Achat Locaux Professionnels à Montbard (21) : 14 annonces

À Montbard, Côte-d'Or (21), en Bourgogne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels idéalement situés à 10 minutes à pied de la gare TGV, à proximité de diverses commodités telles qu'un bar, un tabac-presse, un coiffeur et une épicerie. Ce quartier très fréquenté vous offre une belle opportunité d'acquisition. L'immeuble comprend une entrée avec vitrine, un bureau, des sanitaires, ainsi qu'une pièce pouvant servir de réserve ou de bureau, accompagnée d'un petit coin extérieur. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux grands bureaux équipés d'étagères de rangement. Le deuxième étage dispose également d'un palier avec deux grands bureaux et un WC. Enfin, le dernier étage abrite un grenier utile pour le stockage d'archives. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie est E et la classe climat est également E. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour l'achat de locaux professionnels à Montbard.

Prix au m² le plus bas

220 000 €

541 €/m²

Locaux professionnels

• 407 m²
• 

Montbard (21)

À vendre, locaux professionnels à Montbard, Côte-d'Or (21), dans la région Bourgogne. Ce bien immobilier comprend des murs d'un ensemble composé d'un bar/tabac et d'un salon avec billard au rez-de-chaussée, ainsi qu'un petit appartement entièrement rénové. Au premier étage, vous trouverez 6 chambres avec salle d'eau (des travaux sont à prévoir) et au deuxième étage, un grand appartement a été réhabilité à partir de 6 chambres. Des caves et une chaufferie se situent sous le bâtiment. De plus, une petite cour offre accès à un garage, deux écuries et un abri. Ce bien présente un potentiel intéressant avec des revenus locatifs actuels de 21 000 euros annuels pour le fonds de commerce, également en vente. Proximité de la gare TGV et du canal de Bourgogne. Contactez Didac BRIGODIOT au 06 72 21 74 22 pour de plus amples informations sur l'achat de locaux professionnels à Montbard.

À moins de 10 km de Semur-en-Auxois, dans un bourg touristique et dynamique, Christophe BERTHELON vous offre la possibilité d'achat de locaux professionnels à Semur-en-Auxois. Ce fonds de commerce de tabac génère un chiffre d'affaires de 81 708 euros, avec un EBE retraité de 42 558 euros. L'établissement est ouvert 5 jours sur 7 et dispose de 4 semaines de congés annuels. Aucune reprise de personnel n'est nécessaire. Un appartement de 2 chambres est inclus, avec un loyer annuel de 10 800 euros HTHC. Les commissions s'élèvent à 33 561 euros pour le tabac et 8 180 euros pour la FDJ. La vente des locaux professionnels à Semur-en-Auxois se fait au prix de 145 000 euros, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et pour obtenir des conseils sur votre projet, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Christophe BERTHELON, agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne.

À SEMUR EN AUXOIS, ville médiévale offrant tous les commerces nécessaires, écoles et hôpital, à seulement 10 minutes de l'autoroute A6 et à 15 minutes de la gare TGV de MONTBARD, nous vous proposons à la vente un local commercial spacieux, lumineux et fonctionnel. Ces locaux professionnels à acheter à Semur-en-Auxois se composent de deux grandes pièces à usage commercial (exploitable indépendamment), de plusieurs réserves et d'un bureau, avec une surface totale d'environ 180 m². Deux grandes vitrines d'environ 7 mètres linéaires sont situées sur la rue commerçante, assurant une excellente visibilité. Rénové entre 2021 et 2023, ce local est en très bon état, avec électricité en triphasé, peinture fraîche, toilettes PMR connectées à l'assainissement collectif et sécurisé par deux rideaux de fer. Actuellement loué, il génère un rapport locatif de 600 € par mois hors taxes et hors charges. Ce local professionnel à vendre est disponible immédiatement. Contactez Valérie CHAUVE, agent commercial RSAC de DIJON sous le numéro 828989251, au 0670045988 ou par email à valeriechauve89@gmail.com. Honoraires de 5,26 % inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 141 550 €. Situé dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne, ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots et aucun litige n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

76 000 €

1 689 €/m²

Locaux professionnels

• 45 m²

À 14km de Montbard (21)

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Semur-en-Auxois, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce fonds de commerce, actuellement une bijouterie, est associé à un bail commercial comprenant un appartement de type 4 de 90 m² pour un loyer de 600 euros par mois (bail datant du 1er juillet 1981). Avec 44 ans d'activité, cette opportunité est idéale pour un achat de locaux professionnels à Semur-en-Auxois. De plus, il est possible d'acquérir un second fonds de commerce (bijouterie) à Autun (71). Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT, Carte T 2102 2018 000 028 545, RCP 144936869.

À Semur-en-Auxois, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, Yannic TODESCO vous propose à la vente un fonds de commerce de Bijouterie - Horlogerie. Ce local professionnel est à vendre pour cause de départ en retraite après 44 années d'exploitation. Vous disposerez de : - un magasin de 84 m² - un bureau - une réserve - un atelier de 30 m² - une cave - sanitaires. Le bien bénéficie d'un emplacement de choix au sein d'un ensemble commerçant et pittoresque avec 10 mètres de vitrines, dans une rue passante avec stationnement à proximité. La clientèle est locale et fidélisée, et le tourisme est important. Les horaires d'ouverture sont du mardi au samedi de 9H à 12H et de 14H à 19H, fermé les dimanches et lundis. Il existe également la possibilité de louer un appartement à rénover au-dessus, d'environ 100 m². Le stock peut être repris ou non selon entente. Il dispose d'une alarme récente et d'une vidéosurveillance. Le loyer s'élève à 1 120 euros par mois, charges comprises, et ce commerce présente une bonne rentabilité. Pour visiter et pour toute question sur l'achat de locaux professionnels à Semur-en-Auxois, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Il est à noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 425041. Les honoraires de 9,09 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Transaxia RAVIÈRES, BUSSEAU Gilles (EI) - Situé à proximité de Ravières, du Canal de Bourgogne et de la Véloroute, cet ensemble de locaux professionnels est idéalement positionné près de l'Armançon et de la Gare T.E.R. de Nuits-Sous-Ravières, à 20 minutes de la gare TGV de Montbard. Nous proposons à la vente des locaux professionnels à acheter à RAVIÈRES, comprenant des bâtiments et un bureau sur un terrain viabilisé de 1 630 m², entièrement clos. Dans le village, vous trouverez une école, une boulangerie, un salon de coiffure, une agence postale, un garage automobile et un bar. De plus, les commerces et services de RAVIÈRES, situés à 1 km, incluent une supérette, un bar-restaurant, un service de presse, un tabac, une banque, et même des établissements scolaires (maternelle et élémentaire) avec cantine, ainsi que des professionnels de santé tels qu'infirmières, dentiste et kiné. L'ensemble comprend 200 m² de bâtiments fermés avec 3 portes métalliques coulissantes (ouverture 3 m x 3 m) et une hauteur de circulation intérieure de 3,50 m. Il y a également 160 m² de bâtiments semi-ouverts avec 2 ouvertures de 4 m x 3 m, ainsi qu'un bureau de 25 m² avec W.C. et un aménagement attenant à terminer. Le terrain, plat et entièrement clos, mesure 1 250 m² et se dote d'un portail métallique coulissant. Viabilisé avec eau, assainissement (tout à l’égout), électricité 220 V et 380 V. Pour plus de renseignements, informations complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gilles BUSSEAU - Agent Commercial - R.C.S. Auxerre 887869360 - Agence TRANSAXIA de RAVIÈRES - 06.03.87.31.18 - 03.10.00.00.22 - ravieres@transaxia.fr. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr".

Bien le moins consommateur d'énergie

209 000 €

354 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 590 m²
• 

À 14km de Montbard (21)

À vendre – Opportunité rare pour professionnels !Situé idéalement entre Semur-en-Auxois et Avallon, cet entrepôt spacieux de 590 m², sur une parcelle généreuse de 3 227 m², offre un cadre fonctionnel parfaitement adapté à vos projets professionnels, artisanaux ou logistiques.Espaces pensés pour votre activité :- Un bureau accueillant- Un espace d'accueil convivial- WC- Cuisine équipée- Vestiaires avec douche pour le personnel- De vastes espaces de stockage et atelier, organisés pour optimiser vos flux et votre logistiqueConfort & équipements :- Portail coulissant électrique facilitant l'accès- Système de sécurité performant- Chauffage par pompe à chaleur air/eau + chaudière électrique- Ballon d'eau chaude inclus- Toiture et murs en excellent état avec bonne isolation- Fenêtres double vitrage pour luminosité et efficacité énergétiqueÀ prévoir :- Assainissement à mettre aux normesCe bien complet, fonctionnel et bien entretenu représente une véritable opportunité d'achat de locaux professionnels à Corrombles, Côte-d'Or, en Bourgogne, pour développer ou implanter votre activité dans un environnement stratégique.Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 574 142 - Greffe de DIJON) Bettina FERRIERE Entrepreneur Individuel 06 87 39 95 86 - Réf.906372

Yannic TODESCO vous propose à la vente un fonds de commerce de Restaurant et Bar Licence IV, situé à Semur-en-Auxois, dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne. Cet établissement clé en main présente un bon potentiel et une très bonne rentabilité. Idéalement placé à proximité des sites touristiques de Bourgogne comme Flavigny-sur-Ozerain et Alésia, il offre un cadre de vie agréable au sein d'une ville dynamique et pittoresque. Ce restaurant dispose d'une salle de 120 M² avec une capacité de 80 couverts, ainsi que de deux terrasses atteignant plus de 100 places. La cuisine est entièrement équipée, et vous bénéficierez d'un grand bar, de sanitaires aux normes, d'une grande réserve et d'une cave. Le mobilier est de qualité et en parfait état, avec de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité.L'établissement, déjà bien connu, bénéficie d'une clientèle fidélisée, composée à 80% de locaux et 20% de touristes. Il présente un fort potentiel pour le bar, puisqu'il n'est pas ouvert après 22h en ce moment. Situé en ZRR, il permet de profiter de cinq années d'exonération d'impôt sur les sociétés. Avec un résultat net de 85 000 euros et un chiffre d'affaires en constante augmentation, le loyer s'élève à 940 euros par mois et le bail est renouvelé jusqu'en 2034. À vendre au prix de 269 000 euros, frais d'honoraires inclus de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 249 000 euros net vendeur. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Semur-en-Auxois, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par e-mail à y.todesco@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant. Mandat référence : 427566.

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à Semur-en-Auxois, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce local à usage professionnel est situé dans la zone d'activités de Semur-en-Auxois, à 8 km de la sortie A6. D'une superficie d'environ 388 m² sur deux niveaux, ce bien comprend des bureaux, des locaux sociaux, une salle de réunion, un réfectoire, des vestiaires et des toilettes. Le bâtiment est conforme aux normes PMR. En outre, un espace atelier/stock d'environ 190 m² est réparti sur 3 bâtiments, avec des portes sectionnelles et les accès à l'eau et à l'électricité. Côté stationnement, le site dispose de 26 places VL et 3 places PL pour le personnel, ainsi que des places de parking pour les clients, incluant une place handicapée. L'ensemble bénéficie de deux entrées/sorties distinctes, ce qui est idéal pour une activité artisanale ou commerciale. Les honoraires de 3.97 % sont inclus et à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 580 000 €. La classe énergie est D et la classe climat est B. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT. Carte T 2102 2018 000 028 545, RCP 144936869.

Prix au m² le plus bas

13 000 €

165 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 79 m²

À 17km de Montbard (21)

À vendre, locaux professionnels à Époisses, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Situé entre Avallon et Semur-en-Auxois, au cœur du village, ce local est à proximité des écoles et de divers commerces tels que boulangerie, restaurants, tabacs, coiffeurs, vétérinaires et supermarchés. La Conseillère BL-Agents vous propose cette ancienne menuiserie offrant environ 79m², incluant un point d'eau et des WC, avec un grenier à réhabiliter. L'assainissement collectif est conforme et les taxes foncières s'élèvent à environ 165€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseillère We Invest France, Jenny Ternois, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 893 617 787 AUXERRE, est à votre disposition.

À 11 km de Montbard, découvrez ce cadre exceptionnel à Quincy-le-Vicomte, Côte-d'Or, en Bourgogne. Ce bien, un moulin, est parfait pour un achat de locaux professionnels à Quincy-le-Vicomte. Sur une parcelle d'environ un hectare, avec un bief et la rivière Armançon à proximité, il offre une vue panoramique à 360°. La maison principale, de caractère, comprend un grand salon/salle à manger de 50 m2, une cuisine indépendante, un cellier et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez six chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un second salon de 43 m2 et un grenier aménageable de 120 m2. Conservez tout le charme de l'ancien, avec des cheminées fonctionnelles et des poutres apparentes. La seconde maison de 62 m2 comprend une pièce de vie et une chambre spacieuse, idéale pour des locaux professionnels à acheter à Quincy-le-Vicomte. Un garage et des ateliers complètent ce bien, habitable immédiatement. Un cadre parfait pour les passionnés de nature et d'authenticité. Pour visiter, contactez M. Gérard BELL, mandataire indépendant, au 06 82 39 62 02.

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Semur-en-Auxois, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Vous aurez accès à un fonds de commerce incluant une librairie, une papeterie, des loisirs créatifs, des beaux-arts et des jouets. Le bail commercial est avantageux, avec un loyer modéré de 585,28 euros par mois, non soumis à TVA et payable à terme échu. L'emplacement au cœur de la cité facilite l'accès, avec des stationnements à proximité. Les installations électriques sont aux normes, et refaites en 2013, avec une surface totale de 75 m² (commerciale + réserve + WC privatif).Pas de salarié à reprendre, et le propriétaire actuel propose un accompagnement gracieux durant plusieurs semaines si besoin. Attention, la reprise d'un stock d'environ 50 000 euros est à prévoir.Pour toute information sur la vente de ces locaux professionnels à Semur-en-Auxois, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Auxois Morvan Immobilier, Paul CHABOT, titulaire de la carte T 2102 2018 000 028 545 et RCP 144936869.

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Semur-en-Auxois, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Il s'agit du fonds de commerce d'une librairie-papeterie, un établissement centenaire reconnu pour son potentiel et sa réputation bien établie. Situé au cœur de la citée médiévale, cet emplacement stratégique garantit une visibilité optimale et un accès à de nombreux stationnements gratuits. Vous aurez ainsi l'opportunité de développer votre activité commerciale et culturelle. Le commerce propose divers services, incluant des articles de petite maroquinerie, des fournitures pour les beaux-arts, des loisirs créatifs, des articles touristiques, ainsi que des animations littéraires. Avec une clientèle fidèle et un fort attrait touristique, cette affaire se distingue par ses performances. L'établissement est soumis à un bail commercial avantageux avec un loyer modéré de 585,28 euros par mois, hors TVA. La mise aux normes de l'électricité a été effectuée en 2013. Les chiffres d'affaires sont disponibles sur demande après vérification de la solvabilité de l'acquéreur. Le propriétaire actuel propose un accompagnement gratuit durant plusieurs semaines si nécessaire. La cession du fonds de commerce est fixée à 73 500 euros, incluant des honoraires de 6 500 euros à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 67 000 euros. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Il est nécessaire de présenter une pièce d'identité pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 414024 - La sécurité de votre projet immobilier est notre priorité.