Achat Immeuble à Genlis (21) : 41 annonces

Spécial investisseur ou idéal pour préparer votre retraite. Ensemble immobilier composé de trois bâtiments avec possibilité de réaliser plusieurs logements. Le bâtiment principal permet d'accueillir 8 lots, dont un qui est déjà en très bon état. Ce logement qui est déjà habitable pourrait permettre d'avoir un apport pour les travaux en cas de mise en vente. Une maison est présente sur le terrain : elle est à réhabiliter. Un ancien pigeonnier mériterait une seconde vie. L'ensemble immobilier est soumis au statut de la copropriété. Le terrain est clos et arboré, rare sur la commune. Renseignements complémentaires en agence. Projection de décoratrice d'intérieur à l'appui. Votre conseiller : Frédéric Vaussard, agent immobilier, tél. zéro6.06.67.85.87 ou zéro3.80.51.83.67 ; fredericvaussard@orpi.com ou genlisplainedijonnaise@orpi.com (Réf. 1707fv) Référence agence : 1707

Découvrez cet immeuble de 213,17m² composé de 4 appartements en cours de location proche du centre ville de Genlis. Caractéristiques des logements : - au rez de chaussée : Un local-bureaux de 61m² composé de 3 pièces principales, 1 kitchenette, 1 sanitaire. actuellement loué 650€ /mois + 80€/mois de charges (eau, participation Taxe foncière), chauffage individuel électrique, bail de droit commun de 24 mois du 25- 11-2024, Un appartement type 1 de 36,39m² composé d'une entrée, une pièce avec cuisine, une salle d'eau, un WC, cellier et pièce de rangement en souplex. Chauffage électrique, loué 450€/mois + 20€ avance de charges, bail de 05-2025, Un appartement en rez de jardin type 3 de 61,94m² composé d'une cuisine ouverte sur séjour avec double exposition, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un WC, volets roulants manuels, chauffage électrique, jardinet à l'extérieur, loué 580€/mois+ 20€ de charges bail de 09-2014, Au 1er étage : Un appartement de type 3 de 53,84m² composé d'une entrée, un salon-séjour avec accès à un grand balcon, cuisine aménagée, deux chambres avec placards, salle de douche, un WC, volets bois persiennes, chauffage électrique loué 600€/mois + 20€ de charges, bail de 12-2022. Une cave est attribuée à chaque appartement. Places de parking privatives devant l'immeuble attribuées aux locataires. Les logements sont tous classés D et en bon état, bien entretenus par les locataires en place. Aucune anomalie électrique. Pour plus d'informations contactez Ghislaine BRIOTET-LAMARD zero7.72.00.88.46 Agent commercial RSAC 843637307 mandat n°5675 Référence agence : 5771

Coup de cœur du secteur

420 000 €

875 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 480 m²

Genlis (21)

Ensemble immobilier avec pignon sur rue comprenant : Un local avec étage d'environ 240m² avec vitrine. Un second local de plain-pied d'environ 100m². Deux appartements en duplex. Pour plus de renseignements Caroline DOUTEAU O7.62.91.46.38 et Théo SERGUES O6.46.65.49.09 Référence agence : 1519

EXCLUSIVITE. Ensemble immobilier en monopropriété composé de 2 appartements rénovés et loués 1560€/mois. -Un premier appartement T4 en duplex de 88.96m² carrez comprenant au rez-de-chaussée; une entrée avec placards, un salon, un dégagement, un cellier, un WC, une cuisine aménagée, buanderie. A l'étage; un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche, un WC. Un grenier accessible par une trappe avec escalier. Une cave. Un garage. Un jardin. Loué 780€/mois DPE E309, GES D65 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1825€ et 2462€ par an Prix moyen des énergies indexées au 08/10/2021 (abonnements compris) ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait gonflement des argiles : Aléa Moyen -Un deuxième appartement T4 en duplex comprenant au rez-de-chaussée; une entrée avec placards, une cuisine aménagée, un salon, une buanderie avec WC, un cellier. A l'étage; un dégagement; 3 chambres, un WC, une salle de douche, une salle de bains. Un grenier. Un Garage. Une cour. Une cave. Loué 780€ DPE vierge ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait gonflement des argiles : Aléa Moyen Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans un village proche de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles-collège-lycées, cinéma, voie bleue, pistes cyclables. Sur l'axe DIJON-DOLE, proche gare et autoroute).

Coup de cœur du secteur

1 850 000 €

4 512 €/m²

Immeuble

• 22 pièces
• 410 m²
• 11 chambres
• 

À 18km de Genlis (21)

Rare à proximité de La place DARCY et de la Gare, bel immeuble complet en monopropriété entièrement rénové avec des prestations haut de gamme avec des entreprises de la région. La sécurité est également assuré car l'immeuble possède une vidéo surveillance. Son emplacement prémium situé à proximité de la gare et du tram Les 11 appartements sont meublés et prêt à la location : Ils se composent d'une chambre avec un lit queen-size , d'un salon avec canapé, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, et d'un coin repas. Le chauffage est fait par une pompe à chaleur pour l'ensemble de l'immeuble Dans la cour il est possible d'organiser des événements En annexe 5 garages et une place de parking Une belle cave voutée

SECTEUR FACULTES IMMEUBLE en monopropriété composé de 2 appartements entièrement rénovés. Vendu meublé (convertible à venir sur photo avec mur orange). Location classique : Location courte durée pour une moyenne de : RDC : studio d'une surface de 22,07 m2 anciennement loué 450 euros CC en bail classique meublé. 1 er ETAGE : type 2 d'une surface de 38 m2 avec chambre en mezzanine anciennement loué en courte durée pour une moyenne de 1200 euros/mois. Cave Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 153 104 - Greffe de DIJON) Leslie FINCO Entrepreneur Individuel 06 71 83 35 18 - Réf.925299

Chapelle Saint-Louis Allée du Parc – Bien atypique à transformer – Fort potentiel. Située à l'adresse emblématique cette ancienne chapelle d'environ divisée en 3 lots. Lots n 2 de 136 m² développe un charme unique, avec 8 mètres de hauteur sous plafond, un volume rare et une structure saine. Composition actuelle : Rez-de-chaussée : 41 m² + 21 m² attenants Étage : 73 m² avec plancher bois massif et Hauteur sous faîtage : 5 mètres (permettant mezzanine ou niveau supplémentaire) 2 grandes fenêtres au rez-de-chaussée, 2 à l'étage, 4 Velux possibles sur toiture Accès facile, beau potentiel de lumière traversante Idéal pour loft, atelier d'artiste ou lieu de vie unique Jardin privatif 60m2 et une place de parking privée en plus des stationnements gratuits dans la rue. Prix de vente en l'état brut (hors rénovation) : Le propriétaire à l'opportunité de transformer ce bien BRUT en un véritable bijou architectural : Loft haut de gamme avec hauteur cathédrale et mezzanine Dans un ancien lieu de culte réhabilité avec goût, ce loft de 136 m² offre des volumes exceptionnels et une atmosphère unique mêlant charme ancien et confort contemporain. Composition après rénovation : Grand salon avec hauteur cathédrale partielle et large baie vitrée Mezzanine ouverte avec chambre ou bureau (solide, filet de repos possible) 3 à 4 chambres, salle de jeux, 2 salles de bains, rangements intégrés Cuisine haut de gamme ouverte sur salle à manger, vue dégagée Accès par escalier colimaçon design, parquet bois, prestations de qualité 4 Velux, porte vitrée, circulation optimisée sur 3 niveaux 2 700 €/m² soit environ 367 200 € pour 136 m² et mezzanine supplémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Louis SOZER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 254 604 Greffe de DIJON) 06 01 73 82 24 (réf. 588182 )

iad France - Gokhan Kaya vous propose: IMMEUBLE - Centre-ville de SAINT-JEAN DE LOSNE - MONOPROPRIETE. situé dans la Rue MARION -->DPE des 5 logements en C & D. ***INVESTISSEMENT LOCATIFS*** LOYERS MENSUEL des 5 logements hors local commercial: 2 580€ soit 30 960€ annuel. TAXE FONCIERE 2024: 2 865€ Ensemble immobilier composé de 5 logements actuellement tous loués (3 T3 et 2 T2) de 330m² au total et un LOCAL COMMERCIAL 250m² traversant (idée: épicerie, mini-market). *2 T2 de 40 m² DPE C & D : 1er et 2è étage (rénové en avril 2021) Chauffage électrique. *les T3: -->un 66m² DPE D, 1er étage, rénové entièrement. chauffage électrique. -->un 81m² DPE D, rénové en mars 2021. Entrée indépendante composé au 1er étage d'une cuisine, salle de bain et salon. Au 2è étage, 2 chambres, une buanderie et des placards. 3è étage, un grenier aménageable. Chauffage électrique. -->un 103m² DPE D, rénové en décembre 2020. En duplex avec entrée indépendante. Au rdc, entrée dans un hall, un escalier mène à l'étage composé d'une loggia avec baie vitrée, une grande pièce de vie traversante de 48m² menant à un balconnet. Une cuisine séparée donnant au loggia et un cellier. A l'étage, accès par un escalier en bois. Un dégagement dessert 2 chambres de 14m², une salle de bain, un dressing et un WC. Chauffage à la chaudière au gaz de 2020. Un grand local commercial inexploité traversant de 250m² au rdc avec une vitrine de 25ml sur la rue, composé d'une cuisine avec sanitaires, un local faisant office de stockage ou atelier. un grand garage de 30m² avec grande hauteur. Une cour intérieure privée. Accès par 3 entrées (clients, entrée côté cour et à l'arrière par une grande porte coulissante pour véhicule, réceptions de marchandises. Les atouts: proximité des commerces, fort potentiel du local commercial (restaurant, cabinet médical, bureaux administratifs, création de boutiques ou autres). Huisseries en double-vitrage. Compteurs indépendants. Isolation projetés dans les combles en 2025. Travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus de renseignements. Envoi de photos supplémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gokhan Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LOSNE – Ensemble immobilier à usage de restauration avec fort potentiel Situé au cœur de Losne, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un exploitant ou un investisseur souhaitant développer une activité de restauration et d'événementiel. Un outil de travail complet et fonctionnel L'établissement se compose de : Deux salles de restaurant offrant une capacité totale d'environ 60 couverts Une agréable terrasse extérieure d'environ 25 couverts Une salle de séminaire indépendante, idéale pour événements privés, réunions ou repas de groupe Une cuisine professionnelle, parfaitement équipée et adaptée à une exploitation immédiate Des espaces complémentaires recherchés Appartement de fonction inclus, permettant une exploitation sur place Dépendance offrant des solutions de stockage ou d'aménagement supplémentaire Parking privatif dédié à la clientèle, véritable atout d'accessibilité Un bien aux multiples possibilités Vente indissociable des murs commerciaux et du fonds de commerce Activités possibles : restauration, événementiel, accueil de groupes Ensemble immobilier rare avec logement intégré Fort potentiel de développement et de valorisation Prix de vente : 315 000 € Dossier complet et informations complémentaires sur demande Cette annonce référence 316810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE NICOLAS (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 82770984100023. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2022 Score DPE : 636 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12465.00 € et 17565.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE Immeuble de rapport – 254 m² – Dijon Situé à Dijon, cet immeuble de rapport en monopropriété offre une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de huit appartements entièrement loués, répartis en deux bâtiments : - 5 studios - 2 appartements de deux pièces - 1 appartement de quatre pièces Le bien dispose également de dépendances appréciables : une cave, des combles et une cour privative. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 350 m² avec cour intérieure, offrant un cadre agréable et un bon potentiel. Côté équipements, le chauffage est individuel : Électrique pour 7 logements Chaudière gaz individuelle pour 1 logement Ce bien représente un placement sûr et rentable, dans un secteur recherché. Cette annonce référence 297803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL MANCIOT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 93907568500015. Prix du bien : 599 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2024 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Immeuble au centre d’Auxonne comprenant: 1°) un local commercial libre, avec arrière magasin, toilettes, bureau, rangements et cave, pour environ 59m². 2°) atelier, cour couverte, sur 56m². 3°) Garage de 40m² avec grenier au-dessus. 4°) Appartement en duplex avec terrasses sur une surface de 125m² permettant de diviser en 3 appartements. 5°) Grenier d’environ 40m². Gros œuvre, toiture en bon état. DPE D-178- GES D-33 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2160€ par an Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris) ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Moyen Sur l'axe DIJON-DOLE, proche gare et autoroute, dans une ville bénéficiant de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles-collège-lycées, cinéma, voie bleue, pistes cyclables, port fluvial…) Honoraires à la charge du vendeur.

Louis Tainturier et Efficity, l'agence en ligne qui estime vos biens, sont fières de vous présenter cet ensemble immobilier de 513 m² sur une très belle parcelle de 1813 m² au 56 rue Maxime Guillot 21300 Chenôve. L'ensemble de biens s'accompagne d'une très belle réserve foncière constructible. Cet ensemble immobilier est composé : - Une maison indépendante, construite sur cave, d'environ 115 m² avec un joli terrain privatif - Une maison mitoyenne ( par les garages ) indépendante de 95 m² avec terrain et terrasse privative - Un T2 avec terrasse privative de 34 m² carrez - Un T3 de 61 m² carrez ( 75m² au sol ) - Un T2 de 45 m² Carrez ( 62 m² au sol ) - 2 Garages - Un lot de 163m² actuellement divisé en 4 bureaux et un atelier - Grand Parking - Réserve foncière constructible L'ensemble construit sur une parcelle de 1813 m², dans un secteur calme, à été construit entre 2000 et 2002 ( à l'exception d'une maison datant de 1962 ). Capacité de rente locative en l'état actuel : 66000 €/an Peu ou pas de travaux à prévoir en l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louis Tainturier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n°889192506. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A proximité immédiate du CHU, de la faculté et de la place du 30 Octobre, découvrez cet ensemble immobilier rénové en 2021, composé de 4 appartements meublés ou loués nus, répartis sur deux bâtiments indépendants. Idéal pour un investissement serein et rentable. Pas de syndic. Descriptif des logements : Bâtiment principal : - RDC : T2 de 40,35 m². Loué en non-meublé (600 euros + 20 euros de charges). Séjour lumineux, cuisine semi-ouverte aménagée, chambre de 12 m², salle d'eau, WC séparés. DPE : D - 1er étage : T2 de 38,30 m² . Loué en non-meublé (560 euros +20 euros de charges) Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre de 15 m², salle d'eau avec WC. DPE : D - 2e étage : Studio meublé de 14,80 m² (30,80 m² au sol). Loué en meublé (430 euros + 20 euros de charges). Pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette, coin nuit, salle d'eau avec WC. DPE : F (logement à consommation énergétique excessive) Second bâtiment: - 1er étage : Studio meublé de 31,20 m² . Loué en meublé (520 euros + 20 euros de charges). Accès par une entrée indépendante avec dressing, grande pièce de vie, coin nuit, cuisine équipée, salle de bains avec baignoire. DPE : E. Jouissance exclusive d'une cour privative. Atouts supplémentaires : Au dessous du logement, un garage de 35 m² (possibilité de transformation en logement supplémentaire) Cour intérieure entre les deux bâtiments. Immeuble intégralement rénové en 2021 avec factures à l'appui : toiture, façade, électricité, isolation, menuiseries, communs, etc. Prix de vente : 417 500 euros Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°406643 CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 670 euros et 960 euros (prix indexés au 01/01/2021, abonnements inclus) Un bien clé en main, sans travaux, au fort potentiel locatif, idéal pour investisseurs avertis ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie JUVIN, au 0695996507 ou, par courriel à m.juvin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie JUVIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots. Marie JUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830749701 DIJON - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de Dijon et des transports DIVIA. Idéal investisseur ou projet mixte (résidence + locatif) Cet immeuble se compose de 3 appartements T2 d'environ 50 m² chacun : • RDC : T2 avec cour privative – DPE D • 1er étage : T2 avec balcon – DPE C • 2e étage : T2 avec balcon – DPE D • 3 caves (une par logement) Atouts majeurs : Forte demande locative sur le secteur Typologie T2 très recherchée Revenus locatifs immédiats possibles Bonne rentabilité potentielle Possibilité d'optimisation (valorisation, colocation, etc.) Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : investissement pur, résidence principale avec revenus locatifs ou activité professionnelle. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Malika EL MAHI ALAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 381 501 Greffe de DIJON) 06 13 20 40 58 (réf. 596025 )

Prix au m² le plus bas

470 000 €

365 €/m²

Immeuble

• 24 pièces
• 1 288 m²
• 

À 18km de Genlis (21)

Optimhome immobilier vous propose à la vente cet hôtel de 26 chambres sur une surface totale de 1288 m². Opportunité rare pour les investisseurs. Découvrez cet hôtel unique, situé au cœur de Montbard, avec un grand potentiel pour un projet de transformation en logements résidentiels, appartements, ou résidence de coliving. Avec ses 26 chambres, toutes équipées de salle de douche et WC privatifs, cette propriété offre des possibilités multiples pour des investisseurs ou promoteurs immobiliers cherchant à créer des unités résidentielles dans une région en plein développement. Profitez de cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel. Contactez nous au dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romuald FOUGERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 184 481 Greffe de DIJON) 06 37 88 32 11 (réf. 600629 )

Au cœur historique d'Auxonne, un immeuble en monopropriété comprenant: -un hall d'entrée avec carreaux de ciment, desservant tous les étages par escalier central. -au RDC, pièce de vie lumineuse (37m²), dégagement, cuisine équipée (14m²) donnant sur cour privative, salle d'eau et WC, chambre avec dressing (19.17m²). -au 1er étage, pièce de vie (39.40m²), dégagement avec WC, cuisine équipée (15m²), pièce ancienne salle de bains, dégagement et chambre (16.50m²). -au 2ème étage, entrée avec rangements, salle de bains (10.30m²) avec douche et sèche serviettes, chambres (13.60m²), dégagement dressing, WC, dégagement, pièce de vie (25.70m²), salle de bains à rénover, dégagement. -au 3ème étage, grenier avec tomettes. -au sous sol complet, 4 caves avec chaudière Frisquet et adoucisseur. -Cour privative avec terrasse couverte, ancien puits. Immeuble pouvant être divisé en plusieurs appartements. Consommation énergétique D 216. Emission de gaz à effet de serre D 43 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3360€ et 4610€ par an Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris) ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Moyen Sur l'axe DIJON-DOLE, proche gare et autoroute, dans une ville bénéficiant de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles-collège-lycées, cinéma, voie bleue, pistes cyclables, port fluvial…) Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Vonges, à moins de 30 km de Dijon CHU, venez découvrir cet immeuble de rapport sur environ 600 m² de terrain, en bordure de cours d'eau. Il se compose de : Local commercial d'environ 190 m² Appartement à l'étage de plus de 70 m² Nombreuses possibilités : Habitation principale Commerce + logement Création de logements Location séparée (appartement + commerce) Très bon potentiel locatif – rendement possible > 10 % Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 52 78 89 67 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) 06 52 78 89 67 (réf. 601255 )

En Exclusivité chez BSK immobilier! Idéal investisseur, immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Cet immeuble se compose de 6 appartements répartis comme suit : 3 appartements de type 2 3 appartements de type 3 L'ensemble des logements est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel de 2 680 €, soit 32 160 € annuels, garantissant une stabilité locative dès l'acquisition. L'immeuble présente une distribution fonctionnelle et une typologie de logements recherchée, favorisant une gestion locative pérenne et une bonne attractivité sur le marché. Les atouts : Immeuble de rapport clé en main 6 lots d'habitation classé en D pour la plupart, entretenu un grenier peut être aménagé pour créer deux autres appartements Revenus locatifs réguliers Idéal pour investissement patrimonial ou rendement Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite Cette annonce référence 316546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CWYNAR (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 44991168400024. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6970.00 € et 9460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence ORPI Rousseau Immobilier vous propose ce bien à la vente en exclusivité : Idéalement situé à Saint-Julien, cet immeuble en monopropriété se compose de trois appartements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée indépendante ainsi que d'une terrasse. 2 logements actuellement loués – Revenus locatifs immédiats Type 3 composé comme suit: en rez-de-chaussée salon séjour avec coin cuisine, dégagement, WC et en étage deux chambres, un bureau, une salle de bain Type 2 composé comme suit: en rez-de-chaussée salon avec coin cuisine, à l'étage une chambre ainsi qu'une salle de bain WC. 1 logement libre – Possibilité d'occupation personnelle ou de mise en location Type 4 composé comme suit: en rez-de-chaussée: salon séjour, cuisine, buanderie, WC, à l'étage trois chambres, dégagement, salle de bain. La propriété dispose de deux garages ainsi que d'une cour commune, pratique et conviviale. Ce bien convient parfaitement à un investisseur recherchant un placement sécurisé avec rendement existant, ou à un acquéreur souhaitant habiter sur place tout en bénéficiant de revenus locatifs. Rentabilité locative attractive de plus de 8% nette ! Référence agence : 324

BAISSE DE PRIX!!! EXCLUSIVITE au centre ville d'Auxonne, un ensemble immobilier comprenant: Au RDC un commerce libre de 49.35m²; DPE E 319, GES B 8 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1560€ par an. Au 1er étage : un appartement T6 libre en triplex de 107m² (+19.90m² hors carrez) avec une véranda, un salon, un séjour, une cuisine, un dégagement, une salle de bains avec un WC; A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau avec un WC et au dernier niveau une chambre. Logement à consommation énergétique excessive Consommation énergétique E 256. Emission de gaz à effet de serre D 45 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3120€ par an Prix moyen des énergies indexées à 2023 (abonnements compris) ERP: Risque sismique : Zone Faible. Risque radon : Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles : Aléa Moyen L'ensemble du bien est en monopropriété. Sur l'axe DIJON-DOLE, proche gare et autoroute, dans une ville bénéficiant de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles-collège-lycées, cinéma, voie bleue, pistes cyclables, port fluvial…) Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ensemble immobilier à usage d’habitation sur la commune de Peintre composé de : 1°) Une maison principale en pierre, rénovée comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine avec cheminée et accès terrasse, une pièce de vie, une chaufferie buanderie, un WC. A l’étage : un salon en mezzanine, un dressing, une salle de bains, un WC avec point d’eau, une chambre avec cheminée pierre, un bureau. Au 2ème étage : un dégagement et 3 chambres. Garage Jardin sur 356m² Bonne isolation, PAC pompe à chaleur air/eau, aspiration centralisée. 2°) Une maison secondaire de plain-pied à rénover comprenant :,Une cuisine, une pièce de vie, 2 pièces, un dégagement, une salle de bains et un WC. Chauffage fioul. Un grenier. Une grange, une cave et un grenier. Jardin de 360m² Logement à consommation énergétique 172 D Emission de gaz à effet de serre 5 A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard de 2 090€ an Logement à consommation énergétique 262 E. Emission de gaz à effet de serre 55 E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1 799€ par an. Dans un village proche des commodités, 7km d'Auxonne, 13 km au Nord de Dole, 8km de l'A36 Authume. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

CHENÔVE DIJON SUD situé sur un axe passant et recherché, cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel est propice à un investissement locatif mixte (maison, appartements, activité commerciale ou professionnelle) Venez vite visiter cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 432 m², actuellement composé : - en rez-de-chaussée pour environ 46 m², d'une partie commerce, bureau, kitchenette, wc; - à l'étage pour environ 53 m², d'un appartement avec entrée indépendante desservant palier, couloir, salle de bains wc, cuisine, chambre, séjour, dressing; - dépendances de plus de 52 m²; - sous sol complet Terrasse Plus d'information, contactez moi au 06 74 60 22 84 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 60 22 84 - Réf.943842

LE DOMAINE DE LA GARENNE Bienvenue à LA GARENNE, une résidence composée de 7 logements à usage locatif dont 6 adaptés à des personnes en situation de handicap. Les logements sont harmonieusement implantés à l'intérieur d'un parc arboré de plus d'un hectare, en bout de village d'Ampilly-le-Sec, à 5 minutes de la charmante petite ville de Chatillon-sur-Seine et 22 de la gare TGV de Montbard. Au total: six logements neufs individuels de plain-pied, aux normes PMR, avec terrasse et auvent pour véhicule, et une maison indépendante de 220m², entièrement restaurée. Fin des travaux, coordonnés par architecte, en 2017. Le parc est clos avec un portail radiocommandé. En face, une forêt privée qui descend jusqu'à la Seine. En bordure du Parc National des Forêts du Chatillonnais et à moins d'1h des villes de DIJON, AUXONNE et CHAUMONT. 760m² HABITABLES REPARTIS EN 7 LOGEMENTS A l'intérieur des logements, totalisant plus de 760m² habitables et une capacité de 80 couchages (29 pièces), tout a été pensé pour que des personnes en situation de handicap puissent profiter au mieux des infrastructures. Porte d'entrée et baies vitrées radiocommandées, portes intérieures coulissantes, cuisine aménagée avec îlot central à commande électrique réglable en hauteur, volets et stores radiocommandés, douche à l'italienne avec siège, barres de maintien et colonne de douche télescopique, lavabo avec miroir réglable en hauteur, WC rallongé avec barre de maintien ou siège de toilette élévateur électrique, chemin de lumière dans les chambres et salles d'eau... Ici, tout a été étudié et réalisé pour que tous puissent se retrouver, et profiter de périodes de vacances, en famille ou entre amis. Les constructions sont en béton cellulaire avec planchers chauffants, rayonnants à basse température, avec des poêles à pellets dans chaque pièce de vie principale. UN INVESTISSEMENT SÛR, POUR UN PROFESSIONNEL OU UN PARTICULIER Actuellement loués 12 mois sur 12, ces gîtes sont très prisés par le milieu associatif et les familles concernées par le handicap. Pour un investisseur, la rentabilité locative est bien entendu très intéressante... Ce type de logement est rare sur le marché locatif, et très recherché également par le troisième âge valide. Mais si une famille s'installe dans la maison principale, avec 6 simples locataires longue durée par exemple, troisième âge ou autre, la rentabilité est garantie sur moins de 10 ans. Bilans à disposition. Faibles charges électriques de l'ensemble (maisons passives). Et possibilités d'extensions, le terrain étant entièrement constructible ! AVIS DE L'AGENCE : Pour vous investisseur, ou particulier cherchant une maison proposant un rendement locatif complémentaire ; arrêtez-vous au Domaine de LA GARENNE, il en vaut le détour. Il vous permettra peut-être de changer de vie, avec une nouvelle source de revenus. Possibilité de rachat des parts de la Société existante moyennant baisse de prix. Et si vous ne connaissez pas ce secteur renommé de la Côte-d'Or, Châtillon-sur-Seine et ses bords de Seine, à 5 minutes d'Ampilly, vous séduiront dès le premier séjour... A voir . Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

20 mn Dijon Est - Excellente rentabilité pour cet ensemble immobilier comprenant 7 appartements + 1 maison + 3 garages (3 767 euros de loyers HC mensuel, tous loués) + terrains (possibilité vendre à part) le tout sur une surface de 80 ares. Chaudière à condensation récente, fenêtres dble vitrage de 2015. TF : 3 600 euros. DPE collectif : CE : D - CC : D. Chauff. coll. gaz. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 10 130 et 13 760 Euros. Prix de vente : 490 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10130.00 € et 13760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOLYS : Véronique CHARBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Pour investisseurs, à vendre à DIJON, à proximité du centre ville et de la place du 30 Octobre, ensemble immobilier rénové en 2021, composé de 3 appartements loués. Idéal pour un investissement serein. Descriptif des logements : - RDC : T2 de 40,35 m². Loué en non-meublé (600 euros + 20 euros de charges). Séjour lumineux, cuisine semi-ouverte aménagée, chambre de 12 m², salle d'eau, WC séparés. DPE : D GES: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 960 euros indexées à l'année 2021. - 1er étage : T2 de 38,30 m² . Loué en non-meublé (560 euros +20 euros de charges) Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre de 15 m², salle d'eau avec WC. DPE : D GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 840 euros indexées à l'année 2021. - 2e étage : Studio meublé de 14,80 m² (30,80 m² au sol). Loué en meublé (430 euros + 20 euros de charges). Pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette, coin nuit, salle d'eau avec WC. DPE : F GES:C (logement à consommation énergétique excessive) Taxe foncière : 2122 euros. Prix : 299000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie JUVIN, au 0695996507 ou, par courriel à m.juvin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie JUVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830749701 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428350 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Marie JUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830749701 DIJON - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce caveau historique entièrement construit en pierre de taille, offre une surface impressionnante de 800 m², répartie sur trois voûtes majestueuses. Situé dans un emplacement confidentiel en plein centre-ville de Dijon, ce lieu discret et préservé séduira par son charme authentique et son potentiel infini.Le caveau est déjà raccordé à l'électricité et à l'eau, avec la possibilité d'un raccordement à l'assainissement pour répondre aux besoins de votre projet. Deux accès distincts, dont un par ascenseur, facilitent l'exploitation et l'adaptation à divers usages. Ce caveau se prête parfaitement à des projets ambitieux tels qu'un espace événementiel, un bar à vin, une galerie d'art, un lieu de dégustation ou bien encore un espace de réception. Ses dimensions exceptionnelles et son caractère historique en font un bien idéal pour des investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d'un lieu rare et exclusif.Un bien unique, chargé d'histoire, prêt à accueillir vos idées les plus audacieuses. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 218 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo BELLAMY, Tél. : 0643569364, E-mail : theo.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 979 969 359

Immeuble en monopropriété idéalement situé à deux pas de la Cité Gastronomique, de la gare et de l'hypercentre dijonnais.Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe fréquenté, tout en préservant un environnement agréable, cet immeuble offre un fort potentiel d'exploitation.Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 140 m², doté d'une large vitrine équipée d'un système anti-effraction, idéal pour toute activité nécessitant une belle visibilité.Une entrée indépendante permet d'accéder à l'étage par un escalier menant à un dégagement desservant deux appartements T2 de 44 m² et 49 m², chacun comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Les deux logements sont classés DPE D.Des travaux ont déjà été engagés, notamment en peinture, sols, électricité et plomberie, mais restent à terminer.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un projet à fort rendement locatif ou pour un marchand de biens souhaitant valoriser et revendre par lots.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo BELLAMY, Tél. : 0643569364, E-mail : theo.bellamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 979 969 359

Belle opportunité au coeur de Dijon ! Cet immeuble est composé d'un commerce et de trois appartements, luminuex et très bien entretenus offrant confort et commodité. Idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur portefeuille immobilier ou les propriétaires occupants souhaitant bénéficier d'un revenu supplémentaire. Proximité des commerces, restaurants et transports en commun CLASSE ENERGIE: F CLASSE CLIMAT: C Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Sandra VINCART. Agent commercial inscrit au RSAC sous le No753 189 729

IDEAL INVESTISSEUR - Immeuble de rapport situé sur la commune recherchée de St Apollinaire. Il est composé comme suit: - un appartement T1 de 24,39 m² - un appartement T1 en duplex de 29,29 m² - un appartement T2 avec remise de 37,88 m² - un appartement T2 de 36,77 m² - un local commercial de 52,48 m² - un appartement T2 avec cave de 35,94 m² - un appartement T2 en duplex avec 2 caves de 42,82 m² - un appartement T2 de 36,85 m² - un appartement T3 de 75,99 m² - 9 places de stationnement. Cet ensemble immobilier profite d'une localisation idéale: proximité avec le campus et le CHU, les commerces et le réseau Divia. Prix de vente: 840000 euros honoraires charge vendeur. DPE nouvelle version: E (314) GES: C (26) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6830 et 9310 euros (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel MUTIN, au 0632077324 ou, par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel MUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428919 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Samuel MUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528611254 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un bel environnement, Immeuble à rénover d'une surface d'environ 330 m2 carrez avec possibilité de division en quatre lots indépendants. Bien non soumis au DPE car absence de dispositif de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Jérôme MARTIN.

Ancienne maison bourgeoise de la faïencerie datant du XVIIIe à rénover intégralement. Volumes importants, éléments anciens à valoriser, division en plusieurs logements possible. Fort potentiel (env 350 m2). Cave, dépendance avec garage et terrain non attenant. Bien non soumis au DPE car absence de dispositif de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Alexandra ROY. Agent commercial inscrit au RSAC sous le No 913 103 826