Achat Ferme en Maine-et-Loire (49) : 4 annonces

iad France - Elodie Voyer vous propose : Ce charmant corps de ferme à vendre à Montreuil-Bellay, dans le département de Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, offre un cadre de vie paisible au sein de la nature. La maison principale de 107 m², construite en 1982, comprend 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau, un salon/séjour spacieux, une cuisine équipée, une salle d’eau et 2 WC. Vous pourrez également profiter d’un cellier pratique, d’une véranda et d’un jacuzzi avec vue sur les champs. Cette propriété se complète par un hangar agricole (ancienne chevrerie), une maison à rénover et un vaste terrain. Avec un chauffage mixte (cheminée, climatisation réversible, radiateurs), un assainissement individuel, un garage et un jardin spacieux, il s’agit d’un véritable havre de paix. Une opportunité rare à saisir pour un achat de maison à Montreuil-Bellay ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'affichage énergétique de ce bien, classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8, ainsi que sur les risques associés, reportez-vous au site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

599 000 €

1 711 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 350 m²
• 6 chambres
• 

Cholet (49)

À proximité de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, cette ferme à acheter à Cholet, datant des XVᵉ–XVIᵉ siècles, s'étend sur plus de 4 hectares dans un cadre paisible, alliant patrimoine et nature avec un potentiel d'exploitation intéressant. La propriété comprend une maison principale d'environ 180 m², entourée de nombreuses dépendances et de deux appartements indépendants de 80 m² chacun, actuellement loués, ce qui génère un revenu locatif immédiat. La maison principale offre de beaux volumes avec un salon, une cuisine, six chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Vous apprécierez le confort d'un chauffage central au bois, d'une cheminée et de la pierre apparente, qui préservent l'authenticité de l'endroit. Les dépendances comprennent divers bâtiments de stockage, des espaces pour ateliers ou activité agricole, ainsi qu'un potentiel d'aménagement important pour des projets de gîtes, d'hébergement touristique, de reconversion professionnelle ou d'activités équestres grâce aux 4 hectares adjacents. La toiture de la propriété a été récemment refaite avec des tuiles métalliques et est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant un revenu additionnel. Les terres, actuellement exploitées en agriculture biologique et en pâturage, offrent un environnement préservé, ajoutant une valeur rare à l'ensemble. Cette annonce de vente ferme à Cholet présente un double intérêt : une habitation principale authentique et confortable, ainsi qu'une rentabilité immédiate avec un fort potentiel d'exploitation dans des domaines tels que le tourisme, les chevaux ou divers projets agricoles. Ce bien rare mérite votre attention, étant idéal pour une installation familiale tout en permettant un projet professionnel ou comme investissement alliant patrimoine et revenus. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 3,28% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Alexandra AUGAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) au 06 14 36 35 20 (réf. 595584).

Découvrez cette ferme à vendre à Cholet, située au Puy-Saint-Bonnet, à seulement 10 minutes de Cholet et à 20 minutes du célèbre Puy du Fou. Cette propriété de caractère de 188 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux de 40 m² avec poêle à bois, un salon de 20 m² avec cheminée donnant sur une terrasse et un accès à la piscine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un bureau, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances incluant une écurie de 95 m², un hangar en tôle de 95 m², une grange de 117 m², une stabulation de 400 m² ainsi qu'un garage pouvant accueillir trois voitures. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 15 000 m² avec un étang privé, sans oublier environ 25 000 m² de terres agricoles. Ce bien rare offre de multiples possibilités pour un achat ferme Cholet : grande maison familiale, projet agricole, équestre ou touristique. À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandra AUGAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) au 06 14 36 35 20 (réf. 602051) pour toute demande d'information.

À vendre : ferme à acheter à Candé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes en campagne, au bout d'un petit chemin sans voisinage, cette propriété offre 30 hectares de terrain attenant bordé de chênes et libre de droit. Ce cadre idyllique est parfait pour diverses activités, telles que l'élevage ou la pension pour chevaux ou chiens, formation pédagogique ou la reprise d'une activité de gavage de canards, avec le matériel nécessaire déjà en place. Le corps de ferme comprend une habitation de type longère de 98 m², offrant des possibilités d'agrandissement grâce aux dépendances en pierre attenantes et aux greniers. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, une chambre, un espace bureau, une salle d'eau avec douche, un WC et une grande arrière-cuisine/lingerie. À l'étage, un palier mène à deux belles chambres avec charpentes apparentes et à une salle de bains avec WC. Pour vos activités, un grand hangar de 500 m² et un bâtiment de 360 m² destiné aux canards sont disponibles, tous deux en bon état. Pour les chevaux, 3 boxes en parpaing et 2 en bois sont situés sur une autre parcelle, proche de la maison. Il est également possible d'acquérir des parcelles boisées supplémentaires, totalisant environ 10 hectares. Cette belle propriété avec ses généreuses terres offre de nombreuses possibilités. Bien rare ! À visiter rapidement. Visite virtuelle en 3D et plans disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Hervé JOLIVET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 597537).