Achat Locaux Professionnels à Quetigny (21) : 137 annonces

QUETIGNY, en zone commerciale et artisanale, local professionnel de 320 m2 sur deux niveaux sur sa parcelle de 182 m2 avec places de stationnement.Cet entrepôt, idéalement situé dans la zone commerciale et artisanale de Quétigny, à proximité des axes routiers, au sein d'une petite copropriété (11 lots) entretenue et gérée par un syndic bénévole avec des charges maîtrisées, dispose d'un agencement fonctionnel :- 1 atelier de plus de 110 m2 et sa belle hauteur de plafond, accessiblepar saporte sectionnelle motorisée et sécurisée.- 3 bureaux dont un de près 40 m2 au RDC.- 1 espace de rangement de 90 m2 à l'étage.- 1 pièce pour archives.- 2 espaces de vie (sanitaires et lieu de pause).Les bureaux sont chauffés par une PAC réversible et équipés d'huisseries PVC double vitrage. Le local dispose de deux places de parking. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 378 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € HT + 0 € TVA, soit 360 000 € TTCHonoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel FOUCAULT, Tél. : 0670061323, E-mail : manuel.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 814 349 460

Prix au m² le plus bas

372 000 €

1 159 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 321 m²
• 

Quetigny (21)

Efficity, l'agence en ligne spécialisée dans l'estimation de biens, vous présente un local professionnel de 321 m² à vendre à Quetigny, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Situé à proximité des grands axes, ce bien est au sein d'une copropriété de 11 lots, dans une zone artisanale et tertiaire, rue Champeau. Le local est disponible immédiatement, sans occupation ni location en cours. Les bureaux sont équipés de chauffage électrique et/ou d'une pompe à chaleur, tandis que les zones de stockage sont non chauffées. Le local se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec porte sectionnelle motorisée, un grand bureau aménagé, une zone de stockage, une salle d'eau avec toilette et une kitchenette. - À l'étage : deux bureaux, un bureau non aménagé et une zone de stockage. Ce bien bénéficie également de deux places de stationnement. Taxe foncière : 1100 € par an. Charges de copropriété : 1000 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Quetigny.

À QUETIGNY, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, nous proposons à la vente des locaux professionnels d'une surface de 321 m². Situé dans une zone commerciale et artisanale dynamique, ce bien se trouve à proximité de la piscine olympique et des principaux axes routiers. Il est implanté sur un terrain de 182 m² au sein d'une copropriété de 11 lots, gérée par un syndic bénévole avec des charges limitées. En bon état, ce local professionnel offre un niveau de sécurité optimal.Le local se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : une zone de stockage / atelier avec porte sectionnelle motorisée, un bureau, et des toilettes avec lavabo. - À l'étage : une surface de stockage supplémentaire, un local archives, et deux bureaux équipés de climatiseurs réversibles.Les espaces de type atelier et stockage ne sont pas chauffés. Deux places de stationnement privatives sont également incluses.Caractéristiques principales :- Surface totale : 321 m²,- Bien libre de toute location ou fonds de commerce,- Taxe foncière : 1 080 €,- Charges réduites (syndic bénévole),- Aucun travaux connus à ce jour,- Local sécurisé,- Environnement professionnel attractif à QUETIGNY, au sein d'une zone mixte artisanale et tertiaire.Un dossier complet est disponible sur demande. Les locaux professionnels à acheter à QUETIGNY sont disponibles immédiatement. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 62 41 66 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.936054

À vendre, fonds de commerce de fleuriste situé à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce local professionnel présente un espace fonctionnel et bien agencé, prêt à l'exploitation immédiate. La surface totale est de 65 m2, comprenant un espace de présentation et de vente de 36 m2, un atelier de 26 m2, ainsi que des WC séparés. La belle vitrine offre une excellente visibilité, tandis qu'une cave de stockage de 10 m2 complète l'ensemble. Les équipements incluent un système de climatisation et une chambre froide professionnelle. Ce local est idéal pour un achat de locaux professionnels à Dijon, n'exigeant aucun travaux. Les conditions financières se présentent comme suit : un loyer mensuel de 892 EUR charges comprises, un chiffre d'affaires moyen de 130 000 EUR, et une taxe foncière de 900 EUR par an. Vente hors stock. Les points forts de ce local professionnel incluent une activité stable avec une clientèle fidèle, un bien bien équipé et optimisé, un faible loyer et une bonne rentabilité, faisant de ce local un choix idéal pour un professionnel ou comme première installation.

Situé sur l'avenue Jean Jaurès à Dijon, un axe dynamique et très passant, découvrez ces murs commerciaux libres de toute occupation, offrant une belle opportunité pour investisseur ou professionnel souhaitant développer son activité. Ce local commercial de 64,64 m2, situé au rez-de-chaussée, se compose d'un espace magasin, d'un bureau ainsi que de sanitaires. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. Grâce à sa visibilité et son emplacement stratégique, ce local se prête parfaitement à de nombreuses activités : commerce, bureau, profession libérale ou investissement locatif. Les points forts :o Emplacement recherché à Dijono Local libre de toute occupationo Surface de 64,64 m2o Cave incluse 20 m2o Idéal investisseur ou activité professionnelle Une opportunité rare sur le secteur pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Bien le moins consommateur d'énergie

185 000 €

2 727 €/m²

Locaux professionnels

• 67,84 m²
• 

À 7km de Quetigny (21)

À vendre, murs commerciaux à DIJON, Côte-d'Or (21), Bourgogne, d'une superficie de 67,84 m², partiellement loués. Cet ensemble comprend trois places de parking et des bureaux climatisés équipés d'une pompe à chaleur, offrant une faible consommation d'énergie. Situé à proximité du tramway, du campus universitaire et du CREPS, cet investissement affiche une rentabilité de 6,59%. Parfait pour un achat de locaux professionnels à DIJON.

À vendre, fonds de commerce de fleuriste situé à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce local professionnel présente un espace fonctionnel et bien agencé, prêt à l'exploitation immédiate. La surface totale est de 65 m2, comprenant un espace de présentation et de vente de 36 m2, un atelier de 26 m2, ainsi que des WC séparés. La belle vitrine offre une excellente visibilité, tandis qu'une cave de stockage de 10 m2 complète l'ensemble. Les équipements incluent un système de climatisation et une chambre froide professionnelle. Ce local est idéal pour un achat de locaux professionnels à Dijon, n'exigeant aucun travaux. Les conditions financières se présentent comme suit : un loyer mensuel de 892 EUR charges comprises, un chiffre d'affaires moyen de 130 000 EUR, et une taxe foncière de 900 EUR par an. Vente hors stock. Les points forts de ce local professionnel incluent une activité stable avec une clientèle fidèle, un bien bien équipé et optimisé, un faible loyer et une bonne rentabilité, faisant de ce local un choix idéal pour un professionnel ou comme première installation.

À vendre, dans la zone d'activité Cap Nord à Dijon, Côte-d'Or, ce local professionnel de plus de 410 m2, accompagné de près de 70 m2 de bureaux, distincts de l'atelier. La partie bureaux comprend un espace séparé sur deux niveaux (environ 45 m2), une salle de pause de 23 m2 ainsi qu'un espace salle d'eau équipé de deux WC et d'une douche. Ce bien dispose d'une pompe à chaleur réversible. L'atelier occupe le reste de la superficie et bénéficie de nombreux atouts, notamment : une porte sectionnelle HSP de 5 m sur 4 m, une chape béton lissée, un éclairage LED et un raccordement électrique en monophasé. Cet emplacement stratégique est parfait pour toutes entreprises à la recherche de locaux professionnels à acheter à Dijon, avec un accès direct à la rocade de Dijon et aux principaux axes routiers, au cœur d'une zone d'activité dynamique de la métropole. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Clément PATOUILLET, agent commercial, au 06 / 23 / 63 / 72 / 96. Pour consulter les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

19 500 €

122 €/m²

Locaux professionnels

• 160 m²

À 7km de Quetigny (21)

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Dijon, dans le département de Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce bail commercial comprend un Bar d'ambiance avec licence IV, idéalement situé en centre-ville, dans une rue très fréquentée entre la place St Bénigne et la cité de la gastronomie. Vous aurez à disposition un charmant caveau pour développer votre activité.Des travaux de remise aux normes sont à prévoir, ce qui contribue à un prix de cession compétitif. Le loyer s'élève à 1 880 euros HT par mois, incluant l'eau et la taxe foncière. Il est également possible de louer la licence IV pour 200 euros par mois ou de l'acheter directement.Nous proposons un bail 3/6/9 ou un bail précaire. Un garant sera requis. Il est envisageable d'acquérir ce local sans droit au bail, avec un loyer supérieur de 500 euros HT par mois.Ces locaux professionnels à vendre disposent d'une grande superficie, alliant charme et authenticité, avec une issue de secours conforme aux normes. Le droit au bail est cédé à 19 500 euros, honoraires inclus de 5 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 14 500 euros net vendeur. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant, inscrit sous le numéro RSAC et agissant pour la société PROPRIETES PRIVEES.

Thierry Valcke vous propose à la vente un espace unique en plein centre de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne. Ce bien comprend un lieu d'accueil pour la clientèle et un magasin de shopping, ainsi qu'un salon de coiffure barbier pour hommes au style atypique et élégant. L'enseigne bénéficie d'une clientèle fidèle, tant de l'intérieur de la ville que de l'extérieur, assurant ainsi une belle rentabilité. Le prix de ce fonds de commerce est de 120 000 euros, honoraires vendeur inclus. Cet espace constitue une opportunité idéale pour un professionnel confirmé à la recherche de locaux professionnels à acheter à Dijon, ou désireux de développer une seconde affaire. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par email à t.valcke@proprietes-privees.com. Il agit sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située au 44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bâtiment C, 44120 VERTOU. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé aux abords d'une célèbre place de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, Yannic TODESCO propose à la vente des locaux professionnels à acheter à Dijon, comprenant les murs commerciaux ainsi que le fonds de commerce d'un restaurant rapide de renom. Il s'agit d'une belle opportunité avec un emplacement de premier choix. La vente des murs est indissociable de celle du fonds de commerce. Ce concept, sans concurrence, dispose d'une clientèle fidèle et qualitative, avec un panier moyen élevé, et évolue dans un marché non saturé. Les locaux offrent une excellente visibilité pour les piétons, les véhicules et depuis le Tram, avec une part importante de vente à emporter à travers UBER EAT, offrant des conditions avantageuses. En très bon état, cet établissement ne nécessite pas de travaux. Sa superficie totale est proche de 100 m², avec une cave saine de 20 m². Il est possible de louer un garage/box à proximité pour 80 euros par mois. La capacité intérieure est de 32 couverts, complétée par une terrasse de 16 places.Le chiffre d'affaires hors taxes annuel s'élève à 460 000 euros, avec des charges mensuelles (eau, chauffage et taxe foncière) de 590 euros. Le fonds de commerce est ouvert du mardi au samedi de 11H30 à 14H00 et de 18H30 à 22H00, avec une fermeture de 5 à 6 semaines par an. Le potentiel de développement reste important. L'effectif actuel comprend 2 temps pleins et 1 mi-temps. La cession de l'ensemble est proposée à 500 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 25 000 euros TTC. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Dijon et pour être accompagné dans votre projet, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. A noter que selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Ce fonds de commerce comprenant un restaurant et un bar avec licence IV est idéalement situé au cœur de Dijon, dans un emplacement stratégique sur une place très fréquentée et à proximité de la Cité de la Gastronomie. L'établissement dispose de trois salles conviviales avec un bar, un caveau bourguignon, et peut accueillir jusqu'à 100 personnes en intérieur, ainsi qu'une terrasse de 30 places. Une cuisine spacieuse de 60 m², dotée d'un poste de cuisson avec extraction, complète ce bien. Ce local professionnel à vendre présente un fort potentiel de développement. Les visites et le dossier complet sont disponibles sur rendez-vous. Dossier présenté par Mickael GAVOILLE, agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 837 593 714.

À Chenôve, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, nous vous proposons à la vente ce local professionnel de 113 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Ce bien est parfait pour un achat de locaux professionnels à Chenôve, offrant un espace de travail lumineux et bien agencé, adapté à divers types d'activités. Il comprend une salle d'attente, un espace polyvalent pouvant faire office de salle de jeux, trois bureaux distincts, une salle dédiée aux soins, une cuisine et un WC indépendant. Ce local, conforme aux normes d'accessibilité PMR, convient particulièrement bien aux activités médicales, paramédicales, libérales ou administratives. Il est doté d'un chauffage collectif au gaz à condensation, de radiateurs réglables avec robinets thermostatiques, d'une production d'eau chaude sanitaire via un ballon de 400 L, ainsi que de fenêtres en PVC avec double vitrage. En excellent état général et sans travaux à prévoir, ce local peut être exploité immédiatement. Situé en Zone Franche Urbaine, il permet également de bénéficier d'avantages fiscaux selon votre activité. Ce bien peut être utilisé à des fins professionnelles ou transformé en habitation. Les commerces et les transports à proximité assurent un confort au quotidien. Pour tout renseignement, veuillez contacter Vincent GUILLEVIC (RSAC 939231197) au 06.06.88.72.49 ou par mail à vincentguillevic@orpi.com. Référence agence : 8108.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un local commercial idéalement situé en hyper centre de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Cet emplacement stratégique se trouve à proximité des Galeries Lafayette, ce qui vous garantit une excellente visibilité grâce à ses 11 mètres de vitrines. Ce bien, disponible à l'achat, offre une superficie totale de 260 m², dont 150 m² au rez-de-chaussée, et est en excellent état. Adaptable à de multiples activités commerciales ou tertiaires, il est proposé tous commerces sauf la restauration. Le bail commercial est de type 3/6/9 avec une échéance fixée au 30/11/2031. Le local est climatisé, dispose d'un système d'alarme et de vidéo surveillance, avec un stationnement à proximité. Le loyer est de 4 550 euros par mois HT, charges et taxe foncière comprises. La cession de bail est proposée à 219 000 euros, honoraires inclus, avec des frais à la charge de l'acquéreur de 19 000 euros TTC. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Dijon, ou pour organiser une visite, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Thierry Valcke vous propose une opportunité à ne pas manquer avec des locaux professionnels à vendre à Marsannay-la-Côte, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce bel établissement de restauration, situé sur la route des vins Dijon Beaune, est idéal pour un couple de restaurateurs ou des associés. Rénové avec soin, il dispose de trois salles pour 45 couverts ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir 45 personnes. La cuisine est aux normes, et un bureau, une cave et une salle de repos à l'étage complètent cette offre. Notre avis : le loyer est faible, ce qui garantit une belle rentabilité avec un chiffre d'affaires de 300 000 euros HT. De plus, la clientèle est fidèle, composée de touristes viticoles et locaux, avec seulement deux jours de fermeture par semaine. Le prix de vente du fonds de commerce est de 160 000 euros, honoraires vendeur. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Marsannay-la-Côte, n'hésitez pas à contacter Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par email à t.valcke@proprietes-privees.com. Thierry Valcke agit en tant que chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, dont le siège est situé à Vertou.

Thierry Valcke vous propose à la vente des locaux professionnels à Dijon, situés dans une rue commerçante du centre-ville. Cette belle enseigne de Rôtisserie, épicerie fine et Traiteur bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que de touristes toute l'année.Cet établissement de bonne réputation comprend deux espaces de vente, une cuisine aux normes, une chambre froide et un bureau en arrière-boutique. Le prix du fonds de commerce est de 295 000 euros, honoraires vendeur inclus.Notre avis : secteur avec un potentiel de marge intéressant, emplacement idéal à développer.Pour toute question concernant l'achat de locaux professionnels à Dijon ou pour organiser une visite, contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par email t.valcke@proprietes-privees.com. Actuellement agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située au 44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C, 44120 VERTOU. Carte Professionnelle 4401 CCI 44.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un magnifique salon de coiffure idéalement situé en Emplacement N°1 au cœur de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne. Cet établissement de renom dispose d'une surface totale d'environ 60 m² comprenant le salon, un espace d'attente et des sanitaires conformes aux normes PMR. Le salon se distingue par son ambiance spacieuse et lumineuse, offrant un certain cachet. Caractéristiques clés :- 2 bacs à shampoing - 4 postes de coiffage - Tout le matériel nécessaire pour exercer dans les meilleures conditions - Clientèle fidélisée et atteinte de clients de passage - Établissement climatisé avec climatisation réversible - Excellente visibilité avec 5 mètres de vitrines - Tous les équipements sont aux normes PMR Aucun salarié à reprendre et un bail commercial 3/6/9 permettant l’ajout d’une activité d'esthétique et de bien-être, avec un loyer modéré de 1 987 euros HT par mois, charges comprises. Aucun stock de produits à reprendre. Cette vente de fonds de commerce est proposée à 107 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (9 000 euros TTC). Vente motivée par un déménagement, avec un potentiel certain à redynamiser. Pour découvrir ce bien en vente à Dijon et concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par mail à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité sera requis lors de la visite. Vente garantie 12 mois. Cette annonce rédiger sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant.

A vendre, à DIJON, Côte-d'Or (21) en Bourgogne, locaux professionnels spacieux situés rue des Vosges. Cette offre comprend des murs commerciaux, un coin cuisine, des WC séparés ainsi qu'une cave. La chaudière à gaz individuelle garantit un confort optimal. Anciennement loué à 1200 euros TTC. La copropriété se compose de 20 lots avec un montant moyen annuel de charges de 1080€, soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour réussir votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez le Réseau Immobilier CAPIFRANCE et votre agent commercial, Leslie FINCO (RSAC N°853 153 104 - Greffe de DIJON) au 06 71 83 35 18 - Réf.932964.

Yannic TODESCO vous propose, en exclusivité, le bail de ce local commercial situé avenue Garibaldi à Dijon. Actuellement exploité en salon de thé et bar à jus. Ce salon de thé de 50 M² dispose 20 places assisses + une terrasse privée sans droits de 10 places (possibilité d'extension avec la ville de Dijon). - Belle visibilité, - Proximité hyper centre et place de la République, - Stationnement facile, - Arrêt de tram à 200 mètres. - Local en bon état. Loyer 1 000 euros/mois taxe foncière incluse. Alarme (abonnement mensuel). Vidéo surveillance. Possibilité de reprendre le mobilier pour 3 000 euros en plus. Pourrait aussi convenir pour activité coiffure, barber, salon de toilettage,... Prix de cession du droit au bail à 23 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 431052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence ERA Immobilier Dijon vous présente en exclusivité une vente de locaux professionnels à Dijon, Côte-d'Or (21), dans la région Bourgogne. Il s'agit d'une cession de fonds de commerce d'un Bar-Restaurant, idéalement situé au cœur du quartier dynamique des facultés de Dijon. Si vous êtes un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Dijon, cette opportunité est faite pour vous. Ce lieu d'exploitation, qui peut accueillir un café, brasserie, restaurant, pizzeria ou boucherie, propose un espace chaleureux où les étudiants peuvent se retrouver après les cours, devenant ainsi le rendez-vous privilégié de la vie étudiante dijonnaise. Avec une capacité de 35 couverts, sans compter la terrasse privative parfaite pour les journées ensoleillées, ce Bar-Restaurant possède une Licence IV et des espaces modulables, offrant ainsi un potentiel d'évolution rapide pour les investisseurs visionnaires. Le tout pour un loyer annuel de 9600 euros HT. ERA Immobilier est votre expert en estimation, vente, achat et gestion sur toute la Côte-d'Or. Mandat n°5418. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe SANCHEZ (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 408892867 - DIJON.

Yannic TODESCO vous propose à la vente à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or et la région Bourgogne, un fonds de commerce de Tabac - Presse - FDJ, idéalement situé le long d'une rue très passante. Le magasin est actuellement géré par le chef d'entreprise et bénéficie d'un loyer mensuel de 600 euros, avec un bail de type 3/6/9. Il est ouvert du lundi au samedi de 7H30 à 19H30, avec une fermeture de 2 semaines par an pour congés. Ce commerce se trouve dans un quartier résidentiel avec de nombreux logements, offrant des possibilités de stationnement à proximité. Il y a un potentiel de développement de l'activité grâce à l'ajout de produits à marge, tels que la vape et les boissons, ou encore les colis. La clientèle est fidélisée, avec un bon passage dans la zone. Les locaux professionnels à vendre comprennent une surface de vente de 20 m² ainsi qu'un bureau, une réserve et des sanitaires, le tout étant équipé de la climatisation réversible. Les commissions nettes s'élèvent à 68 000 euros, avec un chiffre d'affaires divers de 45 000 euros. La cession du fonds de commerce est fixée à 164 000 euros, avec des honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 400964. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À VENDRE – Maison à fort potentiel commercial – Quartier Maladière / Place Saint-Exupéry – DIJON - Axe de passage 30 000 voitures/jour. Opportunité rare ! Ancienne maison d'habitation à transformer en local commercial / bureaux / profession libérale / enseigne à notoriété... Surface utile : 120 m² Garage indépendant Bûcher / espace de stockage Parcelle de 289m² Adresse : Place Saint-Exupéry – Dijon Atout majeur : emplacement stratégique avec un visuel exceptionnel sur axe passant ! Idéal pour notaire, cabinet médical, supermarché de proximité, enseigne de services, show-room, ou bureaux haut de gamme. Points forts : Quartier recherché : Maladière, à proximité immédiate de la piscine olympique, du CHU, des facultés, du centre-ville et du parc de la Colombière Fort trafic automobile et piéton quotidien, parfait pour asseoir ou développer une marque Visibilité incomparable pour une enseigne souhaitant être vue, connue et reconnue Terrain piscinable ou aménageable selon projet Accès rapide rocade, bus, tram, CHU et universités Ce bien atypique est une véritable page blanche à fort potentiel : à rénover et à adapter à votre projet professionnel ou commercial. à discuter selon projet... Contactez-nous pour une visite ou une étude de faisabilité selon votre activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 587853 )

Yannic TODESCO vous présente un fonds de commerce de restauration rapide à vendre à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce local professionnel, idéalement situé à proximité de lycées, collèges et administrations, dispose d'une extraction aux normes et d'un matériel complet en bon état. Le bail 3/6/9 a été reconduit jusqu'en 2034, avec un loyer mensuel de 950 euros HT et une taxe foncière de 140 euros par mois. Pas de personnel à reprendre. Avec une salle de 70 m², vous bénéficierez d'une capacité intérieure de 30 à 40 places, ainsi que d’une cuisine, d’une plonge, de sanitaires et d’une cave saine. Tous les équipements sont conformes aux normes, y compris pour les personnes à mobilité réduite. La climatisation réversible assure un confort optimal. Aucun concurrent direct n'est présent dans le secteur, et vous profiterez d'une clientèle d'habitués. Des stations de stationnement se trouvent à proximité, et il existe un fort potentiel de développement de l'activité, notamment grâce à un service de livraison encore inexploité. La cession de ce fonds de commerce est fixée à 49 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur pour 4 000 euros TTC. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Dijon et être accompagné dans votre projet, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Coup de cœur du secteur

540 000 €

3 068 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 176 m²
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À 7km de Quetigny (21)

A vendre à Dijon, Côte-d'Or, en région Bourgogne, locaux professionnels idéalement situés dans le quartier Saint Michel / Théâtre. Cette offre unique comprend un vaste appartement de 175 m² dans un hôtel particulier du XVIIe siècle, offrant un cadre vivant et culturel. Les locaux professionnels à acheter à Dijon comprennent 8 pièces, dont 6 chambres, et sont adaptés pour une résidence principale, un pied-à-terre haut de gamme ou même un projet professionnel. Avec des caractéristiques comme 2 salles d'eau, un parking fermé et plusieurs entrées, cette propriété se prête également à une utilisation mixte, à la fois résidentielle et professionnelle. Située au cœur du centre-ville, à proximité des commerces, transports et attractions locales, ce bien rare constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat de locaux professionnels à Dijon. Le prix est fixé à 540 000 €, incluant les honoraires du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Catherine, conseillère immobilière OptimHome.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Dijon, Côte-d'Or (21), en région Bourgogne. Thierry Valcke vous présente un établissement de restauration du midi, ouvert du lundi au vendredi. Ce bien comprend deux salles de restaurant pouvant accueillir 70 couverts, une belle terrasse privative, une cuisine spacieuse aux normes, ainsi qu'une licence IV. L'ambiance est conviviale, typique des brasseries, et la clientèle provient principalement d'une zone artisanale et industrielle. Le prix du fond de commerce est de 130 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 10 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Notre avis : secteur attractif, outil de travail en bon état sans travaux à prévoir, et opérationnel immédiatement. Les horaires de travail offrent une grande flexibilité, avec un chiffre d'affaires variant entre 280 000 euros et 340 000 euros. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par email à t.valcke@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un fonds de commerce de Restaurant - Pizzéria - Licence IV, situé à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne. Cet établissement, en parfait état et respectant toutes les normes actuelles, offre un potentiel indéniable et bénéficie d'une excellente réputation. À visiter sans tarder, ce restaurant de 142 m² dispose d'une capacité d'accueil de 100 couverts dans sa salle, ainsi que d'une terrasse privative de 146 m² pouvant contenir 90 places, avec possibilité d'extension. La cuisine entièrement équipée fait 50 m² et de grands sanitaires sont déjà aux normes. Vous aurez également accès à un bureau spacieux, deux grandes réserves, des vestiaires séparés, deux chambres froides, un local de rangement, ainsi qu'un grand parking privé. Ce restaurant, clé en main, présente un chiffre d'affaires stable ou en progression (679.000 euros HT pour 2024) et une clientèle fidèle depuis près de 10 ans. Le loyer s'élève à 3.600 euros par mois avec un bail 3/6/9 renouvelé, et la taxe foncière est de 1.800 euros par an. Le restaurant est ouvert du mardi au samedi, offrant plus de 130 jours de fermeture par an, ce qui permet un développement potentiel rapide de l'activité. L'ambiance conviviale attire familles, ouvriers, chefs d'entreprise, touristes, et plaisanciers. Avec très peu de concurrence et une équipe stable en place, incluant un couple de dirigeants, vous avez l'opportunité d'acquérir un bien solide avec un potentiel de développement, incluant la possibilité d'acheter les murs. Cession du fonds de commerce à 440.000 euros, incluant des honoraires de 40.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 400.000 euros net vendeur. Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com.

Thierry Valcke vous propose à la vente, un restaurant hôtel de 8 chambres, situé dans un village médiéval, à proximité de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Cet établissement de caractère dispose d'un accueil avec deux salles de restaurant, d'un office de cuisine et de réserves. À l'étage, vous trouverez 8 chambres 3 étoiles ainsi qu'un appartement de fonction indépendant avec une spacieuse terrasse. Le tout est agrémenté d'une terrasse pouvant accueillir plus de 50 couverts pour la clientèle sur la place du village. Le prix du fonds de commerce est de 165 000 euros. Les murs sont également à vendre, l'ensemble immobilier est proposé au prix de 330 000 euros. Notre avis : cet établissement bénéficie d'une belle réputation en cuisine, d'un hébergement adapté à la clientèle de passage, et d'un appartement entièrement rénové, offrant un cadre idéal pour s'épanouir en cuisine. C'est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Dijon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par e-mail à t.valcke@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C, 44120 VERTOU. Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé rue Charles Dumont à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, découvrez ce local commercial disponible à la vente. Avec une superficie d'environ 87 m², ce bien bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa façade sur rue. Il est également vendu avec une remise en sous-sol et un garage non fermé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une véritable opportunité d'aménagement sur mesure en fonction de l'activité envisagée. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Dijon.

À vendre, à Fontaine-lès-Dijon dans le département de la Côte-d'Or, fonds de commerce de Tabac Presse FDJ incluant un relais colis. Situé en plein cœur du village, cet emplacement n°1 bénéficie d'une forte demande locale, sans concurrence, grâce à une clientèle fidèle. Ce commerce clé en main, entièrement rénové en 2022, offre un magasin climatisé et moderne de 40 m², incluant un bureau, une réserve, des sanitaires et une cave, ainsi qu'une cave à cigares. Il dispose d'une licence pour alcool à emporter et d'un service de café à emporter, avec un système de vidéo surveillance et de sécurité récent. Exploité actuellement par le dirigeant, ce local est proposé dans le cadre d'un bail commercial renouvelé jusqu'en 2030 et à un loyer attractif de 962 € par mois, taxe foncière incluse. Les atouts majeurs incluent l'absence de concurrence directe et une clientèle de qualité. Un projet communal de village senior de 200 logements à proximité promet un flux supplémentaire de clients. Potentiel de développement notable pour des services tels que PMU, Point Poste ou petite épicerie. Chiffre d'affaires et éléments comptables disponibles sur demande. C'est une opportunité rare dans le secteur ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nathalie CHAMPONNOIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un local commercial idéalement situé dans le centre historique de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec une visibilité optimale et un important flux piéton, tout en offrant un accès facile en voiture.Le local est parfait pour toute activité, à l'exception de la restauration avec extraction. Caractéristiques du bien :- Vitrines de 5 mètres donnant sur la rue.- Surface commerciale de 25 m².- Local au cachet unique en excellent état.- Comprend une cave, une réserve et des sanitaires.- Respect des normes ERP.- Stationnements à proximité.Le bail se termine en 2034 avec un loyer mensuel de 1 200 euros. Un appartement en duplex à l'étage est sous-loué pour 500 euros par mois, permettant de réduire le coût de revient du loyer à seulement 700 euros par mois.Ce local très attrayant représente une opportunité rare sur le marché des locaux professionnels à vendre à Dijon, avec un coût de revient locatif très avantageux.La cession du bail est proposée à 96 000 euros, honoraires inclus, avec des frais à la charge de l'acquéreur de 6 000 euros TTC.Pour visiter ce bien et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, n'hésitez pas à contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par e-mail à y.todesco@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec des honoraires de 6,67 % TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat réf : 421320.

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels situés avenue Jean-Jaurès à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Cette propriété comprend un appartement de 90 m² avec jardin de 250 m² ainsi qu'un appartement de 70 m² à l'étage. Les cellules commerciales sont en excellent état et bénéficient d'un emplacement stratégique, offrant une belle visibilité. La surface totale bâtie est de 700 m², avec trois plateaux aménagés. De plus, le sous-sol dispose d'un grand espace divisible, idéal pour un atelier, du stockage, etc. L'accès au sous-sol peut également se faire depuis l'extérieur grâce à une porte sectionnelle. Le chauffage est individuel au gaz. Le prix de cession des locaux professionnels à vendre, incluant les appartements, est de 1 310 000 euros, avec des honoraires d'agence de 60 000 euros TTC à la charge du preneur. Pour organiser une visite ou pour discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.