Achat Locaux Professionnels à Varois-et-Chaignot (21) : 139 annonces

Prix au m² le plus bas

80 000 €

952 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 84 m²

Varois-et-Chaignot (21)

À Varois-et-Chaignot, dans la Côte-d'Or en région Bourgogne, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Situé à 10 minutes de Dijon, ce salon de coiffure se trouve au cœur d'un village dynamique, bénéficiant d'un emplacement privilégié en centre-bourg, avec un flux passant régulier et un stationnement aisé à proximité. Créé en 2000, cet établissement jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle.Caractéristiques principales :- Surface totale de 84 m²- Entièrement de plain-pied (rez-de-chaussée)- Aucun travaux à prévoir- Salon de coiffure avec espace esthétique pour le cumul de deux activités- Laboratoire de préparation- Laverie- Douche- Jardin privatif de 200 m², rare pour ce type d'activité.Atouts majeurs :- Faible loyer et charges maîtrisées- Outil de travail fonctionnel et bien entretenu- Fichier client structuré avec un fort potentiel de développement- Possibilité d'optimisation et diversification des prestations- Accompagnement de l'exploitante actuelle pour une transition en douceur.La cession est motivée par un départ en retraite. Cette opportunité s'adresse à un(e) professionnel(le) souhaitant acheter des locaux professionnels à Varois-et-Chaignot, dans un environnement qualitatif à fort pouvoir d'achat, à proximité immédiate de Dijon. Pour obtenir un dossier complet, veuillez me contacter au 06 62 41 66 14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.942438.

À vendre, fonds de commerce de fleuriste situé à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce local professionnel présente un espace fonctionnel et bien agencé, prêt à l'exploitation immédiate. La surface totale est de 65 m2, comprenant un espace de présentation et de vente de 36 m2, un atelier de 26 m2, ainsi que des WC séparés. La belle vitrine offre une excellente visibilité, tandis qu'une cave de stockage de 10 m2 complète l'ensemble. Les équipements incluent un système de climatisation et une chambre froide professionnelle. Ce local est idéal pour un achat de locaux professionnels à Dijon, n'exigeant aucun travaux. Les conditions financières se présentent comme suit : un loyer mensuel de 892 EUR charges comprises, un chiffre d'affaires moyen de 130 000 EUR, et une taxe foncière de 900 EUR par an. Vente hors stock. Les points forts de ce local professionnel incluent une activité stable avec une clientèle fidèle, un bien bien équipé et optimisé, un faible loyer et une bonne rentabilité, faisant de ce local un choix idéal pour un professionnel ou comme première installation.

Situé sur l'avenue Jean Jaurès à Dijon, un axe dynamique et très passant, découvrez ces murs commerciaux libres de toute occupation, offrant une belle opportunité pour investisseur ou professionnel souhaitant développer son activité. Ce local commercial de 64,64 m2, situé au rez-de-chaussée, se compose d'un espace magasin, d'un bureau ainsi que de sanitaires. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. Grâce à sa visibilité et son emplacement stratégique, ce local se prête parfaitement à de nombreuses activités : commerce, bureau, profession libérale ou investissement locatif. Les points forts :o Emplacement recherché à Dijono Local libre de toute occupationo Surface de 64,64 m2o Cave incluse 20 m2o Idéal investisseur ou activité professionnelle Une opportunité rare sur le secteur pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Bien le moins consommateur d'énergie

185 000 €

2 727 €/m²

Locaux professionnels

• 67,84 m²
• 

À 8km de Varois-et-Chaignot (21)

À vendre, murs commerciaux à DIJON, Côte-d'Or (21), Bourgogne, d'une superficie de 67,84 m², partiellement loués. Cet ensemble comprend trois places de parking et des bureaux climatisés équipés d'une pompe à chaleur, offrant une faible consommation d'énergie. Situé à proximité du tramway, du campus universitaire et du CREPS, cet investissement affiche une rentabilité de 6,59%. Parfait pour un achat de locaux professionnels à DIJON.

À vendre, fonds de commerce de fleuriste situé à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce local professionnel présente un espace fonctionnel et bien agencé, prêt à l'exploitation immédiate. La surface totale est de 65 m2, comprenant un espace de présentation et de vente de 36 m2, un atelier de 26 m2, ainsi que des WC séparés. La belle vitrine offre une excellente visibilité, tandis qu'une cave de stockage de 10 m2 complète l'ensemble. Les équipements incluent un système de climatisation et une chambre froide professionnelle. Ce local est idéal pour un achat de locaux professionnels à Dijon, n'exigeant aucun travaux. Les conditions financières se présentent comme suit : un loyer mensuel de 892 EUR charges comprises, un chiffre d'affaires moyen de 130 000 EUR, et une taxe foncière de 900 EUR par an. Vente hors stock. Les points forts de ce local professionnel incluent une activité stable avec une clientèle fidèle, un bien bien équipé et optimisé, un faible loyer et une bonne rentabilité, faisant de ce local un choix idéal pour un professionnel ou comme première installation.

À vendre, dans la zone d'activité Cap Nord à Dijon, Côte-d'Or, ce local professionnel de plus de 410 m2, accompagné de près de 70 m2 de bureaux, distincts de l'atelier. La partie bureaux comprend un espace séparé sur deux niveaux (environ 45 m2), une salle de pause de 23 m2 ainsi qu'un espace salle d'eau équipé de deux WC et d'une douche. Ce bien dispose d'une pompe à chaleur réversible. L'atelier occupe le reste de la superficie et bénéficie de nombreux atouts, notamment : une porte sectionnelle HSP de 5 m sur 4 m, une chape béton lissée, un éclairage LED et un raccordement électrique en monophasé. Cet emplacement stratégique est parfait pour toutes entreprises à la recherche de locaux professionnels à acheter à Dijon, avec un accès direct à la rocade de Dijon et aux principaux axes routiers, au cœur d'une zone d'activité dynamique de la métropole. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Clément PATOUILLET, agent commercial, au 06 / 23 / 63 / 72 / 96. Pour consulter les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

À Chenôve, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, nous vous proposons à la vente ce local professionnel de 113 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Ce bien est parfait pour un achat de locaux professionnels à Chenôve, offrant un espace de travail lumineux et bien agencé, adapté à divers types d'activités. Il comprend une salle d'attente, un espace polyvalent pouvant faire office de salle de jeux, trois bureaux distincts, une salle dédiée aux soins, une cuisine et un WC indépendant. Ce local, conforme aux normes d'accessibilité PMR, convient particulièrement bien aux activités médicales, paramédicales, libérales ou administratives. Il est doté d'un chauffage collectif au gaz à condensation, de radiateurs réglables avec robinets thermostatiques, d'une production d'eau chaude sanitaire via un ballon de 400 L, ainsi que de fenêtres en PVC avec double vitrage. En excellent état général et sans travaux à prévoir, ce local peut être exploité immédiatement. Situé en Zone Franche Urbaine, il permet également de bénéficier d'avantages fiscaux selon votre activité. Ce bien peut être utilisé à des fins professionnelles ou transformé en habitation. Les commerces et les transports à proximité assurent un confort au quotidien. Pour tout renseignement, veuillez contacter Vincent GUILLEVIC (RSAC 939231197) au 06.06.88.72.49 ou par mail à vincentguillevic@orpi.com. Référence agence : 8108.

Thierry Valcke vous propose à la vente des locaux professionnels à Chenôve, Côte-d'Or (21) en Bourgogne, idéaux pour un concept de restauration rapide. Situé sur un axe à fort passage, cet établissement comprend une salle de restaurant, une cuisine de plain-pied, ainsi qu'une terrasse sur un terrain avec parking. Avec un chiffre d'affaires très attractif de 700 000 euros TTC, il existe une possibilité de poursuivre l'activité avec l'enseigne actuelle, après réalisation de travaux pour s'aligner avec le concept. Le prix du fonds de commerce est fixé à 128 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Chenôve et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par email à t.valcke@proprietes-privees.com. Il agit sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située au 44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C, 44120 VERTOU. Carte Professionnelle 4401 CCI 44. Thierry VALCKE (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À vendre à CUISERY, Côte-d'Or (21), en Bourgogne, murs d'un hôtel-restaurant emblématique. Cette opportunité s'adresse aux restaurateurs expérimentés ou aux professionnels de l'hôtellerie souhaitant développer un nouveau concept inspiré des 'Bouillons', proposant des séjours courts et thématiques. Ce projet est parfait pour ceux désirant innover dans le secteur. Un investissement attractif de 100 000 € par investisseur est nécessaire, incluant 70 000 € pour l'établissement et 30 000 € pour le lancement de l'activité. Si vous possédez déjà des établissements mais manquez de personnel, c'est une occasion idéale pour créer un centre de formation sur place. Le bien, d'une superficie de près de 1 000 m2, est situé sur un axe fréquenté, et dispose d'un terrain clos de 2 000 m2. Il représente une réelle occasion d'opérer en totale autonomie avec un matériel adapté à différentes clientèles : professionnels en déjeuner d'affaires et touristes avec des offres de week-end (nuitées et repas). Caractéristiques principales : - 1 dépose minute et 1 entrée avec accueil - 9 chambres, dont 6 avec terrasses privatives - 1 espace lingerie et 1 bureau - 1 appartement de fonction de 70 m2 - 1 cuisine 'chef' XXL entièrement équipée - 2 salles de restaurant, 1 terrasse extérieure et 4 garages privatifs. Un nouvel parc d'attractions 'ECLAT' ouvrira prochainement à proximité, promettant d'attirer 150 000 visiteurs par an, renforçant ainsi le potentiel de votre activité. Le bâtiment est en excellent état et la cuisine est prête à fonctionner, avec un accès pratique aux salles de restauration. Des services innovants, comme la location de salles pour des activités pour les personnes âgées, peuvent également enrichir votre offre. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à CUISERY, cette opportunité ne doit pas être manquée.

À saisir urgemment, Yannic TODESCO vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant buffet, idéalement situé dans une zone commerciale et artisanale prisée de l'agglomération dijonnaise, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Cet établissement, parfait pour l'achat de locaux professionnels à Dijon, dispose d'un excellent potentiel pour accueillir un concept de brasserie ou une franchise. Caractéristiques : - Emplacement de premier choix offrant une très belle visibilité - Établissement climatisé et lumineux - Restaurant en bon état, facilement personnalisable - Chiffre d'affaires de 2 800 000 euros - Clientèle fidèle et variée de la région Bourgogne Franche Comté - Stationnement gratuit à proximité L'accès à la rocade et la proximité de nombreux centres d'intérêts renforcent l'attractivité de ce bien. Cet établissement pourrait également convenir pour un bar à cocktails, un grill, ou un concept bistronomique. Le dossier complet est disponible sur demande. Prix de cession du fonds de commerce : 900 000 euros, honoraires inclus de 50 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 850 000 euros net vendeur. Négociation possible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par e-mail à y.todesco@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant, inscrit sous le statut de portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Yannic TODESCO vous propose à la vente, dans une commune dynamique de l'agglomération Dijonnaise, ce fonds de commerce de Tabac Presse FDJ PMU en parfait état. - Établissement sécurisé, bien agencé et climatisé. - Vidéosurveillance. - Surface de vente de 40 m² - Réserve et sanitaires de 20 m² - Stationnements gratuits devant le commerce - Chiffre d'affaires régulier, en hausse - Total des commissions nettes : 95 000 euros - CA divers hors téléphonie : 47 000 euros - EBE corrigé : 90 000 euros Loyer raisonnable : 670 euros /mois HT charges comprises, taxe foncière incluse. Ce commerce est actuellement tenu par un couple de dirigeants dont l'un est salarié, sans personnel à reprendre. Clientèle fidèle et de passage, affaire pérenne et stable, sans concurrence directe. L'ensemble commercial à proximité inclut une boulangerie, un coiffeur, une pharmacie, une supérette, etc. Horaires actuels : Du lundi au samedi 6H30-12H30 / 14H-19H Dimanche 7H30-12H Fermé le dimanche après-midi. 4 semaines de fermeture par an pour congés. Cadre agréable, magasin très propre, aucun travaux à prévoir. Cette affaire peut être gérée facilement par une personne ainsi qu'un mi-temps. Elle est mise en vente pour cause de départ à la retraite. Commerce rentable, clé en main, cession du fonds de commerce à 225 000 euros, honoraires inclus pour l'acheteur. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Dijon, ou pour planifier une visite, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Pour organiser la visite, vous devrez présenter une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 411881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Thierry Valcke vous propose une brasserie de quartier à vendre, située dans un secteur dynamique de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne. Cet établissement comprend une salle de restaurant bar, une cuisine conforme aux normes, une cave, ainsi qu'une petite terrasse de 14 places, attirant une clientèle fidélisée. La brasserie est ouverte 5 jours sur 7. Le bail est de type 3/6/9. Le prix du fonds de commerce est de 135 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à Dijon et visiter cet établissement, contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par email à t.valcke@proprietes-privees.com. Il agit en tant que chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située au 44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C, 44120 VERTOU. Carte Professionnelle numéro 4401 CCI 44. Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Yannic TODESCO vous propose à la vente un local commercial idéalement situé en hyper centre de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cet emplacement de choix se trouve à quelques mètres d'un arrêt de tram et de la rue de la Liberté, sur une rue piétonne très fréquentée.Ce local atypique, en bon état, dispose de vitrines sécurisées sur rue et offre une surface commerciale de 45 m², ainsi qu'un espace supplémentaire de 40 m² à l'étage, des réserves au second étage et une cave. Il possède un cachet indéniable.Ce bien est proposé avec un bail tout commerce, sauf restauration et barber, et un nouveau bail sera établi. Le loyer mensuel est de 1 315 euros HT. La cession de bail est fixée à 82 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Dijon, n'hésitez pas à contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com pour organiser une visite et discuter de votre projet. Une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 431068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO vous propose à la vente un local commercial de 110 m² en hyper centre de Dijon, Côte-d'Or, Bourgogne. Ce droit au bail comprend un rez-de-chaussée de 110 m² et un caveau de 35 m² en très bon état, idéal pour un achat de locaux professionnels à Dijon. Situé sur un axe piéton passant et à proximité d'une petite place, ce local bénéficie d'une belle visibilité avec 7 mètres de vitrines sur rue. La surface commerciale spacieuse de 70 m² offre des possibilités pour diverses activités. Le bail est valable pour tous commerces, avec un loyer mensuel de 1 799 euros HT et des charges de 95 euros par mois. La taxe foncière sera à la charge du preneur et un bail neuf sera établi. Le dépôt de garantie est de 2 400 euros. Le local est équipé d'une climatisation réversible et est accessible aux personnes à mobilité réduite. La cession de bail est proposée à 49 500 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Dijon et envisager votre projet, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. Afin d'organiser votre visite, merci de présenter une pièce d'identité. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant.

Votre agence ERA Immobilier Dijon vous propose en nouveauté et en exclusivité un ensemble Bureaux et Entrepôt à vendre sur Talant avec des espaces optimisés pour votre activité. Emplacement premium. - Bureaux 200 m², entièrement rénovés en 2024, aucun travaux à prévoir ! Entrée, salle de réunion, 2 bureaux, cuisine équipée, 2 WC, salle d'eau. A l'étage, 6 bureaux pouvant accueillir 15 postes de travail. - Entrepôt 310 m², actuellement loué 3 672 euros HT/mois - Bureau accueil et garage de 40 m² - Accessibilité et Stockage : Un atout stratégique. Espace de stockage optimisé : Idéal pour entreposer vos marchandises et organiser votre logistique. Sécurité maximale : Site entièrement clos pour protéger vos installations. Pourquoi choisir ce site ? - Un lieu clé-en-main : Aucun travaux à prévoir. - Un espace modulable : Bureaux modernes, showroom, stockage et livraison. - Une flexibilité de location : Possibilité de louer l'ensemble (bureaux neufs + entrepôt + bureau accueil et garage). - Idéalement situé dans la ZAC de Talant, à 2 minutes de la Lino : accès rapide pour vos clients et vos livraisons. ERA immobilier, spécialiste en estimation, vente, achat, location et gestion sur toute la Côte d'Or. Mandat n°5162 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ' Christophe SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 408892867 - DIJON.

À vendre à Longvic, Côte-d'Or (21), Bourgogne, fonds de commerce de restauration entièrement rénové, attirant une clientèle fidèle, principalement durant la période du déjeuner. Ce local professionnel de qualité dispose de parkings, d'une grande terrasse extérieure et d'un terrain de pétanque. Il peut accueillir 77 couverts en salle et 80 en terrasse. La cuisine est équipée de matériel récent en excellent état, et le chiffre d'affaires est en progression, ce qui en fait une belle opportunité à saisir. Pour tout renseignement sur l'achat de locaux professionnels à Longvic ou la vente de locaux professionnels à Longvic, contactez Tristan Dufou au 06 40 53 05 49.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un fonds de commerce idéalement situé au cœur de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce local, précédemment exploité en salon de thé, est compatible avec toute activité sans extraction, telles que sandwicherie, bar à bière, bar à vin ou épicerie fine. L'établissement est en excellent état et conforme aux normes en vigueur, intégrant une licence III dans le bail locatif. Il comprend une salle de 74 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol avec une pièce aérienne (sans extraction) et un espace de repos/stockage, parfaits pour accueillir votre clientèle lors d'ateliers ou pour vos préparations. - Établissement climatisé- Façade rénovée et conforme- Places assises intérieures : 30 - Terrasse : 14 places - Bureau séparé - Emplacement stratégique avec forte visibilité et 6 mètres de vitrines - Local agréable et lumineuxÀ saisir sans tarder. Loyer mensuel : 2 510 euros Charges mensuelles incluant la taxe foncière : 280 euros Bail neuf.Cession du fonds de commerce à 56 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 000 euros TTC. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vente garantie pendant 12 mois. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Dijon, au sein du quartier Faubourg Raines, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 54,42 m². Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible. La vitrine dispose de linéaires de 2 x 4 mètres. Un parking sécurisé avec barrière et accès par télécommande est également disponible dans la copropriété. Ces murs commerciaux sont vendus libres, ce qui en fait une opportunité idéale pour l'achat de locaux professionnels à Dijon, que ce soit pour installer votre activité ou pour investir. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 98 000 € HT + 1 764 € TVA, soit un total de 99 764 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 89 180 € HT. Les honoraires d'agence sont de 8 820 € HT + 1 764 € TVA, ce qui représente 11,87 % TTC du prix de vente hors honoraires. Ces frais sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Audrey PAQUELET, au 06 86 56 46 66 ou par e-mail à audrey.paquelet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904 443 082. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne.

Locaux professionnels à vendre à SENNECEY LES DIJON, Côte-d'Or (21), en Bourgogne. Cet espace d'activité de plus de 900m² se situe dans une zone artisanale et commerciale dynamique. Le local se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un espace d'activité, trois bureaux, des sanitaires, une chaufferie et un monte-charge, totalisant une surface de 504 m². À l'étage, vous trouverez une mezzanine industrielle d'une superficie de 400 m², idéale pour le stockage ou l'activité. Techniquement, le bâtiment est équipé d'un quai pour l'accès des poids lourds à l'arrière, de deux portes sectionnelles, d'un monte-charge, avec une isolation en bardages double peau et une chaudière à gaz à air pulsé. La propriété est divisée en deux lots sans copropriété, ce qui signifie qu'il n'y a ni syndic ni charges. Le lot n°1, correspondant à la partie droite en façade, est en vente. Situé à seulement 8 minutes des axes autoroutiers, à 5 minutes du Centre Commercial Grand Marché de Quétigny et à 3 minutes de la ZAC de Chevigny Saint Sauveur. À noter que les honoraires d'agence, s'élevant à 3,85% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Emmanuel MADONIA (RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) se tient à votre disposition au 06 71 12 20 78 - Réf.921210.

À QUETIGNY, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, nous proposons à la vente des locaux professionnels d'une surface de 321 m². Situé dans une zone commerciale et artisanale dynamique, ce bien se trouve à proximité de la piscine olympique et des principaux axes routiers. Il est implanté sur un terrain de 182 m² au sein d'une copropriété de 11 lots, gérée par un syndic bénévole avec des charges limitées. En bon état, ce local professionnel offre un niveau de sécurité optimal.Le local se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : une zone de stockage / atelier avec porte sectionnelle motorisée, un bureau, et des toilettes avec lavabo. - À l'étage : une surface de stockage supplémentaire, un local archives, et deux bureaux équipés de climatiseurs réversibles.Les espaces de type atelier et stockage ne sont pas chauffés. Deux places de stationnement privatives sont également incluses.Caractéristiques principales :- Surface totale : 321 m²,- Bien libre de toute location ou fonds de commerce,- Taxe foncière : 1 080 €,- Charges réduites (syndic bénévole),- Aucun travaux connus à ce jour,- Local sécurisé,- Environnement professionnel attractif à QUETIGNY, au sein d'une zone mixte artisanale et tertiaire.Un dossier complet est disponible sur demande. Les locaux professionnels à acheter à QUETIGNY sont disponibles immédiatement. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 62 41 66 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.936054

Situé aux abords d'une célèbre place de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, Yannic TODESCO propose à la vente des locaux professionnels à acheter à Dijon, comprenant les murs commerciaux ainsi que le fonds de commerce d'un restaurant rapide de renom. Il s'agit d'une belle opportunité avec un emplacement de premier choix. La vente des murs est indissociable de celle du fonds de commerce. Ce concept, sans concurrence, dispose d'une clientèle fidèle et qualitative, avec un panier moyen élevé, et évolue dans un marché non saturé. Les locaux offrent une excellente visibilité pour les piétons, les véhicules et depuis le Tram, avec une part importante de vente à emporter à travers UBER EAT, offrant des conditions avantageuses. En très bon état, cet établissement ne nécessite pas de travaux. Sa superficie totale est proche de 100 m², avec une cave saine de 20 m². Il est possible de louer un garage/box à proximité pour 80 euros par mois. La capacité intérieure est de 32 couverts, complétée par une terrasse de 16 places.Le chiffre d'affaires hors taxes annuel s'élève à 460 000 euros, avec des charges mensuelles (eau, chauffage et taxe foncière) de 590 euros. Le fonds de commerce est ouvert du mardi au samedi de 11H30 à 14H00 et de 18H30 à 22H00, avec une fermeture de 5 à 6 semaines par an. Le potentiel de développement reste important. L'effectif actuel comprend 2 temps pleins et 1 mi-temps. La cession de l'ensemble est proposée à 500 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 25 000 euros TTC. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Dijon et pour être accompagné dans votre projet, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. A noter que selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Dijon, le fonds de commerce de ce Tabac FDJ Bimbeloterie avec emplacement n°1. Situé dans la rue piétonne la plus fréquentée de Dijon et au coeur de l'hyper centre touristique . Belle affaire à tenir seul. Magasin propre et bien agencé. 2 Caisses Gestmag comprises dans le fonds sans loyer (maintenance uniquement de 53 euros/mois pour les 2) Surface de vente 18 m² + bureau + sanitaire + cave + réserve au 1er Chiffres sur demande Loyer mensuel 1081 euros + taxe foncière annuelle 1150 euros Bail 3/6/9 à échéance le 31/12/2031 horaires : du mardi au samedi 8H00/19H00 lundi 14H/19H Fermé le dimanche et le lundi matin 3 semaines de congés en août Affaire à développer avec potentiel certain ! Jolies vitrines offrant une très bonne visibilité Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat n° 441347- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre, à DIJON, Côte-d'Or (21) en Bourgogne, locaux professionnels spacieux situés rue des Vosges. Cette offre comprend des murs commerciaux, un coin cuisine, des WC séparés ainsi qu'une cave. La chaudière à gaz individuelle garantit un confort optimal. Anciennement loué à 1200 euros TTC. La copropriété se compose de 20 lots avec un montant moyen annuel de charges de 1080€, soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour réussir votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez le Réseau Immobilier CAPIFRANCE et votre agent commercial, Leslie FINCO (RSAC N°853 153 104 - Greffe de DIJON) au 06 71 83 35 18 - Réf.932964.

À DIJON, Centre secteur Transvaal, nous vous proposons une belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce local commercial ou de services, libre de toute activité (hors restauration), est associé à un studio attenant actuellement loué, avec un bail se terminant en décembre 2026. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité, offrant un bon potentiel d'exploitation ou de valorisation.Les caractéristiques du bien incluent : • Surface du local d'environ 62 m², comprenant une réception, des bureaux et des sanitaires • Surface du studio d'environ 27 m², comprenant une pièce de vie, une cuisine et des sanitaires • Cave • Grenier.Ce bien de qualité représente une opportunité rare, tant pour une activité commerciale ou de services, que pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à DIJON. N'attendez plus pour organiser une visite. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 74 60 22 84. Nombre de lots de la copropriété : 8. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) (hors chauffage) : 1400€, soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.944537

Thierry Valcke vous propose à la vente des locaux professionnels à Dijon, en Côte-d'Or (21), Bourgogne. Cette Brasserie Tabac bar, exploitée du lundi au vendredi, est située dans un secteur artisanal dynamique bénéficiant d'un emplacement de premier choix. Ce fonds de commerce comprend une belle terrasse, une salle de bar avec espace FDJ tabac, ainsi que trois salles de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts, le tout sur une surface commerciale de 215 m². La répartition du chiffre d'affaires se compose de 40 % en bar et de 60 % en restauration le midi. Au cours des cinq dernières années, des investissements d'environ 200.000 euros ont été réalisés. Le prix du fonds est de 590 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Cette opportunité est à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels à Dijon, surtout si vous souhaitez reprendre une affaire pérenne dans un secteur dynamique. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par email à t.valcke@proprietes-privees.com. Agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située au 44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C, 44120 VERTOU. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Ce fonds de commerce comprenant un restaurant et un bar avec licence IV est idéalement situé au cœur de Dijon, dans un emplacement stratégique sur une place très fréquentée et à proximité de la Cité de la Gastronomie. L'établissement dispose de trois salles conviviales avec un bar, un caveau bourguignon, et peut accueillir jusqu'à 100 personnes en intérieur, ainsi qu'une terrasse de 30 places. Une cuisine spacieuse de 60 m², dotée d'un poste de cuisson avec extraction, complète ce bien. Ce local professionnel à vendre présente un fort potentiel de développement. Les visites et le dossier complet sont disponibles sur rendez-vous. Dossier présenté par Mickael GAVOILLE, agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 837 593 714.

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Dijon, situés en hyper centre. Ce fonds de commerce, un magasin d'habillement et d'accessoires, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des Galeries Lafayette. L'établissement est en très bon état et dispose d'une superficie totale de 260 m², avec 150 m² au rez-de-chaussée. Sa grande visibilité est assurée par 11 mètres linéaires de vitrines.Le bail commercial est de type 3/6/9 et arrive à échéance au 30/11/2031. Le local est climatisé, équipé d'un rideau anti-effraction, d'un système d'alarme et d'une vidéo surveillance. De plus, le stationnement à proximité est un atout indéniable. Aucune reprise d'abonnement n'est nécessaire.La reprise du stock n'est pas obligatoire. Le loyer s'élève à 4 550 euros par mois HT, charges et taxe foncière incluses.Ce magasin, qui existe depuis plus de 18 ans, bénéficie d'une clientèle variée et fidèle avec un suivi générationnel. Le prix de cession du fonds de commerce est de 219 000 euros, honoraires inclus, avec 19 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, n'hésitez pas à contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com.Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 427504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Yannic TODESCO vous propose à la vente un droit au bail pour un local commercial de 120 m² situé en hyper centre à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne. Ce bien, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Dijon, se trouve dans un axe piéton très passant, offrant un emplacement privilégié. Le local présente des avantages notables pour développer une activité commerciale, à l'exception de la restauration.La vitrine mesure 3 mètres sur rue et l'agencement intérieur est agréable, avec une surface commerciale spacieuse comprenant des cabines d'essayage et des réserves. Actuellement exploité en tant que commerce de prêt-à-porter, le local peut être adapté à différentes activités telles que l'optique, l'ameublement ou un cuisiniste.De plus, une cave est incluse sous le local, tandis que le chauffage est collectif. Vous trouverez également de nombreux stationnements et un tram à proximité.Le bail est en cours, avec un loyer mensuel de 2 600 euros, non soumis à TVA, et des charges mensuelles (assurance copropriété, eau, chauffage) s'élevant à 380 euros.La cession de bail est proposée à 92 500 euros, honoraires inclus, avec une charge acquéreur de 7 500 euros TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie pendant 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Prix au m² le plus bas

33 000 €

206 €/m²

Locaux professionnels

• 160 m²

À 8km de Varois-et-Chaignot (21)

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Dijon, département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce bien comprend un bar avec licence IV, brasserie et restaurant, idéalement situé en centre-ville, au cœur d'une rue animée entre la place St Bénigne et la cité de la gastronomie.Ces locaux professionnels Dijon à vendre sont en bon état et permettent une prise en main rapide. La superficie se compose d'une cuisine de 40 m² avec extraction (hotte en place) et d'un grand bar de 15 mètres.Diverses activités peuvent être envisagées : bar, brasserie, bar à thèmes, restaurant traditionnel, fast-food, et bien d'autres. Le loyer est de 2 380 euros HT/mois, incluant l'eau et la taxe foncière, avec la possibilité de louer la licence IV pour 200 euros/mois ou de l'acheter.Le bail est de type 3/6/9 ou précaire. La cession du droit au bail est fixée à 33 000 euros, honoraires inclus de 5 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 28 000 euros net vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon la législation en vigueur, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.

Thierry Valcke vous propose à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Cette affaire atypique combine une activité de restauration de qualité et un bar tendance, le tout dans un espace revisité par l'exploitant, offrant une nouvelle jeunesse à un lieu emblématique. De surcroît, cette affaire développe également une activité d'hébergement réhabilitée, renforçant ainsi la pérennité de l'ensemble. Le prix du fonds est de 375 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Notre avis : il s'agit d'un dossier coup de cœur, représentant un investissement solide pour les années à venir. Ne tardez pas à visiter ! Pour explorer cette offre de locaux professionnels à vendre à Dijon et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par email à t.valcke@proprietes-privees.com, agissant en tant que chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Yannic TODESCO vous propose, au cœur de la zone d'activité Les Portes du Sud à Dijon, Côte-d'Or (21), une brasserie, restaurant, bar avec Licence IV, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de nombreuses entreprises commerciales et artisanales. Ce bien, disponibles dans le cadre de l'achat de locaux professionnels à Dijon, dispose de plusieurs salles d'une superficie d'environ 230 m² ainsi qu'une salle de séminaire de 50 m². La capacité d'accueil totale est de 150 couverts, avec une terrasse privative de 80 m² offrant 70 places. Cet établissement de bonne réputation est en excellent état et est vendu avec une équipe en place, comprenant 3 temps pleins et un mi-temps à reprendre, avec une ancienneté du personnel entre 4 et 20 ans. Actuellement, l'établissement fonctionne du lundi au vendredi, de 6h45 à 15h, uniquement pour le service du midi, avec fermeture le soir, le week-end et 5 semaines par an pour congés. Ce bien immobilier à vendre à Dijon est de plain-pied, conforme aux normes, et comprend des vestiaires doubles, 12 m² de chambres froides et un bureau. Un véhicule frigo positif Mercedes récent est inclus dans la vente (à déduire du prix de vente si non souhaité). Doté d'un système de vidéo surveillance et d'alarme, l'établissement dispose de places de stationnement privatives. Le loyer mensuel est de 2 950 euros HT, sans charges supplémentaires, et la taxe foncière annuelle s'élève à 3 000 euros. Avec l'arrivée prochaine de la ligne 3 du tram, ce bien à Dijon présente un potentiel de développement certain. Prix de cession du fonds de commerce fixé à 248 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 18 000 euros TTC, soit 230 000 euros net vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité.