Achat Locaux Professionnels à Genlis (21) : 147 annonces

Prix au m² le plus bas

225 000 €

2 103 €/m²

Locaux professionnels

• 107 m²
• 

Genlis (21)

Situé à 20 min de Dijon sur une commune dynamique. Le commerce propose un Bar, Tabac Presse FDJ implanté depuis de nombreuses années. Il comprend une terrasse, une grande pièce , un arrière petit salon, des wc ainsi qu'une autre pièce de stockage. Une très bonne rentabilité s'offre à vous. Le stationnement est facile et gratuit devant le commerce. Le montant du loyer est de 1700€ HT. Ouvert 7j/7 du lundi au vendredi 6h30/19h le samedi 8h/19h et le dimanche 9h/12h30. Venez visiter Honoraires charge vendeur Contactez Théo SERGUES pour avoir plus d'informations au zéro6.46.65.49.09 RSAC (980776116) Référence agence : 1875

À vendre, fonds de commerce de fleuriste situé à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce local professionnel présente un espace fonctionnel et bien agencé, prêt à l'exploitation immédiate. La surface totale est de 65 m2, comprenant un espace de présentation et de vente de 36 m2, un atelier de 26 m2, ainsi que des WC séparés. La belle vitrine offre une excellente visibilité, tandis qu'une cave de stockage de 10 m2 complète l'ensemble. Les équipements incluent un système de climatisation et une chambre froide professionnelle. Ce local est idéal pour un achat de locaux professionnels à Dijon, n'exigeant aucun travaux. Les conditions financières se présentent comme suit : un loyer mensuel de 892 EUR charges comprises, un chiffre d'affaires moyen de 130 000 EUR, et une taxe foncière de 900 EUR par an. Vente hors stock. Les points forts de ce local professionnel incluent une activité stable avec une clientèle fidèle, un bien bien équipé et optimisé, un faible loyer et une bonne rentabilité, faisant de ce local un choix idéal pour un professionnel ou comme première installation.

Situé sur l'avenue Jean Jaurès à Dijon, un axe dynamique et très passant, découvrez ces murs commerciaux libres de toute occupation, offrant une belle opportunité pour investisseur ou professionnel souhaitant développer son activité. Ce local commercial de 64,64 m2, situé au rez-de-chaussée, se compose d'un espace magasin, d'un bureau ainsi que de sanitaires. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. Grâce à sa visibilité et son emplacement stratégique, ce local se prête parfaitement à de nombreuses activités : commerce, bureau, profession libérale ou investissement locatif. Les points forts :o Emplacement recherché à Dijono Local libre de toute occupationo Surface de 64,64 m2o Cave incluse 20 m2o Idéal investisseur ou activité professionnelle Une opportunité rare sur le secteur pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Bien le moins consommateur d'énergie

185 000 €

2 727 €/m²

Locaux professionnels

• 67,84 m²
• 

À 18km de Genlis (21)

À vendre, murs commerciaux à DIJON, Côte-d'Or (21), Bourgogne, d'une superficie de 67,84 m², partiellement loués. Cet ensemble comprend trois places de parking et des bureaux climatisés équipés d'une pompe à chaleur, offrant une faible consommation d'énergie. Situé à proximité du tramway, du campus universitaire et du CREPS, cet investissement affiche une rentabilité de 6,59%. Parfait pour un achat de locaux professionnels à DIJON.

À vendre, fonds de commerce de fleuriste situé à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce local professionnel présente un espace fonctionnel et bien agencé, prêt à l'exploitation immédiate. La surface totale est de 65 m2, comprenant un espace de présentation et de vente de 36 m2, un atelier de 26 m2, ainsi que des WC séparés. La belle vitrine offre une excellente visibilité, tandis qu'une cave de stockage de 10 m2 complète l'ensemble. Les équipements incluent un système de climatisation et une chambre froide professionnelle. Ce local est idéal pour un achat de locaux professionnels à Dijon, n'exigeant aucun travaux. Les conditions financières se présentent comme suit : un loyer mensuel de 892 EUR charges comprises, un chiffre d'affaires moyen de 130 000 EUR, et une taxe foncière de 900 EUR par an. Vente hors stock. Les points forts de ce local professionnel incluent une activité stable avec une clientèle fidèle, un bien bien équipé et optimisé, un faible loyer et une bonne rentabilité, faisant de ce local un choix idéal pour un professionnel ou comme première installation.

À vendre, dans la zone d'activité Cap Nord à Dijon, Côte-d'Or, ce local professionnel de plus de 410 m2, accompagné de près de 70 m2 de bureaux, distincts de l'atelier. La partie bureaux comprend un espace séparé sur deux niveaux (environ 45 m2), une salle de pause de 23 m2 ainsi qu'un espace salle d'eau équipé de deux WC et d'une douche. Ce bien dispose d'une pompe à chaleur réversible. L'atelier occupe le reste de la superficie et bénéficie de nombreux atouts, notamment : une porte sectionnelle HSP de 5 m sur 4 m, une chape béton lissée, un éclairage LED et un raccordement électrique en monophasé. Cet emplacement stratégique est parfait pour toutes entreprises à la recherche de locaux professionnels à acheter à Dijon, avec un accès direct à la rocade de Dijon et aux principaux axes routiers, au cœur d'une zone d'activité dynamique de la métropole. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Clément PATOUILLET, agent commercial, au 06 / 23 / 63 / 72 / 96. Pour consulter les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un fonds de commerce idéalement situé au cœur de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce local, précédemment exploité en salon de thé, est compatible avec toute activité sans extraction, telles que sandwicherie, bar à bière, bar à vin ou épicerie fine. L'établissement est en excellent état et conforme aux normes en vigueur, intégrant une licence III dans le bail locatif. Il comprend une salle de 74 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol avec une pièce aérienne (sans extraction) et un espace de repos/stockage, parfaits pour accueillir votre clientèle lors d'ateliers ou pour vos préparations. - Établissement climatisé- Façade rénovée et conforme- Places assises intérieures : 30 - Terrasse : 14 places - Bureau séparé - Emplacement stratégique avec forte visibilité et 6 mètres de vitrines - Local agréable et lumineuxÀ saisir sans tarder. Loyer mensuel : 2 510 euros Charges mensuelles incluant la taxe foncière : 280 euros Bail neuf.Cession du fonds de commerce à 56 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 000 euros TTC. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vente garantie pendant 12 mois. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Votre agence ERA Immobilier Dijon vous présente en exclusivité une vente de locaux professionnels à Dijon, Côte-d'Or (21), dans la région Bourgogne. Il s'agit d'une cession de fonds de commerce d'un Bar-Restaurant, idéalement situé au cœur du quartier dynamique des facultés de Dijon. Si vous êtes un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Dijon, cette opportunité est faite pour vous. Ce lieu d'exploitation, qui peut accueillir un café, brasserie, restaurant, pizzeria ou boucherie, propose un espace chaleureux où les étudiants peuvent se retrouver après les cours, devenant ainsi le rendez-vous privilégié de la vie étudiante dijonnaise. Avec une capacité de 35 couverts, sans compter la terrasse privative parfaite pour les journées ensoleillées, ce Bar-Restaurant possède une Licence IV et des espaces modulables, offrant ainsi un potentiel d'évolution rapide pour les investisseurs visionnaires. Le tout pour un loyer annuel de 9600 euros HT. ERA Immobilier est votre expert en estimation, vente, achat et gestion sur toute la Côte-d'Or. Mandat n°5418. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe SANCHEZ (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 408892867 - DIJON.

Thierry Valcke vous propose à la vente un salon de coiffure mixte au cœur de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce salon de 80 m² dispose d'un espace d'accueil et de 4 sièges, offrant un cadre agréable et moderne, ainsi qu'une belle notoriété et une clientèle établie. Cette opportunité inclut également l'accompagnement de la propriétaire actuelle. Le prix du fonds de commerce est fixé à 80 000 euros, honoraires vendeur inclus. Cet achat de locaux professionnels à Dijon est idéal pour une professionnelle désirant se lancer dans l'entrepreneuriat. De plus, il existe la possibilité de louer des sièges à la journée, à la semaine ou au mois, avec un potentiel de développement en ajoutant un espace de soins esthétiques ou de manucure. Un nouveau bail commercial de 9 ans sera mis en place. Pour organiser une visite et bénéficier de conseils pour votre projet, contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par email à t.valcke@proprietes-privees.com. Cet agent commercial travaille sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située au 44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bâtiment C, 44120 Vertou. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Chenôve, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, nous vous proposons à la vente ce local professionnel de 113 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Ce bien est parfait pour un achat de locaux professionnels à Chenôve, offrant un espace de travail lumineux et bien agencé, adapté à divers types d'activités. Il comprend une salle d'attente, un espace polyvalent pouvant faire office de salle de jeux, trois bureaux distincts, une salle dédiée aux soins, une cuisine et un WC indépendant. Ce local, conforme aux normes d'accessibilité PMR, convient particulièrement bien aux activités médicales, paramédicales, libérales ou administratives. Il est doté d'un chauffage collectif au gaz à condensation, de radiateurs réglables avec robinets thermostatiques, d'une production d'eau chaude sanitaire via un ballon de 400 L, ainsi que de fenêtres en PVC avec double vitrage. En excellent état général et sans travaux à prévoir, ce local peut être exploité immédiatement. Situé en Zone Franche Urbaine, il permet également de bénéficier d'avantages fiscaux selon votre activité. Ce bien peut être utilisé à des fins professionnelles ou transformé en habitation. Les commerces et les transports à proximité assurent un confort au quotidien. Pour tout renseignement, veuillez contacter Vincent GUILLEVIC (RSAC 939231197) au 06.06.88.72.49 ou par mail à vincentguillevic@orpi.com. Référence agence : 8108.

Coup de cœur du secteur

345 000 €

1 960 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 176 m²

Quartier Toison d'Or-Zone Industrielle

À 18km de Genlis (21)

Situés dans le secteur prisé du quartier de la Toison d'Or à Dijon, Côte-d'Or (21), en Bourgogne, ces locaux professionnels sont disponibles à la vente. Les plateaux sont situés dans un même immeuble sur 2 niveaux et sous-sol, offrant une visibilité optimale sur un axe de passage principal. Les surfaces disponibles vont de 176 à 294m2, avec des prix à partir de 180 000EUR. Proche du réseau tram et bus Divia, avec un accès rapide à la Rocade. Les locaux en RDC d'environ 176m2 sont viabilisés et l'immeuble est équipé d'un ascenseur neuf pour personnes à mobilité réduite. Des places de parking privatives aériennes ou souterraines sont également disponibles à la vente. Classe énergétique vierge. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère commerciale Vanessa CHENET au 0634121699 ou par email à vanessachenet@gmail.com.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Ce fonds de commerce comprenant un restaurant et un bar avec licence IV est idéalement situé au cœur de Dijon, dans un emplacement stratégique sur une place très fréquentée et à proximité de la Cité de la Gastronomie. L'établissement dispose de trois salles conviviales avec un bar, un caveau bourguignon, et peut accueillir jusqu'à 100 personnes en intérieur, ainsi qu'une terrasse de 30 places. Une cuisine spacieuse de 60 m², dotée d'un poste de cuisson avec extraction, complète ce bien. Ce local professionnel à vendre présente un fort potentiel de développement. Les visites et le dossier complet sont disponibles sur rendez-vous. Dossier présenté par Mickael GAVOILLE, agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 837 593 714.

À 2 heures de Dijon, dans un secteur très touristique du Lac du Der, à proximité immédiate d'un casino, nous mettons en vente un bar-brasserie et glacier. Ce commerce, ouvert 9 mois par an, génère un chiffre d'affaires de 1,6 million et affiche une rentabilité rare. Il dispose d'une capacité d'accueil allant jusqu'à 300 couverts par service, en salle et sur une terrasse bioclimatique. Ce lieu touristique en pleine expansion accueillera prochainement un hôtel en face. Pour tout renseignement concernant cet achat de locaux professionnels à Dijon, merci de me contacter. Cette annonce est proposée par PROVIMO - SAS - NoRSAC, enregistré à...

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Dijon, situés dans le département de la Côte-d'Or et la région Bourgogne. Ce fonds de commerce de Bar et Restauration rapide bénéficie d'un emplacement stratégique. L'établissement climatisé de 120 m² est très bien agencé, avec une capacité d'accueil de 50 couverts en salle et une terrasse de 60 m² disposant également de 50 places. Vous trouverez de grandes vitrines offrant une belle visibilité, ainsi que des caves de plus de 120 m² situées sous l'établissement. Licencié IV, il est possible d'acquérir les murs en plus du fonds de commerce. Tout le mobilier et le matériel, de qualité et récents, sont inclus. La cuisine est complètement équipée et conforme aux normes en vigueur, avec 2 sanitaires dont un aux normes ERP, une réserve et un coin bureau. Le système de vidéosurveillance et le contrat d'alarme assurent la sécurité de l'établissement. Le potentiel de développement est important, notamment grâce à la proximité de résidences étudiantes, d'administrations, de lycées, ainsi que de nouvelles constructions offrant 107 logements. De plus, de nombreux stationnements gratuits sont disponibles à proximité. Aucun personnel à reprendre, et l'établissement est fermé le samedi après-midi et le dimanche, avec 6 semaines de congés par an. Les horaires en semaine sont de 7H30 à 19H30, avec une possibilité de développement significatif en ouvrant le soir. C'est une opportunité exceptionnelle d'acquérir un Bar Restaurant clé en main, d'une valeur certaine ! Le loyer est de 2 500 euros par mois, avec un bail 3/6/9 et une taxe foncière de 2 300 euros par an. Pas de contrat brasseur et caisse en location à 90 euros par mois. Parmi le matériel installé, vous trouverez : une cave à vin, saladette, comptoirs de vente réfrigérés, four vapeur UNOX, four micro-onde Radium, gaufrier, crêpière, toaster, friteuse, lave-vaisselle, machine à glaçon, chambres froides positives et négatives, ainsi qu'un système d'extraction. Possibilité d'obtenir le PMU. La cession du fonds de commerce est fixée à 189 000 euros, honoraires inclus de 9 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 euros net vendeur. Pour une visite et pour être accompagné dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Dijon, Côte-d'Or. Ce fonds de commerce de Bar, Tabac, FDJ, Presse est idéalement situé sur un axe passant de l'agglomération dijonnaise. C'est une affaire de quartier agréable, facile à gérer, avec une clientèle fidélisée et un bon passage. Le potentiel de développement du chiffre d'affaires est réel.L'effectif actuel est de 2 personnes, dont le chef d'entreprise; cependant, il n'est pas nécessaire d'être deux en même temps, car l'employé est autonome, permettant ainsi de gagner en qualité de vie. Les locaux professionnels Dijon à vendre sont en bon état grâce à une récente réfection totale.Caractéristiques :- Petite terrasse extérieure devant l'établissement- Vitrines de 8 mètres- Commerce climatisé- Système de sécurité et vidéosurveillance en place- Nombreux stationnements gratuits disponibles devant le commerceLa clientèle est fidèle, favorisant un quartier paisible avec un chiffre d'affaires en constante évolution. Il existe un réel potentiel en organisant des soirées ou des événements sportifs.Le loyer est raisonnable et les chiffres sont disponibles sur demande. Le fonds de commerce est proposé à 148.500 euros, honoraires d'agence inclus de 13.500 euros, à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par e-mail à y.todesco@proprietes-privees.com.

À Varois-et-Chaignot, dans la Côte-d'Or en région Bourgogne, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Situé à 10 minutes de Dijon, ce salon de coiffure se trouve au cœur d'un village dynamique, bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-bourg, avec un flux passant régulier et un stationnement aisé à proximité. Créé en 2000, cet établissement jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle.Caractéristiques principales :- Surface totale de 84 m²- Entièrement de plain-pied (rez-de-chaussée)- Aucun travaux à prévoir- Salon de coiffure avec espace esthétique pour le cumul de deux activités- Laboratoire de préparation- Laverie- Douche- Jardin privatif de 200 m², rare pour ce type d'activité.Atouts majeurs :- Faible loyer et charges maîtrisées- Outil de travail fonctionnel et bien entretenu- Fichier client structuré avec un fort potentiel de développement- Possibilité d'optimisation et diversification des prestations- Accompagnement de l'exploitante actuelle pour une transition en douceur.La cession est motivée par un départ en retraite. Cette opportunité s'adresse à un(e) professionnel(le) souhaitant acheter des locaux professionnels à Varois-et-Chaignot, dans un environnement qualitatif à fort pouvoir d'achat, à proximité immédiate de Dijon. Pour obtenir un dossier complet, veuillez me contacter au 06 62 41 66 14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.942438.

Prix au m² le plus bas

145 000 €

290 €/m²

Locaux professionnels

• 16 pièces
• 500 m²
• 

À 19km de Genlis (21)

À vendre : fonds de commerce Hôtel-Restaurant situé à FIXIN, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Établi au cœur de la Route des Grands Crus en Côte de Nuits, cet établissement charmant et discret représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à FIXIN. Il bénéficie d'une excellente réputation grâce à sa cuisine de terroir gastronomique, utilisant des produits locaux, et son accueil chaleureux. L'Hôtel-Restaurant est entièrement équipé et prêt à fonctionner, incluant un logement de fonction éventuel. Hôtel : - 8 chambres confortables - Salle de petit déjeuner dédiée Restaurant : - Cuisine professionnelle, spacieuse et entièrement équipée - 2 salles pour un total de 50 couverts - Grande terrasse ombragée accueillant jusqu'à 40 couverts - Licence IV incluse - Stationnement à proximité - Clientèle régulière, locale et de passage Ce fonds de commerce constitue une belle opportunité de vente de locaux professionnels à FIXIN, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement complet à fort potentiel, dans un cadre de vie agréable. Dossier complet sur demande. Contactez-moi au 06 74 60 22 84 pour étudier ensemble votre projet.

Locaux professionnels à vendre à Auxonne, Côte-d'Or (21), Bourgogne. Baisse de prix pour cet ensemble immobilier du XVème siècle, situé au centre historique d’Auxonne. Au rez-de-chaussée, un appartement partiellement rénové comprenant une entrée, cuisine équipée, salon-séjour, salle de bains avec voûtes en pierre, 3 chambres et dressing. Huisseries neuves.Au 1er étage, un appartement de 125m² à rénover entièrement avec entrée, cuisine, salon, 3 pièces. Possibilité de diviser. Au 2ème étage, un grand grenier et 2 caves. Cour intérieure.Situé sur l'axe Dijon-Dole, cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité. Diagnostics en cours. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à Auxonne, contactez-nous dès maintenant.

Thierry Valcke vous propose une opportunité à ne pas manquer avec des locaux professionnels à vendre à Marsannay-la-Côte, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce bel établissement de restauration, situé sur la route des vins Dijon Beaune, est idéal pour un couple de restaurateurs ou des associés. Rénové avec soin, il dispose de trois salles pour 45 couverts ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir 45 personnes. La cuisine est aux normes, et un bureau, une cave et une salle de repos à l'étage complètent cette offre. Notre avis : le loyer est faible, ce qui garantit une belle rentabilité avec un chiffre d'affaires de 300 000 euros HT. De plus, la clientèle est fidèle, composée de touristes viticoles et locaux, avec seulement deux jours de fermeture par semaine. Le prix de vente du fonds de commerce est de 160 000 euros, honoraires vendeur. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Marsannay-la-Côte, n'hésitez pas à contacter Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par email à t.valcke@proprietes-privees.com. Thierry Valcke agit en tant que chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, dont le siège est situé à Vertou.

En exclusivité, Yannic TODESCO vous propose à la vente, en hyper centre de Dijon, un magnifique Bar Brasserie. Cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une grande terrasse et jouit d'une excellente réputation, figurant dans le Top 10 des meilleurs bars-brasseries de Dijon. Les atouts de ce locaux professionnels à vendre incluent une rentabilité assurée avec un chiffre d'affaires HT supérieur à 1 250 000 euros, 600 hectolitres de bières et 1 800 bouteilles de rhum consommées par an. Les détails financiers sont disponibles sur demande, sous réserve de vérification de la solvabilité.La vente concerne le fonds de commerce sous forme de parts sociales, incluant une partie des murs (appartement, studio, bureau, etc.). Le prix est de 1 730 000 euros, valeur fonds de commerce et murs, avec des honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 80 000 euros TTC, soit 1 650 000 euros net vendeur pour le fonds de commerce.La valeur estimée de rachat des parts sociales est de 1 300 000 euros (hors honoraires d'agence) au 31/10/2025, incluant également une partie des murs (un appartement, un studio, un bureau, vestiaires, greniers).C'est un établissement clé en main, sans investissement à prévoir, tout le matériel étant en parfait état et appartenant au commerce.Pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée par Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 428482. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À QUETIGNY, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, nous proposons à la vente des locaux professionnels d'une surface de 321 m². Situé dans une zone commerciale et artisanale dynamique, ce bien se trouve à proximité de la piscine olympique et des principaux axes routiers. Il est implanté sur un terrain de 182 m² au sein d'une copropriété de 11 lots, gérée par un syndic bénévole avec des charges limitées. En bon état, ce local professionnel offre un niveau de sécurité optimal.Le local se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : une zone de stockage / atelier avec porte sectionnelle motorisée, un bureau, et des toilettes avec lavabo. - À l'étage : une surface de stockage supplémentaire, un local archives, et deux bureaux équipés de climatiseurs réversibles.Les espaces de type atelier et stockage ne sont pas chauffés. Deux places de stationnement privatives sont également incluses.Caractéristiques principales :- Surface totale : 321 m²,- Bien libre de toute location ou fonds de commerce,- Taxe foncière : 1 080 €,- Charges réduites (syndic bénévole),- Aucun travaux connus à ce jour,- Local sécurisé,- Environnement professionnel attractif à QUETIGNY, au sein d'une zone mixte artisanale et tertiaire.Un dossier complet est disponible sur demande. Les locaux professionnels à acheter à QUETIGNY sont disponibles immédiatement. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 62 41 66 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.936054

Opportunité unique !!! Locaux professionnels à vendre à Saint-Jean-de-Losne, Côte-d'Or (21), en Bourgogne.Découvrez ce garage d'environ 60 m², situé dans une rue propice au stationnement, offrant un fort potentiel d'aménagement pour des projets personnels ou d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale parfaitement adaptée pour le stationnement, le stockage ou un atelier. À l'étage, deux greniers complètent l'ensemble, offrant un espace additionnel exploitable selon vos besoins. Ce bien, avec sa configuration et ses volumes, présente un véritable potentiel pour un changement de destination (habitation, atelier, local, etc.), sous réserve des autorisations administratives et de l'accord des services d'urbanisme.Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Saint-Jean-de-Losne, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Cette annonce référence 325238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, EMMANUELLE DUPOUX (EI), immatriculée au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 84783182300012.Prix du bien : 39 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yannic TODESCO vous présente à la vente un superbe Institut de Beauté situé à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Ce local professionnel à vendre se trouve au cœur d'un quartier dynamique, entouré de nombreux commerces et logements, bénéficiant ainsi d'une clientèle fidèle et d'un potentiel de développement notable. Un grand parking gratuit est également à disposition, augmentant l'attrait de l'établissement. Ce salon d'esthétique, lumineux et moderne, dispose de 4 cabines de soins spacieuses, d'un espace de vente de 22 m², d'un bureau, d'une douche et de sanitaires. Une large gamme de soins y est proposée : épilation, silhouette, soins, manucure, entre autres. Aucun travaux n'est nécessaire et l'ensemble est aux normes PMR, avec vidéosurveillance, alarme et chauffage électrique. Actuellement, les horaires d'ouverture sont du mardi au vendredi de 10h00 à 18h30, avec 4 semaines de fermeture par an pour congés. Un accompagnement est possible pour la transition. L'équipement complet, en excellent état, comprend de nombreuses machines pour des soins variés comme la pressothérapie, l'électro-stimulation, la chromothérapie et la cryothérapie. Le loyer est de 1 200 euros HT par mois avec un bail commercial 3/6/9, et la taxe foncière s'élève à 1 230 euros par an. Le rachat du stock, principalement constitué de produits ''mono marque'' en exclusivité, est à prévoir pour environ 14 000 euros. Le local professionnel à acheter à Dijon ne souffre d'aucune concurrence directe, et la population locale est en constante augmentation, attirant une clientèle respectueuse avec un pouvoir d'achat élevé. Plusieurs pistes de développement sont envisageables, notamment l'onglerie, les soins anti-âge, les soins corps et un spa. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, ce fonds de commerce est proposé à un prix de 30 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ce bien et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie pour une durée de 12 mois. La visite est soumise à la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 411425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat locaux professionnels Auxonne - À vendre à Auxonne, Côte-d'Or (21), en Bourgogne. Local commercial situé au centre d'Auxonne comprenant un fonds de commerce, bar à vin et restauration sous le nom commercial de BISTRO 44. Le droit au bail est de 400€ mensuels et le local est équipé de matériel divers de cuisine et de décoration. Il dispose de 20 couverts avec autorisation de 2 tables en terrasse. ERP aux risques sismique et radon faibles, et zonage du retrait-gonflement des argiles en aléa moyen. Idéalement situé sur l'axe DIJON-DOLE, à proximité de la gare et de l'autoroute, cette ville offre toutes les commodités nécessaires (commerces, médecins, écoles, cinéma, pistes cyclables, port fluvial). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Yannic TODESCO vous propose à la vente ce fonds de commerce de Tabac Presse FDJ PMU, idéalement situé à Dijon, dans le dynamique quartier de la Côte-d'Or, Bourgogne. Ce local professionnel à vendre est sécurisé, en bon état et bien agencé, il inclut également un spacieux appartement. - Établissement climatisé avec plusieurs commerces de proximité aux alentours. - Stationnements gratuits disponibles. Chiffre d'affaires régulier : - Commission tabac brute : 92 000 euros - Commission FDJ : 53 000 euros - Commission PMU : 10 000 euros - EBE corrigé : 150 000 euros Loyer très raisonnable de 1 120 euros par mois, appartement inclus ! Ce commerce attire en moyenne 500 clients par jour, sans compter les clients PMU. Actuellement géré par le chef d'entreprise et son épouse, il n'y a pas de personnel à reprendre. La clientèle est fidélisée et provient du quartier, garantissant une pérennité de l'affaire. Les horaires actuels sont de 6H00 à 19H30, avec fermeture le dimanche et les jours fériés. Un service de remplacement est prévu pendant 4 semaines par an. Cession du fonds de commerce à 345 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Dijon et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 418245.

À vendre, un vaste garage de 308 m² situé en plein cœur de Saint-Jean-de-Losne, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs, artisans ou porteurs de projets en quête de locaux professionnels à acheter à Saint-Jean-de-Losne. Il se compose d'un grand espace principal de type garage, de sanitaires, ainsi que de plusieurs bureaux, permettant de multiples aménagements selon vos besoins, tels que le stockage, l'atelier ou la reconversion (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Le bâtiment est déjà raccordé à l'eau et à l'électricité, garantissant une utilisation immédiate. Profitez de la configuration spacieuse et des volumes généreux pour envisager un projet professionnel ou une réhabilitation. Les atouts incluent : - Surface totale de 308 m² - Emplacement en centre-ville - Bureaux existants - Raccordements eau et électricité Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 321631 vous est présentée par Emmanuelle Dupoux, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Dijon (21000) sous le numéro 84783182300012. Prix du bien : 140 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yannic TODESCO vous propose, au cœur de la zone d'activité Les Portes du Sud à Dijon, Côte-d'Or (21), une brasserie, restaurant, bar avec Licence IV, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de nombreuses entreprises commerciales et artisanales. Ce bien, disponibles dans le cadre de l'achat de locaux professionnels à Dijon, dispose de plusieurs salles d'une superficie d'environ 230 m² ainsi qu'une salle de séminaire de 50 m². La capacité d'accueil totale est de 150 couverts, avec une terrasse privative de 80 m² offrant 70 places. Cet établissement de bonne réputation est en excellent état et est vendu avec une équipe en place, comprenant 3 temps pleins et un mi-temps à reprendre, avec une ancienneté du personnel entre 4 et 20 ans. Actuellement, l'établissement fonctionne du lundi au vendredi, de 6h45 à 15h, uniquement pour le service du midi, avec fermeture le soir, le week-end et 5 semaines par an pour congés. Ce bien immobilier à vendre à Dijon est de plain-pied, conforme aux normes, et comprend des vestiaires doubles, 12 m² de chambres froides et un bureau. Un véhicule frigo positif Mercedes récent est inclus dans la vente (à déduire du prix de vente si non souhaité). Doté d'un système de vidéo surveillance et d'alarme, l'établissement dispose de places de stationnement privatives. Le loyer mensuel est de 2 950 euros HT, sans charges supplémentaires, et la taxe foncière annuelle s'élève à 3 000 euros. Avec l'arrivée prochaine de la ligne 3 du tram, ce bien à Dijon présente un potentiel de développement certain. Prix de cession du fonds de commerce fixé à 248 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 18 000 euros TTC, soit 230 000 euros net vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité.

L'office notarial de LEIRIS et associé vous propose à la vente des locaux professionnels à Dijon, Côte-d'Or (21), en Bourgogne. Cette propriété, située dans la résidence 'Les Grands Ducs' sur le boulevard Eugène Spuller, est un espace à usage professionnel. Il comprend un accueil, une salle d'attente, trois salles de consultation, une cuisine, des sanitaires et un local d'archive, ainsi que deux caves et une place de parking. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine sur place. La classe énergie est notée C et la classe climat est également C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre ? et ? € (base 2024). Le prix affiché pour ces locaux professionnels à acheter à Dijon est de 340 000 € avec honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, veuillez contacter l'étude au 03.80.34.30.12. Cette annonce est émise par l’étude de LEIRIS et associé - Notaires à Gevrey-Chambertin.

À proximité d'une place emblématique de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, Yannic TODESCO vous présente ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d'une excellente réputation. Ce concept unique est sans concurrence et attire une clientèle fidèle de qualité, avec un panier moyen élevé, ce qui en fait une opportunité d'achat de locaux professionnels à Dijon dans un marché non saturé.Il dispose d'une belle visibilité depuis les zones piétonnes, ainsi que sur les axes routiers et le tram. La vente à emporter, notamment en partenariat exclusif avec UBER EAT, est significative, offrant des conditions avantageuses.Ce bel établissement, en parfait état et sans travaux à prévoir, s’étend sur près de 100 m². Il comprend une cave de 20 m² saine. Il est également possible de louer un garage ou box à proximité pour 80 euros par mois. La capacité intérieure est de 32 couverts et il dispose d'une terrasse de 16 places.Le chiffre d'affaires HT annuel s'élève à 460 000 euros, avec un loyer mensuel de 2 515 euros HT (bail valide jusqu'en novembre 2032). Les charges mensuelles, incluant l'eau, le chauffage et la taxe foncière, s'élèvent à 590 euros.L'établissement est ouvert du mardi au samedi, avec des horaires de 11H30 à 14H et de 18H30 à 22H, et ferme 5 à 6 semaines par an, laissant un potentiel de développement significatif.L'effectif actuel comprend 2 employés à temps plein et 1 à mi-temps. La cession du fonds de commerce est proposée à 160 000 euros, honoraires inclus, avec une charge acquéreur de 11 000 euros TTC.Pour organiser une visite et discuter de votre projet, veuillez contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (Honoraires de 7.38 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Optimhome immobilier vous propose les murs et le fonds de commerce de cette magnifique affaire Bar, Jeux, restauration à développer, le tout dans une grande maison sur un terrain de plus de 200m2 : Partie commerce RDC et Réserve en Sous-Sol 210 m2 Le tout située dans un secteur dynamique de Dijon (Bourroches-Port du Canal-Cité Gastronomique). Gros potentiel... Aspects financiers détaillés sur demande. -PMU + FDJ + VENTES BOISSONS -Horaires d'ouverture : Votre convenance -Description : Salle 61 m2 + Véranda 36 m2 + cuisine une réserve avec une cave en sous-sol de 92 m2 - Terrasse extérieure derrière l'établissement environ 110m2. -Plus de 10 mètres de vitrines. Commerce climatisé. -Capacité places assises : 50/60 personnes -Système de sécurité OK. -Vidéosurveillance -Nombreuses places de stationnement à proximité Arrêt de tram à 3mn à pied. -Clientèle fidèle et habituée. -Possibilité de développer le snacking Affaire clé en main !! Accompagnement total par mes soins de A à Z comprenant toutes les démarches administratives envers la FDJ, le PMU, Les Impôts, Sodipress, Keolis, les fournisseurs de boissons, le ou les notaires, etc... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 588854 )

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels situés en hyper centre de Dijon, Côte-d'Or (21), en Bourgogne. Ce fonds de commerce de Tabac - Presse - FDJ - PMU - Bimbeloterie bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité d'une place animée, avec un magasin climatisé en très bon état et bien agencé. La surface de vente est de 20 m², complétée par un bureau/réserve et des sanitaires. La sécurité est assurée avec vidéosurveillance. Le loyer mensuel est raisonnable à 832 euros charges comprises, avec un bail récent de 3/6/9 se terminant fin 2023. Les horaires d'ouverture sont du lundi au samedi de 7H30 à 21H00, avec fermeture le dimanche et les jours fériés. Ce local professionnel à vendre présente un potentiel de développement certain. Le fonds de commerce est cédé à 109 000 euros, honoraires d'agence inclus de 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et obtenir des informations supplémentaires sur cet achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite.