Achat Immeuble à Montbard (21) : 7 annonces

À Vendre – immeuble Meublé à Montbard (21500) Idéalement situé au cœur de Montbard Caractéristiques du bien : Hôtel de 710 m², sur 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages), comprenant 17 chambres, entièrement meublées, avec WC privatifs et espaces confortables. Atouts : 17 chambres spacieuses et équipées Grande cour intérieure, idéale pour terrasse ou stationnements Salle de restauration existante, facilement aménageable pour une activité commerciale ou événementielle Potentiel pour hôtel, gîte, coliving, résidence senior ou projet locatif Bien entretenu, prêt à l'exploitation ou à la transformation Situé dans une commune dynamique avec gare TGV (Paris à 1h05) Bien rare avec charme de l'ancien et beaux volumes, à fort potentiel de rentabilité. Visites uniquement sur rendez-vous. Contact : Romuald Fougère – Conseiller Immobilier OptimHome 06 37 88 32 11 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romuald FOUGERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 184 481 Greffe de DIJON) 06 37 88 32 11 (réf. 583141 )

Coup de cœur du secteur

155 000 €

731 €/m²

Immeuble

• 212 m²

Montbard (21)

À seulement 10 km de Montbard, avec une gare TGV reliant Paris Gare de Lyon en 1h03 et Dijon en 35 minutes, nous vous présentons cet ancien hôtel rénové en trois appartements indépendants. Le premier appartement se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte, d'un espace séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Équipé d'un poêle à granulés et de radiateurs électriques. Libre d'occupation. Potentiel locatif : 450 EUR. Le deuxième appartement comprend un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC. Chauffage électrique. Actuellement loué 300 EUR. Le troisième appartement est un duplex composé d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'un WC. Les chambres sont situées à l'étage. Chauffage électrique. Potentiel locatif : 400 EUR. Quatre grandes caves voûtées se trouvent sous le bâtiment et offrent des espaces de stockage. Un parking et une cour complètent l'ensemble. Les atouts : potentiel locatif intéressant (environ 13 800 EUR par an / 1 150 EUR par mois), tout-à-l'égout, double vitrage, cour close, dépendances. Contactez Didac BRIGODIOT pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

230 000 €

271 €/m²

Immeuble

• 850 m²
• Terrain 400 m²

Montbard (21)

À Montbard, en Côte-d'Or (21) en Bourgogne, à proximité de la gare TGV et à seulement 1H06 de Paris gare de Lyon, ainsi qu'à 35 minutes de Dijon, nous vous proposons cette spacieuse maison en excellent état. Située dans la zone Saint Roch, cette maison à vendre à Montbard comprend deux étages de 425m2 chacun. Vous bénéficierez également d'un parking à disposition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Didac BRIGODIOT au 06.72.21.74.22.

En plein cœur de Montbard, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, cet ensemble immobilier est idéal pour un achat appartement Montbard. À seulement 1h10 de Paris et 35 minutes de Dijon en TGV, cet emplacement privilégié est à proximité immédiate de tous les commerces. Le premier immeuble comprend, au rez-de-chaussée, un local professionnel d'environ 25 m² ainsi qu'un appartement type F3 d'environ 59 m². À l'étage, se trouvent un appartement F2 d'environ 47 m² et un F3 d'environ 45 m², totalisant quatre logements. Le deuxième immeuble, en pierres, abrite également quatre lots. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel occupé par un médecin, d'environ 30 m², et un appartement F3 de 63 m². Le premier étage accueille un F3 d'environ 67 m², tandis que le deuxième étage comprend un F3 d'environ 55,5 m². L'ensemble des logements est équipé de menuiseries en double vitrage. Les deux immeubles partagent une cour commune fermée, offrant un espace extérieur sécurisé. Cet ensemble génère une rentabilité locative annuelle d'environ 42 000 EUR. Pour une vente appartement Montbard, n'hésitez pas à contacter Etienne BIGARNE au 07.68.05.55.34 pour organiser une visite.

Vous voulez vous lancez dans l'investissement locatif, je vous propose cet immeuble de 4 appartements + 1 LOCAL COMMERCIAL tout est loué. DUPIN GUILLAUME AGENT COMMERCIAL EI 0675865304 / dupin.guillaume21@gmail.com R.S.A.C : 832327829 DIJON Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Guillaume DUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832327829

À Vendre – Immeuble Situation idéale au cœur de Montbard (21500) Caractéristiques du bien : Immeuble de 489 m² habitables, répartis sur 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages), offrant 14 pièces aux beaux volumes dont 9 chambres meublées d'environ 20 m² chacune, avec salle d'eau et WC privatifs. Idéal pour projet hôtelier, chambres d'hôtes, colocation, immeuble de rapport ou même transformation en appartements. Les atouts : Emplacement central à Montbard, ville dynamique avec gare TGV (Paris à 1h05) Belle architecture ancienne avec cachet d'origine Très beau potentiel d'aménagement Possibilité de division ou de rénovation complète selon votre projet Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romuald Fougère – OptimHome Immobilier au 06 37 88 32 11. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romuald FOUGERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 184 481 Greffe de DIJON) 06 37 88 32 11 (réf. 583123 )

Ensemble immobilier MONTBARD, quartier animé, TGV Paris 1h02. RDC : local commerciale de 59 M2 , magasin et réserve. Loué 350 euros/mois. 1er étage : Appartement de type 5 en duplex d'une surface de 98 m2 avec 3 chambres et un bureau à rafraîchir. Grenier aménageable. Loué 350 euros/mois. Chauffage électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 153 104 - Greffe de DIJON) Leslie FINCO Entrepreneur Individuel 06 71 83 35 18 - Réf.937828