Achat Locaux Professionnels à Fontaine-lès-Dijon (21) : 136 annonces

À vendre, à Fontaine-lès-Dijon dans le département de la Côte-d'Or, fonds de commerce de Tabac Presse FDJ incluant un relais colis. Situé en plein cœur du village, cet emplacement n°1 bénéficie d'une forte demande locale, sans concurrence, grâce à une clientèle fidèle. Ce commerce clé en main, entièrement rénové en 2022, offre un magasin climatisé et moderne de 40 m², incluant un bureau, une réserve, des sanitaires et une cave, ainsi qu'une cave à cigares. Il dispose d'une licence pour alcool à emporter et d'un service de café à emporter, avec un système de vidéo surveillance et de sécurité récent. Exploité actuellement par le dirigeant, ce local est proposé dans le cadre d'un bail commercial renouvelé jusqu'en 2030 et à un loyer attractif de 962 € par mois, taxe foncière incluse. Les atouts majeurs incluent l'absence de concurrence directe et une clientèle de qualité. Un projet communal de village senior de 200 logements à proximité promet un flux supplémentaire de clients. Potentiel de développement notable pour des services tels que PMU, Point Poste ou petite épicerie. Chiffre d'affaires et éléments comptables disponibles sur demande. C'est une opportunité rare dans le secteur ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nathalie CHAMPONNOIS, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

1 250 €/m²

Locaux professionnels

• 36 m²

Fontaine-lès-Dijon (21)

iad France - Olivier Creusevaut (06 64 08 82 06) vous propose : Fonds de commerce – Local TOUS COMMERCES (hors restauration) – Fontaine-lès-Dijon Opportunité à saisir à Fontaine-lès-Dijon. À vendre, fonds de commerce d’environ 36 m² environ, bénéficiant d’un accord bailleur pour une destination tous commerces (hors restauration). Actuellement exploité en salon de coiffure avec une clientèle fidèle, ce local offre de nombreuses possibilités : commerce de proximité, activité de services, esthétique, profession libérale, dépôt de pain, etc. Caractéristiques : •Emplacement : secteur dynamique et recherché •Surface : environ 31 m² environ d’espace principal + 5 m² environ (buanderie / sanitaires) •Destination : tous commerces (hors restauration) – changement d’activité déjà validé •État : local sain, fonctionnel, prêt à exploiter Les + : •Clientèle existante (si reprise de l’activité actuelle) •Local immédiatement opérationnel •Fort potentiel de développement (coiffure, esthétique, multi-activités, location de postes…) Idéal pour un porteur de projet souhaitant s’installer rapidement ou développer une activité dans un environnement attractif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Creusevaut (ID 82942), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DIJON sous le numéro 949964993 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, fonds de commerce de fleuriste situé à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce local professionnel présente un espace fonctionnel et bien agencé, prêt à l'exploitation immédiate. La surface totale est de 65 m2, comprenant un espace de présentation et de vente de 36 m2, un atelier de 26 m2, ainsi que des WC séparés. La belle vitrine offre une excellente visibilité, tandis qu'une cave de stockage de 10 m2 complète l'ensemble. Les équipements incluent un système de climatisation et une chambre froide professionnelle. Ce local est idéal pour un achat de locaux professionnels à Dijon, n'exigeant aucun travaux. Les conditions financières se présentent comme suit : un loyer mensuel de 892 EUR charges comprises, un chiffre d'affaires moyen de 130 000 EUR, et une taxe foncière de 900 EUR par an. Vente hors stock. Les points forts de ce local professionnel incluent une activité stable avec une clientèle fidèle, un bien bien équipé et optimisé, un faible loyer et une bonne rentabilité, faisant de ce local un choix idéal pour un professionnel ou comme première installation.

Situé sur l'avenue Jean Jaurès à Dijon, un axe dynamique et très passant, découvrez ces murs commerciaux libres de toute occupation, offrant une belle opportunité pour investisseur ou professionnel souhaitant développer son activité. Ce local commercial de 64,64 m2, situé au rez-de-chaussée, se compose d'un espace magasin, d'un bureau ainsi que de sanitaires. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire très apprécié. Grâce à sa visibilité et son emplacement stratégique, ce local se prête parfaitement à de nombreuses activités : commerce, bureau, profession libérale ou investissement locatif. Les points forts :o Emplacement recherché à Dijono Local libre de toute occupationo Surface de 64,64 m2o Cave incluse 20 m2o Idéal investisseur ou activité professionnelle Une opportunité rare sur le secteur pour développer votre activité ou réaliser un investissement immobilier stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

À vendre, dans la zone d'activité Cap Nord à Dijon, Côte-d'Or, ce local professionnel de plus de 410 m2, accompagné de près de 70 m2 de bureaux, distincts de l'atelier. La partie bureaux comprend un espace séparé sur deux niveaux (environ 45 m2), une salle de pause de 23 m2 ainsi qu'un espace salle d'eau équipé de deux WC et d'une douche. Ce bien dispose d'une pompe à chaleur réversible. L'atelier occupe le reste de la superficie et bénéficie de nombreux atouts, notamment : une porte sectionnelle HSP de 5 m sur 4 m, une chape béton lissée, un éclairage LED et un raccordement électrique en monophasé. Cet emplacement stratégique est parfait pour toutes entreprises à la recherche de locaux professionnels à acheter à Dijon, avec un accès direct à la rocade de Dijon et aux principaux axes routiers, au cœur d'une zone d'activité dynamique de la métropole. Pour toute demande de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Clément PATOUILLET, agent commercial, au 06 / 23 / 63 / 72 / 96. Pour consulter les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de fleuriste situé à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce local professionnel présente un espace fonctionnel et bien agencé, prêt à l'exploitation immédiate. La surface totale est de 65 m2, comprenant un espace de présentation et de vente de 36 m2, un atelier de 26 m2, ainsi que des WC séparés. La belle vitrine offre une excellente visibilité, tandis qu'une cave de stockage de 10 m2 complète l'ensemble. Les équipements incluent un système de climatisation et une chambre froide professionnelle. Ce local est idéal pour un achat de locaux professionnels à Dijon, n'exigeant aucun travaux. Les conditions financières se présentent comme suit : un loyer mensuel de 892 EUR charges comprises, un chiffre d'affaires moyen de 130 000 EUR, et une taxe foncière de 900 EUR par an. Vente hors stock. Les points forts de ce local professionnel incluent une activité stable avec une clientèle fidèle, un bien bien équipé et optimisé, un faible loyer et une bonne rentabilité, faisant de ce local un choix idéal pour un professionnel ou comme première installation.

Bien le moins consommateur d'énergie

185 000 €

2 727 €/m²

Locaux professionnels

• 67,84 m²
• 

À 3km de Fontaine-lès-Dijon (21)

À vendre, murs commerciaux à DIJON, Côte-d'Or (21), Bourgogne, d'une superficie de 67,84 m², partiellement loués. Cet ensemble comprend trois places de parking et des bureaux climatisés équipés d'une pompe à chaleur, offrant une faible consommation d'énergie. Situé à proximité du tramway, du campus universitaire et du CREPS, cet investissement affiche une rentabilité de 6,59%. Parfait pour un achat de locaux professionnels à DIJON.

Yannic TODESCO vous propose à la vente à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or et la région Bourgogne, un fonds de commerce de Tabac - Presse - FDJ, idéalement situé le long d'une rue très passante. Le magasin est actuellement géré par le chef d'entreprise et bénéficie d'un loyer mensuel de 600 euros, avec un bail de type 3/6/9. Il est ouvert du lundi au samedi de 7H30 à 19H30, avec une fermeture de 2 semaines par an pour congés. Ce commerce se trouve dans un quartier résidentiel avec de nombreux logements, offrant des possibilités de stationnement à proximité. Il y a un potentiel de développement de l'activité grâce à l'ajout de produits à marge, tels que la vape et les boissons, ou encore les colis. La clientèle est fidélisée, avec un bon passage dans la zone. Les locaux professionnels à vendre comprennent une surface de vente de 20 m² ainsi qu'un bureau, une réserve et des sanitaires, le tout étant équipé de la climatisation réversible. Les commissions nettes s'élèvent à 68 000 euros, avec un chiffre d'affaires divers de 45 000 euros. La cession du fonds de commerce est fixée à 164 000 euros, avec des honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 400964. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Dijon, situés en hyper centre. Ce fonds de commerce, un magasin d'habillement et d'accessoires, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des Galeries Lafayette. L'établissement est en très bon état et dispose d'une superficie totale de 260 m², avec 150 m² au rez-de-chaussée. Sa grande visibilité est assurée par 11 mètres linéaires de vitrines.Le bail commercial est de type 3/6/9 et arrive à échéance au 30/11/2031. Le local est climatisé, équipé d'un rideau anti-effraction, d'un système d'alarme et d'une vidéo surveillance. De plus, le stationnement à proximité est un atout indéniable. Aucune reprise d'abonnement n'est nécessaire.La reprise du stock n'est pas obligatoire. Le loyer s'élève à 4 550 euros par mois HT, charges et taxe foncière incluses.Ce magasin, qui existe depuis plus de 18 ans, bénéficie d'une clientèle variée et fidèle avec un suivi générationnel. Le prix de cession du fonds de commerce est de 219 000 euros, honoraires inclus, avec 19 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, n'hésitez pas à contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com.Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 427504 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Dijon, Côte-d'Or (21), en région Bourgogne. Thierry Valcke vous présente un établissement de restauration du midi, ouvert du lundi au vendredi. Ce bien comprend deux salles de restaurant pouvant accueillir 70 couverts, une belle terrasse privative, une cuisine spacieuse aux normes, ainsi qu'une licence IV. L'ambiance est conviviale, typique des brasseries, et la clientèle provient principalement d'une zone artisanale et industrielle. Le prix du fond de commerce est de 130 000 euros, honoraires d'agence inclus, soit 10 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Notre avis : secteur attractif, outil de travail en bon état sans travaux à prévoir, et opérationnel immédiatement. Les horaires de travail offrent une grande flexibilité, avec un chiffre d'affaires variant entre 280 000 euros et 340 000 euros. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par email à t.valcke@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels à Dijon, Côte-d'Or (21), Bourgogne. Yannic TODESCO vous propose l'achat d'une pension canine regroupant le fonds de commerce et les murs. Située à 40 minutes de Dijon, dans un environnement privilégié, cette pension canine, construite en 2012, dispose d'installations de qualité et est bien entretenue. Le site inclut un terrain d'environ 1 hectare entièrement clos, un espace d'accueil pour les propriétaires et leurs chiens, ainsi qu'une zone de travail fonctionnelle. Le bâtiment principal offre 14 box intérieurs en excellent état avec un accès direct à des espaces extérieurs individuels, un bureau, et un espace de vente. Parmi les atouts : une structure en parfait état, avec une activité reconnue et un contrat stable avec l'État pour l'accueil de chiens réformés. Une habitation indépendante de 100 m² avec 4 chambres et un terrain complémentaire de 3,7 hectares peut également être acquis. Prix total pour l'ensemble : 385 000 euros FAI, dont 25 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Possibilité d'exploiter la pension via l'achat du fonds de commerce et location des murs. Contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com pour plus d'informations. La vente est garantie 12 mois.

Votre agence ERA Immobilier Dijon vous présente en exclusivité une vente de locaux professionnels à Dijon, Côte-d'Or (21), dans la région Bourgogne. Il s'agit d'une cession de fonds de commerce d'un Bar-Restaurant, idéalement situé au cœur du quartier dynamique des facultés de Dijon. Si vous êtes un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Dijon, cette opportunité est faite pour vous. Ce lieu d'exploitation, qui peut accueillir un café, brasserie, restaurant, pizzeria ou boucherie, propose un espace chaleureux où les étudiants peuvent se retrouver après les cours, devenant ainsi le rendez-vous privilégié de la vie étudiante dijonnaise. Avec une capacité de 35 couverts, sans compter la terrasse privative parfaite pour les journées ensoleillées, ce Bar-Restaurant possède une Licence IV et des espaces modulables, offrant ainsi un potentiel d'évolution rapide pour les investisseurs visionnaires. Le tout pour un loyer annuel de 9600 euros HT. ERA Immobilier est votre expert en estimation, vente, achat et gestion sur toute la Côte-d'Or. Mandat n°5418. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe SANCHEZ (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 408892867 - DIJON.

À Chenôve, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, nous vous proposons à la vente ce local professionnel de 113 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Ce bien est parfait pour un achat de locaux professionnels à Chenôve, offrant un espace de travail lumineux et bien agencé, adapté à divers types d'activités. Il comprend une salle d'attente, un espace polyvalent pouvant faire office de salle de jeux, trois bureaux distincts, une salle dédiée aux soins, une cuisine et un WC indépendant. Ce local, conforme aux normes d'accessibilité PMR, convient particulièrement bien aux activités médicales, paramédicales, libérales ou administratives. Il est doté d'un chauffage collectif au gaz à condensation, de radiateurs réglables avec robinets thermostatiques, d'une production d'eau chaude sanitaire via un ballon de 400 L, ainsi que de fenêtres en PVC avec double vitrage. En excellent état général et sans travaux à prévoir, ce local peut être exploité immédiatement. Situé en Zone Franche Urbaine, il permet également de bénéficier d'avantages fiscaux selon votre activité. Ce bien peut être utilisé à des fins professionnelles ou transformé en habitation. Les commerces et les transports à proximité assurent un confort au quotidien. Pour tout renseignement, veuillez contacter Vincent GUILLEVIC (RSAC 939231197) au 06.06.88.72.49 ou par mail à vincentguillevic@orpi.com. Référence agence : 8108.

Local Commercial Exceptionnel - Prêt à Accueillir Votre Entreprise Votre agence IMMO25 BESANCON vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE à la vente, ce local commercial d'exception, situé dans un emplacement stratégique dans la ZAC de TALANT, très proche des axes routiers, prêt à accueillir votre entreprise avec style et fonctionnalité. Cet ensemble immobilier récemment rénové en 2024 allie charme par son environnement végétalisé et modernité. Avec une superficie généreuse de 550 m², ce local commercial offre un espace spacieux et lumineux, idéal pour toutes sortes d'activités commerciales. Les grandes ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique, créant un environnement de travail agréable et économe en énergie. Le local est en excellent état, tant à l'intérieur qu'en ce qui concerne les parties communes, garantissant ainsi un cadre professionnel irréprochable avec une surface de bureaux de 200 m². Vous retrouverez 1 grande entrée avec accès PMR et 1 jolie pergola bioclimatique, 1 espace d'accueil, 1 grande salle de réunion, 2 bureaux climatisés, 1 cuisine aménagée, 1 salle d'eau et 2 sanitaires. A l'étage, 6 bureaux lumineux pouvant recevoir 15 postes de travail, le tout entièrement climatisé. En complément, un espace de stockage et garage de 350 m² avec une mezzanine idéal pour entreposer vos marchandises et optimiser la logistique de votre activité actuellement loué 3672 € HT/Mois. Ce local permet l'affichage publicitaire, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires pour une activité commerciale florissante. Un parking privé et 8 places de stationnement extérieur sont disponibles, facilitant l'accès et le stationnement pour vos clients et employés. Imaginez votre entreprise prospérer dans ce local commercial moderne et bien équipé, prêt à accueillir votre activité avec élégance et efficacité. Le tout entièrement clôturé et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise cet bel emplacement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce local commercial exceptionnel. Entrez en contact avec l'agence IMMO25 BESANCON pour une visite auprès de Xavier CORNATON au 06.35.50.37.71, Agent commercial RSAC Besançon 878399526. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Xavier CORNATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 399 526

Thierry Valcke vous propose à la vente des locaux professionnels à Dijon, en Côte-d'Or (21), Bourgogne. Cette Brasserie Tabac bar, exploitée du lundi au vendredi, est située dans un secteur artisanal dynamique bénéficiant d'un emplacement de premier choix. Ce fonds de commerce comprend une belle terrasse, une salle de bar avec espace FDJ tabac, ainsi que trois salles de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts, le tout sur une surface commerciale de 215 m². La répartition du chiffre d'affaires se compose de 40 % en bar et de 60 % en restauration le midi. Au cours des cinq dernières années, des investissements d'environ 200.000 euros ont été réalisés. Le prix du fonds est de 590 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Cette opportunité est à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels à Dijon, surtout si vous souhaitez reprendre une affaire pérenne dans un secteur dynamique. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par email à t.valcke@proprietes-privees.com. Agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située au 44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C, 44120 VERTOU. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial de LEIRIS et associé vous propose à la vente des locaux professionnels à Dijon, Côte-d'Or (21), en Bourgogne. Cette propriété, située dans la résidence 'Les Grands Ducs' sur le boulevard Eugène Spuller, est un espace à usage professionnel. Il comprend un accueil, une salle d'attente, trois salles de consultation, une cuisine, des sanitaires et un local d'archive, ainsi que deux caves et une place de parking. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine sur place. La classe énergie est notée C et la classe climat est également C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre ? et ? € (base 2024). Le prix affiché pour ces locaux professionnels à acheter à Dijon est de 340 000 € avec honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, veuillez contacter l'étude au 03.80.34.30.12. Cette annonce est émise par l’étude de LEIRIS et associé - Notaires à Gevrey-Chambertin.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un local commercial idéalement situé en hyper centre de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Cet emplacement stratégique se trouve à proximité des Galeries Lafayette, ce qui vous garantit une excellente visibilité grâce à ses 11 mètres de vitrines. Ce bien, disponible à l'achat, offre une superficie totale de 260 m², dont 150 m² au rez-de-chaussée, et est en excellent état. Adaptable à de multiples activités commerciales ou tertiaires, il est proposé tous commerces sauf la restauration. Le bail commercial est de type 3/6/9 avec une échéance fixée au 30/11/2031. Le local est climatisé, dispose d'un système d'alarme et de vidéo surveillance, avec un stationnement à proximité. Le loyer est de 4 550 euros par mois HT, charges et taxe foncière comprises. La cession de bail est proposée à 219 000 euros, honoraires inclus, avec des frais à la charge de l'acquéreur de 19 000 euros TTC. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Dijon, ou pour organiser une visite, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour la visite conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un local commercial idéalement situé dans le centre historique de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié avec une visibilité optimale et un important flux piéton, tout en offrant un accès facile en voiture.Le local est parfait pour toute activité, à l'exception de la restauration avec extraction. Caractéristiques du bien :- Vitrines de 5 mètres donnant sur la rue.- Surface commerciale de 25 m².- Local au cachet unique en excellent état.- Comprend une cave, une réserve et des sanitaires.- Respect des normes ERP.- Stationnements à proximité.Le bail se termine en 2034 avec un loyer mensuel de 1 200 euros. Un appartement en duplex à l'étage est sous-loué pour 500 euros par mois, permettant de réduire le coût de revient du loyer à seulement 700 euros par mois.Ce local très attrayant représente une opportunité rare sur le marché des locaux professionnels à vendre à Dijon, avec un coût de revient locatif très avantageux.La cession du bail est proposée à 96 000 euros, honoraires inclus, avec des frais à la charge de l'acquéreur de 6 000 euros TTC.Pour visiter ce bien et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, n'hésitez pas à contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par e-mail à y.todesco@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec des honoraires de 6,67 % TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat réf : 421320.

Thierry Valcke vous propose en exclusivité des locaux professionnels à vendre à Agencourt, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cette brasserie restaurant, idéalement située en face de la cité gastronomique de Dijon, comprend une belle salle moderne de 40 couverts ainsi qu'une terrasse exposée au sud de 50 places. L'établissement dispose d'une cuisine avec plonge de plein pied, de toilettes spacieuses et d'une cave. Ouvert du lundi au samedi pour le service du midi, il est également ouvert le soir seulement les jeudis, vendredis et samedis, avec une fermeture de 5 semaines par an. Le bail commercial bénéficie d'un loyer attractif de 15 000 euros hors taxes par an, un atout majeur étant qu'il n'y a pas de reprise de personnel. Le prix du fonds de commerce est de 135 000 euros HAI inclus. Notre avis : grâce à sa salle lumineuse, sa très belle terrasse, sa proximité avec un parking et le tramway, ainsi que son faible loyer et ses charges, il existe une possibilité de développer un service glacier limonade l'après-midi. À visiter au plus vite. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Agencourt, contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par email à t.valcke@proprietes-privees.com, agissant en tant que chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Prix au m² le plus bas

19 500 €

122 €/m²

Locaux professionnels

• 160 m²

À 3km de Fontaine-lès-Dijon (21)

Yannic TODESCO vous propose à la vente un caveau idéalement situé en plein centre-ville de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Ce local professionnel à vendre se trouve entre la place St Bénigne et la cité de la gastronomie, offrant un emplacement de choix pour toute activité commerciale (sous réserve de l'accord du bailleur). Bien que quelques travaux soient à prévoir (sol, pompe de relevage, sanitaires), le droit au bail est proposé à un tarif raisonnable. Le loyer s'élève à 1 880 euros HT/mois, incluant l'eau et la taxe foncière. Il est également possible de louer une licence IV pour 200 euros/mois ou de l'acheter. Un bail 3/6/9 ou un bail précaire sont envisageables, avec la condition d'un garant. Pour un accès au local sans droit au bail, un loyer supérieur de 500 euros HT/mois sera appliqué. Ce commerce présente une grande superficie avec beaucoup de charme et d'authenticité, offrant un réel potentiel à un prix très compétitif ! La cession du droit au bail est à 19 500 euros, honoraires inclus de 5 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 14 500 euros net vendeur. Pour visiter et découvrir ces locaux professionnels à acheter à Dijon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Attention, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera exigée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant. Mandat référence : 416694. Les honoraires sont de 34.48 % TTC à la charge de l'acquéreur.

MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT N°1 – AVENUE FOCH – HYPER CENTRE. Opportunité rare à la vente. Situé sur Avenue Foch, en hyper-centre, dans le très recherché Gare Dijon-Ville(devant arrêt de tram), ce local commercial bénéficie d'un flux piéton et tram exceptionnel. Caractéristiques : Surface totale : 105 m² Salle + cuisine : 50 m² 3 accès dont : Entrée principale sur axe passant Accès livraison rapide Accès technique/service Extraction existante Accessibilité et visibilité maximales Situation locative : Loyer annuel : 30 000 € HT Taxe foncière : 1 800 € / an (intégralement payée par le locataire) Locataire en place Emplacement premium sécurisé... RENTABILITÉ INVESTISSEUR Revenus annuels : 2 500 € x 12 mois = 30 000 € / an Rentabilité brute : Rendement brut : 8,2 % Rentabilité nette (hors impôt) : Taxe Foncière payée par locataire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 602731 )

A vendre, à DIJON, Côte-d'Or (21) en Bourgogne, locaux professionnels spacieux situés rue des Vosges. Cette offre comprend des murs commerciaux, un coin cuisine, des WC séparés ainsi qu'une cave. La chaudière à gaz individuelle garantit un confort optimal. Anciennement loué à 1200 euros TTC. La copropriété se compose de 20 lots avec un montant moyen annuel de charges de 1080€, soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour réussir votre projet d'achat de locaux professionnels à Dijon, contactez le Réseau Immobilier CAPIFRANCE et votre agent commercial, Leslie FINCO (RSAC N°853 153 104 - Greffe de DIJON) au 06 71 83 35 18 - Réf.932964.

Yannic TODESCO vous propose, en exclusivité, le bail de ce local commercial situé avenue Garibaldi à Dijon. Actuellement exploité en salon de thé et bar à jus. Ce salon de thé de 50 M² dispose 20 places assisses + une terrasse privée sans droits de 10 places (possibilité d'extension avec la ville de Dijon). - Belle visibilité, - Proximité hyper centre et place de la République, - Stationnement facile, - Arrêt de tram à 200 mètres. - Local en bon état. Loyer 1 000 euros/mois taxe foncière incluse. Alarme (abonnement mensuel). Vidéo surveillance. Possibilité de reprendre le mobilier pour 3 000 euros en plus. Pourrait aussi convenir pour activité coiffure, barber, salon de toilettage,... Prix de cession du droit au bail à 23 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 431052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé aux abords d'une célèbre place de Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, Yannic TODESCO propose à la vente des locaux professionnels à acheter à Dijon, comprenant les murs commerciaux ainsi que le fonds de commerce d'un restaurant rapide de renom. Il s'agit d'une belle opportunité avec un emplacement de premier choix. La vente des murs est indissociable de celle du fonds de commerce. Ce concept, sans concurrence, dispose d'une clientèle fidèle et qualitative, avec un panier moyen élevé, et évolue dans un marché non saturé. Les locaux offrent une excellente visibilité pour les piétons, les véhicules et depuis le Tram, avec une part importante de vente à emporter à travers UBER EAT, offrant des conditions avantageuses. En très bon état, cet établissement ne nécessite pas de travaux. Sa superficie totale est proche de 100 m², avec une cave saine de 20 m². Il est possible de louer un garage/box à proximité pour 80 euros par mois. La capacité intérieure est de 32 couverts, complétée par une terrasse de 16 places.Le chiffre d'affaires hors taxes annuel s'élève à 460 000 euros, avec des charges mensuelles (eau, chauffage et taxe foncière) de 590 euros. Le fonds de commerce est ouvert du mardi au samedi de 11H30 à 14H00 et de 18H30 à 22H00, avec une fermeture de 5 à 6 semaines par an. Le potentiel de développement reste important. L'effectif actuel comprend 2 temps pleins et 1 mi-temps. La cession de l'ensemble est proposée à 500 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 25 000 euros TTC. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Dijon et pour être accompagné dans votre projet, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. A noter que selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

À QUETIGNY, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, nous proposons à la vente des locaux professionnels d'une surface de 321 m². Situé dans une zone commerciale et artisanale dynamique, ce bien se trouve à proximité de la piscine olympique et des principaux axes routiers. Il est implanté sur un terrain de 182 m² au sein d'une copropriété de 11 lots, gérée par un syndic bénévole avec des charges limitées. En bon état, ce local professionnel offre un niveau de sécurité optimal.Le local se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : une zone de stockage / atelier avec porte sectionnelle motorisée, un bureau, et des toilettes avec lavabo. - À l'étage : une surface de stockage supplémentaire, un local archives, et deux bureaux équipés de climatiseurs réversibles.Les espaces de type atelier et stockage ne sont pas chauffés. Deux places de stationnement privatives sont également incluses.Caractéristiques principales :- Surface totale : 321 m²,- Bien libre de toute location ou fonds de commerce,- Taxe foncière : 1 080 €,- Charges réduites (syndic bénévole),- Aucun travaux connus à ce jour,- Local sécurisé,- Environnement professionnel attractif à QUETIGNY, au sein d'une zone mixte artisanale et tertiaire.Un dossier complet est disponible sur demande. Les locaux professionnels à acheter à QUETIGNY sont disponibles immédiatement. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 62 41 66 14. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.936054

Achat de locaux professionnels à Dijon, Côte-d'Or (21), Bourgogne. Murs libres d'un commerce de 105m² à vendre en VEFA dans un programme de qualité à livraison prévue au 2T2025. Local brut de béton, idéalement situé à proximité de la ligne 2 du tramway et d'un centre culturel, commerces et établissements scolaires. À quelques minutes du centre-ville de Dijon et de sa gare. Prix de vente : 264.000 euros TTC (220.000 euros HT). Contactez Davy SERFATI pour plus d'informations.

Yannic TODESCO vous présente un fonds de commerce de restauration rapide à vendre à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce local professionnel, idéalement situé à proximité de lycées, collèges et administrations, dispose d'une extraction aux normes et d'un matériel complet en bon état. Le bail 3/6/9 a été reconduit jusqu'en 2034, avec un loyer mensuel de 950 euros HT et une taxe foncière de 140 euros par mois. Pas de personnel à reprendre. Avec une salle de 70 m², vous bénéficierez d'une capacité intérieure de 30 à 40 places, ainsi que d’une cuisine, d’une plonge, de sanitaires et d’une cave saine. Tous les équipements sont conformes aux normes, y compris pour les personnes à mobilité réduite. La climatisation réversible assure un confort optimal. Aucun concurrent direct n'est présent dans le secteur, et vous profiterez d'une clientèle d'habitués. Des stations de stationnement se trouvent à proximité, et il existe un fort potentiel de développement de l'activité, notamment grâce à un service de livraison encore inexploité. La cession de ce fonds de commerce est fixée à 49 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur pour 4 000 euros TTC. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Dijon et être accompagné dans votre projet, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Coup de cœur du secteur

540 000 €

3 068 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 176 m²
• 

À 3km de Fontaine-lès-Dijon (21)

A vendre à Dijon, Côte-d'Or, en région Bourgogne, locaux professionnels idéalement situés dans le quartier Saint Michel / Théâtre. Cette offre unique comprend un vaste appartement de 175 m² dans un hôtel particulier du XVIIe siècle, offrant un cadre vivant et culturel. Les locaux professionnels à acheter à Dijon comprennent 8 pièces, dont 6 chambres, et sont adaptés pour une résidence principale, un pied-à-terre haut de gamme ou même un projet professionnel. Avec des caractéristiques comme 2 salles d'eau, un parking fermé et plusieurs entrées, cette propriété se prête également à une utilisation mixte, à la fois résidentielle et professionnelle. Située au cœur du centre-ville, à proximité des commerces, transports et attractions locales, ce bien rare constitue une opportunité exceptionnelle pour un achat de locaux professionnels à Dijon. Le prix est fixé à 540 000 €, incluant les honoraires du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Catherine, conseillère immobilière OptimHome.

Situé rue Charles Dumont à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, découvrez ce local commercial disponible à la vente. Avec une superficie d'environ 87 m², ce bien bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa façade sur rue. Il est également vendu avec une remise en sous-sol et un garage non fermé. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une véritable opportunité d'aménagement sur mesure en fonction de l'activité envisagée. C'est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Dijon.

DIJON – Toison d'Or (21) Idéalement situé à 3 minutes à pied du centre commercial de la Toison d'Or, au cœur d'un quartier à la fois tertiaire et résidentiel, ce plateau de bureaux de 81 m², implanté au 3? et dernier étage d'une petite résidence tertiaire avec ascenseur, se compose de :• Trois bureaux indépendants,• Un vaste espace ouvert, modulable selon vos besoins,• Une grande terrasse végétalisée de 40 m²(jouissance exclusive),• Un cabinet de toilette,• 4 place de parking,• Possibilité d'acquérir un garage en sus.Grâce à sa configuration modulable et à son emplacement stratégique, cet ensemble conviendrait parfaitement à une activité de services, un cabinet médical ou une profession libérale.Loyer 1200 € Hors charges. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € HT + 2 070 € TVA, soit 232 070 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 219 650 € HT + 0 € TVA, soit 219 650 € TTCHonoraires d'agence : 10 350 € HT + 2 070 € TVA, soit 12 420 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Annick DEGUIN, Tél. : 0668625081, E-mail : annick.deguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 893 753 749

Achat locaux professionnels Dijon - Situés dans le quartier prisé de la Toison d'Or à Dijon, en Côte-d'Or (21), en région Bourgogne, nous vous proposons plusieurs plateaux pour locaux commerciaux dans un même immeuble sur 2 niveaux et sous-sol. Avec une superficie allant de 175 à 290m2, ces locaux offrent une visibilité optimale sur un axe de passage principal. Prix à partir de 180000EUR. Proche du réseau tram et bus Divia, avec un accès facile à la rocade. Ces locaux sont à acheter et offrent un excellent potentiel pour votre activité professionnelle. Contactez notre conseillère commerciale Vanessa CHENET au 0634121699 ou par email vanessachenet@gmail.com pour plus d'informations.