Achat Locaux Professionnels à Dijon (21) : 121 annonces

À vendre, fonds de commerce de fleuriste situé à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce local professionnel présente un espace fonctionnel et bien agencé, prêt à l'exploitation immédiate. La surface totale est de 65 m2, comprenant un espace de présentation et de vente de 36 m2, un atelier de 26 m2, ainsi que des WC séparés. La belle vitrine offre une excellente visibilité, tandis qu'une cave de stockage de 10 m2 complète l'ensemble. Les équipements incluent un système de climatisation et une chambre froide professionnelle. Ce local est idéal pour un achat de locaux professionnels à Dijon, n'exigeant aucun travaux. Les conditions financières se présentent comme suit : un loyer mensuel de 892 EUR charges comprises, un chiffre d'affaires moyen de 130 000 EUR, et une taxe foncière de 900 EUR par an. Vente hors stock. Les points forts de ce local professionnel incluent une activité stable avec une clientèle fidèle, un bien bien équipé et optimisé, un faible loyer et une bonne rentabilité, faisant de ce local un choix idéal pour un professionnel ou comme première installation.

À vendre, dans la zone d'activité Cap Nord à Dijon, Côte-d'Or, ce local professionnel de plus de 410 m2, accompagné de près de 70 m2 de bureaux, distincts de l'atelier. La partie bureaux comprend un espace séparé sur deux niveaux (environ 45 m2), une salle de pause de 23 m2 ainsi qu'un espace salle d'eau équipé de deux WC et d'une douche. Ce bien dispose d'une pompe à chaleur réversible. L'atelier occupe le reste de la superficie et bénéficie de nombreux atouts, notamment : une porte sectionnelle HSP de 5 m sur 4 m, une chape béton lissée, un éclairage LED et un raccordement électrique en monophasé. Cet emplacement stratégique est parfait pour toutes entreprises à la recherche de locaux professionnels à acheter à Dijon, avec un accès direct à la rocade de Dijon et aux principaux axes routiers, au cœur d'une zone d'activité dynamique de la métropole. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Clément PATOUILLET, agent commercial, au 06 / 23 / 63 / 72 / 96. Pour consulter les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur l'avenue Jean Jaurès à Dijon, un axe dynamique et très passant, découvrez ces murs commerciaux libres de toute occupation, offrant une belle opportunité pour investisseur ou professionnel souhaitant développer son activité. Ce local commercial de 64,64 m2, situé au rez-de-chaussée, se compose d'un espace magasin, d'un bureau ainsi que de sanitaires. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. Grâce à sa visibilité et son emplacement stratégique, ce local se prête parfaitement à de nombreuses activités : commerce, bureau, profession libérale ou investissement locatif. Les points forts :o Emplacement recherché à Dijono Local libre de toute occupationo Surface de 64,64 m2o Cave incluse 20 m2o Idéal investisseur ou activité professionnelle Une opportunité rare sur le secteur pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

À vendre : locaux professionnels à Dijon, Côte-d'Or (21), Bourgogne. Yannic TODESCO vous propose l'achat d'une pension canine regroupant le fonds de commerce et les murs. Située à 40 minutes de Dijon, dans un environnement privilégié, cette pension canine, construite en 2012, dispose d'installations de qualité et est bien entretenue. Le site inclut un terrain d'environ 1 hectare entièrement clos, un espace d'accueil pour les propriétaires et leurs chiens, ainsi qu'une zone de travail fonctionnelle. Le bâtiment principal offre 14 box intérieurs en excellent état avec un accès direct à des espaces extérieurs individuels, un bureau, et un espace de vente. Parmi les atouts : une structure en parfait état, avec une activité reconnue et un contrat stable avec l'État pour l'accueil de chiens réformés. Une habitation indépendante de 100 m² avec 4 chambres et un terrain complémentaire de 3,7 hectares peut également être acquis. Prix total pour l'ensemble : 385 000 euros FAI, dont 25 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Possibilité d'exploiter la pension via l'achat du fonds de commerce et location des murs. Contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com pour plus d'informations. La vente est garantie 12 mois.

À vendre, murs commerciaux à DIJON, Côte-d'Or (21), Bourgogne, d'une superficie de 67,84 m², partiellement loués. Cet ensemble comprend trois places de parking et des bureaux climatisés équipés d'une pompe à chaleur, offrant une faible consommation d'énergie. Situé à proximité du tramway, du campus universitaire et du CREPS, cet investissement affiche une rentabilité de 6,59%. Parfait pour un achat de locaux professionnels à DIJON.

En exclusivité, Yannic TODESCO vous propose, dans le joli village de Belleneuve, ce fonds de commerce de Tabac - Presse - FDJ - Relais Poste - Colis. Etablissement bien agencé au coeur d'un mini centre commercial. Actuellement exploité par le chef d'entreprise en solo. Loyer mensuel 710 euros/mois, charges comprises. 5 semaines de congés/an Horaires : du lundi au samedi 6H30-12H30 / 15H-19H30 dimanche 6H30-12H30 / 17H-19H Fermé le mercredi après-midi. Il pourrait tout à fait être envisagé d'ouvrir le mercredi après-midi et de fermé le dimanche après-midi. Magasin spacieux en très bon état. Aucun travaux à prévoir. Très belle cave à cigares réputée. Grand parking gratuit devant l'établissement. Possibilité d'augmenter le Chiffre d'affaires avec la vente de boissons, cafés, bimbeloterie,... Clientèle fidélisée et qualitative. Surface de vente 63 M² Sécurité et vidéosurveillance OK. Belleneuve est un grand village dynamique comptant une supérette, une pharmacie, une boulangerie, un bar, un fast-food, 5 kinésithérapeutes, 2 médecins généralistes. Les commerces sont regroupés dans le mini centre commercial où se situe ce fonds de commerce. La Mairie reste attaché au maintien de l'activité commerciale, gage de pérennité pour le ou les repreneurs. Affaire à tenir idéalement par le (ou la) chef d'entreprise + un salarié à temps partiel. Ceci pour maintenir une bonne rentabilité. EBE corrigé 70 000 euros Nombre de clients quotidien supérieur à 200. Pas de contrats de location lourds à reprendre. Affaire saine. Chiffres sur demande Cession du fonds de commerce à 180 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 445084 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, fonds de commerce de fleuriste situé à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce local professionnel présente un espace fonctionnel et bien agencé, prêt à l'exploitation immédiate. La surface totale est de 65 m2, comprenant un espace de présentation et de vente de 36 m2, un atelier de 26 m2, ainsi que des WC séparés. La belle vitrine offre une excellente visibilité, tandis qu'une cave de stockage de 10 m2 complète l'ensemble. Les équipements incluent un système de climatisation et une chambre froide professionnelle. Ce local est idéal pour un achat de locaux professionnels à Dijon, n'exigeant aucun travaux. Les conditions financières se présentent comme suit : un loyer mensuel de 892 EUR charges comprises, un chiffre d'affaires moyen de 130 000 EUR, et une taxe foncière de 900 EUR par an. Vente hors stock. Les points forts de ce local professionnel incluent une activité stable avec une clientèle fidèle, un bien bien équipé et optimisé, un faible loyer et une bonne rentabilité, faisant de ce local un choix idéal pour un professionnel ou comme première installation.

Prix au m² le plus bas

41 000 €

55 €/m²

Locaux professionnels

• 750 m²

Dijon (21)

À Dijon, Côte-d'Or (21), Christophe BERTHELON vous présente ce fonds de commerce de librairie et papeterie, d'une superficie de 780 m², comprenant une zone de vente et des réserves. Avec une clientèle fidélisée durant 20 ans, ce local offre encore de belles opportunités de développement. Le chiffre d'affaires s'élève à 165 000 euros et le loyer est de 780 euros sous un bail commercial. Un accompagnement est également possible. Pour toute visite ou information sur l'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Christophe BERTHELON au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité est requise pour organiser la visite, conforme à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité de Christophe BERTHELON, agent commercial enregistré au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, avec un capital de 44 920 euros, situé à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Garantie fournie par GALIAN-SMABTP et n° de police 28137.J pour la protection de votre projet immobilier. Mandat référence : 444859.

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels situés avenue Jean-Jaurès à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Cette propriété comprend un appartement de 90 m² avec jardin de 250 m² ainsi qu'un appartement de 70 m² à l'étage. Les cellules commerciales sont en excellent état et bénéficient d'un emplacement stratégique, offrant une belle visibilité. La surface totale bâtie est de 700 m², avec trois plateaux aménagés. De plus, le sous-sol dispose d'un grand espace divisible, idéal pour un atelier, du stockage, etc. L'accès au sous-sol peut également se faire depuis l'extérieur grâce à une porte sectionnelle. Le chauffage est individuel au gaz. Le prix de cession des locaux professionnels à vendre, incluant les appartements, est de 1 310 000 euros, avec des honoraires d'agence de 60 000 euros TTC à la charge du preneur. Pour organiser une visite ou pour discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un magnifique salon de coiffure idéalement situé en Emplacement N°1 au cœur de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne. Cet établissement de renom dispose d'une surface totale d'environ 60 m² comprenant le salon, un espace d'attente et des sanitaires conformes aux normes PMR. Le salon se distingue par son ambiance spacieuse et lumineuse, offrant un certain cachet. Caractéristiques clés :- 2 bacs à shampoing - 4 postes de coiffage - Tout le matériel nécessaire pour exercer dans les meilleures conditions - Clientèle fidélisée et atteinte de clients de passage - Établissement climatisé avec climatisation réversible - Excellente visibilité avec 5 mètres de vitrines - Tous les équipements sont aux normes PMR Aucun salarié à reprendre et un bail commercial 3/6/9 permettant l’ajout d’une activité d'esthétique et de bien-être, avec un loyer modéré de 1 987 euros HT par mois, charges comprises. Aucun stock de produits à reprendre. Cette vente de fonds de commerce est proposée à 107 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (9 000 euros TTC). Vente motivée par un déménagement, avec un potentiel certain à redynamiser. Pour découvrir ce bien en vente à Dijon et concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par mail à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un document d'identité sera requis lors de la visite. Vente garantie 12 mois. Cette annonce rédiger sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un fonds de commerce de Restaurant - Pizzéria - Licence IV, situé à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne. Cet établissement, en parfait état et respectant toutes les normes actuelles, offre un potentiel indéniable et bénéficie d'une excellente réputation. À visiter sans tarder, ce restaurant de 142 m² dispose d'une capacité d'accueil de 100 couverts dans sa salle, ainsi que d'une terrasse privative de 146 m² pouvant contenir 90 places, avec possibilité d'extension. La cuisine entièrement équipée fait 50 m² et de grands sanitaires sont déjà aux normes. Vous aurez également accès à un bureau spacieux, deux grandes réserves, des vestiaires séparés, deux chambres froides, un local de rangement, ainsi qu'un grand parking privé. Ce restaurant, clé en main, présente un chiffre d'affaires stable ou en progression (679.000 euros HT pour 2024) et une clientèle fidèle depuis près de 10 ans. Le loyer s'élève à 3.600 euros par mois avec un bail 3/6/9 renouvelé, et la taxe foncière est de 1.800 euros par an. Le restaurant est ouvert du mardi au samedi, offrant plus de 130 jours de fermeture par an, ce qui permet un développement potentiel rapide de l'activité. L'ambiance conviviale attire familles, ouvriers, chefs d'entreprise, touristes, et plaisanciers. Avec très peu de concurrence et une équipe stable en place, incluant un couple de dirigeants, vous avez l'opportunité d'acquérir un bien solide avec un potentiel de développement, incluant la possibilité d'acheter les murs. Cession du fonds de commerce à 440.000 euros, incluant des honoraires de 40.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 400.000 euros net vendeur. Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Ce fonds de commerce comprenant un restaurant et un bar avec licence IV est idéalement situé au cœur de Dijon, dans un emplacement stratégique sur une place très fréquentée et à proximité de la Cité de la Gastronomie. L'établissement dispose de trois salles conviviales avec un bar, un caveau bourguignon, et peut accueillir jusqu'à 100 personnes en intérieur, ainsi qu'une terrasse de 30 places. Une cuisine spacieuse de 60 m², dotée d'un poste de cuisson avec extraction, complète ce bien. Ce local professionnel à vendre présente un fort potentiel de développement. Les visites et le dossier complet sont disponibles sur rendez-vous. Dossier présenté par Mickael GAVOILLE, agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 837 593 714.

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels situés en hyper centre de Dijon, Côte-d'Or (21), en Bourgogne. Ce fonds de commerce de Tabac - Presse - FDJ - PMU - Bimbeloterie bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité d'une place animée, avec un magasin climatisé en très bon état et bien agencé. La surface de vente est de 20 m², complétée par un bureau/réserve et des sanitaires. La sécurité est assurée avec vidéosurveillance. Le loyer mensuel est raisonnable à 832 euros charges comprises, avec un bail récent de 3/6/9 se terminant fin 2023. Les horaires d'ouverture sont du lundi au samedi de 7H30 à 21H00, avec fermeture le dimanche et les jours fériés. Ce local professionnel à vendre présente un potentiel de développement certain. Le fonds de commerce est cédé à 109 000 euros, honoraires d'agence inclus de 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et obtenir des informations supplémentaires sur cet achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite.

À DIJON, Centre secteur Transvaal, nous vous proposons une belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce local commercial ou de services, libre de toute activité (hors restauration), est associé à un studio attenant actuellement loué, avec un bail se terminant en décembre 2026. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité, offrant un bon potentiel d'exploitation ou de valorisation.Les caractéristiques du bien incluent : • Surface du local d'environ 62 m², comprenant une réception, des bureaux et des sanitaires • Surface du studio d'environ 27 m², comprenant une pièce de vie, une cuisine et des sanitaires • Cave • Grenier.Ce bien de qualité représente une opportunité rare, tant pour une activité commerciale ou de services, que pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à DIJON. N'attendez plus pour organiser une visite. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 74 60 22 84. Nombre de lots de la copropriété : 8. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) (hors chauffage) : 1400€, soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.944537

Bien le moins consommateur d'énergie

145 000 €

1 908 €/m²

Locaux professionnels

• 76 m²
• 

Dijon (21)

À Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, découvrez ces locaux professionnels à vendre, idéalement situés à proximité de l'Intermarché. Ces murs commerciaux, adaptés à tous types de commerces, disposent de deux entrées indépendantes et comprennent deux grandes pièces ainsi qu'un WC avec lave-mains. Pour un investisseur, il est possible de transformer cet espace en deux appartements ou en un appartement et un local commercial. Des travaux intérieurs sont à prévoir. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir ou de louer un garage avec un local attenant dans la cour. La copropriété se compose de 29 lots, sans procès en cours, avec des charges annuelles de 720 €. Ce bien n'est pas soumis à DPE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques.gouv.fr. Cette offre est présentée par Sophie Courtois, agent commercial EI, enregistré au RSAC de Dijon sous le n° 413734559.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant de restauration rapide situé à 25 minutes de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en bordure d'un axe très fréquenté, ce qui lui confère une notoriété appréciable. Vous disposerez d'une capacité intérieure de 40 couverts ainsi qu'une grande terrasse pouvant accueillir 80 places, totalisant environ 200 m². Ce restaurant original et convivial se trouve dans un cadre dépaysant, et affiche un chiffre d'affaires actuel de 600 000 euros, avec une rentabilité assurée et des résultats toujours bénéficiaires. Son concept a prouvé son efficacité depuis près de 10 ans, attirant une clientèle fidèle ainsi que des touristes. Les horaires d'ouverture sont de 11H30 à 13H45 et de 18H30 à 21H30. L'effectif actuel comprend 2 CDD, 1 CDI à mi-temps, ainsi que le chef d'entreprise, avec la possibilité de transformer les CDD en CDI. Tout le matériel est en parfait état, renouvelé il y a environ un an. Le loyer est très modéré, s'élevant à 547 euros par mois, et la taxe foncière est de 690 euros par an. Un accompagnement pour la reprise est envisageable. La situation est exceptionnelle, à proximité de sites touristiques renommés en Bourgogne et des centres d'intérêts divers tels que des pistes automobiles, un aérodrome et des lacs. Deux hôtels à moins de 500 mètres renforcent l'activité de la zone. La cession du fonds de commerce est proposée à 335 000 euros, honoraires inclus de 25 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur, soit 310 000 euros net vendeur. Pour visiter ce local professionnel à acheter à Dijon et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 408588.

Thierry Valcke vous propose à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, une opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Cette affaire atypique combine une activité de restauration de qualité et un bar tendance, le tout dans un espace revisité par l'exploitant, offrant une nouvelle jeunesse à un lieu emblématique. De surcroît, cette affaire développe également une activité d'hébergement réhabilitée, renforçant ainsi la pérennité de l'ensemble. Le prix du fonds est de 375 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Notre avis : il s'agit d'un dossier coup de cœur, représentant un investissement solide pour les années à venir. Ne tardez pas à visiter ! Pour explorer cette offre de locaux professionnels à vendre à Dijon et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par email à t.valcke@proprietes-privees.com, agissant en tant que chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Dijon, Côte-d'Or (21), en région Bourgogne. Thierry Valcke vous présente un établissement de restauration du midi, ouvert du lundi au vendredi. Ce bien comprend deux salles de restaurant pouvant accueillir 70 couverts, une belle terrasse privative, une cuisine spacieuse aux normes, ainsi qu'une licence IV. L'ambiance est conviviale, typique des brasseries, et la clientèle provient principalement d'une zone artisanale et industrielle. Le prix du fond de commerce est de 130 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 10 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Notre avis : secteur attractif, outil de travail en bon état sans travaux à prévoir, et opérationnel immédiatement. Les horaires de travail offrent une grande flexibilité, avec un chiffre d'affaires variant entre 280 000 euros et 340 000 euros. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par email à t.valcke@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Très belle adresse pour ce bien immobilier de 158 m2, actuellement à usage professionnel, avec possibilité de le transformer aisément en logement d'habitation (raccordements eau...). Charges de copro : 1800 euros/an. Chauffage électrique programmable. CE C, GES : A. Montant estimé des dépenses pour un usage standard entre 1960 et 2690 euros/an. 28 lots. PV : 590 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOLYS : Véronique CHARBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Thierry Valcke propose à la vente des locaux professionnels à Dijon, Côte-d'Or, en Bourgogne. Situé sur la route des vins, cet hôtel restaurant de 50 chambres, classé 3 étoiles, dispose de parkings sécurisés. L'immeuble principal comprend : un hall d'accueil, une salle de restaurant avec une capacité de 80 couverts, une agréable terrasse surplombant une piscine, deux salles de séminaire et une salle annexe pour divers événements, ainsi qu'un appartement spacieux de 100 m². Le tout est édifié sur un terrain de 9 000 m². Le chiffre d'affaires provient à parts égales de la restauration et de l'hébergement, avec des axes de développement possibles, notamment la création d'un bar rooftop avec vue sur le vignoble. Pour l'achat de locaux professionnels à Dijon, le fonds de commerce est proposé à 520 000 euros, honoraires vendeur inclus, et les murs à 1 260 000 euros avec un loyer actuel de 123 000 euros par an. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90, agissant en tant que Chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, Carte Prof 4401 CCI 44. Thierry VALCKE (EI), Agent Commercial.

Yannic TODESCO vous propose à la vente à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or et la région Bourgogne, un fonds de commerce de Tabac - Presse - FDJ, idéalement situé le long d'une rue très passante. Le magasin est actuellement géré par le chef d'entreprise et bénéficie d'un loyer mensuel de 600 euros, avec un bail de type 3/6/9. Il est ouvert du lundi au samedi de 7H30 à 19H30, avec une fermeture de 2 semaines par an pour congés. Ce commerce se trouve dans un quartier résidentiel avec de nombreux logements, offrant des possibilités de stationnement à proximité. Il y a un potentiel de développement de l'activité grâce à l'ajout de produits à marge, tels que la vape et les boissons, ou encore les colis. La clientèle est fidélisée, avec un bon passage dans la zone. Les locaux professionnels à vendre comprennent une surface de vente de 20 m² ainsi qu'un bureau, une réserve et des sanitaires, le tout étant équipé de la climatisation réversible. Les commissions nettes s'élèvent à 68 000 euros, avec un chiffre d'affaires divers de 45 000 euros. La cession du fonds de commerce est fixée à 164 000 euros, avec des honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 400964. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thierry Valcke vous propose à la vente des locaux professionnels à Dijon, en Côte-d'Or (21), Bourgogne. Cette Brasserie Tabac bar, exploitée du lundi au vendredi, est située dans un secteur artisanal dynamique bénéficiant d'un emplacement de premier choix. Ce fonds de commerce comprend une belle terrasse, une salle de bar avec espace FDJ tabac, ainsi que trois salles de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts, le tout sur une surface commerciale de 215 m². La répartition du chiffre d'affaires se compose de 40 % en bar et de 60 % en restauration le midi. Au cours des cinq dernières années, des investissements d'environ 200.000 euros ont été réalisés. Le prix du fonds est de 590 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Cette opportunité est à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels à Dijon, surtout si vous souhaitez reprendre une affaire pérenne dans un secteur dynamique. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par email à t.valcke@proprietes-privees.com. Agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située au 44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C, 44120 VERTOU. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Dijon, au sein du quartier Faubourg Raines, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 54,42 m². Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible. La vitrine dispose de linéaires de 2 x 4 mètres. Un parking sécurisé avec barrière et accès par télécommande est également disponible dans la copropriété. Ces murs commerciaux sont vendus libres, ce qui en fait une opportunité idéale pour l'achat de locaux professionnels à Dijon, que ce soit pour installer votre activité ou pour investir. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 98 000 € HT + 1 764 € TVA, soit un total de 99 764 € TTC. Le prix hors honoraires d'agence est de 89 180 € HT. Les honoraires d'agence sont de 8 820 € HT + 1 764 € TVA, ce qui représente 11,87 % TTC du prix de vente hors honoraires. Ces frais sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Audrey PAQUELET, au 06 86 56 46 66 ou par e-mail à audrey.paquelet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904 443 082. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels à acheter à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne.

Yannic TODESCO vous présente cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Ce bar-tabac-jeux-presse est situé dans une zone privilégiée de l'agglomération dijonnaise, offrant un gros potentiel avec un emplacement n°1 sur un axe très fréquenté (25 000 véhicules/jour). Les locaux, en parfait état, s'étendent sur environ 150 m² et comprennent un bureau, une réserve, des sanitaires et une cave, ainsi qu'une terrasse extérieure intime de 60 m². Le commerce est climatisé et dispose d'une capacité d'accueil de 50 à 60 places assises. Avec des commissions nettes dépassant 145 000 euros, dont 105 000 euros de tabac, et un chiffre d'affaires HT divers + bar de 102 000 euros, cette affaire clé en main est idéale pour un projet de vente de locaux professionnels à Dijon. Loyer mensuel de 1 950 euros HT pour un bail 3/6/9. Ce fonds de commerce est proposé à 530 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie pendant 12 mois.

Yannic TODESCO vous présente un fonds de commerce de restauration rapide à vendre à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce local professionnel, idéalement situé à proximité de lycées, collèges et administrations, dispose d'une extraction aux normes et d'un matériel complet en bon état. Le bail 3/6/9 a été reconduit jusqu'en 2034, avec un loyer mensuel de 950 euros HT et une taxe foncière de 140 euros par mois. Pas de personnel à reprendre. Avec une salle de 70 m², vous bénéficierez d'une capacité intérieure de 30 à 40 places, ainsi que d’une cuisine, d’une plonge, de sanitaires et d’une cave saine. Tous les équipements sont conformes aux normes, y compris pour les personnes à mobilité réduite. La climatisation réversible assure un confort optimal. Aucun concurrent direct n'est présent dans le secteur, et vous profiterez d'une clientèle d'habitués. Des stations de stationnement se trouvent à proximité, et il existe un fort potentiel de développement de l'activité, notamment grâce à un service de livraison encore inexploité. La cession de ce fonds de commerce est fixée à 49 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur pour 4 000 euros TTC. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Dijon et être accompagné dans votre projet, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À 2 heures de Dijon, dans un secteur très touristique du Lac du Der, à proximité immédiate d'un casino, nous mettons en vente un bar-brasserie et glacier. Ce commerce, ouvert 9 mois par an, génère un chiffre d'affaires de 1,6 million et affiche une rentabilité rare. Il dispose d'une capacité d'accueil allant jusqu'à 300 couverts par service, en salle et sur une terrasse bioclimatique. Ce lieu touristique en pleine expansion accueillera prochainement un hôtel en face. Pour tout renseignement concernant cet achat de locaux professionnels à Dijon, merci de me contacter. Cette annonce est proposée par PROVIMO - SAS - NoRSAC, enregistré à...

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Dijon, Côte-d'Or. Ce fonds de commerce de Bar, Tabac, FDJ, Presse est idéalement situé sur un axe passant de l'agglomération dijonnaise. C'est une affaire de quartier agréable, facile à gérer, avec une clientèle fidélisée et un bon passage. Le potentiel de développement du chiffre d'affaires est réel.L'effectif actuel est de 2 personnes, dont le chef d'entreprise; cependant, il n'est pas nécessaire d'être deux en même temps, car l'employé est autonome, permettant ainsi de gagner en qualité de vie. Les locaux professionnels Dijon à vendre sont en bon état grâce à une récente réfection totale.Caractéristiques :- Petite terrasse extérieure devant l'établissement- Vitrines de 8 mètres- Commerce climatisé- Système de sécurité et vidéosurveillance en place- Nombreux stationnements gratuits disponibles devant le commerceLa clientèle est fidèle, favorisant un quartier paisible avec un chiffre d'affaires en constante évolution. Il existe un réel potentiel en organisant des soirées ou des événements sportifs.Le loyer est raisonnable et les chiffres sont disponibles sur demande. Le fonds de commerce est proposé à 148.500 euros, honoraires d'agence inclus de 13.500 euros, à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par e-mail à y.todesco@proprietes-privees.com.

À vendre T1 de 21,5 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence Appart'Hôtel Adagio, rue de Mulhouse à Dijon - LMNP Construction 2012 Il se compose de : une entrée une chambre avec lit deux personnes et coin cuisine (micro-ondes, réfrigérateur et plaque de cuisson) une salle d'eau avec WC coin bureau Surface : 21,5 m² Revenus locatifs trimestriels : environ 1 150 € Taxe foncière : 240 € / an Idéal pour un investissement locatif sécurisé, au sein d'une résidence gérée, dans un secteur recherché et bien desservi de Dijon. Emplacement stratégique, proche des commodités, transports et axes principaux. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions !!! Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel 06 74 00 35 33 - Réf.942010

À vendre à Dijon, Côte-d'Or (21), Bourgogne : locaux professionnels offrant une excellente visibilité dans un secteur très prisé. Ce fonds de commerce de restauration rapide (sucré ou salé), salon de thé, vente à emporter ou autres, se situe en hyper-centre, dans une zone à fort passage piéton et touristique. L'immeuble d'une surface de plus de 205 m² se compose d'un sous-sol avec cave voûtée, pouvant être aménagée en salle de service. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle avec espace accueil, une cuisine professionnelle aménagée et des sanitaires. Le demi-niveau comprend un local technique équipé d'une chaudière et d'une climatisation. Le premier étage dispose d'une grande salle traversante dotée d'une verrière et d'un balconnet. Au deuxième étage, deux pièces en enfilade servent actuellement de salle de pause et de salle de réunion. Enfin, au troisième et dernier étage, un appartement avec cuisine ouverte, salle d'eau et mezzanine avec chambre. Cet immeuble dispose d'une belle capacité d'accueil et d'un bail commercial 3/6/9 en cours (7 ans restants) avec un loyer annuel de 36 000€, soit 3000€/mois. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Nadia ACHARD au 06 51 84 83 83, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Dijon sous le numéro 753 957 810.

Thierry Valcke vous propose à la vente, un restaurant hôtel de 8 chambres, situé dans un village médiéval, à proximité de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Cet établissement de caractère dispose d'un accueil avec deux salles de restaurant, d'un office de cuisine et de réserves. À l'étage, vous trouverez 8 chambres 3 étoiles ainsi qu'un appartement de fonction indépendant avec une spacieuse terrasse. Le tout est agrémenté d'une terrasse pouvant accueillir plus de 50 couverts pour la clientèle sur la place du village. Le prix du fonds de commerce est de 165 000 euros. Les murs sont également à vendre, l'ensemble immobilier est proposé au prix de 330 000 euros. Notre avis : cet établissement bénéficie d'une belle réputation en cuisine, d'un hébergement adapté à la clientèle de passage, et d'un appartement entièrement rénové, offrant un cadre idéal pour s'épanouir en cuisine. C'est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Dijon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par e-mail à t.valcke@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C, 44120 VERTOU. Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF 0661-03ND : DIJON, À vendre, locaux professionnels situés à Dijon, Côte-d'Or. Ce local commercial bénéficie d'une vitrine en rez-de-chaussée avec une surface de vente de 95.5 m² et 87 m² de réserve ou de stockage en sous-sol, idéalement situé à proximité de la Place de la République. Tous les commerces y sont autorisés, à l'exception de ceux nécessitant une évacuation de fumée en toiture. Le local est proposé brut, sans chauffage, avec les attentes en eau et électricité déjà installées. Les charges annuelles s'élèvent à 850 €/an. N'attendez plus pour envisager l'achat de locaux professionnels à Dijon, une opportunité à saisir dans la région Bourgogne. Photos non contractuelles / Honoraires inclus à la charge du vendeur.