Achat Viager à Genlis (21) : 11 annonces

Prix au m² le plus bas

34 800 €

497 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 70 m²
• 

Genlis (21)

À Genlis, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, une maison est disponible à la vente en viager occupé par un couple de 76 et 70 ans. Cette offre constitue une véritable opportunité d'achat d'une maison à Genlis, permettant de constituer un patrimoine immobilier et de préparer sereinement votre avenir. Le vendeur continuera d'occuper la maison tout au long de sa vie ou jusqu'à la renonciation au droit d'usage et d'habitation, et l'acheteur n'en prendra possession qu'à ce moment-là. La valeur vénale du bien est de 160 000 €, avec un bouquet de 34 800 € à régler comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt. Une rente mensuelle de 202,26 € sera à verser, réévaluée de 35% en cas de libération anticipée. Cette maison à acheter à Genlis est située au calme, près des commerces, d'un collège, de professions médicales et des transports. Elle dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie et une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec accès à une terrasse, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et des WC. Le jardin est clos et arboré, sur une parcelle de 500 m², avec un parking intérieur. La maison est équipée de double vitrage PVC, d'un chauffage à climatisation réversible et d'un poêle à granulés. La taxe foncière s'élève à 860 €. Si cette maison Genlis à vendre vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Olivier DUCARME au 06 74 60 22 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

Charmant type 1 au dernier étage et avec une grande terrasse, idéalement situé sur DIJON et à des très bonnes conditions financières Age : Homme de 68 ans Bouquet : 39915 EUR Rente : 269 EUR/mois Prix d'achat : 75360 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Charmant type 1 au dernier étage et avec une grande terrasse, idéalement situé sur DIJON - DERNIER ÉTAGE, ( ASC) - GRANDE TERRASSE - AU PIEDS DU TRAM A 2 pas du centre ville historique et de la Place de la République et du centre commerciale de la TOISON D'OR Dans une résidence avec ascenseur, un grand type 1 au dernier étage avec ascenseur et une grande terrasse avec vue imprenable sur Talant, Fontaine les Dijon. Le bien se compose d'une entrée, une pièce de vie ( possibilité chambre), une cuisine donnant sur terrasse sans vis-à-vis, un wc et une salle d'eau. Un cellier, une cave et parking commun complète le bien. Le plus : - La vue dégagée (Talant et Fontaine les Dijon) - La terrasse ( très rare sur Dijon) et sans vis-à-vis, - Dernier étage, - Ascenseur, - Parking commun sécurisé. - Analyse financière : DIJON - VIAGER OCCUPÉ HOMME 68 ANS - DERNIER ÉTAGE, ( ASC) - GRANDE TERRASSE - AU PIEDS DU TRAM A 2 pas du centre ville historique et de la Place de la République. Dans une résidence avec ascenseur, un grand type 1 au dernier étage avec ascenseur et une grande terrasse avec vue imprenable sur Talant, Fontaine les Dijon. Le bien se compose d'une entrée, une pièce de vie ( possibilité chambre), une cuisine donnant sur terrasse sans vis-à-vis, un wc et une salle d'eau. Un cellier, une cave et parking commun complète le bien. Le plus : La vue dégagée, sa terrasse ( très rare sur Dijon), le dernier étage. Vous achetez ce bien d'une valeur de 157 000 EUR avec le versement d'un bouquet comptant de 39 915 EUR Honoraires de Conseils Inclus puis d'une rente mensuelle de 269 EUR. Gain immédiat de 81 640 EUR avec un prix au m² de 1 603 EUR grâce à la décote d'occupation. Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans un secteur recherché. INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX ACQUÉREURS DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.

Opportunité rare d'achat appartement à Dijon, Côte-d'Or en Bourgogne. Situé dans le quartier recherché de Montchapet, cet appartement à vendre représente un investissement d'exception. Proche des commerces et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ce duplex de 73 m² entièrement rénové offre confort et fonctionnalité. Il se compose d'un vaste salon-séjour lumineux et d'une cuisine moderne, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine, une seconde chambre et une salle de bain apportent un espace nuit supplémentaire. Ce bien dispose aussi d'une cave, d'un grand jardin avec atelier, terrasse couverte et place de stationnement privative. Ravalement de façade réalisé en 2023, aucun travaux à prévoir. Investissez dès 77 015 EUR FAI dans cette belle propriété. Conditions viager : bouquet de 77 015 EUR et rente mensuelle de 745 EUR. Un investissement idéal pour renforcer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée.

INVESTISSEMENT AU CENTRE VILLE DE DIJON - Appartement à vendre de type 4 de 88 m² au dernier étage d'une résidence de standing. Âge du vendeur : Femme de 85 ans. Bouquet : 143670 EUR. Rente : 759 EUR/mois. Prix d'achat : 197056 EUR. N'oubliez pas qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez donc pas y habiter. Descriptif du bien : DIJON - Quartier Wilson : Découvrez votre nouveau chez-vous au cœur de l'histoire ! À quelques pas du centre-ville historique de Dijon, vous serez conquis par le charme des maisons à colombages, des pavés pittoresques et de son marché animé. Profitez d'un cadre paisible tout en restant au centre de la vie dijonnaise ! Appartement d'exception, au dernier étage avec ascenseur dans une résidence de standing.

Découvrez cet appartement à vendre à Dijon, idéal pour un achat appartement Dijon. Situé au cœur du centre-ville de Dijon, Côte-d'Or (21), en Bourgogne, cet spacieux type 5 avec balcon offre une vue imprenable sur la ville. Âge : Femme de 83 ans Bouquet : 210496 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 210496 EUR Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans le bien, vous ne pouvez pas y habiter.Descriptif du bien : - Superficie de 118 m² au 4ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. - Grande entrée spacieuse - Salon et séjour lumineux avec grandes baies vitrées, ouvrant sur un balcon - Cuisine indépendante entièrement équipée - Trois chambres - Salle de bain et salle d'eau - WC séparés - De nombreux placards Les atouts de cet appartement Dijon à vendre : - Grand balcon - Traversant et lumineux - Cave privative - Place de parking en sous-sol Ce bien rare, idéalement situé à Dijon, vous place à proximité de la Place Darcy et du centre-ville historique. Localisation : - À 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare TGV - Commodités et transports à proximité immédiateEn tant que nu-propriétaire, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 37 %, soit 112 424 EUR par rapport à la valeur du bien. - Prix d'acquisition : 210 496 EUR FAI - Aucune rente mensuelle Pourquoi investir dans cette vente appartement Dijon ? - Emplacement de choix sur le marché - Valorisation patrimoniale assurée - Cadre fiscal avantageux - Placement sécurisé sans gestion locative Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter un appartement à Dijon, dans un quartier prisé, et de créer vos meilleurs souvenirs. Prenez rendez-vous dès maintenant pour plus de détails.

À vendre : appartement à acheter à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Découvrez cette offre unique proposée par UNIVERS VIAGER. La ville de Dijon, capitale historique du duché de Bourgogne, est un lieu de richesse patrimoniale et gastronomique, idéal pour un achat appartement Dijon. Dans une petite copropriété située dans le secteur des allées du Parc, nous vous proposons deux appartements T3 au 1er étage : - Un appartement d’environ 62 m2 avec une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC, et une terrasse. - Un second appartement d’environ 66 m2 offrant un grand séjour-salle à manger, une cuisine, et une salle de bains avec WC. De plus, un atelier aménageable et une cave voûtée viennent compléter cette propriété. Les prestations incluent une rénovation récente des parties privatives, un ravalement de façade isolé, et des équipements modernes tels qu’un monte-charges, des pompes à chaleur, et un double vitrage. Concernant les détails financiers, cette vente appartement Dijon est grevée d'un droit d'usage et d'habitation limité sur 15 ans, avec une valeur totale de 420.000 €, et un bouquet unique de 223.860 €. N’attendez plus pour visiter cet appartement Dijon à vendre. Pour plus d’informations, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Bastien BRAUD au 06 03 87 95 35 ou par email à b.braud@univers-viager.fr.

Découvrez une opportunité d'achat appartement DIJON en nue-propriété ! Situé dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, cet appartement à vendre est idéal pour un investissement judicieux. Il comprend un homme et une femme de 78 ans, avec un bouquet de 121 987 EUR et une rente mensuelle de 0 EUR. Dijon est une métropole dynamique qui profite d'une situation géographique stratégique à l'est de la France, avec un accès facile grâce au TGV (Paris en 1h30) et à plusieurs axes routiers (A6, A39, A5). Cette ville attire autant des entreprises que des étudiants (plus de 30 000) et des porteurs de projets. L'appartement de type 5, d'une superficie de 96 m², est situé au cœur de Dijon, entre le canal de Bourgogne et l'Ouche, à proximité de la célèbre Cité Gastronomique et du centre historique. Dans une copropriété bien entretenue avec gardien, il dispose d'un grand salon-séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud-est, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cave et d'un garage. Les atouts de cet appartement incluent un bon niveau d'isolation, la climatisation, une excellente exposition, ainsi que la proximité des transports en commun (tram et bus) et des commerces. Ce bien est proposé à un prix d'achat en nue-propriété de 121 987 EUR FAI, soit une décote de 48 % par rapport à sa valeur réelle de 199 000 EUR. Cet investissement préserve la pleine propriété qui sera récupérée automatiquement à l'issue de l'occupation. C'est une occasion rare de se constituer un patrimoine immobilier de qualité à un coût réduit dans un secteur très recherché de Dijon. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un cadre de vie exceptionnel.

À vendre : appartement à Dijon, Côte-d'Or (21), en Viager occupé, une occasion rare à saisir dans un quartier prisé. Âgés de 70 et 69 ans, les occupants demeurent dans le bien, offrant ainsi une rentabilité attractive. Prix d'achat : 63 771 EUR, bouquet : 30 146 EUR, et rente mensuelle de 215 EUR. Découvrez un appartement de 66 m², idéalement situé au 1er étage avec ascenseur, face au Parc de la Colombière. À seulement 5 minutes du centre historique, cet appartement à acheter à Dijon allie calme et verdure. Le bien se compose d'un salon lumineux avec balcon, d'une grande cuisine indépendante, de deux spacieuses chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC séparé. Parfait pour investir ou habiter dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dijon, cet appartement vous promet une valorisation à long terme et un placement immobilier sécurisé sans avoir besoin d'un crédit. Saisissez cette opportunité d'achat appartement Dijon qui combine charme et rentabilité.

Coup de cœur du secteur

23 055 €

256 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 90 m²
• 

À 18km de Genlis (21)

Découvrez cette maison à vendre à Dijon, située à seulement 20 minutes à l'Est dans la commune d'Aiserey. Construite en 2001, cette maison de plain-pied, en excellent état, est une véritable opportunité pour un achat maison à Dijon à un prix réduit. Avec un apport de 23 055 EUR, vous pourrez bénéficier d'un paiement échelonné sur 15 ans. Le bien se compose d'un grand salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sur un terrain clos de 702 m², offrant à la fois espace et intimité. Cette maison à acheter à Dijon est idéalement située, à proximité des services essentiels et de la gare SNCF, permettant de rejoindre la métropole dijonnaise rapidement. Avec des atouts tels que le double vitrage, la fibre optique et un environnement calme, elle est parfaite pour une vie sereine tout en restant proche de la ville.Cette vente maison à Dijon représente également une opportunité d'investissement patrimonial avec un potentiel de valorisation à long terme, sans les contraintes d'un viager classique. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans le département de Côte-d'Or, en région Bourgogne.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RARE EN COTE D'OR - Entre DIJON et DOLE (Jura). Bouquet : 106400 EUR Rente : 1389 EUR/mois Valeur du bien : 356400 EUR Descriptif du bien : ? MAISON EN VENTE À TERME LIBRE - 15 ANS - AUXONNE (COTE D'OR) Idéalement située entre Dijon et Dole (39), Auxonne est une ville accueillante et agréable à vivre, offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien, tout en étant aux portes des montagnes du Jura. Au coeur de la ville, découvrez cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, développant plus de 200 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 2 000 m². ? Au rez-de-chaussée, la maison propose : o Une très belle cuisine conviviale o Une salle à manger chaleureuse o Un grand salon, o Un bureau o Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau o Deux vérandas ouvertes sur une agréable terrasse, idéales pour profiter de l'extérieur en toute saison ? À l'étage : o Quatre chambres spacieuses o Une grande salle d'eau, fonctionnelle ? Les dépendances complètent parfaitement ce bien : o Un garage o Une grande grange d'environ 200 m², offrant un fort potentiel d'aménagement (habitation, atelier, stockage...) ? Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, un environnement privilégié et une solution d'acquisition en vente à terme libre sur 15 ans. Analyse financière : VENTE À TERME LIBRE - OPPORTUNITÉ RARE EN BOURGOGNE Devenez propriétaire sans crédit bancaire, à votre rythme. Sur la base d'une valeur de 356 400 EUR FAI, accédez à ce bien grâce à une solution souple et sécurisée : o Apport initial : 106 400 EUR FAI o Mensualités : 1 389 EUR pendant 180 mois ? Prix et durée fixés dès le départ, sans surprise. ? Aucune dépendance aux banques. ? Jouissance immédiate du bien. Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, vous profitez du bien librement, sans les aléas classiques du financement ou de la location. Une alternative intelligente à l'achat traditionnel, dans un cadre privilégié en Bourgogne. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique maison avec une grange en dépendance.

Découvrez cette maison à acheter à Pontailler-sur-Saône, située dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cette propriété se trouve dans la charmante commune de Pontailler-sur-Saône (21270), qui bénéficie d’une belle situation au bord de la Saône, avec un port ancien désormais dédié au tourisme fluvial. À seulement 30 kilomètres à l'est de Dijon, cette maison individuelle de type chalet offre environ 86 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 780 m². Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres (dont une avec salle de douche privative), d’une salle de bains et d’un WC. Un sous-sol et un appentis accompagnent cette maison. En vente en viager occupé, vous investirez dans un bien d’une valeur de 145.000 €, avec un bouquet de 33.000 € et une rente mensuelle de 170 €. Ce bien dispose de plusieurs atouts tels qu’une construction en bois, un poêle à bois, ainsi que des pompes à chaleur réversibles. Pour les passionnés d’immobilier, c’est une occasion à ne pas manquer dans le cadre de la vente maison Pontailler-sur-Saône.