Achat Viager en Côte-d'Or (21) : 30 annonces

Charmant type 1 au dernier étage et avec une grande terrasse, idéalement situé sur DIJON et à des très bonnes conditions financières Age : Homme de 68 ans Bouquet : 39915 EUR Rente : 269 EUR/mois Prix d'achat : 75360 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Charmant type 1 au dernier étage et avec une grande terrasse, idéalement situé sur DIJON - DERNIER ÉTAGE, ( ASC) - GRANDE TERRASSE - AU PIEDS DU TRAM A 2 pas du centre ville historique et de la Place de la République et du centre commerciale de la TOISON D'OR Dans une résidence avec ascenseur, un grand type 1 au dernier étage avec ascenseur et une grande terrasse avec vue imprenable sur Talant, Fontaine les Dijon. Le bien se compose d'une entrée, une pièce de vie ( possibilité chambre), une cuisine donnant sur terrasse sans vis-à-vis, un wc et une salle d'eau. Un cellier, une cave et parking commun complète le bien. Le plus : - La vue dégagée (Talant et Fontaine les Dijon) - La terrasse ( très rare sur Dijon) et sans vis-à-vis, - Dernier étage, - Ascenseur, - Parking commun sécurisé. - Analyse financière : DIJON - VIAGER OCCUPÉ HOMME 68 ANS - DERNIER ÉTAGE, ( ASC) - GRANDE TERRASSE - AU PIEDS DU TRAM A 2 pas du centre ville historique et de la Place de la République. Dans une résidence avec ascenseur, un grand type 1 au dernier étage avec ascenseur et une grande terrasse avec vue imprenable sur Talant, Fontaine les Dijon. Le bien se compose d'une entrée, une pièce de vie ( possibilité chambre), une cuisine donnant sur terrasse sans vis-à-vis, un wc et une salle d'eau. Un cellier, une cave et parking commun complète le bien. Le plus : La vue dégagée, sa terrasse ( très rare sur Dijon), le dernier étage. Vous achetez ce bien d'une valeur de 157 000 EUR avec le versement d'un bouquet comptant de 39 915 EUR Honoraires de Conseils Inclus puis d'une rente mensuelle de 269 EUR. Gain immédiat de 81 640 EUR avec un prix au m² de 1 603 EUR grâce à la décote d'occupation. Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans un secteur recherché. INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX ACQUÉREURS DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.

À saisir, maison à acheter MONTBARD dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne ! Cette propriété, rare sur le marché, est disponible en nue-propriété avec occupation limitée à seulement 15 ans. Le vendeur, une femme de 60 ans, reste dans les lieux sans rente mensuelle. Le prix d'achat fixé à 59 887 EUR inclus les honoraires. Description du bien : Située dans un village paisible à proximité de sites touristiques tels qu'Alésia et le Parc National des Forêts, cette maison en pierre de 140 m² sur 2 niveaux est implantée sur une splendide parcelle de 1 548 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui donne sur une grande pièce principale de 48 m² comprenant cuisine et salon-séjour, ainsi qu'une chambre spacieuse, une salle d'eau élégante et un WC. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent. Le bien dispose également d'une cave voûtée et d'une chaufferie. Les atouts de cette maison MONTBARD à vendre incluent un poêle à granulés, un ballon thermodynamique et des fenêtres en double vitrage PVC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une véranda donnant sur un agréable terrain, où il est possible d'installer une piscine. Une maison familiale charmante et verdoyante, idéale pour le calme. L'emplacement dans le Châtillonnais offre un cadre de vie tranquille, d'accès à internet haut débit, et une ambiance conviviale typique des villages. En termes de proximité, Montbard se trouve à environ 20 km, offrant commerces et gare TGV. Une belle opportunité d'investissement qui vous permet de constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, avec un potentiel de valorisation immédiate, étant donné que la valeur libre est estimée à 110 000 EUR. Vous l'acquérez à un prix réduit, créant ainsi une plus-value instantanée. En fin de période d'occupation, vous serez pleinement propriétaire. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à Montbard, où le calme et la nature priment.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE EN COTE D'OR - Entre DIJON et DOLE (Jura). Bouquet : 106400 EUR Rente : 1389 EUR/mois Valeur du bien : 356400 EUR Descriptif du bien : ? MAISON EN VENTE À TERME LIBRE - 15 ANS - AUXONNE (COTE D'OR) Idéalement située entre Dijon et Dole (39), Auxonne est une ville accueillante et agréable à vivre, offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en étant aux portes des montagnes du Jura. Au coeur de la ville, découvrez cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, développant plus de 200 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 2 000 m². ? Au rez-de-chaussée, la maison propose : o Une très belle cuisine conviviale o Une salle à manger chaleureuse o Un grand salon, o Un bureau o Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau o Deux vérandas ouvertes sur une agréable terrasse, idéales pour profiter de l'extérieur en toute saison ? À l'étage : o Quatre chambres spacieuses o Une grande salle d'eau, fonctionnelle ? Les dépendances complètent parfaitement ce bien : o Un garage o Une grande grange d'environ 200 m², offrant un fort potentiel d'aménagement (habitation, atelier, stockage...) ? Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, un environnement privilégié et une solution d'acquisition en vente à terme libre sur 15 ans. Analyse financière : VENTE À TERME LIBRE - OPPORTUNITÉ RARE EN BOURGOGNE Devenez propriétaire sans crédit bancaire, à votre rythme. Sur la base d'une valeur de 356 400 EUR FAI, accédez à ce bien grâce à une solution souple et sécurisée : o Apport initial : 106 400 EUR FAI o Mensualités : 1 389 EUR pendant 180 mois ? Prix et durée fixés dès le départ, sans surprise. ? Aucune dépendance aux banques. ? Jouissance immédiate du bien. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, vous profitez du bien librement, sans les aléas classiques du financement ou de la location. Une alternative intelligente à l'achat traditionnel, dans un cadre privilégié en Bourgogne. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique maison avec une grange en dépendance.

Découvrez cette maison à acheter à Pontailler-sur-Saône, située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cette propriété se trouve dans la charmante commune de Pontailler-sur-Saône (21270), qui bénéficie d’une belle situation au bord de la Saône, avec un port ancien désormais dédié au tourisme fluvial. À seulement 30 kilomètres à l'est de Dijon, cette maison individuelle de type chalet offre environ 86 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 780 m². Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres (dont une avec salle de douche privative), d’une salle de bains et d’un WC. Un sous-sol et un appentis accompagnent cette maison. En vente en viager occupé, vous investirez dans un bien d’une valeur de 145.000 €, avec un bouquet de 33.000 € et une rente mensuelle de 170 €. Ce bien dispose de plusieurs atouts tels qu’une construction en bois, un poêle à bois, ainsi que des pompes à chaleur réversibles. Pour les passionnés d’immobilier, c’est une occasion à ne pas manquer dans le cadre de la vente maison Pontailler-sur-Saône.

Prix au m² le plus bas

39 345 €

246 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 160 m²

Courban (21)

Découvrez une opportunité d'achat d'une propriété à Courban, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cette propriété à vendre, un ancien corps de ferme, est idéalement située au cœur du Parc national des Forêts, à proximité de la Champagne. À travers une acquisition en viager occupé, ce bien, d'une surface habitable de 160 m², se compose de plusieurs pièces spacieuses, dont un salon lumineux, deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres supplémentaires à l'étage. L'ancien bâtiment est entouré d'un terrain de 1 827 m², comprenant des dépendances telles qu'une cave, un atelier, une grange et un hangar. Ce cadre paisible et verdoyant offre un potentiel d'aménagement idéal pour un projet de vie à la campagne. Les conditions financières sont très attractives : un bouquet de 39 345 EUR et une rente mensuelle de 433 EUR. Vous aurez l'opportunité d'accéder à une propriété à acheter à Courban, tout en permettant à des seniors de bénéficier d'un cadre de vie agréable durant leur retraite. Cet investissement, situé dans un environnement naturel et tranquille, représente une occasion rare de développer votre patrimoine immobilier à un prix abordable, avec une décote immédiate de plus de 40 % grâce au viager occupé. N'attendez plus pour découvrir cette annonce de vente de propriété à Courban, un investissement à la fois sûr et solidaire.

Découvrez cette maison à acheter à Talant, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Située à proximité de Dijon, cette commune fait partie de Dijon Métropole et offre un cadre de vie agréable. Sur un terrain de 450 m2, ce pavillon mitoyen de 104 m2 habitables se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie, une cave, un atelier et une pièce aménagée. Construite en 1973, cette maison Talant à vendre dispose de prestations telles que le double vitrage bois, des volets roulants PVC, un chauffage au gaz, une cheminée à foyer ouvert, une VMC, et des combles non aménageables. L'assainissement est collectif. Cette vente est grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation, avec une valeur du bien estimée à 260.000 €, un bouquet unique de 139.000 € et une taxe foncière de 2.353 € (dont 257 € de TEOM). Le DPE affiche une note de E (269 kWh/m2/an) et le GES est également de E (56 kgCO2/m2/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2.580 € et 3.550 €. Pour plus de renseignements sur cette vente maison Talant, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Tobias BADILA - 06 65 26 10 04 - t.badila@univers-viager.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

99 000 €

712 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 139 m²
• 

Juillenay (21)

VIAGER MIXTEDécouvrez cette maison à vendre à Juillenay, Côte-d'Or (21), en Bourgogne. Juillenay, située à environ 50 kilomètres à l'ouest de Dijon et à 10 kilomètres au nord de Saulieu, est une commune paisible, réputée pour son environnement naturel préservé et son patrimoine local.Ce bien immobilier se trouve sur un terrain de 12 hectares et se divise en deux parties :**Partie occupée (conservée par les vendeurs)**- Une maison d’habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : trois espaces de vie, une salle d’eau et une buanderie avec WC. - À l’étage : deux chambres avec salles d’eau et WC privatifs, avec mezzanine.- Un bâtiment annexe avec une cuisine d’été, un atelier et une cave.- Un abri de prairie et deux étangs viennent compléter cet ensemble.**Partie libre (disponible immédiatement)**- Une ancienne ferme incluant une maison à rénover sur deux niveaux ainsi qu’une écurie.- Un ancien four à pain et une chapelle.**Prestations :** - Chauffage électrique (pompe à chaleur air/air), puits canadien, cheminée, double vitrage bois, isolation en laine de bois, étangs, fosse septique avec microstation.**Conditions de vente :**- Viager mixte avec réserve du Droit d’Usage et d'Habitation pour un homme et une femme de 80 ans.- Valeur du bien : 330.000 €.- Bouquet : 99.000 €.- Rente mensuelle : 765 €/mois.- Taxe foncière : 1.207 € (2024).**DPE :** A - 45 KW/m2/an | **GES :** A - 2 kgCO2/m2/anLe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 560 € et 810 €. Consommation d'énergie primaire : 45 kWh/m2/an | Consommation d'énergie finale : 19 kWh/m2/an.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information complémentaire sur cet achat maison Juillenay, n'hésitez pas à contacter votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Tobias BADILA - 06 65 26 10 04 ou par e-mail à t.badila@univers-viager.fr.

Opportunité rare d'achat appartement à Dijon, Côte-d'Or en Bourgogne. Situé dans le quartier recherché de Montchapet, cet appartement à vendre représente un investissement d'exception. Proche des commerces et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ce duplex de 73 m² entièrement rénové offre confort et fonctionnalité. Il se compose d'un vaste salon-séjour lumineux et d'une cuisine moderne, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine, une seconde chambre et une salle de bain apportent un espace nuit supplémentaire. Ce bien dispose aussi d'une cave, d'un grand jardin avec atelier, terrasse couverte et place de stationnement privative. Ravalement de façade réalisé en 2023, aucun travaux à prévoir. Investissez dès 77 015 EUR FAI dans cette belle propriété. Conditions viager : bouquet de 77 015 EUR et rente mensuelle de 745 EUR. Un investissement idéal pour renforcer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée.

Coup de cœur du secteur

23 055 €

256 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 90 m²
• 

Dijon (21)

Découvrez cette maison à vendre à Dijon, située à seulement 20 minutes à l'Est dans la commune d'Aiserey. Construite en 2001, cette maison de plain-pied, en excellent état, est une véritable opportunité pour un achat maison à Dijon à un prix réduit. Avec un apport de 23 055 EUR, vous pourrez bénéficier d'un paiement échelonné sur 15 ans. Le bien se compose d'un grand salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sur un terrain clos de 702 m², offrant à la fois espace et intimité. Cette maison à acheter à Dijon est idéalement située, à proximité des services essentiels et de la gare SNCF, permettant de rejoindre la métropole dijonnaise rapidement. Avec des atouts tels que le double vitrage, la fibre optique et un environnement calme, elle est parfaite pour une vie sereine tout en restant proche de la ville.Cette vente maison à Dijon représente également une opportunité d'investissement patrimonial avec un potentiel de valorisation à long terme, sans les contraintes d'un viager classique. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans le département de Côte-d'Or, en région Bourgogne.

À FONTAINE LES DIJON, Côte-d'Or (21), en Bourgogne, cet appartement est proposé à la vente en viager occupé par une vendeuse de 84 ans. Cette option d'achat appartement FONTAINE LES DIJON représente une excellente opportunité pour constituer un patrimoine immobilier et assurer votre avenir. Le vendeur continuera à occuper le bien jusqu'à son départ, permettant à l'acheteur de récupérer la jouissance uniquement à ce moment-là. La valeur vénale est de 175 000 € avec un bouquet de 89 000 € à régler comptant lors de la signature de l'acte de vente définitif, sans conditions suspensives d'obtention de prêt. Une rente mensuelle de 455,71 € est également prévue, indexée chaque année. En cas de libération anticipée de la part du vendeur, cette rente pourra être revalorisée de 35 %. Cet appartement T4 de 74,10 m2, situé au 4ème étage, est en parfait état et se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec cellier, d'un séjour de 24 m², de deux chambres de plus de 11 et 9 m², d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Un garage et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 215,00 € par mois, incluant l'eau froide et chaude, le chauffage et divers entretiens. La taxe foncière est de 1200 €. Si cet appartement FONTAINE LES DIJON à vendre vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations sur le viager, n'hésitez pas à me contacter au 06 74 60 22 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.895406.

À 30 km de Dijon, dans la commune de Tarsul, Côte-d'Or, cette belle maison est proposée en vente en viager occupé sur deux têtes, avec Monsieur âgé de 75 ans et Madame de 74 ans. L'achat de cette maison à Tarsul représente une opportunité unique de constituer un patrimoine immobilier tout en préparant sereinement votre avenir. C'est un investissement réfléchi et rentable. Le vendeur continuera d'occuper la maison tout au long de sa vie ou jusqu'à l'abandon de son droit d'usage. L'acheteur n'en pourra jouir qu'à ce moment-là. Valeur vénale : 180 000 €. Bouquet : 59 400 € HAI, payable comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Rente mensuelle de 142,22 €, réévaluée de 35% en cas de libération anticipée par les vendeurs. Cette maison à vendre se situe à 10 km d'Is-sur-Tille et à 30 km de Dijon, à proximité des commerces, des écoles, des services médicaux et des transports. Tarsul est un village charmant, entouré de verdure, et proche du CEA Valduc, ce qui en fait un secteur économiquement attractif avec une forte demande locative. La maison est composée : Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse - Une cuisine aménagée et équipée - Un salon-séjour - Une grande pièce - Une grande chambre - Une véranda - Une salle de bains et WC À l'étage : - Trois chambres de plus de 10 m² - Une salle de bains et WC Un garage et des emplacements de parking en extérieur, ainsi qu'un atelier et une annexe complètent l'ensemble. La taxe foncière est de 900 €. Le chauffage est assuré par bois et électricité avec un très bon diagnostic DPE. Ces atouts retiennent votre attention et vous souhaitez en savoir plus sur cette maison à acheter à Tarsul ? Le viager constitue un investissement gagnant-gagnant. N'hésitez pas à me contacter au 06 74 60 22 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de Dijon) Olivier DUCARME, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée.

INVESTISSEMENT AU CENTRE VILLE DE DIJON - Appartement à vendre de type 4 de 88 m² au dernier étage d'une résidence de standing. Âge du vendeur : Femme de 85 ans. Bouquet : 143670 EUR. Rente : 759 EUR/mois. Prix d'achat : 197056 EUR. N'oubliez pas qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez donc pas y habiter. Descriptif du bien : DIJON - Quartier Wilson : Découvrez votre nouveau chez-vous au cœur de l'histoire ! À quelques pas du centre-ville historique de Dijon, vous serez conquis par le charme des maisons à colombages, des pavés pittoresques et de son marché animé. Profitez d'un cadre paisible tout en restant au centre de la vie dijonnaise ! Appartement d'exception, au dernier étage avec ascenseur dans une résidence de standing.

À vendre : appartement à acheter à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Découvrez cette offre unique proposée par UNIVERS VIAGER. La ville de Dijon, capitale historique du duché de Bourgogne, est un lieu de richesse patrimoniale et gastronomique, idéal pour un achat appartement Dijon. Dans une petite copropriété située dans le secteur des allées du Parc, nous vous proposons deux appartements T3 au 1er étage : - Un appartement d’environ 62 m2 avec une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC, et une terrasse. - Un second appartement d’environ 66 m2 offrant un grand séjour-salle à manger, une cuisine, et une salle de bains avec WC. De plus, un atelier aménageable et une cave voûtée viennent compléter cette propriété. Les prestations incluent une rénovation récente des parties privatives, un ravalement de façade isolé, et des équipements modernes tels qu’un monte-charges, des pompes à chaleur, et un double vitrage. Concernant les détails financiers, cette vente appartement Dijon est grevée d'un droit d'usage et d'habitation limité sur 15 ans, avec une valeur totale de 420.000 €, et un bouquet unique de 223.860 €. N’attendez plus pour visiter cet appartement Dijon à vendre. Pour plus d’informations, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Bastien BRAUD au 06 03 87 95 35 ou par email à b.braud@univers-viager.fr.

Découvrez cette maison à vendre à ARNAY-LE-DUC (21230) en Côte-d'Or, en Bourgogne. Située à 60 kilomètres au sud-ouest de DIJON, cette charmante demeure individuelle sur un terrain de 300 m2 offre 64 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc. A l'étage, deux chambres avec accès à une loggia et un wc. Un cellier, une buanderie, un atelier et un garage complètent ce bien. Les prestations incluent du double vitrage, un poêle à granulés, une chaudière au gaz propane et un assainissement collectif. La vente est grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie. Contacter Tobias BADILA au 06 65 26 10 04 pour plus d'informations. Prix : 65.000 € avec un bouquet de 46.000 €. DPE : F - 345 KW/m2/an. GES : E - 63 kgCO2/m2/an. Honoraires charge vendeur. Visitez notre site www.univers-viager.fr pour plus de détails.

À vendre, viager occupé à Bouze-lès-Beaune, Côte-d'Or en Bourgogne. Ce bien se compose d'une maison avec : au sous-sol, une cave ; au rez-de-chaussée, une salle à manger, une salle de douches avec sanitaires, une cuisine, une chambre, une véranda et un garage atelier ; au premier étage, un appartement d'environ 95 m² comprenant une entrée dans la cuisine, un coin salon ouvrant sur une terrasse, des sanitaires, deux chambres avec un salon en enfilade et une salle de douches avec sanitaires ; au deuxième étage, un grenier. En annexe, un local d'environ 27 m² à usage de réception d'amis avec sanitaires et grenier. Le terrain s'étend sur environ 850 m². La valeur du bien occupé est de 200 000,00 €, avec un bouquet de 55 000,00 €. Monsieur, âgé de 79 ans, bénéficie de rentes mensuelles de 600,00 €. Classe énergie E, classe climat D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2272 € et 3074 €. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref : LB1010655. Contactez Monsieur Jérôme PERNOT au 06 75 01 46 25 pour cet achat viager à Bouze-lès-Beaune.

Découvrez une opportunité d'achat appartement DIJON en nue-propriété ! Situé dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, cet appartement à vendre est idéal pour un investissement judicieux. Il comprend un homme et une femme de 78 ans, avec un bouquet de 121 987 EUR et une rente mensuelle de 0 EUR. Dijon est une métropole dynamique qui profite d'une situation géographique stratégique à l'est de la France, avec un accès facile grâce au TGV (Paris en 1h30) et à plusieurs axes routiers (A6, A39, A5). Cette ville attire autant des entreprises que des étudiants (plus de 30 000) et des porteurs de projets. L'appartement de type 5, d'une superficie de 96 m², est situé au cœur de Dijon, entre le canal de Bourgogne et l'Ouche, à proximité de la célèbre Cité Gastronomique et du centre historique. Dans une copropriété bien entretenue avec gardien, il dispose d'un grand salon-séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud-est, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cave et d'un garage. Les atouts de cet appartement incluent un bon niveau d'isolation, la climatisation, une excellente exposition, ainsi que la proximité des transports en commun (tram et bus) et des commerces. Ce bien est proposé à un prix d'achat en nue-propriété de 121 987 EUR FAI, soit une décote de 48 % par rapport à sa valeur réelle de 199 000 EUR. Cet investissement préserve la pleine propriété qui sera récupérée automatiquement à l'issue de l'occupation. C'est une occasion rare de se constituer un patrimoine immobilier de qualité à un coût réduit dans un secteur très recherché de Dijon. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un cadre de vie exceptionnel.

Réf 70326JPD :Située entre Beaune et Pouilly en Auxois, cette maison à acheter à Bligny-sur-Ouche, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, est une opportunité à ne pas manquer. Cette vente en nue propriété est proposée au comptant pour une maison occupée, offrant un droit d'usage et d'habitation. L'emplacement est agréable, au cœur de la vallée de l'Ouche, avec un terrain entièrement clos. La maison, de plain-pied, comprend 2 chambres, une jolie pièce à vivre dotée d'une cheminée, ainsi qu'une douche italienne accessible pour les personnes à mobilité réduite. En outre, un grand sous-sol accompagne cette charmante propriété.La maison est occupée par une personne de 85 ans, avec une valeur vénale libre de 204 000 €. La valeur occupée est estimée à 170 000 €, représentant une décote de 20%.Le bouquet frais d'agence inclus est de 180 000 €. Pour toute demande d'achat d'une maison à Bligny-sur-Ouche, veuillez contacter l'agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur au +33624557667. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021, est de 2 680,9 €. - Jean-Pierre D'IMPERIO - Agent commercial - EI - RSAC 502 895 133 / Dijon.

À 6 minutes de Beaune, découvrez une opportunité d'achat maison BEAUNE avec de très belles prestations et sans vis-à-vis. Cette propriété est en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, un homme de 67 ans, continuera d'y vivre. Détails financiers : - Bouquet : 136 640 EUR - Rente : 237 EUR par mois - Prix d'achat : 155 844 EUR Descriptif du bien : Maison de plain-pied avec dépendances, située à 5 minutes de Beaune, au cœur du vignoble beaunois et à proximité de l'A6 (accès Paris / Lyon). Confort de vie : Cette maison contemporaine de 2001 offre un vaste espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et une magnifique véranda de 50 m² ouvrant sur le jardin, propice à la détente. Agencement intérieur : - Entrée sur un grand salon-séjour avec cuisine ouverte - 3 chambres confortables - Salle d'eau avec WC et un WC indépendant - Combles aménageables pour de futurs projets Prestations récentes : - Climatisation réversible - Poêle à bois - Menuiseries PVC double vitrage - 15 panneaux solaires pour une maison économe et écologique Dépendances et extérieurs : - Garage attenant + 2 garages indépendants - Atelier et grenier aménageable - Carport pour camping-car - Terrain clos et arboré de 1 703 m², bien exposé EST/OUEST Analyse financière : Investissez dans cette maison BEAUNE à vendre, située à 5 minutes de la ville et des commerces. Aujourd'hui estimée à 333 000 EUR, elle est proposée à un prix attractif de 155 844 EUR, soit une décote de 53 %. Votre investissement en résumé : - Capital de départ FAI : 136 640 EUR - Épargne mensuelle : 237 EUR seulement - Objectif : Devenir propriétaire d'une maison de qualité à Beaune, département Côte-d'Or, région Bourgogne. Cet investissement constitue une occasion rare de bâtir un patrimoine immobilier solide. N'attendez plus pour investir dans cette maison à acheter BEAUNE.

Découvrez cette maison à vendre à Mirebeau-sur-Bèze, située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Cette commune, qui compte environ 2 000 habitants, s'étend le long de la rivière Bèze et bénéficie de la proximité de Dijon, à seulement une trentaine de kilomètres, offrant un accès aux infrastructures urbaines. Cette maison jumelée de 75 m2 habitables se trouve sur un terrain d'environ 350 m2 et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol complète cet ensemble avec un garage, une chaufferie et une buanderie. Les prestations incluent un chauffage fioul, un ballon d'eau chaude de 200L, du double vitrage en PVC, des volets roulants manuels, un garage fermé et un assainissement collectif. Cette vente en viager occupé est réservée à un homme de 74 ans. La valeur du bien est estimée à 150.000 €, avec un bouquet de 28.000 € et une rente mensuelle de 455 €. La taxe foncière s'élève à 935 €. Les enjeux énergétiques sont importants, avec un DPE classé F (357 KW/m2/an) et un GES également classé F (92 kgCO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 3.182 € et 4.306 €, basé sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté pour plus de détails sur cette opportunité d'achat maison à Mirebeau-sur-Bèze : Tobias BADILA - 06 65 26 10 04 - t.badila@univers-viager.fr.

À vendre : maison à acheter à Montbard, Côte-d'Or, en Bourgogne. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une jolie maison de village rénovée avec soin. Cette propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée avec cagibi, un séjour cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une seconde salle d'eau avec WC. L'espace en mezzanine peut être aménagé en coin TV ou lecture. Un terrain non attenant offre la possibilité de jardiner et de stationner un véhicule. La maison, d'une surface d'environ 110 m², est idéale pour une famille et bénéficie d'une climatisation réversible et d'une excellente isolation de 200 mm pour un confort de vie optimal. Située à proximité de la gare TGV de Montbard et de l'autoroute A6, cette maison Montbard à vendre représente un investissement stratégique avec une valeur pérenne et un fort potentiel de revente. Elle est actuellement occupée par une dame de 94 ans, vous permettant ainsi de profiter d'une décote immédiate et d'un cadre juridique sécurisé. Vous gérerez votre budget sans charges imprévues ni lourdeur fiscale, tout en bâtissant un patrimoine solide. Nichée au cœur de la Bourgogne, cette propriété est entourée d'un environnement touristique de renom, incluant le Canal de Bourgogne, l'Abbaye de Fontenay classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et le site historique d'Alésia. Cet attrait naturel assure une demande locative soutenue à long terme.

Découvrez cet appartement à vendre à Dijon, idéal pour un achat appartement Dijon. Situé au cœur du centre-ville de Dijon, Côte-d'Or (21), en Bourgogne, cet spacieux type 5 avec balcon offre une vue imprenable sur la ville. Âge : Femme de 83 ans Bouquet : 210496 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 210496 EUR Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans le bien, vous ne pouvez pas y habiter.Descriptif du bien : - Superficie de 118 m² au 4ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. - Grande entrée spacieuse - Salon et séjour lumineux avec grandes baies vitrées, ouvrant sur un balcon - Cuisine indépendante entièrement équipée - Trois chambres - Salle de bain et salle d'eau - WC séparés - De nombreux placards Les atouts de cet appartement Dijon à vendre : - Grand balcon - Traversant et lumineux - Cave privative - Place de parking en sous-sol Ce bien rare, idéalement situé à Dijon, vous place à proximité de la Place Darcy et du centre-ville historique. Localisation : - À 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare TGV - Commodités et transports à proximité immédiateEn tant que nu-propriétaire, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 37 %, soit 112 424 EUR par rapport à la valeur du bien. - Prix d'acquisition : 210 496 EUR FAI - Aucune rente mensuelle Pourquoi investir dans cette vente appartement Dijon ? - Emplacement de choix sur le marché - Valorisation patrimoniale assurée - Cadre fiscal avantageux - Placement sécurisé sans gestion locative Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter un appartement à Dijon, dans un quartier prisé, et de créer vos meilleurs souvenirs. Prenez rendez-vous dès maintenant pour plus de détails.

À vendre : appartement à Dijon, Côte-d'Or (21), en Viager occupé, une occasion rare à saisir dans un quartier prisé. Âgés de 70 et 69 ans, les occupants demeurent dans le bien, offrant ainsi une rentabilité attractive. Prix d'achat : 63 771 EUR, bouquet : 30 146 EUR, et rente mensuelle de 215 EUR. Découvrez un appartement de 66 m², idéalement situé au 1er étage avec ascenseur, face au Parc de la Colombière. À seulement 5 minutes du centre historique, cet appartement à acheter à Dijon allie calme et verdure. Le bien se compose d'un salon lumineux avec balcon, d'une grande cuisine indépendante, de deux spacieuses chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC séparé. Parfait pour investir ou habiter dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dijon, cet appartement vous promet une valorisation à long terme et un placement immobilier sécurisé sans avoir besoin d'un crédit. Saisissez cette opportunité d'achat appartement Dijon qui combine charme et rentabilité.

À Genlis, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, une maison est disponible à la vente en viager occupé par un couple de 76 et 70 ans. Cette offre constitue une véritable opportunité d'achat d'une maison à Genlis, permettant de constituer un patrimoine immobilier et de préparer sereinement votre avenir. Le vendeur continuera d'occuper la maison tout au long de sa vie ou jusqu'à la renonciation au droit d'usage et d'habitation, et l'acheteur n'en prendra possession qu'à ce moment-là. La valeur vénale du bien est de 160 000 €, avec un bouquet de 34 800 € à régler comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Une rente mensuelle de 202,26 € sera à verser, réévaluée de 35% en cas de libération anticipée. Cette maison à acheter à Genlis est située au calme, près des commerces, d'un collège, de professions médicales et des transports. Elle dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie et une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec accès à une terrasse, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et des WC. Le jardin est clos et arboré, sur une parcelle de 500 m², avec un parking intérieur. La maison est équipée de double vitrage PVC, d'un chauffage à climatisation réversible et d'un poêle à granulés. La taxe foncière s'élève à 860 €. Si cette maison Genlis à vendre vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Olivier DUCARME au 06 74 60 22 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

UNIVERS VIAGER vous emmène dans la commune de PRECY-SOUS-THIL (21390). PRECY-SOUS-THIL est une commune de l’est de la France, située dans le département de la Côte d’Or, en région Bourgogne-Franche-Comté Située en Auxois, aux portes du Morvan, la commune de PRECY-SOUS-THIL est à équidistance de Semur-en-Auxois et de Saulieu (environ 15 kilomètres), ainsi qu’à une soixantaine de kilomètres à l’ouest de Dijon, préfecture régionale. La commune fait partie l’aire d’attraction de Semur-en-Auxois, dont elle est une commune de la couronne. En plein cœur du village de Precy-sous-Thil, sur un terrain clos d’une surface totale d'environ 750 m2, Un ancien relais de poste entièrement rénové d’environ 190 m2 habitables avec piscine et dépendance, composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Un grand salon, une salle à manger avec cuisine équipée ouverte, un bureau, une buanderie, un local technique et un WC. Au premier étage : trois chambres, deux salles d’eau privatives avec WC, et une salle de bains avec WC. Une grande dépendance, une piscine de 8m x 4m et une cour complètent l’ensemble. Prestations : rénovation générale, pompe à chaleur air/eau, chaudière fioul, poêle à bois, cheminée à foyer ouvert, double vitrage alu, volets battants bois, isolation laine de verre et laine de chanvre, puits, assainissement collectif. Vente grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation : - Homme de 80 ans - Valeur du bien : 340.000 € - Bouquet unique : 224.000 € - Taxe foncière : 1.043 € DPE : C (155 kWh/m2/an) GES : C (12 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.660 € et 5.020 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 155 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m2/an Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35 b.braud@univers-viager.fr

À vendre, appartement situé à FONTAINE LES DIJON, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce viager occupé sur une tête, avec une propriétaire de 80 ans, représente une opportunité d'achat d'appartement à FONTAINE LES DIJON pour constituer un patrimoine immobilier à long terme.Le vendeur continuera d'occuper l'appartement tout au long de sa vie, ou jusqu'à ce qu'il abandonne son droit d'usage. La jouissance de l'appartement ne sera alors transférée à l'acheteur qu'à ce moment-là.Détails financiers :- Valeur vénale : 130 000 €- Bouquet : 61 700 € HAI, payable comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt.- Rente mensuelle : 154,80 €, indexée annuellement à la date anniversaire, réévaluée de 35% en cas de libération anticipée.L'appartement, idéalement situé près du Parc des Basses Combottes, est à proximité des commerces, écoles, lycées et transports. Ce T3 de 55 m², situé au rez-de-chaussée, se compose de :- Une entrée- Une cuisine séparée- Un séjour de 20 m²- 2 chambres de plus de 13 m² et 9 m²- Une salle d'eau- Toilettes indépendants.Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien. La taxe foncière s'élève à 820 €, tandis que les charges de copropriété (comprenant l'eau froide/chaude, le chauffage et divers entretiens) sont de 428 € par trimestre.Pour toute information complémentaire sur l'appartement ou le viager, contactez-moi au 06 74 60 22 84. Nombre de lots dans la copropriété : 18, montant moyen annuel des charges : 1704€, soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué, mais il n'est pas opposable. Pour les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.