Achat Locaux Professionnels à Chenove (21) : 142 annonces

Hotel murs et fonds à vendre sur la route des vins en Bourgogne . Il est composé de 41 chambres .

À Chenôve, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, nous vous proposons à la vente ce local professionnel de 113 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Ce bien est parfait pour un achat de locaux professionnels à Chenôve, offrant un espace de travail lumineux et bien agencé, adapté à divers types d'activités. Il comprend une salle d'attente, un espace polyvalent pouvant faire office de salle de jeux, trois bureaux distincts, une salle dédiée aux soins, une cuisine et un WC indépendant. Ce local, conforme aux normes d'accessibilité PMR, convient particulièrement bien aux activités médicales, paramédicales, libérales ou administratives. Il est doté d'un chauffage collectif au gaz à condensation, de radiateurs réglables avec robinets thermostatiques, d'une production d'eau chaude sanitaire via un ballon de 400 L, ainsi que de fenêtres en PVC avec double vitrage. En excellent état général et sans travaux à prévoir, ce local peut être exploité immédiatement. Situé en Zone Franche Urbaine, il permet également de bénéficier d'avantages fiscaux selon votre activité. Ce bien peut être utilisé à des fins professionnelles ou transformé en habitation. Les commerces et les transports à proximité assurent un confort au quotidien. Pour tout renseignement, veuillez contacter Vincent GUILLEVIC (RSAC 939231197) au 06.06.88.72.49 ou par mail à vincentguillevic@orpi.com. Référence agence : 8108.

Prix au m² le plus bas

128 000 €

1 280 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

Chenove (21)

Thierry Valcke vous propose à la vente des locaux professionnels à Chenôve, Côte-d'Or (21) en Bourgogne, idéaux pour un concept de restauration rapide. Situé sur un axe à fort passage, cet établissement comprend une salle de restaurant, une cuisine de plain-pied, ainsi qu'une terrasse sur un terrain avec parking. Avec un chiffre d'affaires très attractif de 700 000 euros TTC, il existe une possibilité de poursuivre l'activité avec l'enseigne actuelle, après réalisation de travaux pour s'aligner avec le concept. Le prix du fonds de commerce est fixé à 128 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Chenôve et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par email à t.valcke@proprietes-privees.com. Il agit sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située au 44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C, 44120 VERTOU. Carte Professionnelle 4401 CCI 44. Thierry VALCKE (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À vendre, fonds de commerce de fleuriste situé à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce local professionnel présente un espace fonctionnel et bien agencé, prêt à l'exploitation immédiate. La surface totale est de 65 m2, comprenant un espace de présentation et de vente de 36 m2, un atelier de 26 m2, ainsi que des WC séparés. La belle vitrine offre une excellente visibilité, tandis qu'une cave de stockage de 10 m2 complète l'ensemble. Les équipements incluent un système de climatisation et une chambre froide professionnelle. Ce local est idéal pour un achat de locaux professionnels à Dijon, n'exigeant aucun travaux. Les conditions financières se présentent comme suit : un loyer mensuel de 892 EUR charges comprises, un chiffre d'affaires moyen de 130 000 EUR, et une taxe foncière de 900 EUR par an. Vente hors stock. Les points forts de ce local professionnel incluent une activité stable avec une clientèle fidèle, un bien bien équipé et optimisé, un faible loyer et une bonne rentabilité, faisant de ce local un choix idéal pour un professionnel ou comme première installation.

Situé sur l'avenue Jean Jaurès à Dijon, un axe dynamique et très passant, découvrez ces murs commerciaux libres de toute occupation, offrant une belle opportunité pour investisseur ou professionnel souhaitant développer son activité. Ce local commercial de 64,64 m2, situé au rez-de-chaussée, se compose d'un espace magasin, d'un bureau ainsi que de sanitaires. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. Grâce à sa visibilité et son emplacement stratégique, ce local se prête parfaitement à de nombreuses activités : commerce, bureau, profession libérale ou investissement locatif. Les points forts :o Emplacement recherché à Dijono Local libre de toute occupationo Surface de 64,64 m2o Cave incluse 20 m2o Idéal investisseur ou activité professionnelle Une opportunité rare sur le secteur pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

À vendre, dans la zone d'activité Cap Nord à Dijon, Côte-d'Or, ce local professionnel de plus de 410 m2, accompagné de près de 70 m2 de bureaux, distincts de l'atelier. La partie bureaux comprend un espace séparé sur deux niveaux (environ 45 m2), une salle de pause de 23 m2 ainsi qu'un espace salle d'eau équipé de deux WC et d'une douche. Ce bien dispose d'une pompe à chaleur réversible. L'atelier occupe le reste de la superficie et bénéficie de nombreux atouts, notamment : une porte sectionnelle HSP de 5 m sur 4 m, une chape béton lissée, un éclairage LED et un raccordement électrique en monophasé. Cet emplacement stratégique est parfait pour toutes entreprises à la recherche de locaux professionnels à acheter à Dijon, avec un accès direct à la rocade de Dijon et aux principaux axes routiers, au cœur d'une zone d'activité dynamique de la métropole. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Clément PATOUILLET, agent commercial, au 06 / 23 / 63 / 72 / 96. Pour consulter les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de fleuriste situé à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce local professionnel présente un espace fonctionnel et bien agencé, prêt à l'exploitation immédiate. La surface totale est de 65 m2, comprenant un espace de présentation et de vente de 36 m2, un atelier de 26 m2, ainsi que des WC séparés. La belle vitrine offre une excellente visibilité, tandis qu'une cave de stockage de 10 m2 complète l'ensemble. Les équipements incluent un système de climatisation et une chambre froide professionnelle. Ce local est idéal pour un achat de locaux professionnels à Dijon, n'exigeant aucun travaux. Les conditions financières se présentent comme suit : un loyer mensuel de 892 EUR charges comprises, un chiffre d'affaires moyen de 130 000 EUR, et une taxe foncière de 900 EUR par an. Vente hors stock. Les points forts de ce local professionnel incluent une activité stable avec une clientèle fidèle, un bien bien équipé et optimisé, un faible loyer et une bonne rentabilité, faisant de ce local un choix idéal pour un professionnel ou comme première installation.

Bien le moins consommateur d'énergie

185 000 €

2 727 €/m²

Locaux professionnels

• 67,84 m²
• 

À 4km de Chenove (21)

À vendre, murs commerciaux à DIJON, Côte-d'Or (21), Bourgogne, d'une superficie de 67,84 m², partiellement loués. Cet ensemble comprend trois places de parking et des bureaux climatisés équipés d'une pompe à chaleur, offrant une faible consommation d'énergie. Situé à proximité du tramway, du campus universitaire et du CREPS, cet investissement affiche une rentabilité de 6,59%. Parfait pour un achat de locaux professionnels à DIJON.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un local commercial de 110 m² en hyper centre de Dijon, Côte-d'Or, Bourgogne. Ce droit au bail comprend un rez-de-chaussée de 110 m² et un caveau de 35 m² en très bon état, idéal pour un achat de locaux professionnels à Dijon. Situé sur un axe piéton passant et à proximité d'une petite place, ce local bénéficie d'une belle visibilité avec 7 mètres de vitrines sur rue. La surface commerciale spacieuse de 70 m² offre des possibilités pour diverses activités. Le bail est valable pour tous commerces, avec un loyer mensuel de 1 799 euros HT et des charges de 95 euros par mois. La taxe foncière sera à la charge du preneur et un bail neuf sera établi. Le dépôt de garantie est de 2 400 euros. Le local est équipé d'une climatisation réversible et est accessible aux personnes à mobilité réduite. La cession de bail est proposée à 49 500 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Dijon et envisager votre projet, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. Afin d'organiser votre visite, merci de présenter une pièce d'identité. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant.

Opportunité rare à Dijon, Côte-d'Or (21), Bourgogne ! Découvrez ce fonds de commerce libre de tout droit, avec la possibilité d'intégrer une franchise, idéal pour un projet clé en main. Ce local professionnel, à vendre à Dijon, est neuf et parfaitement équipé pour une activité de restauration rapide. Il inclut également un véhicule de fonction frigorifique pour la livraison, ce qui apporte un atout supplémentaire. La clientèle est majoritairement professionnelle, et le secteur est dynamique et recherché. Les horaires actuels d'ouverture sont de 8h à 14h, avec un fort potentiel de développement grâce à l'ouverture possible en soirée et le week-end. Le loyer est fixé à 1 900 € HT par mois. Cet emplacement est idéal pour un entrepreneur désireux de développer une activité rentable dans un environnement porteur. Des informations supplémentaires sont disponibles sur demande. Pour les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Romuald FOUGERE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 184 481 Greffe de DIJON) au 06 37 88 32 11 (réf. 602734).

Situé rue Charles Dumont à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, découvrez ce local commercial disponible à la vente. Avec une superficie d'environ 87 m², ce bien bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa façade sur rue. Il est également vendu avec une remise en sous-sol et un garage non fermé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une véritable opportunité d'aménagement sur mesure en fonction de l'activité envisagée. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Dijon.

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels situés avenue Jean-Jaurès à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Cette propriété comprend un appartement de 90 m² avec jardin de 250 m² ainsi qu'un appartement de 70 m² à l'étage. Les cellules commerciales sont en excellent état et bénéficient d'un emplacement stratégique, offrant une belle visibilité. La surface totale bâtie est de 700 m², avec trois plateaux aménagés. De plus, le sous-sol dispose d'un grand espace divisible, idéal pour un atelier, du stockage, etc. L'accès au sous-sol peut également se faire depuis l'extérieur grâce à une porte sectionnelle. Le chauffage est individuel au gaz. Le prix de cession des locaux professionnels à vendre, incluant les appartements, est de 1 310 000 euros, avec des honoraires d'agence de 60 000 euros TTC à la charge du preneur. Pour organiser une visite ou pour discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À proximité d'une place emblématique de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, Yannic TODESCO vous présente ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d'une excellente réputation. Ce concept unique est sans concurrence et attire une clientèle fidèle de qualité, avec un panier moyen élevé, ce qui en fait une opportunité d'achat de locaux professionnels à Dijon dans un marché non saturé.Il dispose d'une belle visibilité depuis les zones piétonnes, ainsi que sur les axes routiers et le tram. La vente à emporter, notamment en partenariat exclusif avec UBER EAT, est significative, offrant des conditions avantageuses.Ce bel établissement, en parfait état et sans travaux à prévoir, s’étend sur près de 100 m². Il comprend une cave de 20 m² saine. Il est également possible de louer un garage ou box à proximité pour 80 euros par mois. La capacité intérieure est de 32 couverts et il dispose d'une terrasse de 16 places.Le chiffre d'affaires HT annuel s'élève à 460 000 euros, avec un loyer mensuel de 2 515 euros HT (bail valide jusqu'en novembre 2032). Les charges mensuelles, incluant l'eau, le chauffage et la taxe foncière, s'élèvent à 590 euros.L'établissement est ouvert du mardi au samedi, avec des horaires de 11H30 à 14H et de 18H30 à 22H, et ferme 5 à 6 semaines par an, laissant un potentiel de développement significatif.L'effectif actuel comprend 2 employés à temps plein et 1 à mi-temps. La cession du fonds de commerce est proposée à 160 000 euros, honoraires inclus, avec une charge acquéreur de 11 000 euros TTC.Pour organiser une visite et discuter de votre projet, veuillez contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (Honoraires de 7.38 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

79 000 €

161 €/m²

Locaux professionnels

• 490 m²

À 4km de Chenove (21)

Yannic TODESCO vous présente à la vente des locaux professionnels à Dijon, Côte-d'Or (21), en région Bourgogne. Ce fonds de commerce de négoce automobile est idéalement situé en zone Dijon Cap Nord, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Cette enseigne sous licence de marque est spécialisée en courtage de véhicules d'occasion et offre également la possibilité d'étendre l'activité à l'achat et à la revente de véhicules. Les locaux professionnels Dijon à vendre couvrent une surface totale de 490 m², comprenant : - Un showroom de 160 m² - Des bureaux de 150 m² - Un sous-sol de 180 m² - 6 places de parking privatives. Les locaux sont en bon état, avec une électricité aux normes et des sols neufs. Le chiffre d'affaires prévisionnel pour 2024 est de 302 000 euros, dont 235 000 euros proviennent de commissions nettes, avec 242 véhicules vendus. Le loyer est raisonnable, s'élevant à 2 500 euros HT/mois, avec un bail classique 3/6/9. L'équipe en place se compose de 2 commerciaux mandataires et 1 téléprospecteur, sans obligation de reprise du personnel. Les horaires d'ouverture sont du lundi au vendredi de 9H à 12H et de 14H à 18H, ainsi que le samedi matin de 9H à 12H, avec après-midi sur rendez-vous. Cette exclusivité de zone présente une opportunité avec un chiffre d'affaires en constante évolution et aucun stock à reprendre, l'établissement est sous alarme avec contrat. Une formation d'une semaine, d'une valeur de 5 000 euros, est incluse dans le prix de vente proposé. Un accompagnement supplémentaire est également possible. Le prix de cession du fonds de commerce est de 79 000 euros, honoraires inclus de 5 000 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Dijon et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Afin d'organiser la visite, une présentation d'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Ensemble de quatre bureaux aux normes PMR avec accueil et salle d'attente commune. Situé dans un emplacement stratégique, cet ensemble de bureaux offre une solution professionnelle idéale pour votre entreprise. Comprenant quatre bureaux individuels, un espace d'accueil chaleureux et une salle d'attente commune, cet espace offre un environnement de travail fonctionnel et convivial. Cet ensemble de bureaux convient parfaitement à une variété d'activités professionnelles telles que les cabinets médicaux, les cabinets d'avocats, les startups et bien plus encore. Si vous le souhaitez vous pouvez loué avec option d'achat ou un des bureaux! Caractéristiques principales : - Quatre bureaux spacieux et lumineux, adaptés à diverses configurations - Un espace d'accueil professionnel pour recevoir vos clients et visiteurs - Une salle d'attente confortable, partagée entre les bureaux - Emplacement stratégique offrant une visibilité optimale et un accès facile Ne manquez pas cette opportunité de bénéficier d'un espace de travail fonctionnel et bien conçu. Appelez nous ! Contactez Cyril REMONDY (EI) au zéro6.03.68.46.87 (RSAC 803 337 286) ou Théo SERGUES (EI) au zéro6.46.65.49.09 (RSAC 980 776 116). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr agent commercial (EI) - Agence Orpi Genlis Plaine Dijonnaise, 1 Avenue de la Gare 21110 GENLIS. 1425 cr/ts Référence agence : 1425

Thierry Valcke vous propose à la vente un espace unique en plein centre de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne. Ce bien comprend un lieu d'accueil pour la clientèle et un magasin de shopping, ainsi qu'un salon de coiffure barbier pour hommes au style atypique et élégant. L'enseigne bénéficie d'une clientèle fidèle, tant de l'intérieur de la ville que de l'extérieur, assurant ainsi une belle rentabilité. Le prix de ce fonds de commerce est de 120 000 euros, honoraires vendeur inclus. Cet espace constitue une opportunité idéale pour un professionnel confirmé à la recherche de locaux professionnels à acheter à Dijon, ou désireux de développer une seconde affaire. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par email à t.valcke@proprietes-privees.com. Il agit sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située au 44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bâtiment C, 44120 VERTOU. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Yannic TODESCO vous propose à la vente ce fonds de commerce de Tabac Presse FDJ PMU, idéalement situé à Dijon, dans le dynamique quartier de la Côte-d'Or, Bourgogne. Ce local professionnel à vendre est sécurisé, en bon état et bien agencé, il inclut également un spacieux appartement. - Établissement climatisé avec plusieurs commerces de proximité aux alentours. - Stationnements gratuits disponibles. Chiffre d'affaires régulier : - Commission tabac brute : 92 000 euros - Commission FDJ : 53 000 euros - Commission PMU : 10 000 euros - EBE corrigé : 150 000 euros Loyer très raisonnable de 1 120 euros par mois, appartement inclus ! Ce commerce attire en moyenne 500 clients par jour, sans compter les clients PMU. Actuellement géré par le chef d'entreprise et son épouse, il n'y a pas de personnel à reprendre. La clientèle est fidélisée et provient du quartier, garantissant une pérennité de l'affaire. Les horaires actuels sont de 6H00 à 19H30, avec fermeture le dimanche et les jours fériés. Un service de remplacement est prévu pendant 4 semaines par an. Cession du fonds de commerce à 345 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Dijon et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 418245.

En exclusivité, Yannic TODESCO vous propose à la vente, en hyper centre de Dijon, un magnifique Bar Brasserie. Cet établissement bénéficie d'un emplacement de premier choix avec une grande terrasse et jouit d'une excellente réputation, figurant dans le Top 10 des meilleurs bars-brasseries de Dijon. Les atouts de ce locaux professionnels à vendre incluent une rentabilité assurée avec un chiffre d'affaires HT supérieur à 1 250 000 euros, 600 hectolitres de bières et 1 800 bouteilles de rhum consommées par an. Les détails financiers sont disponibles sur demande, sous réserve de vérification de la solvabilité.La vente concerne le fonds de commerce sous forme de parts sociales, incluant une partie des murs (appartement, studio, bureau, etc.). Le prix est de 1 730 000 euros, valeur fonds de commerce et murs, avec des honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 80 000 euros TTC, soit 1 650 000 euros net vendeur pour le fonds de commerce.La valeur estimée de rachat des parts sociales est de 1 300 000 euros (hors honoraires d'agence) au 31/10/2025, incluant également une partie des murs (un appartement, un studio, un bureau, vestiaires, greniers).C'est un établissement clé en main, sans investissement à prévoir, tout le matériel étant en parfait état et appartenant au commerce.Pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée par Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 428482. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Dijon, situés en hyper centre. Ce fonds de commerce, un magasin d'habillement et d'accessoires, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des Galeries Lafayette. L'établissement est en très bon état et dispose d'une superficie totale de 260 m², avec 150 m² au rez-de-chaussée. Sa grande visibilité est assurée par 11 mètres linéaires de vitrines.Le bail commercial est de type 3/6/9 et arrive à échéance au 30/11/2031. Le local est climatisé, équipé d'un rideau anti-effraction, d'un système d'alarme et d'une vidéo surveillance. De plus, le stationnement à proximité est un atout indéniable. Aucune reprise d'abonnement n'est nécessaire.La reprise du stock n'est pas obligatoire. Le loyer s'élève à 4 550 euros par mois HT, charges et taxe foncière incluses.Ce magasin, qui existe depuis plus de 18 ans, bénéficie d'une clientèle variée et fidèle avec un suivi générationnel. Le prix de cession du fonds de commerce est de 219 000 euros, honoraires inclus, avec 19 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, n'hésitez pas à contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com.Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 427504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Yannic TODESCO vous propose à la vente un droit au bail pour un local commercial de 120 m² situé en hyper centre à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne. Ce bien, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Dijon, se trouve dans un axe piéton très passant, offrant un emplacement privilégié. Le local présente des avantages notables pour développer une activité commerciale, à l'exception de la restauration.La vitrine mesure 3 mètres sur rue et l'agencement intérieur est agréable, avec une surface commerciale spacieuse comprenant des cabines d'essayage et des réserves. Actuellement exploité en tant que commerce de prêt-à-porter, le local peut être adapté à différentes activités telles que l'optique, l'ameublement ou un cuisiniste.De plus, une cave est incluse sous le local, tandis que le chauffage est collectif. Vous trouverez également de nombreux stationnements et un tram à proximité.Le bail est en cours, avec un loyer mensuel de 2 600 euros, non soumis à TVA, et des charges mensuelles (assurance copropriété, eau, chauffage) s'élevant à 380 euros.La cession de bail est proposée à 92 500 euros, honoraires inclus, avec une charge acquéreur de 7 500 euros TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie pendant 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

A vendre, à DIJON, Côte-d'Or (21) en Bourgogne, locaux professionnels spacieux situés rue des Vosges. Cette offre comprend des murs commerciaux, un coin cuisine, des WC séparés ainsi qu'une cave. La chaudière à gaz individuelle garantit un confort optimal. Anciennement loué à 1200 euros TTC. La copropriété se compose de 20 lots avec un montant moyen annuel de charges de 1080€, soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour réussir votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez le Réseau Immobilier CAPIFRANCE et votre agent commercial, Leslie FINCO (RSAC N°853 153 104 - Greffe de DIJON) au 06 71 83 35 18 - Réf.932964.

QUETIGNY, en zone commerciale et artisanale, local professionnel de 320 m2 sur deux niveaux sur sa parcelle de 182 m2 avec places de stationnement.Cet entrepôt, idéalement situé dans la zone commerciale et artisanale de Quétigny, à proximité des axes routiers, au sein d'une petite copropriété (11 lots) entretenue et gérée par un syndic bénévole avec des charges maîtrisées, dispose d'un agencement fonctionnel :- 1 atelier de plus de 110 m2 et sa belle hauteur de plafond, accessiblepar saporte sectionnelle motorisée et sécurisée.- 3 bureaux dont un de près 40 m2 au RDC.- 1 espace de rangement de 90 m2 à l'étage.- 1 pièce pour archives.- 2 espaces de vie (sanitaires et lieu de pause).Les bureaux sont chauffés par une PAC réversible et équipés d'huisseries PVC double vitrage. Le local dispose de deux places de parking. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 375 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 378 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € HT + 0 € TVA, soit 360 000 € TTCHonoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel FOUCAULT, Tél. : 0670061323, E-mail : manuel.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 814 349 460

Situé aux abords d'une célèbre place de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, Yannic TODESCO propose à la vente des locaux professionnels à acheter à Dijon, comprenant les murs commerciaux ainsi que le fonds de commerce d'un restaurant rapide de renom. Il s'agit d'une belle opportunité avec un emplacement de premier choix. La vente des murs est indissociable de celle du fonds de commerce. Ce concept, sans concurrence, dispose d'une clientèle fidèle et qualitative, avec un panier moyen élevé, et évolue dans un marché non saturé. Les locaux offrent une excellente visibilité pour les piétons, les véhicules et depuis le Tram, avec une part importante de vente à emporter à travers UBER EAT, offrant des conditions avantageuses. En très bon état, cet établissement ne nécessite pas de travaux. Sa superficie totale est proche de 100 m², avec une cave saine de 20 m². Il est possible de louer un garage/box à proximité pour 80 euros par mois. La capacité intérieure est de 32 couverts, complétée par une terrasse de 16 places.Le chiffre d'affaires hors taxes annuel s'élève à 460 000 euros, avec des charges mensuelles (eau, chauffage et taxe foncière) de 590 euros. Le fonds de commerce est ouvert du mardi au samedi de 11H30 à 14H00 et de 18H30 à 22H00, avec une fermeture de 5 à 6 semaines par an. Le potentiel de développement reste important. L'effectif actuel comprend 2 temps pleins et 1 mi-temps. La cession de l'ensemble est proposée à 500 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 25 000 euros TTC. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Dijon et pour être accompagné dans votre projet, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. A noter que selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Dijon, le fonds de commerce de ce Tabac FDJ Bimbeloterie avec emplacement n°1. Situé dans la rue piétonne la plus fréquentée de Dijon et au coeur de l'hyper centre touristique . Belle affaire à tenir seul. Magasin propre et bien agencé. 2 Caisses Gestmag comprises dans le fonds sans loyer (maintenance uniquement de 53 euros/mois pour les 2) Surface de vente 18 m² + bureau + sanitaire + cave + réserve au 1er Chiffres sur demande Loyer mensuel 1081 euros + taxe foncière annuelle 1150 euros Bail 3/6/9 à échéance le 31/12/2031 horaires : du mardi au samedi 8H00/19H00 lundi 14H/19H Fermé le dimanche et le lundi matin 3 semaines de congés en août Affaire à développer avec potentiel certain ! Jolies vitrines offrant une très bonne visibilité Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat n° 441347- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Yannic TODESCO vous propose à la vente locaux professionnels à Dijon, Côte-d'Or, Bourgogne. Ce fonds de commerce d'une pharmacie de quartier, situé dans une ville dynamique de l'agglomération dijonnaise, est proposé à un prix attractif en raison de circonstances personnelles. Avec une superficie totale de 108 m², cet établissement rentable présente un chiffre d'affaires 2023 de 750 000 euros et un EBE corrigé de 100 000 euros, dont 92 % proviennent des ventes 'vignettées'. Le stock moyen est de 66 000 euros, avec un effectif de deux personnes (le titulaire et une préparatrice à temps partiel). Les horaires d'ouverture sont du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h, et le samedi de 9h à 12h. Cette pharmacie, en excellent état et sans travaux à prévoir, comprend un bel espace de vente avec des portes électriques et une climatisation réversible récente. Le loyer est très compétitif à 932 euros par mois, et la taxe foncière ainsi que les charges sont incluses. Le bail 3/6/9 arrivera à échéance au 14/03/2030, offrant ainsi une bonne stabilité. La clientèle est fidèle et respectueuse, et le stationnement est facile et gratuit, avec plusieurs médecins généralistes à proximité. La cession du fonds de commerce est fixée à 109 000 euros, incluant 9 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, n'hésitez pas à contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com.

À DIJON, Centre secteur Transvaal, nous vous proposons une belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce local commercial ou de services, libre de toute activité (hors restauration), est associé à un studio attenant actuellement loué, avec un bail se terminant en décembre 2026. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une forte visibilité, offrant un bon potentiel d'exploitation ou de valorisation.Les caractéristiques du bien incluent : • Surface du local d'environ 62 m², comprenant une réception, des bureaux et des sanitaires • Surface du studio d'environ 27 m², comprenant une pièce de vie, une cuisine et des sanitaires • Cave • Grenier.Ce bien de qualité représente une opportunité rare, tant pour une activité commerciale ou de services, que pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à DIJON. N'attendez plus pour organiser une visite. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 74 60 22 84. Nombre de lots de la copropriété : 8. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) (hors chauffage) : 1400€, soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.944537

Thierry Valcke vous propose à la vente des locaux professionnels à Dijon, situés dans une rue commerçante du centre-ville. Cette belle enseigne de Rôtisserie, épicerie fine et Traiteur bénéficie d'une clientèle locale fidèle ainsi que de touristes toute l'année.Cet établissement de bonne réputation comprend deux espaces de vente, une cuisine aux normes, une chambre froide et un bureau en arrière-boutique. Le prix du fonds de commerce est de 295 000 euros, honoraires vendeur inclus.Notre avis : secteur avec un potentiel de marge intéressant, emplacement idéal à développer.Pour toute question concernant l'achat de locaux professionnels à Dijon ou pour organiser une visite, contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par email t.valcke@proprietes-privees.com. Actuellement agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située au 44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C, 44120 VERTOU. Carte Professionnelle 4401 CCI 44.

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels situés en hyper centre de Dijon, Côte-d'Or (21), en Bourgogne. Ce fonds de commerce de Tabac - Presse - FDJ - PMU - Bimbeloterie bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité d'une place animée, avec un magasin climatisé en très bon état et bien agencé. La surface de vente est de 20 m², complétée par un bureau/réserve et des sanitaires. La sécurité est assurée avec vidéosurveillance. Le loyer mensuel est raisonnable à 832 euros charges comprises, avec un bail récent de 3/6/9 se terminant fin 2023. Les horaires d'ouverture sont du lundi au samedi de 7H30 à 21H00, avec fermeture le dimanche et les jours fériés. Ce local professionnel à vendre présente un potentiel de développement certain. Le fonds de commerce est cédé à 109 000 euros, honoraires d'agence inclus de 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et obtenir des informations supplémentaires sur cet achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour la visite.

Yannic TODESCO vous présente à la vente un superbe Institut de Beauté situé à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Ce local professionnel à vendre se trouve au cœur d'un quartier dynamique, entouré de nombreux commerces et logements, bénéficiant ainsi d'une clientèle fidèle et d'un potentiel de développement notable. Un grand parking gratuit est également à disposition, augmentant l'attrait de l'établissement. Ce salon d'esthétique, lumineux et moderne, dispose de 4 cabines de soins spacieuses, d'un espace de vente de 22 m², d'un bureau, d'une douche et de sanitaires. Une large gamme de soins y est proposée : épilation, silhouette, soins, manucure, entre autres. Aucun travaux n'est nécessaire et l'ensemble est aux normes PMR, avec vidéosurveillance, alarme et chauffage électrique. Actuellement, les horaires d'ouverture sont du mardi au vendredi de 10h00 à 18h30, avec 4 semaines de fermeture par an pour congés. Un accompagnement est possible pour la transition. L'équipement complet, en excellent état, comprend de nombreuses machines pour des soins variés comme la pressothérapie, l'électro-stimulation, la chromothérapie et la cryothérapie. Le loyer est de 1 200 euros HT par mois avec un bail commercial 3/6/9, et la taxe foncière s'élève à 1 230 euros par an. Le rachat du stock, principalement constitué de produits ''mono marque'' en exclusivité, est à prévoir pour environ 14 000 euros. Le local professionnel à acheter à Dijon ne souffre d'aucune concurrence directe, et la population locale est en constante augmentation, attirant une clientèle respectueuse avec un pouvoir d'achat élevé. Plusieurs pistes de développement sont envisageables, notamment l'onglerie, les soins anti-âge, les soins corps et un spa. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, ce fonds de commerce est proposé à un prix de 30 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ce bien et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie pour une durée de 12 mois. La visite est soumise à la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 411425 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre : fonds de commerce Hôtel-Restaurant situé à FIXIN, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Établi au cœur de la Route des Grands Crus en Côte de Nuits, cet établissement charmant et discret représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à FIXIN. Il bénéficie d'une excellente réputation grâce à sa cuisine de terroir gastronomique, utilisant des produits locaux, et son accueil chaleureux. L'Hôtel-Restaurant est entièrement équipé et prêt à fonctionner, incluant un logement de fonction éventuel. Hôtel : - 8 chambres confortables - Salle de petit déjeuner dédiée Restaurant : - Cuisine professionnelle, spacieuse et entièrement équipée - 2 salles pour un total de 50 couverts - Grande terrasse ombragée accueillant jusqu'à 40 couverts - Licence IV incluse - Stationnement à proximité - Clientèle régulière, locale et de passage Ce fonds de commerce constitue une belle opportunité de vente de locaux professionnels à FIXIN, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement complet à fort potentiel, dans un cadre de vie agréable. Dossier complet sur demande. Contactez-moi au 06 74 60 22 84 pour étudier ensemble votre projet.

Thierry Valcke vous propose à la vente, un restaurant hôtel de 8 chambres, situé dans un village médiéval, à proximité de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Cet établissement de caractère dispose d'un accueil avec deux salles de restaurant, d'un office de cuisine et de réserves. À l'étage, vous trouverez 8 chambres 3 étoiles ainsi qu'un appartement de fonction indépendant avec une spacieuse terrasse. Le tout est agrémenté d'une terrasse pouvant accueillir plus de 50 couverts pour la clientèle sur la place du village. Le prix du fonds de commerce est de 165 000 euros. Les murs sont également à vendre, l'ensemble immobilier est proposé au prix de 330 000 euros. Notre avis : cet établissement bénéficie d'une belle réputation en cuisine, d'un hébergement adapté à la clientèle de passage, et d'un appartement entièrement rénové, offrant un cadre idéal pour s'épanouir en cuisine. C'est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Dijon. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par e-mail à t.valcke@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C, 44120 VERTOU. Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.