Achat Locaux Professionnels à Pouilly-en-Auxois (21) : 1 annonce

Prix au m² le plus bas

41 000 €

51 €/m²

Locaux professionnels

• 800 m²

Pouilly-en-Auxois (21)

Yannic TODESCO vous propose à la vente un fonds de commerce d'hôtel-restaurant-bar avec licence IV, prêt à fonctionner. Situé en plein cœur de l'Auxois, à proximité de Saulieu, Semur-en-Auxois et Pouilly-en-Auxois, cet établissement bénéficie d'un accès facile à l'autoroute A6, à seulement 4 minutes. L'emplacement central dans un village animé, entouré de commerces de proximité, vous permet de tirer profit d'une clientèle fidèle ainsi que d'un flux touristique estival. Les locaux professionnels à Pouilly-en-Auxois comprennent au premier étage 10 chambres confortables, toutes équipées de salle de bain et télévision, ainsi qu'une chambre pour le personnel. Vous pourrez également transformer le second étage en deux appartements pour la location ou l'habitation personnelle. Le restaurant, au rez-de-chaussée, dispose d'une salle et d'une véranda de 160 m², capables d'accueillir 80 couverts. La cuisine est entièrement équipée et opérationnelle. Un bar séparé ajoute à l'ambiance conviviale de l'établissement, apprécié des clients. Le parking privé de 20 places et le grand parking communal à proximité améliorent l'accessibilité. Actuellement, le bien est en bon état et le loyer est de 1 900 euros HT par mois, incluant la location de la licence IV. La taxe foncière annuelle s'élève à 2 300 euros. Cet établissement est idéal pour un couple cherchant un changement de vie, tout en bénéficiant d'un potentiel de développement considérable. La vente intervient en raison d'un départ à la retraite. Le fonds de commerce est proposé à 41 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, avec la possibilité d'acheter les murs pour 250 000 euros.Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Pouilly-en-Auxois, veuillez contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com.