Achat Immeuble à Pouillenay (21) : 16 annonces

Prix au m² le plus bas

102 000 €

340 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 300 m²

Pouillenay (21)

Proche VENAREY LES LAUMES, ensemble de plusieurs batiments offrant pres de 300 m² . Un batiment structure métallique récent de 150 m² et le second batiment de 153 m ² avec mezzanine, coin cuisine et sanitaire. Cour, portails , relié au tout à légout~ Idéalement situé pour projet professionnel ou loft. Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel 06 18 38 21 01 - Réf.911906

Bien le moins consommateur d'énergie

342 000 €

1 006 €/m²

Immeuble

• 340 m²
• Terrain 1026 m²
• 

À 4km de Pouillenay (21)

Découvrez cette investissement rare à obtenir. Composée de DEUX appartements et un local commercial. DUPIN GUILLAUME AGENT COMMERCIAL EI 0675865304 / dupin.guillaume21@gmail.com R.S.A.C: 832327829 DIJON Cette charmante propriété, un immeuble ancien rénové avec soin. Situé au coeur de la ville à 5 minutes de la gare, ce bien unique se compose d'un local commercial, de deux appartements et de trois caves, le tout sur un terrain d'environ 1026 m². L'état intérieur est en excellent état, offrant un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Le chauffage individuel assure une chaleur agréable dans chaque pièce, tandis que la vue sur la cour invite à la tranquillité. A proximité des commodités essentielles. La maternelle et l'école élémentaire sont à seulement 5 minutes à pied. 1er appartement au rez-de-chaussée composé: d'une entrée, un salon / salle à manger, deux chambres, une véranda qui donne sur le terrain, une cuisine aménagée, une salle de douches, un WC, une buanderie, trois caves, un terrain deux garages. LOYER : 700 € HC 2ème APPARTEMENT au dessus composé: d'une belle pièce à vivre salon / salle à manger / cuisine ouvert, un couloir distribuant un placard, une salle de douches, un WC, deux chambres dont une avec dressing. LOYER 470 € HC Un local commercial composé d'une salle de salon de coiffure et d'esthéticienne d'environ 110 m², une salle de massage, une salle de soin, une salle de UV avec douche, Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Guillaume DUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832327829

À Vendre – Immeuble Situation idéale au cœur de Montbard (21500) Caractéristiques du bien : Immeuble de 489 m² habitables, répartis sur 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages), offrant 14 pièces aux beaux volumes dont 9 chambres meublées d'environ 20 m² chacune, avec salle d'eau et WC privatifs. Idéal pour projet hôtelier, chambres d'hôtes, colocation, immeuble de rapport ou même transformation en appartements. Les atouts : Emplacement central à Montbard, ville dynamique avec gare TGV (Paris à 1h05) Belle architecture ancienne avec cachet d'origine Très beau potentiel d'aménagement Possibilité de division ou de rénovation complète selon votre projet Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romuald Fougère – OptimHome Immobilier au 06 37 88 32 11. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romuald FOUGERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 184 481 Greffe de DIJON) 06 37 88 32 11 (réf. 583123 )

Au centre ville de Semur en Auxois, belle citée médievale de Bourgogne, à 15 mns de la gare TGV de Montbard (1h05 de Paris), offrant toutes les commoditées (ecoles, lycées, hopital...), bel immeuble de rapport locatif entierment resutauré. Cet immeuble comprend 3 logements : au 1er étage : un appartement de type 3 loué 560 € hors charges, au 2eme étage : un appartement de type 3 loué 590 € hors charges, au 3eme étage : un appartement de type 3 loué 490 € hors charges. En rez de chaussée : un garage pour 2 vehicules avec porte sectionnelle. Rapport locatif de 1640 €/mois soit 19680 €/an Possibilité d'acheter les appartements séparément, un état description de division (EDD) a été realisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel 06 18 38 21 01 - Réf.945450

Coup de cœur du secteur

168 000 €

694 €/m²

Immeuble

• 242 m²
• 

À 4km de Pouillenay (21)

L'agence AUXOIS MORVAN IMMOBILIER vous propose en exclusivité un bâtiment comprenant un local commercial (restaurant au rez de chaussée et un logement à rénover à l'étage) L'objet de la vente comprend la vente des murs loués avec un avec bail commercial 3/6/9 depuis le 1 mai 2020 pour l'ensemble du bâtiment. L'immeuble comprend : un rez-de-chaussée divisé en salle de café, salle de restaurant à la suite, cuisine, une pièce aménagée en salle de jeux pour enfants, un WC aux normes PMR, donnant sur une salle à manger. Au premier étage avec une entrée séparée : une salle à manger, trois chambres, une salle de bains, un WC, un dégagement. Au deuxième étage : grenier. Une cave Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10454.00 et 10454.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT Carte T 2102 2018 000 028 545 RCP 144936869

SPÉCIAL INVESTISSEUR – Bâtiment à usage d'habitation ou/et de Commerce et Habitation ''RdC et 1er Etage'' ''BAISSE SIGNIFICATIVE'' Tu cherches un investissement qui a du sens ? Alors viens, je t'embarque à Précy-sous-Thil. Petite commune bourguignonne où la vie coule tranquille. Tu trouves tout sur place : écoles, commerces, salle polyvalente, même un centre social pour les familles. Et cerise sur le gâteau : la rivière le Serein à deux pas, la butte de Thil en décor de fond avec son château en sentinelle… Tu vois le tableau ? Et pour ceux qui bougent, l'autoroute est à portée de volant. Bref, côté cadre de vie, c'est validé. Mais parlons du cœur du sujet : l'immeuble. Ce bâtiment, les habitants du coin le connaissent bien. Il est là, discret mais présent, un peu comme ces vieilles maisons qui ont traversé les générations. Deux niveaux, chacun avec sa propre entrée — idéal pour un projet locatif bien ficelé ou même pour mixer pro et perso. Au rez-de-chaussée : un vaste plateau de plus de 80 m². C'est brut, mais c'est là tout l'intérêt : tu peux en faire ce que tu veux. Cabinet médical, atelier d'artiste, showroom, ou pourquoi pas un appart stylé ? Il y a déjà une pièce d'accueil, et même une cuisine sur l'arrière, avec un accès à une cour intérieure au calme. Franchement, on se projette vite. À l'étage : entrée séparée, tranquillité assurée. Et là, surprise — un appartement complet. Pas du genre couloir-cuisine-salon riquiqui, non. On parle de trois chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC séparé, un dressing… de l'espace, du confort, de quoi accueillir une vraie vie de famille. En sous-sol, encore du bonus : deux caves (parfaites pour les cartons, le vin, ou les vélos si tu vis écolo), un garage (parce qu'en centre-ville, une place de parking, ça vaut de l'or), et une cour intérieure tranquille. Honnêtement, des biens comme ça, t'en croises pas à chaque coin de rue. C'est atypique, oui. Mais c'est justement ça qui le rend si intéressant. Du potentiel à exploiter, plusieurs configurations possibles… et un charme fou qui ne demande qu'à être réveillé. Tu te projettes ? Tu veux en discuter ? Ou carrément le visiter ? Tu sais quoi faire. Je suis là quand tu veux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.936141

A SEMUR EN AUXOIS, ville médiévale avec toutes commodités, écoles et hôpital. A 10 minutes de l'autoroute A6 et à 15 minutes de la gare TGV de Montbard, un immeuble de rapport entièrement rénové au centre ville. Ce bien en excellent état, très bien situé, offre de très belles prestations et une belle situation. Récemment rénové avec goût et des matériaux de qualité ce bien offre un beau rapport locatif. Il est composé ainsi: -En rez-de-chaussée, une entrée ainsi qu'une partie commune desservent un grand local commercial ainsi qu'un appartement de type 1 -Au premier étage un appartement de type 5 actuellement exploité comme location saisonnière meublé, est chaleureux. Il comprend: trois chambres, un séjour, une cuisine ouverte, un patio, une buanderie, une salle de douches, un WC. -Au deuxième étage: un appartement de type 3 et un studio. -Au troisième étage un studio mansardé. Caves voûtées sous l'ensemble. Chaufferie Rapport locatif intéressant Aucun travaux à prévoir Idéale investisseur ou profession libérale Contact Valériechauve89@gmail.com tel 0670045988 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4270.00 € et 5830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 10 km de Montbard, avec une gare TGV reliant Paris Gare de Lyon en 1h03 et Dijon en 35 minutes, nous vous présentons cet ancien hôtel rénové en trois appartements indépendants. Le premier appartement se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte, d'un espace séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Équipé d'un poêle à granulés et de radiateurs électriques. Libre d'occupation. Potentiel locatif : 450 EUR. Le deuxième appartement comprend un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC. Chauffage électrique. Actuellement loué 300 EUR. Le troisième appartement est un duplex composé d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'un WC. Les chambres sont situées à l'étage. Chauffage électrique. Potentiel locatif : 400 EUR. Quatre grandes caves voûtées se trouvent sous le bâtiment et offrent des espaces de stockage. Un parking et une cour complètent l'ensemble. Les atouts : potentiel locatif intéressant (environ 13 800 EUR par an / 1 150 EUR par mois), tout-à-l'égout, double vitrage, cour close, dépendances. Contactez Didac BRIGODIOT pour organiser une visite.

Vous voulez vous lancez dans l'investissement locatif, je vous propose cet immeuble de 4 appartements + 1 LOCAL COMMERCIAL tout est loué. DUPIN GUILLAUME AGENT COMMERCIAL EI 0675865304 / dupin.guillaume21@gmail.com R.S.A.C : 832327829 DIJON Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Guillaume DUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832327829

Immeuble de charme au coeur de Semur-en-Auxois Niché dans le secteur prisé de SEMUR EN AUXOIS, découvrez cet immeuble ancien rénové avec goût en 2010. Il abrite trois appartements spacieux, deux de type 3 et un de type 2, chacun doté d'un local privatif en cave. L'état intérieur est impeccable, avec une isolation en laine de verre et une toiture en tuiles plates. Le chauffage de ville assure un confort optimal. Profitez d'une vue imprenable sur la ville depuis les fenêtres. Les parties communes nécessitent quelques travaux de rafraîchissement. Cet immeuble est idéal pour un investissement locatif. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à quelques minutes à pied. Un parc et jardin, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en moins de 10 minutes. La fibre est également disponible. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier de qualité à Semur-en-Auxois. Rapport locatif mensuel: 16100€ soit 19320€/an soit: rendement locatif d'environ 6.2% Contact: valeriechauve89@gmail.com Tel 06.70.04.59.88 RSAC DIJON 828989251 (EI). Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Vendre – immeuble Meublé à Montbard (21500) Idéalement situé au cœur de Montbard Caractéristiques du bien : Hôtel de 710 m², sur 3 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages), comprenant 17 chambres, entièrement meublées, avec WC privatifs et espaces confortables. Atouts : 17 chambres spacieuses et équipées Grande cour intérieure, idéale pour terrasse ou stationnements Salle de restauration existante, facilement aménageable pour une activité commerciale ou événementielle Potentiel pour hôtel, gîte, coliving, résidence senior ou projet locatif Bien entretenu, prêt à l'exploitation ou à la transformation Situé dans une commune dynamique avec gare TGV (Paris à 1h05) Bien rare avec charme de l'ancien et beaux volumes, à fort potentiel de rentabilité. Visites uniquement sur rendez-vous. Contact : Romuald Fougère – Conseiller Immobilier OptimHome 06 37 88 32 11 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romuald FOUGERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 184 481 Greffe de DIJON) 06 37 88 32 11 (réf. 583141 )

Ensemble de 2 immeubles. Immeuble no1 composé au rdc un espace commercial, une grande entrée, 3 bureaux, 2 wc et une salle de 42m2. Une pièce de 25m2. A l'étage 7 chambres à refaire complètement avec pour chacune un espace salle d'eau, grand dégagement. Immeuble no2 élevé sur cave, à l'étage une pièce de 82m2, Une cour commune, assainissement collectif, double vitrage et simple vitrage. Idéale pour investisseurs, travaux à prévoir.

Au centre ville de SEMUR EN AUXOIS, jolie ville médiévale avec toutes les commodités(hôpital, écoles....), à 15 minutes de la gare TGV de MONTBARD et à 10 minutes de l'autoroute A6, un bel immeuble de rapport locatif entièrement rénové. Cet immeuble sur quatre niveaux est composé ainsi: -Au premier étage, un appartement de type 3 loué 460€ hors charges comprenant deux chambres, un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte d'environ 35 m², une salle de bains, un WC indépendant. plusieurs rangements disponible -Au deuxième étage, un appartement de type 3 loué 460€ hors charges comprenant deux chambres, un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte d'environ 35 m², une salle de bains, un WC indépendant. placard dans l'entrée et dans le couloir. -Au troisième étage un appartement de type 3 loué 480€ hors charges comprenant deux chambres, un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte d'environ 35 m², une salle de bains, un WC indépendant. placard dans l'entrée et dans le couloir. En rez-de-chaussée, un garage avec porte sectionnelle motorisée de deux places est proposé au logement des premier et deuxième niveaux. Possibilité d'acheter les appartements séparément. rapport locatif de 1.400€/mois soit 16.800€/an A voir absolument. Contact Valérie CHAUVE agent commercial RSAC de DIJON (EI) 828989251 TEL 0670045988 valeriechauve89@gmail.com Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En plein cœur de Montbard, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, cet ensemble immobilier est idéal pour un achat appartement Montbard. À seulement 1h10 de Paris et 35 minutes de Dijon en TGV, cet emplacement privilégié est à proximité immédiate de tous les commerces. Le premier immeuble comprend, au rez-de-chaussée, un local professionnel d'environ 25 m² ainsi qu'un appartement type F3 d'environ 59 m². À l'étage, se trouvent un appartement F2 d'environ 47 m² et un F3 d'environ 45 m², totalisant quatre logements. Le deuxième immeuble, en pierres, abrite également quatre lots. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel occupé par un médecin, d'environ 30 m², et un appartement F3 de 63 m². Le premier étage accueille un F3 d'environ 67 m², tandis que le deuxième étage comprend un F3 d'environ 55,5 m². L'ensemble des logements est équipé de menuiseries en double vitrage. Les deux immeubles partagent une cour commune fermée, offrant un espace extérieur sécurisé. Cet ensemble génère une rentabilité locative annuelle d'environ 42 000 EUR. Pour une vente appartement Montbard, n'hésitez pas à contacter Etienne BIGARNE au 07.68.05.55.34 pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

230 000 €

271 €/m²

Immeuble

• 850 m²
• Terrain 400 m²

À 16km de Pouillenay (21)

À Montbard, en Côte-d'Or (21) en Bourgogne, à proximité de la gare TGV et à seulement 1H06 de Paris gare de Lyon, ainsi qu'à 35 minutes de Dijon, nous vous proposons cette spacieuse maison en excellent état. Située dans la zone Saint Roch, cette maison à vendre à Montbard comprend deux étages de 425m2 chacun. Vous bénéficierez également d'un parking à disposition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Didac BRIGODIOT au 06.72.21.74.22.

Ensemble immobilier MONTBARD, quartier animé, TGV Paris 1h02. RDC : local commerciale de 59 M2 , magasin et réserve. Loué 350 euros/mois. 1er étage : Appartement de type 5 en duplex d'une surface de 98 m2 avec 3 chambres et un bureau à rafraîchir. Grenier aménageable. Loué 350 euros/mois. Chauffage électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 153 104 - Greffe de DIJON) Leslie FINCO Entrepreneur Individuel 06 71 83 35 18 - Réf.937828