Achat Viager à Fontaine-lès-Dijon (21) : 11 annonces

Prix au m² le plus bas

61 700 €

1 122 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 55 m²
• 

Fontaine-lès-Dijon (21)

À vendre, appartement situé à FONTAINE LES DIJON, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce viager occupé sur une tête, avec une propriétaire de 80 ans, représente une opportunité d'achat d'appartement à FONTAINE LES DIJON pour constituer un patrimoine immobilier à long terme.Le vendeur continuera d'occuper l'appartement tout au long de sa vie, ou jusqu'à ce qu'il abandonne son droit d'usage. La jouissance de l'appartement ne sera alors transférée à l'acheteur qu'à ce moment-là.Détails financiers :- Valeur vénale : 130 000 €- Bouquet : 61 700 € HAI, payable comptant le jour de l'acte de vente définitif, sans condition suspensive d'obtention de prêt.- Rente mensuelle : 154,80 €, indexée annuellement à la date anniversaire, réévaluée de 35% en cas de libération anticipée.L'appartement, idéalement situé près du Parc des Basses Combottes, est à proximité des commerces, écoles, lycées et transports. Ce T3 de 55 m², situé au rez-de-chaussée, se compose de :- Une entrée- Une cuisine séparée- Un séjour de 20 m²- 2 chambres de plus de 13 m² et 9 m²- Une salle d'eau- Toilettes indépendants.Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien. La taxe foncière s'élève à 820 €, tandis que les charges de copropriété (comprenant l'eau froide/chaude, le chauffage et divers entretiens) sont de 428 € par trimestre.Pour toute information complémentaire sur l'appartement ou le viager, contactez-moi au 06 74 60 22 84. Nombre de lots dans la copropriété : 18, montant moyen annuel des charges : 1704€, soit 142€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué, mais il n'est pas opposable. Pour les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À FONTAINE LES DIJON, Côte-d'Or (21), en Bourgogne, cet appartement est proposé à la vente en viager occupé par une vendeuse de 84 ans. Cette option d'achat appartement FONTAINE LES DIJON représente une excellente opportunité pour constituer un patrimoine immobilier et assurer votre avenir. Le vendeur continuera à occuper le bien jusqu'à son départ, permettant à l'acheteur de récupérer la jouissance uniquement à ce moment-là. La valeur vénale est de 175 000 € avec un bouquet de 89 000 € à régler comptant lors de la signature de l'acte de vente définitif, sans conditions suspensives d'obtention de prêt. Une rente mensuelle de 455,71 € est également prévue, indexée chaque année. En cas de libération anticipée de la part du vendeur, cette rente pourra être revalorisée de 35 %. Cet appartement T4 de 74,10 m2, situé au 4ème étage, est en parfait état et se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée avec cellier, d'un séjour de 24 m², de deux chambres de plus de 11 et 9 m², d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Un garage et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 215,00 € par mois, incluant l'eau froide et chaude, le chauffage et divers entretiens. La taxe foncière est de 1200 €. Si cet appartement FONTAINE LES DIJON à vendre vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations sur le viager, n'hésitez pas à me contacter au 06 74 60 22 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.895406.

INVESTISSEMENT AU CENTRE VILLE DE DIJON - Appartement à vendre de type 4 de 88 m² au dernier étage d'une résidence de standing. Âge du vendeur : Femme de 85 ans. Bouquet : 143670 EUR. Rente : 759 EUR/mois. Prix d'achat : 197056 EUR. N'oubliez pas qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez donc pas y habiter. Descriptif du bien : DIJON - Quartier Wilson : Découvrez votre nouveau chez-vous au cœur de l'histoire ! À quelques pas du centre-ville historique de Dijon, vous serez conquis par le charme des maisons à colombages, des pavés pittoresques et de son marché animé. Profitez d'un cadre paisible tout en restant au centre de la vie dijonnaise ! Appartement d'exception, au dernier étage avec ascenseur dans une résidence de standing.

Opportunité rare d'achat appartement à Dijon, Côte-d'Or en Bourgogne. Situé dans le quartier recherché de Montchapet, cet appartement à vendre représente un investissement d'exception. Proche des commerces et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ce duplex de 73 m² entièrement rénové offre confort et fonctionnalité. Il se compose d'un vaste salon-séjour lumineux et d'une cuisine moderne, ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine, une seconde chambre et une salle de bain apportent un espace nuit supplémentaire. Ce bien dispose aussi d'une cave, d'un grand jardin avec atelier, terrasse couverte et place de stationnement privative. Ravalement de façade réalisé en 2023, aucun travaux à prévoir. Investissez dès 77 015 EUR FAI dans cette belle propriété. Conditions viager : bouquet de 77 015 EUR et rente mensuelle de 745 EUR. Un investissement idéal pour renforcer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée.

Découvrez une opportunité d'achat appartement DIJON en nue-propriété ! Situé dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, cet appartement à vendre est idéal pour un investissement judicieux. Il comprend un homme et une femme de 78 ans, avec un bouquet de 121 987 EUR et une rente mensuelle de 0 EUR. Dijon est une métropole dynamique qui profite d'une situation géographique stratégique à l'est de la France, avec un accès facile grâce au TGV (Paris en 1h30) et à plusieurs axes routiers (A6, A39, A5). Cette ville attire autant des entreprises que des étudiants (plus de 30 000) et des porteurs de projets. L'appartement de type 5, d'une superficie de 96 m², est situé au cœur de Dijon, entre le canal de Bourgogne et l'Ouche, à proximité de la célèbre Cité Gastronomique et du centre historique. Dans une copropriété bien entretenue avec gardien, il dispose d'un grand salon-séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud-est, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cave et d'un garage. Les atouts de cet appartement incluent un bon niveau d'isolation, la climatisation, une excellente exposition, ainsi que la proximité des transports en commun (tram et bus) et des commerces. Ce bien est proposé à un prix d'achat en nue-propriété de 121 987 EUR FAI, soit une décote de 48 % par rapport à sa valeur réelle de 199 000 EUR. Cet investissement préserve la pleine propriété qui sera récupérée automatiquement à l'issue de l'occupation. C'est une occasion rare de se constituer un patrimoine immobilier de qualité à un coût réduit dans un secteur très recherché de Dijon. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez cet appartement à vendre à Dijon, idéal pour un achat appartement Dijon. Situé au cœur du centre-ville de Dijon, Côte-d'Or (21), en Bourgogne, cet spacieux type 5 avec balcon offre une vue imprenable sur la ville. Âge : Femme de 83 ans Bouquet : 210496 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 210496 EUR Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans le bien, vous ne pouvez pas y habiter.Descriptif du bien : - Superficie de 118 m² au 4ème étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. - Grande entrée spacieuse - Salon et séjour lumineux avec grandes baies vitrées, ouvrant sur un balcon - Cuisine indépendante entièrement équipée - Trois chambres - Salle de bain et salle d'eau - WC séparés - De nombreux placards Les atouts de cet appartement Dijon à vendre : - Grand balcon - Traversant et lumineux - Cave privative - Place de parking en sous-sol Ce bien rare, idéalement situé à Dijon, vous place à proximité de la Place Darcy et du centre-ville historique. Localisation : - À 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare TGV - Commodités et transports à proximité immédiateEn tant que nu-propriétaire, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 37 %, soit 112 424 EUR par rapport à la valeur du bien. - Prix d'acquisition : 210 496 EUR FAI - Aucune rente mensuelle Pourquoi investir dans cette vente appartement Dijon ? - Emplacement de choix sur le marché - Valorisation patrimoniale assurée - Cadre fiscal avantageux - Placement sécurisé sans gestion locative Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter un appartement à Dijon, dans un quartier prisé, et de créer vos meilleurs souvenirs. Prenez rendez-vous dès maintenant pour plus de détails.

À vendre : appartement à Dijon, Côte-d'Or (21), en Viager occupé, une occasion rare à saisir dans un quartier prisé. Âgés de 70 et 69 ans, les occupants demeurent dans le bien, offrant ainsi une rentabilité attractive. Prix d'achat : 63 771 EUR, bouquet : 30 146 EUR, et rente mensuelle de 215 EUR. Découvrez un appartement de 66 m², idéalement situé au 1er étage avec ascenseur, face au Parc de la Colombière. À seulement 5 minutes du centre historique, cet appartement à acheter à Dijon allie calme et verdure. Le bien se compose d'un salon lumineux avec balcon, d'une grande cuisine indépendante, de deux spacieuses chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC séparé. Parfait pour investir ou habiter dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dijon, cet appartement vous promet une valorisation à long terme et un placement immobilier sécurisé sans avoir besoin d'un crédit. Saisissez cette opportunité d'achat appartement Dijon qui combine charme et rentabilité.

À vendre : appartement à acheter à Dijon, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Découvrez cette offre unique proposée par UNIVERS VIAGER. La ville de Dijon, capitale historique du duché de Bourgogne, est un lieu de richesse patrimoniale et gastronomique, idéal pour un achat appartement Dijon. Dans une petite copropriété située dans le secteur des allées du Parc, nous vous proposons deux appartements T3 au 1er étage : - Un appartement d’environ 62 m2 avec une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC, et une terrasse. - Un second appartement d’environ 66 m2 offrant un grand séjour-salle à manger, une cuisine, et une salle de bains avec WC. De plus, un atelier aménageable et une cave voûtée viennent compléter cette propriété. Les prestations incluent une rénovation récente des parties privatives, un ravalement de façade isolé, et des équipements modernes tels qu’un monte-charges, des pompes à chaleur, et un double vitrage. Concernant les détails financiers, cette vente appartement Dijon est grevée d'un droit d'usage et d'habitation limité sur 15 ans, avec une valeur totale de 420.000 €, et un bouquet unique de 223.860 €. N’attendez plus pour visiter cet appartement Dijon à vendre. Pour plus d’informations, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Bastien BRAUD au 06 03 87 95 35 ou par email à b.braud@univers-viager.fr.

Charmant type 1 au dernier étage et avec une grande terrasse, idéalement situé sur DIJON et à des très bonnes conditions financières Age : Homme de 68 ans Bouquet : 39915 EUR Rente : 269 EUR/mois Prix d'achat : 75360 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Charmant type 1 au dernier étage et avec une grande terrasse, idéalement situé sur DIJON - DERNIER ÉTAGE, ( ASC) - GRANDE TERRASSE - AU PIEDS DU TRAM A 2 pas du centre ville historique et de la Place de la République et du centre commerciale de la TOISON D'OR Dans une résidence avec ascenseur, un grand type 1 au dernier étage avec ascenseur et une grande terrasse avec vue imprenable sur Talant, Fontaine les Dijon. Le bien se compose d'une entrée, une pièce de vie ( possibilité chambre), une cuisine donnant sur terrasse sans vis-à-vis, un wc et une salle d'eau. Un cellier, une cave et parking commun complète le bien. Le plus : - La vue dégagée (Talant et Fontaine les Dijon) - La terrasse ( très rare sur Dijon) et sans vis-à-vis, - Dernier étage, - Ascenseur, - Parking commun sécurisé. - Analyse financière : DIJON - VIAGER OCCUPÉ HOMME 68 ANS - DERNIER ÉTAGE, ( ASC) - GRANDE TERRASSE - AU PIEDS DU TRAM A 2 pas du centre ville historique et de la Place de la République. Dans une résidence avec ascenseur, un grand type 1 au dernier étage avec ascenseur et une grande terrasse avec vue imprenable sur Talant, Fontaine les Dijon. Le bien se compose d'une entrée, une pièce de vie ( possibilité chambre), une cuisine donnant sur terrasse sans vis-à-vis, un wc et une salle d'eau. Un cellier, une cave et parking commun complète le bien. Le plus : La vue dégagée, sa terrasse ( très rare sur Dijon), le dernier étage. Vous achetez ce bien d'une valeur de 157 000 EUR avec le versement d'un bouquet comptant de 39 915 EUR Honoraires de Conseils Inclus puis d'une rente mensuelle de 269 EUR. Gain immédiat de 81 640 EUR avec un prix au m² de 1 603 EUR grâce à la décote d'occupation. Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans un secteur recherché. INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX ACQUÉREURS DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.

Coup de cœur du secteur

23 055 €

256 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 90 m²
• 

À 3km de Fontaine-lès-Dijon (21)

Découvrez cette maison à vendre à Dijon, située à seulement 20 minutes à l'Est dans la commune d'Aiserey. Construite en 2001, cette maison de plain-pied, en excellent état, est une véritable opportunité pour un achat maison à Dijon à un prix réduit. Avec un apport de 23 055 EUR, vous pourrez bénéficier d'un paiement échelonné sur 15 ans. Le bien se compose d'un grand salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sur un terrain clos de 702 m², offrant à la fois espace et intimité. Cette maison à acheter à Dijon est idéalement située, à proximité des services essentiels et de la gare SNCF, permettant de rejoindre la métropole dijonnaise rapidement. Avec des atouts tels que le double vitrage, la fibre optique et un environnement calme, elle est parfaite pour une vie sereine tout en restant proche de la ville.Cette vente maison à Dijon représente également une opportunité d'investissement patrimonial avec un potentiel de valorisation à long terme, sans les contraintes d'un viager classique. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans le département de Côte-d'Or, en région Bourgogne.

Découvrez cette maison à acheter à Talant, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Située à proximité de Dijon, cette commune fait partie de Dijon Métropole et offre un cadre de vie agréable. Sur un terrain de 450 m2, ce pavillon mitoyen de 104 m2 habitables se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol comprend un grand garage, une buanderie, une cave, un atelier et une pièce aménagée. Construite en 1973, cette maison Talant à vendre dispose de prestations telles que le double vitrage bois, des volets roulants PVC, un chauffage au gaz, une cheminée à foyer ouvert, une VMC, et des combles non aménageables. L'assainissement est collectif. Cette vente est grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation, avec une valeur du bien estimée à 260.000 €, un bouquet unique de 139.000 € et une taxe foncière de 2.353 € (dont 257 € de TEOM). Le DPE affiche une note de E (269 kWh/m2/an) et le GES est également de E (56 kgCO2/m2/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2.580 € et 3.550 €. Pour plus de renseignements sur cette vente maison Talant, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Tobias BADILA - 06 65 26 10 04 - t.badila@univers-viager.fr.