Achat Locaux Professionnels à Beaune (21) : 61 annonces

CESSION DE SCI - ENSEMBLE IMMOBILIER LOCATIF - FORTE RENTABILITÉ Opportunité rare pour investisseur : cession de parts de SCI détenant un ensemble immobilier situé au sein d'une petite copropriété (3 copropriétaires seulement), offrant un excellent potentiel de rendement et d'optimisation fiscale. Composition de l'ensemble : 1 appartement 1 local commercial Plusieurs caves, dont certaines de grande surface 1 local de stockage 1 grenier Surface répartie sur deux plateaux : RDC : 525 m² Sous-sol / caves : 426 m² Revenus locatifs : -Situation actuelle : Revenus : 3 740 euros / mois A très court terme (au 1er juin) : Signature en cours d'un bail pour une grande cave (160 m²) à 950 euros / mois Revenus sécurisés portés à : 4 690 euros / mois - Potentiel locatif optimisé : Jusqu'à 5 840 euros / mois Données financières clés : Prix de commercialisation : 890 000 euros FAI Dont 860 000 euros net vendeur Honoraires : 30 000 euros TTC Valorisation estimée des parts (indicatif) : 560 000 euros net vendeur Taxe foncière : 1 336 euros / an Financement en cours : Prêt à taux fixe très attractif : 1,29 % (hors assurance) Mensualité actuelle : 1 890 euros / mois (assurance incluse) Échéance : 10 novembre 2037 (reste 11,5 ans) Les + de l'opération : Revenus locatifs sécurisés et en progression Potentiel de valorisation immédiat Effet de levier avec un financement existant à taux bas Montage en SCI permettant une optimisation fiscale Petite copropriété (faibles contraintes) Modalités de cession : Vente de la SCI avec mise en place d'une Garantie d'Actif et de Passif (GAP) Conditions précises à définir entre les parties Dossier complet sur demande. Produit idéal pour investisseur à la recherche de rendement sécurisé avec potentiel d'optimisation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou, par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Yannic TODESCO vous propose en région Beaunoise le fonds de commerce de ce Tabac - Presse - FDJ - PMU bénéficiant d'un espace de vente de 50 M² en très bon état. Situé le long d'un axe passant, vous disposerez d'un emplacement stratégique avec plusieurs commerces et centres d'intérêts à proximité. Magasin sécurisé avec vidéosurveillance. Clientèle fidèle et qualitative + tourisme important. Loyer 1 150 euros /mois, charges comprises. Commerce tenu actuellement par le gérant et 2 apprentis (qui seront à reprendre). 3 semaines de fermeture par an pour congés. Fermé le dimanche. Très belle cave à cigares. Stationnement gratuit devant le magasin. - Total Commissions nettes 118 000 euros (dont 75 000 euros de tabac) - CA divers hors téléphonie : 80 000 euros Accompagnement gracieux possible. Cession du fonds de commerce à 357.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 443891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Yannic TODESCO vous propose en région Beaunoise le fonds de commerce de ce Tabac - Presse - FDJ - Bimbeloterie en parfait état, disposant d'un appartement T3 de 75 M². - Chiffre d'affaires solide régulier - Total Commissions nettes 130 000 euros (dont 85 000 euros de tabac) - CA divers hors téléphonie : 100 000 euros - EBE corrigé 130 000 euros - Etablissement sécurisé, bien agencé et climatisé. - Vidéosurveillance. - Surface de vente 25 M² - Réserve, bureau et sanitaires 30 M² - Stationnements devant le commerce Loyer 1 342 euros /mois HT charges comprises. Taxe foncière incluse. Appartement T3 compris. Le bail sera renouvelé cette année. Commerce tenu actuellement par le couple de dirigeants + un apprenti Pas de personnel à reprendre. Clientèle qualitative fidélisée + tourisme important. Affaire pérenne et stable. Ensemble commerçant à proximité. 5 semaines de fermeture par an pour congés. Cadre agréable. Magasin très propre, aucun travaux à prévoir. Sécurité totalement refaite en 2022 Commerce rentable clé en main cédé à sa juste valeur. Accompagnement gracieux possible. Cession du fonds de commerce à 345.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 443800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Angelique Jacquey (06 73 71 56 16) vous propose : Merci de me contacter directement et non le salon de coiffure en direct. Fonds de commerce – Salon de coiffure franchisé Coif & Co – Centre commercial Carrefour Beaune À reprendre, fonds de commerce d’un salon de coiffure franchisé Coif & Co, situé dans la galerie commerciale du centre commercial Carrefour de Beaune, emplacement bénéficiant d’un passage régulier et d’une bonne visibilité. Le salon développe une surface d’environ 70 m² environ et dispose d’un agencement récent avec mobilier neuf. L’ensemble du matériel et de l’installation permet une exploitation immédiate de l’activité, sans travaux à prévoir. Le salon fonctionne actuellement avec 4 salariés en place, permettant une reprise dans de bonnes conditions et une continuité d’exploitation. Caractéristiques : Surface : environ 70 m² environ Salon clé en main Mobilier neuf 4 salariés Activité immédiatement exploitable Conditions d’exploitation : Loyer mensuel : environ 2 400 € Redevance mensuelle franchise Coif & Co : environ 1 300 € Ce salon représente une opportunité pour un professionnel de la coiffure ou un investisseur souhaitant reprendre une activité existante dans un environnement commercial dynamique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Jacquey (ID 92057), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BESANCON sous le numéro 838007094 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Yannic TODESCO vous propose à la vente un joli salon de coiffure contemporain, idéalement situé en zone commerciale à proximité de Beaune dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une surface totale d'environ 80 m², incluant un salon spacieux, un bureau/coin repas, une pièce annexe ainsi que des sanitaires conformes aux normes PMR. La pièce annexe de 13 m², équipée d'une douche, offre des possibilités d'extension de services comme l'Aquabike ou des soins esthétiques.Le salon présente un aménagement moderne et agréable, avec :- 3 bacs à shampoing- 6 postes de coiffage- Tout le matériel nécessaire pour une exploitation optimale- Un espace d'attente confortableAvec une clientèle fidélisée et un établissement climatisé, ce salon bénéficie d'une belle visibilité grâce à ses 9 mètres de vitrines en angle. Le stationnement est facile et gratuit, avec un accès immédiat au parking de la grande surface. Tout l'équipement est complet et en excellent état, et l'ensemble des installations répondent aux normes ERP. Le salon, situé dans une zone à fort passage, est actuellement géré par une employée.Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera mis en place, avec un loyer mensuel de 850 euros HT. Ce local professionnel est proposé à l'achat pour un montant de 70 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 6 000 euros TTC. Cette vente fait suite à un déménagement à Lyon.Prêt à vous lancer dans l'achat de locaux professionnels à Beaune ? Ne manquez pas cette opportunité clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les honoraires de 9.38 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Yannic TODESCO vous propose à la vente ce fonds de commerce de Bar Brasserie FDJ, situé à Beaune dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Cet établissement bénéficie d'un emplacement N°1, idéal dans une commune dynamique. Vous aspirez à un achat de locaux professionnels à Beaune alliant qualité de vie, rentabilité et bien-être ? Ne cherchez plus, cette affaire est faite pour vous ! Ce local professionnel à vendre offre environ 130 m², avec une capacité d'accueil intérieure pour plus de 45 couverts, ainsi qu'une terrasse conviviale de 60 places. Le mobilier est en excellent état, et tout le matériel appartient à l'établissement. La cuisine est entièrement équipée et conforme aux normes. L'établissement présente un très fort potentiel d'exploitation restant à développer, notamment avec des heures de fermeture actuelles en milieu de semaine et l'absence de service le soir. Des soirées à thème pourraient enrichir l'offre et attirer une clientèle additionnelle. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 280 000 euros et un EBE corrigé de 75 000 euros, cette affaire est à redynamiser. Le personnel pourrait être repris et un accompagnement pour la transition est possible. Cet investissement inclut également un logement de 4 pièces à l'étage, parfait pour profiter d'une vie paisible sur site après quelques rafraîchissements. Le loyer est de 1 700 euros par mois, avec un bail 3/6/9 récemment renouvelé jusqu'au 30 septembre 2033. L'opportunité de cession de ce fonds de commerce est fixée à 175 000 euros, honoraires inclus, à la charge du vendeur. Pour visiter et explorer votre projet d'achat de locaux professionnels à Beaune, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. Cette annonce a été élaborée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant.

Yannic TODESCO, vous propose le fonds de commerce de ce Bar Brasserie bénéficiant d'un bel emplacement incontournable dans la ville Beaune. Vous pourrez allier qualité de vie, rentabilité et bien-être professionnel. Vous disposerez d'un établissement de 85 M² comprenant en intérieur plus de 65 couverts et possédant une terrasse conviviale de 30 places. Cuisine fonctionnelle avec extraction. Très bon potentiel ! l'établissement est loin d'être à son maximum d'exploitation. Fermeture hebdomadaire les dimanches et lundis. La réalisation de soirées à thème seraient réellement un plus. - Clientèle fidélisée - Chiffre d'affaires supérieur 180 000 euros -Effectif actuel : seulement le couple d'exploitant Pas de personnel à reprendre. Belle visibilité emplacement stratégique. Jolie terrasse. Nombreux stationnement gratuits devant l'établissement. Clientèle locale fidélisée + tourisme important. Esprit pub/brasserie. Ambiance familiale agréable. Affaire clé en main. Loyer 3 000 euros HT/mois, un bail 3/6/9 en cours. Pas de contrat brasseur. Cession du fonds de commerce à 185.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 15 000 euros TTC. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 443103- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre à Beaune, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, locaux professionnels d'environ 30 m2 avec vitrine et réserve, situés en centre-ville. Ce bien est libre et fait partie d'une copropriété de 3 lots, sans charges de copropriété et avec un DPE vierge. Une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Beaune. Contactez l'agent commercial immobilier Anthony Parrot au 0632665851, RSAC DIJON 5109212. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez www.géorisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels situés à Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ces locaux, d'une superficie d'environ 655 m2, bénéficient d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate du péage A6 Beaune NORD, de la ZAC des Maladières et de la rocade. Ils disposent de nombreux stationnements, d'une circulation aisée grâce à un accès pour poids lourds et d'un accès PMR. Retrouvez une climatisation réversible et un chauffage au gaz, le tout sous une couverture en bac acier isolé. La copropriété horizontale se compose de 5 lots, avec des charges annuelles d'environ 2691 EUR. Détails de l'agencement : un magasin/show-room d'environ 357 m2, une dépendance de 6 m2, une réserve/stockage de 63 m2, des sanitaires de 2 m2, un bureau de 17 m2, un débarras et des WC d'environ 4 m2. La seconde partie fait environ 184 m2 et comprend 6 larges portes d'accès de plain-pied, avec deux pièces de 11 m2 chacune comprenant un point d'eau. Une possibilité de division en 2 cellules est offerte. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Beaune. DPE vierge. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Yannic TODESCO vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration rapide situé au cœur de Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce restaurant, spécialisé dans le Kebab, le burger et le snacking, bénéficie d'un bel emplacement et d'un potentiel de développement significatif, avec une réputation bien établie. Exploité depuis près de 20 ans, cet établissement offre une salle de plus de 50 m², une cuisine de 11 m², des sanitaires, une petite réserve et une belle terrasse, permettant d'accueillir plus de 40 couverts en salle et 20 en terrasse. Actuellement sous-exploité, le commerce est ouvert du lundi au vendredi, de 11h30 à 14h30 et de 17h30 à 22h00, avec un chiffre d'affaires réalisé sur seulement 8 mois d'activité. Le chiffre d'affaires HT s'élève à 161 000 euros avec un EBE de 66 200 euros. Le loyer mensuel est de 1 800 euros, et les charges d'électricité et de gaz s'élèvent à 380 euros par mois. Ce local professionnel à vendre à Beaune est proposé à 180 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Beaune, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant.

11629 - EXCLUSIVITÉ BEAUNE - Découvrez une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Beaune, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Ce local d'environ 290 m², situé dans une résidence offrant un accès facile et un stationnement pratique, est libre à la vente. Il dispose de sanitaires et d'une grande surface vitrée, idéal pour créer votre activité libérale, professionnelle ou commerciale. La copropriété compte 183 lots avec des charges annuelles moyennes de 6533 EUR, chauffage et eau froide inclus. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Yannic TODESCO vous présente à la vente un salon de coiffure attrayant, situé dans une rue commerçante de Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce salon, d'une réputation solide, offre une superficie d'environ 55 m², comprenant le salon principal, un bureau, un coin cuisine et des sanitaires. L'espace est aéré, moderne et bien aménagé, avec trois bacs à shampoing récents (dont deux ergonomiques électriques agréés CARSAT et un massant), quatre coiffeuses et tout l'équipement nécessaire pour travailler dans des conditions optimales. La clientèle est fidélisée, et l'établissement est climatisé avec une climatisation réversible, offrant une excellente visibilité grâce à quatre mètres de vitrines. Un stationnement gratuit et facilement accessible est disponible à proximité. Tous les équipements sont en très bon état, conformes aux normes ERP et incluent une hotte aspirante pour les colorations et un éclairage LED. Actuellement, le salon emploie une personne et bénéficie d'un bail commercial 3/6/9 reconduit en 2025, avec un loyer modéré de 620 euros HT par mois et une taxe foncière d'environ 500 euros. Il n’y a aucun stock de produits à reprendre. La vente du fonds de commerce est fixée à 73 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3 000 euros TTC). Pour visiter ce bien et réaliser votre projet d'achat de locaux professionnels à Beaune, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant.

À Beaune, Côte-d'Or (21), Bourgogne, découvrez ce local professionnel à vendre d'environ 83 m2 situé dans un immeuble principalement composé de bureaux, à proximité du centre et facilement accessible. Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien est bien agencé et en bon état général. Un réagencement complet est envisageable grâce à un cloisonnement simple. Le local est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une climatisation réversible dans le bureau principal. Vous bénéficierez également de deux toilettes (clientèle et privative) avec lave-mains ou lavabo, ainsi que d'une place de stationnement. Une transformation en habitation est possible sous réserve de déposer une demande préalable en mairie. La copropriété se compose de 13 lots principaux, avec des charges annuelles moyennes de 1193 EUR. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à Beaune, cette offre mérite votre attention. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir rapidement ! Yannic TODESCO vous présente à la vente ce fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé à Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, en région Bourgogne. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une extraction conforme aux normes, d'un matériel tout neuf et de locaux en excellent état. Doté d'une capacité intérieure de 50 couverts et d'une terrasse privée gratuite de 16 places, cet établissement comprend également des sanitaires. Aucun personnel à reprendre. La clientèle fidèle d'habitués constitue un atout majeur. De plus, de nombreux stationnements gratuits sont disponibles à proximité, et il existe une forte possibilité de développement de l'activité, notamment via un service de livraison. Ce local professionnel à acheter à Beaune pourrait également être transformé en pizzéria. Idéalement situé à proximité d'un collège, d'un lycée, d'un centre de formation et d'une maison de retraite, ce bien est cédé au prix de 49 500 euros, honoraires inclus, avec des frais d'acquisition de 5 000 euros TTC. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Beaune, n'hésitez pas à contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant, agissant sous portage salarial au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Beaune, située dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Ce fonds de commerce de restauration rapide, avec la possibilité d'emporter ou de consommer sur place, dispose d'une terrasse couverte pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts, ainsi qu'une cave spacieuse de 35 m² pour vos clients. Le bail actuel est dédié à la restauration rapide, avec un loyer mensuel de 4 300 euros. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 108 000 euros HT + 1 728 euros TVA, soit 109 728 euros TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 99 360 euros HT, sans TVA. Les honoraires d'agence s'élèvent à 8 640 euros HT + 1 728 euros TVA, soit 10 368 euros TTC (10,43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), et sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Cécile DARPHIN au 06 26 63 54 03 ou par e-mail à cecile.darphin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 842 067 530.

Prix au m² le plus bas

5 000 €

14 €/m²

Locaux professionnels

• 350 m²

Beaune (21)

À saisir : locaux professionnels à vendre à Beaune, Côte-d'Or, en région Bourgogne. En exclusivité, Yannic TODESCO vous propose un local commercial idéalement situé au 50 route de Savigny, à proximité de la zone commerciale Leclerc et à deux minutes de l'entrée/sortie de l'autoroute A6. Ce bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une belle visibilité et d'un loyer modéré. Tous types de commerces sont acceptés et un bail neuf sera établi. Ce local conviendrait parfaitement à un vendeur de 2 roues (scooters, vélos, trottinettes électriques), à un espace de coworking ou à un spécialiste en informatique et numérique. La surface totale est de 348 m² : 174 m² au rez-de-chaussée et 174 m² au sous-sol, avec des sanitaires de 10 m². Le rez-de-chaussée comprend une surface de vente avec accueil, trois bureaux, une salle de réunion/kitchenette/salle du personnel, un espace de livraison équipé d'un monte-charge de 500 kg et un garage avec porte sectionnelle. Au sous-sol, vous découvrirez un grand espace divisible de 174 m², pouvant servir d'atelier, de stockage ou d'open space, avec un accès également depuis l'extérieur. Le loyer mensuel s'élève à 2 200 euros HT, avec des charges de 140 euros par mois incluant la taxe foncière. Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer HT. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière récente - 3 ans) et les huisseries ont été récemment rénovées. Accès PMR disponible. Une belle opportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge du preneur, s'élevant à 5 000 euros TTC. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. N'oubliez pas qu'une pièce d'identité sera demandée pour la visite selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Ce texte a été rédigé sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant, avec les garanties et assurances nécessaires.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Beaune, Côte-d'Or, en Bourgogne, avec cette brasserie de référence située au coeur du centre historique, aux abords des Hospices. Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur touristique international, tout en jouissant d'une clientèle locale fidèle tout au long de l'année, garantissant ainsi une activité régulière et pérenne. Le local, en excellent état, dispose d'une vitrine linéaire de six mètres offrant une visibilité attractive sur un axe fréquenté. Avec une capacité d'accueil de plus de 100 couverts répartis entre une salle de 60 places et une terrasse de 40 places, extensible à 50 lors de la saison estivale, cet établissement est exploité avec une Licence IV et respecte toutes les normes en vigueur, le rendant opérationnel immédiatement. Les performances économiques attestent de la qualité de l'exploitation, affichant une progression de 10% du chiffre d'affaires par rapport à l'exercice précédent. Le résultat net est positif et attractif. L'activité repose sur une équipe de 14 salariés, assurant un fonctionnement fluide et autonome. Cette cession est motivée par un départ à la retraite, offrant une rare chance d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Beaune, solidement implantés et bénéficiant d'un emplacement privilégié dans l'une des villes les plus séduisantes de Bourgogne. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / SNACKÀ saisir ! Fonds de commerce de restaurant – snack – pizzeria – kebab situé à BEAUNE, Côte-d'Or, sur un axe très passant, offrant une forte visibilité et un excellent potentiel commercial.Surface : 74 m²Loyer attractif : 755 € / moisLe local est clé en main, permettant une reprise immédiate de l’activité.Équipements inclus :- Four à pizza presque neuf- Extraction avec hotte- Double friteuse- Armoire réfrigérée- Table à pizza avec marbre- Broche à kebab- Grande cave avec congélateur et espace de stockage sainActivité livraison développée :- Environ 45 000 € de chiffre d’affaires réalisé via Uber Eats, offrant un levier de croissance supplémentaire.L’établissement est adapté à une activité de restauration rapide, pizza, kebab, snack, sur place, à emporter ou en livraison.Fort potentiel de développement, idéal pour un professionnel ou pour ceux souhaitant un locaux professionnels à acheter BEAUNE.Informations complémentaires et visites sur rendez-vous uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat locaux professionnels BEAUNE, contactez Angelo PRIETO au 06 67 74 31 67.Honoraires : 17,45 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 55 000 €. Prix de vente : 64 600 €.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée par Angelo PRIETO, agent commercial immatriculé au greffe de MACON sous le numéro RSAC N° 934 797 168, agissant pour le compte de la SAS IMMO RESEAU. Prix de vente : 64 600 €. Honoraires : 17,45 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 55 000 €.

À Beaune, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, nous vous proposons en co-exclusivité cette charmante boutique de prêt-à-porter à vendre. Située dans un secteur piétonnier, cet emplacement numéro un dispose d'environ 125 m², avec une rénovation de qualité et climatisation réversible. Vous trouverez environ 80 m² de surface de vente agrémentée de cabines d'essayage, ainsi que des sanitaires, des réserves et un espace de détente. Ce bien est à acheter avec un bail commercial en cours depuis le 01/07/2021 et un loyer mensuel HT de 2 625 EUR. La taxe foncière et les charges de copropriété sont à la charge du preneur. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Beaune ne doit pas être manquée.

Yannic TODESCO vous présente à la vente, en hyper centre de Beaune, un restaurant atypique spécialisé dans la dégustation de viandes, bénéficiant d'un emplacement stratégique. Ce bien, idéal dans le cadre d'un achat locaux professionnels à Beaune, est climatisé et possède du cachet, avec une capacité d'accueil de 36 couverts. Son originalité et son potentiel de développement en font une opportunité unique.Le chiffre d'affaires annuel HT s'élève à 630 000 euros, réalisé en 5 services les midis du mardi au samedi, accompagné de ventes additionnelles. L'établissement est ouvert de 7H30 à 19H et est fermé le dimanche et le lundi, même en haute saison, avec une fermeture annuelle de 4 semaines pour congés.Une équipe compétente est déjà en place, tant en cuisine qu'en salle. Aucun travail n'est à prévoir, et un grand parking gratuit se trouve à proximité. Avec une rentabilité assurée : chiffre d'affaires HT de 632 000 euros, EBE de 162 000 euros, et un panier moyen de 48 euros en restauration, le loyer est raisonnable à 2 000 euros par mois.Tout le mobilier et le matériel, récents et en excellent état, ont moins de 5 ans. Ce restaurant, bien connu des Beaunois et des touristes, est un établissement clé en main qui attend son nouveau dirigeant. Avec un prix de 535 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 35 000 euros TTC, soit 500 000 euros net vendeur, cette propriété est une véritable niche dans le secteur des locaux professionnels à acheter à Beaune.Beaune, capitale des vins de Bourgogne, est une ville charmante et authentique qui attire des visiteurs du monde entier, avec son histoire, sa culture et sa gastronomie.Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. La vente est garantie pour 12 mois.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, en Côte-d'Or, région Bourgogne. Mandat réf : 414887. Les honoraires de 7.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

CMDB Immobilier vous propose à la vente un droit au bail pour une boutique idéalement située dans le centre historique. Son emplacement est parfait, sur le parcours touristique de Beaune, avec une facilité de stationnement. La boutique de 23 m² comprend une pièce principale, un WC, une réserve ainsi que 3 vitrines offrant une visibilité optimale. Loyer de 1 000 € TTC par mois. Tous commerces possibles sauf nuisances sonores et olfactives.

Idéalement placés et bénéficiant d'une double vitrine, cette ancienne graineterie composée de deux grandes pièces s'adaptera à tous projets ou profession libérale. Orientation Sud en façade de rue, belle hauteur sous plafond, carreaux de ciment au sol, stationnement facile. Vendu avec une cave et une place de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont à retrouver sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr Copropriété de 18 lots - dont 4 lots habitation.().

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Beaune, Côte-d'Or, en Bourgogne. Découvrez cette péniche tout confort de 23 mètres de long et 100 m² habitables, avec une terrasse de 30 m². Cet investissement locatif atypique offre une forte rentabilité, actuellement exploitée en logement de tourisme pour des séjours courts et moyens. Vous disposerez de 2 chambres, d'une cuisine équipée, d'un grand salon/salle à manger, d'un dressing, ainsi que d'une douche à l'italienne. Le bien, en parfait état et climatisé, est vendu avec tout le mobilier, y compris literie, réfrigérateur, lave-vaisselle, et plus encore. Ce local professionnel à acheter à Beaune bénéficie déjà d'une notoriété impressionnante (note supérieure à 9,5 sur Booking) et est clé en main pour une exploitation sereine. Les charges fixes sont peu élevées, incluant une assurance annuelle de 980 euros et des coûts d'électricité de seulement 70 euros par mois. Les 2 nuitées se louent actuellement 400 euros. Idéalement située sur le canal de Bourgogne près de Beaune, cette péniche permet de développer diverses activités, comme des locations de vélos, des visites guidées, ou des dégustations de vins. La cession de cette péniche est fixée à 168 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, avec un avantage transactionnel considérable. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Beaune, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com.

À l'Est de Beaune, Côte-d'Or, nous vous proposons un local commercial à vendre, comprenant une terrasse. Ce bien ne nécessite pas de Diagnostic de Performance Énergétique, car il ne dispose pas de chauffage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Beaune. Pour plus d'informations, contactez Véronique MARNATA, E.I., inscrite au RSAC de Dijon sous le No 840 983 290.

À vendre, locaux professionnels situés à Beaune, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Ce bâtiment de 250 m², proche du centre-ville et d'un centre commercial, se compose de deux plateaux. Dossier de performance énergétique non requis (absence de chauffage). Idéal pour des bureaux, avec 4 places de stationnement disponibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Beaune.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un local commercial idéalement situé à Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, en Bourgogne. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au bord d'un rond-point fréquenté, offrant ainsi une excellente visibilité. Les locaux professionnels à vendre comprennent une surface commerciale de 47 m² et un espace réserve/bureau/sanitaires de 13 m². Ce local en très bon état est conforme aux normes ERP et peut accueillir toute activité à l'exception de la restauration (avec ou sans extraction). Les vitrines mesurent 4 mètres sur rue, garantissant une visibilité optimale. Des stationnements gratuits sont disponibles à proximité. Un nouveau bail sera constitué avec un loyer mensuel de 850 euros, incluant une provision pour la taxe foncière. Le prix de cession du bail est fixé à 11 000 euros, honoraires inclus, avec des frais d'agence de 3 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande d'information ou pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Beaune, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Note : Pour organiser la visite, il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant, agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Yannic TODESCO vous propose à la vente un restaurant-bar avec licence IV, idéalement situé entre Beaune et Chalon-sur-Saône, dans une ville dynamique et commerçante. Ce local professionnel à Beaune, récemment rénové en 2023, comprend une salle de restaurant de 105 m², une cuisine de 12 m², une grande réserve, une cour intérieure et une vaste terrasse. L'établissement offre une capacité intérieure de 35 couverts et 80 places en terrasse. Actuellement, les horaires d'ouverture sont du mardi au dimanche de 8H30 à 15H, avec des services le vendredi et samedi soir de 18H30 à 22H30. Il est fermé les dimanches soirs et lundis. L'emplacement en hyper centre-ville est très attractif, avec une façade récemment refaite, et une partie de la terrasse bénéficie d'un abri sous un porche en pierre. Ce local professionnel à acheter à Beaune possède un réel cachet et un stationnement gratuit est disponible à proximité. Le chiffre d'affaires annuel HT est de 265 000 euros, avec un loyer de 929 euros HT par mois. Aucun leasing ni contrat à reprendre. Une fermeture pour congés est prévue entre 5 et 6 semaines par an, et l'établissement est clé en main, idéal pour un couple. Il est possible de reprendre une serveuse à 42 heures par semaine, si désiré. Le prix de vente est de 179 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Beaune, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette vente est garantissant une période de 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 433277.

11604 - BEAUNE - Local commercial d'environ 58 m2, en très bon état général avec un emplacement idéal, car situé dans une galerie commerciale avec facilités de stationnement ! Un vrai plus pour une activité recevant du public. Il bénéficie de plus d'une belle visibilité grâce à sa vitrine. Le bien proposé, Murs commerciaux et Fonds de commerce, actuellement exploité en tant qu'institut de beauté, activité soins esthétiques/bien-être, est pourvu d'un équipement professionnel complet et soigné offrant les conditions optimales pour reprendre l'activité sans interruption et sa clientèle fidèlisée. 4 cabines de soins, espace onglerie, réserve et toilettes. Pas de salariés à reprendre. Possibilité également d'acquérir uniquement le pas de porte ou le pas-de-porte et l'activité. Copropriété de 21 lots principaux, charges moyennes/mois : 159EUR. Contactez-nous pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr EI Stéphanie BARTHOULOT Agent commercial RSAC DIJON 888 504 701

Bien le moins consommateur d'énergie

59 000 €

1 477 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 39,94 m²
• 

Beaune (21)

Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BEAUNE, Côte-d'Or, en Bourgogne. Ce local commercial dédié à la vente de cigarettes électroniques, d'accessoires, d'e-liquides, d'objets de décoration et de relais colis bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté de la ville. Vous y trouverez une pièce bien agencée de 40m2 ainsi qu'un WC séparé. Avec un loyer attractif de 667 euros, il s'agit d'une affaire clés en main, sans personnel à reprendre. La vente est motivée par un départ à la retraite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Arnaud CHAPUIT (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 804846228 - Chalon Sur Saône.

Yannic TODESCO vous présente à la vente des locaux professionnels situés en hyper centre de Beaune, dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne. Ce fonds de commerce de Tabac-Presse-FDJ bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue très fréquentée et touristique. Cette affaire, à moderniser et développer, dispose d'une surface de vente de 40 m², complétée par un bureau, une réserve, un sanitaire, et un appartement T2 de 50 m² au 1er étage avec possibilité d'aménager un T3. La surface totale est d'environ 100 m². Pour les intéressés par l'achat de locaux professionnels à Beaune, le bail est un 3/6/9 avec un loyer mensuel de 910 euros. Le magasin, à remettre au goût du jour, possède un fort potentiel de développement avec une clientèle fidélisée et un passage touristique important. Pour planifier une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Beaune, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par email à y.todesco@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

À Beaune, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, Yannic TODESCO vous propose à la vente un charmant bar situé dans une commune proche, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vaste terrasse. Ce commerce, parfait pour un achat de locaux professionnels à Beaune, s'étend sur deux niveaux (RDC 70 m² / 1er 44 m²) et comprend également une cave, une terrasse pouvant accueillir 70 personnes, ainsi qu'un appartement T2 de 50 m². La capacité intérieure de l'établissement est de 36 places assises, et les toilettes sont conformes aux normes en vigueur. Un stationnement gratuit se trouve à proximité, et vous n'aurez pas de personnel à reprendre. Cet établissement, actuellement exploité comme bar traditionnel, bar à vin et bar à bière, présente un excellent potentiel à développer. Equipé d'un mobilier complet de bar, de matériel audiovisuel, il est en parfait état et bien situé en bordure d'une grande place, face à un restaurant étoilé. Avec un chiffre d'affaires HT de 178 000 euros et un loyer de 1 100 euros par mois (incluant l'appartement), ce que vous cherchez parmi les locaux professionnels à acheter à Beaune est ici. Le droit de terrasse s'élève à 250 euros par an. Les horaires d'ouverture actuels sont : lundi, mercredi, jeudi et dimanche de 15H à 21H, et vendredi et samedi de 15H à 1H00, avec fermeture le mardi et 4 semaines de congés par an. Destiné à une clientèle locale ainsi qu'aux touristes, le prix demandé est de 149 500 euros, honoraires inclus, avec 9 500 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 140 000 euros. Ce local professionnel clé en main est à découvrir, dossier complet disponible sur demande. Pour visiter et discuter de votre projet, veuillez contacter Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. Lors de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant.