Achat Locaux Professionnels à Pontchâteau (44) : 63 annonces

Coup de cœur du secteur

190 000 €

2 173 €/m²

Locaux professionnels

• 87,45 m²

Pontchâteau (44)

À vendre, locaux professionnels à Pontchâteau, Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Idéalement situé en plein centre, ce local commercial dispose d'une vitrine de plus de 6 mètres et est en état neuf, entièrement rénové par des artisans avec garanties décennales. Il comprend un espace d'accueil, deux bureaux fermés, ainsi qu'un espace open space avec cuisine aménagée. Le bien est également doté d'un WC et d'une cave. Une cour complète l'ensemble. Actuellement, un locataire est en place, offrant une bonne rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Pontchâteau. Exclusivité l'Adresse ! Copropriété de 3 lots, dont un lot habitation.

À vendre : bar tabac FDJ PMU situé à Pontchâteau, commune dynamique d'environ 11 000 habitants dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cet établissement génère une activité régulière grâce à une clientèle locale fidèle et se trouve dans un environnement commerçant, à proximité de la gare. C'est un commerce de proximité indispensable, idéal pour un couple ou une personne seule, avec la possibilité d'organiser une collaboration avec un salarié. Voici quelques chiffres clés : - Chiffre d'affaires HT : plus de 300 000 € - Commissions totales : 120 000 €, dont commissions TABAC : 66 000 € - Loyer annuel : 29 000 € - Surface commerciale : environ 130 m² L'organisation actuelle permet une ouverture 7 jours sur 7, de 8h00 à 20h00. Cette affaire est structurée pour une prise en main rapide, que ce soit pour un professionnel expérimenté ou pour une première installation assistée. Les atouts de cet établissement incluent une commune dynamique, une clientèle régulière et locale, une activité diversifiée (bar, tabac, FDJ, PMU), ainsi qu'une proximité avec la gare et d'autres commerces, en plus de son utilité locale et de sa rentabilité cohérente avec le niveau de commissions. Le prix du fonds de commerce est fixé à 381 500 € HAI, avec un prix net vendeur de 350 000 € et des honoraires d'agence de 31 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Pour des raisons de confidentialité, les exploitants souhaitent éviter toute sollicitation directe. Je vous propose un accompagnement tout au long de votre projet : analyse économique de l'affaire, démarches administratives (Douanes, FDJ, PMU), suivi jusqu'à la signature et la prise de fonction. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Pour en savoir plus sur les honoraires, veuillez consulter : https://drive.google.com/file/d/1mGt2RQCXpsF2f4Nq9sh4d8FntObaq7ob/view?usp=sharing Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Jeremy Couty (06 48 66 10 75) vous propose à la vente des locaux professionnels à PONTCHÂTEAU, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce est un restaurant bistronomique idéalement situé en centre-ville, au cœur d'un quartier d'affaires dynamique. Il dispose d'une licence IV et d'environ 65 places assises à l'intérieur, ainsi que d'une petite terrasse. L'établissement bénéficie d'une excellente notoriété avec une clientèle fidèle, comprenant des professionnels le midi et des amateurs de bistronomie le soir. Le bail commercial est en cours, avec un loyer mensuel attractif de 1 100 € HT. La santé financière est solide, avec un chiffre d'affaires et un EBITDA robustes, l'affaire étant exploitée avec succès depuis 15 ans. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel (hotte, piano, four, cellules, plonge, congélateur, etc.), et les locaux sont conformes aux normes PMR, avec des WC, une arrière-cuisine et des réserves. Le confort d'exploitation est rare avec 5 semaines de congés annuels, 2 jours de fermeture consécutifs (dimanche et lundi) et un mercredi soir libre. Un appartement est inclus au-dessus de l'affaire, et il est possible de créer une salle de réunion à l'étage. Ce local professionnel clé en main présente un beau potentiel de développement. Dossier complet disponible sur demande – Opportunité rare, confidentialité assurée.

Opportunité rare à Missillac, Loire-Atlantique (44) ! Ancien bâtiment agricole entièrement clos d'environ 170m², accompagné de 1240m² de terrain agricole, idéal pour un achat de locaux professionnels à Missillac. Pour tous renseignements ou pour une visite, contactez-moi au 06.08.07.57.63. Votre agence immobilière West'immo We Invest à Sainte Reine de Bretagne propose divers biens, y compris des locaux professionnels à vendre à Missillac. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Westimmo : Directrice d'Agence - Tiphaine Wester.

L'Evidence Immobilière professionnel vous présente ; À vendre, fonds de commerce de restauration / pizzéria en centre ville. Très bel outil de travail. Salle lumineuse, pouvant accueillir 54 convives. Espace plonge, cuisine, grand bar. Superbe affaire pour un couple. Potentiel de développement. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 969.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 100 000 ¤. (gedeon_56336_32450688)

À vendre locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Situé dans un quartier recherché à proximité de la mer et des commerces, ce bien rare combine un espace commercial et un duplex avec jardin. Le rez-de-chaussée offre un local commercial d'environ 120 m², idéal pour des activités variées telles que la restauration ou des bureaux, avec accès à un grand jardin arboré. À l'étage, un lumineux duplex indépendant comprend trois chambres et une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une terrasse de plus de 30 m². Ce cadre paisible et dynamique, à deux pas du littoral, fait de ce bien une opportunité d’achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire, tant pour les investisseurs que pour les professionnels désireux de concilier activité et qualité de vie.

iad France - Séverine Ceriani (06 61 44 19 55) vous propose un fonds de commerce à vendre : un restaurant traditionnel idéalement situé au cœur de La Brière à LA CHAPELLE-DES-MARAIS, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette opportunité rare offre un rendement attractif et dispose d'une clientèle fidèle ainsi qu'un flux constant de visiteurs.L'établissement comprend une grande salle pouvant accueillir environ 75 couverts, agrémentée d'une terrasse spacieuse de 40 places. L'ouverture se fait uniquement pour le service du midi, avec une fermeture le lundi et 6 semaines de congés annuels.Les gérants sont assistés par une équipe de 4 personnes en CDI, dont 2 en cuisine et 2 en service. Vous trouverez également une cuisine vaste et entièrement équipée, une chambre froide, un cellier, une cave, ainsi qu'un bureau, un vestiaire et une salle d'eau réservée au personnel. L'accès est conforme aux normes PMR et l'établissement ne possède pas de contrat Brasseur.Le chiffre d'affaires est très positif avec une PERF de 131 000 EUR. Pour toute question ou information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter, je suis joignable 7 jours sur 7. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Séverine Ceriani (ID 76278), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044. Retrouvez tous nos biens à l'achat de locaux professionnels LA CHAPELLE-DES-MARAIS sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, cette crêperie-restaurant emblématique fondée en 1972, bénéficie d'une solide réputation et d'une fidèle clientèle depuis des générations. Idéalement située en centre-ville, sur un emplacement numéro 1, elle bénéficie d'un passage régulier et d'une excellente visibilité. L'établissement se compose de deux salles conviviales (16 et 28 couverts) ainsi qu'une agréable terrasse de 6 places. Entièrement équipé et opérationnel, il ne nécessite aucun investissement supplémentaire, avec la licence restauration incluse dans la vente. Actuellement exploité par un couple sans salarié, le restaurant est ouvert du mardi au vendredi midi, et le samedi midi et soir, avec trois semaines de congés en juillet et deux autres semaines dans l'année. Le loyer s'élève à 1 333 € HT/mois pour cet emplacement de choix. L'affaire génère un chiffre d'affaires moyen de 150 000 €, avec un bon EBE offrant une rémunération confortable. De réelles possibilités de développement sont à envisager, notamment en élargissant les horaires et en diversifiant l'offre. La vente est motivée par un départ à la retraite – une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire. Je suis à votre disposition pour vous présenter cet établissement et en discuter plus en détail. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 595115)

iad France - Séverine Ceriani (06 61 44 19 55) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-NAZAIRE, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé en plein centre-ville, cet établissement de petite restauration bénéficie d'une excellente visibilité dans un secteur très fréquenté et attractif. Avec une capacité d'accueil d'environ 26 couverts à l'intérieur et 16 en terrasse, le tout prolongé par un jardin, cet espace représente un atout rare en centre-ville.- Ouvert actuellement du lundi au samedi pour le service du midi, avec des soirées 3 fois par semaine.- Clientèle fidèle et flux constant.- Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.- Cave.- Accès PMR.- Loyer mensuel de 563 euros.- Chiffre d'affaires positif.N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Conseillère disponible 7 jours sur 7.Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Ceriani (ID 76278), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949398044. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Offre exceptionnelle à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), avec la vente de locaux professionnels Saint-Nazaire. Ce fonds de commerce de pizzeria est idéalement situé en hyper centre, offrant une visibilité maximale et un potentiel de développement élevé. L'établissement jouit d'une excellente réputation en raison de la qualité de ses produits et de son accueil chaleureux. D'une superficie de 135 m², il dispose d'une salle confortable pouvant accueillir jusqu'à 56 personnes, d'un comptoir bar moderne et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Les normes d'accessibilité PMR sont respectées, et des locaux sociaux complets sont à disposition du personnel. Le loyer s'élève à 1 400 euros HT par mois avec un bail de 3, 6 ou 9 ans en cours. Le chiffre d'affaires pour 2024/2025 est estimé à 176 000 euros HT. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Saint-Nazaire est de 104 690 euros HAI, idéal pour des restaurateurs cherchant à s'installer dans un établissement bien entretenu et sans travaux. Pour organiser une visite, contactez Philippe GAUGUELIN par e-mail à p.gauguelin@proprietes-privees.com.

À vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, un fonds de commerce de bar avec licence IV (débits de boissons + FDJ) et un logement de fonction T4. Situé dans une rue très fréquentée, à proximité de divers commerçants, cet établissement bénéficie d'une forte visibilité dans un quartier résidentiel. Le prix est fixé à 64 000 euros HAI, frais d'acquéreur inclus. Philippe GAUGUELIN vous propose de découvrir cette salle de café/bar d'environ 70 m², équipée d'un comptoir pouvant recevoir jusqu'à 20 personnes à l'intérieur et 10 en terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine privative, donnant accès à une cour sécurisée ainsi qu'à une dépendance pour le stockage. Cette partie comprend également un débarras pour la chaudière (remplacée il y a 4 ans), une salle d'eau et un espace dédié aux fûts de bière. À l'étage, la partie logement se compose d'un grand palier menant à trois chambres et une pièce grenier aménageable. L'activité peut être développée seul ou à deux, et l’établissement est fermé les dimanches et jours fériés. Il n'y a pas de personnel à reprendre ni de contrat fournisseur. Vous bénéficierez d'un équipement au gaz de ville. Le loyer annuel est de 8 684 euros, soit 724 euros par mois, révisable tous les trois ans, et non soumis à la TVA. Aucune caution n'est requise. Les charges de copropriété s'élèvent à 100 euros par mois, plus 120 euros par mois de taxe foncière. Le bail est de type 3,6 et 9 ans, en cours jusqu’en 2029. Le chiffre d'affaires de 2024 s'élève à 66 776 euros HT avec des commissions FDJ de 11 000 euros, tandis que le CA de 2023 était de 71 160 euros HT avec des commissions FDJ de 10 735 euros. Cet établissement présente un potentiel intéressant pour développer une activité de petite restauration ou de sandwicherie. Pour organiser une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par email à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Philippe GAUGUELIN est un agent commercial indépendant affilié à Propriétés Privées Business.com, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 494 222 334 00026. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN, agent commercial, inscrit au RSAC de SAINT-NAZAIRE. La garantie de votre projet immobilier est assurée par le professionnel. Veuillez consulter le site Géorisques pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien.

À vendre : locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Philippe GAUGUELIN vous propose en exclusivité une bijouterie établie depuis près de 25 ans, avec un emplacement premium dans l'hyper centre de Saint-Nazaire, à proximité d'un parking et dans une zone à fort passage piéton. Cet établissement non franchisé de 61 m² bénéficie d'une excellente réputation et propose une large gamme de bijoux, montres et accessoires. L'espace se compose d'un comptoir d'accueil, de vitrines et d'un atelier de réparation équipé d'un coffre-fort et de sanitaires. L'étage est dédié au bureau. Les locaux sont conformes aux normes PMR et disposent d'une climatisation réversible, d'un rideau métallique électrique à l'entrée et d'une alarme en télésurveillance. La vente des locaux professionnels à Saint-Nazaire est accompagnée de la possibilité d'acquérir un garage en location supplémentaire pour 960 euros/an. Le prix du fonds de commerce s'élève à 181.830 euros HAI, avec un loyer de 1.480 euros HT/mois, soit 17.760 euros/an, auxquels s'ajoutent les charges de copropriété et les consommations d'énergie. Bail renouvelé récemment pour une durée de 9 ans pour une destination bijouterie, horlogerie et cadeau. Le chiffre d'affaires pour 2024 est estimé à 362 K euros, avec un résultat d'exploitation de 17.837 euros. Une belle opportunité pour ceux souhaitant s'investir dans un secteur passionnant, avec la possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586.

Prix au m² le plus bas

16 000 €

267 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

Quartier Hyper Centre

À 18km de Pontchâteau (44)

À vendre : locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), dans l'hyper centre. Philippe GAUGUELIN vous propose un local commercial de près de 60 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble. Ce bien comprend une surface de vente avec un comptoir d'accueil, un bureau/atelier, des WC avec lavabo, un caveau dans la cour de copropriété et une cave en sous-sol. Idéal pour des activités telles que prêt-à-porter, bijouterie, ou salon de coiffure, mais sans possibilité de restauration. Avec une vitrine de 3 mètres, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. Le bail 3, 6 et 9 ans a débuté en février 2022, avec un loyer ajusté à 1 150 euros/mois, totalisant 13 800 euros HT/an, soumis à la TVA et à des charges prévisionnelles en plus. Les normes PMR sont respectées, et il est équipé de la climatisation réversible et d'une alarme. Un parking à proximité est disponible pour la clientèle. Le prix du droit au bail est de 36 000 euros HAI, dont 5 000 euros d'honoraires hors taxes, soit 30 000 euros net vendeur. Pour toute visite ou information, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Présentation d’une pièce d'identité requise pour la visite. Mandat réf 409675.

Loire Atlantique - Saint Nazaire (44600) Restaurant Pizzeria sur place et à emporter d'une superficie de 70 m² possédant une grande terrasse extérieur et un Logement de fonction d'une belle superficie avec 2 chambres, pour un loyer faible de 14040 euros/an soit 1170 euros/mois. Situé en angle de rue, avec une belle visibilité, au coeur d'un quartier historique, dans un environnement dynamique entouré de commerçants, Philippe GAUGUELIN vous propose ce fonds de commerce au RDC d'un petit immeuble, offrant une salle de restaurant pouvant accueillir 30 à 35 clients, un comptoir à bière, une cuisine aménagée et équipée de 2 fours à pizza, une hotte, des WC aux normes PMR, une remise avec un coin plonge, une réserve dans les parties communes et un Caveau privatif. La terrasse extérieure exposée Sud peut, quant à elle recevoir 45 à 50 personnes...Redevance 380 euros/an. Etablissement ouvert tous les midis, fermé les Weekends. 9 semaines de congés par an. Affaire idéale en couple ou 2 personnes avec 1 extra. Pas de salarié à reprendre, pas de contrat fournisseur. Clientèle fidélisée, de proximité, d'entreprise, et touristique. Panier moyen 20 euros/personne. Loyer 1170 euros /mois non soumis à TVA. Révision du loyer tous les 3 ans. Bail 3,6 et 9 ans, en cours. Pas de syndic de copropriété, pas de charge. Taxe foncière 1000 euros/an, dépôt de garantie 1800 euros; CA Juillet 2025 à Février 2026 : 111558 euros HT (8 derniers mois) CA 2024/2025 : 159000 euros HT, (coef. 3,63/achats) CA 2023/2024 : 200000 euros HT, (coef. 3,74/achats) CA 2022/2023 : 200000 euros HT, (coef. 3,38/achats) Avis du professionnel : Potentiel pour implanter une crêperie, ou un Bar avec de la petite restauration,..de la demande pour une sandwicherie car inexistant, le tout dans un quartier repensé et réaménagé.Fibre optique. Possibilité de sous-louer l'appartement avec l'accord du bailleur et d'obtenir une licence IV pour 10.000 euros supplémentaire. Prix de vente du fonds de commerce : 82650 euros HAI, charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 425356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 8,5 % ht de commission agence soit 7650 euros ht, soit 75000 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots. Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .

Idéalement située au cœur de Fégréac, commune dynamique de 2 500 habitants, cette boulangerie est un commerce de proximité incontournable. Elle bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'une excellente réputation. 1 salarié qualifié et fidèle, qui souhaite rester dans l'entreprise, garantissant une pérennité du savoir-faire et une transition en douceur.Jours d'ouverture : Ouvert du mardi au dimanche.Nombreuses zones de stockage1 logement de 180 m² compris dans le bailOPPORTUNITÉ EXCLUSIVE :Le cédant, pour raison de succession, propose également la vente d'une seconde boulangerie qu'il possède dans une commune voisine d'environ 1 700 habitants. Cette configuration offre une opportunité rare :Acquisition d'un premier commerce stable et rentable à Fégréac.Création d'un petit groupe pour un repreneur ambitieux, avec des synergies évidentes (production centralisée, gestion mutualisée).Possibilité d'acquérir les deux fonds de commerce simultanément ou uniquement le premier.Le cédant, soucieux de la reprise, s'engage pour une transition douce et progressive avec les nouveaux repreneurs. Cette passation de savoir-faire et de contacts clients est la clé d'une reprise réussie.Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTCHonoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

iad France - Fabrice Leray (06 19 97 23 09) vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé rue du Marché, au rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine, ce local professionnel d'une superficie d'environ 55,47 m² bénéficie d'un emplacement central privilégié. Le bien comprend : - un espace principal modulable pour des bureaux ou une activité professionnelle,- des pièces annexes,- des sanitaires,- un dégagement,- un jardin à jouissance privative et exclusive, un véritable atout en cœur de ville. Cette copropriété est saine et gérée par un syndic bénévole, avec des charges très faibles. Le local est vendu libre de toute occupation, ce qui le rend idéal pour une profession libérale, une activité tertiaire ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Saint-Nazaire. Une évolution vers un usage d'habitation peut être envisagée sous réserve des autorisations administratives et de copropriété. Prix net vendeur : 105 000 euros Honoraire : 9 500 euros Prix public : 114 500 euros Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Leray (ID 86216), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À saisir : locaux professionnels à vendre à Plessé, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Établissement Club / Bar / Discothèque avec forte notoriété locale, entièrement rénové en 2019. Situé en périphérie de la commune sur un axe à fort passage, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un vaste terrain de plus de 5 000 m² avec stationnements appropriés. D'une superficie d'environ 400 m², il peut accueillir plus de 400 personnes et dispose de : deux espaces bar distincts, une grande salle principale, environ 150 places assises, une vaste piste de danse équipée (son, lumière, sécurité), et un espace extérieur avec bar et fumoir. Ce bien dispose d'une Licence IV, est conforme aux normes et possède un registre de sécurité à jour. Aucun salarié à reprendre, pas de contrat, affaires immédiatement exploitables. Actuellement ouvert seulement une quarantaine de samedis par an (exploitants multi-activités), il génère environ 300 000 € de chiffre d'affaires, faisant entrevoir un fort potentiel de développement (ouverture élargie, privatisations, événements, etc.). Un logement attenant d'environ 100 m² comprenant 2 à 3 chambres, cuisine et séjour complète cet ensemble. Vente des murs et du fonds de commerce, répartition modulable selon le montage financier. Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité et justificatif d'apport. Très belle opportunité pour un professionnel motivé disposant d'une capacité de financement adaptée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 603125).

À vendre à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, murs commerciaux d'un bâtiment indépendant offrant un excellent potentiel de développement, situé au cœur d'une zone dynamique mêlant résidences et activités industrielles. Cet espace est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le prix de vente est de 86 000 euros, honoraires d'agence inclus. Philippe GAUGUELIN vous propose ces locaux professionnels à vendre, d'une superficie de 47 m², actuellement libre de toute occupation. Composé d'une surface commerciale, d'une pièce pouvant servir de back-office, de WC indépendants, et d'une cour privative avec possibilité de jardin ou terrasse. Rénové récemment, ce local est équipé d'une climatisation réversible et d'un ballon d'eau chaude neuf. Accessible aux personnes à mobilité réduite et connecté à la fibre optique, il bénéficie également d'emplacements de stationnement et de transports en commun à proximité. Les activités possibles incluent des services de bien-être, ostéopathie, kinésithérapie, soins esthétiques, salon de coiffure, ainsi que des showrooms pour artisans ou agences. Le loyer précédent était de 700 euros par mois. La taxe foncière annuelle est de 352 euros. L'indépendance de ce bâtiment assure une gestion simplifiée, sans charges de copropriété. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Saint-Nazaire et pour un accompagnement dans votre projet, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par email à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À VENDRE MURS ET FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC APPARTEMENT NIVILLAC (BOURG) Situé au coeur du bourg de Nivillac, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet professionnel et résidentiel. Le local commercial, actuellement exploité en restaurant, pizzeria, développe une surface d'environ 111 m2. Il bénéficie d'un bon emplacement et d'un fort potentiel pour son activité de restauration. La première salle du restaurant vous permet de mettre d'une trentaine de places assises. La deuxième permet une dizaine de places assisse. Cuisine équipée, son arrière-cuisine permet le rangement des denrées. La cave permet de ranger toutes les bouteilles. À l'étage, un appartement indépendant complète le bien. Il se compose de : un salon un espace cuisine une salle d'eau une chambre Un bureau L'ensemble murs et fonds est vendu indissociablement, idéal pour un exploitant souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place, ou pour un investisseur. Emplacement central Belle visibilité Fort potentiel Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 262 500 EUR honoraire sont à la charge vendeur. Je suis Dominique Lambert et je vous encourage à me contacter pour toute information complémentaire au *06 34 76 66 07* ou par mail : d.lambert@les-professionnels.immo Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Date de réalisation du diagnostic :2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 56 373.61 kWh Consommation énergie finale : non communiqué Logement à consommation énergétique : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SAS LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Local commercial, Centre-ville de Saint-Nazaire Idéalement situé en plein coeur de Saint-Nazaire, à proximité immédiate de la mairie, des transports et de toutes les commodités, ce local commercial sur deux niveaux développe une surface totale d'environ 500 m². Le bien offre de beaux volumes et une excellente visibilité, convenant parfaitement à une activité commerciale, tertiaire ou à un projet mixte. L'étage présente un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un ou plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives, offrant ainsi une opportunité intéressante pour investisseurs ou porteurs de projets. Atouts : Emplacement central et recherché Proximité immédiate des transports et services Surface généreuse et modulable Fort potentiel de valorisation Usage commercial et/ou résidentiel possible Une opportunité rare en centre-ville de Saint-Nazaire. Dossier et informations complémentaires sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouveauté Avenir Immobilier et Home Staging à Savenay, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nous vous proposons à la vente un pressing en activité, idéalement situé avec une bonne visibilité à Savenay. Ce local professionnel d'environ 120 m² comprend quatre pièces principales, incluant un accueil, une zone machines et une zone de séchage. Actuellement, l'établissement fonctionne avec un gérant et deux employés. Les équipements sont en bon état et assurent une bonne rentabilité. Le montant du bail est de 911,92 € par trimestre. Ce bien n'est pas soumis au DPE.Pour ceux qui souhaitent faire l'achat de locaux professionnels à Savenay, nous vous invitons à nous contacter dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE par téléphone ou par courriel. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE, immatriculée au RCS Nantes Saint-Nazaire sous le numéro 983 982 729 - SIRET 98398272900011. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise, numéro de police 149155925. Mandat référence : 23 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix du bien : 45 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 000 € ; Montant hors honoraires : 40 000 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Savenay, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une activité hôtelière, un restaurant ou un bar. La ville dynamique attire aussi bien les résidents locaux que les touristes, garantissant un potentiel de clientèle varié et constant. Avec 88 places de parking, cette propriété peut accueillir un grand nombre de visiteurs, assurant ainsi une visibilité optimale pour votre établissement. Les locaux professionnels à vendre offrent une surface habitable de 700 m², comprenant un rez-de-chaussée doté d'une salle de bar, de deux salles de restaurant, d'une cuisine entièrement équipée et de dépendances, ainsi qu'un étage comportant neuf chambres pour l'hébergement de vos clients. Le vaste terrain de 10 000 m² comprend également un bâtiment supplémentaire pouvant servir de débarras ou de bureau. Les informations relatives aux risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 374 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 378 800 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 350 000 € HT + 0 € TVA, soit 350 000 € TTC, avec des honoraires d'agence de 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC (8.23 % TTC du prix de vente hors honoraires). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultante megAgence, Katia BRIAND, au 06 81 55 04 30 ou par e-mail à katia.briand@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724.

Bien le moins consommateur d'énergie

245 000 €

1 408 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 174 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Pontchâteau (44)

Excellente opportunité pour commerce et/ou habitation ! Idéalement situé à proximité de l'axe Herbignac - Guérande, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 87 m² composé d'un espace ouvert, parfait pour un stockage, un espace de rangement pour matériel professionnel ou un atelier. Au premier étage, un appartement confortable de 87 m², entièrement refait en 2023, vous offre un cadre de vie moderne et agréable. Besoin de plus d'espace ? Le 2ème étage propose des combles entièrement aménageables, avec la possibilité de doubler la surface habitable selon vos projets. Côté pratique, le bien dispose de quatre places de stationnement réservées, situées juste devant l'habitation. Pour votre quotidien, vous profiterez de la proximité de tous les commerces à Herbignac. Et pour vos moments de détente, les plages de Pen-Bé et Pénestin sont accessibles en 10 minutes seulement. Ne manquez pas cette occasion unique d'allier vie personnelle et professionnelle en un seul lieu. Gaëtan VASSELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

URGENCE - Fonds de commerce de pizzeria – Saint-Nazaire (44)Local stratégique de 60 m²en centre-ville, emplacement très passant !Profitez d'une opportunité rare à Saint-Nazaire avec ce fonds de commerce de pizzeria situé sur un boulevard très fréquenté, au cœur d'une zone dynamique et animée.? Emplacement idéal : Situation centrale, forte visibilité et passage continu de clients.? Local de 60 m² : Exploité en pizzeria avec une décoration soignée et chaleureuse, appréciée par la clientèle.? Forte fréquentation : Boulevard circulant et transport en commun? Gros potentiel de développement : Possibilité d'étendre l'offre (livraison, plats à emporter, etc.).Idéal pour un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire bien située et déjà rodée, avec une ambiance conviviale et un emplacement premium.Le petit plus, une petite cour avec un local de stockage.?Une belle affaire à ne pas laisser passer !Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378

À vendre, locaux professionnels à Herbignac, Loire-Atlantique, dans une commune dynamique, cet établissement bar tabac presse Jeux Pmu bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe très fréquenté, avec un accès facile au stationnement. Cette situation est idéale pour attirer une clientèle locale fidèle ainsi qu'un flux régulier de passant.D'une surface commerciale d'environ 60 m², l'espace peut accueillir une vingtaine de personnes en intérieur et dispose de deux terrasses totalisant une trentaine de places. L'agencement est pratique, incluant des zones dédiées au bar, tabac, presse, jeux, et stockage, ainsi qu'un petit espace cuisine propice à une activité de petite restauration.L'annonce comprend également un appartement de fonction de 85 m², comprenant 3 chambres, un bureau et une agréable pièce de vie, offrant un confort de vie exceptionnel pour ce type d'exploitation.Bien entretenue, l'établissement a bénéficié de rénovations en 2020 et de rafraîchissements réguliers par les propriétaires actuels, en place depuis près de 6 ans. Avec un chiffre d'affaires d'environ 180 000 €, et un excédent brut d'exploitation conséquent, il assure une rentabilité élevée. Les commissions tabac atteignent environ 50 000 €.Les loyers sont faibles (620 € pour le commerce et 225 € pour l'appartement), et la licence IV ainsi que la faible concurrence renforcent l'attractivité de cette affaire. Actuellement, aucun salarié n'est à reprendre, et l'exploitation est saine, avec une activité tout au long de l'année, soutenue par une fréquentation touristique saisonnière. L'établissement est géré par un couple, permettant des horaires équilibrés et des périodes de fermeture qui assurent une bonne qualité de vie.Cette affaire sécurisante et évolutive est idéale pour un achat de locaux professionnels à Herbignac. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel et Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 598572).

À vendre : locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Ce restaurant traditionnel, d'une superficie d'environ 74 m², est idéalement placé dans le quartier le plus animé de Saint-Nazaire, au sein d'un secteur piétonnier très fréquenté, attirant tant les locaux que les touristes tout au long de l'année. Philippe GAUGUELIN vous propose un établissement chaleureux et prêt à l'emploi, affichant un fort potentiel. Le local comprend une salle de restauration conviviale, pouvant accueillir 28 personnes, une cuisine professionnelle bien aménagée avec des baies vitrées, ainsi qu'une terrasse exposée au sud pour 20 personnes. Ce restaurant est parfait pour un couple d'exploitants ou pour un premier investissement, offrant une gestion fluide et des coûts opérationnels maîtrisés. Le loyer mensuel est de 1520 euros hors taxes, sans syndic de copropriété, avec des charges locatives s'élevant à 85 euros par mois. Disponible sur un bail commercial 3, 6, 9 jusqu'en 2029. Cette affaire, qui commence à peine à se développer, est cédée pour des raisons de santé et représente une opportunité unique pour un repreneur souhaitant combiner qualité de vie et activité professionnelle. Prix de vente : 51 000 euros, frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel.

Coup de cœur du secteur

102 000 €

2 040 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²

À 19km de Pontchâteau (44)

Nous proposons à la vente des locaux professionnels à La Roche-Bernard, dans le Morbihan en Bretagne, composés de deux commerces avec une surface totale de 73,33 m², idéalement situés en plein centre-ville. Ce bien se divise en deux espaces : la première partie est actuellement louée pour un montant mensuel de 356 euros charges comprises, offrant un revenu locatif stable grâce à un bail commercial en cours, tandis que la seconde partie est libre et prête à être exploitée selon vos projets. Les locaux bénéficient d'un emplacement privilégié avec une bonne visibilité et un accès facile, dans un quartier vivant, fréquenté toute l'année par les habitants et les touristes. Cette opportunité s'adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant percevoir des revenus immédiats qu'aux commerçants désireux de développer leur activité avec un espace additionnel fonctionnel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter nos négociateurs immobiliers.

À vendre : locaux professionnels à Saint-Gildas-des-Bois, Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire.Opportunité rare pour les artisans et professionnels en quête d'un nouveau projet ! Ce fonds de commerce de cordonnerie traditionnelle et multiservices est idéalement situé au cœur d'un centre commercial dynamique, attirant un flux constant de clients.Points forts :- Emplacement privilégié : galerie marchande avec une forte fréquentation piétonne.- Clientèle fidèle et régulière grâce à la diversité des services proposés (réparation de chaussures, reproduction de clés, maroquinerie, etc.).- Local fonctionnel et bien équipé, prêt à démarrer immédiatement.Conditions financières :- Prix de vente du fonds : 72 000€ HAI.- Prix net vendeur : 65 000€ + 7 000€ de frais à la charge de l’acquéreur.- Bail commercial en cours avec un loyer attractif.Accompagnement possible pour la reprise et la transmission du savoir-faire.Profil recherché :Artisan désireux de s'établir à son compte ou professionnel en reconversion à la recherche d'une activité manuelle, rentable et à taille humaine.Contact :Cédric Hesse – Agent d’affaires06 30 28 06 01Ce bien vous est présenté par Cédric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Alphore Immobilier vous propose en exclusivité des bureaux idéalement situés au rond-point d'Océanis, offrant un emplacement stratégique, une visibilité exceptionnelle et de multiples opportunités. Un produit rare et attractif pour les investisseurs : - Locaux loués jusqu'en décembre 2026 avec une rentabilité nette supérieure à 11 % Caractéristiques du bien : - Surface totale : 183 m² au premier étage - Espaces parfaitement cloisonnés avec des parois vitrées de qualité - Composés de 9 bureaux, d'une grande salle de réunion (env. 30 m²) et d'un coin cuisine - Climatisation, excellente luminosité naturelle, agencement moderne et fonctionnel Les points forts : - Emplacement premium sur un axe très passant - Bâtiment récent, répondant aux normes actuelles - Zone dynamique, à forte attractivité économique et facilement accessible - Visibilité optimale depuis un axe majeur - Potentiel d'évolution et de transformation selon vos projets Ces bureaux représentent une opportunité unique sur le secteur, alliant emplacement, rendement et qualité des prestations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. (7.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Secteur ST NAZAIRE, Bâtiment Industriel d'environ 300 M2 de stockage couvert, l'ensemble sur un terrain de 8000 M2 clos et sécurisé., comprenant également 200 M2 de bureaux. Prix de revient 620 € du M2 et locaux rares dans ce secteur. Prix de vente 1.890.000€ FAI TTC

À vendre : locaux professionnels à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Profitez d'un fonds de commerce de restauration rapide sur place et à emporter, offrant une superficie de 100 m² avec une terrasse extérieure. La localisation est optimale, en pleine zone commerciale à forte affluence, garantissant une belle visibilité. Le loyer est compétitif à 668 euros/mois hors taxes (soit 802 euros TTC), sans redevance de terrasse, taxe foncière ou syndic. Aucun personnel à reprendre ni contrat fournisseur. Le prix de cession du fonds est de 66 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Cette établissement de plain-pied, conforme aux normes PMR, est situé au rez-de-chaussée d'un ensemble commercial dynamique. Il dispose d'une salle de restaurant qui peut accueillir 25 clients, d'un comptoir d'accueil fast food avec une borne de commande, et d'équipements modernes, y compris une cuisine de 25 m² et une arrière-cuisine de 25 m². La terrasse peut recevoir 20 personnes. L'établissement fonctionne tous les midis et soirs, fermant les week-ends, et offre 7 semaines de congés par an, ce qui en fait une opportunité idéale pour deux personnes. Avec un chiffre d'affaires moyen de 93 665 euros hors taxes sur les deux dernières années, le potentiel de développement est réel, notamment durant les week-ends. Pour explorer cette offre d'achat de locaux professionnels à Saint-Nazaire, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par email à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Cette annonce est gérée par Philippe GAUGUELIN, agent commercial enregistré sous le numéro RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334.