Achat Viager à Montbard (21) : 2 annonces

Coup de cœur du secteur

84 078 €

764 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 110 m²

Montbard (21)

À vendre : maison à acheter à Montbard, Côte-d'Or, en Bourgogne. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une jolie maison de village rénovée avec soin. Cette propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée avec cagibi, un séjour cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC. L'espace en mezzanine peut être aménagé en coin TV ou lecture. Un terrain non attenant offre la possibilité de jardiner et de stationner un véhicule. La maison, d'une surface d'environ 110 m², est idéale pour une famille et bénéficie d'une climatisation réversible et d'une excellente isolation de 200 mm pour un confort de vie optimal. Située à proximité de la gare TGV de Montbard et de l'autoroute A6, cette maison Montbard à vendre représente un investissement stratégique avec une valeur pérenne et un fort potentiel de revente. Elle est actuellement occupée par une dame de 94 ans, vous permettant ainsi de profiter d'une décote immédiate et d'un cadre juridique sécurisé. Vous gérerez votre budget sans charges imprévues ni lourdeur fiscale, tout en bâtissant un patrimoine solide. Nichée au cœur de la Bourgogne, cette propriété est entourée d'un environnement touristique de renom, incluant le Canal de Bourgogne, l'Abbaye de Fontenay classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et le site historique d'Alésia. Cet attrait naturel assure une demande locative soutenue à long terme.

À saisir, maison à acheter MONTBARD dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne ! Cette propriété, rare sur le marché, est disponible en nue-propriété avec occupation limitée à seulement 15 ans. Le vendeur, une femme de 60 ans, reste dans les lieux sans rente mensuelle. Le prix d'achat fixé à 59 887 EUR inclus les honoraires. Description du bien : Située dans un village paisible à proximité de sites touristiques tels qu'Alésia et le Parc National des Forêts, cette maison en pierre de 140 m² sur 2 niveaux est implantée sur une splendide parcelle de 1 548 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui donne sur une grande pièce principale de 48 m² comprenant cuisine et salon-séjour, ainsi qu'une chambre spacieuse, une salle d'eau élégante et un WC. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent. Le bien dispose également d'une cave voûtée et d'une chaufferie. Les atouts de cette maison MONTBARD à vendre incluent un poêle à granulés, un ballon thermodynamique et des fenêtres en double vitrage PVC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une véranda donnant sur un agréable terrain, où il est possible d'installer une piscine. Une maison familiale charmante et verdoyante, idéale pour le calme. L'emplacement dans le Châtillonnais offre un cadre de vie tranquille, d'accès à internet haut débit, et une ambiance conviviale typique des villages. En termes de proximité, Montbard se trouve à environ 20 km, offrant commerces et gare TGV. Une belle opportunité d'investissement qui vous permet de constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, avec un potentiel de valorisation immédiate, étant donné que la valeur libre est estimée à 110 000 EUR. Vous l'acquérez à un prix réduit, créant ainsi une plus-value instantanée. En fin de période d'occupation, vous serez pleinement propriétaire. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à Montbard, où le calme et la nature priment.