Achat Viager à Pontailler-sur-Saône (21) : 5 annonces

Prix au m² le plus bas

33 000 €

384 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 86 m²
• 

Pontailler-sur-Saône (21)

Découvrez cette maison à acheter à Pontailler-sur-Saône, située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cette propriété se trouve dans la charmante commune de Pontailler-sur-Saône (21270), qui bénéficie d’une belle situation au bord de la Saône, avec un port ancien désormais dédié au tourisme fluvial. À seulement 30 kilomètres à l'est de Dijon, cette maison individuelle de type chalet offre environ 86 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 780 m². Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres (dont une avec salle de douche privative), d’une salle de bains et d’un WC. Un sous-sol et un appentis accompagnent cette maison. En vente en viager occupé, vous investirez dans un bien d’une valeur de 145.000 €, avec un bouquet de 33.000 € et une rente mensuelle de 170 €. Ce bien dispose de plusieurs atouts tels qu’une construction en bois, un poêle à bois, ainsi que des pompes à chaleur réversibles. Pour les passionnés d’immobilier, c’est une occasion à ne pas manquer dans le cadre de la vente maison Pontailler-sur-Saône.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE EN COTE D'OR - Entre DIJON et DOLE (Jura). Bouquet : 106400 EUR Rente : 1389 EUR/mois Valeur du bien : 356400 EUR Descriptif du bien : ? MAISON EN VENTE À TERME LIBRE - 15 ANS - AUXONNE (COTE D'OR) Idéalement située entre Dijon et Dole (39), Auxonne est une ville accueillante et agréable à vivre, offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en étant aux portes des montagnes du Jura. Au coeur de la ville, découvrez cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, développant plus de 200 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 2 000 m². ? Au rez-de-chaussée, la maison propose : o Une très belle cuisine conviviale o Une salle à manger chaleureuse o Un grand salon, o Un bureau o Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau o Deux vérandas ouvertes sur une agréable terrasse, idéales pour profiter de l'extérieur en toute saison ? À l'étage : o Quatre chambres spacieuses o Une grande salle d'eau, fonctionnelle ? Les dépendances complètent parfaitement ce bien : o Un garage o Une grande grange d'environ 200 m², offrant un fort potentiel d'aménagement (habitation, atelier, stockage...) ? Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, un environnement privilégié et une solution d'acquisition en vente à terme libre sur 15 ans. Analyse financière : VENTE À TERME LIBRE - OPPORTUNITÉ RARE EN BOURGOGNE Devenez propriétaire sans crédit bancaire, à votre rythme. Sur la base d'une valeur de 356 400 EUR FAI, accédez à ce bien grâce à une solution souple et sécurisée : o Apport initial : 106 400 EUR FAI o Mensualités : 1 389 EUR pendant 180 mois ? Prix et durée fixés dès le départ, sans surprise. ? Aucune dépendance aux banques. ? Jouissance immédiate du bien. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, vous profitez du bien librement, sans les aléas classiques du financement ou de la location. Une alternative intelligente à l'achat traditionnel, dans un cadre privilégié en Bourgogne. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique maison avec une grange en dépendance.

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ – FERME AUTHENTIQUE AVEC FORT POTENTIEL – JOUHE Jouhe – à 10 minutes de Dole Opportunité d'investissement patrimonial pour cette ferme de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Conditions financières du viager : Viager occupé sur une tête – Homme de 87 ans Valeur vénale : 200 000 € Bouquet : 136 000 € HAI Rente mensuelle : 389 € Taxe foncière : 650 € / an Description du bien : La maison développe 94 m² habitables dont 3 chambres , offrant une base saine et un important potentiel de rénovation et de valorisation à terme. Dépendances et annexes Grange de 45 m² Belle cave voûtée de 95 m² Écurie Abri extérieur Poulailler et clapiers Extérieurs Terrain de 1 690 m² Grande cour en partie bétonnée Ruisseau en fond de propriété, apportant charme et authenticité Les atouts : Situation recherchée à proximité de Dole Accès rapide autoroute et covoiturage Nombreuses dépendances Bien authentique Gros potentiel de transformation Poêle à granulés neuf Je vous rappelle qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui jusqu'à son départ (ex: en maison de retraite )ou son décès. vous pouvez acquérir ce bien à un prix avantageux, tout en garantissant un revenu pour le vendeur . Une solution gagnant-gagnant pour les deux parties. Tous les avantages du placement immobilier (placement sûr, pérenne et rentable) sans aucune contraintes (impayé, gestion locative, dégradation…) Les frais d'agence sont à charge du crédirentier (le vendeur). Contactez-moi au 06.19.90.94.12 ou nathalie.confais@optimhome.com dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que cette propriété à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CONFAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 502 294 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 19 90 94 12 (réf. 599270 )

À Genlis, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, une maison est disponible à la vente en viager occupé par un couple de 76 et 70 ans. Cette offre constitue une véritable opportunité d'achat d'une maison à Genlis, permettant de constituer un patrimoine immobilier et de préparer sereinement votre avenir. Le vendeur continuera d'occuper la maison tout au long de sa vie ou jusqu'à la renonciation au droit d'usage et d'habitation, et l'acheteur n'en prendra possession qu'à ce moment-là. La valeur vénale du bien est de 160 000 €, avec un bouquet de 34 800 € à régler comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Une rente mensuelle de 202,26 € sera à verser, réévaluée de 35% en cas de libération anticipée. Cette maison à acheter à Genlis est située au calme, près des commerces, d'un collège, de professions médicales et des transports. Elle dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie et une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec accès à une terrasse, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et des WC. Le jardin est clos et arboré, sur une parcelle de 500 m², avec un parking intérieur. La maison est équipée de double vitrage PVC, d'un chauffage à climatisation réversible et d'un poêle à granulés. La taxe foncière s'élève à 860 €. Si cette maison Genlis à vendre vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Olivier DUCARME au 06 74 60 22 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

27 825 €

371 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 75 m²
• 

À 13km de Pontailler-sur-Saône (21)

Découvrez cette maison à vendre à Mirebeau-sur-Bèze, située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Cette commune, qui compte environ 2 000 habitants, s'étend le long de la rivière Bèze et bénéficie de la proximité de Dijon, à seulement une trentaine de kilomètres, offrant un accès aux infrastructures urbaines. Cette maison jumelée de 75 m2 habitables se trouve sur un terrain d'environ 350 m2 et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un sous-sol complète cet ensemble avec un garage, une chaufferie et une buanderie. Les prestations incluent un chauffage fioul, un ballon d'eau chaude de 200L, du double vitrage en PVC, des volets roulants manuels, un garage fermé et un assainissement collectif. Cette vente en viager occupé est réservée à un homme de 74 ans. La valeur du bien est estimée à 150.000 €, avec un bouquet de 28.000 € et une rente mensuelle de 455 €. La taxe foncière s'élève à 935 €. Les enjeux énergétiques sont importants, avec un DPE classé F (357 KW/m2/an) et un GES également classé F (92 kgCO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 3.182 € et 4.306 €, basé sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté pour plus de détails sur cette opportunité d'achat maison à Mirebeau-sur-Bèze : Tobias BADILA - 06 65 26 10 04 - t.badila@univers-viager.fr.