Achat Ferme à Cholet (49) : 2 annonces

Découvrez cette ferme à vendre à Cholet, située au Puy-Saint-Bonnet, à seulement 10 minutes de Cholet et à 20 minutes du célèbre Puy du Fou. Cette propriété de caractère de 188 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux de 40 m² avec poêle à bois, un salon de 20 m² avec cheminée donnant sur une terrasse et un accès à la piscine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un bureau, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances incluant une écurie de 95 m², un hangar en tôle de 95 m², une grange de 117 m², une stabulation de 400 m² ainsi qu'un garage pouvant accueillir trois voitures. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 15 000 m² avec un étang privé, sans oublier environ 25 000 m² de terres agricoles. Ce bien rare offre de multiples possibilités pour un achat ferme Cholet : grande maison familiale, projet agricole, équestre ou touristique. À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandra AUGAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) au 06 14 36 35 20 (réf. 602051) pour toute demande d'information.

Coup de cœur du secteur

599 000 €

1 711 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 350 m²
• 6 chambres
• 

Cholet (49)

À proximité de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, cette ferme à acheter à Cholet, datant des XVᵉ–XVIᵉ siècles, s'étend sur plus de 4 hectares dans un cadre paisible, alliant patrimoine et nature avec un potentiel d'exploitation intéressant. La propriété comprend une maison principale d'environ 180 m², entourée de nombreuses dépendances et de deux appartements indépendants de 80 m² chacun, actuellement loués, ce qui génère un revenu locatif immédiat. La maison principale offre de beaux volumes avec un salon, une cuisine, six chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Vous apprécierez le confort d'un chauffage central au bois, d'une cheminée et de la pierre apparente, qui préservent l'authenticité de l'endroit. Les dépendances comprennent divers bâtiments de stockage, des espaces pour ateliers ou activité agricole, ainsi qu'un potentiel d'aménagement important pour des projets de gîtes, d'hébergement touristique, de reconversion professionnelle ou d'activités équestres grâce aux 4 hectares adjacents. La toiture de la propriété a été récemment refaite avec des tuiles métalliques et est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant un revenu additionnel. Les terres, actuellement exploitées en agriculture biologique et en pâturage, offrent un environnement préservé, ajoutant une valeur rare à l'ensemble. Cette annonce de vente ferme à Cholet présente un double intérêt : une habitation principale authentique et confortable, ainsi qu'une rentabilité immédiate avec un fort potentiel d'exploitation dans des domaines tels que le tourisme, les chevaux ou divers projets agricoles. Ce bien rare mérite votre attention, étant idéal pour une installation familiale tout en permettant un projet professionnel ou comme investissement alliant patrimoine et revenus. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 3,28% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Alexandra AUGAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) au 06 14 36 35 20 (réf. 595584).