Achat Locaux Professionnels en Côte-d'Or (21) : 235 annonces

À vendre, dans la zone d'activité Cap Nord à Dijon, Côte-d'Or, ce local professionnel de plus de 410 m2, accompagné de près de 70 m2 de bureaux, distincts de l'atelier. La partie bureaux comprend un espace séparé sur deux niveaux (environ 45 m2), une salle de pause de 23 m2 ainsi qu'un espace salle d'eau équipé de deux WC et d'une douche. Ce bien dispose d'une pompe à chaleur réversible. L'atelier occupe le reste de la superficie et bénéficie de nombreux atouts, notamment : une porte sectionnelle HSP de 5 m sur 4 m, une chape béton lissée, un éclairage LED et un raccordement électrique en monophasé. Cet emplacement stratégique est parfait pour toutes entreprises à la recherche de locaux professionnels à acheter à Dijon, avec un accès direct à la rocade de Dijon et aux principaux axes routiers, au cœur d'une zone d'activité dynamique de la métropole. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Clément PATOUILLET, agent commercial, au 06 / 23 / 63 / 72 / 96. Pour consulter les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

CESSION DE SCI - ENSEMBLE IMMOBILIER LOCATIF - FORTE RENTABILITÉ Opportunité rare pour investisseur : cession de parts de SCI détenant un ensemble immobilier situé au sein d'une petite copropriété (3 copropriétaires seulement), offrant un excellent potentiel de rendement et d'optimisation fiscale. Composition de l'ensemble : 1 appartement 1 local commercial Plusieurs caves, dont certaines de grande surface 1 local de stockage 1 grenier Surface répartie sur deux plateaux : RDC : 525 m² Sous-sol / caves : 426 m² Revenus locatifs : -Situation actuelle : Revenus : 3 740 euros / mois A très court terme (au 1er juin) : Signature en cours d'un bail pour une grande cave (160 m²) à 950 euros / mois Revenus sécurisés portés à : 4 690 euros / mois - Potentiel locatif optimisé : Jusqu'à 5 840 euros / mois Données financières clés : Prix de commercialisation : 890 000 euros FAI Dont 860 000 euros net vendeur Honoraires : 30 000 euros TTC Valorisation estimée des parts (indicatif) : 560 000 euros net vendeur Taxe foncière : 1 336 euros / an Financement en cours : Prêt à taux fixe très attractif : 1,29 % (hors assurance) Mensualité actuelle : 1 890 euros / mois (assurance incluse) Échéance : 10 novembre 2037 (reste 11,5 ans) Les + de l'opération : Revenus locatifs sécurisés et en progression Potentiel de valorisation immédiat Effet de levier avec un financement existant à taux bas Montage en SCI permettant une optimisation fiscale Petite copropriété (faibles contraintes) Modalités de cession : Vente de la SCI avec mise en place d'une Garantie d'Actif et de Passif (GAP) Conditions précises à définir entre les parties Dossier complet sur demande. Produit idéal pour investisseur à la recherche de rendement sécurisé avec potentiel d'optimisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou, par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé sur l'avenue Jean Jaurès à Dijon, un axe dynamique et très passant, découvrez ces murs commerciaux libres de toute occupation, offrant une belle opportunité pour investisseur ou professionnel souhaitant développer son activité. Ce local commercial de 64,64 m2, situé au rez-de-chaussée, se compose d'un espace magasin, d'un bureau ainsi que de sanitaires. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. Grâce à sa visibilité et son emplacement stratégique, ce local se prête parfaitement à de nombreuses activités : commerce, bureau, profession libérale ou investissement locatif. Les points forts :o Emplacement recherché à Dijono Local libre de toute occupationo Surface de 64,64 m2o Cave incluse 20 m2o Idéal investisseur ou activité professionnelle Une opportunité rare sur le secteur pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

À vendre : locaux professionnels à Dijon, Côte-d'Or (21), Bourgogne. Yannic TODESCO vous propose l'achat d'une pension canine regroupant le fonds de commerce et les murs. Située à 40 minutes de Dijon, dans un environnement privilégié, cette pension canine, construite en 2012, dispose d'installations de qualité et est bien entretenue. Le site inclut un terrain d'environ 1 hectare entièrement clos, un espace d'accueil pour les propriétaires et leurs chiens, ainsi qu'une zone de travail fonctionnelle. Le bâtiment principal offre 14 box intérieurs en excellent état avec un accès direct à des espaces extérieurs individuels, un bureau, et un espace de vente. Parmi les atouts : une structure en parfait état, avec une activité reconnue et un contrat stable avec l'État pour l'accueil de chiens réformés. Une habitation indépendante de 100 m² avec 4 chambres et un terrain complémentaire de 3,7 hectares peut également être acquis. Prix total pour l'ensemble : 385 000 euros FAI, dont 25 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Possibilité d'exploiter la pension via l'achat du fonds de commerce et location des murs. Contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com pour plus d'informations. La vente est garantie 12 mois.

À vendre, murs commerciaux à DIJON, Côte-d'Or (21), Bourgogne, d'une superficie de 67,84 m², partiellement loués. Cet ensemble comprend trois places de parking et des bureaux climatisés équipés d'une pompe à chaleur, offrant une faible consommation d'énergie. Situé à proximité du tramway, du campus universitaire et du CREPS, cet investissement affiche une rentabilité de 6,59%. Parfait pour un achat de locaux professionnels à DIJON.

Locaux professionnels à vendre à Orville, Côte-d'Or, Bourgogne – restaurant routier idéalement situé sur la RN 74, à proximité immédiate de l'accès A31. Profitez d'un emplacement n°1 avec un très fort passage et une clientèle régulière composée de routiers et de locaux. Le bien comprend deux salles de restauration avec une capacité d'environ 80 couverts, une grande cuisine équipée, une réserve, des sanitaires et des extérieurs. Deux grands parkings permettent d'accueillir à la fois poids lourds et véhicules légers. En outre, il y a un logement pour le gérant et cinq chambres avec un potentiel locatif. Actuellement ouvert 5 jours par semaine, avec des congés pendant 3 semaines en août et 2 semaines en décembre. Le loyer est de 1 400 € par mois et il est possible d'acheter les murs. Le personnel en place n'est pas obligatoirement repris (2 en cuisine et 1 en salle). Ce restaurant présente un gros potentiel de développement, notamment pour une activité durant le week-end et la location des chambres. Pour plus d'informations et le prix, veuillez faire une demande. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Nathalie CHAMPONNOIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) au 06 52 78 89 67 (réf. 604979).

En exclusivité, Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels situés dans le charmant village de Belleneuve, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce fonds de commerce de Tabac - Presse - FDJ - Relais Poste - Colis, bien agencé, se trouve au cœur d'un mini centre commercial. Actuellement exploité par un chef d'entreprise seul, il offre un loyer mensuel de 710 euros, charges comprises, et bénéficie d'une clientèle fidèle. Avec 5 semaines de congés par an, les horaires d'ouverture sont du lundi au samedi de 6H30 à 12H30 et de 15H à 19H30, ainsi que le dimanche matin. Le magasin, spacieux et en excellent état, ne nécessite pas de travaux. Une belle cave à cigares réputée et un grand parking gratuit sont également à disposition. La possibilité d'augmenter le chiffre d'affaires avec des ventes additionnelles est un atout. Belleneuve est un village dynamique avec divers services locaux, et la Mairie soutient l'activité commerciale, garantissant la pérennité pour les repreneurs. Cette affaire, à maintenir idéalement avec un chef d'entreprise et un salarié à temps partiel, affiche un EBE corrigé de 70 000 euros et un nombre de clients quotidien supérieur à 200. La cession du fonds de commerce est proposée à 180 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Belleneuve, n'hésitez pas à contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant.

À vendre, fonds de commerce de fleuriste situé à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce local professionnel présente un espace fonctionnel et bien agencé, prêt à l'exploitation immédiate. La surface totale est de 65 m2, comprenant un espace de présentation et de vente de 36 m2, un atelier de 26 m2, ainsi que des WC séparés. La belle vitrine offre une excellente visibilité, tandis qu'une cave de stockage de 10 m2 complète l'ensemble. Les équipements incluent un système de climatisation et une chambre froide professionnelle. Ce local est idéal pour un achat de locaux professionnels à Dijon, n'exigeant aucun travaux. Les conditions financières se présentent comme suit : un loyer mensuel de 892 EUR charges comprises, un chiffre d'affaires moyen de 130 000 EUR, et une taxe foncière de 900 EUR par an. Vente hors stock. Les points forts de ce local professionnel incluent une activité stable avec une clientèle fidèle, un bien bien équipé et optimisé, un faible loyer et une bonne rentabilité, faisant de ce local un choix idéal pour un professionnel ou comme première installation.

L'office notarial SELAS Edouard LAMOUR et Nicolas SEGAUT, Notaires associés, vous propose un local d'activités à vendre à NUITS ST GEORGES, dans le département de la Côte-d'Or (21), en Bourgogne. Ce local commercial actuellement exploité en tant que salon de coiffure comprend un bureau, une réserve, des toilettes, une véranda et une cave voûtée. Ce bien présente un fort potentiel et est idéal pour un achat de locaux professionnels à NUITS ST GEORGES. Pour des visites, merci de prendre rendez-vous. Contactez-nous au 03.80.24.79.24. Annonce de l’étude SELAS Edouard LAMOUR et Nicolas SEGAUT, Notaires à Beaune - N° SIRET : 32062730000033. Découvrez nos services sur Immobilier.notaires®, où 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans votre projet de vente de locaux professionnels à NUITS ST GEORGES.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un magnifique salon de coiffure idéalement situé en Emplacement N°1 au cœur de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne. Cet établissement de renom dispose d'une surface totale d'environ 60 m² comprenant le salon, un espace d'attente et des sanitaires conformes aux normes PMR. Le salon se distingue par son ambiance spacieuse et lumineuse, offrant un certain cachet. Caractéristiques clés :- 2 bacs à shampoing - 4 postes de coiffage - Tout le matériel nécessaire pour exercer dans les meilleures conditions - Clientèle fidélisée et atteinte de clients de passage - Établissement climatisé avec climatisation réversible - Excellente visibilité avec 5 mètres de vitrines - Tous les équipements sont aux normes PMR Aucun salarié à reprendre et un bail commercial 3/6/9 permettant l’ajout d’une activité d'esthétique et de bien-être, avec un loyer modéré de 1 987 euros HT par mois, charges comprises. Aucun stock de produits à reprendre. Cette vente de fonds de commerce est proposée à 107 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (9 000 euros TTC). Vente motivée par un déménagement, avec un potentiel certain à redynamiser. Pour découvrir ce bien en vente à Dijon et concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par mail à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité sera requis lors de la visite. Vente garantie 12 mois. Cette annonce rédiger sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant.

iad France - Angelique Jacquey (06 73 71 56 16) vous propose un fonds de commerce d’un salon de coiffure franchisé à vendre, idéalement situé dans la galerie commerciale du centre commercial Carrefour à Perrigny-lès-Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce salon bénéficie d'un emplacement dynamique, avec un passage régulier de clientèle. Il développe une surface d’environ 80 m² et dispose d'un agencement récent avec mobilier neuf. Tout le matériel et les installations sont en excellent état, permettant une exploitation immédiate de l'activité sans travaux à prévoir. Caractéristiques : Surface : environ 80 m², mobilier neuf, salon clé en main, activité immédiatement exploitable, aucun travaux à prévoir. Conditions d’exploitation : Loyer mensuel : environ 2 400 € charges comprises, redevance mensuelle de franchise : environ 1 300 €. Ce salon représente une opportunité idéale pour un professionnel de la coiffure ou un investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Perrigny-lès-Dijon. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Jacquey (ID 92057), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BESANCON sous le numéro 838007094. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels à Châtillon-sur-Seine, Côte-d'Or, en Bourgogne. Ce fonds de commerce Bar – Restaurant de 150 m² est idéalement situé en plein cœur du centre-ville, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique. Caractéristiques : - Surface totale : 150 m² - Capacité d'accueil : environ 70 personnes, dont 45 places en salle - Espace détente avec fauteuils et canapés - Environ 12 places au bar - Terrasse extérieure de 40 places - Clientèle locale fidèle ainsi que du passage touristique État général : - Entièrement repeint il y a 2 ans - Établissement fonctionnel, prêt à exploiter immédiatement - Vendu avec tout le mobilier et le matériel inclus - Licence IV incluse Cette offre représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Châtillon-sur-Seine. Informations complémentaires et visites sur demande. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 176 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 179 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € HT + 0 € TVA, soit 160 000 € TTC. Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775.

Yannic TODESCO vous présente en vente, à Beaune dans le département de la Côte-d'Or, le fonds de commerce d'un Tabac - Presse - FDJ - PMU, comprenant un espace de vente de 50 m² en excellent état. Cet emplacement est idéalement situé le long d'un axe passager, à proximité de divers commerces et points d'intérêt. Le magasin est équipé d'un système de vidéosurveillance, garantissant la sécurité de votre investissement. Avec une clientèle fidèle et un fort apport touristique, cet établissement offre un loyer de 1 150 euros par mois, charges comprises. Le commerce est actuellement exploité par le gérant et deux apprentis qui seront à reprendre. Il bénéficie de trois semaines de fermeture annuelle pour congés et est fermé le dimanche. Vous apprécierez également la présence d'une belle cave à cigares et le stationnement gratuit devant le magasin. Les résultats financiers incluent des commissions nettes totalisant 118 000 euros, dont 75 000 euros liés au tabac, et un chiffre d'affaires divers hors téléphonie de 80 000 euros. Un accompagnement gratuit est possible pour faciliter votre transition. La cession du fonds de commerce est proposée à 357 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Beaune, n'hésitez pas à contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Notez que, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant.

À vendre à Dijon, Côte-d'Or (21), Bourgogne : locaux professionnels offrant une excellente visibilité dans un secteur très prisé. Ce fonds de commerce de restauration rapide (sucré ou salé), salon de thé, vente à emporter ou autres, se situe en hyper-centre, dans une zone à fort passage piéton et touristique. L'immeuble d'une surface de plus de 205 m² se compose d'un sous-sol avec cave voûtée, pouvant être aménagée en salle de service. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle avec espace accueil, une cuisine professionnelle aménagée et des sanitaires. Le demi-niveau comprend un local technique équipé d'une chaudière et d'une climatisation. Le premier étage dispose d'une grande salle traversante dotée d'une verrière et d'un balconnet. Au deuxième étage, deux pièces en enfilade servent actuellement de salle de pause et de salle de réunion. Enfin, au troisième et dernier étage, un appartement avec cuisine ouverte, salle d'eau et mezzanine avec chambre. Cet immeuble dispose d'une belle capacité d'accueil et d'un bail commercial 3/6/9 en cours (7 ans restants) avec un loyer annuel de 36 000€, soit 3000€/mois. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Nadia ACHARD au 06 51 84 83 83, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Dijon sous le numéro 753 957 810.

Yannic TODESCO vous présente à la vente un salon de coiffure attrayant, situé dans une rue commerçante de Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce salon, d'une réputation solide, offre une superficie d'environ 55 m², comprenant le salon principal, un bureau, un coin cuisine et des sanitaires. L'espace est aéré, moderne et bien aménagé, avec trois bacs à shampoing récents (dont deux ergonomiques électriques agréés CARSAT et un massant), quatre coiffeuses et tout l'équipement nécessaire pour travailler dans des conditions optimales. La clientèle est fidélisée, et l'établissement est climatisé avec une climatisation réversible, offrant une excellente visibilité grâce à quatre mètres de vitrines. Un stationnement gratuit et facilement accessible est disponible à proximité. Tous les équipements sont en très bon état, conformes aux normes ERP et incluent une hotte aspirante pour les colorations et un éclairage LED. Actuellement, le salon emploie une personne et bénéficie d'un bail commercial 3/6/9 reconduit en 2025, avec un loyer modéré de 620 euros HT par mois et une taxe foncière d'environ 500 euros. Il n’y a aucun stock de produits à reprendre. La vente du fonds de commerce est fixée à 73 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3 000 euros TTC). Pour visiter ce bien et réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels à Beaune, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant.

Prix au m² le plus bas

41 000 €

55 €/m²

Locaux professionnels

• 750 m²

Dijon (21)

À Dijon, Côte-d'Or (21), Christophe BERTHELON vous présente ce fonds de commerce de librairie et papeterie, d'une superficie de 780 m², comprenant une zone de vente et des réserves. Avec une clientèle fidélisée durant 20 ans, ce local offre encore de belles opportunités de développement. Le chiffre d'affaires s'élève à 165 000 euros et le loyer est de 780 euros sous un bail commercial. Un accompagnement est également possible. Pour toute visite ou information sur l'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité est requise pour organiser la visite, conforme à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité de Christophe BERTHELON, agent commercial enregistré au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, avec un capital de 44 920 euros, situé à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Garantie fournie par GALIAN-SMABTP et n° de police 28137.J pour la protection de votre projet immobilier. Mandat référence : 444859.

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels situés avenue Jean-Jaurès à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Cette propriété comprend un appartement de 90 m² avec jardin de 250 m² ainsi qu'un appartement de 70 m² à l'étage. Les cellules commerciales sont en excellent état et bénéficient d'un emplacement stratégique, offrant une belle visibilité. La surface totale bâtie est de 700 m², avec trois plateaux aménagés. De plus, le sous-sol dispose d'un grand espace divisible, idéal pour un atelier, du stockage, etc. L'accès au sous-sol peut également se faire depuis l'extérieur grâce à une porte sectionnelle. Le chauffage est individuel au gaz. Le prix de cession des locaux professionnels à vendre, incluant les appartements, est de 1 310 000 euros, avec des honoraires d'agence de 60 000 euros TTC à la charge du preneur. Pour organiser une visite ou pour discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce fonds de commerce de Tabac - Presse - FDJ - Bimbeloterie est en parfait état et comprend un appartement de type T3 d'une superficie de 75 m².- Chiffre d'affaires solide et régulier- Total des commissions nettes : 130 000 euros (dont 85 000 euros de tabac)- Chiffre d'affaires divers hors téléphonie : 100 000 euros- EBE corrigé : 130 000 euros- Établissement sécurisé, bien agencé et climatisé- Vidéosurveillance installée- Surface de vente : 25 m²- Réserve, bureau et sanitaires : 30 m²- Stationnements disponibles devant le commerce- Loyer de 1 342 euros par mois, charges comprises avec taxe foncière incluse. Appartement T3 inclus.- Bail renouvelable cette année.Actuellement, ce commerce est géré par un couple de dirigeants et un apprenti, sans personnel à reprendre. Vous bénéficierez d'une clientèle qualitative et fidélisée, avec un apport touristique important. Il s'agit d'une affaire pérenne et stable, située dans un environnement commerçant populaire.Le magasin est très propre et aucun travaux ne sont à prévoir, avec une sécurité entièrement refaite en 2022. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Beaune est un commerce rentable clé en main, proposé à sa juste valeur. Un accompagnement gratuit est possible pour vous aider dans votre projet.Le prix de cession du fonds de commerce est de 345 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et obtenir des informations supplémentaires, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 443800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Dijon, au sein du quartier Faubourg Raines, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 54,42 m². Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible. La vitrine dispose de linéaires de 2 x 4 mètres. Un parking sécurisé avec barrière et accès par télécommande est également disponible dans la copropriété. Ces murs commerciaux sont vendus libres, ce qui en fait une opportunité idéale pour l'achat de locaux professionnels à Dijon, que ce soit pour installer votre activité ou pour investir. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 98 000 € HT + 1 764 € TVA, soit un total de 99 764 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 89 180 € HT. Les honoraires d'agence sont de 8 820 € HT + 1 764 € TVA, ce qui représente 11,87 % TTC du prix de vente hors honoraires. Ces frais sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Audrey PAQUELET, au 06 86 56 46 66 ou par e-mail à audrey.paquelet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904 443 082. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne.

Yannic TODESCO vous propose à la vente ce fonds de commerce de Bar Brasserie FDJ, situé à Beaune dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cet établissement bénéficie d'un emplacement N°1, idéal dans une commune dynamique. Vous aspirez à un achat de locaux professionnels à Beaune alliant qualité de vie, rentabilité et bien-être ? Ne cherchez plus, cette affaire est faite pour vous ! Ce local professionnel à vendre offre environ 130 m², avec une capacité d'accueil intérieure pour plus de 45 couverts, ainsi qu'une terrasse conviviale de 60 places. Le mobilier est en excellent état, et tout le matériel appartient à l'établissement. La cuisine est entièrement équipée et conforme aux normes. L'établissement présente un très fort potentiel d'exploitation restant à développer, notamment avec des heures de fermeture actuelles en milieu de semaine et l'absence de service le soir. Des soirées à thème pourraient enrichir l'offre et attirer une clientèle additionnelle. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 280 000 euros et un EBE corrigé de 75 000 euros, cette affaire est à redynamiser. Le personnel pourrait être repris et un accompagnement pour la transition est possible. Cet investissement inclut également un logement de 4 pièces à l'étage, parfait pour profiter d'une vie paisible sur site après quelques rafraîchissements. Le loyer est de 1 700 euros par mois, avec un bail 3/6/9 récemment renouvelé jusqu'au 30 septembre 2033. L'opportunité de cession de ce fonds de commerce est fixée à 175 000 euros, honoraires inclus, à la charge du vendeur. Pour visiter et explorer votre projet d'achat de locaux professionnels à Beaune, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. Cette annonce a été élaborée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Ce fonds de commerce comprenant un restaurant et un bar avec licence IV est idéalement situé au cœur de Dijon, dans un emplacement stratégique sur une place très fréquentée et à proximité de la Cité de la Gastronomie. L'établissement dispose de trois salles conviviales avec un bar, un caveau bourguignon, et peut accueillir jusqu'à 100 personnes en intérieur, ainsi qu'une terrasse de 30 places. Une cuisine spacieuse de 60 m², dotée d'un poste de cuisson avec extraction, complète ce bien. Ce local professionnel à vendre présente un fort potentiel de développement. Les visites et le dossier complet sont disponibles sur rendez-vous. Dossier présenté par Mickael GAVOILLE, agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 837 593 714.

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels situés en hyper centre de Dijon, Côte-d'Or (21), en Bourgogne. Ce fonds de commerce de Tabac - Presse - FDJ - PMU - Bimbeloterie bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité d'une place animée, avec un magasin climatisé en très bon état et bien agencé. La surface de vente est de 20 m², complétée par un bureau/réserve et des sanitaires. La sécurité est assurée avec vidéosurveillance. Le loyer mensuel est raisonnable à 832 euros charges comprises, avec un bail récent de 3/6/9 se terminant fin 2023. Les horaires d'ouverture sont du lundi au samedi de 7H30 à 21H00, avec fermeture le dimanche et les jours fériés. Ce local professionnel à vendre présente un potentiel de développement certain. Le fonds de commerce est cédé à 109 000 euros, honoraires d'agence inclus de 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et obtenir des informations supplémentaires sur cet achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite.

iad France - Angelique Jacquey (06 73 71 56 16) vous propose : Merci de me contacter directement et non le salon de coiffure en direct. Fonds de commerce – Salon de coiffure franchisé Coif & Co – Centre commercial Carrefour Beaune À reprendre, fonds de commerce d’un salon de coiffure franchisé Coif & Co, situé dans la galerie commerciale du centre commercial Carrefour de Beaune, emplacement bénéficiant d’un passage régulier et d’une bonne visibilité. Le salon développe une surface d’environ 70 m² environ et dispose d’un agencement récent avec mobilier neuf. L’ensemble du matériel et de l’installation permet une exploitation immédiate de l’activité, sans travaux à prévoir. Le salon fonctionne actuellement avec 4 salariés en place, permettant une reprise dans de bonnes conditions et une continuité d’exploitation. Caractéristiques : Surface : environ 70 m² environ Salon clé en main Mobilier neuf 4 salariés Activité immédiatement exploitable Conditions d’exploitation : Loyer mensuel : environ 2 400 € Redevance mensuelle franchise Coif & Co : environ 1 300 € Ce salon représente une opportunité pour un professionnel de la coiffure ou un investisseur souhaitant reprendre une activité existante dans un environnement commercial dynamique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Jacquey (ID 92057), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BESANCON sous le numéro 838007094 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels à Montbard, Côte-d'Or (21), dans la région Bourgogne. Ce bien immobilier comprend des murs d'un ensemble composé d'un bar/tabac et d'un salon avec billard au rez-de-chaussée, ainsi qu'un petit appartement entièrement rénové. Au premier étage, vous trouverez 6 chambres avec salle d'eau (des travaux sont à prévoir) et au deuxième étage, un grand appartement a été réhabilité à partir de 6 chambres. Des caves et une chaufferie se situent sous le bâtiment. De plus, une petite cour offre accès à un garage, deux écuries et un abri. Ce bien présente un potentiel intéressant avec des revenus locatifs actuels de 21 000 euros annuels pour le fonds de commerce, également en vente. Proximité de la gare TGV et du canal de Bourgogne. Contactez Didac BRIGODIOT au 06 72 21 74 22 pour de plus amples informations sur l'achat de locaux professionnels à Montbard.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un fonds de commerce de Restaurant - Pizzéria - Licence IV, situé à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne. Cet établissement, en parfait état et respectant toutes les normes actuelles, offre un potentiel indéniable et bénéficie d'une excellente réputation. À visiter sans tarder, ce restaurant de 142 m² dispose d'une capacité d'accueil de 100 couverts dans sa salle, ainsi que d'une terrasse privative de 146 m² pouvant contenir 90 places, avec possibilité d'extension. La cuisine entièrement équipée fait 50 m² et de grands sanitaires sont déjà aux normes. Vous aurez également accès à un bureau spacieux, deux grandes réserves, des vestiaires séparés, deux chambres froides, un local de rangement, ainsi qu'un grand parking privé. Ce restaurant, clé en main, présente un chiffre d'affaires stable ou en progression (679.000 euros HT pour 2024) et une clientèle fidèle depuis près de 10 ans. Le loyer s'élève à 3.600 euros par mois avec un bail 3/6/9 renouvelé, et la taxe foncière est de 1.800 euros par an. Le restaurant est ouvert du mardi au samedi, offrant plus de 130 jours de fermeture par an, ce qui permet un développement potentiel rapide de l'activité. L'ambiance conviviale attire familles, ouvriers, chefs d'entreprise, touristes, et plaisanciers. Avec très peu de concurrence et une équipe stable en place, incluant un couple de dirigeants, vous avez l'opportunité d'acquérir un bien solide avec un potentiel de développement, incluant la possibilité d'acheter les murs. Cession du fonds de commerce à 440.000 euros, incluant des honoraires de 40.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 400.000 euros net vendeur. Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

145 000 €

1 908 €/m²

Locaux professionnels

• 76 m²
• 

Dijon (21)

À Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, découvrez ces locaux professionnels à vendre, idéalement situés à proximité de l'Intermarché. Ces murs commerciaux, adaptés à tous types de commerces, disposent de deux entrées indépendantes et comprennent deux grandes pièces ainsi qu'un WC avec lave-mains. Pour un investisseur, il est possible de transformer cet espace en deux appartements ou en un appartement et un local commercial. Des travaux intérieurs sont à prévoir. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir ou de louer un garage avec un local attenant dans la cour. La copropriété se compose de 29 lots, sans procès en cours, avec des charges annuelles de 720 €. Ce bien n'est pas soumis à DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Cette offre est présentée par Sophie Courtois, agent commercial EI, enregistré au RSAC de Dijon sous le n° 413734559.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un joli salon de coiffure contemporain, idéalement situé en zone commerciale à proximité de Beaune dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une surface totale d'environ 80 m², incluant un salon spacieux, un bureau/coin repas, une pièce annexe ainsi que des sanitaires conformes aux normes PMR. La pièce annexe de 13 m², équipée d'une douche, offre des possibilités d'extension de services comme l'Aquabike ou des soins esthétiques.Le salon présente un aménagement moderne et agréable, avec :- 3 bacs à shampoing- 6 postes de coiffage- Tout le matériel nécessaire pour une exploitation optimale- Un espace d'attente confortableAvec une clientèle fidélisée et un établissement climatisé, ce salon bénéficie d'une belle visibilité grâce à ses 9 mètres de vitrines en angle. Le stationnement est facile et gratuit, avec un accès immédiat au parking de la grande surface. Tout l'équipement est complet et en excellent état, et l'ensemble des installations répondent aux normes ERP. Le salon, situé dans une zone à fort passage, est actuellement géré par une employée.Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera mis en place, avec un loyer mensuel de 850 euros HT. Ce local professionnel est proposé à l'achat pour un montant de 70 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 6 000 euros TTC. Cette vente fait suite à un déménagement à Lyon.Prêt à vous lancer dans l'achat de locaux professionnels à Beaune ? Ne manquez pas cette opportunité clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les honoraires de 9.38 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

À DIJON, Centre secteur Transvaal, nous vous proposons une belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce local commercial ou de services, libre de toute activité (hors restauration), est associé à un studio attenant actuellement loué, avec un bail se terminant en décembre 2026. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité, offrant un bon potentiel d'exploitation ou de valorisation.Les caractéristiques du bien incluent : • Surface du local d'environ 62 m², comprenant une réception, des bureaux et des sanitaires • Surface du studio d'environ 27 m², comprenant une pièce de vie, une cuisine et des sanitaires • Cave • Grenier.Ce bien de qualité représente une opportunité rare, tant pour une activité commerciale ou de services, que pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à DIJON. N'attendez plus pour organiser une visite. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 74 60 22 84. Nombre de lots de la copropriété : 8. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) (hors chauffage) : 1400€, soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.944537

Yannic TODESCO vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant de restauration rapide situé à 25 minutes de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en bordure d'un axe très fréquenté, ce qui lui confère une notoriété appréciable. Vous disposerez d'une capacité intérieure de 40 couverts ainsi qu'une grande terrasse pouvant accueillir 80 places, totalisant environ 200 m². Ce restaurant original et convivial se trouve dans un cadre dépaysant, et affiche un chiffre d'affaires actuel de 600 000 euros, avec une rentabilité assurée et des résultats toujours bénéficiaires. Son concept a prouvé son efficacité depuis près de 10 ans, attirant une clientèle fidèle ainsi que des touristes. Les horaires d'ouverture sont de 11H30 à 13H45 et de 18H30 à 21H30. L'effectif actuel comprend 2 CDD, 1 CDI à mi-temps, ainsi que le chef d'entreprise, avec la possibilité de transformer les CDD en CDI. Tout le matériel est en parfait état, renouvelé il y a environ un an. Le loyer est très modéré, s'élevant à 547 euros par mois, et la taxe foncière est de 690 euros par an. Un accompagnement pour la reprise est envisageable. La situation est exceptionnelle, à proximité de sites touristiques renommés en Bourgogne et des centres d'intérêts divers tels que des pistes automobiles, un aérodrome et des lacs. Deux hôtels à moins de 500 mètres renforcent l'activité de la zone. La cession du fonds de commerce est proposée à 335 000 euros, honoraires inclus de 25 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur, soit 310 000 euros net vendeur. Pour visiter ce local professionnel à acheter à Dijon et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 408588.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés à Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ces locaux, d'une superficie d'environ 655 m2, bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate du péage A6 Beaune NORD, de la ZAC des Maladières et de la rocade. Ils disposent de nombreux stationnements, d'une circulation aisée grâce à un accès pour poids lourds et d'un accès PMR. Retrouvez une climatisation réversible et un chauffage au gaz, le tout sous une couverture en bac acier isolé. La copropriété horizontale se compose de 5 lots, avec des charges annuelles d'environ 2691 EUR. Détails de l'agencement : un magasin/show-room d'environ 357 m2, une dépendance de 6 m2, une réserve/stockage de 63 m2, des sanitaires de 2 m2, un bureau de 17 m2, un débarras et des WC d'environ 4 m2. La seconde partie fait environ 184 m2 et comprend 6 larges portes d'accès de plain-pied, avec deux pièces de 11 m2 chacune comprenant un point d'eau. Une possibilité de division en 2 cellules est offerte. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Beaune. DPE vierge. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Thierry Valcke vous propose à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Cette affaire atypique combine une activité de restauration de qualité et un bar tendance, le tout dans un espace revisité par l'exploitant, offrant une nouvelle jeunesse à un lieu emblématique. De surcroît, cette affaire développe également une activité d'hébergement réhabilitée, renforçant ainsi la pérennité de l'ensemble. Le prix du fonds est de 375 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Notre avis : il s'agit d'un dossier coup de cœur, représentant un investissement solide pour les années à venir. Ne tardez pas à visiter ! Pour explorer cette offre de locaux professionnels à vendre à Dijon et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par email à t.valcke@proprietes-privees.com, agissant en tant que chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.