadre idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou un projet d'accueil comme un gîte ou des chambres d'hôtes. Ce bien rare représente une excellente opportunité pour ceux en quête d'espace, de calme et d'un fort potentiel.