Achat Immeuble à Les Herbiers (85) : 16 annonces

Prix au m² le plus bas

930 000 €

2 133 €/m²

Immeuble

• 436 m²
• 

Les Herbiers (85)

MA COMPAGNIE IMMOBILIÈRE vous propose à la vente : Un immeuble en plein coeur des Herbiers. Idéalement situé au centre-ville des Herbiers, cet immeuble de caractère sur 3 niveaux offre une rentabilité immédiate. La composition : 5 appartements parfaitement agencés, répondant à une forte demande locative 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un flux piéton constant Les atouts majeurs : Emplacement premium en hypercentre, Diversification des revenus (résidentiel + commercial), Forte attractivité des Herbiers : dynamisme économique et cadre de vie prisé. Gestion facilitée avec des locataires déjà en place. Loyer actuel : 57 700,00 EUR. Que vous cherchiez à constituer un patrimoine, à développer votre portefeuille immobilier ou à optimiser votre fiscalité, cet ensemble répond à toutes ces ambitions. Ce bien n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En hyper centre-ville des Herbiers, découvrez cet ensemble immobilier de 6 logements, issu d'une rénovation complète en 2022 d’une maison en pierre Surfaces des lots : - Lot 1 : 22 m² - Lots 2 et 3 : 30 m² chacun - Lot 4 : 45 m² - Lot 5 : 38 m² - Lot 6 : 22 m² Au RDC les lots 1, 2 et 3. Les lots 1 et 2 bénéficient d’une entrée indépendante. Un hall commun dessert le lot 3 ainsi que les trois logements de l’étage (lots 4, 5 et 6). L’ensemble des logements ont été rénovés par des artisans à neuf selon une prestation homogène : Pièce de vie sur parquet flottant, Cuisine aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plan de travail, four, réfrigérateur, plaques vitrocéramiques deux feux, évier), Salle d’eau avec bac de douche, meuble vasque, emplacement pour machine à laver, Ballon d’eau chaude Atlantic 150 L, WC. À l’étage : Le lot 4 dispose d’une chambre de 10 m² avec placard, Le lot 5 offre une chambre de 12 m² ainsi qu’un dressing de 4 m², Le lot 6 se distingue par une mezzanine avec escalier bois et une terrasse privative de 20 m². En annexes, l’immeuble propose : Un garage commun avec espace buanderie, Un local poubelles, Un box individuel de 4 m² par logement. Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels. Potentiel d’optimisation intéressant à 50 000 € min annuel via de la location saisonnière type Airbnb (à l’année ou en période estivale) combinée à un bail étudiant de 10 mois le reste de l’année. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122854). Honoraires : 2,23 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 650 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Alexandre PIDOUX vous propose: Situé au centre des Essarts en Bocage, a quelques minutes de l'axe autoroutier, proche des commerces avec un emplacement idéal venez découvrir cet ensemble immobilier : Ils se composent: Au rez-de-chaussée: une salle de bar, une salle de restaurant, une cuisine, un coin stockage, des sanitaires, deux garages. A l'étage: une pièce de 70 m2 non habilités aménageables. Un logement entièrement rénové en mai 2024 de 85 m2 qui comprend un salon séjour cuisine, une salle de bain, un wc, trois chambres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PIDOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 821377322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

266 000 €

3 129 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Les Herbiers (85)

Spécial investisseur, Christophe Bouchonneau vous propose cet ensemble immobilier comprenant un local commercial et un appartement de 85m². Dans le centre de Mortagne-sur-Sèvre, ce bâtiment du début de siècle bénéficie d'une très belle rénovation en affichant un DPE en C. Le local est actuellement loué depuis 2020 par un bail commercial. L'appartement est lui libre d'occupation. Appelez-moi pour plus de renseignement (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BOUCHONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 954 327 - ANGERS.

Ensemble de Gîtes à 15mn du puy du Fou sur la commune de MORTAGNE SUR SEVRE. Cet ancien relais de poste rénové est d'une grande qualité pour un accueil haut de gamme , une cour intérieure distribue 2 gîtes de 4 à 6 personnes, un appart hotel de 5 chambres doubles dont une suite pouvant accueillir 12 personnes. La capacité d'accueil est de 26 à 32 couchages. Une salle de réunion avec écran connecté d'une capacité de 23 personnes, une cuisine d'été, un espace bien être avec sauna , hammam ,Spa, douche et wc. une lingerie professionnelle avec l'ensemble du linge et des élement de literie pour le bon fonctionnement du lieu( lave linge , seche linge pro, machine à repasser à rouleau, aspirateur.. Une baie de brassage avec accès géré. un digicode dernière génération. Au total 10 salles de bains, 11 wc Compteurs d'eau et d'électricité séparés. L'ensemble est vendu avec tout le mobilier haut de gamme et tout le materiel. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 23 77 25 39, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118621). Honoraires : 30 000 € TTC (3,53 %) inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix au m² le plus bas

137 500 €

153 €/m²

Immeuble

• 900 m²

À 16km de Les Herbiers (85)

iad France - Franck Jeannin vous propose: Entrepôt 900 m² avec hangars, quais et chambres froides – Saint-Amand-sur-Sèvre (79700) Prix : 137 500 € TTC Situé en plein bourg de Saint-Amand-sur-Sèvre, cet ensemble immobilier industriel/stockage de 900 m² offre de nombreuses possibilités pour un artisan, un logisticien, une entreprise agroalimentaire ou une activité nécessitant plusieurs zones techniques. - Atouts du bien Deux grands hangars avec quais de chargement facilitant les opérations logistiques Pont élévateur idéal pour activités mécaniques ou industrielles Double accès permettant une circulation fluide des véhicules utilitaires Quatre portes sectionnelles, parfaites pour les rotations quotidiennes 2 pièces froides + 2 chambres froides, en très bon état Plusieurs espaces de stockage fonctionnels À l’arrière : espace extérieur avec jardin, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire avec un mobil home pour la douche, wc et salle de repos !! Assainissement tout à l'égout et droit de puisage sur un puits !! - Idéal pour : Transport & logistique Agroalimentaire Artisan ou PME nécessitant stockage + atelier Activité mécanique ou maintenance Investissement locatif professionnel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à saisir chez BSK Immobilier ! Grande bâtisse en pierre d'environ 180 m² offrant un vaste potentiel pour un usage de stockage ou l'aménagement d'un grand garage. Implantée sur une parcelle de 696 m² dans un environnement naturel préservé, à proximité du lac de la Bultière, elle profite d'un cadre paisible et verdoyant, avec un accès simple et rapide. Le bâtiment se compose de trois volumes distincts, permettant d'organiser l'espace selon vos besoins. La hauteur sous toiture offre également la possibilité d'exploiter plusieurs niveaux. L'ensemble se situe en zone agricole non constructible, destiné exclusivement à un usage non résidentiel. Un bien rare sur le secteur, apprécié pour son charme authentique et sa localisation privilégiée au cœur de la nature. Non soumis au DPE. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Noëmie BRÉGEON au 06 63 61 34 66, conseillère immobilier BSK sur le secteur de MONTAIGU-VENDÉE et sa région. Cette annonce référence 328168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Yannick Bely vous propose: Pouzauges centre, emplacement idéal et gros potentiel pour ce bâtiment de 200 m2 composé au rez-de-chaussée d'un local commercial avec vitrines et à l'étage, d'une réserve, 2 bureaux et des sanitaires. La superficie et l'emplacement de l'immeuble permettent d'envisager différents projets : Habitation, espace de travail, commerce, appartements ou tout autre projet. Il offre un espace spacieux et modulable pour laisser libre cours à votre imagination. Ce bâtiment saura répondre à vos attentes. Profitez de cette occasion unique ! Idéal pour un investisseur ou pour un commerce / bureaux ayant pignon sur rue. Rénovation complète de l'intérieure réalisée en 2018. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Bely mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur, je vous propose c local commercial louer avec un loyer de16800 HT annuel , le bien est situé au centre ville , bonne rentabilité pas de travaux à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.925505

Votre agence 123webimmo vous présente : ? Immeuble de rapport ? Déjà loué ? Rentabilité immédiate ? Saint-Vincent-Sterlanges Investisseurs, sécurisez votre placement dès l'acquisition. Situé dans un quartier calme de Saint-Vincent-Sterlanges, cet immeuble de rapport déjà loué offre une rentabilité immédiate, avec un fort potentiel d'optimisation. ? Un bien déjà productif L'immeuble se compose de deux logements indépendants, actuellement loués, générant des revenus locatifs stables : Chaque appartement comprend : Une pièce de vie avec cuisine aménagée Une chambre Une salle d'eau avec WC ? Revenus locatifs actuels : 1 100 ¤ / mois ? Aucun délai de mise en location : cash-flow dès le premier jour ? État général & équipements Double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage individuel électrique Mitoyenneté des deux côtés Environnement paisible, propice à une location durable Très peu de travaux à prévoir ? Un potentiel de rentabilité supplémentaire Atout majeur de cet investissement : ? Possibilité de créer un troisième logement, permettant d'augmenter significativement les revenus locatifs après rénovation ciblée. Un bien idéal pour : Sécuriser un rendement existant Optimiser la rentabilité à moyen terme Valoriser durablement le patrimoine ? Les points forts ? Immeuble déjà loué ? Revenus immédiats : 1 100 ¤ / mois ? Peu de travaux ? Création possible d'un 3? logement ? Quartier calme ? Investissement rentable et évolutif ? Une opportunité rare pour investisseurs recherchant sécurité et rendement Contactez-nous rapidement pour en savoir plus sur ce projet d'investissement locatif à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : ? https://www.georisques.gouv.fr N'hésitez plus contacter moi au 0662262716 Jean-Philippe GILLARDIN

iad France - Samuel Puaud vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER comprenant un immeuble d'investissement + du terrain constructible (plusieurs parcelles potentielles). Situé en plein cOEur de la commune de La Verrie, avec tous commerces et commodités accessibles à pied. Cet ensemble vous offre de multiples possibilités avec déjà 3 logements loués pour un revenu mensuel estimé autour de 1450E. Auquel il faut ajouter 2 garages/locaux de stockage (ou autre), actuellement libres et pouvant être loués ensemble ou séparément pour une surface de 250m² environ au sol. De plus la division parcellaire possible ajoute un attrait financier non-négligeable, amortissant de fait l'investissement très rapidement. Du terrain constructible attenant supplémentaire peut être acquis en sus. Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Propriété de Charme – Ancienne Maison de Maître rénovée + Gîtes & maison attenante à rénover ? Venez découvrir cette ancienne maison de maître entièrement réhabilitée avec soin, offrant authenticité et confort moderne. Un bien rare, idéal pour un projet de gîtes, une résidence familiale modulable ou un investissement à fort potentiel. Composition du bien : Maison principale rénovée : Pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée 3 chambres, dont 2 avec salle de douche privative Appartement attenant et communicant : Cuisine équipée Chambre parentale spacieuse Salle de bain moderne ???? Connexion modulable entre les espaces selon vos besoins (accueil touristique, grande famille, location). Maison attenante à rénover : Cuisine, séjour, débarras 2 grandes chambres Salle de douche ???? Possibilité de rouvrir la communication avec la maison principale pour créer un ensemble encore plus vaste et convivial. À l'extérieur : Jardin verdoyant, propice à la détente Parking privatif et grand espace extérieur Ses points forts : ? Charme et authenticité de la pierre ? Logement rénové habitable immédiatement ? Maison attenante offrant un potentiel d'agrandissement ou de revenus locatifs ? Emplacement au calme, proche commodités ???? Une opportunité unique à saisir pour un projet familial ou touristique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 285, soit D, GES: 55, soit D. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83581

IMMO PRO 85 vous présente un immeuble mixte de 160 m², idéalement situé dans le centre ville de Mortagne sur sèvre. Ce bien propose des prestations idéales : -Immeuble mixte à rénover -Emplacement centre-ville attractif -Possibles avantages fiscaux (déficit foncier, aides) -Parking à proximité de l'immeuble. Prix : 180 000 € Honoraires de négociation : 8 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 85, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : N° MANDAT 1079 Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490

Superficie totale : 394 m² Revenus locatifs actuels : 13 500 € / an Vous recherchez un investissement avec du potentiel ou un espace polyvalent ? Ce mur commercial avec logement, situé dans un emplacement stratégique, est une opportunité. Situé au cœur des Landes-Genusson, en Vendée, cet ensemble immobilier alliant local commercial (en activité, Bar TABAC) et habitation est une opportunité rare. Idéalement positionné dans un secteur dynamique, ce bien vous offre un fort potentiel d’exploitation. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée : Local commercial de 102 m² comprenant : Une salle de bar de 60 m², spacieuse et lumineuse. Une salle de jeux de 42 m², idéale pour des activités complémentaires ou des événements. Partie habitation (rez-de-chaussée) : Une grande cuisine de 25 m², conviviale et pratique. Un salon/séjour de 69 m², offrant un cadre de vie spacieux et confortable. À l'étage : 3 chambres lumineuses et fonctionnelles. Une salle de bain confortable. Surface totale du logement : environ 84 m². Points importants : Travaux à prévoir : Quelques rénovations sont nécessaires pour valoriser le potentiel du bien (modernisation des espaces, mise aux normes éventuelle, etc.). Une estimation des coûts pourra être réalisée lors de la visite. Revenus locatifs actuels : Le bien génère actuellement 13 500 € par an, offrant un rendement intéressant et la possibilité de le développer encore davantage. Les atouts : Un bien polyvalent idéal, activité en place et possibilité de séparée pour logement locatif. Un emplacement stratégique pour maximiser la rentabilité locative. Grandes surfaces permettant des aménagements personnalisés. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant à optimiser son patrimoine. Faites de ce bien à fort potentiel votre prochain projet réussi ! La propriétaire ne souhaite pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition. Faite vous confiance en me faisant confiance. Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet ! Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! L'établissement est présenté au prix de 177 670€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 163 000€ et 14 670€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. (Barème honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/24.pdf) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

266 000 €

1 304 €/m²

Immeuble

• 204 m²
• Terrain 300 m²
• 

Quartier Centre-Nord Est

À 15km de Les Herbiers (85)

Immeuble de rapport – Rentabilité attractive – Centre-ville Mortagne-sur-SèvreSitué en plein cœur de Mortagne-sur-Sèvre, cet immeuble mixte rénové constitue une opportunité d'investissement rare, offrant des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel d'optimisation.Composition du bienRez-de-chaussée – Local commercial louéBureaux entièrement rénovés de 119 m²Dépôt / espace de stockage de 90 m²Cour privative de 50 m² avec deuxième entrée pour véhiculesBail commercial renouvelé en 2020Locataire en place depuis plus de 20 ans?? Loyer mensuel actuel : 1 461,40 €Étage – Appartement libre85 m²Séjour lumineuxCuisine aménagée et équipéeDeux grandes chambresSalle d'eauWC indépendant?? Appartement libre de toute occupation?? Ancien loyer : 700 € / moisRevenus et rentabilitéRevenus locatifs potentiels : 2 161,40 € / mois25 936,80 € / anRentabilité brute estimée : ~9,75 %Les atoutsRevenus sécurisés dès l'acquisitionBail commercial solideAppartement libre offrant un levier immédiatImmeuble rénovéEmplacement central, proche commerces et servicesSecteur dynamique à proximité de Cholet et du Puy du FouIdéal investisseur recherchant rendement et sécuritéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

À VENDRE – Immeuble professionnel de 305 m² Situé dans un environnement calme, cet immeuble de 305 m² est moderne et fonctionnel. Conçu avec soin pour accueillir une activité professionnelle, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations. Il se compose de : 6 bureaux spacieux et confortables Une salle de réunion propice aux échanges professionnels Un espace de co-working à l'ambiance chaleureuse et moderne Une terrasse couverte idéale pour les pauses ou les moments informels Des espaces de stockage discrets Des vestiaires aménagés avec soin. L'atout rare de ce bien ? Son potentiel de transformation. Ce bien a été entièrement pensé pour une transformation en hôtel ou maison d'hôtes. Les réseaux, la distribution des espaces et les accès ont été conçus pour permettre une reconversion fluide et cohérente, sans gros travaux structurels. Un bien d'exception, idéal pour une activité tertiaire, une résidence d'affaires ou un projet hôtelier pour un investisseur ou un porteur de projet en quête d'un lieu à la fois fonctionnel et évolutif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 083 402 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Estelle CADIEU Entrepreneur Individuel 06 83 64 02 63 - Réf.908997